さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。ご質問いただきました件ですが、すでに土地の売買契約を済ませていると見受けられますので、まずは、仲介してくれた不動産会社や売主の業者に確認されることをお勧めいたします。複数からあれこれアドバイスを受けると混乱をきたす恐れがあります。そこで頂いた質問のなかで疑問に思う点があるのですが、1.土地の売買契約のローン条項に、建物分のローンを組み込んでいないのか。2.注文住宅の場合、着工時や上棟時などに建築費を支払わなければならないがその分の現金は用意されているのか。住宅ローン控除や引渡しに関する資料の不安を解決する前に、上記2点のことをクリアしておかないと、資金が途中でショートしてしまい自宅の建築ができなくなってしまいます。不動産購入でわからないことが多々あると思いますが、不動産会社の担当者に納得いくまで確認されてください。哲也(不動産コンサルタント)株式会社アドキャスト代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。14:46共働き夫婦です。?3000万の土地を買い現在間取りを考えています。土地の引渡しは8月上旬。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。