12:11(5.0)不動産コンサルタントの森田と申します。」様のご質問にお答えします。中古住宅の売買では買換え等により個人が売主になることが多く、その場合には何らかの経年劣化による不具合が生じても不思議ではないと考えられます。売買契約時には発見されなかったものが引渡し後に発見された場合には売主に一定期間の瑕疵担保責任として無過失責任が課されるのが一般的ですが、ご質問の場合は引渡し前に雨漏りという不具合が生じたわけですので契約時に買主に対して行った物件状況報告に基づいた現状に修復して引渡すことになってきます。中古車の売買契約を済ませた後にタイヤがパンクした場合に正常に走行できる状態で引渡すのと同じ意味合いになります。水の侵入といった状態のものもあり、修復の対応の仕方も違ってくると思われますのでよくご確認してみてください。今回雨漏りが発見されたことについては買主様に状況をよくお話しして、しっかりした修復を済ませたことをキチンと説明されることが後々の誤解を生じさせないためにも必要かと考えます。16:52質問内容に不足点が有ったにも関わらず想定別に的確なアドバイスを頂き有り難う御座います。悩んでいたモヤモヤがスッキリしました。ありがとうございました。09:48ご評価を頂きまして有難うございました。住宅物件は所有者にとって希望の実現であり生活の拠点となるものです。所有者が変わってもそれが新しい所有者に引き継がれます。「tヒロ」様が当初取得された感動を新しい所有者にも同じように感じてもらい引き継いで頂けるといいですね。築13年の木造一軒家です。現状有姿で購入した中古住宅について。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。