23:41夫35歳年収550万・妻34歳専業主婦・子供2人5歳3歳です。昨年土地・建物を購入しました。某銀行で3500万円借り入れ(35年返済)5年固定2.8%で組みました。当時より年収が100万減り毎月の返済が厳しくなってしました。そこで、JA住宅ローン10年固定1.9%(33年返済)に借り換えようか考えております。諸費用は、某銀行8万円程、JA84万円かかるそうなのですが、実行した方がよいのでしょうか?ご意見の程宜しくお願い致します。先日はご回答いただきましてありがとうございました。JAで試算してもらいました。これから借り換え契約をするにあたり、返済方法を利息の少ない月払いのみにするか、ボーナス併用かで迷っております。アドバイスの程宜しくお願い致します。60,000その他30,000どちらにしても赤字なので、ボーナスから月々の生活費もまわさなければいけないのですが...。4月から下の子も幼稚園に入るので、私も時間を作ってパートへでようと思います。今後の事を考えると不安で、仕方がないのですが、多額の借入をした以上覚悟はしております。アドバイスの程宜しくお願い致します。しさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。・返済期間:10年以上残っていること・元本:1,000万円以上残っていることなどの要件をみると、ほとんど条件を満たしていますので、借り換えにつきましては、前向きにご検討いただいてよろしいと考えます。10年固定金利となりますので、今後10年間の総返済額はある程度抑えられると思われますので、年収が100万円減っている今の状況では、借り換えの効果が十分に期待できると考えます。念のため、JAさんでも試算をしてもらうとよろしいと考えます。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。評価・お礼りしんさんお返事頂きましてありがとうございました。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。行雄が提供する商品・サービス『下流老人』にならないために今から始める老後対策お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。借り換えについては前向きに考えたほうがいいでしょう。固定金利10年ですと10年後の金利がわからないため、そのリスク対策としてお子様がある程度大きくなったら働いたほうがいいかもしれません。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。りしん様へはじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。私は某都市銀行でお客さま相談やローン手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を基に、お客さまが納得いただける具体的なアドバイスをする様に心がけております。今回、りしん様のご質問につきまして、1年前にはじめた住宅ローンを他の金融機関へ切換えるメリットの可否を悩んでいるとのこと。そこで、住宅ローン切換えのポイントを申しあげます。一つ目は金利の差、二つ目は総返済額の差、三つ目は切換えに掛る費用負担です。これらの三つのポイントがクリアーで出来れば、切換え成功がと考えます。具体的に申し上げますと,下記のようになります。(現行)1〜5年までは2.80%の固定金利と6年目以降を仮(5.00%の審査金利)で、35年までの返済総額67,378,300円(内、利息34,347,300円)と予想されます。(借換えした場合)1〜10年まで1.90%の固定金利と11年目以降を仮(5.00%の審査金利)で33年までの返済総額59,096,784円(内、利息24,096,784円)と予想されます。よって、利息のみを比較しても10,250,516円のメリットがあります。戻りの保証料は借換え時の掛る費用への寄与分と考えられもす。ローンにつきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。携帯:090-9313-0247電話・Fax03-6789-3125Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp評価・お礼りしんさんご回答いただきましてありがとうございました。実際に数字でだしていただく事で、とてもわかりやすく理解できました。借り換えを実行したいと思います。ありがとうございました。(現在のポイント:-pt)このQ&Aに類似したQ&A住宅ローン、変動と固定で迷っています。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。