phí đảm bảo cho khoản vay usda là gì
Tất cả các khoản vay USDA (mua và tái cấp vốn) yêu cầu Phí đảm bảo một lần được thêm vào khoản vay của người đi vay. Số tiền hiện tại của phí đảm bảo USDA là 2%. Ví dụ ÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚â € œ nếu một người vay mua một căn nhà được tài trợ 100% với giá 150.000 đô la, số tiền cho vay được điều chỉnh với phí bảo lãnh USDA 2% sẽ là 153.000 đô la. $ 3,000 được thêm vào số tiền cho vay cơ bản. Ngoài Phí đảm bảo một lần này, các khoản vay USDA cũng yêu cầu một khoản phí hàng năm được thêm vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Về cơ bản ÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚Å “phí hàng nămÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚ là bảo hiểm thế chấp hàng tháng ÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚â € œ hoặc thường được gọi là ÃƒÂ ¢ Ã‚â ‚ ¬Ã‚Å “PMIÃƒÂ ¢ Ã‚â‚¬Ã‚ Một lần nữa, giống như phần trên, nó có thể có nhiều tên khác nhau. Số tiền hiện tại của khoản phí này là 0,5%.
Phí gốc là cách người cho vay kiếm tiền ở đầu cuối của giao dịch. Trung bình, người mua nhà phải trả 1% số tiền vay dưới hình thức phí gốc. Ví dụ, với khoản vay 300.000 đô la, phí khởi tạo 1% sẽ lên tới 3.000 đô la. Vì vậy bạn càng vay nhiều tiền thì phí càng cao. Nếu người cho vay của bạn đang tính bạn một khoản phí bắt đầu thế chấp cao hơn nhiều so với 1%, bạn nên hỏi họ tại sao.