سنغافورة طويلة جدًا: المغتربون يفرون من المدينة مع ارتفاع أسعار الإيجارات
سنغافورة – يعتبر المواطن الأسترالي بن دن وعائلته أنفسهم "Aussie-poreans". عاش في سنغافورة منذ 16 عامًا وولد أطفاله ، الذين تتراوح أعمارهم بين 10 و 13 عامًا ، هنا.
من خلال جذبهم إلى "بوتقة الناس والأفكار" في سنغافورة ، والمناخ المشمس ، والبيئة الصالحة للعيش ، يستمتع Dunns بالتمتع بالمساحات الخضراء في الحدائق النباتية ، وزيارة مكتبة كوينزتاون وتناول طعام الباعة المتجولين في سوق Tiong Bahru.
ولكن بعد مشاهدة ارتفاع الإيجار الشهري للوحدات السكنية الخاصة بالعائلة من 7000 إلى 11000 دولار سنغافوري (5242 دولارًا إلى 8238 دولارًا أمريكيًا) في غضون أشهر ، اتخذ دن وزوجته قرارًا صعبًا بالعودة إلى أستراليا عندما ينتهي عقد الإيجار في يونيو.
"منذ الوباء ، كنا نفكر في الوقت المناسب للعودة إلى الوطن بعد غياب طويل ،" قال دان ، 51 عامًا ، الذي يعمل في المالية ، لقناة الجزيرة.
"نحن نحب العيش في سنغافورة ولكن مع ارتفاع تكلفة المعيشة وعدم ارتفاع الأجور بشكل متناسب ، فإن هذه الزيادة في الإيجار ستسبب تأثيرًا خطيرًا."
على الرغم من عدم وجود أرقام رسمية ، فإن دن من بين مجموعة متزايدة من المغتربين الذين يغادرون سنغافورة بسبب ارتفاع الإيجارات ، مما أثار مخاوف بشأن ما إذا كانت الدولة المدينة في جنوب شرق آسيا معرضة لخطر فقدان جاذبيتها كمركز أعمال إقليمي.
ارتفع متوسط أسعار الإيجارات في سنغافورة ، حيث حوالي 40 في المائة من السكان من المولودين في الخارج ، بنسبة 30 في المائة في عام 2022 – وهي أسرع وتيرة في 15 عامًا ، وفقًا لبيانات هيئة إعادة التطوير الحضري في سنغافورة.
تم إلقاء اللوم في ارتفاع الأسعار على مجموعة من العوامل ، بما في ذلك النقص في المعروض من المساكن بسبب تأخيرات البناء التي سببها الوباء والطلب القوي من الشركات والمواهب للانتقال إلى المدينة ، مدفوعًا جزئيًا بحملات القمع الصينية على الصناعة الخاصة وهونغ كونغ. .
ارتفع عدد حاملي تصاريح العمل و S Pass – التأشيرات الرئيسية الصادرة للمهنيين الأجانب – من 323500 في عام 2021 إلى 365200 في عام 2022.
كما أثارت مجتمعات الأعمال الدولية والمحلية هنا مخاوف بشأن ارتفاع تكلفة المساحات السكنية والمكتبية.
سبعة من كل 10 شركات أجنبية ومحلية مستعدة لنقل الموظفين إذا لم تنخفض التكاليف ، في حين أن نصف الوافدين الذين جددوا عقد إيجارهم السكني شهدوا مؤخرًا ارتفاعًا في الإيجار بأكثر من 40 بالمائة ، وفقًا لمسح أجرته غرفة التجارة الأوروبية في سنغافورة (EuroCham).
قالت APAC Relocation ، وهي شركة نقل دولية ، إنها شهدت انتقال حوالي 10 في المائة من عملائها بسبب ارتفاع الإيجارات خلال الأشهر الخمسة إلى الستة الماضية.
قالت أوني كريشنان ، مديرة النقل في APAC ، لقناة الجزيرة ، إن العديد من المغتربين يختارون أيضًا خفض مستوى العقارات الخاصة والوحدات السكنية الأكبر في وسط مدينة سنغافورة إلى شقق أصغر وحتى الإسكان العام في مناطق الضواحي.
وصلت ميلودي ، وهي مواطنة تايوانية في الثلاثينيات من عمرها ، إلى سنغافورة قبل عامين بمهنة واعدة في صناعة التكنولوجيا وتحلم بترسيخ جذورها في المدينة مع شريكها.
لكن العام الماضي ، أصيبت بضربة مزدوجة. تم تسريحها من العمل في الآونة الأخيرة بسبب التكنولوجيا ورفع الإيجار الشهري لشقتها المكونة من غرفتي نوم في نيوتن من 4000 إلى 6500 دولار سنغافوري (3000 إلى 4870 دولارًا أمريكيًا).
وقد سمعت قصصًا مماثلة عن أصحاب العقارات الذين يملكون أصدقاء يرفعون الإيجارات بنسبة 60 إلى 100 في المائة.
بالنسبة إلى ميلودي ، قدم الموقف خيارًا صعبًا إما البقاء و "تحمل الموقف مع أي مدخرات بالكاد" ، أو الانتقال إلى مكان ما بتكلفة معيشية أقل. بحلول نهاية أبريل ، تخطط للعودة إلى تايوان.
تشعر ميلودي أن وضع الإيجار الحالي وعدم التدخل الحكومي قد خلق بيئة غير ودية للمغتربين متوسطي المستوى مثلها.
"إنه لأمر محزن أن تسمع هذه القصص. بالنسبة للأشخاص الذين يأتون إلى هنا ، تمثل سنغافورة أرض الفرص ، ومركزًا تجاريًا آسيويًا مثيرًا حيث يحيط بك أناس وثقافات متنوعة وينشأ أطفالك في بيئة دولية ، "ميلودي ، التي طلبت عدم الكشف عن هويتها الاسم الحقيقي للجزيرة.
"لقد كانت حزمة جميلة حقًا … قبل حدوث كل هذا. في مثل هذه الأوقات ، يجعلنا نشعر وكأننا يمكن الاستغناء عننا بسهولة ويسهل التخلي عننا ولا يتم فعل أي شيء للاحتفاظ بنا ".
وبالمثل ، اغتنم آري فرصة العمل في سنغافورة. يشغل منصبًا رفيعًا في صناعة الأغذية والمشروبات ، وانتقل إلى هنا مع زوجته وابنته الصغيرة قبل عام.
عندما انتهى عقد الإيجار في يناير من هذا العام ، رفع المالك الإيجار بنسبة 50 في المائة – من 5000 إلى 7500 (3747 دولارًا إلى 5620 دولارًا) – مما أدى إلى انخفاض كبير في مدخراتهم. وتعرض بعض أصدقائهم لارتفاع في الإيجارات بنسبة 70 إلى 80 في المائة.
وللتغلب على ذلك ، قلص آري وعائلته من الإنفاق عن طريق تناول كميات أقل من الطعام بالخارج ، واستخدام وسائل النقل العام كلما أمكنهم ذلك وإيقاف تشغيل مكيفات الهواء. بينما كان آري يفكر في العثور على شقة أرخص في مكان آخر في سنغافورة ، فقد شعر بخيبة أمل عندما اكتشف أنه حتى الإيجارات في الأماكن النائية لم تكن في مأمن من الزيادات.
بحلول نهاية أبريل ، يخطط آري للعثور على وظيفة جديدة في مكان آخر ومغادرة سنغافورة.
قال آري ، الذي طلب استخدام اسم مستعار ، لقناة الجزيرة: "إنه أمر مزعج حقًا ومن العار أن نضطر إلى مغادرة سنغافورة".
شهد الرئيس التنفيذي لمجموعة Achieve جوشوا ييم تحول الشركات إلى حلول مبتكرة للتعامل مع التكاليف المتزايدة.
قال Yim ، الذي توظف شركته لاستحواذ المواهب عمالًا في مختلف المجالات بما في ذلك التكنولوجيا والمصارف والأدوية ، إن بعض الشركات متعددة الجنسيات التي يوجد مقرها الإقليمي في سنغافورة تنقل موظفيها إلى مدن أرخص مثل كوالالمبور وجاكرتا وبانكوك ، حيث يمكنهم العمل عن بُعد والسفر إلى الدولة المدينة فقط عند الضرورة.
شهد Yim مغادرة العديد من المغتربين لسنغافورة بسبب تصاعد الإيجارات في الأشهر الستة الماضية ، مع تفاوض آخرين للحصول على عروض أفضل ، "بعد إجراء أبحاثهم حول سنغافورة".
ومع ذلك ، قد لا تكون الشركات في هذه الأيام قادرة على تقديم مثل هذه الحزم الجيدة وبدلات السكن كما في الماضي ، أضاف Yim.
بينما كان الموضوع حديث البلدة في مجتمع الأعمال ، قال يم إنه متفائل بأن الوضع سيتراجع بحلول نهاية هذا العام. ويتوقع أن تتخذ الحكومة خطوات لمنع المزيد من التآكل في القدرة التنافسية لسنغافورة.
أشار ألبرت تسوي ، المدير التنفيذي للدعوة والسياسات في اتحاد الأعمال السنغافوري ، إلى أن الاضطرابات في سلاسل التوريد والتضخم قد زاد من تكاليف الأعمال إلى جانب ارتفاع الإيجارات.
لكن في حين أن ارتفاع التكاليف قد يشكل خطرًا على جاذبية سنغافورة ، فإن الشركات تدرك تمامًا أن مجموعة متنوعة من العوامل تلعب دورًا عند تحديد البلد الذي تختاره للاستثمار ، حسبما قال تسوي.
وقال تسوي لقناة الجزيرة "ما لا يزال يميز سنغافورة هو وصولنا الجاهز إلى المواهب العالمية والبنية التحتية القوية والمؤسسات التي يمكنها حماية قيمة الأصول التجارية".
"المناخ السياسي المستقر في سنغافورة والبيئة المؤيدة للمؤسسات يعززان أيضًا استدامة الأعمال ، مما يجعلنا وجهة جذابة."
استجابةً للمخاوف من أن الإيجارات المرتفعة قد تؤثر على قدرة سنغافورة على جذب المواهب الأجنبية ، أصرت الحكومة على أنها تراقب عن كثب سوق العقارات ، بما في ذلك سوق الإيجارات السكنية.
قال وزير التنمية الوطنية ديزموند لي في رد على أسئلة برلمانية في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي: "ومع ذلك ، فإن المواهب العالمية تأخذ في الاعتبار العديد من العوامل إلى جانب أسعار الإيجار عند اتخاذ قرارات إعادة التوطين".
"يشمل ذلك مكانة سنغافورة كمركز أعمال عالمي ، واتصالنا الخارجي القوي ، وروابطنا التجارية الجيدة ، ومعايير التعليم والرعاية الصحية لدينا ، ونوعية الحياة."
بالنسبة للمغتربين مثل دن ، فإن الوضع جعل من الصعب البقاء.
قال: "نحن نغادر بقلب مثقل لكننا ممزقون للغاية بشأن ذلك".