00:392006年1月に某銀行ローンで返済年数17年で3年固定1.10%(全期間優遇1.20%)で2,190万円を借り入れ、現在、ローン残高が2000万円程度あります。当初は3年固定後の金利上昇を同じ3年固定で1.5%程度を想定し、できる限り早期返済の計画を立てておりました。ところが、既に想定金利に迫る上昇率となってきました。今後も日銀の政策金利引き上げが年2回程度想定され、さらに急激な住宅ローン金利の上昇が予想されます。現在は貯蓄金利(財形貯蓄)が返済金利を上回っておりますので、繰り上げ返済は3年固定終了時(手数料無料)にて500万円行う予定です。その後も3年間で400万円程度の繰り上げ返済を行いたいと考えています。私のような返済計画の場合、今後、1年4ヶ月後の金利上昇を考え、今時点での、借換え(可能な場合のみ)で、5〜10年固定などに変更した方が良いのでしょうか?それとも、このまま様子見で大丈夫ですか?出来る限り総返済額を減らす方法をご教授ください。