来年、家を買うべきか否か。結婚5年目に入った子供なし夫婦です。ボーナ年間約2ヶ月程です。私の毎月のお給料は、ほぼ全額貯蓄しています。結婚後の二人の貯蓄として、約1200万貯まっています。できれば子供がほしいのですが、なかなか恵まれまん。今のところは、不妊治療などするつもりはありません。来年までのようですので、悩んでいます。可能になるか...とも考えたりします。エフ・ピーの吉野充巨です。住宅購入は直ぐにでも出来る貯蓄状況のご様子ですが、お子様を授かった際には、間取り変更等が発生します。この際は住宅ローなの減税を気にせずに、現状を維持されるようお勧めします。借入金なしで購入できればそれが一番です。数年後に購入されるにしても、借入金が少なければ利子が少なくなりますから減税分よりもそちらがお得です。お悩み名ご様子、将来の生活設計にはライフプランの作成が役立ちます。手間ですが、お子様を授かった場合(2.3年後に仮定)、授からない場合の2通りのイベント(出産、入学、<車、そして住宅購入など)と費用を記載するイベント表、収入と支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表です。この表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、貯蓄目標も明確になります。両表のサンプルを私のホームページに掲載しています。http://www.officemyfp.com/planningtool.htm評価・お礼inaemiさん心強いご回答、ありがとうございます。借入金なしで購入できればそれが一番!これが、実際に叶うかは別として、限りなくそれに近づけるよう、今後も頑張って行きたいと思います。代表この専門家に相談する03-6447-7831※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案しますお客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。PoPSによる資産配分測定と最適化の提案サービスあなたのリスク許容度・ニーズに相応しい資産配分(アセットアロケーション)を提案します質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。?FPソリューションの辻畑と申します。貯蓄がんばっていますね。今後ともがんばってください。住宅購入ですが、住宅ローン減税に左右されないようにしましょう。住宅ローンなしで家を購入できるのならばそれが一番いいです。考えなくてはいけないのは、貯めたお金を使って住宅購入したほうが今後楽しい生活ができるのか、それとも現状で行ったほうが今後とも楽しい生活ができるのかですね。住宅購入する場合には、子供ができても対応できる広さのところを購入しないとならないですので、何人子供がほしいか考えましょう。現状に不満がないのであれば、お金を貯めて現金で住宅購入を考えてみてはどうでしょうか。評価・お礼inaemiさん心温まるご回答、ありがとうございました。楽しい生活を送ることができるか、住宅購入を考える際に、忘れてはならない大切なことですね。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。inaemiさん、はじめまして。FPの栗本と申します。住宅の購入を悩まれている理由が「住宅ローン減税」であるならば、あまり気にしなくてもいいのではないでしょうか。いいますのも、住宅ローン減税で戻ってくる所得税は最大のときでも「年末の住宅ローン残高の1%」ですから、仮に2,500万円のローン残高があっても25万円です。それに対して、もし2,500万円のローンを30年返済で組めば、現在の金利水準(約3%)で計算しても、総額で約3,790万円の返済となりますから、利息額が1,290万円。1年に換算して43万円程度になります。いうことは、住宅ローン減税がなくなったとしても、「ローンを組まずにキャッシュで購入」した方が有利と考えられますよね。家を買われるまでの間、現在の貯蓄(約2700万円ほどでしょうか)を預けていれば、1%の金利でも27万円の利息を受取ることが可能です。そもそも、住宅ローン減税は平成20年末以降も、形を変えて存続する可能性がある制度です(もちろんなくなってしまう可能性もありますが・・)から、それを理由に住宅の購入を急がれる必要はないと思いますよ。評価・お礼inaemiさん具体的で、大変わかり易いご回答、ありがとうございます。住宅ローン減税に関して、ほんの少しばかり聞きかじっただけで、今回のような質問をしてしまったのですが、とても勉強になり、今後への意欲がさらに沸いてきました。代表取締役この専門家に相談する商品ありきではなく、まずはお金の考え方を養うことが大切ですお金に振り回されることなく、みんなに幸せな生活を送って欲しい。それが、私がFPを続ける理由です。生活者の立場に立った、あなたの身近な「マネーの専門家」として、必要なときにはいつでもお役に立ちます。お金との上手な付き合い方を一緒に考えましょう。inaemiさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。住宅ローン減税はあくまでも所得税額控除となりますので、相当な高額所得者でもない限り、その効果は限定的となります。inaemiさんのお考えの通り、気に入った物件が見つかるまで頭金を増やしていただくことをおすすめいたします。住宅ローン控除よりも、住宅ローンを組んだ時に支払うローン利息の方が遙かに大きくなります。ローン金額は少ないに越したことはありません。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。評価・お礼inaemiさん簡潔なご回答、ありがとうございました。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。inaemi様へはじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。今回のinaemi様のご質問につきまして、その前に結婚前後の貯蓄力に脱帽しました。これからは、諸々のイベントやその他計画等を整理して優先順位をつくり、実行すればよいと考えます。その準備として、先ずは10年先までのライフプランを作成しましよう!そうすることで、近い将来の絵が描けると思います。ご連絡をお待ちいたしております。評価・お礼inaemiさんいち早くのご回答、ありがとうございました。10年先までのライフプランを、早速作成してみます。質問させて頂くことがあるかと思いますが、その際は、どうぞ宜しくお願い致します。inaemiさん、はじめまして。FPの羽田野博子です。堅実な生活をされていて感心します。住宅ローン減税はH20年までしか決まっていませんがそれで終了になるのか、また新しく出来たり、延長されるかはまだ分かりません。なくなることはないのではないかと推測しますが。それに左右されるべきではないと考えます。住宅購入は家族のライフプランで考えましょう。家賃を払いながらでも堅実に貯金ができるのであれば10年後にキャッシュで買うのもいいことではないかと思いますよ。来年か10年後ではなく、5年後でもいいのではないでしょうか?ご主人ともよく話し合ってみましょう。購入時期とともにだいたいの金額、場所なども考えておきましょう。購入時期が10年後ですとそれまでの期間運用を考えましょう。inaemiさんの資産のうちどの程度を頭金に充当する予定でしょう。一部は老後資金にとっておきたいとお考えでしたら、それなりにファンドなどで運用した方がいいと思います。お子さんができた場合、出来なかった場合、来年マイホームを買った場合、10年後に買う場合など数種類のキャッシュフローシミュレーションをしてみてはいかがですか?そうすることで将来が見えてきますよ。評価・お礼inaemiさん大変丁寧なご回答、ありがとうございます。住宅ローン減税に左右されるべきではないとのアドバイス、とても心強く受け止めました。実は、実母が家賃がもったいない!と、しつこく言うのですが、可能な限り住宅購入で失敗はしたくない(当たり前ですが...)ので、なんとか聞き流すようにしています。来年度、購入する場合の頭金は、2000万ほどを考えていましたが、いくつかのシュミレーションを行い、改めて考えてみたいと思います。質問させて頂くことがあるかと思いますが、その際は、宜しくお願い致します。来年、家を買うべきか否か。お疲れ様です、inaemi様。ファイナンシャルプランナーの吉岡健といいます。本当に堅実に貯蓄をされており、感心します。色々な先生がアドバイスされている通りだと思いますので、私からは、ライフプラン・キャッシュフロー表の作成をお勧めします。キャッシュフロー表は、inaemi様ご家族の今後の「お金」に関する表です。時系列に表されておりますので、目で見て今後を考えることが出来ます。この表で、来年買った場合、10年後に買った場合、お子様が出来た場合など、色々とシミュレーションしてみては如何でしょうか?そうすることによって、inaemi様ご家族の今後の参考になると思います。「住宅ローン減税」だけに惑わされることの無いように。以下のサイトで比較的簡単にシミュレーションが出来ますので、ぜひともご主人と一緒に作成してみてください。http://kakei.nikkei.jp/評価・お礼inaemiさん多くのアドバイスにさらなるご回答、ありがとうございました。ご紹介いただきましたサイトで、早速シミュレーションしてみようと思います。(ただ、夫には結婚前の貯蓄のことは、今のところ内緒ですので、まずは独りで挑戦です♪)また質問させて頂くことがあるかと思いますが、その際は、宜しくお願い致します。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。