3件竪穴区画HOUSECO登録のユーザー別々の玄関とした二世帯住宅(ホームエレベーター有り)を考えています。建物内での親世帯と子世帯での行き来ができるようにしたいです。3階子世帯100m2親世帯の家族の人数が多いため面積を合わせると250m2位になります。3階建ての為竪穴区画が必要で階段部分に区画が必要と言われました。玄関を二つ作るのであれば長屋とすれば竪穴区画は不要であるが建物内で行き来ができないということでした。(エレベーターも3階には行けない。)このままでは1階の玄関を入って、階段を上り、リビングへ行くのに鉄の扉としなければならないそうです。素人考えで申し訳ありませんが、1階から2階へ上がる階段に扉をもうけないようにできないのでしょうか?このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。1月22日ユーザー13843さん新宿で設計事務所を主宰しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。建築基準法は、解釈次第で、色々対応することが可能なのです。法文を、そのまま解釈して、正直に対応して、目的が達成できればそれで問題ありませんし、目的が達成出来なければ、他の手段で達成すれば良いのです。区画・吹き抜けは、ドアだけの対処でも、常時閉鎖の場合と、常時開放の場合ができます。ドアを無くす方法も、勿論あります。どのように対処するのがベストな方法かは、目的と詳細条件を教えて頂ければ、即断することも可能です。知識と経験・技術と人脈があれば、殆どの目的は達成できるはずです。出来る建築家に依頼しないと、無駄な時間・コストがかかり、満足出来ない住まいで後悔することになりますので、注意したいものですね。写真は、最新作の賃貸マンションこの専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2013年01月23日回答ありがとうございます。当たり前のことで誰も回答してもらえないかと心配でした。目的としては、出来ればマンションのような形状ではなく、1階に親世帯の玄関がほしく、日当りと駐車場の都合で2階にリビングをつくろうと考えています。子世帯の玄関は、1階でも、階段で3階でもどちらでもよいと考えています。親子世帯で行き来ができる用に扉は付けたいのですが、行き来が出来ると2世帯住宅でも、戸建住宅と同じ扱いになり200m2以上は竪穴区画が必要と言われました。長屋にするとホームエレベーターは片方の世帯しか使用できないとも言われました。1月23日ユーザー13843さんマックスネット・コンサルタントの片瀬です。プランニングにもよりますね。竪穴だけど、竪穴に見えない工夫をしたり、常時開放の防火戸を設けたりスチール製がいやなら木製にしたり、煙感連動のシャッターを設けたり、区画はするけど、区画のように見えない工夫です。長屋は、全て専用部分だけで構成しなければなりません。一つでも共用のものがあると、共同住宅になりますので、注意してください。ホームEVは、共用使用はできません。共用使用する場合は、常用EVになりますので、コンパクトタイプでも、コストアップします。ランニングコストが、かなりアップしますので、考慮する必要はありますね。ご希望のものが、建たないと諦めてしまえば、絶対建ちません。なんとか建たせよう!と色々考え、試行錯誤すれば、光は見えてきますよ。