自然リスクよりも価格優先の宅地開発Tweet住宅購入(全般)平成24年7月24日、熊本市を流れる白川は濁流となって流域の一部である龍田地区の住宅地を襲いました。先日の熊日朝刊(10/31付)では緊急連載記事の中で「宅地開発に疑問の声」「適地だったか経緯不明」との記事が掲載してあり、昭和53~54年に宅地開発された住宅地が事業主(民間企業)も宅地開発を許可した熊本県も当時水害の危険性を予見できたかどうか定かでないとの内容です。・河川の脇にできる氾濫源と言われる部分などが水害の被害を受けやすい地区であることは容易に分かるはずで、以前の水害(6.26大水害)時も被災していることから、「全く予見できなかった」ということは考えられません。いった土地だからこそ、分譲地としての仕入れ値が安く販売価格も周辺相場よりも低く設定でき、あとは危険性を矮小化して販売すれば大きな利益になったと考えると妥当性があります。今では消え去った“土地神話”も後押ししたのだと思います。自然のリスクが高い売地があることも事実です。自然のリスクを“0(ゼロ)”にすることはできませんが、買い易さ(安さ)に惑わされないで、より多くの情報を確認してから決断しても遅くはありません。[地図]TEL:096-285-5744このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。2こちらの関連するコラムもお読みください。「不動産を買い手・売り手の立場で売買してきた経験者。一般の人が気付かない問題点を予見します。土地や建物を購入する前の素朴な疑問や売主や仲介業者には聞きづらいこと、不動産の基本的な事項や注意点などを対面して応答します。安心して暮らせる家になりました。ありがとうございました。チェック+契約・決済立会い」、本当にありがとうございました。参考になった数(0)30代/男性この声を見る先日はお世話になりました。ありがとうございました。個人の利益を守るためのプロ(1/3)多くの人にとって、一生に一度、しかも高額な買い物であるマイホーム。個人で不動産を購入する場合に、果たしてそれに見合うだけの慎重さと的確な情報収集が行われているか疑問です。096-285-5744プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです096-285-5744勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。安心して暮らせる家になりました。ありがとうございました。御無沙汰いたしております。ご相談が増加しています。旧年は熊本地震で激動の年になりました。本震の後の強い余震と思ったら前震の後の本震という「だまし討ち」みたいな熊本地震。住宅ローン・住宅関連税制その他スマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては森田伸幸におまかせ!不動産・土地に関するご相談や困りごとなどを解決する森田伸幸プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『自然リスクよりも価格優先の宅地開発』。熊本市東区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。