家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。07:01築9年2330万の物件の購入を検討しています。仲介業者に諸費用の概算を出してもらいましたが、諸費用は仲介業者によって違うのでしょうか?他の仲介業者にも見積もりを出してもらってもいいでしょうか?また提携ローンも業者によって利率が違うのでしょうか?今回フラット35で概算を出してもらったのですが、ウッドデッキがあるためフラット35は使えないといわれ銀行ローンで組むことになります。中古物件購入に際し、押さえておくポイントも教えてください。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。物件にかかる諸経費は、最初のうちはかなり概算値で提示されます。これは、お借入される住宅ローンの金額や、担当される司法書士の先生の報酬などによっても変わってくるからです。当初少なめに見積もっていて、実際は高かったとなると後々トラブルの原因にもなりかねませんので、最初の段階では若干高めに諸経費の提示する仲介会社がほとんどです。各仲介会社の提示額が違っているのは、この幅の持たせ方が会社(担当者)毎によって違ってくるからでもあります。評価・お礼ひらりんさんよく分かりました。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。はじめまして、クレアホームの篠原と申します。ご質問の件ですが、諸費用に関しては、不動産会社によって、あまり大きな差はございません。ローンにかかわる費用(保証料や事務手数料等)固定資産税の精算金などです。不動産会社によって変わるとすると、仲介手数料かと思います。仲介手数料は売買価格の3%+6万円×消費税と上限が決まっています。最近で仲介手数料で差別化をはかってきている業者もあります。依頼されている業者に不満がなく、その営業マンに支払う対価として問題がなければ、正当な評価としてお支払いいただければと思います。それから、登記費用も登記をする司法書士によって、弱冠差がでてくることがあるようです。諸費用を他の業者で出してもらうのは、あまり聞かない話ですね、諸費用の金額で、購入業者を決めるのではなく、今後長く付き合って行けるような業者を選ばれたら良いと思いますよ。)によっても変わります。どの銀行が、ひらりんさんの今後の支払いにあっているのか、不動産会社の営業マンに提案してもらいましょう。不動産業者が1行だけの、銀行しか紹介してこない場合でも、他行との比較をしてもらい、なぜ、その銀行が良いのかを聞くとよいでしょう。中古住宅は、基礎の亀裂の数や床下なども見せてもらえるのであれば、見ておきたいですね。一般の方が見てもなかなか分からないものです、知り合いで詳しい方がいれば一緒に見てもらうとか、信頼のおける不動産営業マンであれば、的確なアドバイスをもらうことをお薦めします。他に質問がありましたらお気軽にどうぞ評価・お礼ひらりんさんありがとうございます。購入する際は、知り合いの建築士さんに見てもらってから購入しようと思います。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。