(借入の契約)についての現場をリポートします。アジアのコンドミニアムの販売は、ディベロッパー自身が行うことが多いようです。タイに限っていうと(他の国は未調査です)、現時点ではタイには不動産に関する免許制度がありません。コンドミニアムを所有し、収益物件として利用しようとする場合、最も重要なのは信頼できるプロパティ・マネージメント(PM)会社の存在です。タイで外国人がコンドミニアムを購入する際には、購入資金の海外からの送金が義務付けられています。そこで感慨送金のしかたについてちょっと書いてみます。海外の不動産を購入、所有するに当たっては、日本国内の不動産購入とは違った面でのリスクも存在します。不動産投資におけるインカムゲインとは、主として賃料収入のことを意味します。不動産物件を賃貸して収入として入ってくる賃料や共益費などが、まさにインカムゲインです。コンドミニアム購入におけるキャピタルゲインとは、資産益、つまり購入したコンドミニアムの価値の上昇による差益のことを意味します。昨今マレーシアの不動産が話題に上ることが増えてきました。マレーシアの法律が変わり、外国人でも所有が可能になったこと。アジアの不動産が人気の昨今です。近いとはいえ、外国の不動産を購入するには、多少の躊躇もありますね。