ይዘቶች
የማጣቀሻ ተመላሽ
የብድር ልዩነት ነው Realkredit, ከወርሃዊ ገቢ ጋር ከተለመደው የብድር አሰራር በተቃራኒ እንዲህ ዓይነት ብድር እንደ መያዣነት ይጠቀማል. ስለዚህ ደግሞ ያልተሟላ የብድር መጠን ወይም ጎጂ የቁልፍ ባለሙያዎች እንኳን በብድር ሊመጡ ይችላሉ.
የድጋሚ ብድር ምን ይለያል?
ባጠቃላይ, የቤቶች ባለቤቶች የመኖሪያ ቤቶችን ወይም የራሳቸው ቤቶችን መልሶ ማልማት ወይም ጥገና ማካሄድ እንዲችሉ ለረጅም ጊዜ የድጋሚ ተመላሽነት ማመልከት ይችላሉ. እንደ እውነተኛ እቃ ወይም መያዣ, ንብረቱ በመያዣ ሞያ ወይም በመሬቱ ክፍያ ሊገለገል ይችላል. ይሁን እንጂ እውነተኛ ብድር ወቅቱን የጠበቀ ገንዘብን ለመጨመር ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.
የወለድ መጠኑ ተለዋዋጭ ወይም ቋሚ ሊሆን ይችላል. የብድር ገደቡ አብዛኛውን ጊዜ ከተበዳሪው ዋጋ 60 በመቶ ነው. በዱቤ-ነክ ሒሳብ ከተጋለጡ, ከፍተኛ የብድር ገደብ በተናጠል ሊተገበር ይችላል.
በድጋሚ አቀላድፎ መለየት ምንድነው?
የብድር መለኪያው ከተለመደው የ 60 መቶኛ በላይ ከሆነ እና ይህ በተገቢው ሁኔታ በተሻለ ሁኔታ የተደነገገው በተገቢነቱ ከተካሰ የብድር ድግስቱን መክፈል ሁልጊዜ አስፈላጊ ነው. በተግባር ግን, እውነተኛ እና እውነተኛ ያልሆኑ ብድሮች በብድር መካከል ልዩነት አለ.
እውነተኛው እውነተኛ ብድር ክፍፍል
በጠቅላላው የ 2 ክሬዲቶች, የሪል-ቲው የብድር ማስታወሻ እና በመሬት ምዝገባ መዝገብ የተረጋገጠ ብድር ይጠናቀቃል. ጠቅላላ ክሬዲት "የተከፈለ" በሁለት ክፍሎች ይከፈላል, ማለትም ተከፈለ.
የተዛባ የውክልና ብድር ክፍፍል
በ E ውነተኛ E ርዳታ የልገሳ ብድር ውስጥ A ንድ የተወሰነ ክፍል ከ 60 - መቶኛ የብድር መጠን ጋር በመደበኛ A ማካኝነት ይከፈላል. የግል ብድር አግኝቶአል. በዚህ ብድር ላይ ሁሉም ቅድመ ሁኔታ የሚጠናቀቀው በድርጅቱ በኩል ብቻ ነው.
የመድን ዋስትናን ለማግኘት የብድር ተቋም ማንኛውም እውነተኛ ብድር ስለሌለ ተበዳሪው ወደ አንዳንድ የብድር ተቋማት ይመለሳል.
የማሻሻያ ብድርን ማን ይሰጣል?
እውነተኛ ብድር እንዲመዘግቡ ከፈለጉ, ሁሉም ባንክ ይህን የብድር አይነት አያቀርብም. ከሌሎች ልዩ የብድር ተቋማት በተጨማሪ የሚከተሉት ኩባንያዎች ይህን ልዩ ክሬዲት የመሸጥ ዕድል አላቸው.
እነዚህ የቁጠባ ባንኮች, የኅብረት ሥራ ባንኮች, የህንፃ ማህበራት እና የንግድ ባንኮችን ያካትታሉ. ብድርዎን ከማጠናቀቅዎ በፊት ስለተለያዩ ሁኔታዎች ማወቅ አለብዎ. ይህም ገንዘብን ሊያተርፍልዎት ይችላል.
በተበዳሪው ምን ዓይነት ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው?
የተወሰኑ ቅድመ-ሁኔታዎች በቁሳዊ ሀብት የተረጋገጠ ብድር ለማግኘት ከፈለጉ አንዳንድ ቅድመ-ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው:
- የንብረት ተወካይ ብድሮች ማለትም የሪል እስቴትስ ብድርን ለማስቀመጥ ብድር ኩባንያው መንጃ ፈቃድ ሊኖረው ይገባል.
- የንብረቱ ዋጋ በወቅቱ የገበያ ዋጋንና የተፈለገውን የገበያ ዋጋን በማመሳጠር እና በመገምገም በባለሙያ ኤክስፐርት ይገመገማል E ቅዶች እሴት ማድረግ.
- የንብረቱ የገበያ ዋጋ በመደበኛ ጊዜ በንጽጽር በየጊዜው መታየት አለበት. የሕግ አውጭው በግል በሚሰጥበት የግል የብድር መጠን ውስጥ ቼክ በ 3 ወራት ውስጥ ቢበዛ በንግድ ልውውቶች ውስጥ, በ 21 ወራት ውስጥ እንኳን.
- ተበዳሪው በልዩ የህንፃ ኢንሹራንስ ምክንያት ለሚደርሰው ጉዳት ንብረቱ ከፍተኛ መጠን ያለው መሆን አለበት.
- አበዳሪው በአስቸኳይ ሁኔታ ጊዜ ቁሳዊ እሴቶችን በህጋዊነት ማስከበር አለበት.
መደምደሚያ
የድጋሚ መንቀሳቀሻ (ብድር) ገንዘብ ለረዥም ጊዜ በቂ የብድር መጠን ወይም በቂ ወርሃዊ ገቢ ሳይኖረው ለመበደር ጥሩ መንገድ ሊሆን ይችላል. የውድድ ሁኔታ ይህ የብድር መጠን ለንብረት ባለቤቶች ብቻ ነው. የኑሮ ሁኔታዎች ከቀየሩ እና የክፍያ ግዴታዎ በወቅቱ መሟላት ካልቻሉ, ለባህሪያኑ ንብረትዎን ሊያጡ ይችላሉ. ስለዚህ የመተካት መብት ማጠቃለያ ሊታሰብበት ይገባል.