chứng thư bảo đảm nợ là gì
Chứng thư bảo mật. Chứng thư bảo đảm là sự chuyển tải đất đai để đảm bảo một khoản nợ. Một chứng thư bảo đảm, trái ngược với một thế chấp đơn thuần, chuyển quyền sở hữu hợp pháp cho mảnh đất trong khi dành cho con nợ quyền sở hữu công bằng để sử dụng và hưởng phần đất được chuyển nhượng theo các nghĩa vụ nợ. Chứng thư an ninh phải được ghi ở quận nơi có đất. Mặc dù không có thời hạn cụ thể mà các chứng thư đó phải được nộp, nhưng việc không ghi kịp thời các chứng thư để bảo đảm nợ có thể ảnh hưởng đến quyền ưu tiên và do đó khả năng cưỡng chế nợ đối với tài sản của đối tượng.
Ví dụ, chứng thư tài trợ chuyển nhượng giữa vợ chồng được sử dụng để chuyển quyền sở hữu tài sản bất động sản từ vợ / chồng này sang vợ / chồng khác (thường xảy ra khi ly hôn). Loại chuyển nhượng này không làm cho giá trị tài sản được đánh giá lại vì mục đích đánh thuế tài sản. Tuy nhiên, chứng thư tài trợ là loại chứng thư phổ biến nhất.