不動産コンサルタント-マイナス分を一括で支払う必要があります。23:05ハッピーハウスの真山(さのやま)です。売主は、抵当権を抹消する必要があります。現実的には抹消されていない不動産を購入する人はいません。)抵当権を抹消するためには、抹消時点での債権額を債権者へ支払う必要があるので、売却するためには合計1200万円(それぞれに600万円のマイナスとのことなので)を準備しておかなければなりません。上記金額が準備できないのであれば、通常の売却はできません。特殊なケースとしてお話しすると、あえて住宅ローンを支払わずに延滞を行い、金融機関から競売にかけてもらう方法もあります。その場合、物件の落札価格と債権額(遅延金等も発生します)の差額が残債権として残ります。「legent」さんの選択となります。日常の生活に相当な不便が生じることを覚悟してください。個人信用情報として登録されるため、おそらく10年くらいは住宅ローン等は一切組めなくなります。一般の離婚において、この方法はとらないほうが良いと思います。一度、冷静になって話し合いを行ってください。円満に解決できることを願っております。英二(神奈川県/不動産コンサルタント)株式会社ハッピーハウス代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。21:38お世話になります。離婚による家売却&住宅ローンについて質問させてください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。