Историческая часть города Могилева, сохранившая фрагменты средневековой планировки и элементы регулярных планов конца XVIII - первой пол. XIX века, а также историческую застройку, складывавшуюся на протяжении XVII - XIX веков и первой пол. XX века, содержит в себе черты преемственности при формировании центральной части города и имеет безусловную историческую ценность, а также обладает определенным потенциалом в части дальнейшей регенерации утраченных качеств городской среды.