"'특혜논란' 광주 중앙공원 사업 핵심은 공원"
고분양가 특혜 논란을 빚고 있는 광주 중앙공원 특례사업이 취지대로 공공성이 강조된 공원 조성에 중점을 두고 추진돼야 한다는 주장이 제기됐다.
특히 80평형대 대형평수의 아파트 건립은 적절하지 않고, 소평 평수로 재조정해야한다는 지적이다.
광주시의회에서 지난 29일 열린 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업 관련 공개토론회에서 참석자들은 이 사업의 핵심은 공원 조성이라며, 아파트 사업은 보조적이라는 데 공감했다.
특히 전용 면적 85㎡ 이하(34평)를 없애고 85㎡ 초과(37∼80평)로만 1828세대를 조성하기로 한 것은 위화감을 조성할 수 있다며 85㎡ 이하 소형 평수를 포함해 조정해야 한다는 의견이 나왔다.
토론회에 나온 광주시 관계자는 이에대해 "세대수·비공원 시설(아파트)을 최소화하기 위한 불가피한 조치였다"며 "대형 평형에 대한 세대수 조정 등을 검토하겠다"고 밝혔다.
사업자의 수익성 확보 방안도 마련돼야 한다는 주장도 나왔다.
참석자들은 계속된 논쟁으로 사업 좌초가 우려된다며 사업자와의 협상 과정에서 사업계획을 여러 차례 변경한 광주시가 사업을 일관성 있게 추진해야 한다고 요구했다.
분양가가 평당 1900만원으로 책정된 가운데 1600만원으로 낮출 수 있느냐는 질문에 대해 사업자 측은 관련 근거 자료는 내놓지 않았다.
박남주 광주시 환경생태국장은 "특정업체에서 평당 1600만원을 제시함에 따라 사업 실현 가능성을 검토하기 위해 구체적인 자료 등을 요청했으나, 아직까지 별다른 답이 없다"면서 "기존 계획대로 지난 2년여간 광주시와 개발업체, 지역사회가 머리를 맞대고 진행해 온 공원조성 사업을 조속히 마무리 하겠다"고 했다.
광주시와 사업자인 빛고을 중앙공원 개발 주식회사(특수목적법인)는 최근 중앙공원 1지구에 들어설 아파트의 평당 분양가를 1900만원에 잠정 합의하고 비공원 시설(아파트), 용적률을 늘려 특혜 시비가 불거졌다.
광주시는 특혜 지적은 부당하다며 시민사회 단체와 공개토론회를 열고 의견을 수렴했다.
중앙공원 1지구 특례사업은 전체 사업 부지의 8.17％에 아파트 2827세대를 짓고 개발 수익을 공원 등 조성에 투입하는 것이다.
중앙공원 특례사업에서 어떤 게 논쟁이 되고 있어
고분양가 특혜