                             højesterets dom
                       afsagt mandag den 16. november 2009
sag 116/2007
(2. afdeling)
atlantic 2 aps
(advokat steen jørgensen)
mod
asx 4078 aps
(advokat michael clemmensen)
i tidligere instans er afsagt dom af østre landsrets 1. afdeling den 1. marts 2007.
i pådømmelsen har deltaget fem dommere: per sørensen, peter blok, asbjørn jensen, poul
dahl jensen og michael rekling.
påstande
appellanten, atlantic 2 aps, har nedlagt påstand om, at indstævnte, asx 4078 aps, skal
betale 2.290.000 kr., subsidiært et mindre beløb, med rente fra sagens anlæg.
asx 4078 aps har påstået stadfæstelse.
højesterets begrundelse og resultat
ved skrivelsen af 9. maj 2005 fra cityhuset modtog atlantic 2 aps oplysning om salget af
den ejendom, i hvilken de lejede lokaler var beliggende. ved at sælge ejendommen uden først
at tilbyde atlantic 2 aps at købe den havde asx 4078 aps tilsidesat forkøbsretten i lejeafta-
lens § 19, og det påhvilede atlantic 2 aps uden ugrundet ophold efter modtagelsen af oplys-
ningen om ejendommens salg at reklamere over denne misligholdelse, såfremt selskabet øn-
skede at påberåbe sig forkøbsretten. atlantic 2 aps rettede imidlertid først ved skrivelsen af
20. september 2005 fra advokat erling halskov henvendelse til asx 4078 aps om spørgs-
målet, og højesteret finder, at atlantic 2 aps allerede som følge af for sen reklamation har
mistet sin ret til at påberåbe sig forkøbsretten.
højesteret stadfæster derfor landsrettens dom.
                                      thi kendes for ret:
landsrettens dom stadfæstes.
i sagsomkostninger for højesteret skal atlantic 2 aps betale 100.000 kr. til asx 4078 aps.
de idømte sagsomkostningsbeløb skal betales inden 14 dage efter denne højesteretsdoms af-
sigelse og forrentes efter rentelovens § 8 a.
