公庫出身のCFP、沼田と申します。実務を担当しておりました。この場合、残債に対して奥様が返済できるかを見るために奥様の職業や収入に対しての返済負担率で審査します。銀行としても、調整区域にある物件で売却が難しい場合、お父様に連帯債務者になってもらうとか、内金を入れてもらうとかそういうことで、何とか返済を続けていってもらう形を取ると思うのですが、その辺りは如何だったのでしょうか。ローンの引き受け手が見つからなければ、最悪売却するしか方法はありません。困るのも現在返済中の銀行のはずですので、何とか掛け合ってみてはいかがでしょうか。解決策になっていなくて恐縮ですが、参考にしていただけますと幸いです。いうのがあることも今まで知らず。ちなみにローンの支払いは労金で借りております。何をどのように聞いたらいいのかもわからなくてまだまだ勉強不足ですね。参考にさせていただきます。高評価、ありがとうございました。新たにローンを組むという相談ではなく、ローンを引き受けたいとい観点でご相談されると担当者の反応も少しは違ってくる可能性もあります。労金としても債務者が1人から1人よりも1人から2人に増えた方が交渉がしやすいと思います。いう意味ではお父様にも協力して貰った方が良いでしょう。ちなみに人数が増える場合を「重畳的(ちょうじょうてき)債務引受」と言います。事態が良い方向に進むことを祈念しております。FPが貴方のマイホームライフをサポート素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。みみこんさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『彼のローンをなくし、こちら側がローンを組むにはどうすれば...』につきまして、みみこんさんのケースに近い事例を知っていますが、みみこんさんが単独で住宅ローンを組むことは今の時点では勤続年数からも、また、収入の面からも住宅ローンの審査で3,000万円を組むことは難しいと思われます。お父さんは定年まであと僅かではありますが、金融機関によって住宅ローンは79歳まで組める場合がありますので、お父さんとみみんこさんのふたりの収入で住宅ローンを組むなどという方法も合わせてご検討してみてください。現在、融資をしてくれている金融機関をはじめ、幾つか金融機関に相談すればきっと対応してもらえる金融機関がみつかると思いますので、諦めないで頑張ってください。以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。ローンローン評価・お礼みみこんさん回答ありがとうございました!住宅ローンを二人で組むことや幾つかの金融機関に相談することなど教えていただきとても参考になりました。諦めずに検討していこうと思います。行雄みみこんさんへお返事いただきありがとうございます。多少なりともお役に立てて、何よりでした。これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。みみこん様へはじめまして、難しい案件を相談者と一緒に行動して成果を上げておりますFP事務所アクトの山中と申します。今回、みみこん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。下記をご参考にされてはいかがでしょうか。(ご参考)1.住宅ローン残債の返済可能力や担保物件(土地:調整区域)そして新規連帯保証人(債務者)予定のお父さま等を考慮して、現状の労働金庫で相談してアドバイスを受けられることが最善策と考えます。2.しかし、そこで良い方向が得られないのであれば、住宅ローン借換えを含めて多くに金融機関で相談されることをお勧めいたします。これは、私のFPとして行動の経験(相談者の地元金融機関(約20行)を洩れなく訪問して成果に漕ぎ着けた案件があり)から申し上げております。3.必ず良い結果が出るために、努力してください。評価・お礼みみこんさん回答ありがとうございました!実際に難しい案件を扱っておられる方からのアドバイスが聞けて、とても参考になりました。良い結果が出るよう努力することを忘れずに行動しようと思います。三佐夫みみこん様へ高い評価をしていただき有難うごさいます。私(FP)自身が業務遂行する上で壁に当たり悩む前に、先ずは行動することを常とすれば明るい光が差し込んでくると考えております。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。