2014-07-17宅地選びのコツ_2Tweet宅地選びのポイント今回は傾斜地を造成した宅地についてお知らせします。少々専門的な内容ですが、目を通していただければと思います。傾斜がある土地を造成して、平らな宅地を造る場合には擁壁と呼ばれる土留めをつくるのですが、地山と呼ばれる固い地盤が擁壁のどの部分にくるかで対策が違ってきます。大まかな断面を以下に表現しました。この中で、Aに建てる場合とBに建てる場合で違いがあります。どちらも擁壁を造ったあと土を埋め戻しますが擁壁と地山の位置により少々事情が違います。場合点線で表した地山に対して土を盛った造成となります(盛り土)。擁壁が地山の上に盛り土をして造成されている場合擁壁下の締め固めが不十分だと、埋め戻した土や家の重量で擁壁が動いてしまい家が傾く可能性があります。いわゆる不同沈下と呼ばれるものですがこれは液状化により起こる現象と同じです。対策としては、杭を地山まで打ち込み建物を支えることですが、万一擁壁が沈下したとしても家の水平を保つことができます。Bの場合擁壁の下が地山の場合には地盤がしっかりしているので、擁壁が沈下する可能性は少なくAのような対策は概ね必要ないと思われます。この場合も、擁壁上に埋め戻す方法が不十分であれば埋め戻したところが下がって不同沈下を引き起こす可能性があるので改良材を混ぜて埋め戻す等、対策が必要となります。これらの造成地を購入する前に、埋め戻したあとの地盤調査データがあれば確認したいものです。宅地は一見するとどれも同じように造成されている様に見えますが、違いがあるのです。可能であれば、建築士に現場に立ち会ってもらいあらかじめ造成図面が入手して相談するのが良いでしょう。外見だけで決めてしまうと思わぬ出費を余儀なくされるケースがあるのです。[地図]TEL:044-753-0273このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。0こちらの関連するコラムもお読みください。依頼する場合、どのような進め方になるのか次のページにまとめました。オープンシステムでのフローが中心ですが一般的な設計監理でもほぼ同じとお考え...サービス・料金このプロの紹介記事コストダウンして品質の良い住まいづくり(1/3)「コストをはっきりさせることが重要です。明確に出します」ときっぱり言い切る御前さん。バブルが終わってから独立した一級建築士です。6分ほどにある株式会社みさき建築研究所で熱く語りました。044-753-0273プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです044-753-0273勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。前のコラムでは冬のことを主にお知らせしましたが実はこのシステム、夏も結構快適なのです。夏の日が落ち...[自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活]パッシブソーラーの基礎周りはこのように行いますパッシブソーラーの工事で重要なポイントは「気密」と「断熱」屋根で加熱された空気を床下に送る仕組みのなかで...[自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活]屋根に空気を取り入れる屋根の軒先から空気を取り入れる為の動力はダクト内のファンによりますが、実際どこからどのように流れて、加...[自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活]ダクトはこのように、手作りで加熱された空気はダクトを通り床下に送り込まれます。家をつくるオープンハウス太陽光発電をコストダウン住宅リフォームを成功させるコツすべて表示するスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては御前好史におまかせ!注文住宅に関するご相談や困りごとなどを解決する御前好史プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『宅地選びのコツ_2』。川崎市中原区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。