家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。ご質問いただきました件ですが、ご指摘の通りスムースに処理をされるのでしたら、収入のあるご主人様がお借入人になられた方が良いでしょう。その場合、奥さまは所得費を捻出されていないのであれば、「共有名義」で登記すると贈与と見なされてしまいます。におんさんのケースで、「共有名義」にされる場合はいろいろとややこしくなってしまいますので、もう一度「共有名義」にされたいという理由を確認されてみてください。所有権はご主人様になりますが、夫婦共有の財産には変わりありませんので。詳しいことは税理士もしくは所轄の税務署にご確認されてください。哲也(不動産コンサルタント)株式会社アドキャスト代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。10:54心配があるとこちらにいつも質問させていただきありがたく回答を読ませていただいております。いつもありがとうございます。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。