작년 경기도 집값 14년 만에 최고 상승…전세도 5년 만에 최대폭↑
지난해 경기도 집값이 14년 만에 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 전셋값도 5년 만에 가장 크게 상승했다. 

5일 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 경기도 주택종합 매매가격은 전달 대비 0.99% 상승했다. 연간으로는 9.14% 올라 2006년(24.44%) 이후 14년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 

작년 경기도 집값은 7월 0.96% 상승으로 정점을 찍은 뒤 정부 규제 등의 영향으로 8~10월 0.68%, 0.60%, 0.41%로 상승폭을 줄였다. 그러나 전세 불안 등 영향으로 11월 0.74%로 다시 급등했고, 12월에는 0.99%로 상승폭을 키우고 있다. 

주택 유형별로는 아파트값이 12.62% 올라 가장 크게 뛰었고, 단독주택은 3.70%, 연립주택은 1.82% 각각 상승했다. 아파트는 14년 만에, 연립주택은 11년 만에 최고 상승률이고, 단독주택은 전년보다 상승률이 낮아졌다. 

경기도 주택 전셋값은 전년과 비교해 6.70% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 2015년(7.36%) 이후 5년 만에 최대폭으로 오른 것이다. 

지난해 경기도의 전셋값은 임대차 2법의 추진된 7월 0.56%로 급등했고, 법이 본격 시행된 8월 0.71%로 상승폭이 커졌다. 이후 9∼11월 0.85%, 0.67%, 0.75%에 이어 지난달 1.00%로 지난해들어 가장 높은 상승률을 기록했다. 

유형별로는 아파트 전셋값이 9.81% 올라 5년 만에 최대로 뛰었고, 연립주택은 0.96%, 단독주택은 0.46%로 전달 마이너스에서 상승 전환됐다. 특히 경기도에서는 성남 분당과 하남, 광명시 등 서울과 인접한 지역 위주로 상승폭이 크게 확대됐다. 

이와 함께 인천시 집값은 지난해 6.81% 올라 2008년(23.15%) 이후 12년 만에 가장 많이 올랐다. 작년 전셋값 상승률도 6.64%를 기록해 역시 12년 만에 가장 크게 상승했다. 

부동산원 관계자는 “저금리, 청약 대기수요, 거주요건 강화 등의 영향으로 전세물건 부족 현상이 지속되면서 주택 매맷값과 전셋값이 전국적으로 오르고 있다”고 분석했다. 

주택 가격을 끌어올리는 전세 부족 현상의 원인이 뭐라고 전문가가 말했어
저금리, 청약 대기수요, 거주요건 강화 등