У пачатку праектавання будаўніцтва, на ступені планавання, праектыроўшчык павінен вызначыць эксплуатацыйны і будаўніча-тэхнічны клас, да якога павінен адносіцца будынак. Часта альтэрнатыва адсутнічае, але зрэдку можна выбраць з некалькіх класаў.