«إكسبو 2020» يعزز الطلب على العقارات في دبي
«إكسبو 2020» يعد محركاً رئيسياً للسوق العقاري في دبي، حيث عمل على تعزيز الطلب، واستقطاب المزيد من المستثمرين. إن السوق العقاري بالإمارات يشهد نشاطاً ملحوظاً خلال هذه الفترة، في ظل توالي الكشف عن العديد من المبادرات المهمة وحزم المشاريع المتنوعة ضمن «مشاريع الخمسين»، والتي تسهم في تعزيز النمو الاقتصادي، وتسريع وتيرة التعافي من تداعيات جائحة «كوفيد-19».
كما يوجد العديد من المؤشرات الإيجابية بشأن تحسن النشاط بالقطاع العقاري، وفي مقدمتها ارتفاع قيمة التداولات العقارية بدبي خلال العام الحالي، حيث تشير البيانات إلى أن أغسطس 2021 يعدّ ثاني أعلى شهر منذ ديسمبر 2013 من حيث عدد المبايعات العقارية في شهر واحد، حيث شهد تسجيل 5780 مبايعة بقيمة 14.97 مليار درهم، ليكون أفضل شهر أغسطس على الإطلاق خلال الـ 12 عاماً الماضية.
ومن أبرز تأثيرات المعرض التي ظهرت قبل أن يبدأ حتى هو الاستثمار في سوق دبي العقارية، حيث نلاحظ أن الطلب على القطاع العقاري في ارتفاع متواصل منذ اقتراب انطلاق «إكسبو 2020 دبي»، وهذا دليل قاطع على صدارة القطاع العقاري لأوجه الاستثمار في دبي. وتتوقع دبي حضور أعداد كبيرة لزيارة «إكسبو 2020»، وعليه سيحتاج العديد منهم إلى استئجار أو شراء العقارات، ما يؤثر بشكل إيجابي على القطاع العقاري.
«إكسبو 2020»: الموقع الاستراتيجي ودوره في زيادة الاستثمار
ولابد أن نؤكد أن أهمية الموقع الجغرافي المركزي لمدينة دبي والبنية التحتية العالية وكذلك أعلى معايير الأمن والسلامة، هي أكبر دليل على نجاح السوق العقارية في الإمارة، كما يجب ألا ننسى أن دبي أصبحت وجهة عالمية بسبب المعالم العقارية التي أسهمت في إبراز الإمارة من خلال التصاميم العقارية الفريدة، مثل برج خليفة وبرج العرب وغيرهما من المعالم المهمة.
كما تشهد المناطق القريبة من موقع استضافة «إكسبو 2020 دبي»، انتعاشاً غير طبيعي أيضاً في طلبات العقارات، إذ إن الموقع الاستراتيجي له دور كبير. كما أن بعض العقارات ستكون على الطرق السريعة المؤدية إلى موقع الحدث، والتي تشهد طلباً متزايداً من جانب المستثمرين الطامحين لتملك العقارات سواء للسكن أو للاستثمار.
«إكسبو 2020»: انتعاش في مبيعات الفلل والشقق السكنية
معرض «إكسبو 2020 دبي» غيّر من خريطة الطلب العقاري، وكان له تأثير إيجابي في انتعاش مبيعات الوحدات العقارية من فلل وشقق سكنية، فضلاً عن الوحدات التجارية والمكتبية.
وأكد عقاريون أن مبيعات العقارات في دبي شهدت نشاطاً كبيراً وتعافياً ملحوظاً من تداعيات جائحة «كوفيد-19»، كما شهدت معظم مناطق دبي نمواً في الطلب العقاري أخيراً، لكن الحصص الكبرى من المبيعات تركزت في المناطق القريبة من المعرض، كما استحوذت الفلل على نسب كبيرة من الطلب مقابل الشقق، فيما يتوقع أن ترتفع وتيرة نمو المبيعات بنسب أكبر خلال الفترة المقبلة.
«إكسبو 2020»: دور الدولة في نجاح المعرض وأثره الإيجابي على سوق العقارات
منذ بداية العام الجاري 2021 ومع تتابع الأخبار السارة المتعلقة بتوفر اللقاح في الدولة وكذلك المبادرات الهامة التي اتخذتها حكومة الإمارات كمنح الجنسية الإماراتية والإقامات طويلة الأمد وطريقة تعاملها مع الجائحة، فقد انتقلت الإمارات وخصوصاً دبي إلى مقدمة الأسواق الأكثر ثقة في العالم، والأكثر استقراراً وجذباً للاستثمارات العالمية من جديد، إذ شهدت السوق إطلاق مشاريع جديدة، وهذا مؤشر واضح على زيادة الطلب من جديد، مع التنويه على أن نوعية الطلب قد تغيرت لتكون في الغالبية من قبل عائلات الوافدين إلى الدولة بهدف الاستقرار في الإمارات، مما رفع عدد سكان الإمارات ليصل إلى أكثر من 9.3 مليون نسمة بنسبة زيادة تصل إلى 1.46 في المائة مقارنة بعام 2018.
منذ الإعلان عن معرض إكسبو، فقد كان هناك أثر إيجابي على السوق، التي تضخمت في بعض مراحلها قبل أن يتم تصحيحها، وبالرغم من مرور العالم بالظروف الراهنة وتأجيل موعد إطلاق المعرض، فإن فعالية بهذا الحجم سوف يكون لها تأثير إيجابي أكبر بكثير مما تم التخطيط له. وبالرغم من حاجة السوق لعوامل جذب وسط غياب الأسواق العالمية ومعاناتها في الوقت الراهن، أتت دبي لتثبت قدرتها على التفوق على الأسواق العالمية، حيث سيسلط المعرض الضوء على قدرات إمارة دبي ويسوق لنجاحاتها، مما سيساهم في جذب فئات استثمارية جديدة.