JェイMーゲージバンクのフラット35に仮審査し本申し込み可の返事をいただきました。2500万の借入可能額をいただきました。本申し込みをするにあたり、不安材料があります。申込人の父の年齢、私の勤め先。私は主人の経営する会社の従業員になっています。(経理などをしています。)主人がいるのになぜ私の名前でローンを組むのか?と思われないか。以前主人は住宅ローンを申し込んで断られているので(経営者は組むのが難しいようです)今回私の名前で組むことにしました。仮審査をパスすれば本審査大体OKなど、噂を聞きますが、最近は仮審査をパスしても本審査おとされることも多々あるようですので、不安材料についての適切なアドバイス&ご回答わかる範囲でいいのでお願いします。不動産屋いわく、主人の会社の従業員になっていて、給料もいくらにでも変えられるし、結婚して主人がいるのに、なぜ妻である私でローンを組むのかを不審に思われたのではないか。建てる土地は父の土地で、ローンは残っていません。父にも借入などは一切ありません。600円がカード払いになっており、キャッシング、リボなどはありません。FP-Japanの宮嵜です。モーゲージバンクのフラット35の審査はあくまでもその金融機関が自主的に行っている審査です。個人情報や年収などの定量要件を中心とした審査が主で、物件や取り組み内容等の定性要件まで踏み込んでいないことが多く、事前は通ったが正式審査で落ちた、というケースも見受けられます。按分しないと贈与認定されるなどの不足の事態に陥りかねません。税理士などの専門家や所轄の税務署などに確認するなどして十分注意ください。ローンの審査、通るといいですね。審査ローン評価・お礼シュナウザーさんEP_JAPANの回答者さまありがとうございます。税理士に相談してみたいと思います。あとからびっくりするよりも事前に安心しておいたほうがよいですものね。1年もハウスメーカーに本物件で通っているので、そろそろ本審査通ってほしいです。住宅ローンプランナーこの専門家に相談する03-3517-1501※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。住宅を購入される方・された方を「顧問FP」としてフルサポート。自分にあった「住宅ローン」「住宅業者」を選ぶのはとても難しい作業です。月3,150円で「あなたの顧問FP」としていつでも相談いただけます。※当サイトからの個別相談に関しては相談内容により有料になる場合がございます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。従業員とはいえ、親族の会社にお勤めの場合は決算書の提出を求められるケースは多いです。銀行ローンよりも勤務先に関する審査は緩いので、細かく調べてくる可能性は低いと思います。気になることは、過去にシュナウザー様が申込をして、本審査で否決になったことです。物件審査やその他の審査は本審査時に行います。センターに焦点を絞っても良いと思います。)フラット35の審査は非常にシンプルだと私は思っています。住宅ローンを滞りなく完済できるかどうか・・・・の一言につきます。それを客観的に証明していけば、きっと良い結果を得ることができるはずです。住宅ローン評価・お礼シュナウザーさん藤森さま決算書の件、そうなんですか。決算書の内容が芳しくない場合、審査も難しくなるということですよね。OKだったということですよね。本審査の場合、物件審査、その他。ハウスメーカーいわく物件はフラットの基準はOKということですが。いうことは、その他の審査でひかっかりがあったということですよね。郵送で調べてみたいと思います。ありがとうございます。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。シュナウザーさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『不安材料についての適切なアドバイス...』につきまして、住宅ローンに審査に当たり、仮審査と本審査では審査の内容がかなり異なっているようです。仮審査は文字からも分かるとおり、あくまでも仮の審査ということもあり、審査の対象も主に収入面が中心になります。これに対して本審査では、勤務先の経営状況などより具体的な審査を行うことになっているようです。今はこのようなことがあるかどうかは分かりませんが、私の金融機関の担当者から、なぜこのクラスの会社なのにこれだけ収入を得られるのかなど、かなり具体的な質問を受けたことがあります。大きくはない企業に勤務している場合、給料も幾らでも変えられるなどという解釈をする金融機関はあまりないとは思われますが、会社の財務状況などまで調べているようでした。融資先の金融機関としても、ローン融資をする以上は貸し倒れは避けたいハズですから、仕方がないのかも知れません。フラット35の場合、民間の住宅ローン融資の審査と比較した場合、審査はまだ比較的厳しくはありませんので、あまり悲観しなくてもよろしいと考えます。ローンの審査基準も融資先の金融機関により、異なると思われますので、気持ちのうえでは前向きになることをお勧めします。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。お礼シュナウザーさん渡辺さまありがとうございます。何年か前に会社が赤字を出したことがあります。勤務先の経営状況には不利な材料でしょうか?まして生計を共にする者が経営している会社では。前回1月の審査では、私1人の申請でNGでしたが、今回は申込人に父を、連帯債務者に私を起用しているので、前回よりは希望を持っています。融資先とは、Jェイ・Mーゲージ・バンクのことにあたりますか?前向きに頑張りたいと思います。行雄シュナウザーさんへお返事いただきありがとうございます。多少なりともお役に立てて、何よりでした。住宅ローンの本審査も今度こそは無事に通ると良いですね。これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。シュナウザー様へはじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。今回、シュナウザー様からのご質問につき、お応えさせていただきます。下記をご参考にされてはいかがでしょうか。年収に対するローン負担能力(返済負担率)及び個人信用情報会社CIC(クレジット関係)内容の良し悪しを主に審査して、問題なければ次に本申込書を受理して住宅金融支援機構と総合的に判断した結果を申込者へ通知されるとお考えください。2.そこで、仮審査がOKとなった事はフラット35申込みの扉が開いたことを意味することですが、最近のローンはフラット35への傾向が強く、対応する側としてはリスク回避のため審査が多少厳しくなった様な感じを受けます。)で親御さまを含めた資料の入手(開示)されることをお勧めいたします。(ご本人が見落としてる情報があるかもしれません。評価・お礼シュナウザーさん山中さま「扉は開けたと」いうとてもお言葉励みになります。1月の審査は仮審査と「本審査」もしたのですが、履歴は残ってないと思われますか?シー・アイ・シーに情報依頼しても情報依頼履歴は、審査に影響ないですか?FAXで用紙を入手したので、明日早速郵送してみたいと思います。ありがとうござました。頑張ってみたいと思います。三佐夫シュナウザー様へ高評価を頂き有難うございました。万が一、以前の審査履歴が個人信用情報に残っていてもその理由が本ローン借入実行までに解決できれば、余り神経質になることはないと考えます。これは、机上の空論でなく実際に個別相談者からの相談及び住宅ローン借入のお手伝いをさせていただいた経験から申し上げられます。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。