お部屋探しは入居予定日のどれくらい前から始めたらよいの?という質問多数のため、コーナーを作りました。お客様によって、判断が異なることとは思いますが、参考にして下さい。通常約1週間後くらいから、日割りで賃料を支払うことになります。現実に入居するか否かに関わらず、2月分の賃料は支払わなくてはなりません。金銭的な無駄を減らすなら、2/中旬から下旬に申し込みをします。いつからお部屋探しをしても構わないと思います。賃料の支払い義務も発生します。賃料発生を遅らせるのが通常です。「解約時は?ヶ月前に通告すること」という条項が入っているはずです。仮に「1ヶ月前予告」の場合、現在の貸主側に「解約予告」をする前に新しいお部屋を申し込んでしまうと、絶対に賃料の重複は避けられません。新しい住まいを探す、と言うことになります。期限が限られてきますので、気に入ったお部屋が見つからなくても、現在の住まいを出て行かなくてはならなくなりますので、ご注意下さい。先に現在の住まいに「解約予告」をしない場合、重複賃料は多くなることは避けられません。新しい住まいを申し込むときに「何月何日からの賃料発生を希望」という内容で申し込む。「少しでも賃料発生日を先にしてくれたら助かるのですが・・・。」くらいにしておいた方が良いでしょう。「おまけ」してもらえたら、とりあえず「ラッキー」としましょう。ちなみに、お客様の出入りが激しい時期(1月から4月など)は、あまり相談に乗ってもらえない場合が多いです。借りてくれるお客様が他に居る可能性の方が多いですから・・・。「おまけ」してくれたら儲けもの。そんなに期待できる方法ではありませんのであしからず・・・。貸主も不動産業者も非常に迷惑します。その人達にも迷惑がかかるのですから・・・。1月の頭どころか、年末頃からお部屋探しをされるお客様が増えてきました。早めに借りるのですから契約まで交わして、賃料の支払いを初めてしまいます。動きも収まってきます。引っ越しせざるを得ない状況になりますので、注意して下さい。なってから探すお客様とがいらっしゃいます。お客様の少ない時期などの平日ならともかく、繁盛期はまず不可能です。決めるか決めないか分からないお客様に対して物件を確保しておくことは出来ません。貸し主や不動産業者にとって「決まりやすい時期」も日に日に過ぎていきます。返事を待っている間、他のお客様に紹介しないわけにはいかないのです。2〜3日考えるなら、他のお客さんに決められてしまうこともある程度覚悟して下さい。結局の所、一概に「どれくらい前からが良い」とは言えませんが、一番重要なのは「お部屋を申し込みしたら実際の引越日が先でも遠からず賃料発生してしまう」と言うことを、お客様のそれぞれの判断で考えて頂いて決めていただくことになります。平均すると、「実際の入居希望日より1〜2週間くらい前にお部屋を決める」つもりで探し始める方が多いと思います。