2件どこまで担当していただけるんでしょうかHOUSECO登録のユーザー建築家依頼コンペを考えていますが、チェックボックスをみると設計までしかしていただけないんでしょうか。アフターフォローまでやっていただける方を探しているのですが、ここは場違いですか?このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。5月28日シュラスコさんこんにちは。建物の設計・建設・その後の維持管理という流れの中で、主に建築士事務所が関わるのは設計と工事監理(管理ではない)です。「設計」はお施主様の要望に基づき、法的規制や予算など様々な問題をクリアした上で、その成果として具体的な図面を作成する作業です。建築確認申請など公的機関への届け出の代行も行います。「工事監理」は建築については素人であるお施主に代わって、設計図面に基づき適正に工事がされているかをチェックする業務です。したがって、専業の建築士事務所の場合、工事を請け負うことはありません。多くの工務店やゼネコン・住宅メーカーは建築士事務所の登録をしていますので、設計施工一貫で工事を請け負います。まれに建設業者として登録している建築士事務所もあるようです。数年前から一部の建築士事務所は、工務店に支払う経費などをカットする目的で、お施主様に分離発注を勧めているところもあります。分離発注とは、お施主様が工務店と工事の契約をし、建物の完成までをすべて任せるのではなく、それぞれの工事の専門業者と直接契約をして工事を進めていくやり方です。このとき建築士事務所は工事監理に加えて、各専門業者選定のアドバイスをし、工程や工事費なども「管理」します。私自信は分離発注には携わっていないので、詳しい業務の内容や手法については分かりませんが、このHAUSECOに登録されている建築士の中にも、この手法で建物を建てている方がいらっしゃるのではないかと思います。回答ですが、設計事務所としては設計、設計監理、アフターフォローは依頼されれば行いますが施工は行いません。施工会社を連れて来る設計事務所もいますが知り合い同士は余り良くないと思いますので、通常は数社(5社程度)の入札で決めるように私はしています。気に成る建築家がいらっしゃるので有れば直接聞いてみては如何でしょうか。勤務地が渋谷と言うことと、頻繁に出張があるため新幹線へのアクセスのよいJR沿線ということで、いまは中野や大崎周辺が気になっていますが、場所はまだ決めていません。いずれにしても土地は坪200から300万ほどするエリアなのかなぁと、漠然と考えています。そんな場所で30坪ほどの土地に完全分離の二世帯を建てられないかと思っています。一階は両親専用の1LDK。2階にも玄関をつくり、2階と3階を自分たち専用の3LDKかなぁ、というイメージです。両親が50平米ないくらいのコンパクトな空間で良いと言うことなのでそれを基準に上に自分たちのスペースを作るとなると2階は厳しいかなぁ、と考えており、また、土地の値段も高いエリアなので横に広げるよりは上に広げるほうが現実的かなぁと3階建てで考えています。ちなみに将来的に一階は貸しに出すこともできるような感じ(本当に貸すかどうかはわかりませんが、それくらいの距離感)を希望しています。ハウスメーカーもまわりましたが、いまいちピンとくるものがなく、予算的にも自由がきかなさそうで次のステップに踏み出すのをためらっています。土地はエリアと駅距離である程度価格はわかるので別として、このくらいの規模の建物の場合、諸経費も含めていくらくらいで考えるのがいいのでしょうか?場合によってはエリアをもう少し郊外に移すことも考えなければならないのか、ということもあると思いますので、まずは予算の規模感をご教示いただけると幸いです。ちなみに3階建てということで木造か鉄骨か、といった構造についても悩んでいます。そのあたりももしアドバイスなどあれば教えて頂けると助かります。新築戸建て回答2件回答受付中2017年1月16日夢で見たマイホームのデザインマイホームに住んでいる夢を見たのですがその家がすごく良く、実現することを励みに仕事を頑張りたいと考えていますそこでその家がいくらぐらい掛かるのか建築家にデザイン、試算して頂きたいのですがそういったことは可能なのでしょうか?また、その際の料金はいくらぐらいかかり、ラフ図みたいな物をもらう事は出来るのでしょうか?もちろんその建築家さんによってだとは思いますが、一般的な見解で結構ですのでどうなのでしょうか新築戸建て回答2件役にたった回答2件回答受付中2017年1月15日ガルバリウムとスーパーダイマについて新築するにあたり、外壁は金属サイディングを採用しようかと思っておりますがガルバリウムとスーパーダイマではどちらがおすすめでしょうか?仕事で電設資材を扱うことがあるので、スーパーダイマの方がガルバを改良した新素材で性能が良い、価格差もそんなにあるわけではないという認識で気になっておりました。実際にサイディングの製品を調べてみると未だに主力はガルバリウムとアルミでスーパーダイマを扱うメーカーはほとんどないようで不安になってしまいました。お力添えのほどよろしくお願いいたします。