chi phí đóng cửa thường tốn bao nhiêu
Dự đoán tốt nhất mà hầu hết các cố vấn tài chính và các trang web sẽ cung cấp cho bạn là chi phí đóng cửa thường từ 2 đến 5% giá trị căn nhà. Đúng vậy, nhưng ngay cả trên một ngôi nhà trị giá 150.000 đô la, điều đó có nghĩa là chi phí đóng cửa có thể nằm trong khoảng từ 3.000 đô la đến 7.500 đô la ÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚â € œ thatÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚â là một phạm vi rất lớn!
Doanh nghiệp của bạn chỉ có thể khấu trừ hao mòn hàng năm của ngôi nhà. Bạn cần tính toán cơ sở nguyên giá trước khi có thể tính khấu trừ khấu hao hàng năm. Đối với nhà cho thuê, đây là giá mua ban đầu của ngôi nhà cộng với chi phí đóng của bạn để mua tài sản, tuy nhiên, nó không bao gồm giá trị của đất của tài sản, vì vậy bạn cần phải tách giá trị của đất của bạn với giá trị của ngôi nhà. doanh nghiệp của bạn chỉ có thể khấu trừ hao mòn hàng năm của ngôi nhà. Bạn cần tính toán cơ sở nguyên giá trước khi có thể tính khấu trừ khấu hao hàng năm. Đối với nhà cho thuê, đây là giá mua ban đầu của ngôi nhà cộng với chi phí đóng của bạn để mua tài sản.