新築なのにリビングに陽が入らず泣きそうです。21:09こんにちは。狭小3階建て住宅の間取りを検討中のものです。出し入れはガレージ側ではなく部屋側から行う(部屋側から見ると180×90×120の押入れ上段のイメージ)といった収納アイデアを検討しています。ところが、ある方が専門家より、高さを60cm以下にしないと階、床面積に算入される言われ、暗礁に乗り上げています。その方自身は建築知識はあまりなく、伝聞のため何かの誤解ではないかと納得できず、困っています。高さ60cmでは収納メリットはあまりありません。容積率は余裕があるので床面積となっても良いのでは?とも思います。このタイプの収納の高さを規制する法令をお教えください。-高さが1.4m以下でないと一つの階とみなされます。今回のようにロフト形状(横入れ)のものも床下収納タイプのものも高さが1.4m以下でないと一つの階とみなされます。自治体によって詳細は異なりますがロフトを認めていない地域もあります。この手の収納部の面積は床面積には算入されませんが、各階それぞれの床面積の1/2以下とする必要があります。60cmというのがどこから来ているのかは解かりかねますが、一度役所の建築指導課へ確認されることをお勧めします。参考にしていただければ幸いです。22:07ご回答ありがとうございました。以下の法令が適用されるということですね。当該部分については階として取扱う必要はないものとする計画は1.2メートル、床面積の2分の1未満で法令をクリアしていると思いますので、役所に確認したいと思います。この専門家に相談する06-6928-5001※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。快適性や機能性を満足させるだけで「ご飯が美味しく食べられる」「安心してよく眠れる」生活が約束されるわけではありません。ご家族の皆さんにとっての本当の豊かさをこの家づくりから手に入れていただきたいと思います。調査・診断あなたのお家はお子様の心身の健康に、○あるいは×?あなた仕様に家具をオリジナルデザインします。“かゆい所に手が届く”オリジナルデザインを低価格で体験していただけます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。文面から拝見すると、同じ階の中で、収納部分の出し入れが下部が無く、ガレージ側のスペースで、上部が部屋からの収納ということだと理解したのですが、イメージ的にそんな感じでしょうか?その場合には別に階数には入らないと思いますよ。ロフトの定義という物は、例えば、1階、2階などに属さない屋根裏や床下で、1.4Mの天井高さ以下でかつ、各階の面積の1/2以下であれば、階数に入らないので、今回の場合は大丈夫でしょう。建ぺい率は、敷地に対する投影面積(上から光を当てると影になる部分というイメージ)なので、内部に収納がふえたからといっても増える物ではないので安心されるといいでしょう。どちらにしましても、3階建ての設計を進めているということですから、設計されている設計士に役所や確認申請機関に確認をしてもらうのが一番安心出来るでしょう。23:54ご回答ありがとうございます。>文面から拝見すると、同じ階の中で、収納部分の出し入れが下部が無く、ガレージ側のスペースで、上部が部屋からの収納ということだと理解したのですが、イメージ的にそんな感じでしょうか?>正にそのイメージです。狭小住宅にとって有効な収納アイデアと思っていたのに、60cmの制限と言われ理不尽に感じておりました。アドバイスいただき少し安心しました。確認を進めたいと思います。代表取締役この専門家に相談する082-207-0888※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。世界で一つ「あなただけの幸せな住まい」を共に造りませんか?私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。相談お受けいたします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。