국민연금공단이 미국 뉴욕 맨하탄의 햄슬리 빌딩 지분 49%를 매입했다. 매입가격은 밝히지 않았지만 전 소유주인 골드만삭스가 인수 당시 지불했던 금액이 10억달러(한화 약 1조800억원)임을 감안하면 5000억원에 이를 것으로 추산된다. 국민연금기금의 해외부동산 투자는 2008년 5600억원에서 2011년 6월 현재 4조5300억원(햄슬리 빌딩 매입 제외)으로 8배 이상 급증했다. 하지만 이에 대해서는 안정적인 운용이 필수적인 연금투자가 수익추구를 위해 불필요한 위험을 감수하는 것은 아닌지 불안이 확산되고 있다. 특히, 정확한 자산운용성과를 평가할 수 있는 기준도 없는 상황에서 투자액을 계속 증가시키는 것에 대한 문제제기가 이어지고 있다. [IMG1] 성과측정과 위험관리에 필수적인 벤치마크 지수가 없는 상황에서 국민연금공단은 해외 부동산투자를 급격히 늘리고 있다. 2008년 5642억원에서 2009년 2조 4474억원, 2010년엔 4조 1033억원, 2011년엔 상반기가 끝나지 않은 6월 16일까지 4조 5340억원으로 기하급수적으로 늘고 있다. 이에 대해 국민연금공단의 한 관계자는 "국민연금기금 규모의 확대 속도와 국내시장 규모, 낮은 채권수익률 등을 감안할 때 주식, 대체투자, 해외투자확대와 같은 투자다변화 정책은 불가피하다"며 "해외 부동산은 장기안정적 임대수익이 보장되는 랜드마크형 위주로 매입하고 있다"고 말했다. 또 국민연금공단은 2011년 10월까지 벤치마크 지수 개발을 위한 공동연구를 추진하고 있다고 밝혔다.
국민연금기금의 해외부동산 투자에 대한 문제제기는 무엇인가?
특히, 정확한 자산운용성과를 평가할 수 있는 기준도 없는 상황에서 투자액을 계속 증가시키는 것에 대한 문제제기가 이어지고 있다.