少なくとも平成13年分、平成15年分、平成17年分、平成19年分の4回分については民法169条により消滅時効が成立していると思われます。消滅時効を援用する旨の通知書を大家宛に内容証明郵便で通知し、平成22年、平成24年、平成26年分の3回分60万円について支払えばよろしいでしょう。参考条文第169条年又はこれより短い時期によって定めた金銭その他の物の給付を目的とする債権は、五年間行使しないときは、消滅する。支払方法については、一括に限りませんので、消滅時効を援用する旨通知しつつ、支払方法についてご相談してみてください。いかがでしょうか?回答不十分でしたら、ご評価頂く前に、返信にてご質問ください。回答に問題ないようでしたら、専門家に報酬が支払われますので、回答を承諾して評価頂ければ幸いです。ご返信またはご評価をお待ちしております。以上よろしくお願い致します。前.一点訂正致します。ご相談のケースの場合ですと根拠条文は、商法522条となります。参考条文第522条商行為によって生じた債権は、この法律に別段の定めがある場合を除き、五年間行使しないときは、時効によって消滅する。他の法令に五年間より短い時効期間の定めがあるときは、その定めるところによる。結論は一緒ですが、大変失礼致しました。以上よろしくお願い致します。前.ありがとうございます。亡くなった大家さんは、こちらの状況をわかっていて好意で更新料も請求しないで来てくれた様なところがあるので、できれば円満に出て行きたいのですが、今回のようなケースはそんなにある事ではないのでしょうか。法律の話をだすと、角が立ちそうでどう持って行ったら良いのか...最初の契約をしたのが3月1日からと言う事になっているのですが、仕事の性質上、3月末までは止める事ができないので、その後片付けをかねて4月末まで借りたいと思っています。更新料を値切った上に2ヶ月余計に借りる事は可能なのでしょうか。ちなみに、最初の契約の3月スタートは大家さんの都合て、仕事の内容的に契約を3月切り替えに書き直そうと言いながら、それをする前に亡くなってしまい、そのままになっています。前.ご評価頂きありがとうございます。>今回のようなケースはそんなにある事ではないのでしょうか。いったケースは意外にあります。大家さんが亡くなって相続人から急に請求が来るのです。大家さんの好意については残念ながら相続人に伝わらないのでしょう。>最初の契約をしたのが3月1日からと言う事になっているのですが、仕事の性質上、3月末までは止める事ができないので、その後片付けをかねて4月末まで借りたいと思っています。更新料を値切った上に2ヶ月余計に借りる事は可能なのでしょうか。更新料については、値切ったのではなく、権利を行使したとお考えください。請求できる権利があるにも関わらず、先方はそれを怠ったのですから保護されなくとも致し方ないというのが法律の考えです。遠慮をする事はありませんから、堂々と消滅時効という権利を行使してくださいね。行使をしないで、交渉で折半にするという手もありますが、生前の大家さんならいざ知らず、相続人はもらえるものはすべて請求しようというスタンスで来るのが常ですから、権利行使をした方が無駄な労力や精神力を消費せずに済みます。延長についてはよくある話ですので、仕事の都合でという事情をお話して、交渉してみてください。平成27年3月1日付けの更新料については、4月末までの実質2ヶ月しかいない訳ですから、(更新料÷24)×2くらいの金額で手を打ってもらうように交渉すると良いですよ。以上よろしくお願い致します。今すぐ法律について自分の質問するこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。営業らしき人が訪問してきて、賃貸物件と持ち家の比較や、将来どのくらいのお金がかかるのか、等々長々と語られた挙2017/01/142017/01/14dueprocess高速道路で74キロオーバーでオービスで捕まりました。支払ったお金を再請求されました。1年半も前のもので、2017/01/132017/01/13supertontonアダルト動画に接続してしまった。100日定額70000円を請求されている。払わなければいけないか?2017/01/132017/01/13shihoushoshikun私は一個人事業主です。α」という顧客管理ソフトを契約しました。2017/01/132017/01/15supertontonネットで模型製作代行をお願いしていたのですが、ちょっとした経緯がありキャンセルが出来るか訪ねた所、キャンセル出来ると言わ2017/01/112017/01/11shihoushoshikun代表取締役が2名の株式会社で一方的に解任を言い渡されました。私的に会社のお金を流用しているとも言われました。こちらに2017/01/102017/01/10shihoushoshikun老朽化した木造の建物1棟を2口に分けてそれぞれ別の借り手に店舗として賃貸空いています。耐震性に大きな不安があり、賃貸契約2017/01/092017/01/10supertonton私は、もうすぐ満64歳になります。会社で加入しています。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516414885390。