定期借家制度で、迷惑な借り主を拒否!繁盛ノウハウ。となりのお店はなぜ流行る?となりのお店はなぜ流行る?集客とリピート客を確保するノウハウの紹介です。ないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。(Mon)定期借家制度で、迷惑な借り主を拒否!アパートやマンションを経営する際、問題になるのが、どんな人が住むかという事。金払いの良くて、騒ぎを起こさないような住人なら万歳だけど、支払いが滞ったり、騒いだり、怪しい人間が出入りしたり、そういう借り主に住み着かれると大変だ。今の借家法というのは、住む側に非常に有利に出来ている。住まいは生活の基本だから、それはそれで仕方のない事かも知れないが、しかし貸し主としては困る。そんな事を防止するには、契約を見直す必要がある。定期借家契約を結べばいい。定期借家契約というのは、一定期間、部屋や家を貸すと言う契約だ。2年なら2年、半年なら半年。それ以降は、契約を更新しても良いし、契約を打ち切っても良い。これは貸し主が決める契約で、原則的に貸し主に権利がある。貸したモノを返してもらうだけなのに、返してもらえない。そんな今の契約方法は、時代遅れ。借り主からすると、不利なわけだから。うまく使う事が出来れば、不良入居者を排除でき、リスクのない経営をする事も可能だ。新人行政書士成功マニュアル■新人ケアマネの必読書。ケアマネージャに合格したら■A型看板一個で、年間売り上げ70万円アップした裏技。腕はそこそこあればいい。開店・運用マニュアル■効かないチラシはもうやめよう!飛び込み営業ももうやめよう!■教室経営の秘訣。■8万円で独立開業!清掃業・リフォーム業で稼げ!■オークションで稼げ!アフィリエイトはあきらめてヤフオクだ!■学校では教えてくれない整体・マッサージ・手技ってなに?■家庭でプロ並みのマッサージ。家族を笑顔にしてあげたい。開業!お客を集めるイベント■営業のコツは、とにかくアポイントを取る事に集中する事?■トップセールスは、手帳使いの達人?その手帳ちょっと見せてくれ■営業・セールスの技。次の日にやる事を考えておしまいにする。