4件旗竿地購入についてHOUSECO登録のユーザー今気になる土地が旗竿地です。今は日当たりはいいとは思うのですが、将来南側に家が建った場合日当たりを確保することができる家が建てれそうでしょうか?また旗竿地で気をつけることはありますか?予算は2500万希望は、太陽光発電、4ldkです。このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。6月10日はじめまして。REI」の嶽下と申します。市街化区域で地目が畑ですが、建築基準法上は特に問題なく確認も下り、建築可能ですが、住宅ローンを利用する場合、銀行から地目変更を要求される可能性が大です。その他、物理的には竿以外の部分が整形であれば、物理的にも建築計画に支障は無いと思います。周囲の環境による日当たりについては、旗竿敷地に限らず言える事なので、将来的な事も想定した設計をすればあまり気にする事は無いかと思いますよ。(トップライトや中庭による採光など)旗竿の性質状、駐車スペースの場所がある程度限定され、道路からのアプローチを兼ねるので、そこの部分だけ許容できれば、逆に魅力的な土地だと思います。竿の部分を除いても45坪程あるので、日当たりを確保する間取りはできそうです。中庭を造る、二階リビングにして開放的にする。図のように高窓をつくる工夫も出来ます。6月12日ユザー16284さん初めまして、東京は豊島区に事務所のある照井建築研究所の照井と申します。200m2も有りますと、日当りなどプランの工夫しだいでどうにかなると思います。旗竿地で注意しなければならないことがあります。各都道府県で竿の部分の幅と竿の長さの建てられる基準がちがいます。東京都は元々こういう土地が多いので緩く、2mでも長さが20メートルまで戸だてなら建ちます。埼玉や千葉は基準がきびしくなります。3メートル幅の17メートルが気になります。それと将来もしアパートなど建て替える場合もっときびしくなります。大まかな場所をおしえていただければ御調べいたしますので、差し支えなければ匿名でもメールください。悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する同じカテゴリーの他の相談土地回答5件役にたった回答3件回答受付中2017年1月7日北西角地の土地いま検討している土地が北西角地で北下がりの土地になります。不動産屋さん含め、旦那などまわりの人間はすごくいい土地だね!と言っており話しが進んでいる最中なのですが、私がどうしても日当たりが気になって気になってしょうがないです。いままで5年程住んでいる賃貸も日当たりがすごくいいので余計だと思うんですが。北面道路の間口が10mぐらい西道路の間口が16mで長方形の65坪の土地になります。普通に建てて日当たりが良く出来るのでしょうか?ちなみに販売している不動産屋さんいがいの不動産屋さんにもこの土地はいいよ!と言われています。説明下手で何いっているのか分かりにくい分ですみません。コンパクト住宅回答5件役にたった回答4件2016年12月8日狭小地で車2台分のスペース確保は可能かどうか。投稿させていただきます。以下の土地で建築を考えた時、車2台分の駐車スペースを確保することは可能でしょうか?常時駐車は1台ですが、友人や家族等の来客が多いので、プラス1台分を確保したいと思っています。間口:6.4m建ぺい率:50%容積率:80%また、上限1200万程の予算でも、↓の要望が叶う建築は可能でしょうか。*夏は涼しく冬は暖かい家*以前、吹き抜けとリビング階段のある戸建てに住みましたが、吹き抜け窓や2階からの冷気がとにかく辛かったです。自分で内窓を設置した程です。夏は2階が蒸し暑く、寝室を2階にしていたのですが、ほとんどリビングで寝ました...。*できれば中庭が欲しい*以前の戸建てで、空き巣に入られたり盗撮された経験がある為、外からの視線に対しとても神経質になっています。できるだけプライバシー空間を確保しつつ、採光や風通しも良くしたいです。難しい条件かもしれませんが、お知恵を拝借できれば幸いです。新築戸建て回答4件役にたった回答2件2016年12月2日4,000万円台前半で子どもが新百合ヶ丘の実家に学校帰りに行ける庭付きの家いきなり長いタイトルですみません。ご覧頂きありがとうございます。家が欲しいのですが、エリアが絞れず悩んでいます。お知恵をお貸しください。共働きのため、子どもが小学生になったら学校帰りは実家で過ごして欲しいと考えています。小学生なので少しなら電車、バス移動もありです。夫婦ともに地方の田舎暮らしが長く、ゆったりとした土地に庭と縁側のある家が理想です。通勤はひとまず置いておくことにして、この条件がかなうエリアはどこか無いでしょうか?よろしくお願いします。