전국 기분양 상가 10개 中 7개는 수도권 물량
수도권은 근린상가 지방은 단지 내 상가 분양 많아 전국에서 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권의 물량으로 조사됐다. 5일 부동산R114가 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS Real estate Commercial Solution 에서 제공하는 상가 분양데이터를 분석한 결과 최근 5년 2017년 2021년 전국에서 연평균 3만296개의 상가가 분양됐다. 권역별로 수도권의 연평균 상가 분양물량은 2만2천569개 74.5% 로 지방 7천727개 25.5% 대비 3배 가량 많았다. 인구 및 업무시설이 밀집한 수도권에 상가 쏠림이 나타나면서 지방과의 생활편의시설 격차가 더욱 확대될 것으로 예상된다. 권역별 상가 분양 물량 연간 추이. 사진 부동산R114 상가 분양이 아파트와 근린 생활권을 중심으로 이뤄진 가운데 2017 2021년까지 5년간 상가 유형별 분양물량은 근린상가 5만3천418개 35.3% 주상복합상가 3만5천168개 23.2% 단지 내 상가 2만7천936개 18.4% 오피스상가 1만2천799개 8.4% 지식산업센터상가 1만1천251개 7.4% 복합쇼핑몰 6천648개 4.4% 기타상가 4천260개 2.8% 순으로 집계됐다. 권역별로 분양상가의 유형은 차이를 보였다. 신도시와 택지지구가 많은 수도권에서는 근린상가의 분양 비중이 37.3% 전체 11만2천843개 중 4만2천40개 로 가장 높았다. 서울 마곡지구를 비롯해 경기 화성·시흥·남양주·평택·하남 인천 서구·중구 등에서 근린상가의 분양이 많았다. 반면 지방은 단지 내 상가의 분양 비중이 31.7% 전체 3만8천637개 중 1만2천251개 로 가장 컸다. 부산 대구 경남 충남 등 최근 5년간 아파트 분양이 많았던 지역 위주로 단지 내 상가 공급 비중이 높았다. 수도권에서는 택지지구 내 근린상가를 통한 상가 공급이 많았는데 1 2기 신도시에 이어 3기 신도시가 조성되면서 주거 생활권을 중심으로 한 근린상가의 분양도 늘어날 전망이다.
5일R114가 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS Real estate Commercial Solution 에서 제공하는 상가 분양데이터를 분석한 결과 최근 5년 2017년 2021년 전국에서 연평균 3만296개의 상가가 분양되었으며 인구 및 업무시설이 밀집한 수도권에 상가 쏠림이 나타나면서 지방과의 생활편의시설 격차가 더욱 확대될 것으로 예상되는데 1 2기 신도시에 이어 3기 신도시가 조성되면서 주거 생활권을 중심으로 한 근린상가의 분양도 늘어날 전망이다.