22:37この度、住宅購入を検討しています。主人が自営業(大工)です。自営業者は審査が厳しいと聞きますが、年収300万だといくらまで融資してもらえるのでしょうか?ちなみに、預金1000万から土地を現金800万で購入しようかと思っています。土地だけ取得しても融資してもらえないといけないので・・・。10:51詳細リンクこんにちは。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。融資額については、基本的には年収の何パーセントまでの年間の住宅ローンの支払額までの金額となっています。よって金利と返済期間により変わってきます。金融機関により基準が若干違いますので、借り入れ予定の金融機関に確認ください。融資額については、そのほかに物件の担保価値や勤務先の状況、業種などによっても違ってきます。自営業は審査は厳しいです。貸す側としては収入が安定しているほうが良いからです。気を付けないとならないのが、自営の場合には年収ではなく年収から必要経費を引いた所得金額で見ます。過去3年分の所得金額をある一定金額にしておかないと査定がとおりません。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。23:15詳細リンク出来ればですが、土地を購入するときに建物の住宅ローンの審査を一緒にするのが理想です。土地の購入も住宅ローンの対象に出来ますし、土地の担保評価も原則購入額いっぱいでみてもらえるメリットがあります。土地だけ購入した後ですと、担保評価が厳しくなり、せっかくの資産評価が低くなってしまう恐れがあります。建物の住宅ローンを借り入れる際も、諸費用がかかりますので、土地に800万円自己資金を入れて足りるかどうかも慎重に考えてください。年収300万円、との情報だけでは借入れ可能額の算出は難しいですが、「借りられる額」と「返せる額」は必ずしもイコールではない点は注意が必要です。一度FPなどの専門家にライフプラン試算をしてもらって「返せる額」をつかんでいただくことをオススメします。住宅ローンプランナーこの専門家に相談する03-3517-1501※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。住宅を購入される方・された方を「顧問FP」としてフルサポート。自分にあった「住宅ローン」「住宅業者」を選ぶのはとても難しい作業です。月3,150円で「あなたの顧問FP」としていつでも相談いただけます。※当サイトからの個別相談に関しては相談内容により有料になる場合がございます。19:28詳細リンク貧乏ままさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『自営業者は審査が厳しいと聞きますが、年収300万円だといくらまで融資してもらえるのでしょうか?』につきまして、幾らまで融資をしてもらえるのかにつきましては、融資先の金融機関ごとに融資基準を定めていますので、一概には申し上げることは出来かねます。最近の傾向として一年前なら融資してもらえた借入金額でも、今は融資してもらえないことがありますので、ローン審査に当たっても以前と比較した場合は一段と厳しくなってきています。よって、残念ながら幾らまでならば融資をしてもらえるかなど、具体的な金額の提示はできかねます。金融機関でご相談していただいた方が結論は早く出ると考えます。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。