合計金額は同じくらいになる場合、長く住みやすく仮に売りに出しても価値が下がりにくいのはどちらになるでしょうか。考えますと価値が下がりにくいのは駅から近い土地かと思います(どちらの駅かにもよりますが)。1有限会社ツルサキ設計長く住みやすいのは1)かも売りに出して早く売れるのは2)ではないかと思います。中古の人は、・立地を重視する傾向があります。・また、土地の評価を気にします。1有限会社ツルサキ設計キッチンは対面かアイランド。収納も動線と使う頻度と収納物を区分けでしるように。動線は、特に家事を考える。見えるが交差の少ない間取り和室:最近では和室が無い家が増えているが、大雑把かつ多目的(客間も含めた)に使用し、落ち着きのある空間を作りたい場合に和室が必要。段差のあるところないところにメリハリ和風はところどころ、木の香おる家。21:40ぉゅみコメントありがとうございます。03:31ぉゅみアイランドキッチンには憧れがありますが、子どもへの安全面が心配です。和室は客間に利用します。03:36有限会社ツルサキ設計追加のコメントみますと、2階の広さが気になります。居間を2階にもっていくと良いのですが、、どうでしょうか・・小屋空間を利用でき、良い感じになります。1階をプライベート空間にするということですね。居間から庭を愉しむ場合は却下となります。アイランドキッチンは安全性と、汚れを考慮し、IHヒーターにすると良いです。客間は、応接と兼用が良いですね。条件がわかりませんと、回答が難しいですが、30坪程度の規模で2500万円、35坪程度の規模で2900万円くらいでしょうか。法規制やご要望によって変わります。20:15有限会社ツルサキ設計建蔽率から23坪×0.6×3=41.4>容積率から04×4m=1.6×23=36.8坪⇔採用。あとは上記の人のを参考に。21:41ふふ土地探し。自分たちで探しました。この場所でこの価格!とほぼ即決でした。用途地域は不動産屋さんから聞いてたけど、後から準防火地域ということがわかり。防火サッシや外壁など仕上げを耐火仕様にするために、費用が150万ほどプラスに。結局そのプラス分を足した土地価格ということですな。あと地目が宅地か、更地になってるか、上下水道やガスの引き込みがあるか、などでも変わってきますね。うちは境界ブロックときっちりした測量図があったのでそこは助かりました。土地探しの段階から専門家がついてくれてたらこんなことはないかもしれません。次はないと思いますが、勉強になりました。3キキ家づくり相談に投稿しました家づくり相談北向きの土地の日当たりについて新築を考えており良さそうな土地を見つけましたが、日当たりの面で悩んでいます。約45坪の土地で北側が道路。東・西・南にはそれぞれ二階建ての家が建っています。小さい喫茶店は可能とのことだったので、その途中でカフェとして利用することにしました。小さなログハウス(総床面積30m2)に庭を設けて、ゆくゆくはカフェをしたなと思って建てるつもりが、すぐにカフェをやることに変更することにしました。16:58家づくりカテゴリー:土地ふふ新築スタートです!約35坪、南に接道約5m。採光とプライバシー確保、高架からの防音・防塵対策が重要です。狭いながらも、4LDK、駐車場2台確保できるローコスト住宅目指します。4ksk家づくり相談に投稿しました家づくり相談戸建か賃貸併用か現在、祖父の場所に家を建てるか迷っています。場所は川崎市内、駅徒歩10分以内の場所で48坪、建蔽率60、容積率160の整形地です。平屋が建てられるほどの広さかと思いますが、両隣が3階建、2階建のアパートのため、3階建のマンション建てて3階に4LDKの自宅もしくは総床40坪程度の2階以上の戸建か悩んでいます。1[退会したユーザー]家づくり相談に投稿しました家づくり相談土地を迷っていますどうぞ宜しくお願い致します。分譲マンションに在住で、同地区で探しております。2件気になっていて迷っています。土地から購入するアパート建築を検討しております。以下の2つの土地において、土地購入から新築アパート建設の計画を考えております。それぞれの土地についての建築プランの見積もり等、アドバイスを頂ける建築家の方を探しております。土地に画像のような擁壁が在ります。敷地の脇から斜めに上がる石積系の擁壁です。L字擁壁の様に垂直に立ち上がる擁壁に変更し土地を広く活用したいと思うのですが、そういった工事の場合、どの程度の期間と費用が必要でしょうか。土地に向かって車庫の右側がこの土地の石段、擁壁の左側が隣家の石段です。50%150%南側にブロックの土留めがあり、地上から高さ2mほど建てる予定の家の規模としては30坪総2階元々全体の間口が12mの土地を文筆での購入で、もう一方の方が擁壁を壊してやり直すそうで、こちらもやり直したほうがいいだろうとのことです。23:50家づくりカテゴリー:土地LITTLECROW家づくり相談に投稿しました家づくり相談線路と外環が近い土地角地賃貸物件で12万近い家賃を払い続けて5年になります。子供も授かり、マイホーム計画を進めて早1年。土地探しが大変難しいです。今まで見た土地はほぼ何かしら問題がありした。)しかし、先日工務店さんから紹介頂いた土地が理想からはだいぶ離れていますが、今まで見た中ではまだましなのですが、価格も安く、駅までの距離も検討範囲内なので大変迷っています。12:52家づくりカテゴリー:土地Zonozono家づくり相談に投稿しました家づくり相談土地探し代行について前相談関連のご相談になります。現在、条件がよく300m2位の土地を探しています。不動産屋・ハウスメーカー等4箇所ほど訪問や問い合わせをしたのですが、その場で数件微妙な物件をご紹介頂ける程度で、いい物件が出た際のご連絡をお願いしても、その後は結局メルマガ以外のメールは来ない状態です。01:20家づくりカテゴリー:土地Zonozono家づくり相談に投稿しました家づくり相談土地の探し方駅自転車圏で学校も近く、公園や保護林等の緑地沿い・ちょっとした高台等のよさげな立地で、300平方m位の土地を探しています。Webの情報サイトを長く見てきましたが、そういう土地は分譲開始後に情報が出てくるようで、なかなかいい物件を見つけられません。このような場合、誰にどういう形で依頼するのが一番でしょうか。予定しているものです。今回、土地の値が手頃な物件が出てきたので購入を検討しているのですが、旗竿地で間口が2mしかない為、長屋の建築は100平米が上限と聞いております。これでは、賃貸併用としても、居住用としても床面積が狭すぎず勿体無いなと、感じております。01:07家づくりカテゴリー:土地ロックウェル家づくり相談に投稿しました家づくり相談購入検討の土地の容積について初めまして。「賃貸併用2世帯」を検討しています。(現在、75平米のタワマンと100平米の戸建所有)以下土地の3~5あたりの2筆を買い、敷地150平米に対し、4,5階建てを立てるとしますと、360~450平米取れる。14:36家づくりカテゴリー:土地透羽家づくり相談に投稿しました家づくり相談農振除外申請と仮契約宅地として売り出されている土地に家を建てようと設計事務所に相談しましたが、調べてもらったところ、接道していない、農振除外申請の必要な土地でした。地主が臨地の持主から道路部分を購入し接道はされましたが、今月末の農振除外申請の前に仮契約をしてほしいと言ってきました。1バーン家づくり相談に投稿しました家づくり相談周囲を囲まれた旗竿地と建物について土地の購入から新築を考えており、質問させて下さい。11:49家づくりカテゴリー:土地あきと家づくり相談に投稿しました家づくり相談土地23.89坪に対して希望の家がたてられるか質問したいです。23:21家づくりカテゴリー:土地パンダ家づくり相談に投稿しました家づくり相談擁壁の作り変えについて図のように擁壁の上の土地にある家をフルリノベーションしようと考えています。上部の擁壁はコンクリートブロック積みで高さ1.2m。その上にはフェンスが立っています(下部の擁壁は間知ブロック)。擁壁の上の土地にはコンクリートが張られていて、排水溝に水が流れ込むようになっています。擁壁側は深基礎になっています。01:15家づくりカテゴリー:土地Hiroshi家づくり相談に投稿しました家づくり相談駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?初めまして。家を建てようと思っていますが、どの程度の土地を見たらいいかわからないので、よろしくお願いします。建ぺい、容積は40/80延べ床面積は100m2位駐車場は並列でなくとも可他に自転車4台以上よろしくお願いします。14:09まっきー家づくり相談に投稿しました家づくり相談重量ブロックでの土留め及び盛り土についてはじめまして、今回土地購入を検討しているのですが、畑に1.2mほど盛り土をした土地で重量ブロック(15cmブロック×6段)の土留めがあります(写真1)図面や施工時の写真は入手出来なかったのですが、業者が言うにはコンクリート底版800mm入っており、そこに格子状に鉄筋200ピッチ、その上にワイヤーメッシュ。1mass家づくり相談に投稿しました家づくり相談高低差のある土地お世話になります。現在,家づくりを考えて土地を探しております。高低差のある土地ですが駅からの距離が近くて景色も良く,近所に神社があるなど立地面で気に入っている場所があります。現状は道路面に50m2の4台駐められる駐車場(コンクリート製?)があり,奥の高台に更地があります。駐車場の屋上は広場として使えます。21:28家づくりカテゴリー:土地MS家づくり相談に投稿しました家づくり相談横浜市の小さな土地の購入検討初めまして。将来戸建住宅を建てたいと考えておりまして、現在土地の購入を検討しております。横浜市で気になる土地を見つけたのですが、都心でよくあるような狭小地であり、どのような家を建てることができるのかプロの方のご意見を参考にさせていただければと思いご相談させていただきます。メールいただいた森建築設計です。誠に申し訳ありません、他のメールと一緒に誤ってメール削除してしまいこちらにコメントさせていただきました。敷地が私の馬車道アトリエからとても近かったので今日のお昼に敷地を見てきました。敷地海側の大通りは車で良く通る場所ですし、横浜山手に住んでいたこともあるので周辺は良く知っている場所でした。敷地を見てきた感想をお送りしたいので、すみませんが空メールでも結構ですのでもう一度メールをいただきたいです。1はなみ家づくり相談に投稿しました家づくり相談縦長の土地購入について現在、購入を検討中の土地についてです。間口9メートル縦25.5メートルの約70坪南側道路、ほかの三方向は住宅です。土地の高さは道路から1メートル程高くなっています。車2台、大人2人、子供2人(将来的にはもう一人希望)小学校の学区内でなかなか土地が見つからず迷っています。1Ako家づくり相談に投稿しました家づくり相談土地二項道路について質問です。購入しようとしている土地130坪ほどは西210〜250センチの道幅、北250センチの道幅、東290〜350センチの道幅の二項道路に挟まれています。西側には10年前と北側には9年前に家が建ったようですが、セットバックしていません。土地は坂道にあり、階段状になっています。西側と東側はコンクリートで擁壁があります。北側はそのまま二項道路に面しています。11:55家づくりカテゴリー:土地softpunk家づくり相談に投稿しました家づくり相談変形地での建築について現在、画像のような土地の購入を検討しています。約60坪(建ぺい率60%容積率200%)あります。この様な土地に建物を建てる場合に施主として注意する点はどの様な事でしょうか?写真は建物が建っていますが、更地で引き渡しです。撮影位置は19m辺と13m辺の頂点側から撮影しています。21:39家づくりカテゴリー:土地Atsushi家づくり相談に投稿しました家づくり相談南東角地か、その隣の土地で悩んでいます。タイトルの通り、南東角地(3号地)か、その隣の土地(2号地)にするかで悩んでいます。土地の広さはほぼ同じで両方144m2ほどです。角地が長方形なのに対して隣の土地は台形になっています。担当者いわく間口も広く奥もそんなに細くなっていないのでそれほど間取りには制限がないとのことでした。12:52家づくりカテゴリー:土地1234次へおすすめの家づくりノートふふ自らプランニングしてみる。要望はあるけれど、キリがないので優先順位を決める。平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからご応募いただいた方々あてです。21社からご応募いただきありがとうございました。1社からご辞退...詳細を見るTAKA倉庫のような大空間を贅沢に使った家。#Warehouse詳細を見る最近人気のハッシュタグ#平屋#新築#建築家と建てる#家学#建築家#リノベーション#戸建リノベ#狭小住宅#DIY#店舗併用この機能を利用するには、SuMiKaの会員登録が必要ですSuMiKaに登録すると、家づくりの疑問や悩みを建築家に相談できたり、建築家と1対1で直接メッセージをやり取りできます。理想の家づくりを叶えるために、ぜひSuMiKaをご利用ください。