家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。10:19はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。将来どの時期に建て替えが必要となるかを見極めることがあります。適切な時期に最適なメンテナンスを行うことも必要です。築年数が建て替え時期に近い物件を購入した場合、その残債が多額に残っているうちに建て替えのタイミングをむかえ、もともとの購入資金に、更に建て替え資金が上乗せとなり、その後の支払いがショートしてしまう失敗例が多いと考えられます。安心・安全な不動産購入に近づけると思います。下記のコラム『中古住宅を購入する際の注意点』をご参照下さい。以上、ご参考になりましたでしょうか。哲也(不動産コンサルタント)株式会社アドキャスト代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。15:50現在28歳で、税込年収が400万円。今のところ結婚の予定はありません。築年によって税金が大きく変わります。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。