미래에셋 "경도사업 재검토"…지역민 볼모 압박카드 썼나
여수 경도 해양관광단지 개발의 사업주체인 미래에셋이 수익형 숙박시설 건축을 두고 논란이 일자 돌연 '사업 전면 재검토'를 선언해 지역사회가 들끓고 있다. 현장 인력을 철수하고 개발 사업을 재검토하겠다고 선언한 것인데, 지역 내 반대여론을 잠재우기 위해 사업 중단을 볼모로 으름장을 놓고 있다는 지적이 나온다.
23일 전남도에 따르면 미래에셋컨소시엄은 여수시 경호동 대경도 일원 2.15㎢에 1조5000억원을 투입, 호텔·콘도·워터파크·인공해변·케이블카·쇼핑몰 등을 대단위로 건립하는 경도 해양관광단지 조성사업을 추진 중이다.
전남도와 전남개발공사는 미래에셋 측에 경도 해양관광단지에 대한 소유권을 이전하고 국비 등 1200억원을 투입해 연륙교 건설도 진행 중이다.
그런데 최근 29층 타워형 생활형 숙박시설(레지던스) 건설을 추진한다는 사실이 알려지면서 논란이 일었다. 미래에셋은 6만5000㎡ 부지에 사업비 7500억원을 투입, 지하 3층, 지상 4∼29층 규모의 숙박시설을 짓겠다는 계획을 수립중이다.
지역 내에서는 "미래에셋이 당초에 약속했던 관광시설 투자는 뒷전이고 수익성이 높은 생활형 숙박시설에 투자하려 한다"는 반발 여론이 확산됐다.
반발여론이 일자 미래에셋은 '부동산 투기'로 보는 시각이 억울하다며 지난 20일 '사업 재검토' 카드를 꺼내들었다.
채창선 미래에셋 부동산개발본부장은 "일부 언론과 시민단체 등에서 사실 확인도 없이 관광시설은 설치하지 않고 생활형 숙박시설 건설 등 부동산 투기를 하고 있다고 보도하면서 회사 내부에서 투자 및 사업 전면 재검토 요구가 나왔다"며 "지난달 말부터 현재 진행 중인 설계와 공사를 중단하고 현장 뒷정리만 하고 있는 상황"이라고 했다.
미래에셋의 갑작스런 '사업 재검토' 선언에 지역 여론은 들끓고 있다.
문갑태 여수시의원은 "지역민들이 반대하는 이유에 대해 해명할 것은 우선 해명해야 하는데 무조건 사업을 중단시킨 것은 압박"이라고 지적했다. 김행기 의원 역시 "그동안 문제가 제기됐던 부분을 먼저 충분히 설명했어야 했다"며 "사업 중단 발언은 과한 표현"이라고 목소리를 높였다.
전남도 역시 황당하다는 반응이다.
전남도 관계자는 "미래에셋 측이 사업 재검토를 발표하기 전 전남도와 어떠한 사전 협의도 없었다"며 "가까운 시일 내 관계자들과 만나 합의점을 찾을 방침"이라고 했다.
이번 선언은 사실상 반대 여론을 잠재우기 위한 압박 카드라는 분석도 나온다. 이미 미래에셋측이 경도 내 골프장과 콘도 부지 매입 등 3500억원에 달하는 투자를 마친 상황이어서 사업 철수는 현실성이 떨어진다는 분석이 나온다.
전남도 관계자는 "지난달 21일 전남도는 건축·경관위원회에서 숙박시설 건축안을 심의한 뒤 재검토를 요구하기로 결정했다"며 "건축·경관심의위원회 통과를 위한 압박 카드인 것으로 보인다"고 했다.
앞서 미래에셋은 전남개발공사와 경도에 1조억원 투자 계약을 맺고, 2029년까지 미 투자시 투자금액의 3%를 손해 배상하기로 했다. 또 계약해제 시에는 위약금으로 매매대금의 10%인 343억원을 내고, 미래에셋의 귀책사유일 경우 전남개발공사가 납부한 세금지급과 원상회복 조건도 포함했다.
미래에셋 관계자는 "앞서 전남개발공사와 약속한 투자 협약은 2029년까지 1조를 투자하겠다는 것"이라며 "위약금 지급시기까지 아직 많은 시일이 남아있는 만큼 남은 기간 내 사업의 적절성 여부를 따져보고 사업 추진을 결정하겠다"고 말했다.
미래에셋이 진행 중이던 해양관광단지 개발사업을 중단한 이유는 어떤 거야
수익형 숙박시설 건축을 두고 논란