10:13(5.0)にゃりさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。公庫の融資金利が11年目以降は4.0%に上昇してしまうことを考慮した場合、金利が低い今のうちに借り換えを行ってもよろしいと考えます。30年固定で借り換えを行っても、3%そこそこで借り換えができると考えます(金融機関は自分で調べること。)金利を固定することで、将来の返済額が上昇することがなくなりますので、教育資金など、将来のマネープランが立てやすくなります。何よりも将来のローン金利のことで、悩まなくて済むようになります。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。分からないことなどありましたら、お問い合わせください。評価・お礼にゃりさん専門家に今借りかえても良いと背中を押してもらえると心強く感じます。行雄(東京都/ファイナンシャルプランナー)株式会社リアルビジョン代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。住宅ローン借り換えで迷っています。09:534年半前に住宅金融公庫から2100万円、地方銀行から480万円の住宅ローンを借りました。公庫のほうは最初の10年固定で金利2.75%、その後は4%の固定です。住宅ローンに落ちました。