家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。10:59ハッピーハウスの真山(さのやま)です。不動産の登記について、結婚等で苗字が変わってもその名義を変更しなければならない義務はありません。したがって、そのままでも特に問題はありません。登記簿上の名義と一致している名義人の印鑑証明書が必要となります。不動産の登記名義人の変更登記(苗字や住所の変更等)を行うことが多いと思います。氏名、苗字の変更登記は、どこの司法書士でも取り扱ってくれると思います。その際には、戸籍の抄本が必要です。司法書士に頼まなくても、ご自身で変更登記をすることもそれほど難しくありません。もって管轄の法務局へ行き、その場で申請書を記入して登記申請をします。登記費用としては、一つの不動産の変更一回につき1000円の登録免許税がかかります。土地と建物の名義変更で、合計2000円の登録免許税がかかります。司法書士報酬として1万円~1万5千円程度の費用を請求されることが多いのではと思います。安全性を考えて、司法書士を入れる方が良いと思います。単独で申請できる登記については、お手間でなければ、ご自身で登記しても良いのではないでしょうか。登記に関する詳細は、司法書士等の専門家へご相談ください。英二(神奈川県/不動産コンサルタント)株式会社ハッピーハウス代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。購入した土地の隣地が植えた植栽についてご教示ください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。