LH 대전충남본부, 불당동 LH천년나무 7단지 집단민원 대화 나서
대전충남지역본부가 천안시 불당동 LH천년나무 7단지 분양전환가 감정평가와 관련해 민원인들과 첫 대화를 갖고 "천안의 특별한 사정에 관해 듣고 이해하게 됐다"며 "내부의 협의를 거쳐 다시 임차인들을 만나 상의 하겠다"고 약속했다. 

LH천년나무 박종근 임차인 대표회장과 대표 5인은 지난 14일 오후 LH 충남본부에서 주거복지처장과 천안시 황성수 주택과장 등이 참석한 가운데 대화를 가졌다. 

임차인들은 이날 "지난해 12월 투기과열에 따른 조정지역 지정전 서울 등 외지인 매수 1위 지역으로 투기세력과 갭투자가 극에 달한 이상 폭등 시점 3개월을 기준으로 잡아 실거래 기준 가격을 정하고 이를 토대로 분양전환가격 감정이 이루어진데 대해 억울하다"고 항의했다. 

이어 "현재는 조정지역 지정후 매물이 쌓이고 가격 하락 추세도 있어 지금처럼 분양전환가격이 정해질 경우 임차인들은 대출도 받기 어려워 포기 할 수밖에 없을뿐 만 아니라 분양을 받는다고 하더라도 깡통아파트를 받게 된다"며 대책 마련을 호소했다. 

박종근 회장은 "감정평가기간도 세종은 1년간의 거래량을, 광교와 판교 등은 6개월 이상 기간의 거래량을 기준 평균 실거래가격을 수렴했는데 천안만 폭등시점 3개월을 적용한 한 것은 부당하다"며 "LH는 규정만 들먹이며 1000억 이상의 차익을 받아가려고 하고 있어 우리는 끝까지 싸울 것이다"고 강조했다. 

또 "감정평가사들과 대화한 녹취록에 따르면 두 개의 감정평가법인들이 낮은 가격으로 평가한 것을 감정평가사협회의 심사위원회에서 수차례 심사를 반려하면서 집요하게 특정 수치를 언급하며 감정가를 올릴 것을 강요한 상황이 보인다"며 녹취록을 공개하기도 했다. 

시 황성수 주택과장은 "분양전환을 하고 있는 민간임대아파트들도 감정가격에 얽메이지 않고 임차인들과 협상을 통해 분양가격을 정하고 있는데 하물며 공공기관인 LH 아닌가?"라며 "천안시 최근 민간아파트 분양가격이 1100만원선인데 6년차인 임대아파트 분양전환 가격이 1300원을 넘어 선다고 하면 누가 납득하겠는가, LH의 대승적인 판단을 기대한다"고 말했다.
시세가 급등한 기간의 금액으로 어디의 분양전환가를 결정하여 임차인들이 부당함을 호소했어
천안시 불당동 LH천년나무 7단지