13:4254歳でマンション(約4500万)の購入を検討しています。頭金2000万で住宅ローン3000万は無謀でしょうか?年収1300万、定年58歳、その後は年収激減にて継続雇用制度はあります。ない場合は1000万強かと想像しています。1000万程度の価値かと。他に管理費約2万/月がかかります。修繕積立金等が負担になるかなとも懸念しています。専門家からみてどんな印象でしょうか?そもそもローンがとおるのか?という気もしてきましたが・・アドバイス頂ければと思います。17:14詳細リンクこんにちは。株式会社FPソリューションの辻畑ともうします。住宅購入ですが、まずは夫婦で老後の生活設計を考えてください。毎月の収支を予想しましょう。それに対して、上記の予定で住宅と購入して大丈夫かどうかの検討です。老後のライフプランにより、大きく変わってくるでしょう。一般的には、借金をしないで現金で購入したほうが支払い利息やローン保証料などの支出がないのでおすすめです。現在低金利であることとと株式や外貨預金などで運用されているようですので、今後のインフレ(なんともいえませんが)も考慮にいれると借入れをされても良いかもしれません。住宅ローンをからられるかどうかについてですが、預貯金などが5000万円ぐらいあり、年収も1300万円あるので、借入れは可能でしょう。借入れ可能額については、総合的に判断されますので審査をだしてみないとわかりません。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。19:59詳細リンクアネシスプランニングの寺岡と申します。ご質問の件ですが、新規購入の資金調達では既存のマンション売却代金は充当されないのでしょうか?そのあたりを踏まえてにはなりますが、まず、ローンの審査は返済期間を10年程度とすればOKにはなりそうです。ご指摘の通り、タワーなどの都心のマンションは管理費や修繕積立金の負担は大きく、年金生活には厳しいかと感じます。無理な不動産購入は後々の家計に大きく影響しますので、物件の選択やローンの借り方には充分な計画性を持たれるべきでしょう。ローンは完済しても、管理費などの延滞で競売を余儀なくされたケースもありますので、高額なマンション購入には注意されることです。私どもでは、こうしたマンション購入のサポートを行っておりますので、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。購入検討サポート詳しくはこちらhttp://profile.ne.jp/s/s-4731/■お問い合わせフォームはこちらhttp://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx以上、ご参考になれば幸いです。代表取締役この専門家に相談する03-6202-7622※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。老後資金との兼ね合いがとても難しくなります。頭金の額は2000万円で大丈夫なのか。住宅ローンを組んでマンションを購入しても決して遅くはないと考えます。慎重な判断が必要となります。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。