家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。14:00とある中古物件を購入したいと思っています。販売元のA不動産屋から最初に聞いた話では「元住人の●●さんが、B不動産屋に話売却の依頼をしてきた。できるだけよそには売ってほしくないというので、うちの社長が住むという事で売ってもらった物件です」といった内容でした。登記簿を見せてもらうと、●●さんからA不動産屋に名義は移っており、登記簿にはB不動産屋の名前はありません。A不動産屋とB不動産屋の名前が入っています。うちはAが売主なので仲介手数料は発生しないのではないかと思うのですが、重要事項・・の方に名前が入っているのでやはり発生するのでしょうか?仲介手数料が多いため、発生するなら再検討しようかと思っています。ありがとうございました。所有権をもっている人=売主にはならないという事もあるのですね。この会社には広告費もかかると言われ、それも調べると通常はかからないようなのでなんだかあまり信用できる会社ではないような気がしてきました。アネシスプランニングの寺岡と申します。ご質問の件ですが、不動産売買の場合、売主が宅建業者であれば仲介手数料はかかりません。売主である業者がいずれかの仲介業者を介して物件を販売している場合があります。その際に、仲介業者を介しての契約しか受けないと売主にいわれると、仲介手数料はかかる場合があります。この場合には、売主も仲介業者に手数料を支払うことになります。いずれにしても、売主からどこも介せずに直接売買契約を締結する場合には手数料はかかりませんので、業者にきちんと確認されてはと思います。以上、ご参考になれば幸いです。個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。08:58ご回答ありがとうございます。うちはB不動産会社とは面識はありません。売買契約の時には同席しますとしか聞いていません。物件をみつけ(物件にA不動産屋の電話番号が書いてあり、直接電話してます)話を進めています。AはBからその物件を紹介してもらって購入したんだと思います。それでAが所有権を持っているんだと思います。これはAが物件を手に入れるためにBが元の住人さんと仲介になっているならわかりますが、Aに所有権のある物件に対し、手数料がかかるのかが不思議です。Bが売り主ならわかるのですが・・。12:32この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。手数料がかかるかどうかは契約前に確認されることですね。「売主から購入するから手数料はかかりませんよね」などと聞かれてはと思います。いずれにしてもよく確認されて、納得のいく形で契約をされることをお勧めいたします。以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。代表取締役この専門家に相談する03-6202-7622※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。