3件防火地域HOUSECO登録のユーザー大阪の15坪の土地を頂き、勉強中です。400%・建蔽率80%・防火地域・間口4mくらいです。防火地域で3階建てを建てたいのですが、坪単価いくらくらいなんでしょうか?延べ床30坪ほどで、1階に駐車場とお風呂、トイレできれば6畳くらいの部屋、2階はリビング、3階に2部屋~3部屋で考えています。少ない情報ですがよろしくお願いします。このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。7日nqtjn472さんはじめまして、新宿で設計事務所を主宰している片瀬と申します。地盤にもよりますが、ここでは、資産価値の高いRCにて回答いたします。3階建て住宅(壁構造)では、70万/坪で、出来ます。分離発注による、ローコスト手法です。一般的な耐火構造の3Fの場合では軽量鉄骨<木造<重量鉄骨<RCの順で高くなって行きますが、ローコスト手法を活用すれば、軽量鉄骨の価格でRCが可能になりますよ。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2012年04月07日回答ありがとうございます。7日nqtjn472さんマックスネット・コンサルタントの片瀬です。今回のRCは、特殊工法を利用しており、かなり割安となります。木造の場合は、一般在来工法ですので、極端なコストダウンは難しく、壁厚さも、RCより厚くなり、狭小地には不向きだと思います。概算見積を取り、比較検討してみたら如何でしょうか。ご検討、宜しくお願いいたします。4月11日適値コム(テキネコム)と申します。住宅のプランによって、設計の仕様によっても金額は変動します。いう表現がありますが、安くも高くも造れるというのが建設なんですね。いくらで造れるという発想よりは自分はいくら出せるか。いうことを正しく把握することが重要なんですよ。貯金はいくらを使うか。銀行ローンを組むのか。具体的に整理すると、予算はいくらになる。いうことが最大の建築費になります。その中で、どのようなスペック(仕様)にするか。いうことを考えていくことで予算の中で購入できるものが決まるということになります。このあたりの順番を間違えると建築費を多く見積もられたり、仕様を低くしなければならない。いうような事情を専門家から言われます。よって正しい購入方法と違ってきてしまいますね。私どもでは建築できる金額の範囲から求めていき、どのようなことが可能かを模索できます。詳しくはお問い合わせ下さい。勤務地が渋谷と言うことと、頻繁に出張があるため新幹線へのアクセスのよいJR沿線ということで、いまは中野や大崎周辺が気になっていますが、場所はまだ決めていません。いずれにしても土地は坪200から300万ほどするエリアなのかなぁと、漠然と考えています。そんな場所で30坪ほどの土地に完全分離の二世帯を建てられないかと思っています。一階は両親専用の1LDK。2階にも玄関をつくり、2階と3階を自分たち専用の3LDKかなぁ、というイメージです。両親が50平米ないくらいのコンパクトな空間で良いと言うことなのでそれを基準に上に自分たちのスペースを作るとなると2階は厳しいかなぁ、と考えており、また、土地の値段も高いエリアなので横に広げるよりは上に広げるほうが現実的かなぁと3階建てで考えています。ちなみに将来的に一階は貸しに出すこともできるような感じ(本当に貸すかどうかはわかりませんが、それくらいの距離感)を希望しています。ハウスメーカーもまわりましたが、いまいちピンとくるものがなく、予算的にも自由がきかなさそうで次のステップに踏み出すのをためらっています。土地はエリアと駅距離である程度価格はわかるので別として、このくらいの規模の建物の場合、諸経費も含めていくらくらいで考えるのがいいのでしょうか?場合によってはエリアをもう少し郊外に移すことも考えなければならないのか、ということもあると思いますので、まずは予算の規模感をご教示いただけると幸いです。ちなみに3階建てということで木造か鉄骨か、といった構造についても悩んでいます。そのあたりももしアドバイスなどあれば教えて頂けると助かります。新築戸建て回答2件回答受付中2017年1月16日夢で見たマイホームのデザインマイホームに住んでいる夢を見たのですがその家がすごく良く、実現することを励みに仕事を頑張りたいと考えていますそこでその家がいくらぐらい掛かるのか建築家にデザイン、試算して頂きたいのですがそういったことは可能なのでしょうか?また、その際の料金はいくらぐらいかかり、ラフ図みたいな物をもらう事は出来るのでしょうか?もちろんその建築家さんによってだとは思いますが、一般的な見解で結構ですのでどうなのでしょうか新築戸建て回答2件役にたった回答2件回答受付中2017年1月15日ガルバリウムとスーパーダイマについて新築するにあたり、外壁は金属サイディングを採用しようかと思っておりますがガルバリウムとスーパーダイマではどちらがおすすめでしょうか?仕事で電設資材を扱うことがあるので、スーパーダイマの方がガルバを改良した新素材で性能が良い、価格差もそんなにあるわけではないという認識で気になっておりました。実際にサイディングの製品を調べてみると未だに主力はガルバリウムとアルミでスーパーダイマを扱うメーカーはほとんどないようで不安になってしまいました。お力添えのほどよろしくお願いいたします。