오는 5월 모습을 드러내는 ‘서울숲’과 서울 도심의 마지막 대형 상업용지로 일컬어지는 ‘뚝섬 시유지’ 매각 등으로 뚝섬 주변 일대 아파트에 대한 관심이 집중되고 있다. 지난해 서울 다른 지역 아파트 값이 떨어질 때도 이곳은 오히려 아파트값은 물론 땅값도 크게 올랐는데, 1월 말 시유지 매각을 앞두고 뚝섬 일대가 다시 한번 술렁이고 있다. 서울숲 개장과 뚝섬 시유지 매각 =서울숲은 성동구 성수동1가 일대에 35만평 규모로 조성된다. 여의도공원의 5배 규모다. 녹지공간이 적어 삭막했던 서울 동북부에 도심숲을 만드는 것으로, 문화예술공원, 생태숲, 체험학습원, 습지생태원, 한강수변공원 등 테마공간으로 꾸며진다. 서울숲은 5월 개장한다. 서울시는 옛 뚝섬경마장이었던 이곳을 1월 말 일반경쟁입찰 방식(최고가 입찰)으로 매각한다. 서울지하철 2호선 뚝섬역과 걸어서 5분 정도 거리에 있고, 서울숲이 서쪽과 남쪽으로 붙어있다. 이 터는 제1종지구단위계획구역 안의 상업용지로 2만4천평 규모다. 2009년 완공예정인 분당선이 통과할 예정이며, 한강을 조망할 수 있어 대형 건설사와 시행사, 금융권 등이 눈독을 들이고 있다. 이 지역에는 40~65층 초고층 주상복합 아파트가 들어설 수 있으며, 공연장이나 전시장 같은 문화시설과 학원, 도서관 등 교육연구 및 복지시설, 체육관 등 운동시설 등도 들어선다. 올 하반기면 주상복합 약 1천여가구를 분양할 수 있을 것으로 업계는 내다보고 있다. 뚝섬역 일대 개발 수혜 아파트는 어디? =서울숲 및 뚝섬 역세권 개발지와 도로 하나를 두고 기존 아파트가 늘어서 있다. 강변건영 아파트, 한진타운, 대림로즈빌, 장미, 동아 아파트가 일자로 들어서 있는데 대부분 새 아파트가 아니다. 이 가운데 지난 2002년 입주한 ‘강변건영’ 아파트 시세가 가장 높다. 인근 아파트 가운데 가장 최근 입주했으며, 한강과 서울숲을 모두 조망할 수 있기 때문이다. 모두 580가구(28, 33평형 구성)로 33평형이 25일 기준으로 5억원까지 올랐다. 인근 부동산 관계자는 “지난해 하반기만 해도 4억5천만원이었는데 매도자 위주 시장에서 몇 달 사이에 5천만원 또 올랐고, 매물이 없어 못 팔 지경”이라고 말했다.
서울숲은 언제 개장 해?
5월