2억3천짜리 아파트 전세가 2억7천만원
강원도 아파트 매매가격 대비 전세가율이 6개월 연속 80% 선을 웃돌며 전국 최상위권을 유지하고 있다.

13일 한국부동산원에 따르면 올 5월 기준 강원도 내 아파트의 매매가격 대비 전세가격 수준을 의미하는 전세가율은 80.8%로 전국 17개 시·도 중 두 번째로 높았다. 매매가격이 3억원인 아파트 전세가격이 2억4,200만원 선까지 형성된 셈이다. 

특히 도내 전세가율은 지난해 12월부터 전국 2위를 기록하는 등 시장 과열이 장기화된 상황이다. 

 같은달 서울보다도 22.5%포인트 높은 수치다. 지역별로는 춘천이 86.49%로 전국 시·군·구 중 상위 2위였고, 강릉은 85.9%로 3위였다. 원주 78.96%, 삼척 78.10%, 속초 77.38%, 동해 75.46%, 태백 73.8% 등이 전국 평균보다 높은 전세가율을 보였다.

높은 전세가율은 주택 부족과 정부의 임대차 3법 시행 여파로 풀이된다. 교통망 확대와 높은 주거 선호도로 수요가 늘었지만 매물은 여전히 부족해 가격이 뛰고 있다는 분석이다. 또 계약갱신청구권제와 전월세 상한제, 전월세 신고제 등 임대차 3법 이후 매물 부족이 심화된 점도 상승 요인으로 파악된다.

전세가격이 매매가격을 뛰어넘는 '역전세 현상'까지 발생하고 있다. 실제 지난달 춘천 A 아파트 단지 내 한 세대가 매매가 2억3,000만원에 거래됐지만, 같은 달 단지 내 다른 세대는 전세보증금 2억7,000만원에 계약을 체결했다.

이성길 한국공인중개사협회 춘천시지회장은 “향후 신규 아파트 분양권을 쉽게 획득하기 위한 무주택자의 전세 수요도 늘어 시세 과열은 한동안 지속될 가능성이 크다”고 말했다. 

기초자치단체를 기준으로 할 때 세 번째로 높은 전세가율은 어느 정도야
85.9%