청주아파트값, 진정세 보이나?
지난해 하반기부터 가파르게 오르던 충북 청주지역 아파트값이 진정세를 보이고 있다. 

지난해 가파른 상승률을 보였던 만큼 조정기에 들어갔다는 시각과 함께 아파트 관련 수치가 뒷받침하고 있다. 

12일 지역 부동산업계에 따르면 청주 같은 지방 도시의 경우 외지인의 투자 비중에 따라 아파트값이 큰 영향을 받는데 최근 몇 개월 사이 외지인 투자 비중이 감소하고 있다. 

한국부동산원 아파트 통계자료를 보면 청주 거주자 매매건수가 올해 1월 772건에서 2월 1066건으로 38% 증가했다. 

반면 외지인(청주 거주자 외) 매매건수는 20년 12월 1125건에서 21년 1월 1919건으로 소폭 하락했다. 

이는 실거주자 매매건수가 늘어나고 투자세력으로 분류되는 외지인의 매매건수가 제자리걸음을 보이고 있어 집값 안정세를 나타내는 수치다. 

거래량 역시 1월 1897건에서 2월 2985건으로 크게 올랐다. 

부동산 전문가들은 거래량의 증가에 대해 시중에 매물이 많아 매도자 우위 시장에서 매수자 우위 시장으로 옮겨간 것으로 보고 있다. 

청주 지역 내 아파트 가격 상승세를 이끌던 흥덕구의 경우 1월 610건에서 2월 1513건으로 상승 폭이 더 크다. 

아파트 거래 분석 사이트 '아실'에 따르면 실제 아파트 매물량도 흥덕구의 경우 올해 초 1400건대로 시작한 매물 건수가 3월 들어 2000여 건 이상을 꾸준히 유지하고 있다. 

이처럼 거래량이 늘고 매물이 쏟아지는 이유는 그동안 갭투자를 목적으로 매물을 쓸어 담던 외지 투자자들이 종합부동산세와 재산세 등 보유세 인상으로 6월 1일 이전 매물을 처분하려는 이유로 분석된다. 

6월 1일 소유자에게 아파트 보유에 따른 보유세 납세의무가 생기기 때문이다. 

하지만 이런 진정세는 일시적 현상일 수 있다고 전문가들은 지적한다.
아파트 소유자가 중과된 세금을 내야 하는 건 어떤 시점부터야
6월 1일