Kyotoハチセが新しくご提案する管理・活用付のセカンドハウス専用物件ハチセによる空家管理サービス付のセカンドハウス専用物件です。空家時にハチセがマンスリー賃貸の運営を行うことで、オーナー様には稼働率に応じた料金をお受け取りいただき空家管理の費用負担を軽減していただけます。ご遠方でも安心・無駄なくセカンドハウスを所有していただけます。京都にセカンドハウスを持ちたいけれど...セカンドハウス+マンスリー賃貸がこんなニーズにお応えします。詳しく見る空家にしておくと、火事や侵入など心配がつきもの。京別邸の「セカンドハウス+マンスリー賃貸」システムなら人の出入りがあるため安心です。ライフラインのチェックも行いますので、久しぶりに来たら給湯器が壊れてる!などの心配もありません。宿泊施設と違って不特定多数の人の出入りがないため、オーナー様はもちろんご近所の方も安心です。使わない期間がもったいない詳しく見るセカンドハウスを所有されている場合、空家管理サービスに入られるケースが多いですが、管理費用が負担になりがち。京別邸はそんなオーナー様の負担を軽減するために作られたサービスです。空家時を利用して弊社がマンスリー運営を行うことで、オーナー様は空家管理のサービスを受けながら管理費用を相殺、稼働率によっては収入も得られます。詳しく見るマンスリー運営物件が得意とするのは、住宅地エリア。人が多く公共交通機関も混雑気味な観光地エリアではなく、京都の暮らしを近くに感じられる地域をメインに取扱います。昔ながらの町並みや、ゆっくりした時間の流れを感じながら、静かにお過ごしいただけます。詳しく見る年に数回行くだけなので通気も掃除もできない。休日にセカンドハウスに出かけても、ついた途端に掃除、草抜き、落ち葉の手入れ?そんなセカンドハウス特有の悩みもマンスリーなら解決。入居者の退去後には掃除を行いますので、オーナー様が使うときはいつもキレイな状態です。105年を経過した歴史あるリノベーション町家です。間取りは、部屋がひとつながりになった平屋ならではの快適な構成。管理がしやすいという点からもセカンドハウスにピッタリの住まいです。町家の落ち着いた雰囲気を感じる和室、プライバシーを配慮した位置に独立した洗面室とトイレを確保、など、住む人が快適に、町家の良さを堪能できる工夫を考えました。物件には賃貸運営に必要な家具・備品を設置しています。(物件価格に含みます)。屋根が低く、歩く人の目線に近いことから、町並みへの影響が大きい平屋住宅の屋根。景観ならびに環境へ配慮して屋根の緑化工事を行いました。色が適さず、緑化難航まず今回の屋上緑化で最上に直面したのが色の問題。緑化を市に申請したところ、一般に使われる屋上用苔パネルでは許可が下りませんでした。黄緑のスナゴケパネルでは条例を満たすことができません。植物を育てるところから緑化が諦めきれなかった私たちは、植物を変更した屋根用の新しいパネルを開発することにしました。手間がかからず軽量、という条件を満たす植物は少なく、検討を重ねた結果、コクリュウ(オオバジャノヒゲ)を採用することに。コクリュウは流通の少ない植物で、大量に入手することが難しく、生育からはじめました。WEBサイト町家の構造に適した重さ緑化パネルに育ったコクリュウを植えてみると、通常3kg程度のパネルが、なんと8kgに!8kgのパネルを何十個も積むことは京町家の躯体に適しているとは考えられません。苔パネルとは違い、コクリュウの丈夫な生育を考えると土は欠かせませんが、土を使用すると重さに加え、降雨による土の流出を抑える必要も出てきました。そこで、土の代わりにコクリュウが生育できる保湿性の高い資材を使って再改良を行いました。再改良パネルは軽量化に成功しましたが、含水時に重量オーバーになるという問題が発覚。そこでさらに改良を加え、土と保湿効果のある新資材を組み合わせて使うことを検討しました。根の張る部分以外はスポンジのような透水性の高い材を使用することで減量化だけでなく土の流出も回避し、さらに雑草の抑制にも繋がります。植物を育てることにはじまり、開発に3ヶ月以上。屋上緑化の実現となりました。再建築時セットバック要(約7.14m2)屋根と庭に灌水システム利用のため、水やりは不要です。京別邸サービス付きセカンドハウス(セカンドハウス)専用物件です。運営時の空家管理料は担当までお尋ねください。通してのお取引となりますので、仲介手数料が必要です。usサイトマップこのページの先頭へ。