家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。17:17(5.0)merryさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『このような物件でも賃貸の方が良いのでしょうか?』につきまして、物件価格2,000万円のうち頭金として1,500万円を用意することができるのですから、借入金額は500万円ほどとなります。500万円につきまして、住宅ローン金利3.0%・20年返済とした場合、毎月の返済額は27,800円ほどと、現在の支払い家賃と比較した場合、62,200円も軽減することができます。負担もありますが、その点を考慮しても購入した方が住居費用負担は軽減できることになります。merryさんが予定している今後のライフイベントやそれにかかる費用などという点は考慮できませんが、住居費用負担の面からはご検討されているマンションを購入してもよろしいと考えます。定年後に実家に戻った後からも賃貸にすることで、家賃収入を老後資金の一部に充当することもできます。マンション購入に当たり、資金計画のうえでは決して無理なプランではありませんが、ご主人様とも良く話し合った上で、決定していただくとよろしいと考えます。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。評価・お礼merryさん分かりやすい回答ありがとうございます。金銭面ではさほど問題がないと分かり安心しました。あとはこれからのプランと考慮して、話し合います。行雄merryさんへお返事いただきありがとうございます。多少なりともお役に立てて、何よりでした。これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。行雄(東京都/ファイナンシャルプランナー)株式会社リアルビジョン代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。09:18先日はたくさんの専門家の回答ありがとうございました。賃貸でと落ち着いたところ、気に入った物件が出ました。11:41ご家族でよく話し合われることです。10:03何のために購入するのか?をもう一度ゆっくり考えてみてください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。