マンションの間取りや価格を言いたい放題!マンションの間取りや価格を言いたい放題!都心のマンションを中心に間取りや価格をぶった切ってます。ただのマンションおたくで不動産関連の商売をしているわけではないので、利害関係のない第三者的な視点で書いています。※価格情報等の正確さについてはいかなる保証もできませんので、ある一時点についての売出価格として参考程度にお考えいただきますようお願い致します。(累計2050棟4500室)【キャビネット型トイレはいただけない】ブリリア学芸大学1階64平米6,790万円【坪単価350万円】2014-11-20もう1件、ブリリア学芸大学。サイト内検索に「新日本建設」とご入力いただければ分かるように最近も都内物件で豊富な施工実績がありますが、この価格帯の物件の施工実績はほとんどないはずです(小規模物件ですし技術云々は全く問題ないわけですが。デザイン面は規模的なものが影響してかやや寂しい印象です。街路樹と連動した壁面緑化やエントランス周りのアクセントウォールなどそれなりに素敵だとは思うのですが、やはり兎にも角にも駅徒歩4分の「立地で売る」マンションということなのだと思います(このマンションを買う人はとにかく駅徒歩4分の希少性で買うのであってグレード感は二の次ということをデベも分かっている。実物を見るとまた違うのでしょうが、なんとなくブリリア狛江ファーム&ガーデンと雰囲気が似ているのは気のせい???立地も価格もかなり違うマンションですが・・・。前回のブリリア学芸大学。公式ホームページお部屋は64平米の3LDK、南東向き中住戸です。1階住戸で目の前は駒沢通りの歩道となるので、テラスと歩道の間には乳白色のガラスパネルが設置されています。間取り的にはこれまた見事な狭小3LDKです。学芸大学駅の徒歩4分は本当に貴重なのに東京建物さんはほんと弱気ですね・・・。ナロースパンな上に洋室3は行灯部屋、南側の開口部も連窓サッシではないなど広さだけでなくパフォーマンスも非常に地味なプランです。唯一高級感?があるのは玄関前にアルコーブ的な窪みが確保されている点でしょうか。駅徒歩10分以上でもこのような単価のお部屋が少なくない昨今の相場からすると手頃感があると言えるのかもしれませんが、1階住戸だからこそ連窓サッシにして採光面を良くしたり、もっと奥行のあるテラスにするなどのもう1段階上の配慮があっても良かった気がしますよね。設備仕様面はこの単価でも少戸数のためディスポーザーはないですが、食洗機、ミストサウナ、フィオレストーンの水回り天板などそれなりのものとはなっています。トイレに手洗いカウンターがなくキャビネット型トイレなのはいただけないですね。管理費は312円/m2。外廊下かつディスポーザーなしですが、スケールメリットがないゆえにやや高めの設定となっているようです。(0)プロフィールAuthor:モモレジ自己居住用及び投資用としてのマンション購入数は10室を超えるプチ投資家で猫とマンションをこよなく愛しています。3050GrafixBLOGテンプレート。