Pocket最近では、頭金ゼロで利用できる住宅ローンが増えてきました。いうよりも、頭金がないと利用できない住宅ローンを探す方が難しいぐらい、頭金1割が必須という時代ではなくなっているのです。頭金ゼロで住宅ローンを利用することはそれほどメリットが多いものではありません。今回は住宅ローンの頭金の重要性について解説します。頭金が多ければ借入額が減らせる同じ3000万円の物件を住宅ローンで購入するとしても、頭金ゼロの場合は、諸費用を度外視すれば3000万円すべてを住宅ローンで借りなければなりません。頭金を300万円用意すれば、銀行から借りるのは2700万円で済みます。住宅ローンで借りる金額が減れば当然、利息は少なくなり、総返済額が安くなるのです。-3,913,107円頭金100万円多く用意するごとに利息は約39.1万円お得になる計算になります。頭金は多ければ多いほど、利息が抑えられるものなのです。金利が高ければ高いほど、頭金による利息軽減効果は高くなるのです。頭金があれば金利が低金利になる頭金を用意することで低金利の住宅ローンを利用できるプランが増えてきています。0.589%となっています。頭金があると金利は0.05%低金利になるのです。33,205,620円280,560円の違いが出てくるのです。「頭金を用意して適用金利が下がることでの利息軽減効果」と「頭金を用意して借入額が減ることによる利息軽減効果」は別物なので、両方の効果が期待できるのです。まとめ頭金を用意すると借入額が減る適用金利が下がる(一部の銀行)ことになります。頭金を用意して適用金利が下がることでの利息軽減効果頭金を用意して借入額が減ることによる利息軽減効果が期待できるのです。頭金ゼロで住宅ローンを利用することも選択肢の一つですが、頭金を増やすことで利息・総返済額を軽減して住宅ローンを利用することも賢い選択肢の一つなのです。頭金を用意することができない人も、やり方次第では頭金を用意することができる可能性があります。こちらの記事を参考にしてください。住宅ローン諸費用まとめ。保証料一括前払い型の落とし穴!住宅ローン借り換え時に保証料は返ってこない。保証料一括前払い型の落とし穴!住宅ローン借り換え時に保証料は返ってこない。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。住宅ローン調査データ住宅ローン比較検討で気になる他人の住宅購入の実態!平均値調査他の人はどうしてる?住宅ローン変動金利の金利上昇に対する対策データ銀行が住宅ローン審査で落とした理由をデータから徹底分析住宅ローン利用者に一番選ばれている金利タイプは?金利タイプ別利用状況マンションや戸建、中古物件を選ぶ人の割合は?住宅種別の比率マンションや戸建、中古物件を選ぶ人は何歳が多い?年齢別の購入物件の比率家族の人数によって選んでいる物件の種類が変わる。住宅ローン比較のコツ住宅ローン金利タイプを決める。メリットデメリット比較住宅ローンを比較検討する流れ選んだ金利タイプで一番総返済額が安くなる住宅ローンを探す住宅ローンを比較するときには総返済額以外の独自サービスにも注目するネット銀行とメガバンクの違いを比較民間銀行の住宅ローンとフラット35の違いを比較住宅ローン比較検討で気になる他人の住宅購入の実態!平均値調査金利は0.1%高いだけで50万円総返済額は高くなる!住宅ローン返済額を減らすコツ住宅ローンの頭金は金利や総返済額を左右する!頭金ゼロで本当に良いのか?年収の何倍まで借りられるのか?融資データから見る物件の種類別年収倍率フラット35と民間銀行の住宅ローンのミックスローン(併用)を採用した理由。実際にフラット35で融資を受けた方のアンケート結果住宅ローンの金利タイプは何が選ばれているのか?実際に民間銀行で融資を受けた方のアンケート結果当初2年固定金利、当初3年固定金利の落とし穴。変動金利の方がお得!?銀行に騙されてはいけない!住宅ローン返済をシミュレーションして比較検討するときの注意点。10選住宅ローン借り換え後の金利タイプは何が選ばれているのか?民間銀行で借り換えをした方のアンケート結果当初10年固定金利で当初期間終了後に次々と住宅ローンを借り換えてお得になるか?試算しました。住宅ローン比較検証レポート「元利均等返済」と「元金均等返済」はどっちがお得?銀行に騙されない住宅ローン返済方法を比較「住宅ローン減税があるから繰り上げ返済はしない方が良い」に騙されない!住宅ローンで一番不利な金利タイプが「当初10年固定金利」って本当!?住宅ローン金利の分岐点!金利が何%上昇すると全期間固定金利の方が変動金利よりお得になる?住宅ローン返済で頭金は繰り上げ返済にした方がお得ってホント?検証当初2年固定金利、当初3年固定金利の落とし穴。変動金利の方がお得!?銀行に騙されてはいけない!当初10年固定金利で当初期間終了後に次々と住宅ローンを借り換えてお得になるか?試算しました。重要!住宅ローンの疾病保障はほとんどが有料。住宅ローン審査住宅ローン審査基準をデータから徹底解明!基準別の審査対策も解説住宅ローン仮審査と本審査の違いは何?住宅ローン審査が通らない、審査に落ちた場合の対策徹底分析審査の甘い住宅ローンの見極め方住宅ローン審査と保証会社。住宅ローン借り換え住宅ローン借り換え時の審査基準とは?新規借入とは違う審査に注意!住宅ローン借り換えとは住宅ローン借り換えは同じ銀行でできるのか?同じ銀行の借り換え方法とは住宅ローン借り換えによる銀行との金利引き下げ交渉成功のコツ住宅ローン借り換えランキング/最新住宅ローン借り換えメリットの計算方法。住宅ローンの税金住宅ローン控除・住宅ローン減税・住宅ローン関連税制/最新住宅ローン控除(住宅ローン減税)制度概要/最新住宅ローン控除(住宅ローン減税)とは?いまさら聞けない。確定申告からわからない人向け住宅ローン控除(住宅ローン減税)の計算方法。