순천 신대지구에 상업시설+오피스텔 '순천신대 복합빌딩' 입주
순천 신대지구에 최초로 복합쇼핑 기능을 갖춘 대형 상업시설과 오피스텔이 결합된 신개념의 복합빌딩(순천 신대 복합빌딩)이 들어선다.
업무시설과 상업시설을 겸비한 랜드마크 개념의 대형 프로젝트로 관심이 높다.
남명산업개발 주식회사와 ㈜지랜드는 순천 신대지구 상업지역 E1블럭에 926실 오피스텔 6개동과 함께 유명 프렌차이즈, 대형학원, 의료시설등이 입점 가능한 대형 상업시설 및 문화공간이 어우러진 복합빌딩을 사업비 5000억원을 들여 오는 2025년까지 세울 예정이다.
순천 최대 주거단지인 신대지구는 순천이 전남 22개 시·군 중 여수와 목포를 제치고 인구 최대 도시 로 올라서는데 견인차 역할을 했다.
신대지구 한복판에 자리하고 있는 상업지역이지만 과거 주민들의 집단반발로 대형 판매시설 입주가 무산되고 나대지로 방치됐던 이곳에, 랜드마크 성격의 대형 복합빌딩이 들어서면 신대지구 주민들의 쇼핑욕구 해소와 지역 상권 활성화에 도움이 될 것으로 보인다.
신대지구 부동산업계에 따르면 구 코스트코 부지에 신개념의 대규모 복합빌딩 사업이 추진되고 있다는 소식을 접한 지역민들의 상담과 문의가 폭주하고 있는 것으로 알려졌다.
시행사측은 "전국 상위 10위권 건설사 중 한 곳이 시공을 맡는다"며 그동안 특정건설사의 브랜드밖에 없다는 신대지구 약점이 해소되면 신대지구 주거가치는 더 오를 것으로 에측했다.
오랜 기간 방치된 6200평 나대지에 랜드마크 개념의 복합빌딩이 들어서면 지역 내 주거환경 개선 효과와 인근 상권과 연계한 지역 상권의 시너지 효과도 기대된다.
시행사측은 "일조권과 조망권은 법적인 기준 충족뿐 아니라 주민들을 고려해 층수 조정과 용적률을 낮춰 반영했고 교통부분은 교통 전문가의 평가를 마무리했다"며 "학교와 관련된 내용들은 현행법 기준에서 공동주택(아파트)과 달리 오피스텔에서 발생하는 학생 수를 예측하는 법적 기준이 없지만 교육관계청과 적극 협의하고 사업종료 후 발생할 수 있는 가능성도 충분한 협의를 하겠다"고 말했다.
순천시에 처음으로 복합쇼핑이 가능한 대규모 복합건물이 생기는 곳이 어디야
신대지구