有限会社A建設の所有の建物を商用で賃貸契約しました。預託金として1000万円預けました。知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。できるだけ迅速かつわかりやすくお答えしようと思っています。関する質問を入力してください。A建設の所有の建物を商用で賃貸契約しました。預託金として1000万円預けました。A建設の所有の建物を商用で賃貸契約しました。預託金として1000万円預けました。契約書に基づき契約満了申し入れをしました。その法人は破産手続き。A社の財産は約50坪の当建物のみで、片側2車線の国道に面する150坪区画のA社代表者の親が所有する土地に建設しております。契約書上は個人保証がされておりません。A社の破産手続き以前に、その建物の所有権はA社代表者の霧の150万円の価格で売買手続きがなされ、兄弟に名義変更されております。従って、A社所有の財産はその売買代金150万円以外何もなくなっております。このようなケースでは預託金返還請求は放棄せざる得ないのでしょうか?よろしくお願いします。前.ご質問者の方の質問料金は、既にご自身で設定されているようです。無料で利用できますか。その他ご不明な点や、ご理解いただけない部分(システムに関する疑問など含む)がありましたら、運営サポート(info@justanswer.jp)にお問い合わせ下さい。【JustAnswerからの注意事項(一部)です。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。本サイトは緊急時の使用を意図したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。お約束等)をよくお読みください。書かれていますが,当サイトは無料の相談ではなく,料金の支払いが発生する有料サイトであることをご承知おき下さい。[回答]ご質問の状況下では,預託金全額の回収が可能かどうかは不明ですが,他の債権者の債権額の合計と賃貸目的物であった建物価額との関係いかんでは,相当部分の回収も期待できなくはありません。∵賃貸人A社は,経営不振により破産手続に入っています。すると,破産手続直前に,A社が,代表者の兄弟に150万円という,建物価額としては明らかに不相当な価額でした譲渡は,破産手続の中で否認される可能性が極めて高い(ほぼ間違いなく否認され,所有権は戻る)と思われます。債務超過状態なのでしょうから,A社の資産よりも債務の方が大きいと思われますが,A社が資産の建物を残そうとして名義を換えておいたことからすると,その建物には債務総額に相当する価値があったと思われますから,そうすると,一般債権者の一人である貴社の債権額も相当部分がカバーされるのではないかと期待できます。今後は,裁判所からの債権届出などの通知に注意なさって下さい。できるだけ迅速かつわかりやすくお答えしようと思っています。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。営業らしき人が訪問してきて、賃貸物件と持ち家の比較や、将来どのくらいのお金がかかるのか、等々長々と語られた挙2017/01/142017/01/14dueprocess高速道路で74キロオーバーでオービスで捕まりました。支払ったお金を再請求されました。1年半も前のもので、2017/01/132017/01/13supertontonアダルト動画に接続してしまった。100日定額70000円を請求されている。払わなければいけないか?2017/01/132017/01/13shihoushoshikun私は一個人事業主です。α」という顧客管理ソフトを契約しました。2017/01/132017/01/15supertontonネットで模型製作代行をお願いしていたのですが、ちょっとした経緯がありキャンセルが出来るか訪ねた所、キャンセル出来ると言わ2017/01/112017/01/11shihoushoshikun代表取締役が2名の株式会社で一方的に解任を言い渡されました。私的に会社のお金を流用しているとも言われました。こちらに2017/01/102017/01/10shihoushoshikun老朽化した木造の建物1棟を2口に分けてそれぞれ別の借り手に店舗として賃貸空いています。耐震性に大きな不安があり、賃貸契約2017/01/092017/01/10supertonton私は、もうすぐ満64歳になります。会社で加入しています。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516410650032。