tỷ lệ phần trăm thu nhập cho một khoản thanh toán thế chấp
Giới hạn thông thường của ngân hàng đối với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng là khoảng 28 phần trăm tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Do đó, ngân hàng cho rằng bạn có thể dành tới 28% thu nhập hộ gia đình để trả tiền thế chấp và chi phí (bao gồm thuế, bảo hiểm và phí hiệp hội). Các ngân hàng thường sẽ cho phép tổng tỷ lệ nợ trên thu nhập lên đến khoảng 36%. Điều này có nghĩa là thanh toán thế chấp, thẻ tín dụng, thanh toán khoản vay sinh viên và thanh toán xe hơi không được vượt quá 36 phần trăm tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
Trong ví dụ trên, cặp vợ chồng có thu nhập 80 nghìn đô la không thể có tổng số tiền thanh toán nợ hàng tháng vượt quá 2.667 đô la. Giả sử, nếu họ trả 500 đô la mỗi tháng cho các khoản nợ khác (ví dụ: thanh toán xe hơi, thẻ tín dụng hoặc khoản vay sinh viên), khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ sẽ được giới hạn ở mức 2.167 đô la. nợ thẻ tín dụng, bạn sẽ không có khả năng chi trả nhiều như thế trong các khoản thanh toán thế chấp. bây giờ bạn có ý tưởng về khoản thanh toán thế chấp hàng tháng bạn có thể trả, bạn phải trả bao nhiêu “Chắc hẳn tôi sẽ muốn biết bạn thực sự có thể mua được bao nhiêu căn nhà. Mặc dù bạn không thể xác định ngân sách chính xác cho đến khi bạn biết mức lãi suất mình sẽ trả, nhưng bạn có thể ước tính ngân sách của mình.