家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。01:25(5.0)アネシスプランニングの寺岡と申します。ご質問の件ですが、いわゆる青田売りの建売は完成を想像するには難しいものです。した青田売りの建売を契約し、完成に従って契約時の説明や思っていた内容とは違い、売主、仲介業者とトラブルになっているご相談をよくお受けしております。した事案の場合には、契約をかなり急がされるケースも多いものです。短計図などは最低限の確認が必要でしょう。その他に、契約書と重要事項説明書は必ず事前に確認しておくことです。これらは、契約前に業者に対して要求していくことでしょう。ご自身の場合、あとから間取りを決めるとなれば、土地と建物は別々の契約形態を取ると思いますが、この点はどうなのか気になるところです。建物の詳細さえ不明にもかかわらず、解約しないでほしいという発言も本末転倒という感じです。以上の点を踏まえて、契約するかどうかの判断は、物件の詳細を確認してから決めることでしょう。人気で抽選とはいえ、契約を急がせるには何らかの理由があるのか疑いたくなりますね。現場が出来ていないので、図面を頼りに契約をするかどうかの判断をすることにはなりますから、できれば専門家のアドバイスを受けるべきかと思います。個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。■お問い合わせフォームはこちらhttp://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx以上、ご参考になれば幸いです。17:05お世話になっております。この度は、ご回答いただきまして有難うございました。非常に分かりやすい内容でとても勉強になりました。”青田売り”について再度検討してみようとおもいました。この専門家に相談する03-6202-7622※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。11:13お世話になります。新築戸建てを購入予定です。昨年春頃から土地を更地にし始め、来月販売開始になる様です。人気の様で抽選を行うとのことです。みなとアセットの向井啓和が回答します。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。