"정부의 고강도 부동산 대책에도 서울은 강남권을 중심으로 아파트 값이 계속 오르는 반면, 그 외 지역은 하락세가 심해지고 있습니다. 지난주 서울 아파트 값은 0.3% 오른 반면, 지방은 0.07% 떨어졌습니다. 차이도 점점 커져 부동산 시장이 양극화를 넘어 초 양극화로 가는 것 아니냔 우려가 나옵니다. 이런 배경엔 올해 새 아파트 입주 물량이 약 30년 만에 가장 많이 쏟아진 상황도 작용했습니다. 전국 44만 가구 중 서울은 10분의 1이 안 되고 수도권과 지방이 대부분을 차지하고 있습니다. 특히 이달부터 석달간 수도권 입주 물량은 지난해보다 1.6배 늘어나 벌써부터 여파가 드러나고 있습니다. 유지향 기자가 현장을 취재했습니다. [리포트] 서울 강남 인근 지역의 아파트 단지. 재건축 초과이익 환수제 적용 대상에서 벗어나자 한 주 사이 매매가가 급등했습니다.[김남성/부동산 중개업자 : 7~8천만 원에서 1억 원 정도의 상승세를 봤다고 보면 되죠. 34평 형 기준으로 해서요.] 반면 입주가 시작된 경기도 한 신도시의 사정은 딴판입니다. 분양가보다도 수천만 원이 떨어진 가격, 이른바 마이너스 프리미엄에 매물이 거래됩니다. [부동산 중개업자(음성변조) : 3천만 원 떨어진 데가 큰 평수들, 평수 약간 큰 것들 있잖아요. 3~4천만 원이면 그건 10% 떨어진 거에요.] 경기도의 올해 아파트 공급량은 약 30년 전 수도권 신도시 건설 때보다도 많은 역대 최고치입니다. 특히 지난 정부에서 부동산 규제를 완화하면서 착공한 물량이 지금 쏟아지는 영향이 큽니다. 이렇다보니 화성이나 평택 등지에서 5채 중 4채가 빈집. 집주인이 세입자를 구하지 못하는 역전세난까지 발생했습니다. 과거와 달리 매매가와 전세가의 차이가 크지 않아 매매가가 하락하면 전세 보증금도 다 못받는 이른바 &깡통전세& 위험성도 큽니다. [박원갑/KB국민은행 부동산 수석자문위원 : 수도권 외곽과 지방에서는 입주물량이 쏟아지면서 가격이 떨어지는 곳이 많은데요. 세금이나 대출에서 강남과는 다른 맞춤형 대책이 필요한 것 같습니다.] 초양극화 해소를 위해선 지역별로 정책을 차등 적용하고 세입자 보호 대책도 강화해야 한단 지적이 나옵니다. KBS 뉴스 유지향입니다."
부동산 중개업자 김남성 씨는 강남 인근 지역의 아파트 매매가가 급등한 것에 대해 뭐라고 했어?
7~8천만 원에서 1억 원 정도의 상승세를 봤다고 보면 되죠. 34평 형 기준으로 해서요.