12:45(4.0)こんにちわ、大阪の独立系FP会社、株式会社FPコンサルティングです。私自身が同じ環境で悩み計算しましたので回答します。銀行によってことなりますが、私は三井住友でしたが、10年で繰上予定したら内枠の方がお得です。よって毎月の金利0.2%を上乗せした場合の方がベターでしょう。金融機関にもよりますので、一度借入される金融機関に確認されたらよいでしょう。住宅ではなく住宅ローンは人生で一番大きな買い物です。ライフプランを作成して今後の資金計画(繰り上げなど)をしっかりと実施して下さい。08:38ご回答ありがとうございます。0.2%上乗せで考えるんですね。謙二(大阪府/ファイナンシャルプランナー)株式会社FPコンサルティング代表取締役この専門家に相談する06-6251-4856※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。関西圏でお金の相談3000件以上!ここで培った経験が自信です!ライフプランに関する相談業務はスキルや対応力も必要ですが、ケーススタディの蓄積が問題解決には重要です。これまでに3000件以上の相談を受け、そこで培った問題解決能力で、最適なアドバイスをさせていただきます。17:02お世話になります。計算方法が調べても理解できず教えて下さい。一括か内包かどちらが得か悩んでいます。繰り上げ返済について。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。