11%(1/9)土地の売り主が権利証書を紛失したため、司法書司が保証書を作成すれば移転登記ができるらしいのですが、司法書士へ支払う代金は売り手が払うべきか買い手が払うべきかわかりません。土地の売買には、当事者と不動産業者のほかに司法書士も立ち会わなければならないのでしょうか。どなたか教えてください。通報する回答数6気になる0質問をブックマークします。マイページでまとめて確認できます。09:23:52回答No.6noname#154219まず、権利書の紛失による保証書の作成費用は売主負担です。手続きは不動産の所有者2名を保証人として保証書を作成しますがこの2人に対するお礼金が費用のなかで必要となるのです。通常一人当たり2から5万円が相場ですが司法書士の事務所でこのケースを想定して保証人は用意しているので新たに探すよりは安くできるはずです。買主として必要なのは所有権移転登記と借り入れ(ローン)するのであれば抵当権抹消と司法書士に対する報酬などです。この手続きは一般人にもできなくはありませんが指定された書式や必要書類の不備などで登記が遅れるケースがありますのでやはり、司法書士に任せた方がよいのではないでしょうか。司法書士によって報酬の部分が安くしてくれるところはあります。売買に立ち会うかどうかですが契約時ではなく、残金決済時に立ち会ってこれらの手続きをすることとなります。11%(1/9)ありがとうございました。20:39:32関連するQ&AQローンを利用しない土地の決済ローンを利用せず、住宅用の土地を購入する予定です。ともに気に入った土地を発見しましたが、建築条件付きの土地でした。18:27:51回答No.1noname#24736権利証を紛失したのは売主ですから、保証書の作成費用は売主が負担するのが当然だと思います。保証書を作成して初めて売買の話に入るのですから。売買には、取引を安全確実に行うために、司法書士が立ち会うのが普通です。権利証を紛失したのは売主ですから、保証書の作成費用は売主が負担するのが当然だと思います。保証書を作成して初めて売買の話に入るのですから。売買には、取引を安全確実に行うために、司法書士が立ち会うのが普通です。20%(6/29)売主が本来持っているべき権利証を失くしたのですから、売主負担が原則です。土地売買に必ずしも司法書士が立合う必要はありませんが、いるとその場で書類の不備の確認が出来ますので、何か問題があって書類の補正が必要になった場合にはその場で処理してもらうことができ、便利です(重要な問題が発生して移転登記や抵当権設定登記ができないと土地決済自体が中止と成りかねないこともあります。いてもらうのが普通です。売主が本来持っているべき権利証を失くしたのですから、売主負担が原則です。土地売買に必ずしも司法書士が立合う必要はありませんが、いるとその場で書類の不備の確認が出来ますので、何か問題があって書類の補正が必要になった場合にはその場で処理してもらうことができ、便利です(重要な問題が発生して移転登記や抵当権設定登記ができないと土地決済自体が中止と成りかねないこともあります。いてもらうのが普通です。費用は移転を受ける「買主」が負担するのが普通です。「売主」が負担するのが通例ですね。「売主」が負担すべきと思います。費用は移転を受ける「買主」が負担するのが普通です。「売主」が負担するのが通例ですね。「売主」が負担すべきと思います。費用は「売主」が負担するのが普通です。