chứng thư bảo đảm nợ là gì
Chứng thư bảo mật. Chứng thư bảo đảm là sự chuyển tải đất đai để đảm bảo một khoản nợ. Một chứng thư bảo đảm, trái ngược với một thế chấp đơn thuần, chuyển quyền sở hữu hợp pháp cho mảnh đất trong khi dành cho con nợ quyền sở hữu công bằng để sử dụng và hưởng phần đất được chuyển nhượng theo các nghĩa vụ nợ. Chứng thư an ninh phải được ghi ở quận nơi có đất. Mặc dù không có thời hạn cụ thể mà các chứng thư đó phải được nộp, nhưng việc không ghi kịp thời các chứng thư để bảo đảm nợ có thể ảnh hưởng đến quyền ưu tiên và do đó khả năng cưỡng chế nợ đối với tài sản của đối tượng.
Các tên khác cho Biểu mẫu Chứng thư Quitclaim. Các điều khoản chứng thư quitclaim và chứng thư từ bỏ có thể hoán đổi cho nhau. Chứng thư quitclaim có thể được gọi đúng bằng tên đó hoặc có khoảng cách giữa (chứng thư bỏ quyền). Một số luật của tiểu bang ưu tiên hình thức này hơn hình thức kia, nhưng cả hai đều đúng về mặt kỹ thuật. Một số giáo dân gọi chứng thư quitclaim là chứng thư yêu cầu bồi thường nhanh chóng, nhưng điều này dựa trên sự nhầm lẫn và luôn không chính xác.