무엇보다도 대출액을 무턱대고 한도까지 받기보다는 자신의 소득 수준을 고려해 정해야 한다. 전문가들은 ‘대출3030’ 원칙을 지킬 것을 권한다. 대출금액은 담보할 집값의 30%, 매달 갚는 상환액은 월소득의 30% 안쪽이 좋다는 얘기다. 무리하게 대출을 받으면 금리가 오르거나 실직 등 뜻하지 않는 상황이 왔을 때 생활에 큰 타격을 받을 수 있기 때문이다. 단기대출 여전히 변동금리 유리 맞벌이를 하고 있는 김씨는 월 소득이 400만원가량 되므로 매달 상환액이 120만원을 넘지 않으면 된다. 그런데 김씨는 대출 상환기간을 3~5년 안으로 최대한 줄이려고 한다. 언제까지 맞벌이를 계속할 수 있을지 불확실하기 때문이다. 아내와 함께 벌고 있을 때 빨리 빚을 털어버리고 싶은 것이다. 이렇게 대출기간을 3~5년 정도로 잡았으면 은행 변동금리 대출상품을 이용하는 것이 좋다. 주택금융공사 모기지론은 최저 대출기간이 10년이다. 따라서 5년 전에 갚아버리면 중도상환 수수료를 물어야 한다. 게다가 대출금리가 지난 연말부터 다소 올랐지만 아직까지는 0.5%포인트 정도 변동금리가 유리한 편이다. 서기수 한미은행 재테크 팀장은 “가계채무 부담 등으로 금리가 오르더라도 소폭에 머물 것”이라고 내다본다. 따라서 당분간 변동금리 대출상품을 이용하는 것이 괜찮다는 것이다. 또한 대출이자를 한푼이라도 아끼려면 대출금리 못지않게 대출 상환방식도 잘 고려해야 한다. 대출 상환방식에 따라 대출이자 차이가 나기 때문이다. 대출 상환방식은 원금과 이자를 어떻게 갚아가느냐에 따라 크게 4가지로 나눠져 있다.
대출과 관련하여 전문가들은 무엇을 지킬 것을 권하는가?
‘대출3030’ 원칙