アパートの賃貸の募集をしていますが、何軒か、不動産業者に募集依頼しています。知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。pote888がオンラインで質問受付中お世話になります。アパートの賃貸の募集をしていますが、何軒か、不動産業者に募集依頼しています。アパートの賃貸の募集をしていますが、何軒か、不動産業者に募集依頼しています。実は、半日のさで、私と母が、ダブルブッキングしてしまい、後のOKを出したほうは、キャンセルをいれ、その場は、わかりました。夜の10時ごろ、たずねてきて、1月分の家賃を、建替えている、などなんとかならないかと、ひざまずかれてこまっています。当方もダブルブッキングの弱みがあるので、強く押し返すわけもいかず、どう対処すればよいか、アドバイスをおねがいします。介在する契約に際し、業者は借主に代わって金銭の立て替えをすることは禁止されています。(宅地建物取引業法47条、誘因行為の禁止)従いまして、ご貴殿側にも不注意な点はありますが、業者が1月分の家賃を立て替えること自体が違反ですので、要望は拒否してかまわないと考えます。業者がひつように何かを要求するようであれば、県の不動産業指導課或いは公正取引委員会に相談する旨、主張すれば引き下がると考えます。前.回答有難うございました。気になることとして、ダブルブッキングのペナルティはあるのでしょうか。1ヶ月分を請求できるといってますが、払う必要はあるのでしょうか。アドバイス、宜しくお願いいたします。前.ダブルブッキングのペナルティについては、今回の申込者が不動産業者にキャンセルされたことによって損害賠償請求をすることにより、業者に具体的な損害が発生した場合には考えられますが、契約書や重要事項説明書の交付もしていないと推察されますので、ペナルティが発生する根拠はないと考えます。入居者募集を依頼した際に、広告・宣伝費の支払いを約束していた場合は別ですが、特段の取り決めをしていないようであれば、請求されても拒否すればよいと考えます。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。