主婦が退職後の扶養家族と失業手当について。15:22不動産賃貸収入の節税に関してご質問します。私・四分の一)2軒目は100%私の名義です。両物件ともローン残額はありません。借主(不動産会社と契約している)は両物件とも私になります。普通に確定申告をするを税金がかなりかかると思います。税金の控除には全く関係ありませんが、2軒目の物件は本来は私の居住用だったのですが、転勤のためやむなく賃貸にしています。私は転居先で賃貸物件に居住していおり、家賃が月額10万円かかっています。単純に収入が増えたということに税金計算上はなるのでしょうが、実質はさほど増えていないので、どうにか節税できないかなと考えています。不動産所得が事業的規模だと認められるには10部屋ほど所有していないといけないとのことなので、青色申告のようなことはできないのだろうなと思っています。ちなみに私は東京都居住で上記2物件は東京に、両親は地方居住で、居住地区に3軒物件を所有しています。月額各々15000円3軒目の固定資産税は200000程度かと思います。両親は無職で年金生活です。母が90万程度の年金収入を得ていると思います。控除はたった10万円しか受けられませんが、青色申告にすることをお薦めします。建物の残存価額はどうなっていますか?状況次第では、定額法から定率法に変更する方が有利になるケースがあります。2)ご両親の件2軒目ですが、不動産会社に賃借り人を募集するなどの行為を行っていた場合、10月以降(引っ越した後)の費用を、不動産所得の必要経費に算入することができます。3軒目は、9月まではどのように使用されていたのでしょうか?賃貸用に供していた場合、9/12部分を必要経費に計上することができます。お悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。チェックサービスちょっと待って。裕隆(税理士)安心、らくらく、納税管理人代行サービス非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。専門の税理士にお任せ下さい。たかのり(税理士)たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。余った時間は仕事や家族サービスに。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。