伸吉(不動産投資アドバイザー)全国賃貸住宅新聞にセミナー記事が載りました。弊社にも「募集をお願いしたい」とのことなので、ゴールデンウィーク前にアットホームの図面作成と配布手続きを終了し、REINZやイサイズ(リクルート系)、アットホームやヤフーのオンライン広告に即日登録しました。結果は、登録の翌日から問合せが数件入り5/3には入居者が決まりました。一件は、弊社で売却のご依頼をいただいている井の頭線「三鷹台」にあるアパートです。決まっていませんでした。「(賃貸のお客様にご紹介するふりをして)図面を送ってください」と依頼しても無のつぶて。何度か依頼のTELをかけましたが、結局図面は送られてきませんでした。各オンライン広告にも登録・掲載を行いました。結果は早稲田の物件と同様、5/3に入居申込が入りました。自分の店舗に来たお客様だけに物件を紹介しようとしていたのだろうと思います。することによって、貸主・借主両方から手数料を取ろう(宅地建物業法違反ですが、抜け道もあります)としていた訳です。決まらなくても自分の腹は痛まないわけです。図面の配布やネット広告への掲載は経費がかかりますので、そんなことをするくらいなら時間がかかっても自分のお客で決めようと思っていたのだと思います。不動産投資に役立つ知識をメルマガにて毎週配信中。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。