ファイナンシャルプランナーこの専門家に相談する044-814-3553※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。11:45価格変動から、安定相場へ不動産REITの価格変動が落ち着いている。一時期のアベノミクス相場で買った人からすれば、大きく下落しているように感じるかもしれない。一時期の価格が上昇していた局面では訳がある。上記は国債利回りとREIT価格の変動だが4月は国債利回りが0.4%~0.5%程度まで下落し、まだ下がるのでは?という観測もあった。その時のREIT価格は約1,700円(一時1,900円)その後国債利回りは上昇し0.7%~0.8%で推移するようになりREIT価格も1,400円前後で落ち着いている。これが適正かどうか?直近のREITファンド(1343)の分配金は年換算で4,980円。今日の株価で引き直せば年利は3.45%程度になる。国債利回りが今よりも下落することが考えにくくなった今からは、「分配金利回り」で見ていく方が賢明と感じる。概ね3%程度の利回りを予測しているが、2%後半も場合によっては視野に入れておく必要もあるかもしれない。いずれにせよ、過去のREIT価格の急上昇は国債利回りの歴史的下落で生まれた価格と思っておいた方が良いかもしれない。上記の試算はETFにて行っているので、投資信託によるREITへの投資リターンは更にパフォーマンス低下が懸念される。「住まいと暮らしに新発想」をテーマにお客様に様々な選択肢を提供しております。お客様により「理想」は違います。難しい問題から、知って得する「ライフプラン・保険」情報まで幅広くアドバイス・問題解決させて頂きます。この専門家に相談する044-814-3553※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。負担が増加する中、最高保険料の見直しも議論が開始されている昨今。企業コスト影響が高い社会保険は、企業の成長を阻害するかもしれません。社会保険料が削減できても、将来年金が不足しては何の意味もありません。提供する「企業型401K(選択制)」では将来の年金を守りながら会社・従業員の社会保険料負担が削減でき、従業員ごとに加入が選択できることが可能で多くの会社様にご支持頂いております。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。