22:20ご評価ありがとうございます。登記の際に遺産分割協議書が必要になったりしますので、お困りの際にはまたお力になります。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。-円満な相続を考えて話をするのが良いかと思います。ファイナンシャル・プランナー、不動産コンサルティングマスターの平井です。金融資産と異なって、不動産の評価はそれぞれ立場が違うと考え方も異なりますので、最初に一つの価格で全員が納得することは確かに難しいですね。ありますが、一般的には相続税評価額は実勢価格の約80%と言われています。実際の土地の形状等により異なりますが、こう考えると、相談者の知り合いの不動産業者に相談された3000万円~3400万円程度という数字は、実際に売却できた数字ではありませんので、代償分割の話し合いの金額として考えると少し高いかもしれませんね。実際に更地として取引するには、建物が建っている場合は建物の取り壊し費用等が必要になりますし、あと、売却したと仮定した場合の税金についても一応考えてみることも大切です。不動産というのは査定した時期や建物の有無、権利関係によって、不動産の価格も異なりますので、長男の方がお話しされている1800万円は、いつの時点で、どのような内容で依頼されたのかを確認してみるのも、お互いに納得する上で大切なことかと思います。(土地が所有権であれば、仕入れ値といっても、少し差が大きいと思われますので...)ただ、現在その土地の上に長男の方が新しく家を建てられていますので、そういった状況を理解して、土地以外の財産も含めて関係者の皆さんが納得したうえで、代償分割の金額を決めて、遺産分割を行うことが大切です。土地の評価をはっきりさせることは確かに大切なことですが、本当に大切なのは、亡くなられたお父さんの思いを相続人が理解して、お母さん、ご兄妹が仲良く相続手続きを終えることだと思います。円満な遺産分割ができることを願っております。19:55ご回答、有難うございました。実勢価格の約80%であれば3000万✖️0.8=2400万ですし、路線価と合わせて話をすれば納得が得られるかもしれませんね。取壊し費用の負担については、譲歩せざるを得ないかもしれません。母の老後の事を考え、納得のいく相続金額の確保とともに兄弟仲が悪くならないよう、話し合いを進めていきたいと思います。ご回答有難うございました。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング相続税還付の可能性無料診断(東京事務所)相続税申告後5年以内の方を対象に、相続税の過払いがないかを無料診断します。誠(税理士)相続税還付の可能性無料診断(大阪事務所)相続税申告後5年以内の方を対象に、相続税の過払いがないかを無料診断します。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。