올해 내집을 마련하고 싶거나 전세를 구하는 수요자라면 서울 길음동, 인천 송도새도시 등 입주물량이 대량으로 쏟아지는 지역의 새 아파트 급매물을 노려볼 만 하다. 일시적으로 한 지역에 입주물량이 늘어나면 매물 또는 전·월세 물건 또한 많이 나와 다른 지역보다 싼 값에 아파트를 구할 수 있기 때문이다. 최근에는 주택시장 침체가 계속되면서 입주시점에 잔금 압박을 받는 급매물도 많다. 강현구 닥터아파트 정보분석실장은 “일시적으로 입주물량이 늘어나는 지역은 입주가 마무리되고 시간이 흐르면 대규모 새 아파트촌을 형성해 아파트값이 탄력을 받을 수 있다”며 “그러나 새로 입주하는 물량이 많은 아파트의 경우 주변 교통여건이나 생활편의시설 등이 불편할 수 있으니 잘 살펴봐야 한다”고 말했다. 서울 길음동 4월에만 4159가구= 성북구 길음뉴타운 안에 올 4월에만 4159가구가 입주한다. 길음2구역이 재개발돼 들어서는 ‘길음 푸르지오’는 36개동 23~50평형 2278가구의 초대형 단지다. 4호선 길음역이 차로 3분 거리며 현대백화점, 신세계백화점 등도 차로 5분 거리다. 길음초등, 미아초등학교가 단지 바로 옆에 있고, 길음뉴타운 안에 초, 중, 고등학교가 들어설 예정이다. 북한산국립공원도 가깝다. 33평형이 2억5000만~3억2500만원이다. 길음동 ‘북한산 대림 이-편한 세상’은 길음4구역 재개발조합 아파트로 25개동 1881가구이다. ‘길음 푸르지오’와 마주하고 있는 단지로 24~43평형으로 구성됐다. 33평형은 2억5000만~3억5000만원이다. 2011년 개통예정인 경전철 발표 이후 매수 문의가 부쩍늘었으며 거래도 활발한 편이다. 서울 길음·인천·송도 등 1만5400여 가구공급초과·급매물 등 싼값에 집마련 기회‘대단지 효과’도…교통·편의시설 따져봐야 서울 내발산동 4월 중 2198가구= 강서구 내발산동 ‘우장산 현대타운’은 화곡지구 저밀도지구 가운데 1주구를 재건축해 23~47평형 모두 2198가구로 이뤄져 있다.
길음 푸르지오는 어떻게 들어섰는가?
길음2구역이 재개발돼