2만여㎡의 부지에 4000여 세대의 아파트를 짓는 아현3구역 재개발 지역은 뉴타운개발의 허상이 집약된 곳이다. 평당 500만원하던 땅값이 3000만원선까지 치솟아 한때 욕망의 광풍이 휩쓸었다. 비리로 구속된 재개발조합장은 시의원 경찰 공무원 등 재개발 사업의 이권에 눈독을 들였던 자들과의 추가범행이 계속 드러나는 등 아현3구역은 '뉴타운비리의 종합판'이었다. 지금은 바닥까지 추락한 뉴타운 사업에서 돌파구를 찾아가려는 시도를 하고 있는 점도 이 지역의 특징이다. 지금 조합원들의 바람은 황금알을 품어보는 것이 아니다. 당장 사업이 추진되지 않으면 주저앉게 생긴 생활고가 더 시급한 문제다. 조합원 정연순(64)씨는 25년전 평생 살 3층집을 지었다. 1층엔 손수 식당을 운영하고 2층은 세를 주어 생계를 꾸렸다. 재개발이 시작되면서 집을 비우고 이사했다. "식당도 못하고 세도 못받고, 평생 내가 벌어서 먹고 살려고 했는데 지금은 월급받는 자식들 신세를 지는 처지"라고 말했다. 김순임(68)씨는 "재개발 안한다고 했더니 문신 잔뜩한 사람들이 밤마다 대문 걷어차며 나가라고 해 겁이 나서 이사갔다"면서 "공사도 않고 이러고 있으니 생활비 들어올 때도 없어 막막하다"고 하소연했다. 뉴타운은 한때 원주민들이 정착하지 못하고 떠날 수밖에 없다고 해 사회문제가 됐다. 그러나 남아있는 원주민들은 초기 비싼 값에 팔고 나간 사람들이 오히려 다행이라고 입을 모았다. 70대 조합원 김주영씨는 "이웃에 살던 사람은 천정부지로 솟을 때 팔아서 현금 들고 다른 데 가 더 넓은 집을 얻었다더라"며 "앞으로 뉴타운 어쩌고 하는 사람들은 다시는 선거판에 설 수 없을 것"이라고 언성을 높혔다. 아현3구역에는 지난 지방선거 때 정부가 또 한번 뉴타운을 선거에 활용하려 했던 흔적이 남아 있다. 재개발지역 주민들의 재산세 문제다. 재개발 지역에서는 기존 주택에 부과될 때에 비해 주택철거 후 집터에 대해 약 2.5배의 재산세를 더 내도록 지방세법상 규정돼 있다. 행정안전부는 주민들의 불만이 끊이지 않자 지난해 4월말 입법예고를 통해 "철거후 공사중인 3년간은 기존대로 재산세를 내도록 하겠다"는 입법예고를 했다. 한나라당 소속이던 마포구청장의 건의라고 홍보했고, 전국적으로 혜택을 받을 것이라는 해설이 덧붙여졌다. 그러나 지난해 연말 개정된 시행령에는 이 부분이 포함되지 않았다. 김순임씨는 "200만원이던 재산세가 400만원이 넘게 나온다"며 "안하겠다는 재개발을 억지로 시켜놓고 정부는 세금만 더 뜯어 가냐"고 분노했다.
지난 지방선거 때 정부가 또 한번 뉴타운을 선거에 활용하려 했던 흔적으로 남아있는 아현3구역의 문제는 뭐야?
재개발지역 주민들의 재산세 문제