3件クロスの隙間について教えてください。01:55夫の両親と同居するために、築50年近い一軒家を丸ごとリフォームする事になりました。義父の知人の工務店に依頼することになりましたが、初めて図面が出来た時の打ち合わせで、工事が始まってから、キッチンやバス等の内装ををゆっくり考えてもよいと言う話をされましたがそれで大丈夫なのでしょうか?全てを決めて、見積もりで総額を確認してから工事に入らなくては金額が変わってしまいますよね?総額を出さないうちに工事を始めるということは通常行われている事なのでしょうか?それと、容積率を知らないで図面を作成してきましたが、リフォームでは調べなくても良いのでしょうか?それともばれなければ大丈夫という感じなのでしょうか?1階も2階も面積を増やしてあり心配になって先ほど調べたところ、建ぺい率50、容積率100でした。これを超えて建築してしまった場合どうなるのでしょうか?きちんとした工務店なのか不安です。ご回答お願い致します。着工後に、内装を決めることはよくあります。見積もりでは、この材料の場合おいくらですと明示しておかないとトラブルのもとになりますね。通常は、使う素材のグレードは取り決めしておいて、後で色を選定する程度です。教えてもらったほうが良いと思います。着工時には、契約を取り交わすのが通常ですので、総額が決まると思います。工事を始めると、後で追加がでてくる場合もありますので、どこまでが工事範囲かは確認が必要ですね。違反建築になってしまいます。場合により、是正命令を受けることがありますので、よく確認をされてください。参考になれば幸いです。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。11:12詳細リンクリフォームということで、完成後が楽しみですね。いままでとは違った空間に感動されることでしょうね。工事をしながら仕様、仕上を決めていくこともありますね。そのやり方ですと、より現場に即した完成度の高い仕上を期待できますしね。工務店さんの進め方は一様ではなく、様々ですからね。リフォームは日常生活を進めながらの工事になりますから予算についてや、作業を進める業者さんへの配慮などのストレスも小さくないですよね。耐震としての構造、仕様の確認を行います。限界はありますが、床下や天井裏。加えて、どうみても怪しいところは解体(一部)して現状確認に努めます。その上で、リフォームの提案とそれに伴うお見積書を提出します。予測不能の分として(特に構造とシロアリ被害)の予備予算のお願いをします。よって、『契約』をする段階では一旦、仕上や仕様が決まっています。その後、実施設計ではそれをより具体化しますね。いうことで、工事着工前にはほとんどが決まっていることになりますね。業者の立場からしても、あとで『そんなの聞いてない』とか『払えない』なんてことにならない為にも、『着工前』での仕様決定は大切ですね。最後迄、気持ちよくお仕事のお手伝いができたならなんて素敵なことでしょう。10:16詳細リンク*快適にリフォームをするためにぱるっこ様お世話になります。『住みやすく快適になった』というのがあるべき姿であると思います。**見積書をもらい契約書は必ず交わしましょう後々のトラブルを避けるため、お互いの為に着工前には必ず''見積書'の提出があり、そして納得がいけば'''契約書''を交わします。これがないと、「工事の範囲と総額」がわかりませんのでどれが追加工事か?追加でないのか?ということもわかりません。**仕様がわかるようにしてもらいましょう仕様とは、簡単にご理解いただけるように書くと、''どのメーカーのこんなグレードのあんな色''ということです。この仕様の中の''あんな色''は、着工後に指定してもらうことも意外と多いです。【イメージ】【金額】など、まったく想像できないということになります。いうよりも決定していないとぱるっこ様の不安的中・・・という可能性は上がります。ちなみにキッチンやバスは、内装ではなく''住宅設備''になります。この仕様(色以外)がわからないと、給水給湯工事や排水工事もきちんとできなくなりますのでご注意ください。知人であるがためのデメリットもある」ということも覚えておいてください。***相見積をとると先方の気分が悪くなるのでは?というご質問も受けたりしますが、この疑問も先ほど述べました''知人であるがためのデメリット''の一つです。後悔しないためにも2〜3つの見積をとる事をお奨めします。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。作り付け収納でお部屋をすっきり。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。