이도주공 2·3단지 아파트 재건축, 건축심의서 또 제동
제주시 이도주공 2ㆍ3단지 아파트 주택재건축 사업이 또 다시 건축계획심의위원회를 통과하지 못했다. 

8일 제주특별자치도에 따르면 지난 3일 열린 건축계획심의위원회에서 이도주공 2ㆍ3단지 재건축 사업에 대해 ‘재심의’ 결정이 내려졌다. 지난 4월과 5월에 이은 세 번째 재심의 결정이다. 

건축위원회는 앞서 두 차례 심의에서 공개공지 연속성을 확보하는 계획과 균형있는 단지 계획, 옹벽 계획 최소화와 상가 위치와 면적에 대한 적정성 검토 등을 주문했다. 

이와 함께 건축물 높이 산정 기준을 제출하고 건폐율과 용적률 하향 조정도 요구했다. 개방지수에 대한 계획 재검토와 고도완화에 따른 공공기여 방안 제시도 요구했다. 

이번 심의에서는 건축법에 따른 높이 산정 기준을 검토할 것과 개방지수에 대한 계획을 재검토할 것, 공공기여 방안 제시를 요구했다. 

이와 함께 상가 위치와 면적에 대한 적정성과 경관위원회 조건사항 등 건축물의 높이, 개방지수를 고려해 스카이라운지를 포함한 111동 재계획을 요구했다. 

또 1단지와 접하는 부분 완충녹지에 외부 커뮤니티 공간을 적극 계획할 것과 단지 내 보행자에 대한 풍환경(風環境)을 알 수 있는 시뮬레이션 결과도 제출할 것도 주문했다. 

1987년 12월 준공된 이도주공 2ㆍ3단지는 연면적 3만7746㎡ 규모에 5층 건물 18개 동에 760세대와 상가 14곳이 들어서 있으며, 대지면적은 4만2110.6㎡다. 

이도주공 2ㆍ3단지 재건축 사업은 지하 2층ㆍ지상 14층 건축연면적 15만3839.3㎡(871세대) 규모로 추진된다. 건폐율은 28.7%, 용적률은 246.09%다. 

앞서 경관심의, 도시계획심의, 교통영향평가를 통과했고, 건축계획심의가 사실상 마지막 관문이다. 

건축심의만 통과하면 제주시로부터 사업시행인가를 받아 사업에 착수할 수 있다. 

한편 이도주공 2ㆍ3단지 재건축 조합은 지난해 현대건설을 시공사로 선정했다.
누가 제주의 이도주공 아파트를 다시 건축하는 일을 허락해 주지 않았어
건축계획심의위원회