どの契約形態が一番有利なのかはそれぞれの物件によって違うからです。最終的にどの方法を選ぶかは依頼者が決めることです。専門家の助けが必要です。不動産業者は土地建物取引業の免許を持っている、いわばその道の専門家です。土地売却には専門知識のある不動産業者の助けが必ず必要でしょう。不動産会社にも種類がありますし、得意分野も異なります。不動産会社であればどこでもよいというわけではありません。不動産業者の選び方のポイントとして、信頼できるかどうかということも重視しなければなりません。不動産業者の良い選び方の一つに、土地売却サイトを活用してみるという方法があります。同じ土地を売却するときに複数の不動産業者に査定を依頼してみるというものです。同じ土地を査定している以上、比較してもそれほど大きな差は出ないはずですから、あまりにも他社と違いすぎる査定額を出してきた業者には注意が必要です。査定額が高すぎる場合には、専属媒介契約を結びたいという理由で高い額を提示している可能性があります。安すぎる場合もありますが、その場合にはその業者が相場を把握していないなどの原因が考えられるでしょう。地元で高評価を受けている、あるいは実績が十分にあるような不動産業者があれば、その業者に頼むのが安心かもしれません。いずれにしても、すべて業者任せにしてしまうのはよくありません。業者とコミュニケーションを取り、土地売却の理由などを知らせておきましょう。自分でも、権利関係などをしっかりと把握しておくようにしましょう。