知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。マンション賃貸契約を2012年9月8日までの契約しており、当方は2011年10月末に米国から帰国し、借主へは更新契約しないと連絡しました。早く自分のマンションへ帰りたいのですが、上記の代金を支払わなくては借主は転居しないのでしょうか?なお、借主は大手の食品会社の関連企業です。前.居住用建物の賃貸借契約で貸主が更新を拒絶する場合、正当事由が必要ですが、その正当事由として有効性を認められるケースが貸主本人が住まいとしてその建物を必要とする場合、また立退料の提供も一要素として考慮されます。正当事由の補完として立ち退き料を提供すれば最終的に裁判で争うことになった時に貸主にとって有利となります。立退料を支払わなくてもかまわないのですが、先方が要求しているようですので、立退料の金額調整をして支払い、退去してもらった方が解決は早いと思います。前.仲介不動産業者からは借主が転居するまで待っておいた方が立退き料を支払わなくていいと思うとアドバイスありましたが、これではこの居住者(会社員)が転勤などがない限り住み続けることになります。前.更新拒絶は貸し主から更新時期の最低6ヶ月以上前に借り主に対して立退料を明示して文書で通知をした方がよいでしょう。この方が借主の家主に対する心証も良くなりますし、証拠が残ります。この6ヶ月の間に借主に新しい転居先を見つけてもらい退去してもらいます。更新時期までに新しい転居先が見つからず転居しない場合は、家賃の受け取りを拒否し、できる限り早急に転居するように要求し、それでも転居しない場合は訴訟となります。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。