家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。22:53初めまして。この度、新築物件の購入を検討しています。彼女のみで変動金利で『2300万円』の借り入れ私の年収が少なく自営業の為、都市銀行にて彼女のみで変動金利で『2300万円』の借り入れとなります。彼女『1700万円(自己出資)』と私『500万円(親からの融資)』となります。私が親から融資を受ける際、住宅購入による融資なので『500万円』までは税金は掛らないと思うのですが、物件の名義が妻一人なので妻に贈与税が掛ってしまいます。私に名義を振り分けると、今度は妻にかかる住宅ローン減税の配分が減ってしまします。そこで、私が両親から『500万円』を借用し、更にその『500万円』を妻に借用する事で税金を掛けずに住宅ローン減税を全て受け取る事は可能でしょうか。『そこで、私が両親から500万円を借用し、さらにその500万円を妻に借用することで税金を掛けずに住宅ローン減税を受けることは可能でしょうか。残念ながら住宅ローン減税の対象にはならないと思われます。念のため最寄りの税務署でも確認してみてください。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。行雄が提供する商品・サービス『下流老人』にならないために今から始める老後対策お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。11:05詳細リンク不動産売買の専門家の向井啓和です。住宅ローン減税の条件をご確認をhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htmご指摘の様にご本人の資金(親からの支援)を彼女に渡した場合には贈与になるかと思います。お二人で締結し返済も自動引き落とし等で対応される事をお勧めします。この場合でも「書類がある事」と、「実際に返済の事実があること」が必要になると思います。私の知り合いの奥様も旦那から不動産をもらいましたが多額の贈与税を課されました。彼女の年収が高いのであれば残り500万も都市銀行から借入されるというのも住宅ローン減税の観点からそちらの方がメリットあるかと思います。いうのは上記国税庁のリンクにもある様に親族の借り入れは住宅ローン減税の対象にならないからです。この専門家に相談する03-3442-2709※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。不動産投資のプロ東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。住宅ローンに落ちました。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。