“争続”を避け賢く引き継ぐ方法を考える直面してからでは選択肢は少ない!最近、多くのメディアが「実家問題」に関する特集を組んでいる。関連する書籍も増えてきた。読者の方のなかにも久々実家に帰省し、年を重ねる両親と接して、「他人ごとではないな」と思った方もいるのではないだろうか。大学進学や就職を期に都市部へ移動し、そのままその地に住み続け、結婚し、子どもが生まれる。自分と妻の仕事や子どもの学校のことを考えれば、両親に万が一の事があっても、実家に移り住むという選択は取りづらいのが現状だ。両親が亡くなった後、その両親が住んでいた「実家」はどうするのか。そのまま空き家として放置するのか。都市圏に暮らす多くの人が、これから必ず直面する大問題で、大いに頭を悩ませることになる。日本の平均寿命は男女とも80歳を超え、親世代が天寿を全うする頃、その親を看取る子どもは50歳を超えているだろう。その頃にのしかかる「実家問題」。考えただけでも大変だという印象を受けるのではないだろうか。問題が起きてから対処しようとしても、選択肢は限られている。不動産関係の専門家に話を聞くと、「親が亡くなってから考えるのではなく、生前から早めに準備をすることが大切。すると、いろいろな選択肢がある」と話す。40代で、両親がまだ元気な状態のときから考えておくべきことなのだ。本連載の趣旨は、子どもが独立したり、両親が高齢になり介護や看病が必要になったり、働き方や収入の変化よって、住まいも柔軟に変えるべきという前提のもと、そのためのヒントを考えていくことだ。「実家問題」は、親の死という家族構成の変化が訪れたときの、住まいに関する問題。本連載で考えるべきテーマだろう。気持ちの重い問題だが、今回はとりわけ、自宅の土地と建物について、どう対処したらいいのか考えてみたい。「農業を続ける決意」も問われる農家の相続~農地は、宅地並みの評価額になることもある父親の死で試される、残された母子の絆~“大黒柱”が亡くなって、初めて露わになる母親の本心もある相続人の配偶者は、損得勘定で動く!?~連れ合いの親が亡くなり相続に。「資産マンション」を選べる人』(青春出版社)など9冊。連載はダイヤモンド・オンラインをはじめ、各種媒体に月間6本を担当。これからの住まい」40代後半になると、多くの人にとって子どもが数年後に独立を向かえ、自分の親は70代後半にさしかかる。子どもの就職や親の介護、病気などの新たな心配が増える時期になる。働き盛りで仕事は忙しいが、プライベートも忙しくなることが多いのではないだろうか。そんなときに、子どもが生まれて間もない頃に、子育て環境を最優先に買った郊外の住宅は最適だと言えるのだろうか。昔買った住宅に一生住み続けなければならない、ということはない。スマートに、家族構成や仕事の状況に合わせて住み替えるという発想を持ってもいいはずだ。当連載では、住み替えるためのさまざまな例を紹介し、40代後半からの住まいについて考える。(2014.09.09)⇒バックナンバ。