10명 중 6명 올해도 집값↑ 전망…전·월세 상승 부담으로 인한 매수전환
부동산 정보업체 (주)직방이 지난달 7일부터 14일 동안 직방 앱 접속자 3230명을 대상으로 모바일 설문조사를 벌인 결과 10명 중 6명이 올해도 집값이 오를 것으로 내다봤다. 전·월세 가격 상승 부담으로 인한 매수전환을 가장 큰 이유로 꼽았다. 

설문조사 결과에 따르면, 응답자의 59%가 올해 주택 매매가격이 상승할 것이라고 답했고, 20~30대에서 ‘상승’할 것으로 응답한 비율이 60%대로 나왔다. 주택을 보유한 응답자의 경우 주택 매매가격이 상승할 것이라고 답한 의견이 64.6%에 달했지만, 무주택자는 52.8%로 나와 대조를 이뤘다. 집값이 떨어질 것이라는 의견도 무주택자가 36.1%로 유주택자(22.5%)보다 더 높게 나타났다. 

주택 매매가격이 상승할 것으로 예상한 이유는 전·월세 상승 부담으로 인한 매수 전환(36.5%)을 가장 많이 꼽았고, 신규 공급물량 부족 (18.6%), 저금리 기조로 인한 부동자금 유입(13.5%), 선도지역, 단지 가격 상승으로 인한 동반상승(9.8%) 순으로 나타났다. 

집값이 덜어질 것으로 예상한 응답자는 937명인데, 이 가운데 25.8%는 현재 가격 수준이 높다고 생각돼서, 23.5%는 코로나19로 인한 경기 불안, 22.4%는 다주택자 매도 매물 증가, 14.4%는 보유세와 양도세 등 세제 강화 등을 이유로 제시했다. 

전·월세 가격에 대한 전망에 대해서도 전체 응답자의 61.2%가 오를 것으로 봤고, 40대 이상(60%대)에서 상대적으로 상습 응답 비율이 높았다. 임대주택 보유 가능성이 큰 연령대인 만큼 월세 가격 인상 등의 기대심리가 반영된 것으로 직방은 분석했다. 

직방 관계자는 “2020년은 코로나19 악재 속에서도 풍부한 유동성과 저금리 등의 원인으로 거래량이 늘고 가격도 상승하면서 부동산에 대한 관심이 많았던 한 해였다”며 “이런 기대와 불안 심리가 이어지면서 2021년 주택 매매와 전·월세 가격도 상승세를 전망하는 의견이 많았다”고 설명했다. 그러면서 “21년에는 시장 안정화 및 투자수요를 억제하기 위해 양도세 및 종부세가 강화되고, 3기 신도시 사전청약이 부활하는 등의 다양한 추가 공급대책이 나올 예정이어서 이런 변화가 주택가격 시장에 변수로 작용할 수 있다”면서 “올해 실제 주택가격이 어떻게 움직일지는 지켜봐야 하겠다”고 덧붙였다. 



직방에서 시행한 설문조사에 참여한 사람은 얼마나 돼
3230명