家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。17:28ぴかさんはじめまして、不動産コンサルタントの大川です。ご質問の内容を整理して考えてみましょう。ローンの件ですが、お父様が借主でご本人様が連帯債務者の場合、名義は共有になります。相続などの心配をしているようですが、相続税を支払っている人は国内で5%未満と言われています。資産背景が不明なため正確なお答は難しいですが、相続税には基礎控除がありますので以下ご参考にしてください。債権額×0.4%になります。この他に司法書士の報酬などが必要です。不動産取得税は、評価額×3%になります。後々のことを考え争わないためには、念書ではなく遺言書(公正証書遺言)を作成した方が有効的です。以上、ご参考にしてください。23:36実家(東京)の土地の購入を考えているものです。借地権を祖父が持っており,父と私の共同名義(1:2)で底地の購入を地主様からする計画です。父が実家に居住しております。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。