家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。15:51sipsipsip様は買い先行型の買換えに入られている事かと思います。想像ではありますが、自宅マンションの売却が停止条件になっている売買契約をされているかと思います。専任媒介を結ばれているという事であれば独自に動く事はあまり出来ないと思います。実際不動産売買や仲介の経験のない素人の方が下手な動きをする事によって話がややこしくなる事も多々あります。唯一出来る事と言えば専任媒介業者が正しくその義務を果たしているか確認する事くらいです。信じられない様な事かもしれませんが、仲介業者の中には顧客の足元を見て(sipsipsip様の場合は所有物件を売らないと次の物件を買えないと言う弱み)きちんと営業活動をしていない先もあります。詳細は省きますが他の仲介会社を使って素早く高い値段で売るよりも、安くても買主からも手数料をもらえる自社販売網で両手(手数料を売主と買主からもらう)のみを狙うケースです。自社の収益が最優先となっていないか等に目を光らせる事が今できる事かと思います。啓和(東京都/不動産業)みなとアセットマネジメント株式会社この専門家に相談する03-3442-2709※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。不動産投資のプロ東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。15:07現在、買い替えを予定しております。幸いにも購入物件は早々に見つかり、既に売買契約も締結しております。あとは自宅マンションの売却を済ますのみです。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。