Qual é a classificação mais baixa dos EUA, com o próximo maior gasto de corretores de imóveis nacionais, e um ano menor que 2012?
CREATE TABLE table_name_94 (us_cham_rank INTEGER, next_highest_spender VARCHAR, year VARCHAR)
SELECT MIN(us_cham_rank) FROM table_name_94 WHERE next_highest_spender = "national assn of realtors" AND year < 2012