>二つの土地をそれぞれ相続することになるようです。ありますが、今どの段階ですか?実際に、誰かが亡くなって相続が開始されているのですか?遺言が遺されていて、その遺言の内容が先に書かれた「二つの土地をそれぞれに相続させる」という内容になっていたのですか?相続開始後に、遺言なしの状態で分割協議をしている最中なのですか?それとも、親が遺言を作成している段階でまだ亡くなってはいない段階ですか?>二つの土地をそれぞれ相続することになるようです。12:46詳しく書くことにためらいがあり、分かりづらくしてしまいました。不動産会社によって査定額が違うので、分割方法としてどちららよいか、悩んでいました。ありがとうございました。13:16双方ともに売る気があるなら、両方を実際に売って残ったお金を半分にしたらよいでしょう。評価が不動産会社によって違うのはよくあることです。不利な土地をあなたが相続することが避けようのない事なのか、そうでないのかでいろいろ選択肢はあるのです。ぼやかした相談をする気持ちはわからないではないですが、それでは本当に必要な情報を得ることは難しくなります。それは結果としてあなた自身の特になりません。書面作成はプロにお任せ下さい。当事務所では、書面作成の際は必ず依頼者に文面の内容を確認いただきながら書面を完成させます。依頼人不在のまま書面が完成するようなことはありません。依頼人の思いを最大限に込めた最高の文書を作成いたします。書面の作成はプロにお任せ下さい。正しいアドバイスとサポートをします。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。15不動産鑑定士等に土地の評価をしてもらう必要があります。はじめましてFP税理士の柴田博壽と申します。2つの土地があって、一方が整形地であるのに対し、もう一方は、間口狭小で、接道との高低差があり、かつ不整形地であった場合、幾分広いだけをもって評価額が高くなるとはならないかと思います。相続財産の評価においては、「接道との著しい高低差」があれば通常より10%減額することになっていますし、また「間口狭小(奥行長大)」や「不整形地」に対してそれぞれ数パーセントの減額が認められています。その場合は、通常価格に対して8割強の評価になるかと思います。実際に取引される場合にも、形状によって、通常より低い評価になることは間違いありません。場合によっては、80パーセントを下回ることは十分あり得ますね。したがいまして、時価評価も土地の面積に単純に一定の単価を乗じて計算するのではなく、こういった条件を加味して行うことになりますね。具体的には、不動産鑑定士等に評価を依頼し、正しい評価を知っておくことが良いと思います。評価差額があれば、不公平のないよう協議することが必要になってきます。片方の土地は、車の出入りができない間口ということで法令上、建物の建築も難しく、活用効果も限定されると思料されます。「換価分割」も「後々売る」ということも土地を売却することには変わりがないのですが、そのためにも評価をしておくべきで、結果如何では、早めに流動化することも円満な解決上、よりよい一方かと思います。13:01すみません。土地の面積の違いで金額に差があります。不動産会社によって査定額が違うので、ここが話し合いになるかと思います。不動産鑑定をして頂くかどうかを含め、考えないといけないことがよくわかりました。不整地だと言うことを理解してもらえるように努めます。「早め」も検討します。ありがとうございました。FP税理士の柴田です。高評価を頂きありがとうございます。税理士)所長この専門家に相談する03-6425-7440※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。親身になってあなたの悩みにお応えします。FP税理士としてあなたに最適なプランをご提供します。前妻との子に遺産を残したくないのだが・・・。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング相続税還付の可能性無料診断(東京事務所)相続税申告後5年以内の方を対象に、相続税の過払いがないかを無料診断します。誠(税理士)相続税還付の可能性無料診断(大阪事務所)相続税申告後5年以内の方を対象に、相続税の過払いがないかを無料診断します。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。