家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。原則として、このような不動産売買の場合、現在のマンションの時価総額を算出してそれを持ち分によって案分することになります。そもそも、今所有のマンションのローンはどのように(債務者は誰)してお借入されたのでしょうか?また、ご友人との詳しい関係(もともとご結婚を前提として同居されていた方なのか、同性のご友人なのか)によっても対応が変わってきますので、その辺を詳しく教えてください。哲也(不動産コンサルタント)株式会社アドキャスト代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。22:15現在、時価7000万円のマンションを友人と1/2ずつ所有しています。今回私がそこを出ることになり、売買契約を友人と結ぶことになりました。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。