さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。不動産の名義(持ち分)は、不動産を購入する際に提供した資金の割合によってきまります。提供した資金とは、「自己資金」と「住宅ローンの借入額」になります。物件価格+諸経費の合計が5000万円だったとします。奥様が自己資金で1000万円を捻出されたとします。その場合、不動産の持ち分は、ご主人様:奥様=4:1となります。その割合以上に持ち分を持たれた場合は、超過分に関して贈与と見なされ贈与税の対象となる場合があります。『共同名義にした場合、夫に万一があったとき、妻に債務が移転されるのでしょうか。任意加入となりますが、もしものことを考えて必ず加入されてください。残りの住宅ローンを一括返済してくれることになり、残されたご家族に債務が引き継がれないようにはなっています。哲也(不動産コンサルタント)株式会社アドキャスト代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。01:52はじめまして、このたび中古マンションを購入することになりました。契約を目前に、共同名義にすべきか悩んでおります。資金計画は以下の予定です。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。