17:23(5.0)ロータス333さんのお悩みに行政書士・ファイナンシャルプランナーの新谷がお答えします。共有名義で所有されている店舗兼住居や、介護を巡っての紛争に発展しかねない状況ですね。子供」と記載されていますが、三男・四男さんは当該店舗兼住居に所有権なく住み込みの状態で、お父様・お母様・長女の献身的な介護をしていたと見受けられます。1.ロータス333さんのお父様(長男)は脳梗塞を患っていて事理弁識能力が欠如の場合、売買行為は出来ない可能性がある。2.三男・四男は当該店舗兼住居に30年間、賃料の負担なく居住(使用貸借)していますので、維持管理費の権利主張は難しい。父・母・長女の相続財産分割時に寄与分+多少の増額要因(5%程度)になるか?と言った現状を拙いながらに推測しました。解決に向けてはコーディネーター役の法律家にご相談頂いた方が良いかも知れません。私にも紛争回避に向けていつでもご相談頂ければ幸いです。16:03お忙しいところ、ありがとうございます。1につきましては、病状の悪化で過ぎたことをする可能性もありますので、勉強になりました。維持管理費に関しては、家賃だということで納得はできるのですが、3は財産分与時に清算するのではなく、請求することはできないのでしょうかね。お恥ずかしい話ですが、現時点では、名義変更を拒みますと刃傷沙汰にもなりかねないので、変更後でも何かあればと思ったのですが・・。ありがとうございました。16:05はじめまして。内容が複雑ですので、箇条書きにさせて頂きます。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。