강릉 84㎡ 아파트 전세가 1년새 1억2천만원 올라
강원도 아파트 전세가격이 수억원대에 이르며 시세가 갈수록 높아지고 있다. 특히 강원도 평균 전세가격은 지난해 12월부터 5개월 연속 사상 최고치를 매월 갈아 치웠다.

16일 국토부의 실거래가 공개시스템에 따르면 춘천 A 아파트의 한 세대(전용면적 59.85㎡)는 지난달 전세보증금 3억원에 계약을 마쳤다. 전년 같은 달보다 1억원 비쌌다. 또 같은 아파트 단지 내 전용면적 74.9㎡ 세대의 전세가격은 1년 전보다 7,000만원가량 높은 3억원 중후반대까지 형성됐다. 2019년 입주한 강릉 B 아파트의 84㎡ 세대 전셋값도 1년 새 1억2,000만여원 오른 3억6,000만원 선에서 계약이 이뤄졌다.

이 같은 전세가격 과열은 정부의 계약갱신청구권제 시행과 외지인의 수익형 투자활동을 위한 매물 부족이 요인으로 파악되고 있다. 계약갱신청구권제로 임차인의 거주기간이 최대 4년까지 보장되면서 일명 '전세 눌러앉기'가 심화되고 매물마저 부족해지면서 가격이 뛰고 있다는 분석이다. 

여기에 교통망·주거여건 개선에 따른 지역민의 부동산 확보도 가격 상승요인으로 작용하고 있다.

강원도 평균 전세가격도 천정부지다. 한국부동산원의 조사결과 지난달 기준 도내 아파트의 평균 전세가격은 1억2,412만원으로 5개월 연속으로 사상 최고치를 갱신하고 있다. 같은달 도내 아파트 전세수급동향지수도 110.1로 6개월 연속 기준선(100)을 웃돌며 시장 가격 상승에 대한 우려가 커지고 있다.
집을 빌린 사람이 최장 4년까지 살도록 보호해 주는 법 때문에 심해지고 있는 현상이 뭐야
전세 눌러앉기