부동산대책 약발 듣나
주택가격이 3월 들어 상승세가 다소 꺾인 것으로 나타났다. 전세가격도 전달보다 안정세를 보여 부동산 대책의 효과가 점차 시장에 반영되는 분위기다. 

1일 한국부동산원이 발표한 전국주택가격 동향 자료에 따르면 3월 전국 월간 주택종합 매매가격 상승률은 0.74%로 전달인 2월 0.89%보다 상승폭이 축소됐다. 2ㆍ4공급대책의 대상지역인 수도권과 지방 대도시의 상승률 감소가 두드러졌다. 

수도권(1.17%→0.96%)과 서울(0.51%→0.38%), 5대광역시(1.00%→0.77%)는 지방 8개도(0.41%→0.37%)보다 상승폭이 크게 축소됐다. 3080+ 대책으로도 불리는 2ㆍ4 공급 대책은 2025년까지 서울 30만 가구, 전국 대도시에 80만 가구 이상을 공급하겠다는 계획이다. 

수도권은 3080+ 공급대책 발표 이후 중장기 시장안정 전망이 확대되면서 매수세가 눈에 띄게 감소했다. 여기에 미국 국채금리 및 시중금리 인상, 보유세 부담 등도 주택 구입을 주저하게 한 요인으로 보인다. 지방 대도시들은 상승폭이 축소된 곳이 많았지만 대전(1.18%), 대구(1.11%) 등 양대지역은 높은 상승폭을 유지했다. 

수도권은 아파트 가격에서도 시장이 축소되는 분위기다. 3월5주차 주간 아파트 매매가격에서 수도권(0.29%→0.28%)과 서울(0.06%→0.05%)은 상승폭이 축소됐다. 지방은 0.19% 상승폭을 유지했고 5대광역시도 0.23%로 전주와 상승률이 같았다. 8개도는 오히려 상승폭이 0.16%에서 0.17%로 확대됐다. 

주택시장 열기가 가라앉는 데 대해 대규모 물량공급을 예고한 정부의 부동산대책 영향도 있지만 지난해 기록적인 상승률을 보였던 만큼 조정기에 들어갔다는 시각도 있다. 코로나19 이후 부동산에 몰렸던 유동성이 백신 공급 등 영향에 따라 빠져나가고 있다는 견해도 있다. 

매매가격 상승이 주춤하면서 전세시장도 안정세를 찾는 분위기다. 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.46%로 전월(0.64%)보다 상승폭이 축소됐다. 0.46%는 연간 상승률로 환산하면 5%대다. 수도권(0.72%→0.51%)과 서울(0.42%→0.29%)은 상승폭이 크게 축소됐고 5대광역시(0.84%→0.59%), 8개도(0.36%→0.29%), 세종(2.95%→0.66%) 등도 모두 상승폭이 줄었다. 

월세가격 상승률은 2월 0.19%에서 0.14%로 낮아졌다. 수도권(0.21%→0.15%) 및 서울(0.13%→0.08%)은 상승폭이 축소됐고 지방도 5대광역시(0.26%→0.20%), 8개도(0.11%→0.10%), 세종(1.02%→0.35%) 등 전달에 비해 안정세를 보였다.
주택 가격 상승 폭이 줄어들면서 어떤 것이 안정세를 되찾고 있지
전세시장