전국 최대 서울역 쪽방촌, 공공주택 단지로…주민들 재정착
전국 최대의 쪽방촌인 서울역 인근 쪽방촌이 깨끗한 신축 공공임대와 분양주택 단지로 거듭나게 된다. 

 

 현재 월 24만원 정도의 월세를 내고 있는 쪽방 주민들은 기존보다 2~3배 넓고 쾌적한 공간을 월세 3만 7000원(보증금 183만원)의 낮은 임대료로 거주할 수 있게 된다. 

 

 국토교통부와 서울시, 용산구는 5일 서울역 인근 KDB생명타워에 있는 한국토지주택공사(LH) 회의실에서 ‘서울역 쪽방촌 정비계획’을 발표했다. 

 

 서울역 쪽방촌 정비는 공공주택사업으로 추진하며 LH와 서울주택도시공사(SH)가 공동 시행자로 참여해 쪽방 주민 등 기존 거주자의 재정착을 위한 공공주택 1450호(임대 1250호, 분양 200호)와 민간분양주택 960호 등 총 2410호의 주택을 공급하게 된다. 

 

 서울역 쪽방촌은 최근 민간 주도로 재개발이 추진된 적이 있으나 쪽방 주민 이주대책이 부족해 무산됐으며 30년 이상 건물이 80%이상으로 정비의 필요성이 높은 지역이다. 

 

 서울역 쪽방촌은 1960년대 급속한 도시화·산업화 과정에서 밀려난 도시 빈곤층이 서울역 인근에 대거 몰리면서 형성됐다. 

 

 이후 수차례 도시정비사업을 통해 규모는 줄었지만 지금도 1000여명이 거주하는 국내에서 가장 큰 쪽방촌으로 남아있다. 

 

 2평 미만의 방에 월 24만원 수준의 높은 임대료를 지불하고도 단열·방음·난방이 취약하고 위생상태도 열악하다. 

 

 이번에 정부와 서울시는 쪽방 정비를 추진하면서 주민에 대한 지원서비스 공백이 없도록 하기 위해 단지를 구분해 차례로 정비한다. 

 

 먼저 임대주택과 공공분양주택이 들어설 지역의 건물을 철거하고 공공주택을 건설한뒤 기존 거주자의 재정착을 완료시킨다. 이후 나머지 부지를 정비해 민간주택을 공급할 계획이다. 

 먼저 철거되는 지역에 살고 있는 쪽방주민(150여명)을 위한 임시 거주지는 사업지구 내 게스트하우스나 공원 내 모듈러 주택 등을 이용해 조성하고 일반 주택 거주자(100여세대) 중 희망 세대에게는 인근 전세·매입 임대주택을 임시 거주지로 마련할 계획이다. 

 

 임대주택은 통합공공임대주택으로 공급되며, 현 거주자의 가구원 수 등을 감안해 1인 가구용과 다인가구용 주택을 적절히 배분한다. 

 

 또 토지 주인에게는 현 토지용도, 거래사례 등을 고려해 정당보상할 예정이며 영업활동을 하는 사람에게는 영업보상, 주택단지 내 상가 등을 통해 일을 계속할 수 있도록 지원할 계획이다. 

 

 이 지역엔 도시재생 뉴딜사업도 추진된다. 쪽방주민이 거주하는 공공임대단지에는 자활·상담 등을 지원하는 복지 시설을 설치해 안정적으로 재정착할 수 있도록 할 예정이며, 공공주택단지에는 입주민과 지역주민 모두가 이용할 수 있도록 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설도 설치한다. 

 

 아울러 사업부지 내 상가 내몰림을 막기 위해 공공주택 단지내 상생협력상가를 운영하며 생활SOC시설 등도 설치할 계획이다. 

 

 정부는 주민의견 수렴을 거쳐 연내 지구지정을 하고, 2022년 지구계획 및 보상, 2023년 임시이주 및 공공주택 단지 착공 후 2026년 입주, 2030년 민간분양 택지 개발완료를 목표로 진행할 계획이다. 

 

어디에서 쪽방촌 정비 대안을 공개했어
국토교통부와 서울시, 용산구