思い」と建築家の体験記をお贈りします。出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。えなどを、必要な部分をピックアップして説明していきます。建てようと試みるが、クライアントU氏と森川が挑む、横柄な建売会社とのやりとり(対決?)をお話します。・・・・その数日後、契約を急ぐ建売業者の社長の気持ちも分かる・・・。なんとかスケジュールを調整して不動産会社の設計部の方達とミーティングを行った。自分の感触では、限りなく不可能に近いと思えていたからだ。○○部長:「社長が(できるって)言っているんだから良いんじゃないですかね。̄;)!!ガーンそのミーティングで設計部の二人の反応は、こちらの説明に対して、普段は、コピーで造る建売の設計と違い、新鮮な気持ちで、かなり興味を示しているようだった。二人が帰ると・・・・U氏ご夫婦が、わざわざ事務所に来られて、U氏:「不動産会社の社長からの電話で、今回の○○の土地は売れてしまい、U氏がご希望の区画はなくなりました、その隣でしたら、販売を検討しても良いですが・・・」と、社長自身が私達と約束した優先順位を簡単に跳ね除けた瞬間だった。期待を胸に膨らまして、楽しそうに帰っていったあの設計部二人は、なんだったんだろう?・・・その奇妙な行動こそが、怪しく思えていた。̄)ボ~~~~ッもともと希望していたのは二区画ある日当たりの良いほうで、残っている土地は、ゴミ置き場と隣接している条件のはるかに悪い土地。建売業者の社長は、その人気のない土地を無理やり選択させようとしたのだ。~~[ポイント7]~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○建売業者は、お金の流れが速いほうが利益になる。○ユーザーには、迷惑はかけるが、条件の良い土地購入希望者を優先する。○買付証明を出したとしても、優先順位は、”売り側”にある。○”建築条件付”とは、自社自ら造ること、又は、指定した業者がつくることを条件にして、土地販売をするため、設計事務所などが介入する注文住宅をつくる事はできない。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~―――→次回、Story-008に続く真剣に取り組む不動産屋さんが、いらっしゃる中、残念ながら上記のような事柄について悪意を感じていない不動産屋さんがいる事も覚えておきましょう。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。