우여곡절 끝에 두차례나 분양이 연기됐던 동탄2신도시가 24일 견본주택을 열고 첫 청약에 나선다. 동시분양에 참여하는 GS건설과 호반건설 우남건설 모아종합건설 KCC건설 등 5개사는 지난 21일 언론에 견본주택을 공개했다. 이들이 공급할 아파트 가구수만 4103가구에 달한다. 경기도 화성 동탄2신도시는 분당의 1.8배에 달하는 택지 규모를 자랑한다. 올해 공급될 아파트만 1만가구가 넘을 것으로 예상된다. 택지지구 북측으로는 수원과 화성이 이어지고, 남측으로는 오산지역이 연결된다. 좌측에는 동탄1신도시가 있고, 주변에 각종 산업단지가 활성화 돼있어 배후 수요도 넉넉한 편이다. [IMG1] 토지작업을 맡은 한국토지주택공사는 동탄2신도시를 7개의 특별계획구역으로 나누고, 대규모 수변형 녹지공간도 조성해 기후변화에 대응할 수 있도록 했다. 걸어서 통학할 수 있는 초·중·고교도 50개 이상 설립한다는 계획이다. 1000가구가 넘는 대단지도 줄줄이 대기하고 있다. 판상형은 물론 타워형 아파트, 3베이 및 4베이 설계 등 다양한 상품이 준비되고 있다. 일부 아파트는 인근 골프장과 맞닿아 있어 조망권도 좋다. 동시분양은 각 건설사들이 홍보와 마케팅을 위해 협력한다. 담합을 할 수 있다는 우려도 있지만 치열한 경쟁관계라는 점은 소비자들에게 도움이 된다. 특히 한정된 수요자를 끌기 위해 아파트 단지 설계나 주택 평면 설계를 차별화하는데 노력을 기울이고, 초기 부담을 줄이기 위해 계약조건도 완화하는 경우가 많기 때문이다. 교통면에서도 고속철도(KTX)와 수도권 광역급행철도(GTX), 고속버스 등 대중교통을 한 곳에서 이용할 수 있는 복합환승센터가 동탄역에 신설될 예정이다. 서울은 물론 전국 각지로 이동하기 용이해진다. 이후 롯데건설과 대우건설 한화건설 극동건설 호반건설 대원 이지건설 YM건설 등이 7000가구 가까이 공급 계획을 세워놨다. 분양가는 동탄1신도시 최초 분양가보다 100만~200만원 가량 낮췄다. 애초 예상 분양가가 1100만원대였지만 이보다 훨씬 낮은 수준에서 최종 분양가가 결정됐다. 이번에 공급되는 아파트 중 △중심지인 KTX역과 가깝고, 상업시설 이용이 용이한 시범단지 △조망권이 우수한 단지 △고속도로 인터체인지(IC) 접근성이 좋은 단지 등으로 구분할 수 있다. 동탄2신도시가 주목 받는 것은 서울과의 인접성 등 위치 외에 기반시설의 사전 확보라는 점 때문이다. 대개 택지지구는 초기 입주시 학교나 상업시설, 관공서 등이 제대로 갖춰져 있지 않다. 하지만 동탄의 경우 1신도시가 이미 입주를 마무리 해 기반시설을 모두 갖춰놨다. 2신도시는 1신도시의 시설을 이용할 경우 초기 입주시 겪는 불편을 줄일 수 있다. 더욱이 분양가가 낮아진데다가 동탄신도시 집주인과 세입자 모두 관심을 가지고 있다는 것도 특징이다.
동탄2신도시가 어떻게 서울이나 전국각지로 이동이 용이해지나?
고속철도(KTX)와 수도권 광역급행철도(GTX), 고속버스 등 대중교통을 한 곳에서 이용할 수 있는 복합환승센터가 동탄역에 신설될 예정