09:17K.Uさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『住宅ローンの選択に悩んでおります。』につきまして、住宅ローンの選択に当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。よって、収入のうえでもある程度余裕がある方に向いているかも知れません。この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、長期固定金利にすることで返済の途中からローン金利が上がってしまい毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。よって、今後かかるようになるお子様の教育のことや、将来予定している繰り上げ返済なども考慮したうえで、決定するようにしてください。多少費用がかかってしまいますが、具体的なご相談にも対応したしますので、ご興味などありましたら、私のProFileをご参照ください。ローン金利ごとにキャッシュフロー表を作成して具体的なシミュレーションをご提案いたします。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。行雄(東京都/ファイナンシャルプランナー)株式会社リアルビジョン代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。00:26住宅ローンの選択に悩んでおります。住宅ローンの借り換えを検討しています。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。