충남·북 주택매매량 평년 2배 수준
부동산 열기가 식지 않은 충북과 충남의 주택 거래량이 예년과 비교해 두 배 가까이 치솟았다. 전국적으로 주택시장이 활발한 양상을 보이는 가운데 2ㆍ4 주택공급대책의 영향을 받는 서울은 큰 폭의 하락세를 보였고 지방 광역시의 거래도 주춤한 것으로 나타났다. 

19일 국토교통부에 따르면 3월 전국의 주택 매매거래량(신고일 기준)은 10만2109건으로 집계됐다. 전달인 2월 8만7021건보다 17.3% 증가했지만 지난해 3월 10만8677건보다는 6.0% 감소했다. 

주택매매시장은 이사 등 계절적 영향을 크게 받아 월별 비교보다는 전년이나 최근 5년간 평균값을 함께 비교해야 현재 추세를 보다 정확히 진단할 수 있다. 

충북의 3월 주택 매매거래량은 4441호로 전달 3368호보다 31.9%, 전년 3001호보다 48.0% 각각 증가했다. 5년평균비는 무려 86.7%에 달한다. 충북의 3월 주택 매매량이 4000호를 넘긴 건 2006년 관련 통계 작성이 시작된 이후 처음이다. 이전에는 세종시 건설이 가시화된 2011년 3월 3420호가 가장 많은 거래량이었다. 

충남은 3월 주택 매매거래량이 6234호로 전달 3626호보다 71.9%, 전년 3620호보다 72.2% 증가했다. 5년평균비는 90.1%다. 

감소세를 보인 서울을 비롯한 인천, 경기 등 수도권은 2ㆍ4 주택공급 대책의 영향을 받은 것으로 보인다. 

'공공주도 3080+ 대도시권 주택공급'으로 불리는 2ㆍ4 대책은 정부ㆍ지자체ㆍ공기업이 주도해 2025년까지 서울 32만호, 전국 83만호 주택 부지를 추가 공급하겠다는 구상이다. 

서울을 포함해 수도권 총 공급량은 약 61만호이고 5대 광역시에도 약 22만호가 공급된다. 서울에만 분당신도시 3개 규모에 가까운 물량이 공급되는 만큼 부동산시장은 관망세로 돌아서는 분위기다. 

서울의 3월 주택 매매거래량은 1만1122호로 전달 1만2707호보다 12.5% 감소했다. 전년 3월 1만6315호와 비교해서는 31.8%나 줄었다. 최근 5년 평균과 비교해서도 23.9%나 적은 거래량이다. 

5대 광역시도 3월 매매거래량이 1만7274호로 지난해 3월 1만8954호보다 8.9% 감소했다. 대전의 3월 매매량은 2764호로 전달 2232호보다 23.8% 늘었지만 부동산 열기가 일었던 전년 3월 3821호보다 무려 27.7%나 줄어들었다. 최근 5년 평균과 비교하면 1.9% 증가로 보합세를 보이고 있다. 

전국적으로 3월까지 누계 주택 매매거래량은 27만9809건으로 전년 동기(32만5275건) 대비 14.0% 감소했고 5년 평균(22만401건) 대비 27.0% 증가했다.
서울과 수도권의 주택을 사고파는 건수가 줄어드는 흐름이 된 이유로 꼽는 대책은 뭐야
2ㆍ4 주택공급 대책