올 들어 ‘소규모 편의시설 건물(근린시설) 경매시장’에서 주유소가 가장 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다.부동산 경매 정보업체인 부동산태인은 올해 경매에 나온 주요 근린시설의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)을 조사한 결과 주유소의 낙찰가율이 73.44%로 가장 높았다고 29일 발표했다.조사 대상은 용도별 낙찰 건수가 20건 이상인 주유소, 단지 내 상가, 오피스텔 상가, 주상복합 상가, 소형 상가(근린상가), 상가주택, 자동차 관련시설 창고 등 8가지 ‘수익형 근린시설’이었다.주유소에 이어 아파트상가(73.32%)와 상가주택(70.23%)도 낙찰가율이 높았다. 창고(66.43%)와 중고차 매장 등 자동차 관련시설(60.67%)도 높은 편에 속했다. 반면 오피스텔 상가와 주상복합 상가는 낙찰가율이 각각 54.19%와 42.45%로 가장 낮았다. 높은 분양가 탓에 감정가가 비싸 상대적으로 낙찰가율이 낮아진 것으로 풀이된다.지역별로는 수도권(서울·경기·인천) 상가주택(72.28%)과 지방 아파트상가(81.47%)가 주유소보다 낙찰가율이 더 높았다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 수도권 아파트값이 떨어지면서 아파트 대신 주거와 월세 수익을 한꺼번에 해결할 수 있는 상가주택의 ‘몸값’이 높아졌기 때문으로 업체 측은 분석했다. 반면 아파트 선호 현상이 여전한 지방에서는 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있는 단지 내 상가가 인기를 누렸다. 정태홍 부동산태인 팀장은 “상가주택과 아파트상가는 수익형 부동산이라는 장점도 크지만, 입지와 소비층 분석에 소홀할 경우 오히려 수익성이 악화되거나 아예 수익을 내지 못할 수도 있다”고 조언했다.
경매시장 내 주유소의 낙찰률은 몇 퍼센트인가?
73.44