17:33年初に10年住んだ賃貸住宅から退去することとなりました。貸主負担とするか借主負担とするか相談できる部分など少しでも退去時精算金を軽減できる方法がありましたらご教授いただきたくお願い申し上げます。-先ず「常に日常清掃は怠ることはなかった」と言う印象を。不動産中心のFP野口です。賃貸住宅の退去時精算で借主負担で原状復帰を求められるのを最小限に抑えたいことだと理解します。bumaco様の10年に及賃貸住宅は、契約どうりであったかどうかがポイントです。契約書をもう一度良く見て下さい。犬猫などのペット禁止条項が有った場合に違反していないか、貸主に了解なく内外装を変更していないか、等違反時効があると損害金を請求される恐れが有ります。貸主も人間ですから、出来る限り清掃し、清潔感を出すことです。壁、水周りのカビは通常の使用ではなかった、と判断させるので不利です。キッチン、レンジフードなどの油汚れは取り除いておきましょう。クロス等に壁に釘穴や傷は経年劣化ではないと言われます。フローリングの引っかきや損傷は要注意です。起きる争点は、喫煙による汚れです。貸主、借主の折半が多いようです。畳、襖、障子などの大きい損傷は、借主負担です。鍵交換は原則貸主負担です。契約書に借主負担と明記してあれば借主負担です。その他、通常使用による磨耗、擦り切れは経年劣化と主張しましょう。東京都住宅局が出している基準があります。借主よりですがご参考にしてください。02:20退去時精算金について迅速かつ丁寧な返答を下さりありがとうございます。場所ごとに細かく解説してくださったのでとても参考になりました。小さい子どもがおりますので襖の損傷については諦めておりますがお風呂場に多少発生しているカビについては退去前に念入りに掃除しようと思いました。東京都住宅局のリーフレットもよく読ませていただきたいと思います。不動産コンサルタント、FP)代表取締役この専門家に相談する03-3358-9777※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。保証人の立会いがないとどうにも出来ないのでしょうか。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。作り付け収納でお部屋をすっきり。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。