경기도 수원 광교신도시 내 최대 규모의 개발사업인 '에콘힐(Econ hill·조감도)' 조성사업이 결국 무산됐다. 경기도시공사는 25일 오전 임시 이사회를 열고 시행사인 에콘힐의 자산유동화기업어음(ABCP·부동산 관련 자산을 담보로 발행되는 기업어음) 3700억원의 만기연장에 동의하지 않기로 최종 의결했다. 이에 따라 에콘힐은 토지계약 해지 등 파산절차를 밟게 된다. 박순호 도시공사 홍보처장은 "시행사인 에콘힐측이 자금확보 등 사업정상화 계획을 밝히지 않아 어음의 만기를 연장하지 않기로 했다"고 말했다. 에콘힐은 광교신도시 남측 42번 국도변 상업용지와 주상복합용지(C3, C4) 11만7000여㎡에 지하 5층·지상 68층의 주상복합건물 5개 동을 비롯해 문화·유통·업무 복합단지를 조성하는 사업이다. 토지비 7900억원을 포함해 총 사업비가 2조1000억원에 달한다. 대우건설·산업은행이 중심이 돼 2009년 3월 특수목적법인(SPC) 에콘힐㈜을 설립, 부지 소유주인 경기도시공사와 7900억원에 토지매매계약을 체결했다. 이후 도시공사가 제공한 토지중도금반환채권을 담보로 산업은행에서 3700억원을 대출받아 중도금을 냈지만 부동산 경기침체 등의 영향으로 추가 재원 확보에 어려움을 겪어왔다. 에콘힐측은 전체 3개 블록 가운데 1곳을 우선 개발하는 방안과 할부이자면제 , 상업시설 대물변제 등을 요구한 것으로 알려졌다. 하지만 도시공사는 계약원칙에 어긋나며 다른 매수자와 형평성 문제 등을 우려해 받아들이지 않았다. 이와 관련 광교신도시 입주민들은 경기도와 경기도시공사에 에콘힐 사업 무산에 따른 대책마련을 촉구했다. 광교신도시 입주자 총연합회는 "에콘힐 사업은 공사의 과도한 지분참여, 사기업의 과다한 요구, 부동산경기 예측실패 등으로 이미 예고된 재앙이었다"며 "사업 무산은 경기도와 경기도시공사의 무능력과 무사안일 탓"이라고 비판했다. 총연합회는 "에콘힐이 무산돼 공사측이 해당 부지를 오피스텔 용지로 매각할 경우 주거밀도가 높아지는 등 광교신도시는 명품신도시가 아닌 베드타운으로 전락할 것"이라고 우려했다. 이에 대해 도시공사 관계자는 "태스크포스팀을 구성해 3개월 이내에 재공모 계획을 발표할 예정"이라며 "주상복합, 상업시설, 백화점 등 기존 개발 콘셉트는 그대로 유지할 것"이라고 말했다. 공사는 해당 부지에 대해 지주공동사업(경기도시공사가 토지를 제공하고 건설사는 건설비만 부담하는 방식)을 추진하거나 아예 일반매각하는 방안 등을 검토 중이다.
에콘힐(주)는 언제 설립되었어?
2009년 3월