표준지 공시지가 경북 8.44%·대구 10.96% 상승
경북도와 대구시의 지난 1월 1일 기준 표준지에 대한 공시지가가 1일 결정, 공시됐다. 

도내 6만9596필지의 표준지 공시지가 변동률은 평균 8.44%로 지난해(4.84%)보다 3.6%P 상승한 것으로 나타났다. 대구는 전년도 대비 10.96% 상승했다. 

올해 경북도의 공시지가 변동률은 전국 10.39%보다 1.95% 낮게 나타났으며, 시도 상승 순위 중 세종(12.4%), 서울(11.45%), 광주(11.4%), 부산(11.1%), 대구(10.96%) 등에 이어 12번째로 높았다. 

도내 시군별로는 군위군이 15.69%로 가장 높게 나타났고, 봉화(13.63%), 울릉(11.66%), 의성(10.47%) 순이었다. 

2028년까지 개별공시지가 현실화율 90%를 목표로 올해 65.5%로 상승시킨 것이 가장 큰 상승요인으로 작용했으며, 도내 상승 4개 시군의 주요상승 요인으로는 군위군, 의성군은 통합신공항 추진 효과, 봉화군은 백두대간수목원 개장, 군립청소년 산림센터 개발, 울릉군은 울릉공항 개발 효과 등이 주요 상승요인으로 나타났다. 

도내 일반 토지 중 최고가 표준지는 포항시 북구 죽도동 597-12번지(개풍약국)으로 지난해보다 3%(40만원) 하락한 1㎡당 1280만원(대, 상업용)이며, 최저가 표준지는 청도군 각남면 옥산리 산217 임야(자연림)로 1㎡당 245원으로 나타났다. 

독도는 전체 101필지 중 표준지가 3필지로 접안시설이 있는 독도리 27번지는 1㎡당 165만원(전년대비 10% 상승), 주거시설이 있는 독도리 30-2번지는 1㎡당 93만5500원(전년대비 7.53% 상승), 자연림인 독도리 20번지는 1㎡당 5300원(전년대비 17.78% 상승)으로 나타났다. 상승요인으로는 독도의 사회ㆍ정치적 중요성과 경제적 가치상승과 더불어 국민의 높은 관심과 관광수요 증대에 따른 관광기반시설 증설 등이 주요 가격상승 요인으로 작용했다. 

대구지역 구ㆍ군별 표준지 공시지가는 범어동ㆍ만촌동ㆍ황금동 등 공동주택 재건축ㆍ재개발사업 활성화 영향으로 수성구가 14% 올랐다. 

서대구 KTX역사 개발과 평리동 재건축ㆍ재개발사업의 구체화 등의 영향으로 서구가 12.83% 상승했다. 

국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사ㆍ평가한 전국 52만 필지 (대구 1만3443필지)의 표준지공시지가를 2월 1일 결정ㆍ공시했다. 

2021년 표준지 공시지가의 전국 변동률은 10.39%이며 대구 변동율은 10.96%로 나타났다. 대구시 표준지 수는 1만3443필지로 전년 대비 387필지 증가했다. 

대구 북구 연경지구ㆍ도남지구ㆍ검단지구도 개발 등으로 평균 12.02%의 변동률을 보이는 등 각종 개발에 따른 부동산 시장 여건 변화와 부동산 공시가격 현실화 계획 반영에 따라 전년대비(4.16%) 높은 상승률을 보였다. 

올해 표준지 공시지가는 지난해 11월 국토교통부가 발표한 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’에 따라 현실화율을 반영해 산정됐으며 연간 3%p 수준의 현실화율 제고로 8년 내 실거래 금액의 90% 도달을 목표로 하고 있다. 

표준지 공시지가는 국토교통부 누리집(www.molit.go.kr) 또는 해당 토지가 소재한 시군구의 민원실에서 1일부터 다음달 2일까지 열람할 수 있고, 같은 기간 해당 시군구 민원실 또는 국토교통부 누리집(molit.go.kr)을 통해 이의신청을 할 수 있다. 

3월 2일까지 접수된 이의신청에 대해서는 재조사ㆍ평가해 중앙부동산평가위원회 심의를 다시 거쳐 3월 29일 조정 공시될 예정이다. 



대구광역시의 공시지가 상승률이 어떻게 돼
10.96%