住宅ローンの質問です。住宅ローンの質問です。銀行に確認するとア)銀行としては、持家を賃貸することに反対できないイ)ただし、保証会社の了解は、持家売却で了解を得ているので、保証会社からクレームがあるウ)トラブルになる業界の方教えてください。契約条項を見ないと何とも言えませんが、特約などで持ち家の売却について明文化されていないのであれば、売却する義務はありません。口約束でも持ち家の売却に触れていたようですから、保証会社はクレームを付けてくるでしょうね。賃貸にすることが問題なのではなく、保証会社にとっては繰り上げ返済してくれた方がリスクが低くなるからです。keizabさんの返済計画に無理がないとはいえ、賃貸収入が途絶えたり、場合によっては本収入が途絶える可能性もゼロではありません。見ず知らずの人間の長期債務保証を負う側としては、できるだけ短い与信で済ませたいという事です。※設定された回答回数の上限になりました。フォローが必要でしたら、コメント欄を開けていただくか、回答回数を増やしてください。回答ありがとうございます。最終的には契約書をベースに交渉する予定です。おしゃる通り明文化してないということで、交渉すすめたいと思います。22:21:0431pt保証会社との話は、銀行と保証会社の話であっていいえ、違います。保証会社は、住宅ローンの連帯保証人となっている存在です。この保証会社に保証料を支払う際、keizabさんと保証委託契約(または、それに類する契約)を結んでいるはずです。連帯保証人たる保証会社がkeizabさんの財力や返済計画を信用して、銀行に融資してもいいという信用を与えています。保証会社とkeizabさんの関係は、とても密であると言えます。そのような文言があるとすると、保証会社は委託契約の不履行として、keizabさんを訴えることができます。回答ありがとうございます。確かに契約書はあります。特約は書いておりません。裏面に細かく一般的な契約内容の条文はありますが、特約はありませんね。18:09:3816pt銀行としては、賃貸にして欲しくないと考えているので、このような話を持ち出しているのでしょう。契約上、必ず売却ということが決まっていれば別ですが、そうではなさそうなので無理に売却しないという手もあります。銀行側は賃貸にして欲しくないと考えているようですし、口頭であれ、保証会社も持家売却ということで契約を結んだということですので、勝手に賃貸にしましたと報告する形で行った場合は、クレームとトラブルは避けられない可能性は高いと考えます。保証会社に、契約上売却しなければならないということになってはいないので、賃貸にしたいということで理解してもらってから賃貸にすればトラブルは避けられると思います。契約条項を見ないと何とも言えませんが、特約などで持ち家の売却について明文化されていないのであれば、売却する義務はありません。口約束でも持ち家の売却に触れていたようですから、保証会社はクレームを付けてくるでしょうね。賃貸にすることが問題なのではなく、保証会社にとっては繰り上げ返済してくれた方がリスクが低くなるからです。keizabさんの返済計画に無理がないとはいえ、賃貸収入が途絶えたり、場合によっては本収入が途絶える可能性もゼロではありません。見ず知らずの人間の長期債務保証を負う側としては、できるだけ短い与信で済ませたいという事です。※設定された回答回数の上限になりました。フォローが必要でしたら、コメント欄を開けていただくか、回答回数を増やしてください。回答ありがとうございます。最終的には契約書をベースに交渉する予定です。おしゃる通り明文化してないということで、交渉すすめたいと思います。(0)@${screen_name}${name}${text}Twitterでのつぶやきはまだありません「あの人に答えてほしい」「この質問はあの人が答えられそう」というときに、回答リクエストを送ってみてましょう。これ以上回答リクエストを送信することはできません。はてなココの「ともだち」を表示します。(自動車・住宅ローンを除く)...1002011/02/12900ptaaaooo親が会社の連帯保証人になっている場合、死亡したらプラスの財産もマイナスの財産も相続します。...222007/07/12100pthana0417キャッシング経験のない方に質問です(分からない点はイメージでお答え下さい)。1002009/03/232200pthana0417キャッシング経験のある方に質問です(分からない点はイメージでお答え下さい)。1002009/03/232300ptwarusap38教えて下さい。私は、賃貸マンションに住んでおりますが、来月に更新(2年更新)となります。...8222009/06/20139ptmiko過去ニ十年から三十年間にわたっての、住宅ローンの金利の変遷がわかるサイトを教えて下さい。...32002/07/1260ptbunbunco通勤に便利な所に新築のマンションの物件があるんですが、家族に喘息の者がいます。}}${price}円{{/if}}知りたいことを検索してみようログインして回答する進んだ先のページで「許可する」ボタンを押してはてなによるアクセスを許可すると、認証が終わります。ご利用にあたりましては、はてな利用規約が適用されます。ご確認いただきご同意の上でご利用ください。