家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。18:04(4.0)msatoさん、質問を拝見しました。当社も千葉市内で不動産仲介業を営んでおりますので、市街化調整区域の売買も多く手がけてきております。一般的に、市街化調整区域は市街化を抑制する区域となっておりますが、msatoさんもご存じの通り建築できる場合もあります。行政によって建築できる条件が若干変わる場合もありますので、信頼のできる仲介会社またはハウスメーカーに調査してもらうことが良いと思います。重要事項説明書を売買契約の数日前に確認してみてはと思います。JR津田沼駅南側のように駅前にもかかわらず長い間市街化調整区域だったところもありますので、駅から近いようですと長い目で考えると市街化区域になる可能性もゼロではありません。安心、安全で素敵な家を建てられることを祈っております。19:26ご教示ありがとうございます。その地域に強いハウスメーカーなどに相談する方が良いのですね。重要事項説明書ではどのような点を確認すれば良いのか、教えていただければ幸いです。22:01自分で住むための土地を探しています。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。