12:33みみかさんこんにちわ。家計の処方箋の石川と申します。総返済額から判断すると、返済額軽減型より期間短縮型の方が繰上げ効果は高くなります。仮に今年、200万円繰上げ返済した場合の利息軽減額を概算で見てみると以下の様になります。繰上げ返済には「落とし穴」があります。それは「繰上げ返済しすぎ」により手元資金が枯渇してしまうことです。お気持ちとして早くローンを完済してしまいたいのはよくわかります。高額支出資金が存在します。仮に住宅ローンの利息軽減の最大化をはかれたとしても、その他資金を準備するために新たに借り入れする事態となるのは問題です。それを確認する方法がライフプランです。みみかさんの希望する返済計画とした場合、家計の収支に問題ないか。問題があれば計画を見直す必要があります。FPに相談してライフプランを作成することをおすすめします。以上、ご参考になりましたら幸いです。09:44昨年四月に一戸建てを購入しました。住宅取得するべきか、迷っております。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。