マンションのバルコニー改修。「ウッドデッキ」をつくる。幸彦(建築家)外壁の構造は通気工法にすべきである。熙之(建築プロデューサー)カーテンボックスを考える。(ビル・アパート・マンション)や戸建のリノベーションメニューとして、シェアハウス(ゲストハウス)のコンサルティングの依頼が、多くなっています。シェアハウス(ゲストハウス)は、「近代的な寮」と表現することができ、住む方は、ベットや机が置かれた部屋で寝泊りし、食事やリビング、水周りについては、住んでいる方全員で、共有をします。充実した水周り等が、特に女性に評価されています。昨今テレビドラマやバラエティー、ニュース等でも、取り上げられ、都心部を中心にちょっとしたブームになりつつあります。(弊社事例もNHKとTV東京で取り上げていただきました。)その割には、まだまだ供給数が少なく、需給バランスが取れていないため、都心部のシェアハウスは、平均で、入居率が9割を超えています。水周りを1つに纏めて、専有スペースを区切って貸せるため、貸出せる面積が大きくなり、収益性が高くなることがポイントです。(戸建として貸し出す場合と比較すると、2倍以上の賃料で貸せるケースも多くあります。3箇所で新たなシェアハウスを誕生させる予定です。このコラムでは、メリット・デメリット・ニーズ等、シェアハウス(ゲストハウス)の魅力をお伝えしたいと思っています。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。