恵ゼミナールディズニーランドやユニバーサル・スタジオを中心にテーマパークの経営戦略を研究しています。奈良ドリームランドは立地が良く、広い面積なのになぜこの跡地の再開発が進まないのでしょうか。その理由が分かりました。滞納を理由に、奈良市に奈良ドリームランド跡地を差し押さえられて、転売など何もできない状態だそうです。2010年の奈良市が跡地の買収を申し出たそうです。話が二転三転してトラブルになっているそうです。「税金の滞納がある以上、奈良市としては回収するのが行政の義務」と言っています。奈良ドリームランドは経営破綻したため、固定資産税を払えないため、奈良市に差し押さえられ、転売や別の事業に跡地を使うことができないのです。奈良市は税金の滞納を回収する必要があります。両者、言った言わないの水掛け論になっているようです。テーマパーク跡地の開発が成功するポイントは、テーマパークが元気だった時代に、その周辺にホテル、店、住宅などがたくさんできて、地域が活性化され、テーマパークを無しで考えても、その地域が開発された場合だそうです。すると、その地域の地価が上がっています。電車やバスなども開通し、それなりの乗客がいるため、本数が多く、便利です。東京ディズニーリゾートの周辺はまさにそれの勝ち組です。ところが、テーマパークは調子が悪い地域に活性化するために創り、観光地化しようとするケースがほとんどです。そのテーマパークが不調なら、その地域も不調です。画像つき記事ユニバーサル・クール...2017-01-14ユニバーサル・クール...2017-01-13『月刊レジャー産業資...2017-01-12東京ディズニーランド...2017-01-09もっと見るコメント(3)3Re:無題>タケピンさん言われてみればそうですね。売却後に差し引けばいいですよね。あのニュースを思い出すと、奈良ドリームランドの経営者と市が揉めたのをきっかけに、双方が意固地になり、折り合いをつけるのは負けを意味する、とばかりに張り合っていると思います。プライドのために不毛な戦いをしているんだと思います。奈良のいい場所に広い土地があるので、有意義に活用してほしいです。19:15:07返信する2無題はじめまして。興味をもった記事だったのでコメントさせてください。固定資産税の滞納の回収については、売却価額から差し引けばいいと思うし、それをもって差し押さえを解除する事はよくある取引です。市が購入する事を申し出た過去があったのは今知りました。売却価額が折り合いがつかなかったのかもしれませんし、当事者でないと分からない部分かもしれません。この度公売になって調べたのですが、市街化調整区域の為、民間業者が購入して土地利用する場合、色々な制限がありますね。これについては、奈良市の開発指導課などに聞いていただけたらと思います。18:42:36返信する1無題はじめまして。興味をもった記事だったのでコメントさせてください。固定資産税の滞納の回収については、売却価額から差し引けばいいと思うし、それをもって差し押さえを解除する事はよくある取引です。市が購入する事を申し出た過去があったのは今知りました。売却価額が折り合いがつかなかったのかもしれませんし、当事者でないと分からない部分かもしれません。この度公売になって調べたのですが、市街化調整区域の為、民間業者が購入して土地利用する場合、色々な制限がありますね。これについては、奈良市の開発指導課などに聞いていただけたらと思います。1『月刊レジャー産業資料』の取材を受けました。トレンドもっと見る芸能人トップへブログをはじめるたくさんの芸能人・有名人が書いているAmebaブログを無料で簡単にはじめることができます。多くの方にご紹介したいブログを執筆する方を「公式トップブロガー」として認定しております。詳しく見る芸能人・有名人ブログを開設Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログをご希望される著名人の方/事務所様を随時募集しております。申し込む「{{entryTitle}}」のリブログ一覧({{entryReblogCnt}}件){{/isError}}{{#isError}}システムエラー{{/isError}}{{entryReblogTitle}}{{entryReblogText}}{{nickname}}{{entryDate}}{{#isNewReblog}}{{/isNewReblog}}{{/list}}{{/isError}}{{#isError}}情報の取得に失敗しました。再読み込みしてください。再読み込み{{/isError}}{{#isDispMoreBtn}}もっと見る{{/isDispMoreBtn}}{{#isMoreError}}情報の取得に失敗しました。再読み込みしてください。再読み込み{{/isMoreError}}。