16:51初めまして、宜しくお願い致します。タイトル通り、自己資金ゼロで新築を希望してます。現在7万のアパートに住んでます。今年10月で完済予定の車のローンが残19万程その外の借金はありません。クレジットカード使用は今まで一度も無し。急な遠方の法事でキャッシング経験あり(3、4年ほど前)一括、返済済み車のローン19万だけであとは借金はないが、自己資金がゼロの為、ローン審査がどうなるか気になります。自己資金がない為、諸費用(登記や手数料など)土地の手付けなどの支払はどうすれば良いか(ローンが組めるか)が良く分かりません。諸費用が300万程度と考えると2800万借入したいと思ってます。自己資金なしでも住宅購入は可能かどうか教えて下さいまた担当のハウスメーカーの営業にも全て正直に話したほうがよいでしょうか?力になってもらえるなら話そうと思ってるのですが宜しくお願いします。17:24詳細リンクこんにちは。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。住宅ローンを組めるかの前に、現状で2800万円の住宅ローンを組むと生活がかなり厳しくなることが予想されます。一度購入後の家計の収支と預貯金残高の推移を検討されるといいでしょう。奥様が正社員で働かないとならないと思われます。自己資金をきちんとためてからの購入をお勧めします。ご質問の件ですが、頭金がゼロでも借り入れは可能でしょうが金利が低い金融機関の借り入れは難しいと思われます。ハウスメーカーの営業マンには正直に話したほうがいいですね。大手のハウスメーカーならばなんとかしてもらえるかもしれません。金利は高くなるでしょう。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。10:39詳細リンクTATOさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『また担当のハウスメーカーの営業にも全て正直に話した方がよいのでしょうか?』につきまして、正直に話していただくことをおすすめいたします。しないと、担当のハウスメーカーの営業の方に迷惑をかけてしまうことになります。通常住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意するのが一般的です。していただかないと、借り入れ金額が大きくなってしまう分、毎月のローン返済額も増えてしまい、結果的に家計を圧迫することになってしまいます。返済額の目安としては、毎月の手取り月収に占める住宅ローン負担の割合は28%に収まるようにしてください。30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、お子様の教育資金をはじめ、将来のライフイベント資金にも支障をきたすことにもなりかねません。TATOさんの場合、お子さんが3人となりますので、尚更です。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。11:30固定リンク早く親切なご回答ありがとうございます貯金がないのは今までの生活を見直し今から努力していくつもりです。再度質問なのですが、現金を全く用意できない事もなく100万程度なら親、会社にお願いすれば援助して頂けます。頼らず自分達で何とかしたかったので、自己資金ゼロと記載させて頂きました。今年車の返済が終れば、月2万、ボーナス時は10万の経費が浮きます。下の子が幼稚園に行く3年後には妻も(パートですが)働く予定です。合計5万5千円支払っております。いざとなれば保険の見直しや教育費の軽減、妻の就労で数年後は割りと余裕も出てくると思うのですが、それでも無謀となるでしょうか?今年は4月に昇給予定であり、数万、月収に上乗せされるようになります。今は会社員ですが、零細企業の為、現在の社長が退く数年後には自分が次期社長(雇われですが)にと言われております。なると月収は今の倍以上(現在の社長は月収100万)となります。17:49詳細リンクTATOさんへはじめまして。イマムラエージェンシーの杉浦と申します。ご質問の件についてですが、土地からの購入の場合は諸費用については契約金や登記の費用など一時的に現金が必要となりますので、ある程度は自己資金をお持ちでないと困難かと考えます。ハウスメーカーの担当者や不動産会社などには正直にお話して確認してみましょう。その前に現在の生活状況で返済が本当に大丈夫かどうか奥様としっかりお話して下さいね。以上、参考にしていただければ幸いです。11:00詳細リンクTATO様へはじまして、FP事務所アクトの山中と申します。私は永年に亘りお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザー様への対応をしております。今回のTATO様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。物件購入につき、下記をご参考にされてはいかがでしょうか。27.25%その他、ローン返済等を加味されて、現在の7万円(家賃)に比べて対応が可能かどうかご判断してください。銀行の窓口(ローン)で諸費用も含めたローンを相談されてください。以上(現在のポイント:-pt)このQ&Aに類似したQ&A住宅ローン審査について。自己資金なしで住宅購入を考えています。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。恵(ファイナンシャルプランナー)初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。