家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。私の場合特殊なケースなので質問させてください。13年前に当時お付き合いしていた女性とマンションを購入しました。(結婚はしていません)私が主債務者、元彼女が連帯債務者です。結局分かれる事になり、彼女がマンションの責任を持つ事になりました。マンションの所有権を彼女に譲渡しました。住宅ローンの私の名義もすぐに外すと約束しました。彼女は銀行にかけあったりいろいろと手をつくしていますが、しかし結局、13年たっても私の名義は外れません。そのマンションは他人に貸していて、彼女はその家賃収入にいくらかプラスしてローンを返済中です。現状、彼女の弟がマンションを購入する想定でローンの審査を行いましたが、融資額と残債が700万円くらいあり、その金額を用意するのは厳しい状況です。私の名義を、彼女の旦那と弟などに変更することは銀行は出来ないとの回答でした。その旦那は別の家のローンがあります。弟はローンはなくそれなりの融資は受けられると思いますが、1人では厳しいので、弟と旦那の二人に入ってもらう事で私の名義は外れないでしょうか。銀行に泣きついてもなんとかならないものでしょうか。ほかに良い方法はありませんでしょうか。本当に困っております。お知恵をお貸しください。19:35詳細リンク拝見すると同じ金融機関に借主の変更を依頼していると思われますが、「借主の変更」は銀行がほぼ応じないリクエストです。泣きついても無駄です。その銀行にとってなんのメリットもない事はたとえ顧客のリクエストとあってもしません。それよりも、「借換え」か「売却」を検討されてはいかがかと思います。借換えは「他の銀行」で融資を受ける事を意味します。元彼女の旦那が借りている銀行で「収益物件の借換えをしたい」というオファーの仕方で対応されたらどうかと思います。家賃収入もありますし、条件次第(融資期間を長くし、キャッシュフローが出る形など)では借換えに応じてくれるように思われます。最悪の場合は売却される事をお勧めします。売却の際にはローンの返済額以上で売れた分を先方に利益分は譲渡するという条件等であれば売却に協力してくれるのではないかと思います。この専門家に相談する03-3442-2709※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。不動産投資のプロ東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。(現在のポイント:-pt)このQ&Aに類似したQ&A住宅ローンに落ちました。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。