부동산투자처 급부상 강원 아파트·토지 과열
강원도가 부동산 투자처로 급부상하면서 도내 부동산시장 소비심리지수가 6개월 연속 상승 국면을 기록하고 있다. 다만 수익형 투자활동 증가로 아파트·토지 시장 내 과열양상도 감지되고 있는 상황이다.

16일 국토연구원에 따르면 올 2월 기준 도내 부동산시장 소비심리지수는 125.7로 전년 동월 대비 17.9포인트 상승했다. 해당 지수는 중개업소와 일반가구를 대상으로 시장 현황을 설문한 결과로 기준선 100보다 높을수록 가격상승·거래증가에 대한 응답이 많다는 의미다. 

 특히 범위에 따라 하강(95 미만), 보합(95 이상 115 미만), 상승(115 이상) 등으로 구분하는 점을 감안하면 도내 지수는 지난해 9월(116.3)부터 줄곧 상승 국면에 속한 것이다.

시장별로 보면 '주택매매'를 향한 투자심리가 극대화된 상황이다. 실제 같은 달 도내 주택매매시장 소비심리지수는 1년 새 16.2포인트 오른 134.8로 분야별 지수 가운데 가장 높았다. 이어 주택시장 소비심리지수(128.5), 전세시장 소비심리지수(122.3) 순이었다.

토지시장도 들썩이고 있다. 지난달 도내 토지시장 소비심리지수는 전년보다 9.3포인트 높은 100.5로 평창동계올림픽 호재가 반영된 2018년 3월(100.2) 이후 최고치를 보였다. 최근 강릉과 속초, 양양, 고성 등 동해안 해안가 주변 토지에 대한 투자활동이 확대된 점이 상승요인으로 파악된다.

그러나 도내 아파트와 토지시장 과열이 심화됐다는 지적도 있다. 실제 춘천과 원주 등 영서내륙권 신규 아파트는 수억원대 프리미엄이 형성돼 실거주민의 주거여건을 악화시키고 있다. 또 생활형 숙박시설과 상업시설이 개발되는 양양·속초의 해안가 토지는 3.3㎡당 3,000만원대에 달하고 있다.

속초지역의 한 공인중개업체 대표는 “우수한 주거·환경여건으로 투자활동이 집중돼 시세가 폭등했다”며 “적절한 시장환경을 유지하기 위한 지역맞춤형 완화책이 필요하다”고 말했다.
강원도 내 어느 지역이 토지에 대한 소비심리지수 상승에 기여했어
강릉과 속초, 양양, 고성 등 동해안 해안가 주변 토지