21:55主人年収450万円、私年収330万円、子供一人(2歳)家を建てる為、畑(1000万円)を契約し8月に手付金90万円を支払いました。住宅ローンも私一人で借りる事になります。10月に大手メーカーにしようと決め契約をしました。メーカーには30万円払いました。計3800万円になりました。頭金は300万でローンを3500万の予定です。私が退職した時のことを考えると不安になり契約を解除したくなりました。事前審査では審査がおりそうです。12月の上旬に土地の売買をする予定です。22:51詳細リンクハッピーハウスの真山(さのやま)です。契約行為は、契約時点での双方の合意に基づいて行われます。今後は、基本的には契約書に基づいて話が進んでいきます。ローンの支払が無理かどうかに関しては、契約する前の時点で判断すべき事項です。契約後に、支払の不安があるので解約をしたいと言うことであれば、少なくとも手付解除になっていくと思われます(手付金は没収されます)。「ローン条項」を適用させようとして、ローンの申込みをしない、その他の借入を行う、転職する等の行為を故意に行った場合は、売主から違約で訴えられる可能性があります。手付金についてはあきらめざるを得ないと思います。今回の土地を購入しようと決めたときの気持ちをもう一度思い出してください。気に入った不動産とめぐり合うことは少ないと思います。契約をしても良いと思うほどの物件を損をしてでも手放したほうが良いのかどうか、もう一度家族で話し合ってください。大手メーカーをやめて、信頼できる地元の工務店等にほぼ同程度の使用で建物を頼んでみてはいかがでしょうか?大手ハウスメーカーと地元工務店では、同じような仕様の建物を建てて、500万円〜1000万円程度の金額差が出る場合があります。多少のグレードダウンは覚悟の上で、地元工務店に建物を依頼すればおそらく数百万円の節約をすることができます。一つの選択肢になるのではと考えております。素敵なマイホームを実現するために、なるべく円満に解決されることを願っております。代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。02:12詳細リンクアネシスプランニングの寺岡と申します。建築工事請負契約となり若干契約の形態が異なります。手付金の返還を伴う契約の解除は、ローン特約や何らかの違法性の高い契約をされている場合には可能でしょう。ご自身のようにローンの審査が不可ということではなく、返済が難しいという理由で解約となると、自己都合によるものとされ、手付金の返還は難しいでしょう。建物の契約の場合、約定によっては違約金の請求対象事由となり、何らかの金額を請求される場合もあります。最終的には、契約書等の書面を確認して見ないと何とも言えません旨ご了解下さい。いずれにしても、ご計画の内容を解約も視野に入れて精査してみることをお勧めします。名古屋で個別相談会を開催する予定ですので、宜しければご参加下さい。以上、ご参考になれば幸いです。詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。代表取締役この専門家に相談する03-6202-7622※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。銀行を紹介され3500万円で事前審査をしました。銀行側からは3400万までは保証付きの住宅ローンを適用できるが残りの100万円はフリーローン金利3%ぐらいを10年返済してはどうかと言われました。3500万を1本で借りるとなると保証なしになり金利が最低0.5%以上あがるからフリーローンと2本で借りたほうがいいと言われました。土地の契約には希望額の一部が融資されない場合契約解除とできます。住宅ローン、変動と固定で迷っています。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。