평창·영월 토지 매수자 10명 중 6명이 외지인
최근 5년간 평창, 영월에서 땅을 사들인 매수자는 10명 중 6명꼴로 외지인이었던 것으로 확인됐다. 투기성이 다분한 토지 단기 매매(보유기간 2년 미만)는 동해, 강릉, 춘천에서 가장 활발했다. 

본보가 대법원 등기정보광장을 통해 2016년부터 2020년까지 연도별로 강원지역 18개 시·군의 토지 거래 등기정보 5년치를 분석한 결과 외지인(타 시·도에 거주)의 토지 매수비율이 가장 높은 곳은 평창으로 65%에 달했다. 평창의 경우 5년간 토지 매수 건수 2만4,077건 가운데 1만5,638건이 외지인에 의한 거래였다. 평창 다음으로는 영월(60%), 정선(58.4%), 횡성(57.3%), 홍천(57%) 순으로 상위 5개 지역이 모두 농지가 많은 군 지역이었다. 

외지인들은 철저하게 개발 수요를 중심으로 몰려들었다. 

평창의 경우 평창동계올림픽 개최를 앞둔 2017년에 외지인의 매수 건수가 전년 대비 무려 38% 증가했다. 하지만 올림픽 개최 직후인 2019년에는 전년 대비 20% 감소하며 급격히 줄어들었다. 영월은 2017년 고속도로 건설계획에 '제천~영월고속도로'가 중점추진사업으로 반영된 이후 2019년까지 외지인의 매수건수가 연평균 9.2%씩 증가했다. 횡성은 KTX 경강선이 개통됐던 2017년에 전년 대비 8% 증가했고 이후에는 감소했다.

개발 호재로 땅값 상승이 기대되는 시점에 외지인들이 집중적으로 토지를 매입했던 것이다. 

이 밖에도 최근 5년간 외지인의 토지 매입 비율이 40%를 웃돈 지역은 춘천(47.8%), 인제(47.6%), 동해(47.4%), 화천(45.6%), 양양 및 철원(45.3%), 고성(42.2%), 원주(40%) 등이었다.

장희순 강원대 부동산학과 교수는 “귀농·귀촌 수요가 있을 수도 있지만 외지인 토지매입 비율이 50% 이상인 지역은 역효과도 반드시 검토해봐야 한다”며 “땅값 상승에 따른 원주민의 이탈과 농촌 공동화를 부추기는 요인이 될 수도 있다”고 지적했다.
강원도에서 다른 지역 사람이 땅을 산 비율이 최고를 나타낸 곳은 어디야
평창