期待高まるアセアン市場2015年12月31日、ASEAN共同体が正式に発足した。(APSC)及びASEAN経済共同体(AEC)、ASEAN社会・文化共同体(ASCC)の3本柱で構成され、このうちAECが中核を担っている。ヒト・モノ・カネの更なる自由な移動が可能になった結果、ASEAN地域の経済活動が活性化され、さらなる経済成長が期待されるようになる。現時点でのASEAN加盟国は10か国を数え、ASEAN地域の6億人近い人口構成は若年層が中心である。加えて将来的な中間所得層の増加に伴ったさらなる消費活動拡大が期待されるところである。共同体の始動により、関税撤廃や税関手続きの簡素化により商品価格が下がることになり、労働者の移動が自由化されることで失業率も低下するメリットがあげられている。億人に拡大することが予想される(アジア開銀資料を用いて当社試算)。ベトナムに関していえば、現在、日系企業もODAで参加している鉄道計画などインフラ投資にも熱が入っており、不動産に関してもディベロッパーによる建設ラッシュが相次いでいる。2020年の鉄道完成に伴う駅近の不動産購入に関しては、買い時である。現段階ではバイクが主要の移動手段であるベトナム人にとっては電車の重要性、そして当然、駅近のメリットがそこまで浸透していないということもある。不動産市場がベトナムの数倍となっているタイでは、現在バンコク・スカイトレイン(BTS)が交通手段として多く利用されるようになっているが、鉄道の完成当初、タイの人々の主要な移動手段は自転車やトゥクトゥクであり、鉄道完成後も数年は人々に受け入れられなかったのである。それを考慮に入れれば、今後ベトナムでもメトロ1号線が完成し、現地の人々が鉄道の利便性を認識すれば、駅周辺の不動産物件の価格が上昇するのは必須である。いった点も踏まえ、外国人投資家の期待感はますます高まっていくであろう。コメントをキャンセルコメントを投稿するにはログインしてください。外資系企業による直接投資の増加メトロ駅の写真:地下にある大型工事。Trach土地値段、強く増加中。ベトナム不動産はシンガポール資本を集めている。私たちShinyRealは、日本とベトナムの架け橋となれるように尽力し、ベトナム市場に参入する日本の投資家を支援できることを誇りに思っています。2559E-mail:info@shinyreal.com。