家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。15:56気に入った土地を見つけたのですが、建築条件付きの土地です。不動産屋に問い合わせたところ土地と建物セット価格で4500万と言われました。土地だけの価格は出せないとの事です。このような販売方法もあるのでしょうか?少し不安です。こんばんは株式会社FPソリューションの辻畑と申します。建築条件付という販売方法は多いです。その理由としては、土地だではなく、建物のほうも利益を上げるために行います。建築会社が不動産会社の関連会社の場合もよくあります。よって不安になることはないのですが、注意点する点としては、指定された建築会社がどのような会社で施工質やアフターフォローなどがしっかりしているかをチェックする必要があります。その会社の施工中の現場を見るのも必要でしょう。そのほかに土地は売買契約になりますが、建物は請負契約になります。それを途中から売買契約に変更するよう要求してくる場合もあります。絶対にしないようにしてください。請負契約と売買契約の違いは、請負契約は建築主が建築に対して注文を出せる契約です。売買契約は車の購入などと同じでそのものを見て購入する契約で変更などはできません。建売住宅は売買契約になります。13:35回答ありがとうございます。土地と建物は別契約になるのですね。12:35評価ありがとうございます。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。