相続税が大増税しているとのこと。相続にからむトラブルが急増中です。実際に相続を体験する前は、どんなことがトラブルになるのかさえ、わかりません。そこで、今回は、土地に関する相続税などについて調べてみました。まとめ相続税の土地の評価額は?相続税では土地の評価額は「路線価」(だいたい実勢価格の70%~80%)で評価することになっています。土地に面する道路につけられた価格です。地積の半分程度になることも珍しくありません。それだけに特例の適用忘れ等がないように、慎重な対応が必要です。毎年1月1日が評価時点となり、8月上旬ごろに公表されます。国税庁が運営している路線価図等閲覧コーナーを利用するといいでしょう。路線価のつけられていない土地は「倍率方式」で評価します。「相続税の計算をしたいが計算方法が分からない」という方も少なくないのではないでしょうか。相続税は以下の計算式で計算することができます。遺産として受け取る全ての資産を指します。以下の計算式にて計算することができます。価値のある資産のことを言います。土地の資産価値であれば、積算価格にて算出することができます。その場合、土地の形状により積算価格が変わります。次に、非課税資産とは、言葉の通り相続しても課税されない資産のことを言います。大きく以下のような資産が挙げられます。法定相続人」までの金額などです。マイナスの資産とは、借入金や未払金などの負債資産のことを言います。融資による購入した不動産を相続した場合、その借入金がマイナスの資産になります。葬儀費用などの債務は、相続税を計算するときは遺産総額から差し引くことができます。そもそも基礎控除とはなんでしょう。相続税は相続した財産が一定額を超えた場合に初めて発生します。基礎控除額はその一定額のことです。基礎控除額は以下の計算式にて計算することができます。基礎控除額は「4,200万円」になります。相続税は安い金額ではありません。相続税を少なくしたいと思われる方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。相続税対策としてどんな対策があるのでしょう。相続税対策としてどんな対策があるかについて見てみましょう。大きく以下の4つの対策が挙げられます。(1)不動産を購入する(2)生前贈与をする(3)生命保険に加入する(4)養子縁組で相続人を増やす中でも不動産が相続税対策として有効的です。「固定資産台帳や路線価」などから算出した評価に対して課税となりますので、現金のままにしておくより遺産総額が低く評価されて結果として納める相続税額が少なくなる可能性があるのです。「現金として持っているより、土地として持っているほうが相続税は安い」と説明されています。これは例えば、現金1億円を持っていたとします。この場合、現金1億円の財産評価額は1億円です。売買取引時価1億円の土地はどうなのでしょう。この場合、財産評価額は1億円とはなりません。1億円の土地の財産評価額は約7000~8000万となります。相続税が安くなるということです。実際の売買価格などをもとに毎年1月1日を評価時点として決め、改訂されます。売買取引時価は常に変動しているため売買取引時価より路線価のほうが高くなってしまうケースもあり得ます。相続税対策として有効的と言えるでしょう。管理も簡単なので、土地所有者の多くの方が容易に行える活用方法です。青空駐車場でも構築物であるコンクリートやアスファルト等が施されていれば、50%の減額の対象になる可能性があることも覚えておいて下さい。まとめ相続税の計算方法、対策などについて書きましたが、いかがでしたでしょうか?相続税の計算をする際に参考にして頂けたら幸いです。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。日常の「?」をちゃちゃっと。