sơn nhà cho thuê của bạn là sửa chữa hoặc cải thiện
Thông thường, công việc vá, sơn và sàn là sửa chữa và các chi phí khác là cải tạo vĩnh viễn. Tuy nhiên, vì công việc mang lại cho tài sản của bạn một cách sử dụng mới, toàn bộ công việc tu sửa là một công việc cải tiến vĩnh viễn và chi phí của nó sẽ được thêm vào cơ sở tài sản của bạn.
Doanh nghiệp của bạn chỉ có thể khấu trừ hao mòn hàng năm của ngôi nhà. Bạn cần tính toán cơ sở nguyên giá trước khi có thể tính khấu trừ khấu hao hàng năm. Đối với nhà cho thuê, đây là giá mua ban đầu của ngôi nhà cộng với chi phí đóng của bạn để mua tài sản, tuy nhiên, nó không bao gồm giá trị của đất của tài sản, vì vậy bạn cần phải tách giá trị của đất của bạn với giá trị của ngôi nhà. doanh nghiệp của bạn chỉ có thể khấu trừ hao mòn hàng năm của ngôi nhà. Bạn cần tính toán cơ sở nguyên giá trước khi có thể tính khấu trừ khấu hao hàng năm. Đối với nhà cho thuê, đây là giá mua ban đầu của ngôi nhà cộng với chi phí đóng của bạn để mua tài sản.