실속 평수에 공간효율 극대화한 특화설계 ‘은평자이 더 스타’
4인 가구까지 넉넉하게 거주 가능한 특화설계 눈길 유상 옵션 전무 분상제 개편 영향 없는 메리트 주목 ‘은평자이 더 스타’ 견본주택 최근 라이프 스타일이 다양해지고 가족 구성원은 점점 감소하면서 실속 있는 평수를 가진 특화설계 단지가 인기를 끌고 있다. 특히 최근 지어지는 단지들은 드레스룸 붙박이장 넉넉한 욕실 등 대형 평수에 주로 적용됐던 공간 구성을 선보여 더욱 주목받고 있다. 행정안전부 주민등록인구통계 자료에 따르면 올해 4월 기준 전국 2 3인 가구는 967만 6118가구로 집계됐다. 이는 전체의 약 40.9%를 차지하는 수치로 10가구 중 4가구 이상이 2 3인 가구라고 볼 수 있다. 앞으로 가구원 수는 더 줄어들 가능성이 있어 실속 평수의 인기는 꾸준히 이어질 것으로 전망된다. 거래시장에서도 실속 있는 평수를 갖춘 주거단지가 두각을 드러내고 있다. 수요가 풍부한 만큼 시세 상승도 안정적인 편이고 임차인을 구하는 데도 유리해 투자자들도 주목하고 있는 상품이기도 하다. 한국부동산원 자료를 살펴보면 올해 1분기 서울 지역의 전용 60㎡ 이하 주택 거래량은 1만 9296건으로 전체 2만 6543건 의 약 72.6%를 차지했다. 전년 동기 약 60.7% 대비 11.9%p 가량 증가한 수치다. 한 업계 전문가는 “가구원 수가 줄어든 상황에 금리 인상에 대출 규제까지 더해지면서 보다 합리적인 비용에 매입할 수 있는 실속 평수가 인기”라며 “최근 들어서는 코로나19 확산으로 재택 근무 수요가 증가하고 집 안에서 보내는 시간이 많아지면서 집 구조와 특화설계에 중요성도 더욱 커지고 있는 모습“이라고 말했다. 서울 은평구에서 분양에 나선 ‘은평자이 더 스타’는 일반적인 2 3인 가구뿐만 아니라 4인 가구도 쾌적하게 거주할 수 있도록 특화설계에 공을 들여 실수요자들의 관심을 모으고 있다. 단지는 서울시 은평구 신사동에 지하 4층 지상 25층 2동 총 312세대 규모로 전용 49㎡ 소형주택 262세대 전용 84㎡ 오피스텔 50실 합리적인 평수로 구성됐다. 전용 49㎡ 소형주택의 경우 판상형 스타일의 3BAY 구조를 도입했다. 이와 함께 동일한 평수에서 경험하기 어려웠던 2개의 욕실 넓은 거실 아일랜드 주방을 적용했다. 전용 84㎡ 오피스텔은 4BAY 구조와 2면 개방형 거실이 특징으로 우수한 자연 환기성과 채광이 기대되며 2개의 욕실과 ㄷ자형 주방으로 이용자의 동선 편의를 높였다. 오피스텔 일부 호실에는 테라스가 추가돼 한층 넓은 실사용 면적이 예상된다. 단지는 차별화된 스마트 시스템을 곳곳에 도입해 주거 편의성을 높일 예정으로 외출해서도 전등 난방 가스 OFF만 가능 작동과 미세먼지 및 날씨를 알려주는 자이앱 솔루션 과 자이 스마트홈 시스템 을 적용해 기상부터 취침까지 입주민의 동선에 맞춰 다양한 서비스를 제공한다. 또한 세대 내에 창문을 열지 않고도 스스로 환기하는 차세대 환기형 공기청정시스템인 시스클라인을 비롯해 시스템에어컨 시스클라인 오브제냉장고 식기세척기 광파오븐렌지 등을 기본 옵션으로 제공하며 유상 옵션이 전무해 추가 비용 부담에 대한 걱정도 덜하다. 특히나 최근 분상제 개편으로 당장 하반기 분양물량부터 분양가 부담이 가중될 것으로 예상되면서 분양가가 폭등하기 전 매수하려는 수요자들에 관심도 높다. 특히나 오피스텔은 50실 규모의 분양 물량으로 전매제한에 적용받지 않는다. 커뮤니티 시설로는 소형주택에 피트니스클럽과 공유오피스 오피스텔에 골프연습장 등을 마련해 입주민들의 편리한 주거생활 및 여가를 도울 전망이다. 이외에도 사각지대를 최소화한 CCTV시스템과 엘리베이터 방범 핸드레일 주동 적외선 감지기 최하층 세대 적용 등을 통해 보안 및 안전성을 강화하고 고기밀성 단열창호 시공 및 일괄소등스위치 고효율 LED조명 전력 회생형 엘리베이터 등을 적용해 관리비 부담도 줄여준다. 뿐만 아니라 지하철 6호선 응암역 새절역을 걸어서 이용할 수 있고 DMC 홍대 일대는 물론 여의도 광화문 등 서울 주요 업무지역으로 편리하게 이동 가능한 교통망도 갖추고 있다. 추후 새절역에는 서부선 고양·은평선 신설 계획으로 수혜 효과도 기대된다. 한편 ‘은평자이 더 스타’는 견본주택을 운영 중이다.
가족 가족 구성원이 점점 감소하면서 실속 있는 평수를 가진 특화설계 단지가 인기를 끌고 있는 가운데 서울 은평구에서 분양에 나선 ‘은평자이 더 스타’는 일반적인 2 3인 가구뿐만 아니라 4인 가구도 쾌적하게 거주할 수 있도록 특화설계에 공을 들여 실수요자들의 관심을 모으고 있으며 최근 코로나19 확산으로 재택 근무 수요가 증가하고 집 안에서 보내는 시간이 많아지면서 집 구조와 특화설계에 중요성도 더욱 커지고 있는 모습“이라고 말했다