부동산시장에 새로운 표준(뉴 노멀·new normal)이 뿌리를 내리고 있다. 저성장·저금리 시대를 맞아 중소형 주택, 중저가 주택, 새집, 수익형 부동산, 월셋집 등이 시장을 주도하는 부동산으로 떠오르고 있다. ▶관련시리즈 A5면중소형 주택이 인기를 끌면서 중소형아파트 분양가가 중대형 분양가를 추월하는 현상은 쉽게 찾아볼 수 있다. 서울 아현동에서 분양 중인 아현역 푸르지오 전용면적 60㎡ 분양가는 3.3㎡당 2176만원으로, 84㎡(2060만원)와 110㎡(1988만원)보다 높다. 클수록 비쌌던 글로벌 금융위기 이전의 흐름과 정반대다.2013년 하반기 시작된 수도권 부동산시장 반등기에 집값이 가장 많이 뛴 곳은 서울 강남이 아니라 수도권 외곽이다. 이 기간 경기 광명(8.05%) 이천(6.04%) 안산(5.62%) 안양(5.33%) 등은 5% 이상 뛰었지만 서울에서 가장 많이 오른 서초구는 3.68% 상승에 그쳤다. 외환위기 이후 집값이 반등했던 2001~2003년에는 서울 강남권 상승률(65.37%)이 강북(29.35%)과 수도권(49.08%)을 압도했다.전세는 반전세 또는 월세로 속속 전환하고 있다. 전·월세 거래 중 월세 비중은 2011년 33%에서 지난달 43.4%로 뛰었다. 수익형 부동산의 인기는 갈수록 높아지고 있다. LH(한국토지주택공사)가 제주 삼화지구, 대구 테크노폴리스 등에서 최근 공급한 상가주택은 수천 대 1의 경쟁률을 기록했다.기존 주택시장에선 재건축·재개발 대상 주택 대신 입주 5년 안팎의 새집이 인기다. 최근 개포주공 등 서울 강남권 재건축 대상 아파트값은 제자리걸음인 데 비해 반포 잠실 등의 새 아파트는 꾸준히 오르고 있다. 신종칠 건국대 부동산학과 교수는 “시세차익을 기대하기 어렵자 사용가치와 수익가치를 중시하게 되면서 인기 판도에 근본적인 변화가 나타나고 있다”고 설명했다.
아현역 푸르지오에서 평당 분양 가격이 2천만 원을 못 넘는 집의 전용 면적은?
110㎡