찌는듯한 무더위가 기승을 부리는 가운데 꽁꽁 얼어붙은 부동산 시장은 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다. 9개월째 매매가격이 하락하고 있는 수도권은 물론이고, 뜨겁게 달아 올랐던 지방 부동산 시장도 최근들어 식어가는 모습이다. 각 지역 별로 시장을 점검한다. 충청권은 부동산 시장의 유일한 블루칩이라고 할 수 있는 세종시 덕분에 다른 지역보다 사정은 좋은 편이다. 올 상반기 실시한 신규 청약에서는 충북과 충남이 각각 71.4%, 70.6%의 청약마감률을 기록했다. KB국민은행 부동산연구소에 따르면 7월 대전의 주택매매가격 지수는 지난해 같은 기간과 비교해 3.0% 올랐다. 충남과 충북도 각각 8.5%, 9.2% 상승했다. 주택전세가격 지수는 대전지역은 1.0% 떨어진 반면, 충남과 충북은 각각 11.5%, 9.6% 상승했다. 전반적으로 실수요가 늘고 있다고 볼 수 있다. 세종시에서의 분양은 연말까지 이어질 예정이다. 3분기에만 중흥건설은 중형 452가구를 공급하고, 모아주택산업은 소형과 중형 2개단지 593가구를 분양할 예정이다. 세종시에서는 연말 정부부처 이전이 가시화되면서 다시 한번 청약열기가 피어오를 수 있다. 하지만 반대로 거품이 급격하게 빠질 가능성도 배제할 수 없다. 아파트 공급계획이 꾸준히 나오고 있는데다, 투자자들이 사들인 아파트가 상당수 될 것으로 추정됨에 따라 일시에 전세보증금 하락 등이 나타날 수 있기 때문이다. 세종시 이외 지역 중에서는 천안과 청주지역에 관심이 높다. 특히 천안 지역은 2년간 이렇다 할 공급이 없었다. 덕분에 중대형을 제외한 미분양 물량의 소진 속도가 빠르다. 동일토건은 '천안 용곡2차 동일하이빌' 592가구 분양을 한다. 전용면적 84~103㎡로 구성된다. 단지 인근에 이미 '용곡1차 동일하이빌' 1단지 706가구와 2단지 120가구가 준공돼 향후 1418가구 브랜드타운으로 조성될 수 있다. 우미건설도 '천안 차암동 우미린' 1024가구를 내놓는다 산업단지 인근 소형인 전용면적 51㎡ 내놓아 눈길을 끈다. 이외에 현대산업개발이 '천안백석4지구 아이파크' 1562가구를 분양하고 포스코건설이 아산시 음봉면에서 '더??레이크사이드 2차' 1932가구를 공급한다. 대우건설도 하반기 아산시 배방읍에서 '배방 푸르지오 2차' 379가구를 공급할 계획이다. 우미건설은 충북 청주시 상당구 금천동 일대에 '청주 금천 우미린'을 이달 중에 분양할 예정이다. 전용 76~84㎡ 319가구가 공급된다. 금천초교, 청주동중, 금천고와 청석고(사립고) 등 학교를 걸어서 통학할 수 있고, 단지와 바로 인접한 용암2택지지구의 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.
세종시에서 청약열기가 피어오를 수 있지만 반대로 거품이 급격하게 빠질 가능성도 배제할 수 없는 이유는?
아파트 공급계획이 꾸준히 나오고 있는데다, 투자자들이 사들인 아파트가 상당수 될 것으로 추정됨에 따라 일시에 전세보증금 하락 등이 나타날 수 있기 때문이다.