リフォームは相続税対策になる?Tweet不動産コンサルティング前回のリフォームに関してのコラムにFacebook経由で質問をいただきました。ありがとうございます。そのご質問にコラムでお答えしようと思います。皆さん、いろいろなリフォーム業者さんのホームページで、「自宅のリフォームは相続税対策に有効です」という文章をみたことがあるかもしれません。そのロジックはこうです。〇リフォームに1000万円かけると預金が1000万円減少する(または借入が増える)〇相続税における建物の評価というのは、固定資産税の評価額と同じである〇リフォームしても固定資産税の評価額があがることはない〇なので、相続税の評価額が全体として1000万円減るので税額が安くなるですが平成25年11月に国税庁のHPに質疑応答事例が掲載されました。1は現実的ではないですね。都合良く同じようなリフォーム事例はありませんし、もしあったとしても、役場の固定資産税担当がその他人の家の固定資産税評価額を開示してくれるか疑問があります。してその事例を選んだのか合理的な説明も求められますのでややこしいですよね。2または3の選択となるでしょう。この金額が建物の評価額に加算されることになります。3の場合はどうでしょう。役場の固定資産税の評価方式にまかせるしかないのですが、一般的に木造の固定資産税評価額は新築の場合でも、建物代金の4割程度と言われています。それを無理に当てはめると、評価額は400万円の増加となります。3のほうがわずかながら低いかもしれませんが、相続税は1回そのときだけで、固定資産税は毎年のことです。固定資産税の評価額はいったん評価額が上がると、3年に一度は評価替えがありますが、建物が取り壊されるまで課税されます。2と3のどちらにするかは、税理士さんに税額をシミュレーションしてもらいましょう。ここでいうリフォームは建物の資産価値を増すもののことを差します。高価なシステムキッチンを入れたり、床を無垢材に張り替えることなどです。台風で瓦が飛んでしまって修繕したものや、外壁からの雨漏りをコーキングで塞いだものなどは、単に元の状態まで戻しただけですので、相続税の評価や固定資産税の評価があがるものではないと考えます。[地図]TEL:076-425-0627このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。4こちらの関連するコラムもお読みください。専門知識を生かし、経営・保険・FPを幅広くサポート(1/3)富山市東中野町に事務所を構える(株)アイビジネスコンサルタンツ(IBC)は、経営コンサルティングや医業経営コンサルティング、ファイナンシャルプランニングなどの事業を積極的に展開するビジネスサポート企業です。076-425-0627プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです076-425-0627勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。息子が東京からUターンで地元に帰ってきたのを機に、息子がお金をだして自宅をリフォームする・・・ということはよ...[不動産コンサルティング]個人と法人で違う?賃貸料の計上時期ほとんどの賃貸借契約書では、「毎月末日までに翌月分を指定する口座に送金して支払うものとする」という文章にな...[不動産コンサルティング]矯正診療の売上計上はいつにすればいいでしょうか歯並びを矯正する治療には、短くても数ヶ月、ながくて3年程度の期間がかかることがあります。医業経営コンサルティング不動産コンサルティング相続コンサルティングスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。トッププロフィール地図コラム最近見たプロ経営コンサルティングのプロ専門家・プロを探す:職種一覧|市区町村一覧ビジネス、経営については丹羽誠におまかせ!経営に関するご相談や困りごとなどを解決する丹羽誠プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『リフォームは相続税対策になる?』。富山市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。