13万ドルの利益が出ています。こちらも、10年で13万ドルのキャピタルゲインです。この物件は投資用として、10年間賃貸運営されてきていますので、賃貸運営状況をご紹介したいと思います。6%の実利益となっています。その他、メンテナンス代として修理費用が発生した場合は経費金額があがり、実利益が下がります。現在のNZ各銀行の利息は4%を切っていますので、4%は維持できれば、この不動産物件投資は定期預金より効率が良いということになります。今後も右肩上がりの状況は続くのか?当社でもよく、「この先5年も同じような状況が続きますか?」という質問を受けます。これまでの歴史を見ると、たとえ利率は低くても、不動産価格は右肩上がりで上昇しており、また、ニュージーランド国民の資産運営の多くは、銀行預金より不動産売買で形成されてきたという経緯があります。万一不動産価格が下落して、国民の資産が半額になるようなことになっては、国が経済的に立ち行かなくなってしまいます。確実性を保証できるものではありませんが、これらの点を考えると、現在の状況は、今後もそう大きくは変わらないといえるのではないでしょうか。【第7回】の記事を読む【第9回】の記事を読むKEYWORDキャピタルゲイン実利益住宅ローンニュージーランド不動産ツイートお気に入りお気に入りに登録しました。ツアーコンダクターに従事。1987年、ニュージーランドツアーの添乗を機に、移住希望を持つ。1995年1月の阪神・淡路大震災を経験し、1996年に移住を実現。自己の居住用物件さえあれば、落ち着いて生活ができると感じ、ワンルームマンション購入を実行。その経験を生かし、不動産業界に参入。ついてのコンサルティングを始める。2017/01/13メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。し、行動するための情報を厳選してお届けします。