専門家プロファイル坪単価は妥当です。新築ですが施工ミスだらけです。建築家-坪単価は妥当です。町田市で設計事務所を営んでいます。お問い合わせについて1.エレベ-タ-の設置についてプランニングの問題なのか法的な問題なのか提示いただいた条件では不明です。何か設置できない理由があるはずなので、詳しい説明を受けてください。設置が必須であれば設置によりどのようなデメリットが発生するのか確認し、ご検討ください。地盤の強度で坪単価が変動します。ウエイトが増し坪単価を押し上げます。委託する場合、それぞれの設計事務所でばらつきがありますが概ね8.0%~10.0%程度の費用がかかります、坪換算しますと7万/坪~となります。設計料を含むのであれば、100万/坪は妥当な額だと思います。支持地盤が深い場合はその分見込んでおく必要があります。可能性のある施工店と進める方法があります。この場合は、施工、設計監理が一体なので注意が必要です施工単価だけではなく施工店の信頼性、社長の理念などを含めて決定することです。先日、某ハウスメ-カ-でご検討の建て主さまより相談を受けました。鉄骨3階建て自宅+共同住宅で約100坪、同じように100/坪「グロス」の提示で一割程度減額のご希望でした。結果最低かかるとの報告でした。このところ建設材、特に鋼材が値上がりしているそうです。代替案で、木造耐火建築を提案し検討していただいています。3階建て、1階RCで4階建てが可能でしたが先日三井ホ-ムが銀座で5階建てを完成させました、以下http://suumo.jp/journal/2013/11/29/55901/建築費としましては可能性があるかと思いますので、一度問い合わせてみてはどうでしょう。理想の建物の完成に応援いたします。この度は、ご丁寧にご回答賜り、誠にありがとうございました。大手HM様では、今回の私どもの狭小物件では、先ず無理だろうと言うことで、検討から外しておりましたが、1FをRCの木造で出来るのであれば、候補として考えられると思いますので、一度問い合わせをしてみます。ありがとうございました。評価いただきありがとうございます。他に木造耐火の得意な施工店をお知らせいたします。洋一(東京都/建築家)代表取締役この専門家に相談する042-785-4157※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。バランスの取れたコスト管理とクオリティ-の高いデザインを提供この道40年を超えました。一貫して住空間の設計に携わって来ましたのでデザインを支える技術的な引き出しは多いと自負しています。限られた予算の中で、お施主様の要望を整理しながら使いやすく、居心地の良い空間をご提案いたします。17:31この度はお世話になります。2点ご質問がございます。狭小地に鉄骨造5F建てを考えております。経て12.3メートル×間口4メートル、15坪弱の建坪になりそうです。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。