不動産屋のラノベ読みスマートフォン用の表示で見るスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。読者です読者をやめる読者になる読者になる不動産屋のラノベ読み不動産売買営業だけどガチガチの賃貸派の人のブログこの広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。仮に、東京の郊外で家賃15万円の2LDKマンションを借りた場合、3年後=555万円、5年後=930万円、10年後=1860万円の支払い総額となります(更新費を含む)。東京の郊外で3300万円の2LDKマンションを購入した場合(購入価格3300万円、頭金300万円、借入金3000万円、返済期間35年間、固定金利3%、ボーナス払いなし(※1)をくらべてみると・・・・http://www.kekkon-j.com/special_feature/cam_ufj0702/?cid=gsumaiこのように、10年間の支払い総額をくらべてみると、賃貸の場合は1860万円なのに対し、購入の場合は1392万円。賃貸と購入では、10年間でなんと468万円もの差が出てくるのです。賃貸の場合は物価の変動によって家賃が上がる可能性もありますし、引越しをするとなるとその都度資金が必要になります。いった面でも、購入するという選択肢は経済的といえるでしょう。この手の煽りはもう読み飽きましたよ、不動産屋さん。ローンの手数料・保証料......控えめに見積もって、まあ購入額の3%ぐらいにしておきましょうか*1。マンションデベロッパーは売りやすくするために、新築物件は低めに設定していますので*2、まあ、合計1.5万円ぐらいにしておきます。賃貸派、追い上げます。不動産を持つと、毎年税金がかかります。高いような気もしますけれど。90万円とうとう、その差が108万円です。これでは「購入するという選択肢は経済的といえる」訳ありません。「それでも、10年で100万円の差は大きいよ」ですって?あー、そうですね。大事な事をお忘れです。最初に、自己資金を300万円使っていますね。これで、賃貸派が200万円逆転しました。賃貸派は余剰の300万円を投資に回せます。今、国債のサイトにいったら、税引き後利回りが1.2%だったので、堅実にその辺りを適用してみましょうか。約343万円*3賃貸派が240万円の差をつけて勝利でした。このサイトでも何度も申し上げていますが、持ち家はファイナンス的に不利です。ライフプランニングなしに家を買ってはいけません。ちなみに、一番経済的に合理性がある住居は「親と同居」です。『パラサイト』とか『イエ男くん』とか、お前らバカかって感じです。不動産屋のラノベ読み*1:とはいえ控えめすぎます。ない人が学歴社会を否定してるとモヤモヤしてしまうのは、あなたが学歴しか持ってないからじゃないですかね。Blog|ブログを報告する。