一般の消費者の立場から見た場合に次のようなトラブルの種類があります。・建物に欠陥や不具合があることが引渡し後に判明した。・土地に重大な瑕疵があることが引渡し後に判明した。・近隣関係がうまくいっていないことが判明した。・契約した内容と違っていた。契約条項を相手側が守らない。トラブルの中には当事者の誰もが事前に予測できないケースもありますが、事前にもう少し気をつけていればトラブルに至らなかったというのがほとんどです。売買の仲介をする不動産業者の調査能力が劣っている場合もあれば、中にはトラブルの原因を売主が知っていて隠すという悪質なケースもあります。買主が不動産取引の素人ということで、「買手から質問されなければ積極的に伝えない」といった不誠実な売主も実際に存在します。引渡し後に不具合などに気付いて不動産業者や売主に指摘しても「現況有姿の取引としてあるから」「中古住宅だから仕方がないし、そういうことを想定して安い価格を設定している」「瑕疵担保責任を問える期間を過ぎているので対応できない」などと回避され、結果的には、買主が泣き寝入りして費用負担をすることが多いのが実態です。買主の思い違いや間違った理解が原因でトラブルが起こる場合や、クレーマーとされる常識から外れた買主によって不動産業者や売主が悩まされるケースもあります。中古住宅売買のトラブルを防止するためには、事前の調査を入念にすることが不可欠であると同時に、売買取引を客観的に見ながら時には不動産業者や買主に対して考え方を是正させることも必要だと考えます。[地図]TEL:096-285-5744このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。「不動産を買い手・売り手の立場で売買してきた経験者。一般の人が気付かない問題点を予見します。土地や建物を購入する前の素朴な疑問や売主や仲介業者には聞きづらいこと、不動産の基本的な事項や注意点などを対面して応答します。物件の見方や不動産広...サービスメニューと料金プロへのみんなの声わざわざご説明に来ていただきありがとうございました。参考になった数(3)30代/男性この声を見る安心して暮らせる家になりました。ありがとうございました。参考になった数(0)30代/女性この声を見る先日はお世話になりました。ありがとうございました。個人の利益を守るためのプロ(1/3)多くの人にとって、一生に一度、しかも高額な買い物であるマイホーム。個人で不動産を購入する場合に、果たしてそれに見合うだけの慎重さと的確な情報収集が行われているか疑問です。096-285-5744プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです096-285-5744勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。森田伸幸(もりたのぶゆき)森田コンサルティング事務所アクセスマップこのプロへのみんなの声わざわざご説明に来ていただきありがとうございました。ご相談が増加しています。旧年は熊本地震で激動の年になりました。本震の後の強い余震と思ったら前震の後の本震という「だまし討ち」みたいな熊本地震。住宅ローン・住宅関連税制その他スマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては森田伸幸におまかせ!不動産・土地に関するご相談や困りごとなどを解決する森田伸幸プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『中古住宅売買でのトラブルの多くは事前の調査不足』。熊本市東区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。