3월초 마포구청은 아현3구역에 대해 구재익 조합장을 새 조합장으로 인가했다. 법원에도 등기를 마쳤다. 2009년 구속된 전 유 모 조합장 이름이 비로소 등기부상에서 사라졌다. 재개발조합은 전직 조합장이 구속돼도 자리를 내놓지 않는 잔류 집행부가 후임을 이어받는 것이 관행이다. 아현3구역은 조합원들이 재개발조합의 관행을 깬 '혁명'을 일으켰다. 66%의 조합원이 해임총회를 소집해 직무대행체제를 종결짓고, 새 집행부를 선출한 것이다. 60~70대 위주였던 집행부가 40대 주축으로 바뀌었다. 구재익 조합장은 "비리없는 재개발조합 운영의 모델을 아현3구역에서 선보이겠다"고 밝혔다. 첫 번째가 투명한 운영이다. 조합 홈페이지는 조합원들의 문제제기와 이에 일일이 조합장이 쓴 답글로 토론이 벌어지기 일쑤다. 한 조합원이 "기존에 선정돼 임무의 80%를 끝낸 정비전문관리회사를 60여억원이나 들여서 다시 선정한 것은 예산 낭비 아니냐"고 따지자 "과거 집행부가 선정한 업체가 한 일이 없어, 앞으로 해야 할 일이 80%나 남은 상태"라고 설명했다. 이를 지켜본 다른 조합원들은 "설명이 이해가 된다"며 과거 집행부에 대해 책임을 물을 것을 촉구하는 장면도 있다. 구재익 조합장은 두달만에 조합원들의 부담을 줄일 획기적인 조치를 이끌어냈다. 용적률 20%를 더 높이고 관내 학교부지를 아파트용지로 바꾸는데 성공했다. 조합원 부담이 그만큼 줄어들 여지를 만들어 낸 것이다. 그는 앞으로 조합원 부담을 낮추기 위한 또 다른 대책으로 '시공사와의 일전'을 약속했다. 그는 먼저 건설사업관리(CM) 전문회사를 선정해 공사원가를 검증하는 조치를 취했다. "조합이 독자적으로 공사원가를 확인해야 그에 맞는 사업비를 책정할 수 있다"면서 "원가판단 없이 시공사가 제시하는 사업비를 그대로 수용하면 조합원들은 높은 분담금을 부담해야만 한다"고 말했다. 그는 "조합장이 시공사와 편하게 지내면 개인적으로는 손해볼 게 없다고들 하지만 우리 조합의 사정은 그럴 수가 없다"고 잘라 말했다. 새 집행부에 대한 조합원들의 지지는 대단하다. 조합장이 쓴 글에는 지지의 댓글이 주렁주렁 달린다. 오로지 한가지 염원이다. "사업을 빨리 진행시키는 것!"
아현3구역 새 집행부에 대한 조합원들의 지지가 많은 이유는?
"사업을 빨리 진행시키는 것!"