지난해 부산 주택 거래량, 2015년 이후 최대
지난해 부산의 주택 거래량이 2015년 이후 최대치를 기록했다. 외지인들이 1만 8680건을 사들였고, 30대 이하 젊은층은 2만 5547건을 매수해 ‘영끌’ 열풍이 불었다. 매매가 아닌 가족 등에 대한 증여도 역대 최고로 많았다. 

 

 국토교통부가 19일 발표한 주택 거래량 통계에 따르면 부산에선 지난해 10만 9139건의 주택이 거래돼 전년도보다 102.5%가 늘었다. 2015년에 10만 9624건을 기록한 후 최다다. 또 한국부동산원에 통계가 올라와 있는 2006년 이후 두번째로 많은 거래량이다. 

 지난해 부산 주택 매매거래는 등락이 매우 심했다. 1월부터 5월까지 5000~7000건의 거래가 이뤄지다가 6월부터 부동산시장에 매수세가 붙으며 6월 9576건, 7월에는 1만 2615건이 거래됐다. 정부가 6·17, 7·10 부동산대책을 잇따라 내놓으면서 8~9월은 매매거래가 줄었으나 다시 10월부터 불붙기 시작해 11월 1만 9588건이 거래되며 사상 최고를 기록했다. 이후 12월 17일 조정대상지역이 중구와 기장군만 빼고 모두 지정되면서 12월 한달간은 1만 2624건이 거래됐다. 

 

 지난해 부산에서 주택을 매매하지 않고 자녀 등에게 증여한 경우는 9195건으로 사상 최대를 기록했다. 증여건수는 매매거래량과 별도다. 특히 부산에서 지난해 12월엔 주택 증여가 1422건이 있었는데 이 역시 사상 최고치다. 다주택자를 겨냥해 정부가 세제 정책을 대폭 강화했기 때문으로 분석된다. 

 

 현재 다주택자의 양도세율(16∼65%)보다 증여세율(10∼50%)이 낮다. 

 

부동산을 매매하는 게 아니고 가족 등에 증여한 수치가 높아진 이유로 추측되는 건 어떤 거야
다주택자를 겨냥해 정부가 세제 정책을 대폭 강화