11:45ご質問いたします。)現在は他県に引越しています。当初の契約業者から2度変更されています。大家様も個人から法人に変更されています。当初の入居時点でチェックや入居に関する説明もありませんでした。・不動産の営業の方は少し低い声で話され威圧的に見られました。14:53詳細リンクお子様が落書きをされた部分のみを交換することは難しいので、張替え単位は「一面」になるかと思います。壁紙の原価償却は6年です。6年間お住まいでしたら、入居時に新品の壁紙であったとしても残存価値はゼロです。代表取締役この専門家に相談する0120-937-795※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm‘6年住んでいた’ということは、その賃貸借契約を締結されたのは平成16年10月1日以降ということでしょうか。その場合、この条例によって、下記のような内容を契約時に宅地建物取引業者が説明することが義務付けられています。退去時の通常損耗等の復旧は、貸主が行うことが基本であること。入居期間中の必要な修繕は、貸主が行うことが基本であること。上記のような説明が契約時に一切なかったのであれば、そもそもそこに問題があります。シンクの傷に関しても、状況を確認していませんので断定的なことは言えませんが、一般的には‘普通に6年も使用していればシンクに傷がつくのは当たり前であり「通常損耗」の範囲内’であると思われますので、その復旧は貸主が行うべきものであると思われます。今後、トラブルに発展するようなことがあれば、上記リンクの下段にある専門部署へご相談されることをお勧めいたします。13:31ご返信ありがとうございます。先方から連絡があればご質問できればと思います。不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。以下、参考として回答させていただきます。【ご質問の件につきまして】>上記全ては払わなければいけないのでしょうか?⇒基本的には、払う必要はありません。他の専門家の方のおっしゃる通りでございます。⇒これにつきましては、当該部分に関する損耗は、借主負担であると捉えられます。これは、あくまで、落書した部分に限定されますので、クロスを全部取り替えなくてはならないことを理由に費用負担を要求するのは、不当な請求かと存じます。http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htmなどへ、必要に応じて、ご相談されてみてください。お住まいの都合上、ご自身の主張を通すことは、なかなか難しいと思います。非がないことが確実でありましたら、この点は、やはり自信をもって、ご自身の主張をされるべきではないかと存じます。(※今後の賃貸業界のためにも...。13:33参考資料助かりました。広島に在住でしたので、調べて聞いてみます。14:34ご評価いただき、ありがとうございました。地理的なことがある関係上、交渉が大変かと思いますが、何とかご質問者様の希望を満たすような形で、手続きを進めていただければと思います。こちらこそ、ありがとうございました。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。作り付け収納でお部屋をすっきり。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。