ゆうちょ・三菱東京UFJ・三井住友・みずほ・ネット銀行なども金利次第では検討する必要がある。これらの銀行の中で最低金利なら最も得だが、ネット銀行を筆頭に島根県内に店舗が無いと説明・手続きはメール・電話等になる。その点に不安があるなら、島根県内に支店がある銀行の方が妥当だ。他方で金融に長けていたり、ネット・書籍などで十分に情報を得てローンを理解できているならネット銀行でもいいだろう。不明点があれば、ネット・書面だけでなく電話でも相談・質問ができるため一定の安心感はある。(契約者死亡でローンがゼロ)による上乗せ金利、島根県内の店舗数を比較した。金利が2段の箇所の下段には、当初金利だけ大幅引き下げされるローンの金利を記載した。県内の店舗数も多くはなく、知名度もイマイチかもしれないが穴場の銀行といえそうだ。固定期間5~10年となると、再びメガバンクが島根の各銀行より低金利になっている。全期間固定もしくは30年以上だと、三菱東京UFJ・フラット35が圧倒的に低金利だ。フラット35には団信加入によって金利が上乗せされるため、金利重視なら三菱UFJは外せない存在となる。ここまででメガバンクが低金利なのは確かなのだが、いかんせん三井住友・三菱UFJは島根県内に支店が存在しない。みずほは松江に支店があるため、実質は一択ともいえる。契約でき、店舗網を一定程度は重視するならフラット35は優秀だ。下図で、これらの銀行の住宅ローン金利などを比較した。県内店舗数00001000上図のネット銀行等の変動金利を比較すると、0.5%台で横一線の状態となっている。なると0.01%単位での比較になるが、とりあえず上述の島根に支店がある銀行(メガバンク含む)よりは低金利なのは間違いない。固定3~10年だとソニー銀行・楽天銀行が優秀だが、みずほ銀行の金利も同水準だ。繰上返済の手数料もネットなら無料のため、あとは個々人の審査などを経て有利な銀行を選ぶといいだろう。一方で、当初金利引き下げプランでも良いなら、イオン銀行と三井住友信託銀行が最低金利となる。金利水準は大きく下がるため、借り入れから数年間は返済負担が大きく減る。金利の上昇(正確には金利引き下げ幅の縮小)が大きい。そのため、返済額が増額されるタイミングに注意するか、もしくは再度の借り換えを前提に考えておく必要がある。上図の中では低金利だ。ネット銀行と同じくメール・電話等でのやりとりになるが、三菱UFJも金利からすれば候補になる。厳密に金利を比較すれば三井住友信託が最低金利になるが、固定期間30年の金利である点には注意が必要だ。以上が島根県での住宅ローン金利の比較だが、審査・諸条件等で最低金利より高くなることもあるため、複数の銀行を候補に動いた方が賢明だ。住宅ローンで適用される金利は申込時ではなく、手続き(申込から数週間を要する)後の実際の借り入れ時になる点に注意したい。