新築なのにリビングに陽が入らず泣きそうです。12:27sweet.roseさん、はじめまして宮原建築設計室の宮原と申します。ご質問の件、23坪の敷地というのは、いまでは狭小の範囲に入るかどうかという程度の広さ(狭さ)です。お二人でお住まいになるのでしたら、プランしだいで駐車場(外部)と、かなり豊かな内部空間を確保出来ると思います。ちなみに、ワンフロアー全てを一室とすると、20畳以上の広さになる計算です。いまは3階をお考えのようですが、2階+ロフト程度にお考えになれば、高さ方向にも自由度が高まり、よりご希望に添った空間とする事が出来るでしょう。建ぺい率が50%ですので、残りの50%をどう有効に活用出来るかで、室内の広々感が変わってくると思います。中庭なども一つのアイデアとなるでしょう。依頼し、アドバイスを受けると宜しいかと思います。(概ね相談は無料だと思います。)最近、狭小住宅はというのは住宅の形態ではなく、ひとつのライフスタイルではないかと考えています。面積は小さくても、豊かで楽しい家が出来ると良いですね!私の事務所で設計した、敷地13〜30坪の住宅を参考例としてご覧下さい。19:45こんにちは、初めまして。23坪の土地に新築をと考えております。この土地の建ぺい率は50%容積は100%で北側斜線?と道路に面した土地は何とか?(名称を忘れてしまいました)の規制があります。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。