chương trình nào có phí bảo hiểm thế chấp trả trước?
HUD> Văn phòng chương trình> Nhà ở> Thành phần> Phí bảo hiểm> Phí bảo hiểm thế chấp trả trước. Phí bảo hiểm thế chấp trả trước dành cho một gia đình (MIP) Phí bảo hiểm thế chấp trả trước (MIP) là bắt buộc đối với hầu hết các chương trình bảo hiểm thế chấp cho gia đình đơn của FHA. Người cho vay phải gửi MIP trả trước trong vòng 10 ngày theo lịch kể từ ngày đóng thế chấp hoặc ngày giải ngân, tùy ngày nào muộn hơn (Thư thế chấp 2005-28).
Nhiều người cho vay sẽ cho phép trả trước ít nhất là 3,5%, nhưng nếu bạn có thể trả trước nhiều hơn, bạn cũng có khả năng nhận được lãi suất thế chấp thấp hơn. Giảm 20% trở lên cũng sẽ cho phép bạn tránh phải trả phí bảo hiểm thế chấp, vốn có thể dễ dàng tiêu tốn 0,5-1,35% số tiền vay của bạn mỗi năm. Đầu tiên là lãi suất bị khóa và điểm bị khóa, cho phép bạn khóa cả hai trong khoảng thời gian từ 30 đến 60 ngày. Thứ hai là nơi bạn chốt lãi suất, nhưng thả nổi các điểm. Nếu tỷ lệ giảm trong thời gian khóa, bạn có thể giảm điểm của mình.