当方小さなマンションの大家をしております。相談の件なのですが...毎月家賃の遅れる方がおります。いつも電話で催促すると三日後くらいに振り込まれるのですが今回は一ヶ月遅れております。あと、ここのとこ数ヶ月は電話にでてもうそもつくようになり大変困っております。(期日を守らないなど)ここで質問の件なのですがこのような方に退去通知を出すことは可能なのでしょうか?今のところ家賃は催促してから入っておりました。毎回催促後なので振込み期日より遅れておりますが。私自体体を壊したため毎月こんなことの繰り返しがしんどくなってきたので相談いたしました。お時間があるなら教えてください。こちらの内容は、2011/03/11時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。遅れたら、即督促して下さい。連帯保証人にも通知して下さい。督促は毎日でも構いません。]この会社の回答を閲覧する【関連記事】このままじゃ事故物件に...!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!10年前の家賃滞納...滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。マンション経営マンション経営は立派な事業です、契約に基づき部屋を提供し対価としての賃料を受け取る。人間はもともと人に甘えてしまう性格を持っているものです、催促すると振り込んでくるという人は催促してくれることを待ってしまっている傾向にあります、勝手な考えですが催促されない限り払わなくてもいいものと思ってしまう人もいます。これでは事業ではなくボランティアになってっしまいます、いきなりの退去通知はいかがかと思いますが事業主としての毅然とした態度は必要でしょう。催促しないと払わないというのは契約違反なのだということ、今後はそれを許さないという事をあなたの言葉で話してみて下さい、厳しさもその人の為だと思って。こちらの内容は、2011/03/12時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。家賃の支払い遅延とのご質問ですが、確かに催促をしないと支払わない方はいらっしゃいます。理由は分かりませんが、契約書に決められた期日をどのように考えているのか分かりかねますねしかし、振込というシステムを利用している限り、根本的な解決策はありません。古い話になりますが、一昔前は持参払いといって、大家さんまたは不動産会社に直接持参して支払うのが当たり前で、今でも家賃通帳なる物を発行して、持参されている方も若干いらっしゃいます。当社の大家さんの中には、別に仕事を持っていて、小さな大家さんのように管理できないので、管理を頼んでいる方が多いですが、中には精神的な煩わしい思いをしたくないという理由で依頼されるケースもありますのでそのあたりもご検討された方がいいかもしれませんねこちらの内容は、2011/03/13時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。(解除通知)を出すことは可能ですが、法的にはなかなか認められないと思います。督促という形で通知を出し、その後解除通知を出すのが望ましいでしょう。一般的には家賃の3ヵ月分の延滞で法的に契約解除が認めれます。1日遅れても延滞利息をつけるということで、入居者にプレッシャーを与えることから始めてはいかがでしょうか。こちらの内容は、2011/03/15時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。・このままじゃ事故物件に...!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!・10年前の家賃滞納...滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?・ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。年収1億円を超えた経営者は豪遊生活におぼれてるってホント!?http://www.gsg-tokyo.com/column/pr_sh.php家賃滞納を繰り返す入居者。強制解約は可能でしょうか?http://www.onayamiooyasan.com/question/1749.html家賃滞納分をできるだけ回収するための督促書式・方法とは?http://www.onayamiooyasan.com/question/2514.html個人名義と法人名義での賃貸契約について知っておくべきことはありますか?http://www.onayamiooyasan.com/question/1632.html家賃を1ヶ月遅れで入金してくる入居者。大家の対応方法を教えてください。http://www.onayamiooyasan.com/question/1679.html契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。