銀行から「期限の利益の喪失通知」が届いた時点で残りのローンは強制的に一括払いにTweet住宅ローン滞納で督促通知が届いたら期限の利益喪失通知とは?金融機関と住宅ローン契約を交わすと、一般的には月々の返済額が定められることになります。契約者は決まった期日に、返済金額を支払うルールになっています。返済ができなくなり滞納し続けた結果、法的な手続きが取られることになった場合、保証会社などに対して一括でローン返済を行わなければいけなくなります。これを「期限の利益喪失」といいます。この期限の利益喪失とは、金融機関に対して月々で返済する権利を失うことを意味しており、保証協会に対して一括返済をすることを指しているのです。この内容を記した書類のことを「期限の利益喪失通知」と呼ぶのです。この期限の利益喪失通知が送られてきた時には、保証会社が契約者に対して取立てをしようとしています。そのため、契約者は任意売却の検討をしておいた方が良いでしょう。任意売却は「滞納時の最後の手段」住宅ローンの滞納を続けていると、最終的には法的手続きを経て住宅を競売にかけられることが多いです。この競売成立の前であれば任意売却を行うこともできるようになっています。この任意売却とは、ローン契約者が金融機関などに申請をして、一般の不動産価格で自宅を売却する手段のことを言います。これは、競売よりも高値で売ることができる点でメリットが高い手段です。競売での売却価格は相場の6~7割程度と言われているので、売却後に残るローン残高に相当な差が出てしまいます。近隣住民に対して滞納の事実を知られることがない、売却後のローン返済を分割で支払うこともできる可能性がある、引っ越し費用が確保できる可能性があるなどさまざまなメリットがあります。そのため、住宅ローンが返済できない場合に取れる最後の手段が、任意売却なのです。任意売却は「債権者の合意が必要」競売に比べると、ローン返済が楽になるのは「任意売却」ですが、注意点もあります。それは債権者の合意がないと、任意売却を進めることができないと言う点です。そのため、いくらローン契約者が任意売却をしようとしても、債権者である金融機関が任意売却を認めないと手続きを行えないのです。一般的には任意売却を認めてくれることが多くはなっています。他のデメリットとして、こうした任意売却をしても、住宅ローンを一括で完済しきることは難しい場合が多い点があります。これは、一般的には住宅価格よりもローン残高が多いからです。いえ、競売に比べると得られるメリットは圧倒的に大きいので、競売にかけられる前になるべく早いタイミングで任意売却を検討されることをおすすめします。[地図]TEL:0120-83-0033このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。3こちらの関連するコラムもお読みください。無料ですのでお気軽にご相談ください。面談、相談は何時間でも無料です。わからないこと、不安なことは専門家に聞くのが1番。風邪をひいたかな?と思ったと...よくあるご質問Q&A無料ですのでお気軽にご相談ください。面談、相談は何時間でも無料です。わからないこと、不安なことは専門家に聞くのが1番。風邪をひいたかな?と思ったと...Q&Aプロへのみんなの声とにかく、自宅を売らなくて良い方法・住み続けるための方法を第一に提案する会社でした。参考になった数(13)40代/女性この声を見る自己破産しかないと諦めていたが・・任意売却という解決策を知ったことで将来に希望がもてました。参考になった数(15)60代以上/男性この声を見る一般の不動産会社と任意売却を専門とする不動産会社の違いがわかりました。住宅ローン返済に悩む人に、希望を叶えるための解決方法を提案(1/3)住宅ローン返済が滞って困っている人、自己破産に陥る人が増えています。「住宅ローンお困り解決相談所」の相談員である佐川朋行さんは、まず事情をよく聞き、さまざまな解決パターンを提示しています。0120-83-0033プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです0120-83-0033勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。佐川朋行(さがわともゆき)株式会社名鉄アクセスマップこのプロへのみんなの声とにかく、自宅を売らなくて良い方法・住み続けるための方法を第一に提案する会社でした。会社勤めの夫が独立し自営業に転身したのが9年前。住宅ローンや税金を滞納すると、あなたの住宅は競売や公売にかけられます。競売についてスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。トッププロフィール地図コラムセミナー・イベントよくあるご質問Q&A最近見たプロ住宅ローン返済ができなくなったときに、解決方法を提案するプロ専門家・プロを探す:職種一覧|市区町村一覧お金・保険、住宅ローンについては佐川朋行におまかせ!住宅ローンに関するご相談や困りごとなどを解決する佐川朋行プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『銀行から「期限の利益の喪失通知」が届いた時点で残りのローンは強制的に一括払いに』。京都市中京区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。