경기도, '도심 속 흉물' 공사중단 건축물 해결 위해 팔 걷어붙여
경기지역 곳곳에서 공사가 멈춘 뒤 장기간 방치돼 ‘도심 속 흉물’로 전락한 공사중단 건축물이 난립하자, 경기도가 문제 해결을 위한 맞춤형 정비계획을 수립ㆍ시행한다. 

최근 광주광역시 동구에서 철거 중이던 건축물이 붕괴해 수십명의 사상자가 발생한 만큼, 도의 이번 정비계획이 도심 속의 예측불가 사고를 예방하는 계기가 될 수 있을지 관심이 모아진다. 

10일 오전 찾은 시흥시 대야동 534-1 부지. 약 1천300㎡ 규모인 이곳에는 지난 2000년 착공에 들어갔으나 건축주들 간의 분쟁으로 인해 방치되고 있는 공사중단 건축물이 자리하고 있다. 

시흥시에 따르면 해당 건축물은 지하 3층~지상 13층 규모의 오피스텔로, 착공 이후 공사의 중단과 재개가 수차례 반복되다 지난 2006년부터 약 15년간 공사 진행이 멈춘 뒤 방치 중이다. 

특히 이곳은 대야동 주요 도심지로 건축물 바로 옆에는 롯데마트가 있고 반경 500ｍ 안에는 다수의 대단지 아파트가 형성, 도심 속에 공사중단 건축물만 덩그러니 남아 도시미관 저해와 안전 문제 우려 등을 야기하고 있다. 

이날 오후 방문한 안양역 앞의 원스퀘어 건축물. 이곳 역시 20여년간 방치 중인 도내 대표적인 공사중단 건축물이다. 1천700여㎡ 부지에 지하 8층~지상 12층 규모의 쇼핑몰로 계획됐던 원스퀘어는 지난 1998년부터 공사가 중단됐다. 

이 같은 공사중단 건축물을 정비하고자 경기도는 ‘제2차 경기도 공사중단 건축물 정비계획’을 마련, 11일 고시를 통해 공개할 예정이다. 

현재 도내에는 35개 건축물(14개 시ㆍ군)이 공사중단 후 장기간 방치돼 있는 것으로 집계됐다. 

도는 이들 건축물을 현장여건과 건축주 입장 등을 고려해 1그룹(9곳)ㆍ2그룹(25곳)ㆍ3그룹(1곳)으로 나눠 정비한다. 1그룹에 대해선 건축주가 이른 시간 내 자력으로 공사를 재개할 수 있도록 지원한다. 2그룹에는 안전조치 명령을 내리고, 3그룹에는 자진철거를 유도할 계획이다. 

이와 함께 도는 경기도와 시ㆍ군, 건축주 등으로 구성된 합동정비TF팀 구성 정기ㆍ수시 점검 시행 도시재생사업 및 HUG 기금 융자 등 다른 정책사업과 연계방안 발굴 공사중단 건축물 정비기금 마련 등도 추진한다. 

앞서 도는 지난 2018년 제1차 정비계획을 수립하고 관련 사업을 추진, 올해까지 3년 동안 7개의 공사중단 건축물(4개 시ㆍ군)을 철거 또는 공사재개 등으로 정비한 바 있다. 

도 관계자는 “확정 고시 이후 국토교통부와 시ㆍ군 등에 이번 정비계획을 통보하고 협업을 통해 도내 공사중단 건축물 정비에 나설 것”이라며 “도시미관 회복과 도민 안전 확보에 최선을 다하겠다”고 말했다. 

건축주들 간의 대립으로 공사가 중단된 건물은 어디에 방치돼 있어
대야동 534-1 부지