인구 급증에 개발 호재까지…청라국제도시 부동산 상승 기류
인천 청라국제도시의 인구가 급격하게 늘면서 지역 부동산 가치도 덩달아 상승세를 타고 있다. 

31일 행정안전부에 따르면 지난해 12월 기준 인천 서구 청라동의 인구는 11만775명으로 집계됐다. 2019년(10만6천974명) 대비 약 3.6% 증가했으며 2015년(8만1천285명)보다는 약 36% 늘었다. 세대수 역시 2015년 2만6천100세대에서 2020년 3만9천974세대로 약 53% 증가했다. 

이와 함께 청라국제도시는 제3연륙교 착공, 7호선 연장, 스타필드 청라, 국제업무단지 조성 등 매머드급 호재가 줄지어 있어 향후 정주인구와 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다. 

이처럼 청라 인구가 빠른 속도로 증가하며 지역 개발이 진행됨에 따라 부동산 몸값도 상승 기류를 타고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 올해 1월 전용면적 106.89㎡의 ‘청라더샵레이크파크’ 아파트는 지난해 동월(7억3천만원)보다 2억7천만원 높은 10억원에 거래됐다. 

잇따른 호재의 영향은 아파트뿐 아니라 상업시설 거래가에도 영향을 미치고 있다. 지난해 12월 청라국제도시 1층 상가 평균 매매거래 가격은 3.3㎡당 약 4천558만원으로 조사, 2019년 12월 평균 매매가격 2천668만원보다 약 1천890만원 올랐다. 

조현택 상가정보연구소 연구원은 “최근 청라국제도시는 장고에서 벗어난 대형 프로젝트가 가시화되면서 부동산 관심 열기는 재점화된 형국”이라며 “청라는 풍부한 주거시설과 여가 시설에 향후 업무시설 수요의 대거 유입도 예정돼 관련 개발지 주변으로 주거는 물론 상가시장 분위기까지 동반해 좋아질 것으로 예상된다”고 말했다. 

2015년과 비교할 때 청라동 인구가 얼마나 늘었어
약 36%