이들 민간 임대아파트는 입주일로부터 2년 6개월 뒤부터는 건설사와 협의해 분양 전환이 가능한 게 특징이다. 분양값은 업체별로 평당 716만~758만원으로 정해졌다. 이는 지난해 2차 동시분양 때 공급된 전용면적 25.7평 이하 아파트 분양값과 비슷하고 이번에 공급되는 분양 아파트에 견줘선 조금 싼 편이다. 업체별로 임대 보증금은 분양값의 70~80%를 받고 나머지는 월세로 받게 된다. 다만, 계약자가 원할 경우 월세를 보증금으로 돌릴 수 있는데, 이 경우 보증금 총액이 그대로 분양 전환가격이 된다. 업체에 따라 조금 다르지만 30평대 임대아파트의 경우라면 보증금 80%, 월세 20%를 선택할 경우 매달 내야 하는 월세가 40만원대에 이른다. 나중에 분양 전환을 받을 것인지 여부는 어디까지나 계약자의 선택 사항이지만, 분양전환을 받지 않을 계획이라면 이처럼 비싼 임대료를 지불할 이유가 없어지는 셈이다. 이번에 선보인 임대아파트는 평형에 따라 청약자격이 달라진다는 점도 알아둬야 한다. 전용면적 18평 이하인 23~25평형은 청약저축에 가입한 무주택 가구주라야 신청할 수 있다. 이와 달리 전용면적 18평 이상인 30~35평형은 청약저축 가입자 뿐만 아니라 무주택 가구주인 청약부금 또는 청약예금 가입자도 신청할 수 있다. 미계약분이 발생할 경우는 통장이 없는 사람도 계약할 수 있으나 역시 무주택 가구주라는 자격 요건은 갖춰야 한다.
업체에 따라 조금 다르지만 30평대 임대아파트의 경우라면 무엇을 선택할 경우 매달 내야 하는 월세가 40만원대에 이르는가?
보증금 80%, 월세 20%