[강릉]강릉 집값 폭등에 청년 주거난 악화
【강릉】직장인 강모(33)씨는 내집 마련을 위해 지난 1년간 준비했던 노력이 한순간에 물거품이 됐다. 그동안 매입을 계획했던 유천동의 전용면적 59㎡ 규모 소형아파트 가격이 1년 새 무려 1억원이 오르며 시세가 3억원에 달하기 때문이다. 강씨는 “그동안 생활비를 아껴 악착같이 4,000만원을 모았지만 지금까지의 노력이 허탈하다”며 “1억원을 장만할 여력이 있는 청년은 많지 않을 것”이라고 말했다.

직장인 이모(여·27)씨는 최근 유천동의 33㎡(10평) 남짓한 단칸방 전세보증금으로 1억5,000만원을 요구해 깜짝 놀랐다. 이씨는 집을 구하기 힘들어 대출을 받아 계약하려 했지만 대출한도가 1억원까지만 가능해 결국 월세로 눈을 돌렸다. 이씨는 “언제 돈을 모아 전세로 옮기고 내 집을 살 수 있을지 예측조차 할 수 없어 답답하다”고 토로했다.

강릉지역 집값이 천정부지로 치솟으면서 청년들의 주거난이 심각해지고 있다. 이는 교통망 개선과 신규 아파트 공급에 따른 시세 과열 때문으로 풀이된다.

실제 한국부동산원에 따르면 올 4월 기준 강릉의 아파트 평균 매매가격은 1년 전보다 1,173만원 오른 1억6,005만원으로 사상 최고를 기록했다. 또 이달 3주 차 기준 매매가격도 전년 말에 비해 5.79％ 오르는 등 여전히 상승세가 이어지고 있다. 

더욱이 경제여건이 상대적으로 불안정한 청년층에게는 집값 상승이 큰 부담이다. 

 한국주택금융공사가 공개한 강릉지역 청년전월세보증 공급현황 결과를 보면 올해 1분기에만 40억6,300만원이 지급돼 지난해 전체 67억8,800만원의 59.8％에 육박했다. 그러나 큰 폭으로 오른 오피스텔·원룸 전셋값에 이 제도를 이용하지 못하는 사례도 발생하고 있다.

 손철 강릉원주대 도시계획·부동산학과 교수는 “신축 아파트에 대한 외지인 수요가 꾸준해 집값이 폭등하자 청년층의 주거 부담이 심화됐다”면서 “분양가의 과도한 인상을 막고 청년특별공급 물량을 늘리는 등 노력이 필요하다”고 지적했다. 

어떤 이유로 강릉시의 아파트 매매가격이 최고점을 찍으면서 1년 전에 비해 급등한 거야
교통망 개선과 신규 아파트 공급에 따른 시세 과열 때문