2014-07-03☆「貸してもらう」から「借りてあげる」へ☆Tweet住宅ローン「貸してもらう」から「借りてあげる」へ!第三者的な視点で金融機関を見て、貸す側の仕組みを理解することが出来るようになってくるとわかることですが、彼らは必ずしもあなたにとって有利な、あなたに最も適しているローンを勧めてくれているわけではありません。彼らもノルマに追われています。「今月の住宅ローン貸付額の目標は3億!」などというように・・・。指標が優良と判断すると・・・。あなたを「上客」と思うと、彼らは1円でも多くあなたに融資することを考えます。「将来的に何があるかわからないから、今回の家づくりではあまり自己資金は使わずに手元に残しておきましょう。住宅ローンを借りておきましょう」などと言ってくることさえあります。銀行は、多く貸せば貸すほど儲かるからです。あなたが手元に残す預金の利息は良くて0.03%、余計に借りさせられた住宅ローンの金利は長期固定だと2.65%くらい。何かおかしくないですか?もしかすると今まであなたは「私は家を持ちたいのですが、現金をそれほど持ち合わせていませんので、申し訳ないですが〇〇銀行さんで住宅ローンを貸していただけないでしょうか?」と金融機関に話したつもりかもしれません。奥ゆかしいのは我々日本人のいいところです。これからは考え方を改めてください。「私は住宅を建てようと考えています。その資金の一部を金融機関から借入しようと考えています。いくつかの金融機関を検討して、条件が最も私に合うところから借りたいと考えています。今のところ貴行も選択肢の一つなのですが、私が貴行で住宅ローンを借りるメリットとデメリットを説明してください」と言う必要があるのです。それでもまだ「そうはいっても、こっちは貸してもらう立場だから・・・」と考えてしまう腰の低いあなたへ「ある数字」をご紹介しましょう。以前にも住宅ローンを借りた場合の金利の話をしましたが、返済総額の額が驚きです。1,600万円借り入れ、返済期間は20年だとしましょう。毎月の返済額が約8万6000円、元利均等返済で金利は2.65%(固定型)とすると、あなたが20年間で支払う返済の総額は、約2,063万円にもなるのです。463万円もの利息を金融機関に支払うことになるのです。高級車が一台買えてしまう金額です。私が普段お客様に提供している家なら、10坪以上大きな家が建ちます。選択していれば別ですが、短期の固定金利や、変動金利を選択していると金利が上がった時にはさらに多くの利息を金融機関に支払うことになるのです。次回は、「家より高い買い物選び、そんなに安易でいいのか?」についてお伝えいたします。[地図]TEL:0120-52-5033このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。0こちらの関連するコラムもお読みください。東近江市にお住まいの方でモデルハウスのモニター様を募集します。0120-52-5033プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです0120-52-5033勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。☆完成が近づくと、あなたの仕事も満載?☆http://blog.with2.net/link.php?1624840クリックしていただけた...[施主検査]子育て世代にピンチが・・・。子育て世代の方にとっては、昨日の「子供手当て」の問題は、もう人ごとではありません。「プロが教える、買ってはいけない家」すべて表示するスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては厨子浩二におまかせ!注文住宅に関するご相談や困りごとなどを解決する厨子浩二プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『☆「貸してもらう」から「借りてあげる」へ☆』。栗東市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。