아파트값 변화 지도, 수도권·신수도권 닮은꼴
상승핵 서울·세종 조정 풍선효과로 주변 급등 충청권의 아파트값 강세가 이어지고 있다. 서울과 인근 수도권 지역간 관계처럼 가격 상승의 중심핵인 세종이 조정 국면에 들어가면서 주변 지역으로 풍선효과가 나타나는 모양새다. 

한국부동산원이 2021년 6월 2주(14일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.26% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다. 

전국 상승폭은 지난주 0.25%보다 소폭 확대됐다. 수도권(0.31%→0.34%) 및 서울(0.11%→0.12%)은 상승폭이 확대됐고 지방(0.19%→0.19%)은 상승폭을 유지했다. 

시도별로는 인천(0.49%), 경기(0.43%), 제주(0.41%), 부산(0.31%), 충남(0.26%), 충북(0.25%), 광주(0.19%), 대전(0.19%), 대구(0.18%)등은 상승, 세종(-0.07%)은 하락했다. 

세종은 전주(-0.04%)보다 하락폭이 컸다. 그간 가격이 급등한 데 따른 피로감도 있지만 올해 분양과 입주 물량이 많아 실수요자들의 관망세가 늘어난 영향도 있다. 

KB부동산 '월간 KB주택가격 동향'에 따르면 2020년 1월 3억1282만원이던 세종시 평균 아파트 매매가는 지난 5월 기준 평균 5억7118만원까지 올랐다. 

이같은 급등세 속에 일부 조정 움직임이 나타났고 공급 확대 전망이 속속 이어지면서 하락세로 반전된 상황이다. 

행정중심복합도시건설청에 따르면 올해 총 6637호의 공동주택이 공급된다. 상반기 6-3 H2ㆍH3 1350세대)가 공급됐고 하반기에는 5287호의 공동주택이 공급 예정이다. 

지난해보다 착공물량은 2762호에서 6637호로 2.4배, 준공ㆍ입주량은 5770호에서 9168호로 1.58배 증가한다. 

여기에 국토교통부는 지난 4월29일 '2ㆍ4 대책 후속대책'으로 1만3000가구를 세종에 추가공급한다고 밝혔다. 

또 LH사태와 관련해 이전기관 공무원 대상 아파트 특별공급(이하 특공) 제도가 폐지 수순을 밟고 있어 일반 공급 물량이 늘어날 것이라는 기대감이 커지고 있다. 

부동산 업계 관계자는 "복합적인 이유가 있겠지만 그동안 가격이 많이 올라 분양을 기대하거나 청주 등 인근 지역으로 눈을 돌리는 수요자들이 많다"고 말했다. 

8개도 지역의 상승폭이 전주 0.17% 에서 0.16%로 축소된 가운데 충북(0.24%→0.25%), 충남(0.25%→0.26%)은 상승폭을 키웠다. 

한편 아파트 전세가격은 제주(0.46%), 인천(0.35%), 울산(0.23%), 충남(0.22%), 충북(0.21%), 대전(0.20%), 경기(0.18%), 부산(0.17%), 대구(0.13%), 세종(-0.08%) 등 변동률을 보였다.
한국부동산원이 6월 2주 전국 주간 아파트 가격을 분석한 결과 매매가격 상승률은 얼마나 돼
0.26%