На фоне роста ключевой ставки Центробанка и, как следствие, удорожания ипотечных кредитов эксперты «Норвик Банка» рекомендуют обратить внимание на новые кредитные продукты. В частности, как рассказал «Ленте.ру» председатель cовета директоров «Норвик Банка» Григорий Гусельников, в связи с ростом ипотечных ставок в банковском секторе одним из набирающих обороты трендов становится кредитование под залог недвижимости. Так же как и при классическом ипотечном кредите, объектом залога выступает недвижимость. Только денежные средства в этом случае получаются наличными, поэтому и направить их можно как на первый взнос по ипотеке, так и по своему свободному выбору на любые нужды. «Главным плюсом залогового кредита является возможность получить крупную сумму под маленький процент тем, кому банк отказал в дорогом потребительском кредите или кому требуется большая сумма под низкую ставку, — рассказывает председатель cовета директоров «Норвик Банка» Григорий Гусельников. — При этом, чем выше стоимость имущества, тем больше сумма, которую можно получить от банка». По его словам, кредитные ставки определяются исходя из внутренней политики банка по оценке риска заемщиков и стоимости залога. Cтавки по залоговым кредитам могут начинаться от 8,8 процента годовых, как, например, в «Норвик Банке». Это существенно ниже, чем по потребительскому кредиту или кредитной карте. «Заемщик берет на себя только свои риски и платит только за себя, а не переплачивает повышенную процентную ставку за просрочку других недобросовестных клиентов, ведь крупнейшие банки усредняют ставки и риски, — уточняет Григорий Гусельников. — Соответственно, в залоговом кредите снижается сумма ежемесячного платежа». Другим плюсом является больший срок кредитования, который может составлять и 10, и 20 лет, что также уменьшает ежемесячный платеж. В том же «Норвик Банке» можно получить возобновляемую кредитную линию на неограниченный период времени. К примеру, взяли кредит на два миллиона рублей, погасили половину суммы досрочно, и вновь появляется возможность взять еще один миллион. «Залоговое кредитование быстро становится востребованным. Мы это видим по нашей статистике прошлого года, — поясняет председатель cовета директоров "Норвик Банка" Григорий Гусельников. — Мы в этом году планируем выдать около 10 тысяч залоговых кредитов, а это значит мы выдаём 30 кредитов в день или три-четыре кредита на один офис и можем уделить достаточно времени и внимания каждому клиенту».  Крупнейшие банки выдают миллионы кредитов, большая часть которых онлайн. А при возникновении просрочки судьбу кредита и человека решает робот, бот, система, человек не может прийти в офис, которого даже нет. В «Норвик Банке» клиентам гарантирован индивидуальный подход, тем более, что многие клиенты берут залоговые кредиты в размере и 10, и 20 миллионов рублей — большая часть таких кредитов идет на развитие бизнеса. Среди основных причин роста популярности кредитов с обеспечением называют условия, которые дает заемщику залоговый кредит: доступно до 75 процентов рыночной стоимости залога на сроки до 20 лет. К тому же, при росте стоимости ипотечного кредита выше 10 процентов, возможность получить залоговый по ставке от 8,8 процента выглядит все привлекательнее.  К тому же специалисты отмечают еще одну выгодную для заемщиков особенность: большую свободу маневра. Выдавая залоговый кредит, банк не диктует, какое жилье, первичное или вторичное, и у какого именно застройщика обязан приобрести клиент. На купленной квартире нет обременений и этим многие пользуются, чтобы сдавать ее внаем, тем самым компенсируя расходы на обслуживание кредита. Рост ставок может продолжиться. По данным РИА Новости с начала 2022 года процентные ставки по ипотечным кредитам уже выросли на 0,25 — 1,25 процентного пункта. Финансовые аналитики прогнозируют возможное повышение ипотечных ставок до шестнадцати процентов годовых, а ключевой ставки Центрального Банка до 11 процентов. И в такой ситуации залоговое кредитование с небольшими процентными ставками становится еще более выгодным для заемщика.