아파트 평균 전세 '1억2,497만원' 사상 최고
강원도 아파트 전세가격이 매물 부족 여파로 수천만원씩 급등하고 있다. 도내 전세수급동향지수는 4년 만에 최고치를 경신하는 등 수급 불균형이 심각한 수준에 이르렀다.

27일 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 준공된 속초 A 아파트의 84.91㎡ 세대는 지난달 전세계약금 2억6,000만원에 거래됐다. 1년 전 동일한 세대의 계약액보다 6,000만원 올랐다. 2018년 입주한 춘천 B 아파트의 68.94㎡ 세대의 경우도 전년보다 7,000만원 오른 2억8,000만원에 지난달 전세계약을 체결했다. 이 같은 시세 상승 여파로 지난달 도내 아파트 평균 전세가격은 1억2,497만원에 달하며 사상 최고치를 기록했다.

전셋값 상승은 정부의 임대차 3법 시행 여파로 풀이된다. 지난해 7월 도입된 계약갱신청구권제와 전월세상한제로 임차인의 전세 거주기간이 최장 4년까지 확대되고 가격 인상 폭도 줄어들자 전세로 수요가 집중, 매물 부족과 시세 상승이 심화된 결과다. 여기에 지난달 전월세 신고제 시행으로 과세부담이 커진 임대인이 가격 인상에 나설 경우 시세가 더 오를 가능성도 커지고 있다.

전세시장 '수요 우위' 현상도 여전하다. 실제 한국부동산원의 조사 결과 올 5월 기준 도내 아파트 전세수급동향지수는 108.9로 전년 동월 대비 28.2포인트 올랐다. 5월 기준으로는 평창동계올림픽을 앞두고 부동산 투자가 집중됐던 2017년 이후 가장 높은 수치다. 올 들어서는 1월부터 줄곧 100선을 기록했다. 전세수급동향지수는 기준선인 100보다 높으면 수요가 공급보다 많아 시장 내 매물이 부족한 '수요 우위'를 의미한다. 게다가 올 1월부터 5월까지 도내 아파트 전세거래는 전년보다 483건 적은 4,926건에 그치면서 매물 부족이 현실화된 상황이다.

춘천의 한 부동산중개업자는 “전셋값이 매매가를 뛰어넘는 역전세난마저 나타나고 있는 만큼 공급 확대와 시장 안정책이 필요하다”고 말했다.
매물 부족 사태로 인해 가파르게 상승한 강원도 내 아파트 평균 전세 보증금은 얼마 정도야
1억2,497만원