bạn có thể trả thêm tiền thế chấp và chỉ áp dụng cho tiền gốc?
Thậm chí trả thêm $ 20 hoặc $ 50 mỗi tháng có thể giúp bạn trả bớt thế chấp nhanh hơn. Ví dụ: nếu bạn có khoản thế chấp 250.000 đô la trong 30 năm với lãi suất 5%, bạn sẽ trả 1.342,05 đô la mỗi tháng chỉ tính riêng tiền gốc và lãi. Bạn sẽ trả 233.133,89 đô la tiền lãi trong suốt thời gian vay. ví dụ như khoản vay trong năm 250.000,00 đô la với lãi suất 5.000%, khoản thanh toán hàng tháng của bạn (chỉ tính lãi và gốc) sẽ là 1.342,05 đô la. Khi hết thời hạn 30 năm, bạn sẽ phải trả $ 483.133,89 cho căn nhà của mình.
Bên thế chấp có thể bán tài sản theo hình thức thế chấp trong đó tài sản vẫn được bảo đảm và người bán vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán, hoặc người mua nhận thế chấp và chịu trách nhiệm cá nhân về việc thanh toán khoản vay.