7月中国房价同比涨幅巨大
中国官方最新数据显示，中国7月房地产市场连续第四个月降温，但房价年涨幅依然惊人，使得在不阻遏经济增长的同时控制房价的努力更加棘手。
业者认为中国三、四线中小城市房价上涨的压力很大。 路透社根据中国国家统计局周日（8月18日）发布的数据计算，全国70个主要城市新屋平均价格当月增长0.7%，比6月略低；与去年同期相比，房价上涨7.5%，是2011年1月路透社推出中国70市加权房价指数以来最大的同比涨幅。 70个城市里，有62个城市房价上涨；北京和上海7月房价同比涨幅分别为14.1%和13.7%。 新华社援引国家统计局数据显示，7月北京、广州、深圳、上海房价同比涨幅分别高达１８．３％、１７．４％、１７％和１６．５％。 中国房地产业直接牵连着40个其它行业，是中国经济活动的主要驱动力之一。 放松调控？ 官方解释称初次买房需求和近期土地价格上涨是7月份房价攀升的主要原因。 观察人士普遍认为中国政府遏制房价上涨失控的措施收效甚微，部分原因是地方政府的“房地产依赖”强烈。 经济增长趋缓，使得卖地充实地方财政的愿望和需求愈发强烈，对房地产市场的控制也更多停留在纸上。 路透社说，大部分城市基本上不理会中央政府今年3月出台的二手房销售征收20%增值税的政策，只有北京例外。 调控最严的城市之一温州放松了对房地产市场的控制，开始允许部分民众购置第二套房产。 官方数据显示温州今年7月房价比去年同期下跌2.4%。 虽然投资界预计中国可能不久就将放松持续了近四年的房地产市场调控以刺激经济增长，分析人士却认为全国范围内购房限制政策会很快放宽。 上个月中国五家开发商的上市融资计划最后由于未获监管当局批准而搁浅。 供求紧张 中共中央政治局上个月发布的一则声明没有提及继续控制房地产市场，观察人士为此揣测北京将不会出台新的控制措施。 中新社日前引述中国几位知名房地产商对今年下半年房价的预期。 华远地产股份有限公司董事长任志强认为今年“房价稳中有升”；金地集团董事长凌克也预计需求强劲及政府调控政策宽松将助推房价迅涨。 香港路劲基建董事局主席单伟豹看涨房价，但认为原因在于土地供应、对地产开发商“限贷”和新开工持续走弱造成的供求紧张。 今年5月，中国社科院财经战略研究院发出警告说，中国住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。 （编写：郱书 / 责编：横路）