数年前に父が亡くなり、今年母も亡くなりました。相続人は兄と私の二人です。母が住んでいた家の土地建物は父名義のままでした。16:05Tweet遺産分割協議が未了の場合、法定相続分で相続します。はじめまして税理士の柴田博壽と申します。ご質問にお答えします。実は、お父様の相続開始時点の土地建物の遺産分割協議が如何に行われたかが鍵です。その時の相続人は3人と推認されるのですが、どのように分けましたか。(相続登記が完了しているかどうかは別です。)ただし、未だ遺産分割協議が行われていないとすれば、各人の法定相続分に従って相続することになりますね。相続人が配偶者と子の場合、法定相続分は、配偶者2分の1、子が2分の1となります。しますと土地建物の価額のうち、お母様の持分が2分の1です。)の2分の1がお母さまの相続財産になります。この金額1,200万円を超える場合、相続税の申告が必要となってきます。したがって、早急に土地建物の評価額の算出をすることが先決ですね。ご参考になれば幸いです。09:09)さっそく分かりやすいご説明ありがとうございます。父が亡くなったときは遺産協議していませんでした。今回母の相続税申告前に、私と兄とで父から相続すれば相続財産に含めなくて良いと聞きましたが、それで良いのでしょうか?名義変更して登記すればいいのでしょうか?土地建物で1800万程になります。質問内容わかりにくくてすみません。