漫話英倫：「二房」是把雙刃劍？
最近，「二套房」在中國大陸可是很火爆的一個字眼。
BBC英倫網 蘇平 什麼樣的二房才是好二房？ 「國五條」一出台，交易井噴、功利離婚頻頻，解決「二房」問題。3月30日，北京推出「國五條」細則，禁止北京籍單身人購買第二套房。這下子麻煩了，假離婚者要不要趕快複婚？剩男剩女要不要假結婚？ 二房門檻越來越高，真正要買房自己住的單身多少人養得起二房？禁止單身買二房對房市能起到多大的降溫作用呢？ 英國2011年的人口普查發現，165,000英國人擁有第二套房產。長期以來，二房（second home）現象在英國也是一個燙手的山芋。 無獨有偶，就在北京出台國五條細則的同一天，英國也有人高調打擊二房現象。 田園風光、鄉村生活被英國人視作國寶。 二房之過 前任英國桂冠詩人、「保護英格蘭鄉村運動」（CPRE）主席安德魯·莫申（Andrew Motion）爵士說，到鄉下買二房的城裏人嚴重破壞了鄉村生活。 莫申在接受《星期日泰晤士報》採訪時不僅批評二房推高了房價、造成房產短缺，他還指出，周一到周五，鄉下出現「毫無活力的宿舍區」。 城裏的二房主只在周末開車回來看看朋友，不介入當地的生活、也不做貢獻。一到周日晚，趕緊跑回倫敦，千萬不能錯過10點的新聞聯播。 莫申警告說，英格蘭鄉村的「心」都被掏空了。 要知道，英國人是多麼喜愛他們美麗的鄉村風景、恬靜的鄉村生活。在許多人看來，這甚至和文豪莎士比亞一樣是國寶。 莫申爵士雖然沒有提出給買二房下禁令，但是他「惡狠狠」地提議，應該征收重稅、讓二房變得非常貴，讓更多的人想買也買不起！ 補貼二房？ 如果你說，這不過是發發牢騷，前幾天，有關二房還有一場更上綱上線的爭論。3月20日，財政大臣奧斯本公布的年度預算中有一項非常出人意料、非常抓人眼球的「幫你買房」（help-to-buy）計劃。 政府將在兩個方面向購房者提供幫助，一是住宅權益貸款，二是政府按揭擔保。購房者只需交納5%的首期。 奧斯本表示，宗旨是要讓更多勤奮工作的人爬上房市的第一階。但是，計劃適用對象並沒有排除有房族。難怪，奧斯本話音還沒落地，立刻受到重炮反擊。工黨認為，有錢人會鑽空子、利用新政買二房。影子財相鮑爾斯直言奧斯本是在「為百萬富翁提供按揭補貼」。 「幫你買房」的細節將陸續出台。政府如何堵住漏洞，還有待觀察。 但是，面對保護鄉村、綠地的巨大壓力，英國新建房屋供不應求應該不是秘密。政府把注意力集中在拉動「需」方，而不是推動「供」方，會不會反倒推動房價攀升、導致另一個房市泡沫？ 洛克小鎮，二房做貢獻養活了當地經濟 雙刃利劍 批評者說二房有過，但也有人認為，二房有功。 根據2011年人口普查，康沃爾郡是英國二房最集中的地區。在康沃爾郡260,000套住宅中，14,000套是二房。今年1月當地政府的新數字顯示，某些地區40%以上的住房都成了「小二」。第一名當屬洛克（Rock）附近的一個區，二房比例佔到42.9%。 多年以來，洛克一直吸引著有錢人投資置業，高端住宅價碼超過四百萬英鎊足以證明。但是，有當地人說，二房主的消費能力也是小鎮經濟的脊樑骨。 一位開魚店的老闆娘簡·凱恩就向BBC承認，沒有經常來度假的二房主，她和其他一些商店可能真的活不下去。她說，不管對二房是愛是恨，僅靠賺當地人的錢根本不足以糊口。這不僅僅指的是餐飲業，還包括園丁、建築工人等等。 簡的結論是，我們這兒是旅遊區，二房現象只是旅遊業不可或缺的一部分。 好二房 但是，根據2011年4月官方統計數字，康沃爾地區人均年收入只有22,068英鎊。房產都成了二房，當地許多年輕人望房興嘆。 「和稀泥」者認為，沒人住的才是壞二房。不管是房主自己住、還是出租給別人住，有人住的二房就可能是好二房。有人住，自然就會給經濟做貢獻、給社區帶來活力。房源多了，租金自然也就可能會更低。 康沃爾郡政府負責住房和規劃事務的議員馬克·卡茨瑪瑞克曾經提出，房主必須保證二房一年中八個月有人住，否則必須向地方政府交納重稅。 這樣，既能杜絕鄉下、海邊出現「鬼城」，又能確保當地經濟受益。 果真如此，好像確實能限制部分人囤積、倒賣房產。但是，如何執法又成了一個問題。 網友如要發表評論，請使用下表： 聯絡薦言 * 須填寫項目 與内文相關的鏈接 相關話題