[단독] 해운대그린시티 구축 아파트 ‘리모델링 훈풍’ 분다
해운대 그린시티(신시가지) 아파트 등 오래된 공동주택에 리모델링을 지원하기 위한 조례 제정이 추진된다. 

 

 부산 해운대구청은 ‘해운대구 공동주택 리모델링 지원에 관한 조례’ 제정을 추진한다고 16일 밝혔다. 해운대구 구축 아파트 등에서 주거 환경이 나아질 수 있도록 리모델링 사업을 지원하기 위한 목적이다. 16일 조례안 입법예고를 한 뒤 올해 5월 열리는 해운대구의회 임시회 통과가 목표다. 

 

 조례안에는 공동주택 리모델링을 위한 자문위원회와 지원센터 등을 설치하는 내용이 담겼다. 자문위원회는 주택 정책 수립, 제도 개선 방안 등 리모델링 전반에 대해 자문하는 역할을 맡는다. 구성원은 구청 리모델링 업무 담당 국장, 구의원, 건축·구조·설비·주거환경·도시계획 분야 전문가들로 꾸려진다. 리모델링은 건물 골격을 그대로 두고 공동주택 등을 증·개축하는 공사를 뜻한다. 

 조례가 통과되면 구청 공무원과 전문가를 배치한 ‘공동주택 리모델링 지원센터’도 문을 열게 된다. 지원센터는 리모델링 주택조합 설립, 설계자와 시공자 선정, 리모델링 사업 유형별(대수선, 증축) 분류 등에 대한 맞춤형 지원 업무를 맡게 된다. 

 

 이번 조례안은 향후 해운대 그린시티 아파트 등 준공 15년이 넘은 해운대구 아파트 등에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 부산 최초 계획도시이자 신시가지로 불려온 해운대 그린시티는 준공 20~30년이 된 아파트가 많아 리모델링을 추진하기에 조건이 적합하다. 실제로 일부 아파트는 리모델링을 추진하는 입주자 모임이 만들어진 상황이다. 

 

 해운대구청 건축과 오규석 주택팀장은 “준공 15년 이상 아파트에서 리모델링이 많이 논의되는데 실제로 추진하는 입주민들을 체계적으로 돕기 위해 조례 제정을 추진한다”며 “리모델링 움직임이 활발해지면 기금을 설치해 금전적인 지원을 하는 방안도 고려하고 있다”고 밝혔다. 

 

 리모델링은 주거 환경 개선으로 주택 가치 상승효과를 기대하는 아파트 단지에서 활발한 논의가 이뤄지고 있다. 준공 15년이 넘으면 사업 진행이 가능한 데다 상대적으로 규제가 덜해 재건축을 대체할 방안으로 꼽힌다. 공동주택은 준공 30년을 넘기면 재건축이 가능해도 안전진단 등급에 따라 심사를 통과하기 어려운 경우가 많다. 부산 최대 규모 아파트 단지인 남구 용호동 LG메트로시티도 본격적인 리모델링 추진에 나선 상황이다. 

 

 해운대구의회는 공동주택 리모델링 지원 조례안 내용을 검토해 통과 여부를 결정할 계획이다. 해운대구의회 이명원 의장은 “공동주택에서 공용시설을 개보수할 때 예산을 지원하는 조례로 이미 예산이 나가고 있다”며 “기존 조례와 연계해서 처리할 내용인지 고려해 이번 조례안을 검토할 계획”이라고 밝혔다. 

 

해운대구청이 주거 환경 개선을 위해 실시하겠다고 한 법안은 뭐야
해운대구 공동주택 리모델링 지원에 관한 조례