住宅購入にあたり家計診断お願いします。今の状況で購入するべきか迷ってます。現在の貯金150万程です。今でも生活費がぎりぎりなので、やはり住宅ローンを組むのは無謀でしょうか?専門家の方のご意見お願いします。-毎月の返済額から考えたプランニングをお勧めします。吉野充巨です住宅ローンをどのように組むかがキーポイントになると考えます。住宅ローンは長期でリスクを抱えますから、無理な返済額の設定は家計に無理を生じます。私は、収入の20%未満をお勧めしています。現在お手元の資金は、経費や住宅取得の税金等に充てる為頭金等にはご使用になれません。従いまして略物件価格の全額が住宅ローンを借りることになります。購入される場合の収入に対する負担率を20%未満に抑えた場合で、毎月の支払額は6.5万円が上限となります一方、現在家計に余裕度が少ないとのご認識ですから、毎月の貯蓄額には手を付けずに、住宅ローンの返済額は現在お支払の家賃51,000円よりも少ない金額として仮定すると5万円になります。3.0%と仮定して試算しますと、借入可能額は約900万円です。手取り収入に対する返済負担率は15%ですので、家計への負担は重くはありません。同様の条件と仮定し、毎月の返済額を6.5万円に上げますと借入可能額は約1170万円となり物件価格に手が届くようになります。(但し、金利は3.0%として試算しています)。以上を考えますと、住宅ローンを1000万円程度で組むために、300万円程度の資金が調うまで、準備期間とされては如何でしょう。評価・お礼jyuri1さんもっと勉強したいと思います。代表この専門家に相談する03-6447-7831※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案しますお客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。PoPSによる資産配分測定と最適化の提案サービスあなたのリスク許容度・ニーズに相応しい資産配分(アセットアロケーション)を提案します質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。iyuri1さんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『今でも生活がぎりぎりなので、やはり住宅ローンを組むのは無謀でしょうか?』につきまして、例えば、購入する物件につきまして、頭金を用意しないで全額住宅ローンを組んだ場合、1,200万円につきましてローン金利3.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は46,200円ほどで済みます。現在の支払い家賃が51,000円となりますので、現在の支払い家賃よりも毎月5,000円ほど安く済みます。よって、ご検討されている建て売り住宅の購入につきまして、前向きにご検討されてもよろしいと考えます。ご両親から住宅取得のために物件の20%相当額である240万円の援助を受けることができた場合、毎月の返済額は37,000円ほどで済むことになりますので、頭金を少しでも用意することができないかも合わせてご検討ください。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。補足iyuri1さんへお返事をいただきありがとうございました。高い評価をしていただき、ありがとうございました。これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。評価・お礼jyuri1さん明るい気持ちになれました。勉強していきたいと思います。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。こんにちわ、FP会社FPコンサルティング:http://www.fp-con.co.jp/岡崎です。今の状況ではぎりぎりといった感じでしょうか。家計の管理をしっかりとして支出の見直しをすれば問題なくいけると思います。今後は教育費や家の修繕費もかかるでしょうから、そこで今後の家計の収支や貯蓄、そして夢や目標をを想定して、収支や貯蓄、教育費など様々なシュミレーションを立ててぜひライフプランを作成されることをおすすめします。参考にhttp://www.fp-con.co.jpにライフプラン表がありますので、ご覧下さい。不明な点は問い合わせください。評価・お礼jyuri1さんさっそくシュミレーションしてみました。計画通りいけば、問題なさそうに思えました。代表取締役この専門家に相談する06-6251-4856※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。関西圏でお金の相談3000件以上!ここで培った経験が自信です!ライフプランに関する相談業務はスキルや対応力も必要ですが、ケーススタディの蓄積が問題解決には重要です。これまでに3000件以上の相談を受け、そこで培った問題解決能力で、最適なアドバイスをさせていただきます。10社から選べて大幅割引特典あり独立系FPによる効果的な保険診断【大阪】(現在のポイント:-pt)このQ&Aに類似したQ&A住宅を購入しようと考えていますが、不安がぬぐえません。家計診断と住宅購入の相談です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。