[이코노미 플러스]44년 된 집 21억에 거래…동해안 단독주택 고공 행진
청정 주거지역으로 떠오른 강원도 동해안권 단독주택들이 수십억원대의 거래가를 기록하며 강세를 보이고 있다. 교통망 개선과 개발사업 기대감이 집중된 속초와 강릉은 상위 20위권에 대거 포함돼 '알짜배기' 주거지역으로 자리매김했다. 이 같은 인기에 힘입어 도내 단독주택 거래량 역시 급증하며 인기 투자처로 각광받고 있다.

■속초 청호동 단독주택 도내 최고 '21억원'=17일 강원일보가 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 활용해 2020년 기준 도내 단독주택 매매가격 상위 20위권을 분석한 결과 속초시 청호동의 한 단독주택(연면적 113.46㎡)이 21억7,000만원에 거래되면서 도내 최고가를 기록했다. 해당 매물은 44년 전인 1977년 건축됐지만 주변으로 신규 브랜드 아파트 단지와 각종 상권개발이 이뤄지면서 높은 가격이 형성된 것으로 풀이된다. 특히 지난해 거래가격이 20억원대를 웃돈 매물은 해당 단독주택이 유일했다. 이어 시장상권과 인접한 속초시 중앙동 소재 단독주택(418.64㎡)이 19억원으로 차상위에 올랐다. 이 밖에도 신규 브랜드 아파트 공급지 주변인 동명동(99.87㎡)과 사천해수욕장과 가까운 강릉시 사천면 사천진리(924.06㎡), 속초시 중앙동(327.28㎡)의 단독주택들이 각각 18억3,900만원, 18억원, 15억원에 거래되면서 상위 5위권에 올랐다.

거래액 상위 20위권의 지역별 분포를 보면 속초지역에서 가장 많은 7곳이 포함됐다. 이어 강릉이 5곳, 원주가 3곳, 양양·삼척이 각각 2곳, 춘천이 1곳으로 파악됐다. 원주의 경우 도심권인 단계동 백간공원길(420.04㎡)과 택지가 조성된 문막읍 동화리 동화택지길(790.72㎡)에서 각각 13억5,000만원에 거래가 이뤄졌다. 양양은 서핑 등 레저산업 발달과 생활형 숙박시설 등 대규모 개발이 추진되고 있는 현남면 동산리 동산큰길의 112.98㎡ 규모가 11억5,000만원에 사고팔렸다.

지역 부동산업계는 교통망 개선과 우수한 주거여건을 동해안권 단독주택의 강세 요인으로 보고 있다. 속초는 서울~양양 동서고속도로 개통 이후 외지인의 접근성이 높아진 가운데 해안가를 중심으로 각종 상권개발이 이뤄지면서 단독주택에 대한 선호도가 높아졌다. 더욱이 춘천~속초 동서고속화철도와 동해북부선 철도사업에 대한 기대감으로 고성과 삼척까지 이어지는 동해안권 단독주택의 투자가치는 점차 커지고 있다.

■도내 단독주택 매매량 26.4% 증가=강원도 단독주택을 확보하기 위한 투자활동도 갈수록 활발해지고 있다. 실제 한국부동산원의 조사결과 지난해 도내에서 이뤄진 단독주택 매매거래량은 총 6,290건으로 전년(4,977건)보다 26.4%(1,313건) 가량 증가했다. 이는 같은 해 도내 아파트·단독·연립·다가구 등 전체 주택거래량(3만5,524건)의 17.7%를 차지했다.

지역별로는 강릉의 단독주택 거래량이 928건으로 가장 많았다. 이어 횡성(703건), 춘천(692건), 원주(610건), 홍천(526건), 평창(450건), 동해(295건), 속초(287건), 고성(260건) 순이었다. 수요층이 많은 춘천, 원주, 강릉과 단독주택이 대다수인 영서내륙권 군 단위의 거래가 두드러졌다. 지역 부동산업계 관계자는 “토지와 건축물을 함께 보유할 수 있는 강점과 대규모 교통망 개발사업, 우수한 주거여건 등이 골고루 갖춰진 도내 단독주택의 경쟁력은 앞으로도 꾸준히 강화될 것”이라고 말했다.
강원도에서 가장 비싼 단독주택은 언제 지어졌어
1977년