지난해 4월 법원의 경매개시 결정이 내려진 광주광역시 동구 금남로 1가에 위치한 전일빌딩이 1년이 지나도록 매각되지 않고 있다. 6일 관련업계에 따르면 전일빌딩은 3차례 유찰을 거듭하더니 가격은 최초 감정가의 절반 가까이 떨어졌다. 이 건물은 총면적 2만130㎡의 10층짜리 업무용 빌딩이다. 1968년 사용승인을 받은 뒤 증축과 확장공사를 거쳐 1970년 금남로 최초 10층짜리 건물로 자리잡았다. 광주 중심가 명소가 된 뒤 1980년 5월 광주민중항쟁 이후에는 광주 민주화 1번지로 알려졌다. 금남로의 랜드마크로 금융기관부터 언론사와 시만사회단체 등이 대거 입주해 지역 여론의 좌우하는 건물로 알려졌고, 각종 선거때면 입후보자들간 임대전쟁을 치를 정도로 인기를 끌기도 했다. 현재도 시민단체와 동창회, 금융기관, 여행사 등이 입주해 있다. 하지만 6년전 금남로 상권의 중심인 전남도청이 무안으로 이전하면서 도심공동화가 심화됐다. 실제 2007년 이 건물의 공시지가는 ㎡당 818만원이었으나 2011년에는 735만원으로 10% 이상 떨어졌다. 결국 신한은행이 건물을 담보로 전일실업에 빌려준 돈 16억원을 회수하기 위해 법원에 경매를 신청했고, 다른 금융권도 잇따라 경매를 신청했다. 최초 감정가는 246억6364만원이지만 두차례 유찰을 거쳐 이달 22일 세번째 입찰을 진행한다. 최저가는 138억1164만원. 첫 감정가의 56%에 불과하다. 이 건물에는 문화체육관광부 외에 신한은행, 대우증권, 대신증권, 한화종합화학 등 기업과 개인이 저당권을 설정해놨고, 광주세무서가 압류를 설정해놨다. 경매정보업체 지지옥션의 남승표 선임연구원은 "전일빌딩에 유치권 신고가 돼 있고 권리관계 역시 복잡하다"며 "유찰을 거듭해 가격은 낮아졌지만 매매가 어려울 것"이라고 내다봤다.
전인빌딩은 총면적이 얼마나 돼?
2만130㎡