천안지역 금싸라기 땅은 신부동 K빌딩, 3.3㎡에 3603만3000원
충남 천안지역 금싸라기 땅은 동남구 신부동 K빌딩으로 3.3㎡에 3603만3000원인 것으로 나타났다. 

반면 가장 싼 곳은 동남구 광덕면 지장리 야산으로 3.3㎡ 당 755원이다. 

이는 31일 시가 결정, 공시한 개별공시지가에서 알려졌다. 

서북구 지역에서 가장 땅값이 비싼 곳은 불당동 D프라자 빌딩으로 3.3㎡에 1564만2000원이다. 

이는 동남구 신부동 K빌딩의 43.4% 수준으로 최근 서북구지역으로의 상권이 이동 중임에도 여전히 터미널이 위치해 유동인구가 많은 서북구 지역을 넘어서지 못하고 있음을 보여 주고 있다. 

천안지역에서 가장 땅값이 비싼 K빌딩의 공시지가는 2017년 3.3㎡에 2837만원, 2018년 3024만원, 지난해 3399만원인 것으로 발표돼 불과 4년새 21.2% 상승했다. 

서북구 불당동 D프라자 빌딩도 지난해 1527만9000원에서 올해는 1564만2000원으로 큰 차이를 보이지 않고 있다. 

31일자로 시가 발표한 공시지가는 지난해 대비 동남구 지역은 평균 7.30%, 서북구 지역은 8.31% 증가한 것으로 발표했다. 

천안지역의 지가는 불과 20여년 전 당시 시청과 천안역이 위치한 대흥동 소재 S안경 자리가 3.3㎡ 당 1914만원에서 신부동 지역에 터미널이 들어서면서 상권을 빼았겼다. 

천안지역의 상권이 서북구 불당동지역으로 옮겨 가면서 불당동 지역의 지가가 상승추세에 있고, 현재 평균 지가 상승률이 서북구가 앞서고 있어 불당동 지역 최고 지가가 동남구 지역 최고가와의 격차가 줄어드는 것은 시간문제로 보인다. 

반면 천안지역 금싸라기 땅의 복병은 청수지구 행정타운 내 상업용지다. 

청수지구 내 상업용지 최고 낙찰가격이 지난 1995년 3.3㎡에 3796만원임에도 최고가를 기록하지 못한 아이러니가 있다. 

이 곳은 천안법원과 검찰청이 이전하게 돼 행정타운으로 급부상해 당시 낙찰가가 높았었다. 

당시 한국토지주택공사 대전충남지역본부는 청수지구 일반상업용지 11개 필지와 근린생활시설 2개 필지에 대해 입찰 결과, 평균 낙찰가율(감정가 대비) 178%로 결정한 바 있다.
천안에서 지가가 제일 저렴한 토지의 평당 가격은 얼마야
755원