10:55(5.0)ハッピーハウスの真山(さのやま)です。不動産の取引において、口頭での約束は言った・言わないのトラブルになることがあります。確実に実行される保証がないので注意が必要です。一般的にはその移動は簡単ではありません。基本的に、皆さんが嫌がることではあるので話し合いがまとまらず、現状維持となることが多いと思います。このままでは、なんとなくあいまいなまま決済(引渡し)をむかえてしまうような雰囲気を感じます。不動産業者から契約時に売主がゴミ収集所を移設することを明言していたという言質を取ってください。具体的には、不動産業者に電話をして、その会話を録音します。その際に、何月何日のどの物件の契約時に、売主の誰々がゴミ収集所を移設してくれると言っていた旨を確認します。電話での会話では、仲介業者もその当時のことを話してくれると思います。後日、仲介業者のところにいって、電話で話した旨を書面にしてもらいたいとお願いします。「そんなことは言っていない」等々のことを言うかもしれません。売主にゴミ収集所の移設を完了させるよう要求します。残代金の支払いせずに、両者に内容証明でゴミ収集所の移設を催告します。それでも状況がかわらなければ、違約解除の手続きに入り、おそらく裁判になっていくと思われます。通常は、裁判等にはならず、お互いにどこかで妥協点を見つけて穏便に進んでいくのが一般的です。契約時に売主がゴミ収集所の移設を約束していたのであれば、その証拠を残しておくことが、今後の交渉を有利に進める材料となります。裁判等の争いごとにまで発展すれば、証拠が重要です。穏便に解決できることを願っております。個別の法的判断、訴訟等については、弁護士等の専門家へにご相談ください。13:30大変参考になりました。契約時には2名の宅建資格保持者が同席しておりました。2名とも、当日の発言を認識していると電話で確認いたしましたが、録音は撮っておりませんでした。再度、電話をかけ、記録を残すようにいたします。英二(神奈川県/不動産コンサルタント)株式会社ハッピーハウス代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。20:18こんにちは。先日、不動産(現在は駐車場として利用されている空き地)の契約を行いました。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。