新築なのにリビングに陽が入らず泣きそうです。23:17新築物件の購入を考えているのですが、検査済証がありません。数センチのズレで市の条例にひっかかり検査済証がとれなかったとのことです。内々に値引き購入でとの話があるのですが、、。ローンの申請には検査済証を必要としない地銀があり、他の銀行と遜色ない利率でローン申請は通るようです。「検査済証」について安易にお考えの方が他にも多くいらっしゃると思いましたので、コメントさせて頂きます。「検査済証」がおりなかった物件は厳しく言うと「違法建築物」の部類に属します。直せる箇所であれば、修正してまでも「検査済証」を通そうとするのが一般的です。「数センチのズレ」とありますが、民法第234条(境界線からの距離規定)の2項に''「規定に違反して建築しようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。建築に着手したときから1年を経過し、又はその建築が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる」''という規定があります。数センチということで近隣の方は気づかないかもしれませんが、図面通り施工した工務店や大工さんまでが値引き分をかぶったとき、腹いせに近隣をつっついて訴訟が発生するなんて事例も聞いたことがあります。一度、近隣に「あの家は違法建築物だ」と後ろ指さされながら住み続けるのは大変です。定期点検や補修工事などで、支払いを減額された施工者とのお付き合いが続くわけですから、購入者にとっても気が重くなりそうです。仲介業者はあくまでも購入時のお手伝いですから、最後に困るのは購入者とならないためにも慎重にお考えいただければと思います。代表この専門家に相談する048-935-4350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。介護福祉のことなら何でも相談できる、ワンストップ型を目指して医者に外科・内科等あるように、建築士にも介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか?障がい者・高齢者や団塊世代が「終の棲家」としての住まいで安心して暮らせるサポートを致します。車いす使用などバリアフリー住宅や高齢者福祉施設などもご相談下さい。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。18:36詳細リンク質問の文面、売る方の不動産の話ばかりです。<数センチのズレで市の条例にひっかかり検査済証がとれなかったとのことです。内々に値引き購入でとの話があるのですが、、。新築の建物で検査済証がないのだが、と他の不動産屋さんに聞いて見ましょう。その役所(確認検査機関)や別の不動産屋さんの言葉に、ご自身が納得できるものならば、ご自身の責任で買われるのを誰もとめることは出来ません。用心して事に当らないと、という気がします。06:55詳細リンクこんにちは。新築物件のご検討、なかなか楽しいものですね。売るときにマイナス評価になることは避けられないと思います。市場価値が下がる等のデメリットがあるわけですから。検査済証の有無が、影響します。検査済証がない建物の大規模リフォームはいろいろな制約をうける可能性があります。他にいい物件があるのであれば、ご検討されることをお勧めいたします。ご参考になれば幸いです。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。相談お受けいたします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。