2030 무주택자 기회 확대된 분양시장...설 이후 청약 일정은
설 연휴가 막바지로 접어들면서 주택 청약 시장이 다시 달아오를 준비를 하고 있다. 특히 정부가 신혼부부와 생애최초 특별공급의 소득기준을 완화하자 2030세대 무주택자는 향후 분양 일정을 예의주시한다.
14일 부동산114에 따르면 설 연휴 이후인 15일부터 21일까지 전국 6개 단지에서 일반분양 4,917가구를 비롯해 총 5,424가구가 청약 접수를 시작한다. 수도권에선 16일 인천 중구 ‘e편한세상영종국제도시센텀베뉴’(1,409가구), 19일 경기 광주시 ‘더샵오포센트리체’(1,475가구)와 수원시 ‘한화포레나수원장안’(1,063가구)이 시선을 끄는 대단지다.
견본주택도 3곳 열린다. 서울 광진구 ‘자양하늘채베르’(165가구)를 비롯해 경기 김포시 ‘김포마송디에트로’(539가구), 충남 아산시 ‘더샵탕정역센트로’(939가구)다. 이 중에 ‘자양하늘채베르’는 51가구가 일반분양분이다.
올해는 연초에 분양일정이 상당수 몰렸다. 직방의 지난달 말 조사 결과에 따르면 다음달 분양물량도 3만8,801가구에 달한다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 분양 일정이 줄줄이 밀린 탓이다. 한화포레나수원장안도 애초 지난해 말 분양 예정이었지만 코로나19 여파에 이달로 연기됐다.
시장에선 신혼부부 및 생애최초 특별공급 청약이 어떤 양상으로 진행될 지가 관심사다. 올해 특별공급 소득기준이 완화됐기 때문이다. 3인 이하 맞벌이 신혼부부는 연소득 1억665만5,675원(월 888만7,973원)까지 신청할 수 있다. 생애최초 특별공급으로 민영아파트 일반공급을 신청할 경우에도 신혼부부 특별공급과 소득기준이 동일하다.
7월부터 3기 신도시 사전청약이 시작돼 올해 청약 대기 수요는 예년보다 늘어날 것으로 보인다. 연말에 진행 예정인 3기 신도시 하남교산지구(1,100가구)와 고양창릉지구(1,600가구)에는 벌써부터 이목이 집중되고 있다. 정부는 사전청약을 통해 올해 3만가구를 조기 공급할 계획이다.
3기 신도시 대기 수요를 감안해도 무주택자들은 올해 청약 시장에서도 치열한 경쟁을 피하지 못할 것으로 전망된다. 윤지해 부동산114 선임연구원은 “시장에 미분양이 쌓인 것도 아니고, 수도권의 경우 경쟁률이 100대 1을 넘고 있는 상황이라 경기 외곽이 아니라면 청약 1순위에서 마감이 예상된다”며 “3기 신도시 사전청약으로 일부 청약 수요가 분산되겠지만 총 3만가구 수준에 불과해 민간 시장 경쟁률이 크게 떨어지진 않을 것”이라고 내다봤다.
인천지역 중구에서는 16일부터 어떤 곳의 청약이 시작돼
e편한세상영종국제도시센텀베뉴