規定に基づく資力確保の手段には、「保険」と「供託」の2種類があります。「保険」は、「保険法人」に保険料を支払い保険契約を結ぶものです。保険料は掛け捨てになります。「供託」は、売主等が自らの資力で瑕疵担保責任に対応するものであり、供給した戸数に応じて算定された額の保証金を10年間、「供託所」に預け置くものです。供託すると、10年間は基本的に取り戻すことができません。いずれの場合も、売主等の倒産などにより瑕疵担保責任が履行できなくなった場合に、住宅購入者等に対して、保険金の支払いや保証金の還付で、補修等に必要な費用が確保されるものです。「保険」と「供託」は、性格や支払いの対象となる範囲が異なるため、住宅供給業者は、事業規模や瑕疵担保責任への対応の仕方などを考慮して、どちらを利用するか、あるいはこれらを建物別に組み合わせて利用するといった検討が必要となります。「供託」は、住宅品質確保法で定められた10年間の瑕疵担保責任をカバーする必要があるため、「基準日」から過去10年間に遡り、引き渡した新築住宅の戸数に応じて法令で定められた算定式により計算した額の保証金を、法務局等の供託所に預けおくものです。過去10年間の新築住宅の合計戸数が5,000戸(年平均500戸)の住宅供給業者の場合は、3億4,000万円を供託することとなります。numbers)により一戸当たりに相当する金額は少なくなります。戸数の計算の対象となるのは、施行日(平成21年10月1日)以降に引き渡される新築住宅であり、施行日以前に引き渡された新築住宅は戸数から除かれます。[地図]TEL:06-6862-6831このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。0こちらの関連するコラムもお読みください。「免振ゴム」性能不足2015-03-16「外壁タイル」はく離で訴訟2015-06-26「欠陥マンション」(東京・青山)発覚:【建築プロセスの最適化】の重要性2014-02-25「マンション」が傾斜:横浜市2014-06-10「建築の品質崩壊!」(「建築生産システム」の最適化へ向けて。>>最近投稿されたコラムを読むホテル不足で契機。>>Q&A様々ですが、統計上の参考値はあります。投稿日時:2012-06-27目的に応じて選定することが大切です。投稿日時:2012-06-12「管理組合の財産の保全」「ペイオフ対策」はしっかりと。>>電話相談/来所相談(面談)電話による相談は無料です。来所いただければ、初回に限り「1時間程度」の相談は無料です。(特に、当事務所は欠陥トラブルに関係する資料が整っています。1998年11月に独立しました。06-6862-6831プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです06-6862-6831勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。新着記事一覧ホテル不足で契機。「カプセルホテル」を運営する「ファーストキャビン」(東京・千代田)と提携し、今秋をめ...[旬の話題]「国際氷雪祭り」:中国黒竜江省ハルビン「第33回中国・ハルビン国際氷祭り」が開幕しました。黒竜江省哈爾濱(「ハルビン」)市の松花江のほとりに...[旬の話題]「謹賀新年」2017年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。「建築の品質崩壊!」(「建築生産システム」の最適化へ向けて。建築の仕組みスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては高塚哲治におまかせ!注文住宅に関するご相談や困りごとなどを解決する高塚哲治プロのコラムは必見。:資力確保の方法《保険と供託》』。豊中市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。