대우건설이 위례신도시에 첫번째 민간 분양 아파트인 '위례신도시 송파푸르지오'를 분양한다. 이 아파트는 지하 2~지상 29층, 7개동, 전용면적 106~112㎡, 549가구로 지어진다. 외관은 탑상형 동과 판상형 동 모두 입면 디자인에 곡선을 강조했다. 이러한 설계로 '위례신도시 송파 푸르지오'트는 서울시 '우수 디자인 공동주택'으로 선정됐다. 현재 서울에 신규 공급되는 아파트는 외부벽면 길이의 70%에만 발코니를 설치할 수 있지만, 이 단지는 발코니면적 30% 삭제 규정을 완화 받아 외부벽면 전체에 발코니 설치가 가능해졌다. 덕분에 일부는 3면 개방으로 채광 및 통풍이 좋도록 설계됐다. 이중창호를 썼기 때문에 냉난방 열손실을 최소화할 수 있다. 이 아파트는 위례신도시 내 민간물량 중 유일하게 행정구역이 서울 송파구에 속해있다. 지하철 8호선·분당선 환승역 '복정역'이 가깝고, 서울외곽순환고속도로와 분당~수서 고속도로, 송파대로 등을 이용하기 수월하다. [IMG1] 대우건설은 이 아파트에 대해 70%의 에너지 절감률을 실현할 계획이다. 옥상에는 111kW의 태양광 발전설비를 설치하고, 특화된 단열재와 고효율 창호를 사용한다. 단지 조경면적도 40%에 달한다. 이 아파트는 벽식 구조가 아닌 기둥식(무량판 구조) 설계를 통해 내부 공간을 자유롭게 배치할 수 있도록 했다. 이 때문이 실수요자들은 주택형을 먼저 고른뒤 면적을 골라야 한다. 기존 아파트는 59, 84, 104㎡ 등 면적을 먼저 고른 뒤 A·B·C 등 서로 다른 평면 설계를 비교해 왔다. 하지만 이 아파트는 평면 설계를 고른뒤 면적을 골라야 한다. 면적보다는 구조에 중점을 둔 설계를 했기 때문이다. 예컨데 형태는 같지만 면적별로 발코니 위치 및 크기에서 차이가 있다. 굳이 분양가격 때문에 작은 면적을 고집하지 말고 자신이 원하는 주택 평면을 고르는게 현명하다. 평면마다 가변형 벽체를 적용해 자녀방을 넓힐 수 있거나 부부침실(안방)을 다양하게 연출할 수 있도록 했다. 가변형 벽체는 벽으로 그대로 두거나 없애는 방법 외에도 한옥에서 쓰는 미닫이 문을 설치해 개방감과 사생활보호 모두를 만족시킬 수 있다. 가격도 보금자리지구내 공급된 민간 아파트(울트라건설, 삼성물산) 중 가장 저렴하다. 하지만 7억원이 넘는 분양가와 중대형 아파트라는 점, 입주시 기반시설이 충분치 않을 것이라는 우려가 제기된다.
'위례신도시 송파푸르지오'는 어떻게 구성되어 있는가?
지하 2~지상 29층, 7개동, 전용면적 106~112㎡, 549가구