防災の日なので、住宅の耐震補強について気になるところをお話しします。大地震に備えての防災では、住宅の耐震補強が有効であると言われています。そのため自治体では、耐震補強の前提となる診断や補強工事の補助金を出すところが多く例えば、横浜市では診断を1万円で受けられ、補強工事に225万円(課税世帯)※、300万円(非課税世帯)※もの補助金が出るのです。この制度にも制限がありまして、昭和56年(1981年)5月31日までの建築確認による場合のみでそれ以降は耐震基準が強化されたため対象外となっています。ツーバイフォーや混構造(鉄骨+木造など)も対象外。この制限内で耐震診断は比較的受けやすいのですが助成金申請は非常にハードルが高くなります。新築したあと届け出無しに増築したりしていると既存不適格(※※)と認められるのが難しく、補助金を受けることができません。申請出来る場合も時間がかかり、設計審査に2〜3ヶ月、その後の工事審査も2〜3ヶ月かかっているのが現状です。耐震診断を除いても、4〜6か月かかるのです。確かに公のお金を補助してもらうので時間がかかるのは仕方ないとしてももう少し迅速に処理してもらいたいものです。以上が旧い耐震基準で建てられた住宅の場合ですがそれ以降は本当に大丈夫なのか?という疑問も生まれます。手抜き工事で建てられたり、漏水などで構造が弱くなっている様な住宅です。これまで新しい耐震基準で建てられた住宅のリフォームも行ってきましたが技術的に未熟か手抜きのどちらかで、ひどい建て方をされた住宅に出会うこともあります。他にも、北側で風通しの悪い位置に浴室や洗面、台所など水廻りが有る場合は、土台や柱の下部が腐敗していることが多く取り替えを余儀なくされるのが現状なのです。昭和56年以降の耐震基準であるから安心、ということにならないと思いますので心配な方は補助金対象外であっても耐震診断を受けて何らかの対策を取ることをお勧めしたいです。[地図]TEL:044-753-0273このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。0こちらの関連するコラムもお読みください。依頼する場合、どのような進め方になるのか次のページにまとめました。オープンシステムでのフローが中心ですが一般的な設計監理でもほぼ同じとお考え...サービス・料金このプロの紹介記事コストダウンして品質の良い住まいづくり(1/3)「コストをはっきりさせることが重要です。明確に出します」ときっぱり言い切る御前さん。バブルが終わってから独立した一級建築士です。6分ほどにある株式会社みさき建築研究所で熱く語りました。044-753-0273プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです044-753-0273勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。前のコラムでは冬のことを主にお知らせしましたが実はこのシステム、夏も結構快適なのです。夏の日が落ち...[自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活]パッシブソーラーの基礎周りはこのように行いますパッシブソーラーの工事で重要なポイントは「気密」と「断熱」屋根で加熱された空気を床下に送る仕組みのなかで...[自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活]屋根に空気を取り入れる屋根の軒先から空気を取り入れる為の動力はダクト内のファンによりますが、実際どこからどのように流れて、加...[自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活]ダクトはこのように、手作りで加熱された空気はダクトを通り床下に送り込まれます。家をつくるオープンハウス太陽光発電をコストダウン住宅リフォームを成功させるコツすべて表示するスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては御前好史におまかせ!注文住宅に関するご相談や困りごとなどを解決する御前好史プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『住宅耐震診断のすすめ』。川崎市中原区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。