한 중가 전화를 걸어 “성남시에 살고 있고 40살 넘었으며 10년 무주택자인데 청약통장을 팔아달라”고 의뢰하자, 중개업자는 “당첨만 되면 웃돈이 2억원은 될텐데 왜 지금 팔려고 하느냐”며 “나중에 당첨되고 나면 연락하자”고 전화를 끊었다. 판교 토지 거래도 실종= 판교 일대 토지 시장도 매수세가 없기는 마찬가지다. 국세청 등 정부의 단속이 집중돼 있는 곳이라 투자자들이 거래를 꺼려하고 있기 때문이다. 지난해 몇차례 검찰과 국세청 등에서 투기 단속을 벌였고 마지막 단속 시점인 지난해 9월 이후에는 아예 몇곳의 중개업자들은 업소를 정리하고 판교를 떠났고, 이후 거래가 거의 이뤄지지 않고 있다. 그나마 설 이후 매수 문의를 하는 사람들은 판교 인근 백현동 일대 전원주택지나 전답 등에 장기적으로 투자를 하려는 사람들이다. ㄹ 중개업소의 김아무개 실장은 “백현동의 전답은 평당 400만원대, 전원주택지는 평당 400만~600만원대인데, 이는 2001년도에 비해 5배 이상 오른 값”이라며 “값이 오를대로 올라 거래가 잘 되지 않는다”고 말했다. 사진 3 BOX ▲ 정부의 강력한 투기 단속 방침 뒤 이곳 중개업소들은 대부분 문을 닫았고, 한산한 모습이다. 판교지역에 가옥이나 땅을 소유한 원주민들에게 공급되는 이주자용 택지의 ‘딱지’도 값이 너무 올라 거래는 이뤄지지 않고 있었다. 이주자용 택지는 주로 80평 단위로 거래되는데 8평의 상가 딱지가 포함된 택지의 권리금이 4억원대라고 중개업자들은 전했다. 이주자용 택지 ‘딱지’ 값은 2001년 초만 해도 7천만원에 거래됐다고 한다. 원주민들에게 공급되는 택지는 1회에 한해 전매가 가능하지만, 딱지 형태로 미등기된 상태에서 거래하는 것은 불법이기 때문에 한국토지공사에서 원주민을 대상으로 위치 추첨을 한 뒤 거래하는 것이 안전하다고 부동산 전문가들은 조언했다. 글·사진/
어느 지역 일대 토지 시장도 매수세가 없기는 마찬가지인가?
판교