大阪で任意売却の依頼を受けましたが少し、てこずりそうな案件です!所有者様が単独で連帯債務者もいないというのは任意売却をして頂く上でも説明はお一人で聞いて頂き納得して進めさせて行きます。所有者が共有名義であったり連帯債務であったりした場合話を勝手に出来ないケースもあります。共有名義の場合は離婚する際に自宅をどうするこうするの話し合いは有るみたいですが連帯債務の場合は、どちらか一方が居住されていて、主たる債務者が住宅ローンの支払が出来なくなった際に、催告書などの連絡が家を出ていった方に債権者から来て「一体どうなってるの?」となり、別れた夫婦がそこでまたひと悶着があるといった感じになるのがほとんどなのですが、今回は別れた奥様の足取りが解らないので、任意売却の受託は受けましたが競売になる可能性が大です。債権者、またはサービサーは住宅ローンが事故になった場合、回収が如何に早く、多く回収できるかを考えていますので任意売却は歓迎しますが連帯債務者と連絡が取れないとなると競売に踏み切ってきます。我々業者も、様々な形で探すように努力しますが・・・・・!難しい場合もあります!実際、家を買う時に共有名義や収入合算をして結婚を期に購入される方達が多数いますが離婚をされる際は綺麗に精算をしておかないと別れて数年たって自体が深刻になるケースが多々見られます。[地図]TEL:06-6533-1411このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。0こちらの関連するコラムもお読みください。>>Q&A固定資産税について。弊社が創業しました2003年12月から現在に至る任意売却等の仲介実績を掲載中です。任意売却をさせて頂きました当時の売主であるお客様のお顔が今でも甦ります。戸建て取引完了日:平成23年4月6日内容平成20年12月3日に売主様と面談をさせて頂きました。(1/3)なんらかの事情で住宅ローンが返済できなくなった場合、債権者の銀行など金融機関は清算するために「競売」または「任意売却」の二つの方法を選びます。競売は裁判所のもとで強制的に売却することですが、任意売却は債権者を同意の得たうえで、所有者が自ら...貝阿彌佳則プロに相談してみよう![プロフィール]住宅ローンの支払いに困っている方、任意売却で解決します。06-6533-1411プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです06-6533-1411勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。平成27年は高齢者の方任意売却相談が多い平成27年に入り年始から60歳以上の方のご相談がダントツに多く感じられます。代位弁済とは?代位弁済とは?・・・読み方は、だいいべんさいと言います。求人急募(男女若干名)WEB管理者募集スマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては貝阿彌佳則におまかせ!不動産・土地に関するご相談や困りごとなどを解決する貝阿彌佳則プロのコラムは必見。大阪市北区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。