2·4 대책 약발 통했나...서울 아파트값 2주 연속 상승폭 둔화
서울 아파트값 상승세가 2주 연속 주춤했다. 정부의 ‘2·4 주택 공급대책’ 발표와 설 연휴 의 영향으로 매수세가 위축된 것으로 풀이된다. 서울을 포함한 수도권 아파트값도 역대 최고 상승률을 3주간 유지한 지난주에 비해 상승세가 한풀 꺾였다.

◇서울 매수 문의 감소, 정비사업 단지는 상승세
18일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 올랐다. 지난해 7월 둘째 주(0.09%) 이후 여전히 높은 상승률을 유지하고 있지만 지난주(0.09%)에 이어 이번 주도 상승폭이 둔화됐다.
다만 마포구(0.11%)는 복합쇼핑몰 호재가 있는 상암동, 도봉구(0.10%)는 쌍문동 구축과 창동역 인근 단지의 상승세에 서울 평균보다 높았다. 강남구와 양천구, 노원구(이상 0.09%)는 각각 정비사업에 속도를 내고 있는 압구정동, 목동, 월계동 단지의 영향으로 상승세를 이어갔다.
부동산원 관계자는 "2·4 대책 발표 후 매수 문의 감소와 관망세가 나타나는 가운데 명절 연휴 등의 영향으로 매수세가 위축돼 상승폭이 줄었다”면서 “하지만 정비사업 영향이 있는 단지는 집값이 상승했다”고 설명했다.
수도권 아파트값은 0.30% 올라 최고점(0.33%)에서 4주 만에 내려갔다. 경기는 0.42% 상승해 전주(0.46%) 대비 상승폭을 줄였지만 인근 지역 대비 저평가된 의왕시(1.05%)와 동두천시(0.82%), 수도권광역급행철도(GTX) 개발 기대감이 있는 안산시(0.83%) 등이 큰 폭으로 올랐다. 인천은 지난주 0.37%에서 이번 주 0.34%로 상승폭이 축소됐다. 같은 기간 지방 아파트값은 0.22%에서 0.20%로, 전국 아파트값도 0.27%에서 0.25%로 상승률이 감소했다.

◇전셋값도 상승폭 둔화
아파트 전셋값도 일제히 상승폭을 줄였다. 서울은 1월 셋째 주 0.13% 상승률을 기록한 뒤 0.12%→0.11%→0.10%→0.08%로 4주 연속 오름폭이 축소됐다. 다만 성북구(0.14%)는 가장 높은 오름세를 보였다. 성동구와 중랑구(이상 0.13%), 노원구와 은평구(이상 0.12%), 용산구 강북구 관악구(이상 0.10%) 등도 평균 상승률을 넘었다.
부동산원 관계자는 “학군과 역세권 등 입지가 양호하거나 정비사업에 따른 이주 수요가 있는 지역 위주로 전셋값 상승세가 지속되고 있지만 연휴와 계절적 비수기, 집값 급등에 따른 피로감 등으로 상승폭은 축소됐다”고 진단했다.
수도권 전셋값도 지난주 0.22%에서 이번 주 0.18%로, 지방은 0.21%에서 0.20%로 상승세가 소폭 줄었다. 전국 전셋값도 전주(0.22%) 대비 0.19%로 감소했다.
정비사업이 진행 중인 동네가 있어 서울지역에서 아파트값이 오른 곳은 어디야
강남구와 양천구, 노원구