ローン返済が厳しいと感じています。貯蓄1500万(長男の学資保険除く、長女の学資保険無し)頭金は200万程度しか考えていません。子供の教育費のことを考えると手元に置いておきたいと思い・・・。無謀な買い物のような気もしますが、仕事柄都内を離れがたく5年間も家賃15万円の賃貸に済んでいます・・これも無駄でした。デベに紹介されたFPの方は、購入について「止めはしません」・・なんとも微妙な物言いでしたし。17:12詳細リンクpop47様、はじめまして。ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。ご相談の件、確かに今から4000万円以上の住宅ローンを組んで、20年程度で返済するとなると、家計は、かなり苦しくなると思われます。負担も考慮しなければなりません。他に固定資産税の負担もあります。あとは、ご両親からの贈与、退職金の見込み額、などもポイントになります。この点は、ご家庭ごとに数百万、数千万円の違いがあります。具体的には、キャッシュフロー表(CF表)を作成した上で、具体的な数字で、判断してみてはいかがでしょうか。CF表とは、人生の資金繰り表のことです。したCF表は、ご自身でエクセルなどで作成できますので、まずはそこからです。大事な決断なので、手間を惜しまない方がよいでしょう。お子さんが独立するまでは、広めの賃貸で過ごし、独立後は、ご夫婦で住めるコンパクトな賃貸に移るというシナリオプランなどもありえるのではないでしょうか。リタイア後は、多少郊外で暮らしても、それほど、不便を感じないかもしれません。将来は、公的年金もそれほど期待できませんので、個別のCF表を作成の上、老後生活資金が枯渇するリスク等と天秤に掛けながら、最終判断されることをおすすめします。選択の結果、どうなるかについて、確かなことは、誰にも判定できませんので、お金の損得だけではなく、ご自身で、どんな結果になっても、後悔しない、と思う選択をされるのが一番よいと思っています。以上、ご参考にしていただけると幸いです。代表この専門家に相談する050-3786-4308※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝いお金はあくまでライフプランを実現する手段。お金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。資産運用を考えている方、見直したい方へ質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。