▼専門家の方の回答をお願い致します。築35年のアパート経営をしております。今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に大規模なリフォームを考えておりました。相場よりも少額ですが直接住民との交渉で約家賃5ヶ月分の立ち退き料で立ち退きをお願いしました。不動産と住民と大家で話し合うことになりました。その話し合いの直前に体調を崩し緊急入院となり、リフォームを白紙に戻し住民の方へ不動産を通じてこの話はなかったことにしました。「立ち退きの話をしてきたのはそちらだから責任をとってくれ」と言ってきました。引き続き居てもらっても良いし、当然、費用も払うことは考えていません。この住民に対してどう対処したらよいでしょうか。こちらの内容は、2013/09/02時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。入居フォーム不動産屋[緊急]ひっすんさまこんにちは、お気持ちお察し申し上げます。亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど...物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか...保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが...どう対応すべき?普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?老朽化の為、立退きをしてもらうことに。立ち退き交渉まず不動産会社が入居者とどのような約束をしたかを確認なさってください。誤解があれば、入居者にきちんと説明し納得もらうことが解決への近道だと思います。入居者が移転先と契約を締結した場合は入居者にも費用が発生してしまいますので、ケースバイケースで対応なさるべきでしょう。正式な立ち退き交渉を本人以外が行う場合は、弁護士が行わなければなりません。こちらの内容は、2013/09/03時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。[緊急]ひっすんさんご体調がすぐれない中大変な問題をかけられてご苦労お察しいたします。ご質問の内容から理解致しますと問題点2点あると思われます。1、退去の前提条件として全員の了承があればリフォームを行うと言った内容で交渉されていたのか。2、いつまでに交渉が決まらなければ、白紙になるのか。この点は不動産屋さんはどのように交渉されていたのでしょうか?このような内容がはっきり提示していなく、もしくは説明不足で相手方が本当に退去の準備をしていれば、費用負担が生じる可能性があります。相手側も、もしお子さんなどの問題等があれば、退去はかなりの負担になりますので慎重に交渉をして頂いた方が良いと思います。この点をはっきりさせて頂いて、相手に誤解を与えてしまっていれば不動産屋さんと協議の上、費用負担をお互い持つようになると思われます。池田こちらの内容は、2013/09/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。どのように話を進めていたかと言う部分が問題になるでしょう。白紙に戻す部分の説明もどのように対処したか詳細を確認する必要があります。入居者にも迷惑がかかっていますので今後トラブルになる可能性が高いため早急に対処が必要です。こちらの内容は、2013/09/29時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。老朽化の為、立退きをしてもらうことに。年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。