伸吉(不動産投資アドバイザー)全国賃貸住宅新聞にセミナー記事が載りました。一時期巷で言われた「都心回帰」とは逆の現象が起きています。いままで「絶対的に賃貸ニーズがあり、入居者募集に困らない」と言われていた都心部が急激な空室率の上昇と賃料の下落に見舞われています。その原因は入居者の「都心からの脱出」です。埼玉▲1.6%、千葉では1.5%のプラスになっています。都下(3.3%のプラス)や城北エリア(▲1.3%)は比較的好調です。家賃だけでなく物価全体が高いため流出を止められないといった構図です。生活防衛上それらのエリアへ人が移動しているということです。非正規雇用者の就労環境は厳しい状況が続いています。全雇用者数も前年同期比52万人減。急激な勢いで雇用が悪化しています。完全失業率という定義の中には「就職活動を止めた」人は失業者の中に入っていません。食うに困って親元に避難するため一旦故郷に帰った人は統計上失業者には入っていません。いった人も含めると日本の失業率は7%を越えているのではないかと言われています。所得も急激に落ち込んでいます。生産労働人口の3分の1が200万円以下で生き抜く方法を考えなければならない時代が来ています。ご希望の方はご登録を。(登録無料)⇒ご登録はこちらから※高いコンサルティング能力と非公開情報の提供。プロの目線で、皆様の投資をサポート。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。