16:21こんにちわ。住宅ローンアドバイザーの田端です。住宅ローンを組むときに「固定金利」にするか「変動金利」にするか迷う方は多いと思います。不動産営業マンや銀行の住宅ローンの担当者は「変動金利」を勧めてきます。金利0.875%とても魅力的で住宅ローンを組む人の約半数が「変動金利」を利用しています。闇雲に勧められたから「変動金利」にしました。仕組みを知ることで、変動金利をうまく使いこなすことが可能となります。金利は半年ごとに見直しがなされます。返済額は5年間は変わりません。返済額の中の元利金の割合が変動する訳なんです。返済額が変わりませんから、金利が上がっていても実感がわかないんですね。金利が上がると、利息が増えますから返済しても元金が以前より減らないという現象が起こります。当初予定してた計画では返済は終わらないということ。繰り上げ返済しないと35年返済が35年で終わらないんですね。営業マンに「変動金利」を勧められたら住宅ローンのセカンドオピニオン「住宅ローン借換えモンキー」にご相談を!今日も最後までお読みいただきありがとうございます。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。