السبب المباشر للأزمة كان انهيار بالونة الاسكان فى امريكا الللى وصلت أكبر حجم ليها سنة 2005-2006. ، مع ارتفاع معدلات العجز عن دفع أقساط الرهن على سلف " الرهن العقارى بمخاطره عاليه " و زيادة معدل نسبةالفايده على القروض العقارية.