当方、東京の賃貸管理会社です。お困りのご様子ですね?このような契約者は東京都にも多いかと思います。証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます...工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。仲裁してもらうことをすすめます。不勉強な感が否めません。今回の問題の解決と、今後の同様なトラブルの防止を行うことです。参考URL:http://warasibe.tokyo.jp/こちらの内容は、2013/03/08時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。交換まろっこさん回答申し上げます。前回、退室されるまでの間いやな思いをされたにも関わらず再契約したご自身に問題が有るのでは?しかし困った賃借人さんですね、通常生活する上で消耗される電球や電池(電池式インターホン等)は賃借人負担です。それに通常生活する上で支障をきたさない照明器具の交換(多少のヒビが有っても生活できる)天井クロスの貼り替え等賃借人の要求に対して良く対応してあげたか賃貸人の鑑みいたいな大家さんです。まろっこさん今後を考え賃借人との間にワンクッションおける様、管理業者に(有償ですが今後のことと管理業務から解放される事を考えると安いと判断します)委託される事をお勧め申し上げます。管理業者も多数いますので安かろう悪かろうでは困ります複数の業者に相談しご自身の目でみてより良い業者を選定下さい。まろっこさん先はまだまだ長いですよ楽をしましょう。こちらの内容は、2012/05/14時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。入った不動産業者は無いのでしょうか。ご近所にお住まいでしたら仕方ありませんが、まろっこさんへの直接連絡は今後ストップするべきです。この入居者からの要求は、全てただのワガママです。一度要求を呑んだので、もっとエスカレートしてきます。本音が言えるなら『ガス代が高いと思うなら出て行け』です。可能であれば今後は不動産業者からキッパリ断って貰ってください。このような入居者ですと『要求に応じないなら、家賃は払わない』という可能性もあります。その際は、【賃料供託をしない限り契約解除を申し出ます。】と内容証明にて通知してください。こちらの内容は、2012/05/15時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。大変なクレーマーかも知れません。どんなにしても、次から次へ行ってくると思われますので、管理を業者に依頼して、業者に対応させた方が良いと思います。こちらの内容は、2012/05/15時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。ついて、入居時の引渡しは”現状有姿”となりますので、不具合がなければ対処の必要はないでしょう。ガス代は計算根拠があると思いますので、場合によってはご提示なさってはいかがでしょうか。駐車場の位置の変更は応じる必要はありません。いずれにしましても今後も長いお付き合いになると思いますので、まともに取り合わないということも時には必要かもしれません。こちらの内容は、2012/05/15時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。契約をお断りするケースだと思いますが、すでに入居してしまったのであれば次回から気をつけるとして後悔しても仕方ありませんので今後のことを検討することが良いです。徹底的に要望に対応する方法もありますが、現状を確認して入居しているのに要望に応じる必要のない部分まで着手してしまっているようです。不動産会社経由で伝えられたのであれば不動産会社に直すべきものなのか確認されてはいかがでしょうか?また修繕についても本当に直す必要があるのかもよく確認する必要があります。ガス代が高いのは都市ガスからプロパンに変わったからではと思いますが明細を提示すれば良いと思います。駐車場の位置の変更は応じる必要はありませんが、好意で変更するのであれば現在すぐには変えられない理由を伝えしつこく再度連絡するのであれば対応はしないと伝えれば良いことです。した理由付けをしないときりがないと思います。言えば何でも対応すると思われていいるようです。女性で年下だと言うのも理由のひとつかもしれません。オーナー様が対応するべきものを判断し、しかるべき対応をするかもしくは管理会社に対応してもらうかというところだと思います。こちらの内容は、2012/05/16時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。ホテルに移りたいと言っています。年収1億円を超えた経営者は豪遊生活におぼれてるってホント!?http://www.gsg-tokyo.com/column/pr_sh.php設備交換はどこまでが大家負担になりますか?http://www.onayamiooyasan.com/question/1717.htmlクレームの多い入居者に困っています。年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。