환경연대 분양원가 추정치 공개&lt;&gt;br&gt;“큰 평형 아파트와 차이 크지 않아” 대한주택공사가 제주시 노형지구에 주공아파트 분양사업을 통해 425억~513억여원의 이익을 남길 것이라는 주장이 제기됐다. 제주참여환경연대는 2일 오전 제주도의회 도민의 회견을 열고 “주공은 전반적인 경영실태와 제주지역의 사업수지 현황에 대한 공개를 통해 적정 분양가를 산출해야 한다”며 “주공쪽이 노형지구 주공아파트에 대한 원가공개 거부 의사를 밝힘에 따라 분양원가를 추정치 수준에서 공개하게 됐다”고 밝혔다. 참여환경연대는 이날 “2003년 10월 제주발전연구원의 연구자료를 검토하면 주공의 노형택지개발에 따른 이익 발생분 227억원과 아파트 분양사업을 통해 얻을 것으로 예상되는 198억~286억원을 합쳐 425억~513억여원의 이익이 발생할 것으로 추정된다”고 밝혔다. 참여환경연대는 “분양원가 추정치 근거로 주공의 이윤율을 10~15%로 하고 건축비 단가는 한국감정원 단가표를 적용했다”며 “분양가는 토지비와 건축비, 판매 및 일반관리비에다 이윤을 합쳤다”고 말했다. 이를 기준으로 하면 평당 분양원가 추정치는 △고층형 2급, 이윤 10%를 적용할 경우 362만9천원 △고층형 2급, 이윤 15%를 적용할 경우 378만7200원 △초고층형 2급, 이윤 15%를 적용할 경우 388만4800원으로 나왔다. 이러한 분양원가 추정치는 노형지구 주공아파트의 평당 평균 분양가가 446만5천원인 점을 감안하면 10~15%의 이윤율을 보장하더라도 58만200~83만6천원이 낮은 것이다. 참여환경연대는 이에 따라 “분양가 추정결과 분양가격에 포함된 기존 이윤율을 제외하고도 노형지구 아파트 분양사업으로 198억~286억원의 이익이 날 것”이라고 추정했다. 참여환경연대는 또 “주공아파트보다 모두 큰 평형에 속하는 노형택지개발지구내 ㄷ아파트와 ㅈ아파트 분양가와 비교해도 원가면에서는 55만원 정도 밖에 차이나지 않아 결코 낮은 수준이 아니다”라고 주장했다. 참여환경연대는 “이번 분양원가 추정치 공개는 어려움에 처한 지역경제와 지역 건설업계의 미분양 사태 등에 따른 고육지책”이라며 “이번에 발표한 추정치와 실제 분양원가 사이에 차이가 존재한다면 주공쪽이 적극 해명해야 한다”고 밝혔다. 제주/
제주참여환경연대가 주공의 분양원가를 추정치 수준에서 공개한 이유는?
주공쪽이 노형지구 주공아파트에 대한 원가공개 거부 의사를 밝힘에 따라