2014-06-04ホームインスペクターが不動産市場を変える!Tweet住宅ホームインスペクターの診断に基づく報告書は、本来の意味での「住宅情報」といってもよいかもしれません。した経年劣化に関する情報は、これまで日本における不動産流通業界では、殆んど表示されてきませんでした。不動産業者が消費者に手渡している情報の多くは、住宅が建っている敷地の立地条件などに限られてきました。物件情報で最も大きく表示されているのは価格と部屋数、延べ面積と間取り図、敷地面積でしょう。次に大きいのは築年数や学校区など生活環境でしょうか。構造形式などは小さく書かれていることが多いようです。なかには「古家付き」とだけ書かれているものもあります。完成してから22年以上経った木造住宅は、固定資産税の算定において「減価償却」が終わっており、税法上は「資産」とみなされないからです。設計・施工ミスが内在すれば、建築後数年の住宅でも劣化している可能性はあります。ところが、それらは物件情報に載っていませんし、調べてあることすら稀です。住宅の劣化度合いの診断を行うには、建物のことを深くしらなければなりませんが、日本の不動産業界においては、一般消費者にそうした情報を提供するプロフェッショナルがほとんどいなかったからです。いま、そうしたホームインスペクターたちが日本各地で続々登場しています。とも、大きく変貌を遂げるでしょう。ホームインスペクターは、その中心を担うことになるでしょう。建築不動産コンサルタント「家づくりとトラブル解決のプロ」の中谷元秋です。[地図]TEL:0766-26-1919このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。1こちらの関連するコラムもお読みください。>>最近投稿されたコラムを読む人の行動パターン2016-03-23第三者監理は、転ばぬ先の杖2014-06-11リフォームにも第三者監理が必要な時代2014-05-26見積もり業者は3社まで2014-05-15あなたが成幸を目指すならよい業者を選ぶことです。頼りになるパートナーとして、住まいづくりの支援と住宅・不動産のトラブルを解決!(1/3)ハウス・ソリューション研究所の中谷元秋代表は、家づくりコンサルタントとして、土地購入、企画から完成引き渡しまで住まいづくりをサポートする専門家。住宅に関するトラブル解決にも積極的に取り組んでいます。一級建築士で不動産や北陸では少数の「ホー...中谷元秋プロに相談してみよう![プロフィール]家づくり・購入時の第三者監理やインンスペクション実施。0766-26-1919プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです0766-26-1919勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。行動パターン同じ行動パターンだと・・・?マイホームを手に入れようと思ったとき人は同じパターンに陥りがちです。家族の幸せのための家づくり!!住宅は、人間にとって一番高い買い物のひとつです。いろんなことを慎重に考え...[住宅]リフォームにも第三者監理が必要な時代リフォームをしたいけど誰に頼んだらいいのか、分からないからついチラシの入っている会社かフェアに出かけていっ...[リフォーム]見積もり業者は3社まで「見積もり業者は、3社まで」業者の数は、少なくても不安、多すぎると判断がつかなくなります。小さい工事なら2...[住宅]あなたが成幸を目指すならよい業者を選ぶことです。良い業者を選ぶことがあなたの成幸につながります。住宅は、高額商品です簡単に決めないで下さい。監理をしない監理者とは?2よかったコラムのテーマ一覧リフォーム住宅スマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては中谷元秋におまかせ!不動産・土地に関するご相談や困りごとなどを解決する中谷元秋プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『ホームインスペクターが不動産市場を変える!』。高岡市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。