개별 공시지가 현실화 '세금 부담' 가중
개별 공시지가 현실화로 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 현실로 다가왔다. 

양 행정시는 올해 1월 1일 기준 제주지역 55만9264필지에 대한 개별 공시지를 31일 결정ㆍ공시하고 토지소유자에게 개별 통지한다. 금액으로는 총 96조7747억원에 이르고 있다. 

올해 제주지역 공시지가 변동률은 지난해 상승률 4.48%보다 3.54%p 오른 8.02%로 나타났다. 

코로나19로 부동산 경기 침체 등 특별한 상승요인이 없었지만 전년 대비 상승률이 높아진 이유는 정부의 공시지가 현실화 정책이 반영됐기 때문이다. 

정부는 2028년까지 공시가격을 시세의 90% 수준으로 현실화할 방침이다. 

이로 인해 그동안 저평가됐던 추자면의 공시지가 상승률은 15.35%로 도내 43개 읍ㆍ면ㆍ동 중 가장 높았다. 

상승률이 높은 동지역을 보면 서귀포시는 법정동 기준 상효동 10.65%, 호근동 10.41%, 법환동 9.8%이며, 제주시는 행정동 기준 용담1동 9.56%, 삼양동 8.84% 등의 순을 보였다. 

서귀포시는 돈내코계곡을 끼고 있는 상효동과 제주시는 서문시장이 있는 용담1동이 저평가됐던 공시지가가 현실화되면서 상승률을 끌어 올렸다. 

읍ㆍ면지역은 대정읍 11.6%, 애월읍 9.89%, 한림읍 9.16%, 우도면 8.45%, 조천읍 8.45% 등의 순으로 상승 곡선을 그렸다. 

대정읍은 영어교육도시 주변에 아파트가 들어서는 등 보성ㆍ구억리 공시지가는 1㎡당 121만원에 이르면서 땅값 상승을 견인했다. 

애월읍은 하귀리를 중심으로 제주시 도심이 외곽으로 팽창하면서 지가 상승을 끌어 올렸다. 

2016~2017년 부동산가격이 크게 올랐던 노형동은 5.99%, 연동은 6.88%로 상승폭이 꺾였다. 아울러 시가지가 확장으로 정점을 찍었던 아라동은 6.82%, 오라동은 5.03%로 공시지가 상승률이 주춤했다. 

도내 최고 공시가격은 제주시 연동 제원아파트 입구 파리바게트와 강치과가 입주한 건물 부지로 1㎡ 당 711만원을 보였다. 최저 가격은 추자면 대서리 산 13번지로 1㎡ 당 570원이다. 

이번 결정ㆍ공시된 개별 공시지가는 6월 30일까지 한 달간 주소지 읍ㆍ면ㆍ동주민센터와 본청 종합민원실에서 이의신청을 받는다. 

한편 지난해 말 기준 제주지역 종합부동산세 납부 대상은 8000여 명으로 전년보다 1000여 명(14.3%)이 늘었다. 이들에게 고지된 총세액은 911억원으로 전년(476억원) 대비 91.4% 늘었다. 

제주지역 1인당 평균 종부세액은 1138만7500만원으로 전국 평균(573만7500만원)보다 565만원 많았다. 

종부세는 공시가격 기준 토지는 합계액이 5억원 이상, 주택은 1주택자가 9억원을 초과하면 부과된다.
제주도에서 제일 높은 공시지가가 나타난 곳은 어디야
추자면