경기도 성남시 분당구도 판교신도시 건설에 따른 대체수요 증가 및 개발기대 심리가 작용하면서 9.66%나 올랐다. 용도지역별 연간 땅값 상승률은 관리지역(6.78%), 녹지지역(6.73%), 농림지역(4.71%), 자연환경지역(3.14%), 주거지역(3.03%), 공업지역(2.80%), 상업지역(2.63%)등의 순으로 높았다. 토지 이용상황별로는 각종 개발사업으로 인해 농지(밭 6.92%, 논 6.17%)의 땅값이 대지(주거용 3.32%, 상업용 3.08%)보다 많이 올랐다. 한편 대부분 시.군.구의 땅값이 소폭이나마 오른 가운데 광주 동구(-0.65%)와전북 남원시(-0.11%)는 땅값이 하락한 것으로 집계됐다. 광주 동구는 시청사 및 전남도청 이전 추진 등이 악재로 작용했고 남원시는 지역경기 부진과 농지수요 감소가 땅값 하락의 주된 요인이었다. ◆토지거래면적 실태는 = 지난해 거래된 토지는 261만7천30필지로 전년에 비해11.6% 감소했으나 토지거래면적은 10억2천300만평으로 18.4% 늘었다. 거래 필지수가 감소한데 반해 거래면적이 증가한 이유는 주택을 포함한 토지거래는 감소하고 대신 비도시지역의 대규모 토지거래가 증가했기 때문이라고 건교부는설명했다. 지역별로는 서울(-28%)과 부산(-9.5%), 대전(-13.7%) 등 대도시들이 아파트를포함한 주거용지 거래감소 여파로 거래면적이 크게 줄어든 반면 개발호재가 있는 충남(44.3%)과 충북(36.3%) 지역은 신행정수도 호재로 거래면적이 크게 늘었다. 대도시의 거래면적 감소는 정부의 각종 부동산대책으로 주택경기가 얼어붙으면서 주택.건설업체들이 주택사업을 연기 또는 보류하거나 포기하고 있기 때문인 것으로 분석됐다. 실제 지난해 주거지역의 토지거래면적은 전년에 비해 28.4%나 감소했다.
광주 동구의 땅값은 왜 하락한거야?
시청사 및 전남도청 이전 추진 등이 악재로 작용