건축업자 86억 들여 산 신도시 논·밭, 대부분 방치 '투기 의심'
인천의 한 건축업자가 인천 ‘3기 신도시’ 계양테크노밸리(TV)와 부천 대장지구에 80억원대의 논ㆍ밭을 사들여 나무를 심거나 방치하고 있는 것으로 나타났다. 경찰은 이 건축업자와 가족들이 부동산 투기를 한 것으로 의심하고 수사에 착수했다. 

28일 인천시경찰청 부동산투기사범특별수사대(특수대) 등에 따르면 계양구의 건축업자 A씨는 지난 2018~2019년 부인과 자녀 등 가족과 함께 지분을 나눠 3기 신도시인 계양TV와 대장지구 등에 논 등 10개 필지를 매입했다. A씨가 매립한 이들 땅은 모두 86억원에 달한다. 

그러나 A씨가 사들인 논은 대부분 농사를 짓지 않거나 나무를 심어두는 등 방치 상태다. 

이날 귤현동의 논 2개 필지는 언제 수확한지 모를 농작물의 밑둥만 땅 곳곳에 남아있을 뿐, 농사의 흔적을 찾아보기 힘든 상태다. 다가올 농사철을 준비하기 위한 사전 작업 등을 한 흔적은 찾아보기 힘들다. 이 논은 A씨가 지난 2019년 5월에 샀다. 

박촌동의 한 논에는 나무가 심어져있기도 하다. A씨의 배우자가 사들인 이 논은 아예 검은 천을 두른 울타리를 주위에 설치해 주변의 시야를 막았다. 자물쇠까지 걸어둔 상태다. 철문 사이로 들여다보니 논의 곳곳에는 나무가 심어져 있다. 이는 통상 보상가를 높이기 위한 전형적인 투기 형태에 가깝다. 지난 2020년 8월 기준 항공사진에서도 이 논에는 각종 나무가 빼곡하다. 

또 동양동 A씨의 밭도 방치 중이다. 입구에 철줄을 걸어 진입을 금지한 밭 안에는 검정색 천 등으로 만든 비닐하우스만 덩그러니 남아있다. 옆 땅과 경계를 나누는 철 울타리는 쓰러지기 직전이고, 밭은 관리를 하지 않아 잡초가 무성하다. 

이와 관련 특수대는 논 등을 사면서 허위로 농업경영계획서를 작성한 혐의(농지법 위반) 등으로 지난 26일 A씨 일가의 자택 등을 압수수색해 토지 매매관련 자료 등을 확보했다. 특수대는 또 A씨의 부동산 거래에 관여한 공인중개사 사무실 4곳도 압수수색했다. 

특수대는 A씨가 가족의 이름으로 부동산을 취득한 혐의(부동산실명법 위반)와 3기 신도시 발표 전 미공개 정보를 입수했는지 등도 살펴보고 있다. 

경찰 관계자는 “물리적으로 10필지를 모두 직접 농사 지을 수 없는데다, 땅 매입 비용의 80% 이상이 대출이라 투기일 가능성이 높아 수사를 벌이고 있다”고 했다. 또 “토지 매입 과정에서 공인중개사들의 불법 알선 행위도 수사 대상”이라고 했다. 

신도시의 땅을 산 사람이 농사를 짓겠다고 거짓으로 써낸 것은 뭐야
농업경영계획서