단독주택에 물리는 취득세와 등록세, 재산세 등의 기준이 되는 표준가격이 14일 처음으로 공시됐다. 건설교통부는 건물과 토지를 하나로 묶어 가격을 매기는 ‘주택가격 공시제도’가 올해부터 시행됨에 따라 첫 단계로 단독주택 가운데 표준주택 13만5천가구를 골라 가격을 매긴 뒤 각 지방자치단체를 통해 공시했다. 건교부는 이를 기준으로 해서 4월30일에는 모두 436만5천가구에 이르는 전국 개별 단독주택 가격을 고시하며, 이때 공동주택의 가격도 공시된다. 공시가격은 취득·등록세 및 재산세와 종합토지세 등 보유세 과세표준으로 활용된다. 건교부는 단독주택 공시가격은 시가에 견줘 80% 수준이라고 밝혔다. 이에 따라 서울 강남지역 등 집값이 비싼 곳은 취득·등록세와 보유세가 늘어나는 반면, 시가가 싼 주택은 세금 부담이 늘지 않거나 오히려 줄어드는 경우도 생긴다. 이번에 공시된 표준주택의 가격을 보면, △3천만∼4천만원 1만8448가구(13.7%) △5천만∼7천만원 1만6440가구(12.2%) △1억∼2억원 1만4911가구(11.1%) △2억원 이상 7890가구(5.84%)로 조사됐다. 종합부동산세 부과 대상인 9억원 이상은 181가구(0.134%)였고, 모두 서울(169가구)과 경기도(12가구)에 소재한 주택들이다. 표준주택 가운데 가장 비싼 주택은 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 안의 2층 주택으로 27억2천만원으로 평가됐다. 최저가는 경북 봉화군 명호면의 한 농가 주택으로 51만1천원이었다. 표준주택은 지자체·용도지역별로 너무 비싸거나 싸지 않는 중간 정도의 주택을 고른 것이어서 앞으로 전국의 단독주택 가격이 모두 공시되면 이보다 훨씬 비싼 주택이 많이 나올 것으로 전망된다.
표준주택 가운데 가장 비싼 주택은 어디에 있나?
서울 용산구 한남동 유엔빌리지 안