도시공원 민간특례 보상비 2030억원 상회
제주시는 도시공원 민간특례 사업과 관련, 오는 9월 말까지 토지 보상가격을 결정한다고 13일 밝혔다. 

앞서 제주시와 사업자는 지난해 12월 오등봉ㆍ중부공원 민간특례 사업에 대해 총 1조1784억원을 투자하는 협약을 체결했다. 

제주시가 2019년 기준 공시지가의 5배 기준으로 책정한 사유지 보상비는 총 2029억원이다. 

오등봉공원은 사유지 231필지(토지주 193명) 51만769㎡에 1426억원, 중부공원은 132필지(174명) 20만3954㎡에 603억원이다. 

사업자는 해당 보상비의 80%에 해당하는 1760억원의 예치금을 지난 1월 제주시에 납부했다. 제주시는 실거래가와 주변 시세를 고려한 토지 감정평가를 실시할 경우 총 보상비는 2029억원 보다 더 늘어날 것으로 전망했다. 

보상 절차를 보면 이달 중 토지소유자와 감정평가사, 공무원, 사업 관계자가 참여하는 토지보상협의회가 구성된다. 중부공원은 협의회가 이미 구성됐고, 오등봉공원은 구성을 눈 앞에 두고 있다. 

감정평가 기관은 모두 3곳이 지정되며, 산출된 평균가격이 토지 보상비로 확정된다. 제주시와 사업자는 내년 말까지 토지 수용 및 보상을 마무리할 계획이다. 

한편 ㈜호반건설 특수목적법인 오등봉아트파크㈜는 오등봉공원(76만㎡)에 콘서트홀을 갖춘 음악당 신축(502억원)과 아트센터 리모델링(185억원), 한라도서관 리모델링(100억원) 등 공원과 주변 시설에 총 2345억원을 투자한다. 

전체 부지의 30%에 해당되는 9만5426㎡에는 ‘호반 베르디움’ 아파트단지 1429세대 건축을 위해 5822억원을 투입한다. 

제일건설㈜ 특수목적법인 제주중부공원개발㈜은 건입동 국립제주박물관 맞은편 중부공원(21만㎡)에 가족과어린이 놀이시설, 휴식공간을 갖춘 가족어울림센터(250억원)와 오름숲놀이터, 멀티스포츠존 등 공원과 주변 시설에 925억원을 투자한다. 

또한 4만4944㎡ 부지에는 ‘제일풍경채’ 아파트단지 782세대 조성을 위해 3622억원의 공사비를 투입한다. 

고성대 제주시 도시건설국장은 “일몰제가 적용되는 8월 11일 이전에 실시계획이 고시될 수 있도록 하고, 향후 토지주와 지역주민과 소통하는 설명회와 공개 열람을 실시하겠다”고 말했다. 

제주시는 민간특례 사업을 통해 사유지 매입과 공원 조성비 등 총 2300억원의 예산을 절감할 것으로 내다봤다.
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