chi phí hiện tại trên mỗi foot vuông được sử dụng trong thẩm định VA của một ngôi nhà là bao nhiêu
Việc thẩm định phải bao gồm ít nhất ba lần bán nhà trong khu vực đã xảy ra trong vòng 12 tháng qua, những cuộc mua bán này được gọi là ÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚Å “comps.ÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚. Nếu những ngôi nhà trong khu vực cho thấy họ được bán với giá khoảng 100 đô la cho mỗi foot vuông, thì giá trị thẩm định có thể sẽ bằng hoặc cao hơn giá bán 250.000 đô la của căn nhà. Một căn nhà khác được bán với giá 280.000 đô la và rộng 2.500 bộ vuông, hay 112 đô la cho mỗi foot vuông. Cho đến nay, rất tốt, tuy nhiên, một ngôi nhà được bán với giá 250.000 đô la và rộng 3.000 bộ vuông, tương đương 83 đô la. Khi người cho vay VA thấy việc thẩm định và tài sản đó thấp hơn nhiều so với tài sản chủ thể, người cho vay có thể yêu cầu một tài sản khác hoặc yêu cầu thêm thông tin về việc bán có giá thấp hơn có thể so sánh.
Cách nhiệt cuộn sợi thủy tinh là sự lựa chọn kinh tế hơn khi chọn vật liệu cách nhiệt. Nó có giá $ 0,70 đến $ 1 cho mỗi foot vuông để cài đặt. Đối với ngôi nhà rộng 2.400 foot vuông điển hình, sẽ tốn từ 1.700 đến 2.400 đô la để lắp đặt vật liệu cách nhiệt dạng cuộn.