왕십리역에는 역사 주위에 2km의 ‘걷고 싶은 거리’가 조성되고, 돔 형태의 실내 골프장과 건강관리센터도 들어설 예정이다. 연면적 1만여평 규모의 ‘이마트’와 3천평 규모 복합상영관의 입점이 확정돼 있다. 청량리 민자역사는 롯데백화점과 할인점, 복합상영관, 식당가 등이 들어선다. 경의선 신촌역도 영화관 등이 들어설 예정이다. 투자 때 주의 사항 =민자역사 상가에 투자할 때는 꼼꼼한 점검이 필수적이다. 먼저 주변 상가의 매출액, 상가 임대료 수준을 파악해 민자역사 상가의 임대가격이 적정한지 살펴봐야 한다. 민자역사 상가는 임대기간이 15~30년으로 길다는 점 때문에 임대가격은 일반 상가보다 높은 편이다. 창동역사의 경우 평당 임대료(전세)는 최저 1200만원선이다. 또 민자역사 상가의 업종 구성이 주변 상권과 겹치는지 등을 살펴보는 것이 중요하다. 인근 상가와 업종이 중복되거나 민자역사 안에서도 같은 업종이 너무 많으면 고객이 분산되기 때문이다. 최민성 델코컨설팅 사장은 “충분한 조사를 거쳐 상가의 객단가(고객 1명당 소비액)와 매출액 등을 예측할 수 있어야 한다”면서, “창동이나 왕십리 민자역사의 경우 각각의 입지적인 장점을 활용하면 상권 경쟁력을 확보할 수 있을 것으로 보인다”고 말했다. %%990002%%
역사 주위에 2km의 '걷고 싶은 거리'가 조성되는 역은 어디인가
왕십리역