15:53約7年くらい前になりますが、父名義の当時田だった調整区域を地上げして雑種地にするために、旦那が隣、前後の境界設定(民民、官民)をしました。その後、隣地立ち合いのもと地上げし、境界にブロックを積み、雑種地として使用しておりました。5年前、私は離婚をし、その時の境界設定の書類を元旦那からそっくりそのまま受け取りました。(土地の名義は父のままです)今現在、私は息子と一緒にこの土地に、分家住宅という形で家を建てようと思い、ハウスメーカーと話を進めているのですが、その際、この官民境界設定の書類をハウスメーカーの方に見せたところ、「全ての書類は揃っているのですが、書類を作成した土地家屋調査士の署名捺印と、東側の不動産屋の署名が抜けている為、この書類は無効です。その他の書類(各々の実印、印鑑証明、ゴム印等)は全て揃っています。書類作成をした土地家屋調査士に連絡をしたところ、「書類を作ってくれと依頼されただけなので、これ以上の関与はしません。東隣の不動産屋とは一切の関わりを持ちたくないので、この境界設定を有効にする方法はないでしょうか。回答のほど、宜しくお願いします。前夫に確認を取ったところ、東側の不動産業者はこちらのお金を受け取り、境界確定にも快く立ち合ってくれたそうです。この不動産業者はかなりたちが悪く、市役所も関係を持ちたくないと首を背けるほどです。全国に土地を所有していて詐欺や恐喝、固定資産税の膨大な未払いがあり、警察にも目をつけられているようです。通常は境界確定依頼には立ち合わないみたいですが、前夫の知り合いがこの不動産業者とちょっとした知り合いだった事が功を奏して、立ち合いに応じてくれたと言っていました。(前夫は知り合いを信じ切っていたようです)ハウスメーカー曰く、「こちらが土地を売買する時に、必ずこの不動産業者に話がいくように、作為的に作られた書類としか考えられません」と言われました。7年目に境界確定した際には、東隣の不動産業者もモチロン立ち合い、合意の上で、全体を地上げし、境界部分は端から端まで2段ほどのブロック塀を作り、雑種地に地目変更をしております。『東隣の不動産屋とは一切の関わりを持ちたくないので、この境界設定を有効にする方法はないでしょうか。実測図ではなく、あくまでも、現況図ということになってしまいます。この場合、東隣の不動産屋さんからも署名押印をしてもらえれば、きっと、土地家屋調査士の署名押印ももらえると思われます。現実的な方法だと思います。現実的な方法で対処していただくことをお勧めします。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。15:03ご返答ありがとうございました。境界設定書類は今現在、建築予定のハウスメーカーに預けてあるので、細かくチェック出来ないのですが、書類が戻ってきましたら、改めてチャックし、最善策を探してみようと思います。ご質問させて頂くかもしれませんが、その際は宜しくお願いします。15:15taikiti88さんへお返事いただきありがとうございます。多少なりともお役に立てて、何よりでした。分からないことがありましたらご相談ください。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。行雄が提供する商品・サービス『下流老人』にならないために今から始める老後対策お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。2最終目的を考える方が賢明です。