“Пасіўны” будынак спажывае менш за чвэрць энергіі, неабходнай для эксплуатацыі тыповага дома. Ацяпленне такога будынка ажыццяўляецца з выкарыстаннем цеплавой энергіі, якая генерыруецца ў ім. Ніякія асобныя сістэмы ацяплення, акрамя сістэм вентыляцыі з рэгенерацыяй цяпла, у такіх будынках не прымяняюцца.