連帯保証でいきなり請求が来た場合の対処法は?先日、不動産管理の会社から電話が入りました。「あなたが連帯保証人になってるマンションの家賃滞納があるので払ってください」と通達がきました。そのマンションとは、3年前に別れた彼氏のマンションでした。続きを読む家賃減額を請求できる?私が今住んでいるアパートの家賃について相談させていただきたいと思います。私は約7年前から住んでいて、現在家賃を駐車場込みで52,000円払っています。続きを読む賃貸住宅に契約当初にはいない同居人がいる場合の対処方法は?長屋を所有している家主です。最近、借主宅に新たな男性が同居しているのではないか?という情報が入りました。契約時に申告を受けた入居者以外の人のようです。続きを読む人気ゲームを始める前に注意しておきたいこと大人気のゲーム「ポケットモンスター」が、この度スマートフォン向けのゲームとして登場することになりました。ゲームの名前は「ポケモンGO」。続きを読む貸し駐車場を借りたのに駐車できない?貸駐車場を借りています。その駐車場は個別に駐車スペースがあるわけではなく、駐車しようとしたときに、空いているスペースに駐車するような駐車場です。月極めだけではなく、時間貸しでも貸しています。続きを読む家主が借主の立会いなく、住居に入って排水の修理はできるでしょうか?4軒長屋を所有している家主です。先日、借主から「台所の排水に不具合がある」との連絡があり、不動産会社の担当者が現地に向かい調査したところ、「漏水の可能性がある」との報告を受けました。続きを読む大家・管理会社が変わるのに更新料を支払う必要はあるのでしょうか?現在賃貸マンションに住んでいます。4月から不動産管理会社と貸主が変わります。2年契約の更新時期が3月に到来し、更新料は家賃の1ヶ月分と当初の契約に定められています。ついて臨時総会が開かれます。続きを読む肩書きの詐称は私文書偽造なるの?私文書偽造にいう偽造とは、文書に表れている名義人と実際の文書作成者とが異なる文書を作りだすことされています。続きを読む庭の木が公道をふさぐと罪になる?自宅敷地に生えている樹木の成長が早く、毎年夏になると、公道にまで枝葉を伸ばしてしまいます。続きを読む突然の立ち退き要求!期間の延長や立ち退き料増額の要求はできる?実家の年老いた母が35年間住み続けた借家について、いきなり立ち退き要求されました。今年の8月7日に大家がどこかの不動産屋と一緒に家に来て「10月いっぱいで立ち退いてくれ。続きを読む無償で貸している土地、20年で相手の物に!?私のいとこ夫婦は、父親の遺産相続で得た私の土地に店を建て、うどん屋を経営しています。映画「残穢」が公開されています。ご覧になれた方も多いのではないでしょうか。続きを読む父の死を機に小作させてもらっている田の返還を地主が要求!どうしたらよい?実家の農地の件でご相談いたします。去年の6月に私の父が96才で亡くなりました。法定相続人は私を含め3人います。私の祖父の代から約560平米の田を借り、自己所有の田とあわせて農業をしていました。続きを読む離婚調停中に勝手に自宅を処分することはできる?離婚調停中で、妻とは現在別居中です。自宅を5年前に新築し、名義は妻になっています。妻は自宅を出て賃貸物件に住んでおり、妻は自宅を売却又は賃貸物件にと考えているようです。続きを読む迷惑な賃借人に退去してもらうことはできる?四階建てのビルをテナントとして貸しており、今回相談の対象者は、三階と四階をテナントとして使用しています。この対象者がクレーマーで困っています。続きを読む損害賠償請求をされましたがどのように対応すればよいでしょうか?立ち木の損害賠償を請求されました。訴訟物の価格14万3550円、貼用印紙の額2000円となっております。続きを読む2項道路の通行を制限することはできる?私所有の42条2項道路とAさん所有のアパートは、Aさんのブロック塀で区切られていました。続きを読む賃貸契約で退去時に床下基礎の工事費負担もしなければならない?実の弟の件でご相談致します。この度、家賃を2年半滞納している事が発覚しました。1年前に不動産屋と本人で更新手続きをし、連帯保証人に私の名前を書いたらしいです。続きを読む退去時のハウスクリーニング費用は支払う必要がありますか?敷金は78,000円で、居住年数は3年5ヶ月、家の面積は約28m2です。このたび、退去することになり、ハウスクリーニング代を請求されています。続きを読む資格がなくても家が建てられる??Xさんは日曜大工が趣味で、大抵の家具は苦労なく作れる腕前です。一念発起して自力で、自宅の庭に離れ(木造平屋建て、延べ床面積30m2)の設計をしようと考えました。続きを読む賃貸物件の連帯保証人を辞めたい!昨年11月息子夫婦の賃貸住宅の連帯保証人にサインしたのですが、息子夫婦とは疎遠となってしまいました。連帯保証人は友達になってもらったと話していましたが、実際は私のままです。最近のニュースで、立退き強制執行当日に生活苦から娘を殺した母親に対して懲役7年という判決があったことを知り、思い出したことがある。続きを読む自宅から締め出され、子供にも会えなくなった!どうしたらよい?10日ほど前に外出先から帰宅すると、玄関のカギが交換されておりました。続きを読む家賃未納ですぐに退去しなければならない?知人のことなのですが、家賃を一ヶ月分滞納し、その10日後に「5日以内に支払わなければ、5日後に退去して下さい」と言われているそうです。続きを読む大家は賃料不払いを理由として、アパートの鍵を付け替えられる?アパートを賃借しましたが、契約書に「賃借人が賃料を滞納した場合、賃貸人は賃借人の承諾なくして部屋に立ち入り、適切な措置をとることができる」との特約条項がありました。続きを読む空き地を所有している場合雑草の除去は義務でしょうか?遠隔地に空き地を所有しています。売りに出しております。隣地は一般の住宅地で、風致地区等の条例は適用外です。続きを読む賃貸事務所の値下げ交渉について、法律以外の方法は無いでしょうか?賃貸事務所の家賃が何十年も同じです。中は古くなっていますが、その修理もしてくれません。建てられる建物の広さは?東京では「お金持ちの町」と言えば田園調布ですが、関西では「芦屋市」が有名です。なかでも、「六麓荘町」は大きな邸宅が並ぶ、芦屋市の中でもお金持ちが結集するエリアとして有名です。4日交通事故でのむちうち。/リーガラスページトップへ。