                                            dom
afsagt den 15. september 2017 af vestre landsrets 1. afdeling (dommerne lisbeth parbo,
linda hangaard og susanne madsen (kst.)) i ankesag
v.l. b–0615–17
a
og
b
(begge v/advokat bjarne overmark, randers)
mod
henriksen & birch ejendomme ans aps
(advokat john bjerre andersen, aarhus)
retten i randers har den 11. april 2017 som boligret afsagt dom i 1. instans (sag nr. bs 1-
817/2016).
påstande
for landsretten har appellanterne, a og b, gentaget deres påstande for byretten.
indstævnte, henriksen & birch ejendomme ans aps, har påstået dommen stadfæstet.
procedure
parterne har i det væsentlige gentaget deres anbringender for byretten og har procederet i
overensstemmelse hermed.
landsrettens begrundelse og resultat
det følger ikke med sikkerhed af ordlyden af lejelovens § 4, stk. 5, eller af dens placering i
                                               - 2 -
loven, at der er tale om en ugyldighedsregel.
efter forarbejderne til bestemmelsen sammenholdt med dens sammenhæng med boligregule-
ringslovens § 7, stk. 5, og i øvrigt af de grunde, som byretten har anført, tiltræder landsretten,
at den manglende overholdelse af oplysningspligten i lejelovens § 4, stk. 5, udelukkende har
som konsekvens, at den fremtidige leje alene kan forhøjes på grundlag af stigninger i ejen-
dommens driftsudgifter efter lejeaftalens indgåelse. den manglende overholdelse af oplys-
ningspligten har således ikke betydning for fastsættelse af begyndelseslejen.
landsretten stadfæster herefter boligrettens dom.
efter sagens udfald sammenholdt med parternes påstande skal a og b betale sagsomkostnin-
ger for landsretten til henriksen & birch ejendomme ans aps med 27.500 kr. beløbet er til
dækning af udgifter til advokatbistand inkl. moms. landsretten har ved fastsættelsen af belø-
bet lagt vægt på sagens økonomiske værdi og omfang.
                                   t h i k e n d e s f o r r e t:
boligrettens dom stadfæstes.
a og b skal betale sagens omkostninger for landsretten til henriksen & birch ejendomme
ans aps med 27.500 kr.
de idømte sagsomkostninger skal betales inden 14 dage og forrentes efter rentelovens § 8 a.
