'버블세븐'의 추락이 계속되고 있다. 올들어서도 다른 지역의 아파트가격 하락률을 웃돌며 끝 모를 바닥으로 떨어지고 있다. 13일 국민은행에 따르면 버블세븐지역은 7월말 현재 아파트 매매가격이 지난해말 대비 평균 2.9% 하락했다. 서울·경기지역 평균 하락률(2.0%)보다 45% 높은 수치다. 버블세븐은 2006년 정부가 주택가격 급등의 핵심지역으로 지목한 서울 강남·서초·송파·양천과, 경기 분당·평촌·용인 등 7개 지역을 말한다. [IMG1] 지역별로는 서울 양천구가 -4.2%로 가장 많이 떨어졌다. 서울 평균(-2.3%)의 거의 두배 가까이 가격이 하락했다. 강남구와 서초구도 각각 3.5% 하락폭이 컸다. 송파구는 3.4% 떨어졌다. 부동산114가 국토부 실거래가를 분석한 결과, 강남 3구(강남 서초 송파)는 2008년 금융위기 당시 평균 6억5000만원선에 거래되던 아파트가 6월말 현재 6억원 수준으로 약 5000만원이 떨어졌다. 강남 개포동 주공1단지 42㎡형의 경우 금융위기 당시 7억500만~7억1000만원 선에서 거래됐지만 지금은 4년 전보다 1억 원 가량 떨어진 6억~6억4000만원 수준에 매매가 이뤄지고 있다. 특히 강남권은 재건축 아파트 가격이 48개월만에 3.3㎡당 평균 3000만원선이 무너졌다. 부동산 정보업체 닥터아파트는 지난주 강남권 재건축 아파트 가격이 평균 2990만원으로 집계됐다고 밝혔다. 3000만원선이 무너진 것은 글로벌 금융위기 직후인 2009년 1월 3.3㎡당 2990만원을 기록한 이후 처음이다. 송파구 가락시영 2차 33㎡는 전주보다 1000만원 내린 4억2000만~4억3000만원, 56㎡는 1000만원 하락한 6억2000만~6억3000만원을 기록했다. 경기지역에 속해 있는 분당(-3.6%), 용인(-3.1%), 평촌(-2.6%)도 경기도 평균(-1.6%)을 웃도는 하락률을 보이며 침체된 모습을 보이고 있다. 분당 장미마을(코오롱) 아파트 전용면적 84.5㎡형은 올해 1월 4억8000만원에 매매가 이뤄졌으나 5월엔 1억3000만원 하락한 3억5000만원에 거래됐다. 지난해 말 4억원에 거래됐던 용인 새터마을 죽전 힐스테이트 85㎡형도 최근에는 3억7500만원에 매매가 이뤄졌다. 양지영 리얼투데이 팀장은 "버블세븐 지역은 실수요자보다는 투자자들이 많이 들어간 대표적인 지역"이라며 "부동산시장 전망이 불투명한데다, 회복 기미가 보이지 않자 대출부담 등으로 많이 빠져 나오면서 큰 폭의 가격하락이 일어나고 있다"고 말했다.
양지영 리얼투데이 팀장은 버블세븐 지역의 매매가 변동 관련해서 뭐라고 말했나?
양지영 리얼투데이 팀장은 "버블세븐 지역은 실수요자보다는 투자자들이 많이 들어간 대표적인 지역"이라며 "부동산시장 전망이 불투명한데다, 회복 기미가 보이지 않자 대출부담 등으로 많이 빠져 나오면서 큰 폭의 가격하락이 일어나고 있다"고 말했다.