ETF・金投資、米国株などをFP(ファイナンシャル・プランナー)が詳しく解説しています。連携・融合させ、幅広いアセットカテゴリーへの投資・運用を行います。★格付け(信用力)が高い⇒分配金利回りが低い★格付け(信用力)が低い⇒分配金利回りが高い※格付けは絶対的なものではありませんが、日銀のJ-REIT買い入れ条件が『格付けAA以上』となっている点は重要です。~ETFの組合せで毎月分配金が貰える~投資の材料・分析データ●配当利回り・割安尺度(NAV倍率):2017年1月1日現在J-REITに注目する投資家は、分配金利回りを重視する傾向あります。割安度の目安となるNAV倍率も重要な指標ですので合わせて確認しておくと良いと思います(同一用途での比較)。【参考】平均値は、J-REIT銘柄一覧に記載されている銘柄から算出しています。上場直後などで数値が不明瞭な銘柄は計算から除外することがあります。利回りが高い銘柄だと思ったら・・実は将来的に大幅減配する予定だったというケースが時々あります。予定分配金はそういった失敗をしない為にも確認しておく事をおすすめします。・東京などの首都圏は、高額物件が多くテナント確保も容易で一般的に価格が下がりずらい傾向にあります。地方と比べると利回りは若干低めです。・地方の物件は利回りが高い点が魅力です。空室が発生した場合に次のテナントを探す際に苦労する事もあります。Jリート上場投信(1597)の売買手数料が無料の貴重な証券会社です(フリーETF)。J-REITの投資信託も毎日積立が可能ですので、値動きのリスクを抑えた購入が可能です。投資経験が浅い人や銘柄選択に自信が無い人は、J-REITの個別銘柄よりもETFや投資信託の方が簡単ですので、初心者には魅力的な証券会社だと思います。★管理人のメイン証券はカブコムです!掲載の企業情報は、信頼するに足ると信じる情報に基づいて作成したものですが、当サイトのデータの正確性は保証されていませんのでご注意下さい。提供している情報によって不利益を被ることがあっても当方は一切の責任を負いません。technology.。