재건축아파트 시세의 급반등에 힘입어 일반 아파트 값도 7개월만에 강세로 돌아섰다. 재건축아파트값도 상승세를 이어가고 이사철 수요로 전셋값 하락폭도 눈에 띄게 줄어드는 등 부동산시장이 완연한 회복세를 보이고 있지만 매도자와 매수자의 호가 차이가 커 거래가 뜸하기는 마찬가지다. 29일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 이번주(1월24-29일) 서울 아파트 가격은 지난주와 같이 0.1% 상승했다. 재건축아파트가 0.59% 반등해 상승세를 주도했지만 줄곧 약세였던 일반 아파트 가격도 0.01% 올랐다. 서울 일반 아파트 가격이 주간 단위로 플러스를 보인 것은 작년 6월 이후 처음이다. 그동안 급등했던 사업추진이 빠른 재건축단지들의 상승폭이 다소 줄어든 가운데 서울시가 재건축 안전진단 절차를 간소화하기로 함에 따라 은마아파트, 둔촌주공 등 초기단계의 재건축 단지들이 1천만-2천만원씩 올랐다. 구별로는 재건축아파트가 많은 강동(0.37%), 강남(0.25%), 송파(0.19%)가 상승폭이 컸고 강북(0.21%), 은평(0.14%), 마포(0.09%), 도봉(0.07%), 양천(0.05%) 등도 새 아파트를 중심으로 강세였다. 반면 성북(-0.21%), 강서(-0.08%), 노원(-0.02%), 금천(-0.02%) 등은 하락했다. 신도시(-0.04%)는 여전히 하락세이긴 하지만 분당(-0.02%), 일산(-0.02%), 평촌(-0.01%) 등의 하락폭이 크게 줄었다. 중동(-0.16%), 산본(-0.07%)은 비슷했다. 수도권(-0.01%)은 재건축아파트가 강세를 보인 의왕(0.22%)이 크게 올랐고 하남(0.17%), 이천(0.14%) 등도 상승한 반면 평택(-0.37%), 고양(-0.08%), 김포(-0.07%), 인천(-0.1%) 등은 하락했다. 전세시장은 이사철 수요로 거래가 늘면서 서울(-0.04%), 신도시(-0.02%), 수도권(-0.03%) 모두 전셋값 하락이 크게 둔화됐다. 서울은 강북(0.18%), 동작(0.16%), 마포(0.07%) 등이 오른 반면 입주 물량이 많은 성북(-0.71%), 동대문(-0.35%), 관악(-0.32%) 등은 약세였다. 신도시는 분당(0.05%)이 작년 5월 이후 처음으로 상승세로 돌아선 것이 눈에 띄었지만 중동(-0.17%), 산본(-0.11%), 일산(-0.05%), 평촌(-0.04%) 등은 내렸다. 수도권은 하남(1.04%), 용인(0.22%), 수원(0.16%), 부천(0.08%) 등은 상승한 반면 평택(-0.59%), 김포(-0.37%), 의왕(-0.35%), 구리(-0.34%) 등은 비교적 하락폭이 컸다. 부동산114 김규정 과장은 "매수자들이 대부분 급매물을 찾고 있는데 매도자들은 최근의 희망적인 분위기로 매물을 회수하거나 호가를 높이고 있어 실제 거래는 뜸하다"고 말했다.
서울의 아파트 가격은 지난주 보다 얼마나 상승했나요?
0.1%