マンションのバルコニー改修。「ウッドデッキ」をつくる。幸彦(建築家)外壁の構造は通気工法にすべきである。熙之(建築プロデューサー)カーテンボックスを考える。08:00先日は打設したばかりのコンクリートベタ基礎の上で各種サンプル確認をしました。我々が現場に向かうときは冬でも穏やかな天候の日が多く、コートも無しで打合せできるほどの陽気でした。解体完了後、基礎の状態をチェックしてみると、鉄筋が入っていることがわかり、またヒビ割れが見当たらず、足元周りは良好な状態でした。新たに設置する全面ベタ基礎のために地盤を掘ってみると、大きな岩盤の一部が露出してきました。一部といっても畳2枚程度なので、地下は相当大きな岩が埋まっている様子。申し分ない状態であることがわかりました。土台、柱の数ヶ所は腐食が進行していました。写真は隅柱のスカスカな状態。この後割れ目に指を入れたら、右側の1/4がはがれおちてしまいました。いった部材は、交換することになります。スケルトン改修では、こうした解体してみるまでわからない建物の不具合があるため予算の一部を手つかずにプールしておき、工事中の増額に対応できるようにしておく必要があります。言ってもその金額が全体の1割なのか、半分なのかでは全く異なるのでできるだけ増額が大きくならないように、設計者自身が設計段階で床下や天井裏にもぐり、躯体の状態を確認して、最適な補強方法がセットになったデザインを提供しています。経年変化的には良かったものの、ちょっとびっくりだったのが、土台のレベルが傾いていたということ。基礎の割れもないので、おそらく当初の施工精度の問題だったのでしょう。構造的な不安材料ではなく、床も新たに根太から設置し直すので特に問題はないのですが、あれまあ、という事実でした。クライアントとはこの段階で各種素材の色決めを行いました。内外装全てを一新するので、新築と同じサンプルの種類を一気にプレゼンテーション。08:00)木造住宅のダイナミックなスケルトン工事。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。