금리 계속 올라도 주담대 두 달 연속 3조 원대 증가
주택담보대출 금리가 계속 상승하는 가운데 주요 시중은행의 주택담보대출 잔액이 두 달 연속 3조 원 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 

연말 연초 급증세를 보였던 신용대출은 진정세가 뚜렷한 모습이다. 

2일 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행에 따르면, 지난 3월말 기준 전체 가계대출 잔액은 681조 6357억 원으로 2월 말(678조 1705억 원)보다 3조 4652억 원 늘었다. 

작년 10월과 11월에 각각 7조 원대, 9조 원대를 기록한 증가폭이 작년 12월부터 3월까지 4개월 연속 3조∼4조 원대로 줄어들었다. 

각종 규제로 신용대출 증가폭이 눈에 띄게 줄어든 점이 영향을 미쳤다. 

5대 시중은행의 개인 신용대출 잔액은 3월 말 기준 135조 3877억 원으로 전월 대비 2033억 원 늘어나는 데 그쳤다. 

작년 11월 신용 대출 잔액이 전월보다 4조 8495억 원 늘어난 이후 12월(-433억 원), 1월(+1조 5918억 원), 2월(-556억 원)에 이어 3월 2000억 원 증가에 그치며 뚜렷한 진정세를 보였다. 

은행들이 금융당국의 가계대출 관리 강화에 발맞춰 대출 조이기에 나선 데다 최근 시중은행의 신용대출 금리가 오르면서 증가세가 주춤해진 것으로 분석된다. 

반면 주택 관련 대출은 증가세가 계속되고 있다. 

주택담보대출 잔액(전세자금 대출 포함)은 3월 말 기준 483조 1682억 원으로 2월말(480조 1258억 원)보다 3조 424억 원 늘었다. 2월(3조 7579억 원)에 이어 두달 연속 3조 원 넘게 늘었다. 

작년 8∼11월에 매달 4조 원대에 달했던 증가폭이 12월 3조 원대, 올해 1월 2조 원대로 줄어드는 듯했으나 2월과 3월에 다시 3조 원대로 커진 모습이다. 

특히 최근 전셋값 상승의 영향으로 수요가 급증한 전세자금대출만 따로 떼어보면, 3월 말 잔액(110조 8381억 원)이 2월말(108조 7667억 원)보다 2조 714억 원 늘어나 두달 연속 증가폭이 2조 원대를 나타냈다. 

한 시중은행 관계자는 "전셋값 상승과 이사 시즌이 맞물려 전세자금대출 수요가 증가하면서 2월에 이어 3월에도 전세자금대출이 증가했다"고 말했다. 

이같은 주택 관련 대출 증가세는 최근의 금리 상승 흐름과 맞물려 우려를 낳고 있다. 

한국은행이 최근 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면, 시장금리 상승 등의 영향으로 은행권의 주택담보대출 금리가 올랐다. 

2월 예금은행의 주택담보대출 금리는 연 2.63%에서 연 2.66%로 0.03%포인트 상승해 작년 8월 이후 6개월 연속 오름세를 지속했다. 

이는 전반적으로 CD(양도성예금증서) 금리, 은행채 금리 등 가계대출의 지표 금리가 오른 데다 가계대출 증가 속도 조절을 위해 은행들이 대출 가산 금리도 올렸기 때문이다. 

실제 지난달 시중은행들은 주택담보대출 금리를 줄줄이 인상했다. 

가장 먼저 신한은행이 지난달 5일부터 주택담보대출 금리와 전세자금대출 금리를 0.2%포인트씩 인상했고, NH농협은행도 지난달 8일부터 가계 주택담보대출 우대금리를 연 0.3%포인트 인하했다. 

우리은행도 지난달 25일부터 '우리전세론'의 주택금융공사·주택도시보증공사 보증서 담보 대출에 적용하던 우대금리 폭을 기존 0.4%에서 0.2%로 낮추기로 했다. 

가계 빚이 점점 불어나는 상황에서 주택담보대출 금리가 계속 상승하면 가계의 대출이자 부담이 점점 더 커진다. 



제일 처음으로 주택담보대출 이자를 올려 받은 곳은 어디야
신한은행