02:24こんにちは。夫は35才、私は32歳で、現在5ヶ月の子供が1人いる家族です。夫の年収約900万、私は現在家で仕事をしていて年収約200万になります。現在家を建築中で、そろそろ住宅ローンの詳細を決める時期となり相談させていただきたいと思います。6年間に購入したマンションを売りその損益から1100万購入資金になりました。現在の家計状況は貯金700万、株式300万ほどになります。頭金として1100万にプラス400万くらいはしたいと思っているので借入金は3500万くらいになると思います。予定としては、子供が10歳になるまでは毎年100万の繰上げ返済をしていきたいと思っています。その場合、毎年100万ずつ繰り上げをするのと、10年後にまとめて1000万するのとどちらがいいのでしょうか?また、夫の会社は定年年齢は55歳でして金額が大きいためあと20年で返せるかが不安です。子供の小さいうちにどんどん返済したいと思っているので、その場合はどのような組み方がよろしいでしょうか?いちおう今の予定では、子供が高学年(10年後)になったら仕事をきちんとするつもりです。銀行の人には最初にどんどん返せるのであれば、変動金利のほうが有利ではと言われました。アドバイスをお願いいたします。09:30詳細リンクみみんさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『毎年100万円ずつ...どちらがいいのでしょうか?』につきまして、返済当初は毎月の返済額のほとんどが支払い利息となりますので、10年後に繰り上げをするよりも、毎年100万円ずつ、コンスタントに繰り上げを行って頂いた方が有利となります。『夫の会社は...返せるかが不安です。』につきまして、借入当初からしっかりと繰り上げ返済プランをたてて返済を続けていけば、定年時に完済は無理としても、老後資金に影響が出ないようにはできると考えます。『なるべく子どもが小さいうちに...どのような組み方がよろしいでしょうか?』につきまして、銀行の人が言っているように、適用金利が低い変動金利型か2〜3年程度の短期固定型がよろしいと考えます。毎年繰り上げを行うという当初の計画に無理がないかどうかを再検討していただいたうえで、ローンを組むことをお勧め致します。以上、ご参考にして頂けますと幸いです。分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。行雄が提供する商品・サービス『下流老人』にならないために今から始める老後対策お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。