CommentアメリカのスタートアップiFunding(アイファンディング)が注目を集めています。iFundingはクラウドファンディング型の不動産投資会社で、不動産取引に使えるアプリもリリースしています。信託商品でもない限り、最低でも数百万円からと高額で手が出づらいものでしたが、iFundingは複数人で1つのプロジェクトに投資するのが特徴です。1人の投資額は50万円程度からと小額で済み、投資のハードルを下げられます。アプリには不動産情報のほか、隣接地域や財務予測などを表示。物件に投資すべきタイミングが分かりやすくなっているといいます。出資者はアプリを通じて、着工状況や財務状態などを写真などで確かめながら、プロジェクトの進捗を監視できます。ソーシャル機能もついていて、出資者はプロジェクト責任者、またiFunding幹部社員にも投資に関する相談ができるそうです。不動産投資を民主化アプリ発表に際して、共同創設者のソイン・シャーは「スマホでクラウドファンディングの投資物件が管理できるアプリは世界初。出資者はどの物件が投資可能かを確かめ、数回タップするだけで投資ができる」とアプリの出来に自信を見せました。共同創設者のウィリアム・スケリーは建築業界誌の取材に「アクセスのしやすさと透明性を通じて、不動産投資を民主化するためのビジョンを反映している」とも話しています。400万円程度の戸建て住宅から、数億円の開発案件まで合計180億円以上。不動産に関して新しい情報があった場合はアプリからアラートとして通知されてくるということでした。Ameritrade」と同等のセキュリティーを担保していると説明しており、今までもアクセスの多くはモバイルからだったと話しています。250億円の案件もiFundingは不動産企業のMavrixグループと提携し、マンハッタン・フルトンストリートに建設予定という250億円のコンドミニアムタワー建設計画にも参加。急成長中のスタートアップで、もの好きな投資家が飛びつくのは想像に難くありません。スマホで数百万円規模の投資をするとは...いくら透明性が高いとはいえ、REITのような投資信託と違ってリスクが非常に高いです。投資大国アメリカで成長するのは分かりますが、リスクに慎重な日本ではかなり先の話になりそうですね。K.M.書籍・雑誌・WEBメディアの編集者・記者。ビジネス・カルチャー担当です。主な仕事先はKADOKAWA、講談社など。インタビュー、ゴーストライターなど、お問い合わせください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。ツイート【手数料・リスク等の広告記載事項】クラウドファンディング口座の開設、維持およびクラウドバンク匿名組合契約の締結に関する手数料等は無料です。関わる費用及び本事業に直接かかる費用が本匿名組合財産から支払われることで負担することになりますが、同一の対象債権に投資する他の匿名組合員の出資額に応じて算出することになるため、またはその時々の状況に応じて算出されるものであって、具体的な金額や上限額もしくはこれらの計算方法をあらかじめ具体的に記載することができないものが含まれているため、お客様の負担額を投資前の段階では確定できません。各投資ポーションの目標利回りは、これらの諸費用を控除した後のものとなります。本出資持分は、元本が保証されているものではなく、対象債権の債務者の財務状態や為替、金利の変動等を原因として、対象債権からの回収額が減少し、又は対象債権の評価価額若しくは処分価額が減少すること等により、本出資持分の価値が低下し、損失が生じる可能性があります。取引開始にあたっては契約締結前書面を熟読し、ご理解いただいた上で、ご自身の判断にてお願い致します。