言う点では、来年度も最後の「住宅ローン減税」があります。借入残高2000万までで1%、最高200万円の控除が受けられます。拡大で2013年度は700万円、省エネ・耐震性住宅で1,200万の非課税枠があります。これも年々下がってきています。贈与税は基礎控除額110万円を引いた残りの税率が10~50%とかかりますが、住宅に利用する場合は非課税枠がありますのでご両親の援助等ある場合は利用する事も一つです。来年の3月末で終了すると言われています。中小企業や住宅ローンの返済で困られている方の返済計画の申込にできるだけ応じると言う時限立法ですが、すでに2回延長しており今回が最後であろうと言われ、それに伴い市中に物件がたくさん出てくると言われています。以上のような理由をみると、今買う事がいいように見えますが、そうとばかりは言えません。政府も増税後の反動を考えてか、住宅ローン減税の拡充案を発表しました。最大10年だったものを15年に延長し、減税額も最大1,000万規模に増やすというものです。新たなエコポイントも実施されるかもしれません。現在はまだ案の段階なので実施されるかどうかはわかりませんが、増税後何らかの手はうたれるでしょう。増税後まで待った方がいいのでしょうか?私は、理性で客観的事実を集めて、最後は感性で直感的に判断する事が良いと想います。「これいい!」と綺麗な住宅展示場を見て衝動買いするのもどうかと思いますが、金利動向や経済動向を調べて、将来のリセールバリュー(売ったり、貸したりできる物件価値)ばかり考え、何年も家探しをしているのもどうでしょうか。客観的事実を持って、自分達なりに見極め、最後は感性、「この家なら自分達のしたい生活が実現できそうだ!」「やっと、良い物件に巡り合えた!」「この人なら任せそう!」そう、家づくりにワクワクできたなら買い時かもしれません。「待った方がいいかも」と数年後の法律改正を推測しても実際はわかりませんし、20年後、家が売れるかどうかを考えるよりも今自分達家族が幸せに暮らせそうかどうかが大切。自分達が、「大切な家族のために家が欲しい!」と想って動き出した時が、ある意味買い時かもしれません。情報が溢れすぎて、だんだん何を信じていいかわからなくなったと言う人がいます。家を買うと言う事はあくまで「手段」であり、目的は「家族が幸せになる事」。家探しをずっとしていて、意見が合わずに挙句の果てに夫婦げんかになったでは何のための家探しかわかりません。事実やデータは参考までに、最後はぜひ自分達を信じて、自分達の夢が実現できそうな家を手に入れてください。将来不安なら無理して手に入れる必要もないでしょう。新築では予算が合わないけど「中古+リノベーション」なら今の家賃並みで手に入れる事もできます。実家に二世帯で住もうと言うのもいいでしょう。いずれにしても、自分達家族の将来設計を考えるには条件が揃ったいい機会です。今年の年末年始は家の事についてぜひ家族で話し合ってみてください。[地図]TEL:082-285-8510このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。0こちらの関連するコラムもお読みください。友人の知人がマエダハウジングの五日市店長だったことが縁で、お付き合いが始まりました。以来、住宅機器やリフォーム事例などのイベントに参加。両親が暮らしていた築百年の純日本家屋。何とかして目覚めさせたいと思っていた。家族を幸せにするリフォームのチカラ(1/3)府中のイオンモールソレイユから車で1分のところに位置する「マエダハウジング」。社長の前田政登己さんは、高専卒業後マツダに入社。何か違ったことに挑戦したいと大手のリフォーム会社に転職します。082-285-8510プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです082-285-8510勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。紙面に写真が大きく出ていました。「中古物件のリノベーション」3月に入りましたね。2月は「にげる」と言いますが、あっという間の1月だったように思います。今日の、中国新聞...[中古+リノベーション]TSS「そ~だったのかンパニー」で放送されました日曜日にTSS「そ~だったのかンパニー」の放送がありました。TSS「そ~だったのかンパニー」に出演します明日日曜日朝9:30にTSS「そ~だったのかンパニー」にて、弊社の模様が放送されます。13号」が好調なようです。+リノベーションメディア資金計画イベント施工事例紹介すべて表示するスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。リフォームについては前田政登己におまかせ!リフォームに関するご相談や困りごとなどを解決する前田政登己プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『2013年住宅は買い時か?2』。安芸郡府中町で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。