khi mua / bán một ngôi nhà - bạn có phải trả tất cả các loại thuế bất động sản không
Nếu bạn đã khấu hao tài sản, bạn có thể phải trả một tỷ lệ khác. Ví dụ: nếu bạn mua một căn nhà cho thuê với giá 300.000 đô la, khấu trừ khấu hao là 100.000 đô la trong nhiều năm và sau đó bán nó với giá 320.000 đô la, lợi tức của bạn cho thuế là 120.000 đô la. đặc vụ Shelley Bridge kể lại một cách sống động chuyện tình từng khiến một chàng trai tiêu tốn hơn 20.000 đô la tiền thuế liên bang. Người đàn ông, với sự giúp đỡ của BridgeÃÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚â „, trước đây đã mua một căn nhà với giá khoảng 200.000 đô la. Yêu nhau vài năm sau, anh ấy dọn đến ở với bạn gái và cất nhà cho thuê.
Thật không may, thuế chuyển nhượng không được khấu trừ thuế. Thuế chuyển nhượng là phí áp dụng để chuyển nhượng hợp pháp quyền sở hữu bất động sản và chúng khác nhau tùy theo tiểu bang. Thông thường, người bán sẽ trả thuế; tuy nhiên, thuế không được khấu trừ cho cả người mua và người bán. (Một ngoại lệ: trong khi thuế chuyển nhượng không thể được khấu trừ khi bán tài sản cá nhân, chúng có thể được khấu trừ như một chi phí công việc nếu tài sản được sử dụng làm nhà cho thuê hoặc đầu tư bất động sản).