những thủ tục của một thế chấp giảm thiểu tổn thất là gì
Giảm nhẹ thiệt hại. Giảm thiểu tổn thất là một quy trình được các nhà cho vay thế chấp sử dụng để làm việc với những người mua đang quá hạn thanh toán khoản vay mua nhà của họ. Thông qua quy trình giảm thiểu tổn thất, người cho vay có thể sửa đổi các điều khoản của khoản vay mua nhà, cho phép chủ nhà bán tài sản với giá thấp hơn số tiền nợ, hoặc chuyển chứng thư lại cho người cho vay. Các mục tiêu của việc giảm thiểu tổn thất là để giảm tổn thất có thể xảy ra đối với người cho vay khi người đi vay quá hạn.
Bảo hiểm thế chấp tư nhân cho phép nhiều người cho vay hơn để gia hạn các khoản vay mua nhà. Bảo hiểm thế chấp tư nhân, hoặc PMI, hoàn lại tiền cho người cho vay nếu người đi vay không trả được nợ. Tại một thời điểm, các khoản thế chấp có số tiền trả trước tối thiểu, thường là 20% giá mua. Khoản thanh toán trước nhằm đảm bảo rằng người mua sẽ tuân theo cam kết cho vay, vì việc vỡ nợ có nghĩa là mất một khoản đầu tư lớn.