해운대·기장·동래·금정 아파트 매수심리 역대 최고
지난해 11~12월 부산 대부분 지역이 조정대상지역으로 묶였으나 아파트 매수심리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 특히 해운대가 포함된 동부산권은 역대 최고를 기록했다. 

 

 25일 한국부동산원의 주간 아파트 통계자료에 따르면 1월 3주(18일 기준) 부산 아파트 매매수급 지수는 115.1로 지난해 12월 최고점(116.1)보다 불과 1포인트 하락한 수준이었다. 1월 들어 주간 부산 아파트 매매가격 상승률이 많이 떨어졌음에도 불구하고 여전히 아파트를 사려는 매수심리가 높은 것이다. 

 

 특히 동부산권의 경우 매매수급 지수가 123.3으로 통계가 제공되기 시작한 2012년 7월 이후 최고치였다. 이밖에 중부산권은 113.6이었고 서부산권은 108.9였다. 이 지역들 역시 12월보다는 지수가 떨어졌으나 그 폭은 미미했다. 중부산권은 12월에 115.4가 최고였고 서부산권은 1월초 117.0이 최고치였다. 

 한국부동산원은 수급지수를 부산의 경우 △동부산권-금정 동래 기장 해운대 △중부산권-연제 부산진 서 동 중 남 영도 수영 △서부산권-북 강서 사상 사하로 나눠 발표하고 있다. 

 

 매매수급 지수는 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 지수화한 것으로 0에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 의미한다. 실질적으로 지수가 123에 이르면 매수 수요가 꽤 높은 편이다. 부산의 매매수급지수는 2019년 3월의 경우 39.6까지 떨어지기도 했다. 

 

 동부산권의 매매수급지수가 이렇게 높은 것은 인기지역인 해운대가 있는데다 비 규제지역인 기장도 포함돼 있기 때문이다. 기장의 경우 1월 3주 아파트 가격 상승률이 1.04%가 올라 부산에서 가장 높은 오름세를 보였다. 이른바 ‘풍선효과’로 추정되고 있다. 뿐만 아니라 동래와 금정 역시 부산에서 선호도가 높은 지역이다. 

 

 특히 동부산권의 매매수급 지수는 수도권에 제외하고 지방에서는 가장 높아 이 지역에서 아파트를 구하려는 매수자들이 매우 많다는 것을 증명했다. 

 

동부산지역의 매매수급 지수는 언제 이후 최고를 기록했어
2012년 7월