21:35このたびマンション購入を予定しています。火災保険を検討する段階にきており、まず提携会社で見積もりを依頼しました。送付されてきた内容を見て、少々動揺しています。火災保険について、こちらのサイトでも勉強していました。再調達価格を基準に検討する方向で心づもりをしておりましたがわたしたちの部屋の評価(再調達価格)は購入額の1/4ほど。これは一般的な評価金額なのでしょうか。先日発表された4年以内に首都圏直下70%が影響してるのでしょうか。知識不足のため、非常に不安に陥っています。恐れ入りますが、どなたかご助言をいただければと存じます。補足ですが、新築マンションの購入になります。保険専門FPの松崎と申します。専有部分のものだと思われます。共有部分はマンション管理組合で加入となります。購入価格=再調達価額とはならないわけです。壁心基準があり、上塗り基準の場合ですと共有部分の割合を概ね60%としていますので>わたしたちの部屋の評価(再調達価格)は購入額の1/4ほど。再調達価額というのはそういった理由からです。一応ご確認しておいたほうがいいでしょう。06:59松崎様この度は、ご回答ありがとうございました。”再調達価格(評価額)”と記載されてるものを見ると、首都圏直下の地震の可能性が話題にのぼっていることもあいまって、購入する物件の”評価”がこんなにも低いのか・・・と不安で胸がどきどきするほどでした。ご説明を拝見し、専有部分のみの復旧が保証されると分かり、納得しました。正しい知識を得られ、むやみに不安に振り回されることもなくなりました。本当にありがとうございました。07:19ご評価いただきありがとうございます。ご不安が解消されてなによりです。お聞きになりたいことがございましたら、お気軽にご相談ください。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。o-rai!さん初めましてファイナンシャルプランナーの島津と申します。保険上の再調達価額の設定は、基本的にはマンション専有個室の場合、専有部分の面積と建物の構造(鉄筋コンクリート等)及び所在地等をベースに評価設定されます。従って、マンション区分所有土地分の評価は保険金額には含まれませんので、純粋な購入金額と乖離してしまう事が大半となります。地価の高い東京程、マンション価格に占める土地代部分が高額な為、乖離の度合いが大きくなる可能性が高くなります。現状の保険評価の設定方法で有れば、東京の場合でしたら、1/4の評価になってしまうのはおかしな事ではありません。つきましては、マンション購入価額との乖離がご心配で有れば、評価を出来る限り高く設定してもらい(評価方法には幅が有る為、保険代理店等との相談で有る程度は引上げる事が可能です)、地震保険についてもご心配で有れば、保険金額の100%まで保障出来る会社がありますのでそういった保険商品をご検討なさったら宜しいのではないでしょうか?簡単ですが、ご参考にして頂ければ幸いです。07:05島津様この度は、ご回答いただきありがとうございました。不安が膨らむ中、妥当な保証であることを早速ご回答いただき、胸を撫で下ろしています。再調達価格が都内だと1/4ほどになるということは、インターネットで検索してもなかなか根拠が見つからず、この場で問い合わせて本当に良かったと思います。”評価を出来る限り高く設定してもらい”、”保険金額の100%まで保障出来る会社”今後はこの辺を調べてみたいと思います。本当にありがとうございました。11:51評価頂き有難うございます。参考にして頂けて何よりです。個別のご質問を頂けるようでしたら、保険会社の個別のご案内も可能ですので宜しければご活用下さい。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。)に加入する際のコンサルティングを総合的に行います。びの方法(提案書付)ご相談者のリスク許容度を確認しながら、ご相談者にとって最適な金融商品を提案します。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。