[이코노미 플러스]아파트 전세값 1년 새 최고 1억원 급등
지난해 강원지역 아파트 전세 최고가격이 1년 만에 1억원가량 급등하면서 전세시장이 급속도로 과열되고 있다. 수도권과 가까운 춘천과 원주 등 영서내륙권과 바다조망권을 갖춘 강릉·속초 등 동해안권 신규 브랜드 아파트를 중심으로 전세시장 과열이 심화돼 주거민의 주거여건이 악화됐다는 지적이다.

 ■도내 아파트 전세 최고가격 1억원 급등=24일 강원일보가 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 활용해 2019~2020년 도내 아파트 전세가격 상위 20위권을 분석한 결과 지난해 춘천시 온의동 롯데캐슬 스카이클래스(전용면적 154.142㎡) 내 세대가 전세보증금 6억원으로 도내에서 가장 비쌌다. 이는 앞선 2019년 같은 단지·면적의 세대가 기록했던 당시 최고가인 5억원보다 무려 1억원 높은 값이다.

2위는 춘천시 퇴계동 이편한세상 한숲시티(114.50㎡) 내 세대로 전셋값이 5억8,000만원에 달하며 1년 전 차상위에 올랐던 세대(4억3,000만원)를 1억5,000만원가량 웃돌았다. 이어 속초시 조양동 서희스타힐스 더베이(84.91㎡) 5억원, 춘천 이편한세상 한숲시티(84.82㎡) 4억6,000만원, 강릉시 유천동 LH 선수촌8단지(84.77㎡)·속초시 동명동 이편한세상 영랑호(142.70㎡)·춘천 롯데캐슬 스카이클래스(154.142㎡)·춘천 이편한세상 한숲시티(114.50㎡)가 4억5,000만원 순으로 모두 전년보다 높은 시세를 형성했다.

■동해안권 신규 아파트 전세가격 과열=주목할 점은 영서내륙권에 집중됐던 고가의 전세 아파트가 점차 강릉·속초 등 동해안권으로 확산되고 있는 것이다. 실제 지난해 강릉·속초에서는 각각 2세대씩 총 4세대가 상위 20위권에 포함됐다. 앞선 2019년 동해안에서는 유일하게 강릉시 송정동 경포대 신도브래뉴 로얄카운티(155.83㎡)가 3억5,000만원으로 15위에 올랐던 점을 감안하면 분포도가 높아진 셈이다.

지역 부동산업계는 동해안권 전세가격 상승 원인으로 교통망 확충과 우수한 주거여건 등을 들었다. 영서내륙권의 강점이었던 수도권과의 접근성이 고속도로·철도 등의 개발사업으로 동해안권까지 확대된 데 이어 바다조망권에 대한 수요층의 수요가 커진 점이 주효했다는 분석이다.

■전세 수요우위로 주거여건은 악화=그러나 지역민의 주거여건은 전셋값 급등과 전세난 등으로 악화된 실정이다. 도내 전세 아파트에 대한 외지인의 수익형 투자활동과 임대차보호법 등의 여파로 매물은 줄고 시세는 크게 뛰었기 때문이다. 실제 한국부동산원의 조사 결과 올 2월 기준 도내 아파트의 전세수급동향지수는 1년 전보다 34.4포인트 오른 113.4, 도내 아파트 평균 전세가격은 840만원 상승한 1억2,222만원으로 각각 사상 최고치를 기록했다.
강원도에서 두 번째로 높은 전세금은 1년 간 그 아파트단지에서 어느 정도 비싸졌어
1억5,000만원