영세민·근로자 대출 5가지 오해 한낮의 따사로운 햇살이 감춰뒀던 봄기운을 슬쩍 드러낸다. 본격적으로 봄 이사철도 시작됐다. 하지만 살림살이가 빠듯한 서민들의 마음은 부족한 전세자금 때문에 여전히 겨울의 끝자락에 머물러 있다. 정부는 올해 서민층 주거안정을 위한 전세자금 지원금 예산을 크게 늘려 잡았다고 발표했다. 지난해 9500억원에서 올해 1조5700억원으로, 지원을 크게 확대한다는 것이다. 이 가운데 저소득 영세민 전세자금은 3천억원에서 6천억원으로, 근로자서민 전세자금은 6500억원에서 9700억원으로 각각 늘었다. 금리도 매력적이다. 기초생활수급자(생활보호대상자)와 전세보증금 5천만원(서울 기준) 이하 주택에 사는 사람을 대상으로 한 영세민 전세자금 금리는 연 3%밖에 안된다. 이 정도면 물가상승률보다 낮아 거의 거저 쓰는 것이나 다름없다. 또한 연간소득 3천만원 이하인 사람을 대상으로 한 근로자서민 전세자금 금리는 연 5%, 만 65살 이상 부모를 부양하고 있을 때는 4.5%로, 일반 전세자금 대출금리보다 3~5%포인트나 낮다. 하지만 이런 반가운 소식에도 서민들의 무거운 마음은 여전하다. 정부지원 대출 조건이 까다로워 대개는 ‘그림의 떡’에 지나지 않는다고 생각하기 때문이다. 또 주위에 영세민이나 근로자서민 전세자금 대출을 신청했다 조건이 맞지 않아 결국 포기한 사람들을 어렵지 않게 볼 수 있다. 그러나 전문가들은 지레짐작으로 미리 포기하지 말라고 조언한다. 노대근 국민은행 주택기금팀 차장은 “대출자격을 꼼꼼하게 따져보고, 자신의 조건을 차근차근 잘 다듬으면 가능성은 있다”고 말한다. 대출자격이나 한도, 만기연장 따위를 좀더 들여다보면 알려진 것과 다른 점들이 있기 때문이다. 따라서 정부지원 전세자금 대출에 대해 성급하게 포기하기보다는 혹시 놓치고 있는 점은 없는지 미리 따져볼 필요가 있다. 1)부양가족 있는 세대주만? 국민주택기금 전세대출의 첫번째 조건은 주민등록등본상 직계 존비속 부양가족이 있는 무주택 세대주여야 한다고 알려져 있다.
연간소득 3천만원 이하인 사람을 대상으로 연5% 인것은 뭐야?
근로자서민 전세자금 금리