미분양 아파트가 많아 건설사들의 '무덤'으로까지 불렸던 대구·경북지역에 대형건설사들이 잇달아 신규 분양에 나서고 있어 주목받고 있다. 24일 금융결제원과 관련업계에 따르면 GS건설과 포스코건설, 코오롱건설, 화성산업 등이 대구지역에서 분양하고 있거나 준비 중이다. 인근지역인 경주에서도 KCC건설이 아파트 공급에 나섰다. 23일 1순위 청약을 받은 화성파크드림S가 대표적인 예다. 대구지역 대표 건설사임에도 불구하고 일반분양 403가구 모집에 1순위 신청자는 63명에 불과했다. 앞서 3월에는 애경그룹 계열사가 시행하고 서희건설이 시공한 주상복합 아파트 '대구 AK 그랑폴리스 주상복합'이 84㎡ 212가구 중 3순위에서만 36명이 신청하는데 그쳤다. 공공기관인 대구도시공사가 분양한 '삼덕 청어람'의 경우 5년 공공임대 물량은 모두 순위내 마감했지만 367가구를 모집한 일반분양에는 8명만이 지원했다. 인근지역도 다르지 않다. 구미에 공급된 파라다이스글로벌의 '구미 파라디아' 역시 177가구 모집에 23명만이 신청했다. 지난 2월 울산에서 서희건설이 전용면적 73~84㎡ 164가구를 모집했지만 단 7명이 청약신청을 했다. GS건설이 분양한 '울산 무거자이'의 경우 일반분양 223가구 모집에 239명이 지원했다. 중소형 면적만 1~3순위에 마감하고 중대형은 모두 미달로 남았다. '울산 무거 태화강 서희스타힐스'는 전용면적 73~84㎡로만 정해진 164가구 모집에 단 7명만이 청약신청을 했다. 업계 관계자는 "부산의 청약훈풍이 대구 경북지역으로 퍼질 경우 전국으로 퍼지는 것은 시간문제"라며 "하지만 지역의 시장 상황이나 돈의 흐름 등을 볼 때 실현될 가능성은 많지 않다"고 지적했다. 다만 차별화된 입지와 분양가를 제시한 경우엔 계약률이 높았다. 지난해 6월 포스코건설이 분양한 '이시아폴리스 1차' 1차 분양은 현재 계약률이 96%에 달할 정도로 인기를 끌었다. 당시 분양가는 3.3㎡당 600만원대 초반이었다. 포스코건설 관계자는 "자족기능을 갖춘 지역, 5년전 분양가에 신규 아파트를 공급했다는 전략이 주효했다"며 "2차분 분양가도 600만원대 중반을 넘지 않을 것"이라고 말했다. 울산 우정혁신도시에 중소형 아파트 478가구를 내놓은 대우건설의 경우 평균 2.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 높은 경쟁률은 아니지만 지정계약기간중 87.5%의 계약률을 보여 눈길을 끌었다. 대우건설 관계자는 "이전 기관의 공무원과 공공기관 종사자들이 높은 관심을 보여 다른 지역보다 좋은 성적을 거둘 수 있었다"고 말했다.
왜 대구·경북지역이 '무덤'으로까지 불렸어?
미분양 아파트가 많아