小さな文字1234SCで売上全国ナンバーワン三井不が手がけるラゾーナの凄みJR川崎駅を降りると、目の前に出現する巨大商業施設。ショッピングセンター(SC)として、売上高全国ナンバーワンの規模を誇るラゾーナ川崎プラザだ。平日の午前中というのに、1階の食品売り場は来店客でごった返す。結果、川崎駅周辺は人口が多い割に商業施設が少なく、近隣住民はショッピングのために、横浜や東京都心に出向いていたからだ。そんな読みは大当たり。2006年の開業以来、売上高は右肩上がりで、急成長を果たしている。大手不動産会社の三井不が、初めての商業施設、ららぽーとTOKYO‐BAYを開業したのは1981年のこと。以降、33年が経過し、ショッピングセンターのららぽーとや三井アウトレットパークなど、全国で70以上もの商業施設を開発してきた。今や、その売り上げ規模は高島屋と並ぶほどだ。強みは、何といっても情報力だ。大手不動産会社として、オフィスビルテナント3000社、商業テナント2100社、合わせて5100社と恒常的な取引があるため、いち早く土地に関する情報を入手し、出店を検討することができる。向こう2年間でも、すでに国内6施設、海外2施設の開業を計画。3000億円余りの新株を発行して資金調達し、そのときに備えている。昨今、SCは開業ラッシュだ。13年は、全国で65件と前年比2倍のSCが開業した。14年も60件を上回る計画がある。SCの面積は百貨店の7倍、売上高も百貨店が03~13年の10年間で23%消失したのに対して、SCは右肩上がりで10%強伸ばすなど、SCは確実に百貨店の市場を侵食している。そんな“肥沃”な土壌に群がるのは、不動産会社だけではない。筆頭格は駅という不動産を抱える鉄道会社だ。最先端レポート先進企業が取り組むデジタル・トランスフォーメーションと、それを支えるITとは。ここが見どころ最新号の読みどころを特集担当者の視点でお伝えします。時には紙幅の関係から記事にできなかった取材の内側など、「ここだけの話」も満載です。(2016.11.28)⇒バックナンバ。