家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。11:19はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。40年前の擁壁とのことですから、当時の資料は残っていないはずですね。建築確認というより完了の検査を受けたかは気になります。仮に検査に合格していたにしても、当時の技術と、今の技術では桁違いですので耐久性は満たしていないと思われる方が、現実的かと存じます。実際に建築する場合、2つの方法での対処が考えられます。1.擁壁のやり直し2.既存の擁壁に、土圧をかけない施工方法ご質問の、1の金額ですが、現場も見ずに一概に言えませんが、恐らく1000万円コースが予想されます。比較的、2の方法では予算は少なくなりますが、それには既存擁壁が倒壊しないとの、設計士の判断が必要となります。安く安く提案する専門家もいますが、ここはきちんと、多くの見解を集められてご検討される事が重要です。ご参考になりましたでしょうか?この御縁がview様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。09:27傾斜地の購入を検討しています。隣地との高低差が4M程あり、40年程前に作られた擁壁で固められています。建築確認申請の直前に土地の高さが変更に。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。