청약열기, 경기 진정·인천 후끈
정부의 부동산 규제 정책과 국지적인 분양 물량 증가의 영향으로 올해 상반기 전국 청약 경쟁률과 당첨 최저 가점이 하락한 것으로 나타났다. 반면 서울과 인천 등 수도권의 청약 경쟁률과 최저 가점은 고공 행진하며 지역별 양극화는 심화됐다. 

27일 직방이 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면 이날 기준으로 올해 상반기 전국 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 18.5대 1로 집계됐다. 지난해 하반기(7∼12월) 전국 평균 청약률(27.3대 1)보다 하락한 것이다. 

같은 기간 전국 17개 시도 가운데 경기(32.7대 1→27.4대 1), 부산(84.2대 1→27.2대 1), 대구(17.3대 1→6.4대 1), 광주(24.9대 1→18.0대 1), 대전(29.9대 1→25.9대 1), 울산(31.9대 1→10.0대 1), 강원(4.6대 1→2.1대 1), 충남(16.8대 1→12.8대 1), 전남(14.9대 1→1.2대 1), 경북(15.0대 1→4.6대 1) 등 10곳에서 경쟁률이 떨어졌다. 

전국의 청약 당첨 최저 가점 평균은 이 기간 47.1점에서 44.8점으로 내려갔다. 

부산(52.4→40.0), 대구(41.9→29.5), 울산(46.6→40.8), 세종(59.6→59.3), 강원(44.5→38.7), 충북(51.0→38.2), 전남(44.0→22.3), 경북(42.2→36.2) 등 8곳에서 당첨 최저 가점이 하락했다. 

이는 지난해 12월 정부가 지방으로 퍼지는 부동산 풍선효과를 막기 위해 지방 중소도시를 포함한 전국 37곳을 규제지역으로 지정하는 초강수를 둔 영향이 큰 것으로 풀이된다. 

반면 올해 상반기 서울과 인천 등의 청약 경쟁률과 최저 가점은 고공 행진하며 지역별 양극화는 심화한 것으로 나타났다. 

서울의 평균 청약 경쟁률은 작년 하반기 97.1대 1에서 올해 상반기 124.7대 1로 역대 최고치를 갈아치웠다. 최저 평균 가점도 60.6점에서 60.9점으로 소폭 상승했다. 

최근 아파트값이 많이 오르는 인천 또한 평균 경쟁률이 같은 기간 8.6대 1에서 17.8대 1로 두 배 넘게 올랐다. 당첨 최저 가점은 평균 40.5점에서 47.8점으로 상승했다. 

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “올해 하반기부터 3기 신도시 등 사전청약이 예정된 만큼, 그간 과열됐던 청약 열기가 안정되고 지역과 입지를 중심으로 양극화가 더욱 심화할 가능성이 크다”고 전망했다. 

한정된 지역의 분양 물량 증가로 인해 어떤 일이 일어났어
전국 청약 경쟁률과 당첨 최저 가점이 하락