Едва ли не самая обсуждаемая тема на БАМе – это жилищный вопрос. РЖД в ближайшее время планирует построить 18 многоквартирных домов. Федеральные и региональные власти тоже не остаются в стороне.
Как РЖД обеспечивает бамовцев жильем
Этим летом поселок Северомуйск (станция Окусикан, на которой мы заночевали) пережил два пожара. Огонь перекинулся с воспламенившегося лесного массива. Без крыши над головой остались 99 семей. Им обещают выделить жилищные сертификаты по линии МЧС – как пострадавшим от стихийных бедствий. Всего улучшения своих жилищных условий ждут в Северомуйске 147 семей. Жилищные сертификаты безвозмездны. Этот документ закрепляет стоимость одного квадратного метра общей площади, которую имеет в собственности претендент на новое жилье. Федеральный центр увеличил финансирование для Бурятии (для муниципальных образований «Муйский район», «Город Северобайкальск» и «Северобайкальский район» и других) по подпрограмме переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилья, расположенного в зоне БАМа. Муйский район уже получил 151 млн руб., Северобайкальский район – 4,5 млн руб. и город Северобайкальск – 11,8 млн руб. По информации Минстроя Бурятии, в этом году суммарная величина выплат по жилищным сертификатам составит 554 млн руб. Кроме того, с 2014 года действует распоряжение правительства, согласно которому право на получение социальных выплат для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках получили граждане из так называемых «балков», вагончиков, насыпушек. Больше всего их скопилось именно на бурятском участке БАМа. До конца этого года сертификаты получат около 270 семей из трех северных муниципалитетов Бурятии. Стоимость одного квадратного метра по сертификату индексируется, но не поспевает за экономикой, переживающей кризис. Так что нуждающиеся в жилье бамовцы вынуждены брать ипотеку. Сертификаты выдают по нескольким программам. Например, по ФЦП «Жилище» – она рассчитана до 2020 года. Или по программе переселения из ветхого жилья (до 2017 года). За восемь месяцев 2016 года в Бурятии введены в эксплуатацию 1078 жилых домов на 2494 квартиры (по данным Бурятстата). И, конечно, РЖД тоже не остается в стороне. На различных станциях до 2019 года планируется возвести 18 жилых домов. Это 328 квартир. В Северобайкальске и Таксимо мы осмотрели новые дома для железнодорожников. Планировки бюджетные, но довольно просторные, явно лучше, чем в «хрущевках». На размере кухонь не сэкономили точно. Стеклопакеты. Квартиры полностью готовы к заселению. Жилищная программа, как поясняют в РЖД, реализуется в трех направлениях. Это предоставление жилья из специализированного жилищного фонда компании. В 2015 году специализированный жилищный фонд на участке БАМа включал 183 жилых помещения. Второе направление – корпоративная поддержка при приобретении жилья работниками, подразумевающая жилищную ипотечную программу. Нуждающимся сотрудникам выдаются субсидируемые кредиты на покупку готового жилья. Работник платит только 4,5% годовых, а молодой специалист и того меньше, всего 2%. Остальное покрывает ОАО «РЖД». И третье, это предоставление безвозмездных субсидий на часть стоимости приобретаемого жилого помещения. Так, например, при рождении или усыновлении первого ребёнка работникам, выплачивающим ипотеку, ОАО «РЖД» компенсирует стоимость 10 квадратных метров приобретенного ими жилья. При рождении второго ребенка – ещё 14 квадратных метров, третьего – 18. Эти инструменты реально работают. И благодаря начавшейся модернизации БАМа, предусматривающей в том числе большие объемы ввода жилья, сегодня есть возможность ускорить решение проблемы.