‘조정대상지역 여파’ 부산 1월 주택 매매거래량 급감
1월 부산의 주택 매매거래량이 전월에 비해 60% 가량 급감한 것으로 나타났다. 이에 따라 젊은이들의 ‘영끌’ 매수도 감소했고 외지인들의 부산 주택 매입도 줄어들었다. 

 

 1월 매매 거래 중 최고가 거래는 해운대구 우동 경동제이드였다. 

 

 21일 국토교통부에 따르면 1월 부산의 주택 매매거래는 4997건으로, 전월(1만 2624건)에 비해 60.4%가 감소했다. 이는 지난해 1월(7531건)에 비해서도 33.6%가 줄어든 것이다. 

 거래량이 이처럼 감소한 직접적인 원인은 지난해 12월에 부산 대부분의 지역이 조정대상지역으로 지정됐기 때문이다. 조정대상지역으로 지정되면 대출규제가 강화되고 2주택 매수 때는 취득세가 대폭 올라가게 돼 주택을 구입하는데 부담이 매우 커진다. 

 

 이에 따라 상당수 매수 예정자들이 일단은 주택구입을 멈추고 관망세로 돌아섰다는 분석이다. 

 

 1월 주택 매매 중 20대 이하 매수자도 697→287건으로 한달 만에 확 줄었고 30대 매수도 2453→932건으로 감소했다. 서울에서는 30대의 매매 비중이 39.6%에 이르러 연령대별로 가장 높았지만 부산의 경우 30대 매매 비중은 18.7%로 40대와 50대에 비해 조금 못미쳤다. 

 

 또 서울사람의 부산 주택 매입도 307→102건으로, 그 외 타 시·도 외지인의 부산 주택 매입도 2170→1060건으로 각각 줄었다. 

 

 반면 전월세 거래량은 1월에 1만 2134건으로 전월(1만 1703건)보다 3.7% 늘었고 지난해 1월(1만 570건)에 비해서도 14.8%가 증가했다. 

 

 1월에 부산의 주택 중 아파트 매매가격이 가장 비싼 거래는 해운대 우동의 경동제이드로, 전용면적 222.46㎡(15층)가 30억 원에 거래가 됐다. 이어 마린시티 두산위브더제니스 159.54㎡(69층)가 25억 5000만 원에 팔렸다. 단독주택 중에서도 30억 원에 거래된 주택이 있었다. 동래구 온천동 대지면적 879㎡의 한 주택이다. 

 

 주택 매매 거래량과 및 전월세 실거래가 등의 자세한 정보는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr)과 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. 

 

어느 곳이 1월 주택 중 가장 높은 가격에 거래됐어
해운대구 우동 경동제이드