청년층엔 체증식 상환이 유리…따져봐야 할 점은
앵커 앞으로 보금자리론 40년 만기 대출을 받는 청년층들은 대출 초기에는 적게 나중에는 많이 갚는 방식을 선택할 수 있습니다. 청년층의 대출 부담을 완화시킨다는 취지로 도입되는 제도인데 따져봐야 할 점은 뭔지 전연남 기자가 짚어봤습니다. 기자 40년 만기 보금자리론은 만 39세 이하 청년과 결혼 7년 이내 부부에게 고정금리로 빌려주는 대출입니다. 그런데 정부가 앞으로 여기에 체증식 상환 방식을 도입하기로 했습니다. 대출 초기에는 원금과 이자를 적게 갚다가 나중에 벌이가 늘어날 때쯤 더 많이 갚는 방식입니다. 만약 30살 남성이 40년 만기로 3억 원을 금리 4.6%에 대출받는다면 기존 방식으로는 달마다 약 137만 원을 갚아야 하는데 체증식을 선택하면 첫 달에 20만 원을 덜 갚습니다. 대출 첫 해에 총 228만 원 10년까지는 1천500만 원 이상을 덜 낼 수 있습니다. 하지만 이후에는 오히려 부담이 커집니다. 원금이 많이 남아있는 만큼 대출 후 14년 3개월부터 매달 갚아야 할 돈이 일반 대출보다 늘어납니다. 만기 40년을 모두 채우게 되면 총이자가 3천800만 원 많아집니다. 결국 사회 초년생 때 목돈을 모은 뒤에 부담이 커지기 전에 갚으면 제도의 혜택을 최대로 누릴 수 있습니다. 단 3년 이내에 대출을 갚으면 조기상환 수수료를 내야 하는 만큼 대출 전에 상환 계획까지 꼼꼼하게 점검하는 게 좋습니다.
정부의부는 만 39세 이하 청년과 결혼 7년 이내 부부에게 고정금리로 빌려주는 40년 만기 보금자리론을 대출 초기에는 원금과 이자를 적게 갚다가 나중에 벌이가 늘어날 때쯤 더 많이 갚는 방식인 체증식 상환 방식을 도입하기로 했으며 청년층들은 대출 초기에는 적게 나중에는 많이 갚는 방식을 선택할 수 있다.