서울 강동구 암사동 276-12번지 일대 '양지마을'이 41년만에 개발제한구역(그린벨트)에서 해제됐다. 앞으로 이 일대에서는 기존 주택을 보유한 원주민이 아니더라도 2층 이하 단독주택 건립이 가능하다. [IMG1]서울시는 11일 제14차 도시계획위원회를 열어 양지마을 개발제한구역 해제(안)을 통과시켰다고 12일 밝혔다. 이번에 그린벨트에서 해제된 양지마을은 4만6773㎡로 용도지역도 자연녹지지역에서 제1종전용주거지역으로 변경됐다. 양지마을은 1971년 그린벨트로 지정된 곳으로, 1979년 취락구조개선사업을 통해 도로 등 기반시설이 정비된 마을이다. 서울시 집단취락 해제 기준(주택 100가구 이상 집단취락)을 충족하면서 40여년 만에 개발제한구역에서 해제된 것이다. 현재 이 일대에는 100호가 넘는 단독주택과 일부 근린생활시설이 들어서 있다. 지하철 8호선 암사역에서 승용차로 불과 5분이면 닿을 정도로 비교적 교통 접근성도 뛰어나다. 마을로부터 불과 100여m 거리에는 대단지 아파트가 들어서 있다. 서울시 관계자는 "개발제한구역에서 해제되는 양지마을의 계획적 관리를 위해 지구단위계획구역으로 지정했다"며 "현재의 양호한 주거환경 보호를 위해 제1종전용주거지역으로 관리할 것"이라고 말했다. 그린벨트에서 1종전용주거지역으로 바뀌면 2층(8m) 이하까지 단독주택 건립이 가능해진다. 지금까지는 기존 그린벨트 내 주택 소유주에 한해 집을 옮겨 지을 수 있지만 해제되면 이 같은 제한도 없어진다. 이와 함께 서울시는 같은 날 제9차 도시·건축공동위원회를 열어 강동구 가래 여울마을과 둔촌마을, 화훼마을, 양지2마을 등 4개 집단취락지구에 대한 '지구 단위계획 구역 및 계획결정(안)'도 통과시켰다고 밝혔다. 이들 4개 마을은 개발제한구역지정 이전부터 자연발생적으로 형성된 약 10~50가구 미만의 소규모 주거지로 지난 2009년 2월 집단취락지구로 지정된 지역이다. 이번 지구단위계획은 집단취락지구 내 단독주택 위주의 살고 싶은 마을 조성을 유도하기 위해 단독주택을 허용용도로 하는 등 지역 여건을 감안해 수립했다. 부족한 도로와 주차장 확충을 통해 열악한 주거환경을 개선할 수 있도록 했다. 서울시는 이들 4개 마을을 체계적이고 계획적으로 관리할 수 있도록 마을별 건축물 현황, 주변 환경과의 조화, 개발제한구역 내 취락지구 개발밀도 기준 등을 종합적으로 검토해 지구단위계획을 수립했다고 설명했다.
그린벨트에서 1종전용주거지역으로 바뀌면 뭘 할 수 있어?
그린벨트에서 1종전용주거지역으로 바뀌면 2층(8m) 이하까지 단독주택 건립이 가능해진다.