세종시 집값 '들썩' 
'억' 소리 나게 올랐다
세종시 아파트값이 지난해 44.93% 가까이 올랐다. 평형에 따라 상승폭은 다르지만 연초보다 실거래가가 대략 2억5000만원에서 6억원까지 올랐다. 세종 지역은 전국에서 유일하게 수도권 수준의 고강도 부동산 규제를 받고 있지만 집값 상승세는 꺾일 줄 모르고 있다. 

5일 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 2020년 12월 세종시 주택종합 매매가격은 0.89% 상승했다. 국회 이전 이슈로 뜨거웠던 8월 7.69%라는 기록적인 폭등세는 주춤했지만 상승압력은 여전하다. 

세종시는 2017년 '조정대상지역', '투기과열지구', '투기지역' 등 3중 규제 지역으로 지정됐다. 서울을 제외하고 전국에서 유일하다. 

동일한 규제를 받는 서울의 12월 주택종합 매매가격 상승률 0.26%을 훌쩍 뛰어넘었다. 

세종은 트리플규제의 부담중량을 안고도 2020년 연간 주택종합 매매가격 상승률 37.05%를 기록했다. 

세종시 주택가격 상승은 행정중심복합도시 내 아파트가 주도하고 있다. 

세종 한솔동 첫마을3단지 149.71㎡(전용면적)형은 지난 12월 초 세종 최고가인 17억원에 거래됐다. 

금강조망권인 첫마을7단지는 대형 매물을 찾기가 힘들다. 

지난해 6월 149.86㎡ 형 1가구가 12억5000만원에 팔린 것을 제외하면 매물이 실종됐다. 

중소형도 마찬가지다. 

4분기 들어서 59.1㎡형 1가구가 5억원에 거래된 게 전부다. 

첫마을 7단지 59.1㎡형은 지난해 초만해도 2억6000만~2억7000만원대에 거래됐다. 

세종시 아파트값 상승은 당분간 상승세를 이어갈 전망이다. 

올해부터 규제지역의 다주택자 양도세가 최대 75%까지 부과되는 등 부동산 세제와 대출 규제가 강화됐지만 행정수도 완성이라는 대형 호재가 유효하기 때문이다. 이에 따라 접근성이 좋은 인근 대전, 청주, 천안 등을 중심으로 한 충청권 주택가격도 우상향 추세가 계속될 것으로 보인다. 

한편 지난 12월 전국의 주택종합 매매가격은 0.90% 상승했다. 수도권(0.49%→0.66%) 및 서울(0.17%→0.26%), 지방(0.58%→1.12%) 모두 상승폭이 확대됐다. 

전국 월간 주택종합 전세가격도 0.97% 상승했다. 세종은 전국평균 상승률을 훌쩍 뛰어넘는 6.15%를 기록했다. 

수도권(0.74%→0.89%) 및 서울(0.53%→0.63%), 지방(0.58%→1.03%) 등도 상승폭이 커졌다.
5일에 전국 집값의 상황을 조사해서 공개한 곳은 어디지
한국부동산원