포스코건설은 인천 송도국제업무단지에 있는 '송도 더샵 센트럴파크Ⅰ' 주상복합 상업시설(더샵 센트럴파크Ⅰ몰)에 부동산 전문 펀드운용사인 코람코자산운용이 투자를 확정, 23일 매매계약을 체결했다고 24일 밝혔다. 매각 금액은 약 630억원. 더샵 센트럴파크Ⅰ몰은 포스코건설이 2010년 준공했으며, 송도국제도시유한회사(NSIC)가 소유주다. 지하1층~지상3층, 총 5개동으로 구성됐으며, 전체 216개 점포 중 104개 점포를 이번에 매각했다. 더샵 센트럴파크Ⅰ몰의 일괄 매각은 부동산집합투자기구(투자자로부터 모집한 자금을 전문적인 투자기관이 운용하는 펀드)가 서울 이외의 지역에서 주상복합 상업시설에 투자한 최초 사례라고 회사측은 설명했다. 그 동안 국내외 집합투자기구의 대형 쇼핑몰 인수는 주로 서울의 핵심 상권 중심으로 이뤄졌다. 부동산 펀드 등의 쇼핑몰 인수는 지난 3월 피에스자산운용이 인수한 서울 명동 눈스퀘어를 들 수 있다. 포스코건설 관계자는 "보통 부동산집합투자기구가 부동산을 매입할 때는 까다로운 검증절차를 거치기 때문에 이번 매각은 송도의 발전가능성을 입증해주는 근거"라고 의미를 부여했다. '더샵 센트럴파크Ⅰ몰'의 매수자인 코람코자산운용은 코람코자산신탁의 100% 출자로 2010년 1월에 설립됐다. 현재는 약 7000억 규모의 부동산 펀드를 운영 중이다. 송도 상가 투자 외에도 현재 진행중인 특2급 호텔 선매입 펀드조성을 추진하고 있다.
그동안 국내외 집합투자기구의 대형쇼핑몰 인수는 주로 무엇을 중심으로 이뤄졌나?
서울의 핵심 상권 중심으로