부동산 시장 불안 확산 새해 경기전망 '안갯속'
새해 들어서도 강원지역 주택사업 경기 전망이 여전히 불투명하다. 강원지역 주택사업경기 실적은 지난해 연말 가파르게 오르며 연중 최상위권을 기록했지만 새해 첫 주택경기 전망치가 전국 최하위권에 머물러 있기 때문이다.

11일 주택산업연구원에 따르면 2020년 12월 기준 도내 주택사업경기실사지수(HBSI) 실적치는 전월 대비 8.3포인트 상승한 83.3으로 지난해 월별 실적치 가운데 6월(93.3)에 이어 두 번째로 높았다. 이는 당월 전망치(64.2)와 전국 평균치(83.1)를 각각 19.1포인트, 0.2포인트씩 웃돈 수치로 두 달 연속 전월 대비 상승했다. HBSI는 주택사업자를 대상으로 주택사업경기 체감도를 조사한 결과로 수치가 기준선(100)보다 높을수록 '경기 회복'을 전망한 응답자가 많다는 의미다. 100보다 낮으면 그 반대다.

연구원과 부동산업계는 도내 실적치 상승 원인으로 수도권 주택 시세 과열과 수요층 분산효과를 들었다. 수도권 내 주택 공급 부족과 집 값 과열 여파로 가깝고 시세가 저렴한 도내로 유동자금이 유입됐다는 분석이다. 실제로 부동산정보플랫폼 직방이 국토교통부 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 도내에서 거래된 주택 매매가격의 총액(지난 7일 기준)은 2006년 관련 통계 작성 이래 가장 많은 4조6,700억원에 달했다.

그러나 이 같은 실적치에도 불구하고 올해 주택경기 전망은 전국 최하위권에 머물렀다. 이 달 도내 HBSI 전망치는 기준선보다 25포인트 낮은 75.0으로 전국에서 두 번째로 낮았다. 전국적인 전세시장 불안과 코로나 장기화 우려가 확대된 결과로 풀이된다.

이재형 주택산업연구원 책임연구원은 “수도권 부동산 규제를 피해 강원도로 수요층이 유입됐고 올해 신규 분양·입주물량이 많아 경기지표가 상승했다”며 “기저효과도 반영된 만큼 시장 경기를 완전한 회복 단계로 보기에는 역부족”이라고 말했다.
주택산업연구원이 강원도의 주택사업경기실사지수를 끌어올린 동력으로 지목한 건 뭐야
수도권 주택 시세 과열과 수요층 분산효과