너무 올라 부담… 세종 아파트값 랠리 마감
트리플 규제를 뚫고 상승가도를 이어가던 세종의 아파트값이 제자리 걸음을 하고 있다. 그동안 급등한 데 따른 피로감이 작용한 것으로 보인다. 수요자들은 가격 부담이 덜한 충북과 충남의 주요도시들로 눈을 돌리는 분위기다. 

한국부동산원이 13일 발표한 '5월 2주 주간 아파트가격 동향'에 따르면 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다. 

전국 대부분 지역은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.27%→0.27%) 및 서울(0.09%→0.09%)은 상승폭이 전주와 같았다. 

지방(0.19%→0.19%)은 5대광역시(0.23%→0.25%)가 소폭 상승한 반면 8개도(0.16%→0.15%) 상승이 주춤해 전체적으로 상승폭을 유지했다. 

시도별로는 인천(0.53%), 경기(0.31%), 대전(0.30%), 제주(0.30%), 부산(0.29%), 대구(0.26%), 충북(0.23%), 충남(0.22%), 경북(0.19%), 광주(0.17%), 울산(0.14%) 등은 상승했다. 

지난해 부동산 광풍의 주역이었던 세종은 상승률이 전주 0.05%에서 0.01%까지 낮아졌다. 사실상 가격변동이 없었다고 볼 수 있다. 

부동산원은 "조치원읍 (준)신축 등 부분적인 상승이 있었지만 급등 피로감 등으로 행복도시 권역 내 대부분 지역에서 관망세가 나타나고 있다"고 설명했다. 

세종시 아파트 매매거래는 지난해 12월 1120채가 거래될 정도로 활발했지만 지난 1월 877채로 감소한 뒤 3월에는 484채까지 떨어졌다. 4월 거래량은 280채로 잠정 집계됐다. 

부동산 업계는 세종시 아파트 가격 장벽이 높아져 인근 도시들로 수요가 분산되고 있다고 봤다. 

세종시를 둘러싼 3개 시도 중 대전시는 5대 광역시 중 주간 상승률이 가장 높았다. 충북과 충남은 경기도와 제주도를 제외한 도 지역 중 상승률 1ㆍ2위를 나란히 기록했다. 

이들 시도에서도 주요 상승 지역은 세종시와 도로 연결성이 좋은 곳들이다. 대전은 유성구가 주간 상승률 0.41%에 달했고 충북은 청주 흥덕구가 0.27%로 상승률이 높았다. 충남도 천안 동남구와 공주시 등이 주요 상승지역이었다. 

이같은 세종시 수요 분산 현상은 전세가격에도 영향을 미쳤다. 

전국 대부분 지역의 주간 아파트 전세가격이 지난주 상승폭을 유지한 가운데 세종은 계절적 비수기와 신규입주물량 영향 등으로 전주 -0.03%에서 -0.08%로 하락폭이 커졌다. 

시도별로는 인천(0.33%), 제주(0.28%), 대전(0.27%), 울산(0.22%), 대구(0.20%), 충남(0.20%), 부산(0.19%), 충북(0.16%), 경북(0.14%), 등은 상승했다. 

대전은 5대 지방 광역시 중 전세가격 상승률이 가장 높았고 지방 8개 도 중 가격 상승폭이 커진 지역은 충남과 충북 뿐이었다.
수요 분산으로 주변 아파트 시장에 훈풍이 불며 가격 폭등이 진정 국면에 들어선 곳이 어디야
세종시