핀셋규제 이후 지방 중소도시 아파트 1년새 배로 껑충
지난해 정부가 12·17대책으로 전국 주요 도시를 부동산 조정대상지역으로 지정했지만 주택수요가 분산되면서 잠잠하던 지방 중소도시의 아파트 가격도 크게 오른 것으로 나타났다. 



24일 부동산 리서치업체 리얼하우스에 따르면 4월 기준 충남 홍성군 아파트가격은 지난해 연말 대비 10.0%가 올랐다. 그 뒤를 이어 부산 기장군 9.6%, 경북 김천시 9.5%, 경남 양산시 8.7%, 충남 공주시 8.6%, 충남 아산시 7.9% 순으로 나타났다. 전국 평균 상승률인 4.7%보다 두 배 가량 웃도는 수치다. 



국토교통부는 지난해 12월 부산과 대구, 광주, 울산 등 4개 지방광역시와 경기 파주, 충남 천안, 경남 창원 등 37개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)에 포함시켰다. 이에 따라 수도권 및 지방광역시 아파트가격 상승폭은 예전보다 다소 둔화됐으나 지방 중소도시 아파트가격은 요동치고 있는 것. 



일부 지방중소도시 주요 아파트들은 1년 새 아파트가격이 두 배 가량 오른 곳도 등장했다. 



국토부 실거래가 자료에 따르면 지난 2월 기장군 일광면에 ‘일광자이 푸르지오 2단지’ 전용 84D㎡형이 8억 1000만원(22층)에 거래됐다. 지난해 7월엔 동일주택이 4억 2000만원(23층)에 팔린 것을 감안하면 8개월 새 2배 가량 올랐다. 



충남 아산시 배방읍에 ‘요진 와이시티’ 전용 84A㎡형은 올해 처음으로 7억원 대를 돌파하며 신고가를 경신했다. 지난 4월 7억 1000만원(25층)에 새주인을 맞이했다. 지난해 3월엔 이 주택형이 4억 9700만원(25층)에 팔렸었다. 1년 새 42.9% 상승한 것. 



지방 중소도시의 아파트가격이 단기간 동안 급등하면서 실수요자들의 관심이 분양시장으로도 옮겨가고 있다. 



지난 3월 충남 아산시에서 분양했던 ‘더샵 센트로’는 508가구 모집에 2만 6822명이 몰리며 1순위에서만 평균 52.8 대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 1월에 분양했던 ‘아산탕정 삼성트라팰리스’는 124가구 모집에 4만 7925명이 청약해 평균 386.5 대 1의 치열한 경쟁 양상을 보였다. 



4월엔 두산건설과 코오롱글로벌 컨소시엄이 경남 김해시 신문동에 공급했던 김해율하 더스카이시티 제니스＆프라우는 1순위에서 총 709가구 모집에 1만 5590명이 몰려 평균 22.0대 1 경쟁률을 기록했다. 대우건설이 같은 달 분양했던 ‘김해 푸르지오 하이엔드 2차’도 1순위에서 19.4대 1의 치열한 경쟁률을 기록했다. 



리얼하우스 김병기 팀장은 “지방 중소도시는 수도권이나 지방광역시에 비해 주택가격에 대한 부담이 훨씬 덜 한 편이며 청약 및 대출자격요건이 까다롭지 않고 재당첨제한 규정도 없는 만큼 분양시장 진입의 문턱도 낮다”고 말했다. 



건설사들도 분양을 서두르는 분위기다. 



두산건설이 경남 양산시 상북면 일대에 짓는 ‘두산위브더제니스 양산’의 분양을 최근 시작했다. 이 아파트는 지하 2층~지상 30층, 10개동, 1368가구(전용 59㎡, 84㎡)규모로 건립된다. 



국토부 문건을 근거로 2월에 거래가 8억 1000만원을 달성한 게 뭐야
‘일광자이 푸르지오 2단지’ 전용 84D㎡형