“3년간 대전·세종 아파트값 서울보다 더 올라”…경실련 조사
문재인 정부 출범 이후 3년 동안 대전·세종 아파트값이 서울보다 더 올랐다는 조사결과가 나왔다.

대전경실련은 18일 “지난 3년간 대전지역 25개 아파트 단지와 세종지역 5개 단지의 전용면적 84㎡(32평형) 아파트의 가격 변화를 조사한 결과 대전은 평균 53%, 세종은 58% 상승했다”고 밝혔다. 대전지역 25개 단지는 5개 자치구별로 대표 아파트로 꼽히는 5곳씩을 선정했다. 앞서 경실련은 서울지역 아파트 1채당 값이 지난 3년간 평균 6억1000만원에서 9억2000만원으로 3억1000만원(52%) 올랐다고 최근 발표했다. 

대전경실련은 “이번 가격 조사는 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 나와 있는 자료를 활용했다”고 밝혔다. 대전경실련은 2017년 6월부터 지난 6월까지 해마다 6월 거래된 아파트 가격을 조사했으며 세종은 행정수도 이전 논의 이후 변화를 살펴보기 위해 지난 7월과 8월 가격을 추가해 조사했다고 설명했다.

조사에 따르면 현 정부 출범 초기인 2017년 6월 2억8100만원이던 대전지역 전체 평균 아파트값은 2018년 2억9600만원, 2019년 3억3800만원, 2020년 4억3200만원으로 올랐다. 자치구별 가격 변화를 보면 유성구가 3억4900만원에서 6억3000만원으로 올라 최고 상승률(80.3%)을 기록했다. 

이어 서구가 3억1500만원에서 5억2700만원으로 67.3%, 중구가 2억9300만원에서 4억6800만원으로 59.5%의 높은 상승률을 보였다. 반면 동구는 2억2600만원에서 2억8000만원으로 23.9% 올랐고, 대덕구는 2억2400만원에서 2억5300만원으로 13% 상승에 그쳤다.

아파트별로는 중구 오류동 삼성아파트가 2017년 6월 2억3800만원에서 올해 6월 5억700만원으로 113% 상승했으며, 유성구 도룡동 스마트시티 주상복합2단지와 서구 둔산동 크로바아파트가 각각 107%의 높은 상승률을 기록했다. 유성구 죽동 대원칸타빌아파트도 98% 올랐다. 반면 동구 판암동의 S단지와 대덕구 송촌동 S단지, 비래동 H단지 등은 10% 미만의 인상률을 보였다. 

세종지역 아파트는 2017년 3억6000만원에서 올해 8월 5억6800만원으로 평균 58% 상승했다. 세종시 소담동 M단지가 4억2500만원에서 7억2000만원으로 69%의 높은 상승률을 보였다. 세종시 신도시와 구도시 간 아파트 가격차도 벌어지는 것으로 나타났다. 구도심인 조치원읍 X단지와 신도시인 소담동 M단지 가격은 2017년 6월 각각 1억8500만원과 4억2500만원으로 2억4000만원의 차이가 있었다. 하지만 2020년 8월 조치원 X단지가 3억1200만원, 소담동 M단지가 7억2000만원으로 두 아파트 가격차는 4억800만원으로 벌어졌다고 경실련은 설명했다.

경실련은 대전과 세종지역 아파트값이 이처럼 가파르게 오르는 것은 실수요자가 아닌 가수요자에 의한 투기과열 현상 때문이라고 진단했다. 대전경실련 이광진 사무처장은 “상황이 이런데도 정부와 여당은 ‘부동산 시장이 안정화에 들어섰다’는 식의 국민 정서와 동떨어진 상황인식과 처방을 내놓고 있다”며 “아파트값 폭등은 무주택 서민의 내 집 마련 꿈을 빼앗아 심각한 사회문제까지 유발할 수 있다”고 했다. 

대전경실련은 “가수요에 의해 유지되는 현 부동산시장 개선을 위한 정책을 마련하고 임대아파트 등의 대책을 마련해야 한다”고 주장했다.
대전경실련이 문재인 정부가 시작되고 3년간 대전·세종 아파트 가격이 급격히 상승한 요인이 뭐라고 판단했지
실수요자가 아닌 가수요자에 의한 투기과열 현상 때문