15:54(5.0)ドラえもん52さん、こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。年齢的にも、お子さんの学区の条件からも、今が買い時と判断されたのですね。ドラえもん52さんもお気付きになっているように、目先の変動金利の低さにだけ引かれての購入は避けたほうがよいと思います。この先30年、35年の間には金利は上がることもあれば、下がることもあるでしょう。変動と固定のどちらが得だったかは、返済が終わるまで誰もわかりません。現在の超低金利でずっと金利を固定できるのは、無難と考えてまずは固定金利で検討しましょう。変動金利でも不安のない家庭は少数派です。仮に2%程度で固定できたとして、返済額は毎月約10万円(期間35年、ボーナス返済なし)。これで、家計がやっていけるか考えましょう。ドラえもん52さんのご家庭は、今はまだまだ光熱費も含め家計の支出が少ない時期です。この先お子さんたちが大きくなるにつれ、家計は膨らんでいくと思っていたほうがいいですね。資金計画シミュレーションができるサイトを公開していますから、相談のツールにしてみるといいですね。04:23アドバイスありがとうございます。物件はとても気に入っているのですが、やはり今回は見送るべきな気がしてきました。21:47ドラえもん52さん、こんにちは。お返事をどうもありがとうございました。一般的によく言われるのは、住宅ローンの年間の返済額は年間の手取り額の25%以内に収めると良いという説です。20%以内が良いというときもあります。教育プラン、またどんな暮らし方がしたいかなどによって、家庭ごとに返済可能な金額は全く違ってきますから、あくまで目安にしかなりませんね。戸建であれば、自分たちで維持管理が必要です。将来のことはわかりませんが、年を取ったときその家をどうするつもりなのかということも話し合われて、ご主人と気持ちを揃えることが大切だと思います。ご質問があれば、気軽にお問い合わせください。03:15新築戸建ての購入を考えております。11:07このQ&Aに類似したQ&A自己資金なしで住宅購入を考えています。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。