家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。16:36はじめまして。33歳、大手企業に正社員として4年(契約社員期間をいれると8年半)勤務。現在借り入れやローンなどは一切なし。35歳、転職後正社員として8ヶ月勤務。現在の年収約300万円。転職前は私と同じ大手企業に契約社員として約8年勤務。カードローンの借り入れが約40万円あり。8月に入籍予定で、これを機に新居で中古マンションを購入しようということになりました。マンションの価格は2450万円(頭金300万円)なのですが、現在の私達の状況だと私一人の名義でローンを組んだほうがいいと言われ、仮審査もそれで提出し通過しました。メガバンクの一行から、1.7%の優遇を受けられることになっています。私は1人だけの名前で2千万円のローンを組むということに大変不安を感じています。心理的なプレッシャーと言いますか...これから子供も欲しいので、産休育休中は大丈夫なのか等不安はつきません。本当は2人の名義で組みたいのですが、不動産屋からは、もし連名での審査が通らなかった場合、奥様1人でのローンも通らなくなる可能性があると言われました。02:03詳細リンクアネシスプランニングの寺岡と申します。ご質問の件ですが、基本的にはまず、ご主人単独でのローン申込をしてみて、結果、奥さまの収入を合算するなどの流れが第一かと考えます。なれば、連帯債務として奥さまがなり、お二人で返済していくということになります。この場合には所有権、つまり名義はお二人で半々の権利を持つというふうになり、ご自身の心理的な不安も解消されるでしょう。いった内容を希望されるには、審査がOKなった金融機関とは別な金融機関でのご相談の方がいいかもしれませんね。以上、ご参考になれば幸いです。個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。代表取締役この専門家に相談する03-6202-7622※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。住宅ローン控除を受けるにはどうすればいいでしょうか。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。