20:35(5.0)ハッピーハウスの真山(さのやま)です。・フローリング規制(例:LL45以上のものを使用する事など)・楽器演奏の可否について説明をすることが実務上はほとんどです。告知をしなければならない事項にはなっていないのが実情です。今回、ワンルームマンションを購入した目的は不動産投資です。今回は、楽器可をあえて求める入居者もいると考えられるので、その不利益を証明することは実質的に難しいと思われます。周辺に音大があるのであれば、あえて楽器可とすることで特定のニーズをくみ取ることができるとも考えられます。損害賠償(防音工事代の請求)や契約解除等も視野に入ると思われます。今回のように不動産投資が目的で、その目的に対して楽器可が、プラスになるのかマイナスになるのか証明できないのであれば、売主や仲介業者に何らかの請求をすることはできないと思われます。楽器可を求めている入居者を探す方が良いと思います。投資用のワンルームマンションは、あくまでも投資の器です。今あるワンルームマンションのプラスの面をみて割り切って考えるのが良いと思います。個別の法的解釈等については、弁護士等の専門家へご相談ください。23:45早速のご回答ありがとうございます。納得のいく説明で胸のつかえが取れた感じです。おっしゃる通り、今後は割り切ってポジティブに受け止め愛情を持って物件に接していこうと思います。英二(神奈川県/不動産コンサルタント)株式会社ハッピーハウス代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。19:46不動産投資でワンルームマンションを1棟購入しました。本日受け渡し終了後、楽器可で募集をしていたマンションで、廊下までサックスの音がかなり響いているということを知らされました。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。