아파트 평균(3.3㎡당) 분양가 1천만원 아래로 하락
강원지역 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격이 7개월 만에 1,000만원 아래로 떨어졌다. 다만 수요층이 적고 시세가 저렴한 지역에 공급된 데 따른 일시적인 하락세로 풀이된다.

22일 주택도시보증공사에 따르면 올 3월 기준 도내 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 전월보다 82만원가량 하락한 956만6,600원으로 집계됐다. 도내 평균 분양가격은 최근 6개월 동안 1,000만원 선을 웃돌며 과열 양상을 보이다 지난달 들어 900만원 선으로 내려앉았다. 

전용면적별로 보면 102㎡ 초과의 대형 아파트가 1,249만7,100원으로 한 달 새 113만원 하락했다. 중소형(60㎡ 초과 85㎡ 이하)은 942만원으로 넉 달 만에 1,000만원을 밑돌았다. 이 밖에 중대형(85㎡ 초과 102㎡ 이하)이 900만5,700원으로 49만원 하락했고, 소형(60㎡ 이하)은 1,090만원으로 전월과 동일했다.

도내 부동산업계는 평균 분양가 하락을 브랜드 및 공급지역에 따른 수요 편차가 반영된 결과로 보고 있다. 실제 지난달 신규 아파트가 공급된 곳은 인구가 적고 토지시세가 비교적 저렴한 삼척과 홍천으로 파악됐다. 삼척 A 아파트는 대형 건설사가 분양했지만 수요 부족으로 6개 주택유형 중 3개에서 청약 미달이 발생했다. 다만 홍천의 B 아파트는 춘천에서 유입된 수요로 대부분이 1순위에서 청약을 완료했다.

춘천의 한 공인중개업소 대표는 “수요층이 많은 대도시권은 여전히 평균 분양가격이 1,000만원을 웃돌고 있다”면서 “평균가 하락은 지역별 수요에 따른 양극화로 빚어진 수치 변동”이라고 말했다.
강원도에서 부동산업에 종사하는 사람들이 내놓은 도내 아파트 분양가 하락의 이유가 뭐야
브랜드 및 공급지역에 따른 수요 편차가 반영된 결과