금리 인상에 2030 ‘영끌’ 주춤… 올해 서울 아파트 거래 비중 ‘뚝’
지난 3일 남산에서 바라본 서울 시내 모습. 연합뉴스 올해 들어 2030세대의 서울 아파트 매수세가 주춤해졌다. 잇단 금리 인상으로 대출 이자 부담이 크게 늘어난 탓으로 풀이된다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 1 5월 2030세대 30대 이하 의 서울 아파트 거래 건수는 3036건이었다. 모든 연령 거래량 7917건 의 38.7%다. 2030세대의 거래 비중이 40% 아래로 떨어진 건 2년 만이다. 2020년 상반기 34.6%였던 비중은 아파트 가격 상승기에 영끌 대출을 영혼까지 끌어모음 열풍이 불면서 같은 해 하반기 40.2% 에 처음으로 40%를 넘었다. 지난해엔 상반기 41.4% 하반기 42.0%로 2030세대의 거래 비중은 꾸준히 커졌다. 하지만 올해 들어 금리 인상 집값 고점 인식에 따라 아파트 매매시장이 얼어붙으면서 2030세대의 매수세도 약해진 걸로 분석된다. 월별로 살펴보면 지난 4월 42.3%까지 비중이 커졌지만 미국의 빅스텝 한번에 0.50%포인트 기준금리 인상 에 국내 기준금리도 영향을 받으면서 5월엔 37.4%로 줄었다. 아파트뿐 아니라 빌라 다세대·연립 단독주택을 포함한 주택 시장에서도 2030세대의 거래 비중은 1 5월 30.2%로 지난해 하반기 32.5%보다 줄었다. 전국적으로도 2030세대의 아파트 거래 비중이 2년 만에 30% 아래로 떨어지면서 매수세 위축이 나타나고 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “2030세대에게 부동산은 투자 메리트가 크게 줄어든 시장”이라면서 “하반기에도 금리 인상 영향은 이어질 것이기 때문에 이들의 매수세가 풀리려면 다소 시간이 걸릴 것”이라고 말했다.
잇 한국부동산원에 따르면 올해 1 5월 2030세대 30대 이하 의 서울 아파트 거래 건수는 3036건으로, 모든 연령 거래량 7917건 의 38.7%로, 40% 아래로 떨어진건 2년 만으로 올해 들어 2030세대의 서울 아파트 매수세가 주춤해졌다.