경기도 주택가격 상승폭 3개월 연속 확대…주택 중위가격은 4억원 돌파
경기도 주택가격 상승폭이 3개월 연속 확대된 것으로 나타났다. 정부의 다중 규제에도 저금리에 풍부한 유동성이 광역급행철도(GTX) 라인 등 교통 호재가 있는 수도권으로 움직이면서 집값을 끌어올린 것으로 보인다. 

1일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 경기도의 주택 종합(아파트ㆍ단독ㆍ연립주택 포함) 매매가격은 전월보다 1.11% 상승했다. 작년 10월 0.41%에서 11월 0.74%로 상승 전환한 뒤 12월 0.99%에 이어 지난달까지 3개월 연속 상승폭을 키웠다. 

이 가운데 아파트의 매매가격 변동률은 1.37%에서 1.54%로, 연립주택은 0.22%에서 0.25%로 각각 커졌다. 단독주택도 0.25%에서 0.26으로 소폭 상승했다. 

경기도에서는 GTX-C노선역 신설 및 지하철7호선 연장 등 호재가 있는 양주시가 지난달 2.46% 오른 것을 비롯해 파주시(2.17%)와 고양 일산서구(3.63%) 등 교통 호재가 있는 지역을 중심으로 높은 상승세를 이어갔다. 또 수원 영통구(1.55%)는 광교신도시 위주로, 용인 수지구(1.74%)는 주요 단지 위주로 집값이 올랐다. 

아울러 인천도 주택 종합 매매가격이 0.48%에서 0.72%로 상승폭이 커졌다. 연수구(2.27%)와 남동구(0.89%) 등의 주요 단지 위주로 올랐다. 

경기도와 인천을 비롯한 수도권 주택가격은 0.80% 올라 전월(0.66%)보다 상승폭이 확대됐다. 이 중 아파트는 1.12% 상승해 전월(0.94%)보다 오름폭이 더 가팔랐다. 

주택 전세는 전국적으로 매물 부족 현상이 계속되고 있지만, 수도권 일부 고가 단지 위주로 매물이 누적되면서 전체적으로 상승폭은 축소됐다. 경기도는 작년 12월 1.00%에서 올해 1월 0.76%로 감소했으며, 인천도 지난달 0.82% 상승해 전월(1.23%)보다 오름폭이 줄었다. 

경기도와 인천의 월세 역시 각각 0.23%, 0.37% 올라 전월 대비 0.06%p, 0.10%p씩 감소했다. 

이 같은 주택가격 오름세에 경기도 중위 주택(아파트ㆍ단독ㆍ연립) 가격이 사상 첫 4억원을 돌파했다. 이날 KB국민은행의 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 경기도 주택의 중위 가격은 4억611만원으로 산정돼 처음으로 4억원을 넘어섰다. 

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “전세 매물 부족과 가격 급등에 따라 매매로 전환하는 수요가 계속 많아지면서 수도권을 중심으로 가격 오름세가 지속하는 양상”이라고 분석했다. 

주택가격동향을 조사한 통계를 수치화 해서 제공하는 곳이 어디야
KB국민은행