土地を持っていない人が戸建マイホームの新築を計画する時に分譲地の広告を参考にすると思います。その時に「建築条件付」あるいは「建築条件なし」ということをよく目にします。地元のビルダーやハウスメーカーなどの住宅会社が分譲地を所有し販売する場合はその販売する住宅会社1社しか選べないことが多く、土地が気に入っても意中の住宅会社でない場合は購入を断念するか仕方なくその住宅会社に建築を依頼するかになります。住宅会社は、新築住宅の受注が事業の主目的ですので当然と言えば当然なのですが、分譲地の販売状況が悪い場合は「建築条件」を除いて土地だけの販売をすることもあります。して販売することがあります。販売部や営業力が無い場合は指定の住宅会社の建築条件を付けることで住宅会社の広告展開と営業力を活用して販売することができる。場合、事業目的を“建売住宅”としなければならないために土地だけの分譲販売ができない。土地を購入して分譲地として商品化し販売するためには、高額な事業資金と土地への目利きが必要です。同時に、金利負担や売れ残るというリスクも抱えることになります。するケースが見られました。土地の値上がりが見込めない昨今の経済状況下では、土地だけで利益を確保することが困難なために「建築条件付」にして建物で利益を得るケースが多いようです。取得し販売するところも見られます。販売する立場からすれば内容も目的も色々です。[地図]TEL:096-285-5744このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。0こちらの関連するコラムもお読みください。「不動産を買い手・売り手の立場で売買してきた経験者。一般の人が気付かない問題点を予見します。土地や建物を購入する前の素朴な疑問や売主や仲介業者には聞きづらいこと、不動産の基本的な事項や注意点などを対面して応答します。チェック+契約・決済立会い」、本当にありがとうございました。参考になった数(0)30代/男性この声を見るマイホーム用地購入に際し「安心」を何よりも必要としました。参考になった数(4)30代/男性この声を見るわざわざご説明に来ていただきありがとうございました。個人の利益を守るためのプロ(1/3)多くの人にとって、一生に一度、しかも高額な買い物であるマイホーム。個人で不動産を購入する場合に、果たしてそれに見合うだけの慎重さと的確な情報収集が行われているか疑問です。096-285-5744プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです096-285-5744勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。チェック+契約・決済立会い」、本当にありがとうございました。ご相談が増加しています。旧年は熊本地震で激動の年になりました。本震の後の強い余震と思ったら前震の後の本震という「だまし討ち」みたいな熊本地震。住宅ローン・住宅関連税制その他スマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては森田伸幸におまかせ!不動産・土地に関するご相談や困りごとなどを解決する森田伸幸プロのコラムは必見。熊本市東区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。