‘단군 이래 최대 사업’이라던 용산국제업무지구 개발 사업이 계속된 부동산 시장 침체를 이기지 못하고 부도를 냈다. 1·2대주주인 코레일과 롯데관광개발은 자본 잠식 상태에 빠지는 것이 불가피하고, 책임 소재를 둘러싼 3조원대의 소송전도 벌어질 조짐이다. ▶관련기사 A3, 29면13일 용산 개발 시행사 드림허브의 사업 실행 회사인 용산역세권개발(주)은 12일 갚아야 하는 자산담보부 기업어음(ABCP)의 이자 52억원을 이날 낮 12시까지 내지 못해 채무 불이행 상태에 들어갔다고 발표했다. 드림허브가 땅을 담보로 금융권에서 빌린 돈은 모두 2조4000억원 규모다. 시행사가 보유한 잔금은 9억원에 불과해 하반기(6월12일~12월12일)에 만기가 돌아오는 원금과 3000억원대 이자를 갚는 것이 불가능하다. 드림허브 관계자는 “회생 가능성이 있다고 판단되면 다음달 초 법정관리(기업회생절차)를 신청하고, 아니면 파산 절차를 밟게 된다”고 설명했다. 용산 사업이 채무 불이행에 빠진 것은 글로벌 금융위기 이후 부동산 거품이 급속히 꺼졌기 때문이다. 2006년에는 2조7000억원의 흑자가 예상됐지만 2010년엔 4조6000억원의 적자를 볼 것으로 추정됐다. 드림허브의 1대주주인 코레일 관계자는 “사업부지를 무단 사용한 우정사업본부로부터 받을 수 있는 배상금 64억원으로 급한 불을 끄려고 했지만 돈을 보관하고 있는 대한토지신탁과 지급 보증에 대한 이견을 좁히지 못했다”고 설명했다.
용산국제업무지구 개발 사업의 시행사가 빌린 돈은?
2조4000억원