依頼者の直接取引と媒介業者の報酬請求権。[マイベストプロ岡山]依頼者の直接取引と媒介業者の報酬請求権。依頼者の直接取引と媒介業者の報酬請求権。Tweet不動産のトラブルいろいろ。報酬請求権の有無が争われる事項のうち、トラブルや訴訟の数が多いものに、依頼者が報酬の支払いを免れようとして「直接取引」をしたケースがあります。依頼者が業者から紹介を受けた相手方と、業者を排除して、直接契約を成立させる行為であり、この場合当然ながら多くの判例において、報酬の請求が認められています。取引は、媒介契約を解除して直接取引する場合と、解除しないで直接取引する場合とに分けれます。報酬請求を認める根拠としては、民法の説・商法の説・慣習法の説・信義公平の説など様々です。従来は所定の報酬金額を認める判例が一般的でしたが、最近は媒介業者の貢献度に応じて、報酬額を決定する判例が増えています。メールでの受付は○メールでのご相談もお受けしています。[地図]TEL:086-253-1217このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。7こちらの関連するコラムもお読みください。ゴミの放置は信頼関係破壊に当たるか?2015-10-13給湯器の故障とお風呂代の請求。2015-09-30ゴミ置き場のトラブル。2015-07-21規範意識の強い人。2015-08-19差押え。>>最近投稿されたコラムを読む手付とは認められない手付金とは?2017-01-16重要事項の説明義務とポイント。2017-01-15重要事項説明書は様式に頼ることなく作成することが大切です。2017-01-14ブロック塀の所有権争いは=境界争いがあることです。不動産個別相談のお知らせ。不動産個別相談のお知らせ。開催日:2016-12-17メールでの不動産相談のお願い。よるコンサルタント・相談は予約要。)代表取締役社長の宮本裕文さん。管理業などを幅広く手がけ...宮本裕文プロに相談してみよう![プロフィール]豊富な経験。岡山市の不動産コンサルタント。086-253-1217プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです086-253-1217勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。アクセスマップこのプロへのみんなの声メールでの相談メールでの相談も受付しているとのことで相談しました。認められない手付金とは?信用の供与による契約の誘引とみなされる行為。●(事例)宅地建物取引業者Aは、分譲地の現地売出の広...[不動産のトラブルいろいろ。]重要事項の説明義務とポイント。重要事項の説明と理解のポイント。●宅地建物の取引において、その取引物件について、権利関係がどのように...[私の不動産コンサルタントに対する想い。]重要事項説明書は様式に頼ることなく作成することが大切です。宅地建物取引業者は、不動産の媒介に当たり、物件の種別ごとに宅建業...[不動産は奥深い。]ブロック塀の所有権争いは=境界争いがあることです。●宅地建物の取引に際し、売主は買主に対し、隣地との境界を明示して取引する土...[不動産のトラブルいろいろ。]実測と公簿、その取引内容の違いは?実測と公簿。