부산 조정지역 지정 무색… 주담대 증가폭은 되레 확대
지난해 11월 부산 대부분 지역의 조정대상지역 지정에도 불구하고 주택담보대출을 비롯한 부산의 가계대출은 오히려 크게 늘어난 것으로 나타났다. 

 

 한국은행 부산본부가 20일 발표한 ‘2020년 11월 부산지역 금융기관 여수신 동향’에 따르면, 지난해 11월 한 달 동안 부산의 가계대출은 1조 5107억 원이 증가했다. 9월 증가폭(9076억 원)이나 10월 증가폭(8824억 원)과 비교해 가파른 증가세다. 

 세부적으로 주택담보대출과 기타대출 모두 크게 증가했다. 주택담보대출은 11월 한 달 동안 9206억 원이 늘었다. 11월 19일 조정대상지역 지정에도, 9월(7678억 원)이나 10월(5341억 원)의 증가폭과 비교해 11월의 주택담보대출 증가폭은 오히려 크게 확대됐다. 기타대출 역시 11월 한 달 동안 5900억 원이 늘어, 9월(1397억 원)과 10월(3484억 원) 증가폭을 훨씬 웃돌았다. 

 

 물론 조정대상지역 지정이 11월 19일에 적용된 만큼 정책의 효과가 본격적으로 반영되기에 11월 한 달만으로는 부족하다는 점도 고려해야 한다. 그럼에도 부산의 조정대상지역 지정에 대한 경고는 이미 11월 초부터 이어졌다는 점을 미뤄볼 때, 조정대상지역 지정이 ‘영끌’ 주택구매 욕구를 잠재우는데 큰 역할을 하지 못한 것이라는 해석이 가능하다. 더구나 9월에서 10월로 넘어오며 증가세가 완화되던 주택담보대출이 11월 들어 다시 큰 폭으로 늘어난 점은 이러한 해석을 더욱 뒷받침해준다. 

 

 실제로 지난해 11월 부산 9개 구(區)를 조정대상지역으로 추가지정하면서 기존 5개 구를 포함해 16개 구·군 중 14개 구가 조정대상지역으로 묶였지만 주택가격 상승세는 멈추질 않았다. 지난해 11월 기준 부산 아파트 매매가격 상승률은 전달과 비교해 1.72% 올랐다. 

 

 한편 지난해 1~11월 부산의 가계대출은 5조 1497억 원이 늘어났다. 이는 전년 같은 기간 증가폭(1조 8721억 원)보다 2.7배 가량 늘어난 수치다. 주택담보대출 증가폭도 2배 이상 확대됐지만, 기타대출의 경우 8배가 넘었다. 말 그대로 있는 돈 없는 돈, ‘영혼’까지 끌어다 빌린 결과다. 지난해 1~11월 부산의 주택담보대출 증가액은 3조 6475억 원(전년 동기 1조 6866억 원)이었고, 같은 기간 기타대출 증가액은 1조 5022억 원(전년 동기 1854억 원)이었다. 

 

한국은행의 문건 중 주택담보대출 증가액은 어떻게 돼
9206억 원