節約0銀行との融資契約前の打ち合わせで、担保対象不動産の登記の所有者住所と現住所(住民標の住所)が違うので変更登記が必要と指摘されました。住所変更登記も司法書士にしてもらうこともできるが、あなたなら事前に自分でされたほうがお得」と薦められたのです。家に帰って調べると、確かに、不動産を売却したり、担保にして融資を受ける場合は、住民登録の住所・氏名と登記の所有者の住所・氏名が合ってないといけないようです。いうことで、今回は住所変更登記申請を自分でやります。住所変更を行うものです。登記上の住所変更を放置しても普段は問題ないのですが、融資のために抵当権設定登記をする場合等は、住民登録の住所・氏名と一致していなければならず、住所変更申請が必要です。申請書サンプル法務省のホームページにサンプルがあります。ここ登記申請書の様式及びその説明のページです。私はWORD形式のものをダウンロードして使いました。今回申請書を書くに当たって意識したのは次の2点です。頭の部分に5cmほどの空白を空ける不動産は不動産番号だけ書いて詳細は省略できる今回申請の不動産は全部で6点(5筆+1棟)あるのですが、詳細を省略し番号だけ記載することで一ページに収まりました。サンプルワードファイルです。良ければ編集してご利用ください。私のように、住民票に登記の変更前の住所が記載されている場合は「住民票の写し」でよいわけです。住所移転が複数あり、登記書記載の住所が住民票の住所とつながらないなどの場合は、戸籍の付表などが必要です。噂によると担当登記管によって必要書類が違うことがあり、申請する法務局に電話して確認したほうがいいそうです。印紙添付用にコピー用紙一枚を用意しておきます。登録税は一件あたり1,000円、今回私は6件必要で計6,000円です。申請に行く例によって、相談コーナーで書類の確認をしてもらった。してみた申請書の頭の部分の空白は何のために必要なのか「内部処理時に張り紙をするスペース」だという回答でした。以上で、書類を窓口に提出して申請完了。登記完了予定は、本日20日(水)申請で22日(金)正午。登記完了証を受け取りにいきました。今回司法書士の見積もりは取っていませんが、一万円以上節約できたと思います。それは問題ないのですが、少し前にわかったことで気になることがあったので聞いてみた。今回登記申請したうちの一つである、旧い建物の所在番地(二つの番地にまたがっている)が一つ間違っているのだが、どうすればよいか。回答は、表題登記の所在地番の更正という登記申請をしてください。建物図面も必要だという。公図と登記簿が矛盾しているのだから登記官が修正すべきだと主張したが、取り合ってくれない。課題を持って帰ることになった。続きはいずれ紹介したいと思います。※個人情報保護のため実際の申請内容とは変えている部分があります。抵当権設定の本人登記は、金融機関が認めてくれないだろうと思っていたのですが、粘り強く交渉してみると認めてくれました。今年、畑を宅地にして建物を建てたので不動産登記が必要になったのですが、「なんでも自分でやってみよう」の私としては、登記申請に挑戦することにしました。今回は建物の保存登記です。登録免許税の計算をして申請書を作成するのみで、準備は簡単でした。10月29日に申請に行き、11月5日に登記完了証を受け取りました。今回は、建物表題登記で必要になる図面(建物図面と各階平面図)の作成について紹介します。作成にはパソコンを使いますが、使用アプリソフトウエアは、JW-CADです。抵当権設定登記を自分でするのは金融機関が嫌がるからとあきらめていたんですが、最初からあきらめるのではなくて、融資をしてもらうという弱い立場ながらどこまで抵抗できるかやってみることにしました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。プロフィールAuthor:e-farmer元engineerで今は気楽なeasy-farmerが、”何でも自分でやってみよう”と挑戦しています。