自宅の建て替えを計画しています。知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。kionawakaがオンラインで質問受付中はじめまして。自宅の建て替えを計画しています。自宅の建て替えを計画しています。隣地(現在空き地)との境界には老朽化したブロック塀(隣地内)があります。このたび、私共で費用を負担する条件でブロック塀を解体し、新たに自分の土地の敷地内に塀を設けたい旨、隣地の持ち主に相談しました。同意をいただけましたが、空き地である隣地に他者侵入防止の為の門扉の設置を同時に要求されました(門扉の設置個所は、完全に我が家とは無関係な隣地内)。土地の強度を増すためにも塀の工事は行いたいのですが、門扉の設置については納得が出来ません。いった場合、どのような対応が適切なのでしょうか。ご教示いただければ幸いです。前.完全に無関係な門扉の設置費用まで負担しろというのは、率直に言ってちょっと図々しい主張ですね。法律上どうかという観点から言えば、そもそも敷地内のブロック塀を解体し再度自らの敷地内に自らの費用で塀を設けるのであれば、隣地の所有者の同意を得る必要はありませんし、門扉の設置費用など負担する義務はありません。境界での作業になるため、どうしても隣地への立ち入りが必要になる場合もありますが、これらについては必要な範囲内で相手に立ち入りを請求できる旨民法に規定されていますので、相手はこれを受忍しなければならないのです。法律上そうだからと言って無断で境界部分の工事などしてしまうと、隣地所有者との間で感情的な問題になってしまうことも多く、それを防止するために事前に工事について同意をもらうというのが通常です。ここで図々しい主張をされるような方に法律の話をしてもそれで納得することはあまりなく、むしろかえって感情的になったり、意固地になってやっぱり同意しないなどと言ってくることがあり、慎重な対応が必要な問題です。したがって、もし隣地所有者との関係を気にしないのであれば、相手の要求は蹴って同意の有無にかかわらず工事をしてしまっても法律上は問題ありませんが、今後の生活のことを考えて隣地所有者との関係も良好に保ちたい場合には、一部でも費用負担に応じるという選択肢も有りだと思います。門扉の費用は負担しない形で話をまとめてくれ、という要望を住宅メーカーの担当者に伝えて任せてしまっても良いのですが、メーカーの担当者はその場限りの相手のため平気で無茶を言い易いという側面もありますので、一度菓子折りでももって直接挨拶をしておくと相手の態度が軟化することもありますので、検討してみてください。前.お忙しいなか、ご回答ありがとうございます。私の説明が不十分でしたが、現在古いブロック塀が設置されているのは、我が家ではなく、お隣の土地です。お隣の土地に設置されている塀を撤去し、我が家側の土地に新たにフェンスを設置しようと計画しているのです。我が家の都合で、隣の土地所有者の持ち物を壊すことになるため、費用はこちらで持つので壊して良いか相談したところ、境界とは全く関係のない場所への門扉の設置を要求されました。この場合、門扉の設置については断ることは法的に可能でしょうか。話し合いで解決すれば良いのですが、既に近所で家を新築した人達も無茶な要求をされた経験を持っているようで難航しそうです。何度も申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。現在古いブロック塀が隣地内の境界付近にあり、それを壊すという話なのですね。すると、その古いブロック塀は隣地所有者の所有物ですから、その承諾無く勝手に取り壊すことはできません。門扉の設置と取壊しは全く無関係ですし、その費用の負担を強制されるような根拠はありませんから、門扉の設置を断ることは当然にできますが、それなら取壊しに同意しないと言う交換条件として提示されてしまうと。応じないなら取壊しもできない、ということになってしまいますね。他人の所有物をその承諾無く毀損すれば不法行為になりますし、このような交換条件を禁止するような法律もありませんので、あくまでも個人間で合意するか否かという問題になります。相手が門扉の設置に拘り、他方あなたは費用負担をしたくないのであれば、古いブロック塀とフェンスを二重に建ててしまうか、あるいは古いブロック塀には触らずに境界としてそのまま残しフェンスは立てずにおき。老朽化したときに改めて話をするか、のいずれかです。前.>隣地(現在空き地)との境界には老朽化したブロック塀(隣地内)があります。このたび、私共で費用を負担する条件でブロック塀を解体し、新たに自分の土地の敷地内に塀を設けたい旨、隣地の持ち主に相談しました。>同意をいただけましたが、空き地である隣地に他者侵入防止の為の門扉の設置を同時に要求されました→後段は要求される法律上の根拠はないので、断ってもよいでしょう。その上で、>>古いブロック塀とフェンスを二重に建ててしまう→のもひとつの手です。>>古いブロック塀には触らずに境界としてそのまま残しフェンスは立てずにおき、更に老朽化したときに改めて話をする→これは話の先送りにしかなりません。第三の途として、門扉は作って、その費用の償還請求をすることです(場合によっては不当利得として)。これには事前に(黙示の)同意をしたのではないことを明らかにすべきです。向こうはこれをついてきますので(オマエ同意したじゃないか)、回収には難儀するでしょう。>>取壊しに同意しないと言う交換条件として提示されてしまうと。応じないなら取壊しもできない第三は、谷まったときに使う方法でしょう。>既に近所で家を新築した人達も無茶な要求をされた経験を持っているようで難航しそうです。→相手がやっかいなときは裁判上の手続きによらざるを得ませんね。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。営業らしき人が訪問してきて、賃貸物件と持ち家の比較や、将来どのくらいのお金がかかるのか、等々長々と語られた挙2017/01/142017/01/14dueprocess高速道路で74キロオーバーでオービスで捕まりました。支払ったお金を再請求されました。1年半も前のもので、2017/01/132017/01/13supertontonアダルト動画に接続してしまった。100日定額70000円を請求されている。払わなければいけないか?2017/01/132017/01/13shihoushoshikun私は一個人事業主です。α」という顧客管理ソフトを契約しました。2017/01/132017/01/15supertontonネットで模型製作代行をお願いしていたのですが、ちょっとした経緯がありキャンセルが出来るか訪ねた所、キャンセル出来ると言わ2017/01/112017/01/11shihoushoshikun代表取締役が2名の株式会社で一方的に解任を言い渡されました。私的に会社のお金を流用しているとも言われました。こちらに2017/01/102017/01/10shihoushoshikun老朽化した木造の建物1棟を2口に分けてそれぞれ別の借り手に店舗として賃貸空いています。耐震性に大きな不安があり、賃貸契約2017/01/092017/01/10supertonton私は、もうすぐ満64歳になります。会社で加入しています。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516414307293。