23:26離婚が決定しています。慰謝料はお互い特にありません。離婚に伴い夫名義の家を売ることになりました。ローンは残っています。家が売れれば返済できる程度だと思います。手続きとかめんどくさいものは全て私にまかせっきり。今回も家を売る手続きを任せられました。今は別居中で会うことはなくメールでのやり取りのみ。そのメールもなかなか返事が返ってこず、いろんなことが迅速にすすみません。聞きたいことは、家を売るのに夫がいなくても手続きできますか?できるのならその時必要なものは?(権利書や実印、身分証明?)そしてそれは離婚届けを出す前に行った方がいいのでしょうか?離婚後だと名義変更(所有権移転登記?)といった方法になってしまいますよね?不動産屋さんには離婚で家を売るということを伏せて売りたいのです。(実家が近いし田舎なので噂がすぐに広まるし離婚した家だと売れないらしいから)離婚することは決まっていたのに、先日届をやっとのことで記入してくれて私としては早く縁を切りたいというか次のステップに早く進みたいのです。手続き上、離婚届は家の売却が決まってからの方がいいんでしょうか?届を出した後に私が家を売る方法があれば教えて下さい。届を出す前の方がいいならそうしますが、その場合売れるまで離婚ができないのでしょうか?それとも最初の手続きで身分証明さえしちゃえば届を出しても大丈夫でしょうか?私が家を売却できるかと、離婚届を提出するタイミングを教えて下さい。素人なので法律とか難しい言葉がわからないので実際にどうしたらいいのか、わかりやすく教えて下さい。委任状という手があるんですね。ちなみに委任状はどこで手にはいるのでしょうか?ネットとかでダウンロードできるのか、特に決まった書式がないのでしょうか?委任状という手を教えていただいたのですが、家の売却しかも引き渡しが終わるまで離婚の事実を隠して私が手続きするのは無理なんですね。家が売れるとは思わないのでかなりの長期戦になってしまいますね。家の売却は最近になって夫から依頼されたので、何も順序がぐちゃぐちゃですっきりしない毎日が続いているのでそんなにややこしくのない、いい方法が他にあれば教えて下さい。19委任状があれば、売却は可能です。ハッピーハウスの真山(さのやま)です。家の売却が決まった後で、離婚届を出すのが良いと思います。「こあら」さんが、ご主人から家の売却を任されるのであれば、ご主人から家の売却に関わる一切の権限を委任されているという委任状が必要となります。同時にご主人の印鑑証明書をもらっておきます。「こあら」さんだけで、売却の売買契約を締結することが可能です。その際に「こあら」さんの本人確認資料(免許証等)が必要となります。委任状で、委任者と受任者の苗字が異なるのでそこで離婚の事実が判明してしまう可能性が高いと思います。離婚を隠して、「こあら」さんが主体で家の売却を行うのであれば、まずご主人から家の売却に関わる委任状をもらいます。「こあら」さんが代理人として売却の売買契約を締結します。離婚届を出せば、不動産の売買契約と離婚は完全に切り離されたものとして進行させることが出来ます。「こあら」さんが主体となって売却をすることが可能なのでがんばってください。10:54回答ありがとうございました。委任状という手があるんですね。早くに届を出したかったので、引き渡しまでを考えるとかなりの長期戦なのでちょっと考えてしまいます。長期かかるのを覚悟すれば、方法が1つでてきてよかったです。代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。会って直接話したい!電話したい!という方に向いているサービスです。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。