知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。築20年ほどのアパートの家主ですが、雨漏りで家財が濡れたと住人から連絡が来たので、被害額を支払ってほしいと、管理を任せている不動産業者から連絡が来ました。今までもストーブやボイラーの交換や雨漏りの補修はやったことがありますが、家財の被害と言うのは初めてです。アパートの管理をすべて任せていたので、雨漏りに対する対応等の管理責任は不動産会社側にあるのではないでしょうか?また、支払いは保険等から支払われるのではないでしょうか?回答よろしくお願いします。前.ご質問のようなケースの場合で、管理会社が責任を負う場合というのは、あくまでも管理契約上の落ち度があった場合に限られます。毎月このような点検を行い、年1回さらにこのような点検を実施します、というような契約をしているにもかかわらず、管理業者がこれを実施しておらず、結果として今回の被害が発生したということであれば、管理会社の責任として管理会社に賠償を求めることが可能になります。軽度の雨漏りについて、管理会社が入居者から連絡を受けていたにも関わらず、必要な連絡や手配が遅延し、結果として大きな被害が発生したというような場合であれば、この遅延によって拡大した部分については管理会社の責任になります。保険に関してですが、一般的に補償対象となるのは、台風などの災害により屋根の破損などが発生し、雨漏りが発生したのであれば、火災保険の対象となります。一方で、老朽化が原因で発生した雨漏りについては補償対象外となっています。近年保険商品が多様化しており、一概には言えない部分がありますので、詳細はご加入の保険会社や代理店等にご確認をお願いします。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。現在は司法書士事務所を経営。投稿日3年更新の賃貸借契約を締結しているテナントです。前月14日に5回目の更新を迎えました。今回2017/01/042017/01/04dueprocess大家都合(1軒屋売却)で立ち退きする事になりました。立ち退き料は6ヶ月分と言われております。1破損ガラスの取り換えは借主の負担と記載されているのですが2016/12/242016/12/28dueprocess賃貸アパートに8年住んでいます。12/30付解約を1ケ月前に管理会社に申し出し了承されました。新築物件入手時期が32016/12/122016/12/15dueprocess現在、親の住んでいたマンションを賃貸契約しておりますが、今回オーナーチェンジをすることとし、売却する手続き(賃貸契約書通2016/12/012016/12/03dueprocess私(妻)の名前で契約しております。離婚を理由に私が家を出ることになりました。2016/11/252016/11/28dueprocessもう何十年も前から足立区足立4-32-1の土地約95m2を借地しています。4年前に母が逝去してからは居住していません。2016/10/262016/11/07dueprocess個人所有のマンションを賃貸契約で2年余り貸しています。礼金20万、敷金無、家賃8.2万、管理費0.3万の契約です。こちら2016/10/192016/10/23dueprocess築22年木造アパート(6世帯)1世帯(1階)からの苦情です。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516815896429。