2014-07-18現金か?不動産か?(相続と不動産)Tweet相続と不動産いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。今回は、私の得意分野でもある『相続と不動産』について話したいと思います。皆さん突然ですが、現金1000万円と不動産1000万円(売却価格)のとちらかをもらえるとしたらどうですか?殆どの方が現金1000万円と答えるんではないでしょうか。バブル時代であれば、値上りを期待して不動産と答えた人も多かったでしょうが、現在、どちらかと言うと不動産は、相続財産として人気がありません。維持管理や売却など手続きが面倒で敬遠されるようです。(農地なんてなおさらです)さて、実際どんな費用が掛かるのでしょうか。等々状況(取得時期・用途等)によっても変わりますが、先祖代々の土地を売却した場合には、売却代金の20~30%かかる事が予想されます。※今回は非居住用の不動産で試算しています。肝心な手取りの現金は、700~800万円程度になってしまいます。【まとめ】不動産の維持管理・売却には、それなりの費用が掛かります。遺産分割協議の時には、それらの費用も考慮に入れて協議をしましょう!【プロより一言】現金1000万円は、誰が価値を評価しても1000万円ですが、不動産は、状況により現金化した価格が大きく変わってきます。表面的な金額に惑わされることなく、多くのことを理解した上で遺産分割協議を行いましょう。次回は、この例を参考に具体例を見てみたいと思います。http://mbp-shizuoka.com/nagai/「いいね!」と思ったら「ツイート」「おすすめ」もお願いします。[地図]TEL:0538-42-5079このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。0こちらの関連するコラムもお読みください。>>最近投稿されたコラムを読む本年もよろしくお願いします。2017-01-13今年の贈与、今年のうちに2016-12-09静岡県行政書士会の情報誌Beside2016-11-11やっと自筆証書遺言での手続きが終わりました。当事務所では、お客様が安心して業務を依頼して頂いけるよう、見積書を提示・納得頂いてから業務に着手しております。お客様のニーズに答えられるよう誠実に業務を行います。相続について、真心と不動産・金融知識でトラブル回避(1/3)相続は、残す側も残される側も頭の痛い問題が多いという昨今、特に遺産の中でも扱いが難しいのが不動産のようです。0538-42-5079プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです0538-42-5079勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の未来をつくる相続対策・遺言のプロ』の永井宏樹です...[事務所の近況]ホームページが新しくなりました。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。2週...[あいさつ・お知らせ]ランクインしました!いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。早いも...[あいさつ・お知らせ]コラム目次(遺言編)いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。遺言関...[コラム目次]コラム目次(相続編)コラムの数も多くなってきたので、コラム目次を作成してみました。相続の基本すべて表示するスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては永井宏樹におまかせ!相続に関するご相談や困りごとなどを解決する永井宏樹プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『現金か?不動産か?(相続と不動産)』。袋井市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。