“웃돈으로 2억원 주세요” 아파트 분양권 천정부지
춘천과 원주, 강릉의 신규 브랜드 아파트 프리미엄이 수억원대로 치솟으며 분양시장 과열 양상이 확대되고 있다. 특히 수도권 투자층 유입이 집중된 춘천 일부 아파트 분양권은 최대 2억원대 웃돈이 붙어 주민들의 내집 마련 여건은 갈수록 팍팍해지고 있다.

올 9월 준공되는 춘천 A 브랜드 아파트의 분양권은 프리미엄 호가가 1억원대를 웃돌고 있다. 조망권이 우수한 단지·층수의 웃돈은 최대 2억원대까지 불어난다. 올 11월 입주하는 원주 B 브랜드 아파트는 1억원 수준의 프리미엄이 붙은 채로 거래되고 있다. 초기 분양률이 20% 미만에 그쳤던 해당 단지는 외지인의 매물 잠식 이후 웃돈이 급속도로 형성됐다.

바다 조망권을 갖춘 동해안의 아파트 상황도 비슷하다. 올 1월 공급돼 청약 완판을 기록한 강릉 C 브랜드 아파트에는 1억원 안팎의 웃돈이 붙었지만 수요가 집중돼 시장 내 매물을 찾아보기 힘들 정도다. 이 밖에 2023년 완공되는 속초 D 브랜드 아파트의 프리미엄은 평균 3,000만원 선으로 파악됐다.

시장 과열은 부동산 경기 지표에서도 여실히 드러난다. 주택산업연구원의 조사 결과 올 3월 기준 도내 분양경기실사지수(HSSI) 실적치는 관련 통계 작성이 시작된 2017년 9월 이후 사상 최고인 100.0을 기록했다. 월별로 보면 지난해 10월부터 당월 기준 역대 최고치를 6개월째 갱신했다. HSSI는 분양을 예정·진행 중인 단지의 사업경기에 대한 체감도를 수치화한 것으로 지수가 기준선 100보다 높으면 경기를 낙관하는 응답자가 많고, 낮으면 그 반대를 의미한다.

다만 이달 도내 HSSI 전망치는 전월보다 12.4포인트 하락한 78.5로 전국에서 두번째로 낮았다. 이는 지난 7일 재보궐선거에서 당선된 오세훈 서울시장이 지역 내 재개발·재건축 규제완화 가능성을 시사, 지방으로 분산됐던 수요가 다시 수도권으로 몰릴 것이란 전망이 반영된 결과로 풀이된다.

권영선 주택산업연구원 책임연구원은 “접근성이 높은 비규제지역인 강원도로 외지인 수요가 집중된 데다 지역민 실수요 차원의 투자까지 맞물려 시장 과열이 심화되고 있다”고 말했다.
속초 신축 공용주택 중 매매가에 3000만원의 프리미엄을 추가로 더 내야 하는 곳이 어디야
D 브랜드 아파트