家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。20:58ハッピーハウスの真山(さのやま)です。正直なところ物件購入は難しいと思います。自営業から法人成りをしたのが昨年の11月です。法人の代表者については自営業と同じ取り扱いをします。したがって、基本的に、3年分の決算書が必要となってきます。勤続期間に制限がないフラット35を活用することがよくあります。今回、既存物件を公庫で借入しているため、その物件を売却して、公庫の債務を完済しないとフラット35を使用することはできません。仮に、売却するには、少なくともローン残債と査定額の差額1300万円を工面しなければならないので、現実的ではありません。仮に、1300万円の資金があるのであれば、1300万円程度のマンションを現金で購入するのが良いと思います。現状での購入は難しいと思われます。英二(神奈川県/不動産コンサルタント)株式会社ハッピーハウス代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。15:32現在、主人名義のマンションを賃貸に出しています。残債は、2600万円。職場が遠く、子供が小学校に入学です。そのため、近くで中古物件を購入したいです。[続きを読む]三匹の子豚さん(神奈川県/40歳/女性)このQ&Aに類似したQ&A住宅購入可能でしょうか。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。