4년간 서울 아파트 80% 오르는 동안 강원 등 지방은 줄줄이 하락
최근 4년간 서울 아파트 3.3㎡(약 1평)당 평균 매매가격이 80% 상승한 것으로 나타났다.
부동산 정보제공업체 경제만랩은 KB부동산 리브온의 주택가격동향 분석 결과, 서울의 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 2017년 1월 2,287만원에서 올해 1월 4,111만원으로 1,824만원 올랐다고 10일 밝혔다. 이 기간 상승률은 79.8%에 이른다.
4년간 가장 높은 상승률을 기록한 지역은 세종(104.5%)이다. 3.3㎡당 평균 979만원에서 2,002만원까지 치솟았다. 같은 기간 대전은 865만원에서 1,326만원으로 53.3%, 경기는 1,268만원에서 1,808만원으로 42.5% 올랐다. 전국 아파트 평균 상승률은 42.7%다.
서울과 세종의 아파트 가격 상승세는 실거래가로도 확인된다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 서울에서 상대적으로 저렴했던 노원구의 아파트 매매가격은 4년간 126.4% 치솟았다.
노원구 중계동 '청구3차’ 전용면적 84㎡는 2017년 1월 5억3,000만원(2층)에 매매됐으나 올해 1월에는 12억원(3층)에 거래돼 4년간 6억7,000만원 뛰었다. 세종시 한솔동 ‘첫마을1단지(퍼스트프라임)’ 전용면적 84㎡의 경우 같은 기간 3억3,800만원(11층)에서 8억원(10층)으로 4억6,200만원 올랐다.
반면 강원(-2.7%) 충북(-5.9%) 충남(-1.0%) 경북(-8.5%) 경남(-8.6%) 등에선 3.3㎡당 아파트 매매가격이 2017년보다 내려가 수도권과의 격차가 더 벌어졌다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “4년간 정부가 금융과 세제, 공급 등을 규제하면서 아파트 가격이 단기간 급등했다”며 “최근 정부가 발표한 주택 공급대책이 통한다면 가격 급등세가 한풀 꺾일 수도 있다”고 말했다.
평당 평균 아파트 매매가가 4년 동안 제일 큰 폭으로 어떤 곳이 오른 거야
세종