住宅ローンの金利引き下げ競争が激化しているという報道をここ最近よく見かけます。「銀行はアタマが堅い」という印象をお持ちかもしれませんが実際はどうなのでしょうか。住宅ローン金利引き下げ競争が激化銀行のこれまでの流れを少しおさらいしましょう。一昔前、メガバンク(都市銀行)は大きな企業、地方銀行は中小企業や個人をメインのお客様としてきた過去があります。住宅金融公庫の廃止以降、民間の金融機関はこぞって住宅ローンに力を入れており、銀行の規模の大小に関わらず、積極的にどの銀行も顧客獲得に汗を流しています。「住宅ローンだけではほとんど儲からない状況だ」という悲鳴が大手銀行からもでており、有力な融資先の乏しい地銀や信金までも低金利での融資に前のめりとなって、金利引き下げ競争を繰り広げています。それは2015年1月、金融庁が過当競争を懸念して各銀行のリスク管理の緊急調査を実施したほどです。正確な情報提供で柔軟な審査一昔前に聞かれたアタマが堅いというイメージとは異なり、ギリギリまで柔軟な姿勢をとる銀行もあります。金利引き下げ競争の裏に、徹底した審査と柔軟性が潜んでいます。生き残りに必死であるのは銀行といっても例外ではないのです。各銀行ごとに審査の方法に違いがあり、通常の審査では通過しないお客様でも、しっかりと状況を説明し書類を提出することで審査を通過することもあるのです。融資額が1,000万円以上変わることもあります。不動産会社と腹を割ってお話しましょう!銀行は「返してくれるかどうか」を徹底的に見抜こうとするのです。「なんで年齢とか年収とかこと細かに聞くのよ、失礼だなあ」と嫌な気持ちになるかもしれませんが、正確な情報が銀行の生命線であり、その情報提供がローン審査通過を引き寄せるのです。あなたの属性(年齢、年収など)や、購入する物件の担保力など複合的な審査があり、その審査も金融機関によって異なり、それも常々変化します。同じ金融機関でも、話の持っていき方(交渉)次第では通る場合があります。[地図]TEL:03-5375-4533このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。1こちらの関連するコラムもお読みください。住宅ローン金利、変更のタイミングはご注意!「変動型」と「固定型」2016-05-15住宅ローン、あなたにピッタリの「金利」×「支払い」タイプは?2016-05-18住宅ローン減税、適用条件から外れないようにする2つの注意点2016-05-13物件に厳しい基準を設けるフラット35。>>最近投稿されたコラムを読む物件ではなく人で判断する住宅ローン審査。未来を見据えた資金計画を2017-01-15住宅価格(借入額)が上がっても、返済比率は軽減?長期的な資金計画を2017-01-12自分達の街をエリアマネジメント。資産価値向上を動機づける仕組みが課題2017-01-09地方のアパートローン急増に金融庁が調査。参考になった数(8)30代/女性この声を見る資産価値や長期的な視点でマイホームを探す大切さを学びました。中古物件の資産価値を担保し、ハッピーな売買に!バイヤーズエージェントで悩みも解決(1/3)不動産仲介会社の店頭やHPには物件情報があるのが当たり前。包み隠さず発信する会社があります。中古物件の売買・リフォーム・投資物件の紹介に強い「有限会社ミトミ」。03-5375-4533プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです03-5375-4533勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。新着記事一覧その物件、隣の不動産会社でも取り扱っています「あの不動産屋は気に入らないが、物件は気に入ってるんだよな。「非公開物件ですよ...」なんとも甘く魅力的な言葉でしょう。不動産の中には「掘り出し物件」といわれる誰もがうらやむ超好条件の物件が存在します(もちろんどんな物件も自分...[不動産業界の仕組み]物件ではなく人で判断する住宅ローン審査。未来を見据えた資金計画を物件ではなく人に貸す住宅ローン。不動産業界の仕組みスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては加藤豊におまかせ!不動産・土地に関するご相談や困りごとなどを解決する加藤豊プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『金利引き下げ競争の裏に潜む柔軟なローン審査』。板橋区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。