18:39(5.0)敷地は2m以上の長さで建築基準法上の道路に接していなければいけません。「本人所有地の雑種地」は、敷地の一部として参入すれば問題ありません。問題は赤線道のほうです。「赤線道」と言うのは建築基準法上の道路ではありません。どのような形状でこれが挟まっているのかはわかりませんが、これは「他人の敷地」なので敷地が道路に接道していない事になります。ここの所有権はどなたがお持ちなのでしょうか。43条ただし書き道路の規定は、敷地と基準法上の道路との間に一定の基準を満たした道路にかわる敷地がある場合に認められます。今回の敷地がただし書き道路になるかどうかは、これだけではわかりません。赤線道の所有者が民間の場合は、借りるか買うかなどの方策がとれます。すれば、そこも敷地として扱って接道します。所有者が公共の場合は、役所と協議してどのようにするか考える必要があります。亮くんパパさん分かりやすい回答有難うございました。オフィス・アースワークス代表この専門家に相談する045-314-5360※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ビスによる5倍耐力壁で、耐震等級3でありながら風と光が通る大開口をもつパッシブデザインの家がリーズナブルに建てられます。17:01住まいの建替えをする上で、法務局で地図を入手したところ建替え予定地が「建築基準法上の道路」に接していないことが分かりました。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。