이도주공 2·3단지 아파트 재건축 건축계획위서 제동
제주시 이도주공 2ㆍ3단지 아파트 주택재건축 사업이 또 다시 건축계획위원회를 통과하지 못했다. 

고도완화에 따른 공공기여 방안과 세대별 일조시간 시뮬레이션 제출 미흡 등이 발목을 잡은 것으로 알려졌다. 

제주특별자치도 건축계획심의위원회는 최근 열린 위원회에서 이도주공 2ㆍ3단지 재건축 사업에 대해 ‘재심의’결정을 내렸다. 

앞서 지난달 22일 열린 심의에서도 제동이 걸려 사업이 통과되지 못했다. 

위원회는 사업자에 고도완화에 따른 도시계획심의에서 제시한 자료와 건축계획 심의 비교 자료를 제출할 것을 요구했다. 

또한 건축물 높이 산정 기준을 검토하고 고도완화에 따른 공공기여 방안을 분명히 할 것을 주문했다. 

이와 함께 세대 간 일조권이 침해되지 않는지 확인할 수 있는 ‘일조 시뮬레이션’ 자료와 건축구조물이 안전한지 확인할 수 있는 풍향과 풍속별 풍동실험 데이터 제출도 요구됐다. 

아울러 위원회는 건축물의 높이와 주변건물과 경관 등을 고려해 스카이라운지는 삭제할 것을 권고했다. 

또한 위원회는 앞선 심의에서 지적했던 균형있는 단지 계획, 옹벽 계획 최소화, 상가 위치와 면적에 대한 적정성 검토, 건폐율과 용적률 하향 조정 등의 자료를 보강할 것을 주문했다. 

1987년 12월 준공된 이도주공 2ㆍ3단지는 연면적 3만7746㎡ 규모에 5층 건물 18개 동에 760세대와 상가 14곳이 들어서 있으며, 대지면적은 4만2110.6㎡다. 

이도주공 2ㆍ3단지 재건축 사업은 지하 2층ㆍ지상 14층 건축연면적 15만3839.3㎡(871세대) 규모로 추진된다. 건폐율은 28.7%, 용적률은 246.09%다. 

앞서 경관심의, 도시계획심의, 교통영향평가를 통과했고, 건축계획심의가 사실상 마지막 관문이다. 

건축심의만 통과하면 제주시로부터 사업시행인가를 받아 사업에 착수할 수 있다. 

한편 이도주공 2ㆍ3단지 재건축 조합은 지난해 현대건설을 시공사로 선정했다.
제주시 이도주공단지에서 경관 문제로 위원회가 없애라고 한 건 뭐야
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