17:49しーんさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『フラット35sか変動金利にするか迷っています。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。この場合とは逆に、繰り上げ返済は三年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、長期固定金利にすることで返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性がありませんので、将来のマネープランを立てやすくなります。よって、将来予定しているライフイベントやそれにかかる費用なども十分に考慮したうえで、返済プランを決定するようにしてください。以上、ご参考にしていただけますと幸です。行雄(東京都/ファイナンシャルプランナー)株式会社リアルビジョン代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。変動金利にするか迷っています。12:51このQ&Aに類似したQ&A住宅ローンについて。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。