화북상업지역에 제주개발공사 사옥 입주하나
4차례의 공개 매각 경매에서 입찰자가 단 한 번도 나오지 않았던 제주시 화북상업지역 내 호텔부지(1만9432㎡)에 삼다수를 생산하는 제주특별자치도개발공사가 사옥이 입주를 검토하면서 논란이 일고 있다. 

28일 제주시에 따르면 2019년 9월부터 감정가격 478억원의 호텔 부지 매각에 나섰으나 1년 8개월째 입찰자가 나오지 않았다. 

화북상업지역 도심 개발을 위한 공사비를 충당하기 위한 노른자위 땅이 팔리지 않음에 따라 제주시는 호텔부지를 업무용지(6400㎡)와 주상복합용지(1만3000㎡) 등 2필지로 쪼개서 매각하기로 했다. 

이 중 업무용지에는 제주개발공사 사옥 건립을 추진하는 것으로 알려졌다. 

현재 제주개발공사 임ㆍ직원은 830여 명으로 조천읍 교래리에 삼다수 생산공장과 사무실 공간이 있지만 첨단과학기술단지 세미앙빌딩을 임차해 임시 연구동 및 사무실로 쓰고 있다. 

연간 임대료와 관리ㆍ운영비로 8억원을 지출하고 있다. 

제주개발공사는 남의 건물의 더부살이를 청산하고 ‘국민 생수’에 걸맞은 랜드마크가 될 사옥을 화북상업지역에 신축을 검토하는 것으로 전해졌다. 

공사는 당초 제주항을 포함한 원도심으로 사옥 이전을 추진했지만 대체 부지를 확보하지 못한 가운데 화북상업지역으로 사실상 본사 이전을 추진하고 있다. 본사 이전 시 토지 매입비와 건물 신축비 등 막대한 예산을 쏟아붓게 됐다. 

제주시는 호텔 부지에 대한 용도 변경과 관련, 다음 달 1일 주민설명회를 개최한다. 

제주시 관계자는 “화북상업지역에 제주개발공사 사옥 신축은 확정된 것이 아니며, 그동안 공사 측에서 원도심으로 사옥 이전 추진에 따른 검토안 중 하나일 뿐”이라고 밝혔다. 

화북상업지역은 화북동 1400번지 일대 21만6920㎡에 대해 환지 방식으로 지난해 12월 도시개발 공사가 착공됐다. 

환지방식은 토지주로부터 일정 비율(감보율)의 땅을 제공받아 도로ㆍ공원ㆍ공공용지 등 도시 기반시설을 조성한 후 토지주에게 건축부지(택지)를 재분배하는 것이다. 토지주들이 내놓아야 할 토지의 평균 감보율은 56.65%다. 

총 공사비는 568억원으로 2022년 12월 말 준공을 목표로 하고 있다. 건축 고도는 35~40m 이하이지만 주상복합용지는 55m여서 최대 16층까지 건축물을 신축할 수 있다.
제주개발공사가 사옥을 지으려고 진행 중인 곳은 어디야
화북상업지역