ቤትዎን ለመሸጥ እና በፍጥነት ለመሸጥ ሲወስኑ በሪል እስቴት ኤጄንሲዎች እና / ወይም በንብረት ገዢዎች በኩል ማለፍ የእርስዎ ምርጥ ውሳኔ ይሆናል ፡፡ ቢያንስ ፣ በመጨረሻ ለንብረትዎ ሊሆኑ የሚችሉ ገዥዎችን በማግኘት አውድ ውስጥ ፡፡
የሪል እስቴት ሀብቶች ይህንን ከባድ ሥራ እንዲፈጽሙ የሚያስችሏቸው ምክንያቶች እዚህ አሉ ንብረትዎን መሸጥ ለእርስዎ.
-
የገቢያ እውቀት እና ሙያዊነት
ቤት መሸጥ ብዙዎች ከሚያስቡት በላይ እጅግ የተወሳሰበ ሥራ ነው ፡፡ ንብረት በቀላሉ ከመደርደሪያዎች ተወስዶ ሳይታሰብ እንኳን የሚገዛ ሸቀጥ አይደለም ፡፡ በጣም ፈታኝ የሆነው ነገር የሪል እስቴት ገበያው በተወሰኑ ወቅቶች የተወሰኑ አዝማሚያዎችን የሚከተል ቢሆንም አንዳንድ ጊዜ ለመረዳት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፡፡
አንድ ባለሙያ የሪል እስቴት ባለሙያ ቤትዎ እንዲሸጥ በሚፈልጉት የተወሰነ ወቅት በአከባቢዎ ያለውን ገበያ ለማጥናት ችግር አይገጥመውም ፡፡ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ተፎካካሪዎችዎ እንዴት እየሠሩ እንደሆኑ እና እርስዎ ምን እንደሆኑ ግንዛቤ ሊሰጥዎ ይችላል ይገባል ከእነሱ ፊት ለመቅረብ ያድርጉ ፡፡
-
የቤት ብድር ፣ የሥራ አጥነት መጠን ፣ ወዘተ
በሪል እስቴት ገበያው ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ውጫዊ ተለዋዋጮች አሉ ፡፡ ከላይ ለጠቀስነው መልሶ ማግኘት ፡፡ እነዚህ የግለሰብ የቤት ባለቤቶች ሁልጊዜ የማያውቋቸው ተለዋዋጮች ናቸው ፣ እንዲሁም ንብረታቸውን ለመሸጥ ሲሞክሩ ተመሳሳይ ግምት ውስጥ አያስገቡም።
ለምሳሌ ፣ በዱቤ ብድር ወለድ መጠን መጨመር ለቤት ሻጮች አዎንታዊ ነገሮችን ሊያመለክት ይችላል ፡፡ ግን እንደዚህ ባለው ሁኔታ ውስጥ የመሸጥ ሙሉ ጥቅሞችን ለማግኘት ይህ በቤትዎ የዋጋ መለያ ላይ ቁጥሮች በጥበብ ከማቀናጀት ጋር መያያዝ አለበት ፡፡
እውነተኛውን የይገባኛል ጥያቄ የሚያቀርቡ እውቅና ያላቸው የንብረት ገዢዎችቤቶችን ትንሽ ዐለት እንገዛለን መተማመኛዎች "የእነዚህን የውጭ ተለዋዋጮች ዕውቅና ሊሰጥዎ ይችላል።
-
የአውታረ መረብ ጠቀሜታ
ልምድ ያላቸው እና ሙያዊ አከራዮች ፣ ብዙውን ጊዜ በኢንዱስትሪው ውስጥ ሰፊ ዕውቂያዎች እና አውታረ መረቦች አሏቸው። ይህ ከፍተኛ አከባቢዎችን ፣ በበጀትዎ ውስጥ የዋጋ መለያዎች ያላቸው ንብረቶችን እና ሌሎችን ለማግኘት ከማን ጋር መገናኘት እንዳለባቸው አስቀድመው ማወቅ እንደሚችሉ የሚያመለክት በመሆኑ ይህ ትልቅ ጥቅም ነው ፡፡
ለማከል ይህ ማለት ሂደቱ የበለጠ እንከን የለሽ እና ዋጋ ያለው ሊሆን ይችላል ማለት ነው። የንብረት ባለሙያዎ ከተነገረው የኔትወርክ ግንኙነቶች ጋር ከተገናኘ በሚፈልጉት ሁኔታ ውስጥ የሚወድቁ የሪል እስቴቶችን ምርጫ ለማምጣት ፈጣን ይሆናል ፡፡
-
ሊሆኑ የሚችሉ ንብረቶችን እና / ወይም የአካባቢ ጉዳዮችን መለየት
የሪል እስቴት ወኪል ከሌላቸው ቤቶቻቸውን ለመሸጥ ከሚፈልጉ መካከል ብዙዎች ራሳቸው ባዘጋጁት ውሎችና ሁኔታዎች ፣ ሊገዙ ከሚችሉት ፣ በከፍተኛው እና / ወይም ከፍተኛ ባልሆኑ ወቅቶች ውስጥ በመሸጥ ፣ ትክክለኛ ዋጋ አሰጣጥ ፣ ወዘተ ችግሮችን ለመለየት ይቸገራሉ ፡፡
ንብረትዎን ለሽያጭ ማስተዋወቅ እንኳን ከመጀመርዎ በፊት የሪል እስቴት ወኪልዎ በርስዎ ውስጥ ምን ዓይነት ችግሮች ሊያጋጥሙዎት እንደሚችሉ አስቀድሞ ማወቅ ይችላል ፡፡ ንብረት መሸጥ ስለሆነም ለስላሳ ግብይት የተባሉትን ችግሮች እንዴት መቀነስ እና / ወይም እንዴት ማስወገድ እንደሚችሉ ጠቋሚዎችም ይሰጡዎታል ፡፡
-
ድርድሮች
ለንብረትዎ መሸጥ ያለብዎትን ለማግኘት መቆምዎ ትክክል ነው። ነገር ግን በተገቢው ዋጋ ውስጥ ትክክለኛ ዋጋ እና ሽያጭ እዚህ ከግምት ውስጥ መግባት ብቸኛ ምክንያቶች አይደሉም ፡፡ "ድርድር" እንዲሁ ነው። በተቻለ መጠን ወደ እርስዎ ቅናሽ ለመቅረብ ድርድርን ለማስተናገድ ትክክለኛ መንገድ አለ ፣ አሁንም የግዢ ሊኖር የሚችል ዋጋን በግማሽ ማሟላት።