북구 평화맨션, 붕괴 대피령 6년반만에 철거 진행
1981년에 지어져 지난 2014년 7월24일 지하 기둥 균열이 발견돼 재난 위험시설로 지정됐던 광주 북구 평화맨션이 위험시설 지정 6년 7개월 만에 철거된다.
17일 북구에 따르면, 시공사를 선정하지 못해 난항을 겪어왔던 광주 북구 중흥동 262-1번지 일원의 평화맨션 재건축사업에 모아종합건설이 시공사로 선정되면서 재건축사업이 본격 추진된다.
건물 2개동 철거 작업은 오는 25일부터 본격 시작되며 이를 위해 17일부터 관련 장비가 현장에 반입된다. 철거가 끝나는 4월부터 재건축사업도 본격화한다.
1981년 지어진 평화맨션은 준공 33년 만인 2014년 7월24일 10층 규모의 B동 지하 콘크리트 기둥 곳곳에서 균열이 발생했고, 곧바로 주민 긴급 대피령과 건물 출입이 금지됐다.
당시 A·B동 172가구 주민들은 인근 우산초등학교 강당에 임시 거처를 마련했다.
같은 해 8월 한국구조안전기술원의 정밀 안전진단 결과 2개 동 모두 콘크리트 타설 불량에 따른 재료분리, 철근노출, 철근 피복 두께 부족 및 부식, 누수로 인한 노후화 현상이 심각한 것으로 조사됐다. 콘크리트 압축 강도도 설계 기준에 크게 못 미쳤고, 건물도 배면 방향으로 최대 200여㎜ 기울어 철거가 시급한 E등급 판정을 받았다.
이후 '재난 위험 시설'로 지정됐고, 관계기관 협의를 거쳐 입주민 임시 거주 시설이 마련됐다.
2015년 6월부터는 입주자대표회의가 본격적으로 재건축 시행을 추진, 같은 해 11월 재건축정비조합 추진위원회를 구성했다.
2017년 5월 첫 시공사가 선정됐으나, 이후 시공사가 사업을 포기하면서 좌초 위기에 내 몰렸었다. 그러던 중 최근 모아종합건설측이 재건축사업에 강한 의지를 보였고, 지난해 9월 북구로부터 사업 시행 계획 인가를 받으며 사업이 급물살을 탔다.
이번 재건축 사업은 2024년 상반기 완공이 목표이며, 부지 8425.6㎡에 3개동(최고층 기준 22~27층) 199가구 규모의 공동 주택을 건립한다.
광주 북구 관계자는 "평화맨션 원 주민 대부분이 조합원 자격을 유지하고 있는 것으로 안다. 차질 없는 사업 추진을 위해 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 밝혔다.
평화맨션 시공사로 선정된 모아종합건설은 '미래도' 브랜드를 사용하는 광주기반 중견건설사이며, 30여년의 업력을 바탕으로 전국 신도시등에 우수한 품질의 아파트을 공급하고 있고, 2020년 CI,BI를 리뉴얼하고 사업다각화를 위해 노력중이다.
특히 지난해에는 '2020년 하반기 한경 주거문화대상'에서 화성 송산그린시티 일대에 준공한 '송산신도시 모아미래도 에듀포레'로 종합대상의 영예를 안기도 했다.
모아종합건설 관계자는 "평화맨션 조합 사업을 진행하기 위해서 실무적으로 계속 지원하고 있는 상황"이라며 "평화맨션 재건축 외에도 올해 완주, 홍성, 오산, 화성, 충주, 김포 등 전국에서 3500여세대 공급에 나선다"고 덧붙였다.
위험도가 높은 곳으로 광주의 평화맨션이 선정된 이유는 뭐야
지하 기둥 균열이 발견