[이코노미 플러스]외지인 투자 유입 감소…부동산시장 안정화 기대
정부가 수도권 신규주택 공급사업 추진에 박차를 가하고 있다. 올해 2·4 대책과 지난해 8·4 대책, 전세형 공공임대주택 공급계획 등을 통해 예정된 수도권 내 공급 규모는 200만호에 달한다. 이에 그동안 도내로 유입됐던 외지인들의 수익형 투자활동이 사그라들면서 지방 부동산시장이 안정을 되찾을 것이란 전망이 나오고 있다.

■정부, 주택 공급대책 가속화에 역량 집중=홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 17일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 갖고 “정부는 앞으로 2·4공급대책의 집행 속도를 높이는 데 모든 역량을 집중할 계획”이라고 밝혔다. 이어 그는 “관련 법안을 이번 주 중 국회에 제출하고 3월까지 개정을 추진해 6월 시행에 차질이 없도록 하겠다”고 덧붙였다.

이보다 앞선 지난 4일 정부가 발표한 '공공주도 3080+ 대도시권 주택 공급 획기적 확대방안'에 따르면 올해부터 2025년까지 신규주택 83만6,000호를 전국에 공급한다. 지역별로 서울에 가장 많은 32만3,000호가, 수도권인 인천·경기에 29만3,000호, 5대 광역시에 22만호가 각각 예정됐다. 이들 주택은 정비사업과 공공택지 지정, 도심공공주택복합사업 등을 통해 진행된다.

정부는 기존의 공급대책 추진도 가속화할 방침이다. 홍 부총리는 “2·4 대책을 비롯해 이미 발표한 물량을 합산하면 2025년까지 200만호 이상, 구체적으로 205만호의 주택이 공급된다”며 “2000년대 들어 최대 규모”라고 강조했다. 2·4대책과 기존 수도권 127만호, 전세 7만5,000호 등을 합산하면 중복물량을 제외하더라도 공급량이 200만호에 달한다는 셈법이다.

■강원도 주택시장 과열 완화 기대감=강원도 주택시장은 수도권 공급정책에 따른 시장 안정을 기대하고 있다. 외지인의 과도한 투자활동이 도내 주택 매물을 잠식해 집 값 상승 등의 부작용이 심화됐기 때문이다.

한국부동산원의 조사 결과 올 1월 기준 도내 아파트의 평균 매매가격은 1억4,819만원으로 관련 통계작성이 시작된 2012년 1월 이후 가장 높았다. 지역별로는 춘천이 1억8,119만원으로 최고를 기록했다. 강릉선 KTX가 개통된 강릉(1억5,571만원)과 원주(1억5,116만원)가 춘천의 뒤를 이었다. 게다가 2020년 기준 서울·기타 지역 거주자들의 도내 아파트 매입 비중은 전체 대비 31.2%로 1년 전(24.4%)보다 6.8%포인트가량 확대됐다.

이에 지역 부동산업계는 수도권 주택 공급이 유동자금의 도내 유입을 차단해 시장 안정에 영향을 미칠 것으로 분석하고 있다. 그러나 주택난이 심화된 지방에 대한 공급량이 없다는 지적과 수요층이 적은 지방은 민간 주택사업으로 주택 부족을 해소할 수 있다는 의견이 혼재하고 있다.

지역 부동산업계 관계자는 “수도권 중심의 부동산 정책 여파로 인접한 지방도시들이 과열 양상을 보이는 가운데 정부의 공급대책 가속화는 지방 시장 안정에 영향을 미칠 것”이라며 “수도권 변동성에 영향을 최소화할 지방 맞춤형 정책도 마련돼야 한다”고 했다.
강원도의 주택 가격이 지나치게 오른 요인이 어디에 있었어
외지인의 과도한 투자활동이 도내 주택 매물을 잠식