다만 올 초부터 과표가 기준시가로 오른 아파트와는 달리 단독주택은 4월30일이전에 매입하면 종전 과표가 적용돼 이후에 사는 것보다 세금을 적게 내도 된다. ◆ 단독주택 기피 현상 심화 전망 = 최근 몇 년간 아파트값이 크게 뛰면서 상대적으로 단독주택에 대한 선호도가 많이 떨어졌다. 건설교통부가 최근 발표한 `2004년 주택시장 동향'에서도 작년 한 해 동안 단독주택 가격은 3.6% 하락해 아파트(-0.6%)보다 훨씬 하락폭이 컸다. 이런 상황에서 세 부담이 증가하게 되는 단독주택들은 인기가 더욱 떨어질 것으로 전망된다고 부동산 전문가들은 전했다이다. 더욱이 투자목적으로 뉴타운 등 재개발지역의 주택을 사는 것도 매입 및 보유비용이 증가하기 때문에 투자매력이 상당부분 감소할 것으로 예상된다. RE멤버스 고종완 대표는 "세금 부담이 늘어나 그렇지 않아도 환금성이 떨어지는 단독주택에 대한 수요는 더 줄어들어 부동산시장에 악영향을 미칠 것"이라고 전망했다. 실수요자가 단독주택을 사는 경우는 일부 고가주택을 제외하면 대부분 서민이기때문에 서민 가계에 악영향을 미칠 것으로 보인다. 내집마련정보사 함영진 팀장은 "서민들이 많이 산다는 점에서 급격한 세부담 증가에 대한 보완책이 필요하다"고 말했다. 또한 주택마다 보유세 및 취.등록세가 일정한 기준없이 대폭 달라지기 때문에 시장의 혼란도 예상된다.
2004년 주택시장 동향은 어디에서 발표한거야?
건설교통부