▼専門家の方の回答をお願い致します。相談させていただきます。私共は二階一戸建ての一階部分を二年前から美容院に貸しています。入居時の内装をした後、前からの雨漏りのあとがあったと聞きました。それから何度か待合室の部分に雨漏りがあるということでその毎修理をしました。早急に誠意をもって対応してきています。雨漏り部分が特定できず雨漏りは続いていました。先月25万かけて屋根の修理をきちんと行い止まりました。壁のクロス上部10cm×50cmぐらいがよくみるとうっすら黒いです。下地のベニヤ1畳分くらいべこべこになっているらしいです。変えるから全額支払えと言ってきました。色があわなくなる為だそうです。クロスは高級品だそうで、内装屋もそちらの身内です。先月雨漏りのことで迷惑をかけていることもあり家賃を5000円さげています。よいのではないでしょうか?回答よろしくお願いいたします。こちらの内容は、2011/09/03時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。ことですが、建物の状況が分からないので、何とも言えませんが、1階だけ漏るとしたら給排水を疑う事も一考です。]この会社の回答を閲覧する【お礼】回答ありがとうございました。店舗の二階部分には水まわりの排水管はなく雨漏りです。エアコン脱着などで30万請求されました。修繕にも費用がかかったし家賃が入らないと生活していけないくらいの低収入しかないので本当に頭をかかえています。祖父から譲り受けた物件の管理が不安...消防法や建築基準法について教えて!初めての確定申告。自分で記帳したいと思っているのですが...空室対策でネット回線を検討中。雨漏りについての修繕は、大家さんがしなければいけませんが、大家さんで保険に加入していなかったのでしょうか。この様な場合に備えて保険に加入した方が宜しいかと思います。先方の見積もりを鵜呑みにせず、見積もりが正当な金額か専門家に見て貰ってください。【お礼】回答ありがとうございました。保険には加入していますが雨漏りでは保険金はおりないのではないでしょうか。中に入っている不動産屋さんに見積書をみてもらいます。こちらの内容は、2011/09/04時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。雨漏りがながく続いていたのでしょうね!入居した時からもっていたとなると、数ヶ月~数年にわたり、壁の下地から水が浸入し壁の下地のコンパネがベコベコになるまで痛んでしまっているのでしょうね!うっすら黒いとなると、下地とクロスの間にカビが発生している可能性が高くございます。クロスも剥がしてみないと分かりませんが、どの程度の下地補修が必要か、ご自分のお知り合いの工事業者に見ていただくのが良いと思います。悪い部分に関してはしっかりと施工をする事をお勧め致します。【お礼】回答ありがとうございました。不動産屋さんに見積書を見てもらっています。店舗として貸すのはやめようと思います。こちらの内容は、2011/09/04時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。雨漏れは貸主負担です。参考URL:http://www.tanida-construction.com/こちらの内容は、2011/09/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。お客様のお考えでよいと判断いたします。入居者も今までの雨漏りで感情的になってしまった部分もあるかもしれませんが、什器備品そのものが使えないわけではありませんのでお客様が負担する必要はありません。本当に色があわなくなるということが理由でしたら、色の調整について協議するのが筋だと考えます。【お礼】回答ありがとうございます。中に入っていただく不動産屋さんの考え方一つですね。前回借りていただいた方とはトラブルがあってもうまく話し合ってこれたのに残念というか。非協力的な方で契約時に私も人を見る目がなかったものだと反省しています。こちらの内容は、2011/09/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。雨漏りの特定ができないような部屋を貸すのはやめたほうが良いです。収入減をどうするかが頭の痛いところですよね。雨漏りの原因は、サーモグラフィーを使った調査をする会社があります。原因が特定できる可能性があります。原因が特定できれば次の展開も前向きに考えられるのではないでしょうか。【お礼】回答ありがとうございます。家賃収入は削れないので大掛かりに壁面の補修を考え中です。100%完全ではないと思いますのでそのあたりはやはり話し合いでしょうか。こちらの内容は、2011/09/06時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。空室対策でネット回線を検討中。年収1億円を超えた経営者は豪遊生活におぼれてるってホント!?http://www.gsg-tokyo.com/column/pr_sh.php修理では改善できないほどの屋根の老朽化で雨漏り。