家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。00:26戸建を買うか、マンションを買うかで悩んでいます。いずれは、実家に戻ろうと考えていますが、定年までは帰れそうにありません。今は、31歳なので30年は住むことになると思っています。17:38詳細リンクハッピーハウスの真山(さのやま)です。将来の売却等(出口戦略)を考慮して検討をすることはとても重要なことです。参考になればと思います。よって大まかに決まります。同程度の条件(駅からの距離、専有面積等)のマンション相場を参考にすることができます。購入を検討しているマンションが現在駅徒歩5分、専有面積70平米、築年数5年だったとします。同じ駅徒歩5分で、専有面積70平米程度、築年数35年のマンションがあれば、参考になると思います。土地の相場を基準にすれば良いと思います。関係等を考慮して相場を考えます。土地については、個別差が大きいので、坪単価等でざっくりと想定するしかありません。最後に地域の特性を考える必要があります。人口が増えるエリアなのか、人口が減るエリアなのか。人口が減るエリアであれば、上記で想定した金額よりも相場が当然安くなることが想定されます。人気があるエリアなのか、そうでないのかによって地価の大きな傾向が異なります。戸建であろうとマンションであろうと同じ方向の影響を受けます。メンテナンス費用も個別差が大きい要素の一つです。マンションに関しては、専有部分のメンテナンス費用に加えて修繕積立金を追加考慮してください。戸建に関しては、屋根、外壁等の構造体に直接的に影響を与える部分のリフォーム費用をよく検討する必要があります。不動産の査定等は、地域の影響を大きく受けます。具体的な物件が決まった場合には、お近くの専門家へ相談するのが良いかと思います。お役に立てれば幸いです。代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。戸建ての方がよろしいと考えます。一般的にはご記入されているような物件は、あまりないと思われます。販売価格が相当割高になってしまいます。比較的売却し易いと思われます。郊外物件で戸建てが多く立ち並ぶような場所で、マンションが分譲されているような場合でしたら、マンションよりも戸建ての方をお勧めします。計画的に修繕されることになります。外装工事や水回りなどの修繕を行うことになります。残念ながら言えません。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。