아파트값 역시 오를대로 올랐다는 것이 부동산업계 쪽 얘기다. 강남 지역의 평당 분양값은 1800만~1900만원대이며, 목동 지역은 평당 1500만~1600만원인데, 현재 뚝섬 지역 일대 아파트의 평당 분양값이 1500만원대다. 그러나 같은 1500만원대여도 목동의 경우 대형 아파트 단지가 조성돼 있고, 교육여건과 생활편의시설 면에서 훨씬 월등한 편이다. 즉 현재 이 지역의 아파트값은 개발이 완료된 시세까지 반영됐다는 것이다. 공장터를 찾아 뚝섬 일대 부동산을 찾은 한 수요자는 “서울숲이 조성된다고 해서 외지에서 많이 찾을 것으로 보이지는 않으며, 단지 주거 여건이 더 나아질 뿐인데 땅값과 아파트값이 지나치게 높아지고 있는 것 같다”며 “서울시가 땅 장사를 해 부동산값을 지나치게 올리고 있는 것 아니냐”고 말했다. 반면, 여전히 이 지역 부동산값이 상승여력이 더 있다고 보는 사람들도 있다. 한 공인중개사는 “여윳돈을 투자할 만한 곳이 없는 가운데 서울숲과 역세권 개발이라는 개발 호재가 투자처를 찾는 사람에게는 매력적이라 앞으로도 조금 더 상승할 여력도 있다”고 예상했다.
아파트값이 오를대로 올랐다는 얘기는 누가 하는거야?
부동산업계