19:06皆様こんにちは。今回のコラムは耐震基準について書きたいと思います。今年も引越シーズンがやってきましたが、引越をするにあたって皆様が気にされることの一つにマンションの耐震性が挙げられると思います。耐震基準にはマンションが建築された時期により、『旧耐震基準』と『新耐震基準』という二つの耐震基準があります。関東大震災の翌年の1924年に施行された耐震基準です。これは中地震(震度でいうと震度5程度の地震)が起きた場合に、建物が即座に倒壊しないことが前提となっています。この旧耐震基準ですと、日本では震度5以上の地震は頻発しており、旧耐震基準のマンション等は大地震がくると倒壊してしまうこともしばしばです。記憶に新しいところですと阪神大震災の時に、マンションが幾つも倒壊しましたが、そのマンションは旧耐震基準の建物でした。巨大地震(震度6強や震度7の地震)が起きても、即座に建物が倒壊しないことが前提となっています。先の阪神大震災の時に新耐震基準の建物の倒壊の報告はありませんでした。壁や柱が損傷しないように設計されているわけではないことは注意が必要です。新耐震基準の物件だからといって地震による揺れを軽減できるわけでは有りません。建物が即座に倒壊しないような設計となっているので、倒壊により一番大切な人命を保護できるようにできていると言えるでしょう。優れている高級賃貸マンションを選択すること、また、都心でも地盤の軟弱なベイエリアではなく、比較的地盤のしっかりしている西側のエリアを選択する等すると安全性は増すことでしょう。エリアを中心とした高級賃貸マンションサイトはこちらからご確認できます。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。