?FPソリューションの辻畑と申します。安全を見るのであれば、5年〜10年固定金利ぐらいで検討したほうが良いでしょう。総返済額が減るかどうかは、世界経済次第です。これについては誰も予想できません。わかっているとは思いますが、現在財形貯蓄の金利が良いということで繰り上げ返済をされていないようですが、借入額と預金額の差があるので年間での支払利息と受取利息の比較をしないとわからないので注意してください。評価・お礼ignite460さん度々のご回答ありがとうございました。単純な金利比較とは違いますね。今回の主題である今時点での借り換えは非常に難しい判断です。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ignite460さんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『出来る限り総返済額...お願いします。』につきまして、3年固定終了時を待つまでもなく、少しでも早い時期に繰り上げをおこなっていただくことをおすすめ致します。返済予定表をご確認していただくとお分かりいたたせけますが、返済当初は返済額のほとんどが利息となるため、繰り上げ返済は早ければそれだけ有利となります。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。いただき、ありがとうございました。これからもオールアバウトさんをよろしくお願いします。評価・お礼ignite460さん早速の御回答ありがとうございました。「返済予定表をご確認していただくと・・・繰り上げ返済は早ければそれだけ有利となります。」と記してあることが気になります。ちなみに、現在の3年固定の返済予定表によると3年間の総返済額4,307,000円(内元本返済額3,628,000円、内利息額679,000円)となっており単純に、3年平均借入額20,085,000円×1.10%×3年分=662,805円と1万円程度しか差がありません。3年間に払う利息支払い分は、ほぼ1.10%の金利分と考え、現在の財形貯蓄金利1.85%と比較すると財形貯蓄の方が有利と考えました。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。23:52固定リンク早速の御回答ありがとうございました。主題以外で気になる回答をいただきましたので再質問させていただきました。再度ご回答いただければ幸いです。「借入額と預金額の差があるので・・・注意してください。」とありますが、どういう意味ですか?ちなみに、現在の3年固定の返済予定表によると3年間の総返済額4,307,000円(内元本返済額3,628,000円、内利息額679,000円)となっており単純に、3年平均借入額20,085,000円×1.10%×3年分=662,805円と1万円程度しか差がありません。3年間に払う利息支払い分は、ほぼ1.10%の金利分と考え、現在の財形貯蓄金利1.85%と比較すると財形貯蓄の方が有利と考えました。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。