09:22(5.0)おはようございます。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。元利金等と元金均等では、同じ期間ならば元金均等返済のほうが総支払利息は少なくなります。繰り上げ返済する上でも同じです。期間を30年(元金)と25年(元利)の比較では25年のほうが総支払利息は少なくなります。繰り上げ返済は早ければ早いほど総支払利息を圧縮できます。よって余裕があるのであれば頭金を増やしたほうがいいです。最後に今回は変動金利を選ばれていますが、今後の完済予定によっては固定金利のほうがいいかもしれませんね。金利が上昇しそうだったら10年固定金利をお考えのようですが、金利上昇時の残債によっては大幅に総支払利息が変わってきます。評価・お礼グーテンタークさん再度のご返答を有難うございました。金利動向を常にチェックし、新発10年物国債の金利動向を注目してみます。憲男(東京都/ファイナンシャルプランナー)株式会社FPソリューションこの専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。01:21この度、中古マンションを購入しました。返済プランを考慮中ですが、30年元金均等と元利均等で迷っております。メガバンクで事前ローン審査は既に通っています。10:05再質問です。12:19ご返答を有難うございました。13:22有難うございました。13:56ご返答を有難うございました。住宅ローンの借入と返済計画についてご指導ください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。