“시세보다 싸게” 전국 각지서 수백명 몰려
7일 오전 10시 춘천지방법원 경매 법정 앞. 방청객들이 몰려들면서 법원 직원들은 눈 돌릴 틈 없이 분주했다. 코로나19로 방청 인원이 30여명으로 제한됨에 따라 상당수는 밖에서 대기하고 있었다. 코로나19 여파로 공공시설마다 방문객이 드문 것과 경매법정은 정반대였다. 

입찰 서류를 들고 법정 외벽에 붙은 경매 물건을 유심히 보는 이들은 20대부터 70대까지 매우 다양했다. 하지만 경매법정을 찾은 이유는 비슷했다. 인제군 기린면에서 왔다는 안모(70)씨는 “남의 땅을 빌려 농사를 짓고 있는데 낮은 가격에 내 땅을 구할 수 있을까 싶어 와 봤다”며 “농지 가격이 평당 50만원대까지 올라 경매 아니고서는 사기 어렵다”고 말했다. 

이날 입찰이 집행된 경매 물건은 1~4회씩 유찰돼 감정가 대비 절반 이하로 떨어진 경우가 대부분이었다. 보다 싼 가격에 부동산을 구하기 위해 전국에서 몰린 인원은 135명에 달했다. 경매법정 앞은 말 그대로 북새통이었다. 

 코로나19로 지난 겨울시즌 영업을 못 한 춘천의 50대 스키장비 대여업자는 “부모님을 당장 모시고 살아야 하는데 작은 집이나 땅이라도 알아보려고 나왔다”고 말했다. 60대 농부는 “한달에 100만원도 안 되는 농지 연금으로는 노후 자금이 턱없이 부족해 작은 땅을 사서 사업이라도 해볼까 싶어 와봤다”고 말했다. 

경매법정의 방청객들뿐만 아니라 경매 물건에도 장기 불황의 그림자는 보였다. 법원경매정보 전문업체들에 따르면 올 5월 기준 강원도내 근린상가 경매 진행건수는 36건으로 전년 동월 대비 64% 증가했다. 대지 및 농지는 240건으로 13% 증가했고, 아파트 등 주택은 193건으로 6% 증가했다. 

농지나 대지는 응찰자가 없어 유찰된 경우가 많았지만 아파트는 예외다. 최근 아파트 가격이 강세를 보이면서 경매에 부쳐지는 대로 매각되고 있다. 시세보다 조금이라도 낮은 가격에 주택을 구하려는 사람이 물건별로 수십명씩 몰리고 있다. 

김태겸 강원지방법무사회 회장은 “경매 물건은 대출 원금이나 이자를 상환하지 못해서 나온 경우가 대부분”이라며 “경매 진행 건수 증가는 불황기의 전형적인 현상”이라고 말했다.
강원도내 근린상가의 경매가 처리되는 회수는 1년 사이에 어느 정도 늘었어
64%