주택금융공사가 운용하는 정책 모기지 상품인 보금자리론 금리가 또 오른다. 지난달 중순 이후 국고채 금리가 0.4~0.5%포인트 상승한 데 따른 것이다.주택금융공사는 6월 신규 신청분부터 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론 금리를 0.1%포인트 인상한다고 26일 발표했다. 이에 따라 10년에서 30년까지 만기 종류에 따라 대출금리는 연 3.05~3.30%에서 3.15~3.40%로 조정된다.주택금융공사는 앞서 지난 20일에도 보금자리론 금리를 0.2%포인트 올린 바 있다. 보금자리론은 고정금리형으로 9억원 이하 주택을 담보로 최대 5억원까지 대출받을 수 있는 상품이다.주택금융공사 관계자는 “최근 국고채 5년물 금리가 4월 이후 0.4~0.5%포인트 올랐다”며 “조달비용이 올라가면서 어쩔 수 없이 보금자리론 금리도 올릴 수밖에 없었다”고 설명했다.주택금융공사는 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출 등 정책 모기지 상품의 자금을 조달하기 위해 주택저당증권(MBS)을 발행한다. MBS 금리는 국고채금리에 가산금리를 더해 결정된다. 정책모기지 상품금리는 이같이 산정된 MBS 금리에 주택저당채권 관리수수료, 증권발행비용을 합산해 정한다.
주택저당증권의 발행으로 필요금액을 충당하는 상품들을 포괄하는 말은?
정책 모기지 상품