専門家プロファイルお答えします。不動産コンサルタント-お答えします。貸主も住宅ローンを組んでいる場合がほとんどですので、銀行の抵当権が入っている物件がほとんどです。全ての物件に適用されています。交渉の余地はないと思います。明け渡しを要求されず、新所有者と賃貸借契約が結べれば、敷金返還義務は新貸主になると思います。ここは頼んだ仲介業者に確認してみてください。・「ルームクリーニングについて」この特約はまず100%入っていると思います。交渉ですのでもちろん拒否もできますが、同じく貸主も契約自体を拒否する可能性が高いかもしれません。・「預かり金の保全処置」これは主に売買で使うもので、例えば1億円の物件で手付けを1,000万円払う場合、払った後にその業者が倒産なんかしたら困るので、金融機関や保険会社で保全処置を取る、というものです。圭将(東京都/不動産業)株式会社ノースエステート代表取締役この専門家に相談する0120-937-795※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。賃貸マンションの修繕費負担について。「実は定期借家物件なので退去して欲しい」と言われました。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。