개발제한구역(그린벨트) 안에 있는 토지가 법원 경매시장에서 인기를 끌고 있다. 지난 6일 정부가 30만㎡ 이하 그린벨트 해제 권한을 시·도지사로 넘기는 등 규제를 완화키로 한 영향이다.지지옥션에 따르면 규제 완화 발표 이후인 이달 7일부터 19일까지 개발제한구역 내 토지 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 79.4%를 기록했다. 발표 이전인 1~4월 평균 낙찰가율(55.8%)에 비해 23.6%포인트 높아졌다. 평균 응찰자 수도 3.1명으로 1~4월(평균 2.7명)보다 0.4명 늘었다.이 기간 낙찰된 그린벨트 내 토지 29건 중 절반가량인 14건이 낙찰가율 80%를 웃돌았다. 이 중 10건은 100%를 넘겼다. 전체 29건 중 8건은 유찰 없이 신건에서 새 주인을 찾았다.낙찰가율이 가장 높았던 토지는 경북 칠곡군 지천면 덕산리 소재 임야 3174㎡다. 신건에 4명이 응찰해 감정가의 130.6%인 1368만원에 팔렸다. 칠곡대로에서 300m 정도 떨어져 있으며 인접 필지에 승마장 등이 자리 잡고 있어 체험시설 등을 설치할 수 있을 전망이다.응찰자가 가장 많이 몰린 물건은 경기 시흥시 정왕동 소재 임야 367.34㎡다. 두 번 유찰 끝에 8명의 응찰자가 몰려 감정가의 67%인 1551만원에 낙찰됐다. 1종지구단위계획구역에 접해 있으며 창고 등이 들어서 있다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “개발제한구역 토지는 담보인정비율이 낮은 만큼 자금조달 계획을 철저히 세워 응찰해야 한다”고 조언했다.
7일에서 19일 사이에 그린벨트에서 감정가 이상으로 낙찰된 수는?
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