記のとおり資産の取得を行うことについて決定しましたので、お知らせいたします。m2)及びその敷地を信託財産とする信託受益権が取得予定資産です。86.9%を保有することになります。「本物件」といいます。用資産の着実な成長を図ることができると判断したため、取得予定資産の取得を決定しました。取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました。駅に次ぐターミナル駅であること。万人と厚く、駅周辺には東口にアトレ川崎(JR「川崎」駅ビル)、川崎ルフロン(丸井、ヨドバシカメラ)、西口にラゾーナ川崎プラザ等、高い商業集積がみられること。地下2階で直結した地下動線と、ターミナル駅からの優れたアクセスを確保していること。店のテナント構成により地域密着型の商業施設として運営されていること。占める持分割合は土地:59.4%、建物:67.1%)を保有していること(以下「既保有分」といいます。流動性の向上に資すること。評価報告書」によります。会社は、投資信託及び投資法人に関する法律(以下「投信法」といいます。互借地となっています。与えることとされています。借している専有部分と一体的に利用するため、本物件建物の一部につき隣接する他の区分所有の専有部分との間の物理的な仕切りを撤去しています。/階数」及び「面積」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。「主たる用途」については、登記簿上に表示されている建物の種類のうち、主要なものを記載しています。損害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率(%)で示したものを意味します。100%となっています。(注4)プロパティ・マネジメント委託先について取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。(注5)マスターリース会社について取得予定資産についてマスターリース契約を締結している又は本投資法人による取得後にマスターリース契約を締結することを予定しているマスターリース会社を記載しています。料を支払うこととされているマスターリース契約が締結されているものについて「賃料保証型」と記載しています。(注7)鑑定NOIについて「NOI」とは、ネット・オペレーティング・インカムをいい、取得予定資産に係る賃貸事業収益の合計から賃貸事業費用の合計を控除した金額をいいます。(注8)賃料事業収入及び敷金・保証金についてマスターリース会社からの承諾が得られていないため、開示していません。(注9)稼働率について賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合として求めています(小数点第2位を四捨五入しています。10)賃貸面積について本日現在マスターリース会社に賃貸されている面積を記載しています。11)賃貸可能面積について本日現在における賃貸が可能な商業施設等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。もとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。12)過去の稼働率について過去の稼働率は、売主から入手した情報に基づくものです。取得予定資産の売主は、国内の合同会社ですが、当該売主より開示することにつき同意を得られていないため、非開示としています。取引関係はなく、また、当該売主は、本投資法人又は資産運用会社の関連当事者には該当しません。特別な利害関係のある者からの取得ではありません。取得予定資産のプロパティ・マネジメント業務委託予定先である野村不動産パートナーズ株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。基づき、プロパティ・マネジメント業務の委託及び手数料その他の条件等について、資産運用会社のコンプライアンス委員会及び投資委員会における審議・承認を得ています。上記資産取得に係る取引に媒介はありません。日)の運用状況の予想に与える影響は軽微であり、運用状況の予想の変更はありません。モアーズ」として運営されている。優れ、また周辺競合物件と比較して規模等にも優位性が認められることから、今後においても安定的に収益を獲得し得る物件であり、同一需給圏内において中位以上の競争力を有すると判断されること等を考慮した。型のマスターリース物件であり、当該項目を開示することにより本投資法人に競争上、悪影響が生じ、ひいては投資主の利益を害するおそれがあります。マスターリース会社からこれらを開示することの了解を得られていません。万人以上の都市並びにその周辺地域をいいます。記載された不動産等の売買代金の金額及び匿名組合契約に記載された出資金の金額)を記載しています。物件)の取得価格総額に占める比率を記載しています。100.0%にならない場合があります。所有者A所有者B所有者C(注)管理規約上の専有面積を記載しています。ExploreDocDMCAReport。