제주지역 소유 부동산 빈부 격차 심화
 2010년 이후 장기간에 걸쳐 부동산 가격이 뛰면서 제주지역 소유 부동산 빈부 격차가 심화됐다는 조사 결과가 나왔다. 

한국은행 제주본부가 22일 발표한 ‘제주지역 부동산 시장의 구조적 특징 및 시사점’ 따르면 제주제주 부동산 시장은 2010년부터 17년까지 인구와 자본 유입이 계속되면서 가격이 큰 폭으로 상승했다. 

2010년 이후 장기간에 걸쳐 부동산 가격이 뛰면서 도내 가구별ㆍ지역별 자산 불균형을 심화시켰고 도민들의 주택구입 부담도 가중됐다는 것이다. 

실제로 2012년 제주지역 부동산 자산 5분위별 부동산 가액(중위값 기준)을 보면 1분위(소득 하위 20%) 5000만원 2분위(소득 하위 21~40%) 9000만원 3분위(소득 상위 41~60%) 1억3000만원 4분위(소득 상위 21~40%) 2억3000만원 5분위(소득 최상위 20%) 5억7000만원이다. 

이후 8년이 지난 2020년 부동산 가액을 보면 1분위 1억원 2분위 2억1000만원 3분위 3억6000만원 4분위 6억5000만원 5분위 15억2000만원으로 나타났다. 

1분위(하위 20%)와 5분위(최상위 20%) 간 보유 부동산 가격 격차가 2012년 5억2000만원에서 2020년 14억2000만원으로 3배 까까이 증가한 것이다. 

가계대출이 주택자금 마련 목적 등으로 크게 늘면서 도민들의 채무 부담도 가중되고 있다. 

실제로 제주지역 가계대출 규모는 2010년 4조3000억원에서 2019년 16조4000억원으로 9년 동안 3.8배 증가하며 같은 기간 전국 증가 폭(1.8배)를 크게 상회했다. 

건설업과 부동산 임대업 등 부동산 관련산업 대출 규모도 2015년부터 빠르게 확대됐다. 

예금은행 기업대출에서 부동산 관련산업 대출 비중은 2007년 11.7%에서 2020년 19.9%로 상승했다. 

한은 제주본부는 부동산 가격 상승에서 야기된 자산 불균형에 대해 경각심을 갖고 대응해야 할 필요가 있다고 지적했다. 

강태헌 한은 제주본부 기획금융팀 과장은 “부동산 시장의 높은 변동성으로 제주지역 자산 불균형이 심화되고 있다”며 “안정적인 성장을 위한 개발계획, 투자유치 정책을 수립하고 이를 일관성 있게 추진할 필요가 있다”고 밝혔다. 


강태헌이 왜 제주 시민들의 빈부격차가 심해진다고 했어
부동산 시장의 높은 변동성