初めまして、我が家の建て替え時における、お隣との境界線の交渉についての質問です。知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。初めまして、我が家の建て替え時における、お隣との境界線の交渉についての質問です。初めまして、我が家の建て替え時における、お隣との境界線の交渉についての質問です。自宅兼(商業ビル)の3階建ての家主です。築35年、3年後をめどに新築に建て替え予定です。【現状】自宅のビルの2階部分の壁が、隣の自宅の屋根と接触している。(私の親いわく、後から建てたのは隣の方で、いつの間にか境界線を超えて建ててきた)と言ってはおります。分は我が家と隣に40cm程の隙間(通常の境界線だと思います)があるのですが2階の屋根の部分のみ幅5~6mぐらいがほぼ我が家の壁にくっついております。現在は当時のお隣のオーナーは死去し、親族が他人に売却し、建てた当時の情報が不明、確認が困難である。そこで質問ですが、3年後に建て替える時に1.建築時に屋根の部分が邪魔になるので接触しないよう何らかの対処をしてほしい。ビルになるので2階部分は接触すると思います。土地の区分を証明するようなものがあって、明らかに相手側が境界線を超えていると判断できれば、たとえ法廷で争うような事があっても主張は通るのか?少ない情報で恐縮ですが、なにかアドバイス頂ければと思います。前.1、隣家が隣地との境界を越えて屋根を突き出していることが証明できれば裁判になっても勝算はあります。2、用途地域の区分により相違がありますが、建築確認申請の際には設計上、隣地境界からの後退距離を勘案します。問題がなければ現状と同じ状態で建築できると考えますが、隣地との境界を明らかにしておく必要があると思われます。境界紛争は、正しい境界を示す書証や証言、現地の状況と地積測量を基に解決を図ります。主張は通る可能性はありますが、場合によっては取得時効の問題も発生します。境界を明らかにする手段としては法務局に筆界特定を申し出る方法と、各都道府県の土地家屋調査士会が設立する境界紛争解決センターがございますので、利用されることをお勧め致します。ついて自分の質問するこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。