転勤に伴い、築15年・3LDK・60平米・駅歩15分のマンションを売却することにしました。そこでいくつかの不動産業者に見積もりを頼んだところ、どの会社も2000万円程度の見積金額を出してきました。それぞれ根拠としては、近隣同規模物件の直近の売却額と、路線価格をベースに出していたので、それぞれ納得性はありました。私の考えとしては、「見込み者はたくさんはいらない。この物件を気に入る人が1人でもいれば、その人は高く買ってくれづはず」ということでした。非常に住んでいて気持ち良いと個人的には思っていました。この、私と同じ価値観の人が1人でもいれば、その人は多少高くても買ってくれるはず、という目論見です。そこで、見積もり2000万円に500万を上乗せして、2500万で販売に出しました。引き合いはありませんでしたが、3か月くらいたったころ、やはり私の思っていた特徴を機にってくれた人が現れました。値引き交渉があったので100万ひきましたが、最終的に2400万円で売却できました。作戦の勝利だったと思います。