비수기 불구 가격 상승폭 커져 빠른 학군수요 이동이 원인 [IMG1]수도권 전세시장에 빨간불이 켜졌다. 여름철 전세 비수기임에도 불구하고 가격 상승세가 가파라지고 있다. 하반기 전셋값 상승을 우려한 재건축 이주수요와 학군수요가 평년보다 발 빠르게 움직이고 있기 때문으로 풀이된다. 11일 KB국민은행에 따르면 지난 해부터 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 전셋값이 3월을 고비로 상승세가 둔화됐으나 5월 중순부터 다시 상승폭을 키워가고 있다. 6월 중순까지 매주 0.1%씩 올랐으나 6월 중순부터는 0.2%씩으로 폭이 커졌다. 급기야 7월부터는 상승폭이 0.3%로 뛰었다. 아직 학군이동이 많은 방학이 시작되지도 않은 비수기임에도 불구하고 벌써 전셋값이 상승세를 타고 있는 것이다. 이에 대해 업계에서는 지난해 심각한 전세난을 겪은 전세 수요자들이 하반기 전세난을 우려해 미리 발 빠르게 움직이기 시작한 때문으로 풀이하고 있다. 김선덕 건설산업전략연구소장은 "최근 전세 동향을 보면 수도권이 지방에 비해 빨리 움직이는 경향이 있다"며 "비수기지만 지난해 전세난을 겪은 수요자들이 미리 움직이면서 강남 재건축 이주수요와 학군지역 등 주요 지역을 중심으로 상승폭이 점차 커지고 있다"고 분석했다. 반면, 지난해부터 전셋값 고공행진을 이어오던 광역시는 여전히 높은 상승률이지만 비수기를 맞아 상승세가 둔화되고 있는 형국이다. 4월 말까지만해도 매주 0.5%의 상승률을 보였으나 5월 들어 0.3%로 한풀 꺾이더니 6월에는 다시 0.2%로 상승세가 완만해졌다.
김선덕 건설산업전략연구소장은 "최근 전세 동향을 보면 수도권이 지방에 비해 빨리 움직이는 경향이 있다"며 해당 원인에 대해서 어떻게 분석했는가?
"비수기지만 지난해 전세난을 겪은 수요자들이 미리 움직이면서 강남 재건축 이주수요와 학군지역 등 주요 지역을 중심으로 상승폭이 점차 커지고 있다"고 분석했다.