不動産投資で得られる利益の源とは何か、どうすればリターンが大きくなるのかを説明しました。今回は、私募ファンドを組成する場合の、3つの代表的なスキームについて見ていきましょう。スキームの3つをあげることができるでしょう。それぞれの概要は以下の通りになります。1GK-TKスキーム投資ビークルとして設立された合同会社が投資家との間で匿名組合契約を結び資金を調達する仕組みです。〝GK〟は「合同(GODO)」の「G」、「会社(KAISHA)」の「K」を、〝TK〟は「匿名(TOKUMI)」の「T」、「組合(KUMIAI)」の「K」を意味します。投資家に任意の時期に配当できるなど、3つの中では最も自在性に富んだ運用が可能になります。3つのスキームそれぞれにメリットがある2TMKスキーム投資ビークルとして、SPC法(資産流動化法)で規定された特定目的会社が設立されます。〝TMK〟は「特定(TOKUTEI)」の「T」、「目的(MOKUTEKI)」の「M」、「会社(KAISHA)」の「K」を意味します。決算を経なければ投資家に配当できないなど、GK-TKスキームに比べると若干使い勝手の悪さがあることは否めません。形でファンドを組成するスキームです。具体的には、組合契約や匿名組合契約などによって投資家から資金が集められます。1万円から始める不動産ファンド投資』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。本書に記載された情報に関しては万全を期していますが、内容を保証するものではありません。本書の内容は著者の個人的な見解を解説したものであり、著者が所属する機関、組織、グループ等の意見を反映したものではありません。本書の情報を利用した結果による損害、損失についても、出版社、著者並びに本書制作関係者は一切の責任を負いません。投資のご判断はご自身の責任でお願いいたします。ツイートお気に入りお気に入りに登録しました。10年以上携わった後、大手シンクタンクにて不動産投資分野における調査分析のコンサルティング業務を経験。中心的な役割を果たした。幻冬舎メディアコンサルティング投資で資産を増やさなければ、将来の見通しが立たない――。一般のサラリーマンの間でも、企業や社会保障に頼らずに資産をつくるしかないと、「貯蓄から投資へ」向かう傾向が強まっています。本書では、理想先な投資先とし...書籍ページメルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。し、行動するための情報を厳選してお届けします。