家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。12:44(5.0)アネシスプランニングの寺岡と申します。ご質問の件ですが、この業者の広告はいわゆるおとり広告になりそうです。この場合、宅建業法や不動産広告の公正取引規約に反するものに該当します。条件付の土地契約の場合には、土地と建物を同時に契約させるケースが多く、建物の打合せが進むにつれて予算がオーバーし解約したくなります。その時点での解約を申し出ると、やれ違約金だの色々と脅し文句を言いながら解約をさせない方向での話になりますので注意が必要でしょう。本来、条件付の土地ではきちんと間取りの打合せをして見積を確認してから、建物の契約をすることです。土地、建物の同時契約を勧める業者の心理は、建物の契約ができないと土地の契約もなかったことになるので同時契約をせまります。これは、キャンセルさせないという、あくまでも業者側の都合ですから、このあたりは理解されておくことでしょう。業者の言いなりに安易に契約ごとを進めて、問題がなければいいのですが、いざトラブルなどが発生すると、契約という法律行為が有効にはたらき、ご自身にとって不利な状況になりかねません。トラブルになる前におかしいとか、わからないなどの点があれば、第三者の専門家にまずは相談されることをお勧めいたします。個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。■お問い合わせフォームはこちらhttp://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx以上、ご参考になれば幸いです。16:59早々の返答ありがとうございました。今後の進展に注意しながらやっていきたいと思います。23:01この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。最近の当方の相談事例では、工事中のトラブル事案も散見されますので注意されることでしょう。今後、ご相談等が必要でしたらお気軽にお問い合わせください。以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。この専門家に相談する03-6202-7622※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。14:04土地も、不動産屋も特に不信に思う事なく、土地が気に入った為契約を行いました。広告には建築条件付き住宅とは書いておらず、気付けば契約書には建築条件付きを書かれていました。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。