천안 신고가 아파트 거래취소 가격 논란 불러
충남 천안시 불당동에서 지난 12월 거래된 아파트가 보름만에 계약이 취소돼 '가격 논란을 불렀다'는 주장이 제기되는 가운데 국토부가 최근 시장 교란유인 차단을 위한 해제신고 이력 공개에 나서 귀추가 주목된다. 

4일 국토부는 최근 집값 자극 목적으로 높은 가격에 계약 신고후 취소하는 시장교란행위가 있어 이를 방지하고자 1일부터 해제신고 시 기존 신고정보 및 해제이력(해제여부ㆍ해제사유발생일)이 공개된다고 밝혔다. 

앞서 천안시 불당동 A아파트(84㎡)는 지난해 12월 15일 8억2500만원이라는 신고가 계약 후 12월 31일 계약이 취소됐다. 

이에 대해 상당수 시민들이 다양한 의견을 인터넷 커뮤니티 등에 올리고 있어 주목을 받고 있다. 

B씨는 "이미 가격 논란 얘기는 개인 유튜버나 전문가 등이 여러차례 문제 삼고 밝혀낸 바도 있으며 국토부에서 계약서 작성 기준으로 실거래가에 등재하는 시스템 자체가 잘못으로 등기 이전 된 것으로만 실거래가 올리는 것이 맞다"고 설명했다. 

C씨는 "천안의 거래량은 절벽인데도 호가만 매일 오른다는 소식만 들리는 것이 이상하고 특히 주가 조작은 처벌인데 부동산 자전거래가 의심되는 대상에 대한 진상규명은 꼭 선행돼야 할 것"이라며 "아파트 가격이 급등하는 곳에서 호가 올리기 위한 자전거래가 흔한 것은 공인중개사 바닥에서는 이미 아는 얘기이고 누군가가 결국 피해를 보겠지만 일반인들이 세력을 이길 수는 없을 것 같다"고 분석했다. 

D씨는 "계약 취소하면 모두 시세조작 세력이라고 볼 수 없으며 조정지역 지정 후 대출 규제로 취소했을 수도 있고 동일 매물에 대한 실거래 중복 등록으로 취소 가능성도 높다"며 "옆 단지인 E아파트도 같은 평수가 9억을 넘긴 마당에 같은 동네에서 8억2500만원 계약이 있었다가 취소됐다 해도 이상한 일은 아니다"고 주장했다. 

시 관계자는 "아파트 계약 후 취소의 정확한 실체에 대해서 알 수는 없으나 정황상 여러 의혹이 제기되고 의문을 품을 수는 있는 상황이다"며 "공인중개업소 관리 부서인 서북ㆍ동남구청 민원지적과에서 자전거래 등의 허위 계약 행위를 억제하기 위한 행정지도를 준비하고 있는 것으로 알고 있다"고 전했다. 

지난 1월 거래된 불당동 A아파트 매매가격은 전용면적 59.916㎡의 경우 4억6000만원에서 5억원에 2건, 99.9759㎡는 8억9000만원에 거래됐다.
국토부가 주택 가격을 높이려는 시장교란행위를 막기 위해 공개하려는 것은 뭐야
기존 신고정보 및 해제이력