‘공영개발’ 내건 부산외대 우암동 부지, 결국 민간에 팔렸다(종합)
부산시와 한국토지주택공사(이하 LH)의 주도로 공영개발될 것이라는 기대를 모았던 부산 남구 우암동 옛 부산외대 부지(부산일보 6월 8일 자 1면 등 보도)가 결국 민간에 팔렸다. 부산시는 민간에 매각됐지만 공영개발의 기조에는 변함없다는 입장이다.

17일 부산외대 학교법인 성지학원은 “부산외대 우암동 부지에 대해 교육용 재산매각 제3차 입찰을 진행한 결과, 한 민간 업체가 지난 7일 단독으로 응찰해 부지를 낙찰받았고 오늘 최종 계약을 맺었다”고 밝혔다. 낙찰 금액과 업체는 인수 업체의 뜻에 따라 공개되지 않는다. 해당 업체는 서울에 본사를 둔 곳으로 알려졌으며 지난 7일 낙찰 금액의 5%, 이날 5%를 합쳐서 총 계약보증금 10%를 낸 상태다. 업체는 계약 체결일로부터 120일 이내에 잔금을 납부해야 한다.

당초 지난 7일 단독 낙찰 사실이 알려지자 최종 계약은 하지 않을 것이라는 예상이 나오기도 했다. 용도변경이라는 큰 과제가 있는 부지를 민간이 떠안기는 현실적으로 어렵다는 판단에 따른 것이다. 하지만 이날 민간업체가 계약 보증금을 납부하면서 매매계약이 최종 성사됐다. 인수 업체는 부동산 개발을 염두에 둔 것으로 전해진다.

2014년 2월 부산외대 캠퍼스가 금정구 남산동으로 옮겨가면서 우암캠퍼스는 슬럼화했고, 부산외대는 2019년 부산시에 우암동 부지를 매수해 달라며 요청했다. 이에 부산시는 2019년 말 LH와 MOU를 맺고 청년주거 공간과 순환형 주택 등으로 개발하기로 했다. LH가 해당 부지를 매입하면 부산시는 용도변경을 통해 우암캠퍼스 일대를 공공복합타운, 청년창업센터, 부산형 테라스하우스, 사회적 주거단지 등으로 채우겠다는 그림이다. 우암캠퍼스의 67%는 자연녹지, 나머지는 2종 일반주거지역이다.

부산시에 매수를 요청한 부산외대 측이 갑자기 민간 매각에 나서면서 분위기가 전환됐다. 학교와 LH 측은 부지 매각 과정에서 매각 대금을 두고 입장차를 보인 것으로 알려졌다. 학교 측은 지난해 12월 16일과 24일 최저 입찰 예정액을 1150억 원으로 산정, 1차 매각 공고와 재공고를 냈으나 모두 응찰자가 없어 유찰됐다. 부산외대는 이후 최저 입찰 예정금액을 1035억 원으로 낮추어 올 1월 2차 매각 공고를 올렸지만 다시 유찰됐다. 지난달 17일 1030억 원을 최저가로 제3차 입찰공고를 냈고, 결국 민간 업체와 계약이 성사됐다.

부산시는 공영개발을 재확인시켰다. 부산외대 측이 낸 입찰공고문에 ‘공영개발’이 명시돼 있다는 점을 근거로 들었다. 부산시 김종경 도시계획실장은 “부산외대 이전 적지 공영개발이 원활하게 추진될 수 있도록 다각적인 실행방안 검토와 유관기관과 긴밀한 협의를 거칠 것”이라며 “사업 시행의 불안 요소를 없애고, 지역과 부산 발전에 이바지하겠다”고 말했다.
민간 업체에 매각되었지만 부산광역시와 LH가 개발 사업에 참여할 거라고 밝힌 곳은 어디야
우암동 옛 부산외대 부지