수도권 자본 몰려…강원 주택시장 '과열'
강원도 주택사업자들의 체감 경기 실적이 외지인 유입에 따른 시장 과열로 5년10개월 만에 최고치를 갈아치웠다.

12일 주택산업연구원에 따르면 올 3월 기준 도내 주택사업경기실사지수(HBSI) 실적치는 전년 동월 대비 68.5포인트 급등한 100.0으로 집계됐다. 이는 앞선 2016년 6월(109) 이후 가장 높은 수치다. 또 전월보다는 18.9포인트, 전국 평균치(86.0)보다는 14포인트 높았다. 이 같은 실적 회복에 이달 HBSI 전망치도 1년 새 45.5포인트 오른 100.0으로 2017년 6월(100) 이후 최고치를 기록했다. HBSI는 매월 주택사업자를 대상으로 주택사업경기 체감도를 조사·지수화한 것이다. 산출된 수치가 기준선(100)보다 높으면 주택경기를 낙관하는 응답자가 많음을, 낮으면 그 반대를 의미한다.

이 같은 실적 상승은 수도권 자본세력의 도내 유입에 따른 결과로 풀이된다. 정부의 고강도 부동산 규제로 갈 곳을 잃은 투자세력이 가깝고 저렴한 도내로 몰려들면서 시장 과열 양상이 심화되고 있다는 분석이다. 실제 같은 기간 도내 HBSI 실적치는 서울의 95.0보다도 5포인트 가량 높았고, 경기·인천과는 동일했다. 게다가 수도권·광역시를 제외한 지방 단위 중 실적치가 100선을 넘은 곳은 강원도가 유일했다.

이재형 주택산업연구원 책임연구원은 “강원도는 신규 분양 아파트로 집중된 외지인의 투자활동이 실적치 회복에 영향을 미쳤다”며 “외지인 투자자와 기저효과가 반영된 만큼 꾸준한 신규 공급이 없으면 시장경기는 소강상태로 되돌아갈 여력이 크다”고 말했다.
강원도 주택사업자들의 경기실적이 올라간 것은 무엇이 흘러들어왔기 때문인 것으로 파악되고 있어
수도권 자본세력