[강릉]강릉 교동7공원 아파트 분양가 초미 관심
[강릉]민간공원조성특례사업으로 추진 중인 교동 7공원과 교동 2공원 내 아파트의 분양가에 대한 관심이 집중되고 있다.

교동7공원의 경우 사업 제안 당시 3.3㎡당 1,100만원 미만이었던 아파트 분양가격이 각종 투자 비용 상승에 따라 현재 1,200만원대 후반으로 검토 중인 것으로 알려졌다. 이에 강릉시의회는 최초 사업 추진 당시 제안한 분양가로 결정해야 한다는 입장을 고수하고 있다.

20일 강릉시와 시의회에 따르면 15개 공원 중 도시공원 일몰제에 따른 민간공원조성특례사업으로 공원시설과 아파트를 조성하는 곳은 교동7공원과 교동2공원 등 2곳이다.

교동7공원 내 아파트(롯데캐슬 1,307세대)의 경우 6월 분양 공고를 거쳐 7월 중 착공과 동시에 분양에 나설 예정이다. 교동2공원 아파트(하늘채 688세대)는 6월 중 주택건설사업계획 승인을 받아 올 8월께 분양 공고를 목표로 추진 중이다.

7공원 아파트의 경우 사업제안 당시 분양예정가격이 3.3㎡당 1,060만원에서 현재는 200만원가량 높은 1,200만원대 후반으로 검토되고 있다.

토지 보상비용이 당초 예상 보다 162억원 증가했고 아파트 건축 비용 역시 주차 대수를 법정 기준치보다 높은 세대당 1.8대로 조정하면서 391억원이 늘었다고 시는 설명했다. 또 당초 계획에 없던 공원 내 미술관 건립비 200억원도 분양가 상승 요인으로 꼽았다. 특히 7공원 주변에 지은 지 20년 넘은 아파트 역시 3.3㎡당 1,100만원대에 거래되는 현실도 고려해야 한다는 입장이다.

그러나 시의회는 최근 열린 간담회에서 “사상 최고의 분양가를 책정할 경우 급등하고 있는 부동산 가격 상승을 부채질해 시민 부담이 가중될 것”이라며 사업 제안 당시 분양가를 고수해야 한다고 주문했다.

윤희주 시의원은 “시는 7공원 내 시유지 매각으로 120억원을 챙겨 놓고 미술관 건립은 사업자에게 전가해 분양가 상승의 빌미를 제공했다”고 지적했다.

 시 관계자는 “분양 공고 전까지 사업자와 협상을 통해 적정 분양가격을 산정한 뒤 대한자치행정연구원에 타당성 검토 용역을 의뢰해 최종 결정할 계획”이라고 했다.
민간공원조성특례사업으로 강릉은 뭘 짓고 있지
교동 7공원과 교동 2공원 내 아파트