서울 아파트 20% 오를 때 단독주택은 10% 상승
올해 서울의 아파트 공시가격이 20% 가까이 껑충 뛸 때 개별 단독주택은 10% 오른 것으로 나타났다. 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어 모은 투자)’로 너도나도 아파트를 구매하려는 이유가 수치로 나타난 셈이다.
서울시에 따르면 이날 열람에 들어간 시내 개별 단독주택 29만4,295채의 공시가격 평균 상승률(신규 제외)은 9.83%로 집계됐다. 이는 16일 발표된 서울의 아파트 공시가격 상승률(19.91%)의 절반 수준에 불과하다.
가장 많이 오른 자치구는 용산구(13.07%), 서초구(12.69%), 강남구(12.47%) 순이었다. 이의신청 등의 절차가 남아 있는 잠정치지만, 전통적으로 부자 동네가 상위권을 차지했다.
동작구(12.20%), 마포구(12.09%), 중구(11.93%)가 4∼6위를 차지했고, 송파구(11.02%), 영등포구(10.77%), 서대문구(10.68%), 관악구(10.47%)도 10위 내에 들었다. 성동구(10.37%)와 종로구(9.99%)도 평균을 넘는 상승률을 기록했다.
이어 강동(9.80%), 강서(9.07%), 광진(8.99%), 동대문(8.37%), 금천(8.06%), 은평(7.21%), 성북(7.16%) 양천(7.02%), 중랑(6.86%), 노원(5.78%), 강북(5.77%), 구로구(5.05%), 도봉구(4.86%) 순이었다.
이는 지난해 12월 국토교통부가 발표한 표준주택 공시가격 변동률과는 차이가 있다. 서울의 표준주택 공시가격은 평균 10.13% 올랐으며, 자치구별 상승률은 동작구(12.86%)가 가장 높았고 서초구(12.19%), 강남구(11.93%), 송파구(11.86%) 등 이른바 ‘강남 3구’가 그 다음이었다.
개별 단독주택 공시가격은 대표성을 띤 주택들을 대상으로 산정되는 표준주택 공시가격을 기반으로 계산되며, 소유자 열람과 이의신청, 해당 지자체 심의 등을 거쳐 최종 확정돼 공시된다.
서울지역의 아파트 공시가격은 얼마나 오른 거야
20%