何から手をつけていけば分からない...。そんな悩みを抱える方のために、マンション購入の8ステップをご紹介します。【ステップ1】『マンション購入を検討・購入の決意』ただ単にマンションを買おう!ではなく、自分は将来どうなりたいのか?を考え、ライフプラン等を考慮して検討し、その上で、今『マンションを買うべき』と判断したのなら、漠然とではなく、しっかりと心のなかに「マンションを買う」と決定し、自分の希望を具体的にする必要があります。【ステップ2】『資金計画を立てる』きちんと自分のお金を把握する。住宅ローンを利用する場合は「借りられる金額」と、「返せる金額」の両方を把握し、自分はいくらまでのマンションが買えるのか?いくらまで返せるのかを知ったうえで、戦略的に、かつ安全な計画を立てる。【ステップ3】『希望条件を決め、検討のモノサシを持つ』・どのようなマンションを買うのか?希望条件を整理し、検討するための優先順位を作る。何を優先し、何なら捨ててもよいかをしっかり決める。自分はどのようなマンションが欲しいのかを思い描く。・今後、よい物件に出会った時に、速やかに行動できるように、「これとこれとこれを満たしたら買う」という、自分なりの「モノサシ」をつくっておき、書き出して整理しておくとよい。条件に見合う物件をリストアップする。「資産性」を重視することも大切。・理想に対して、実際の物件を見学することにより、最初につくった「モノサシ」を修正し、よりリアルなものにしていく。・想定賃料を必ずチェックする。リストアップした物件を「坪単価」で比較したり、賃料収入を期待利回りで割り戻す「収益還元法」等も使ってみるなど、10年後のリセールバリューや資産性を必ず検討して、取捨選択を行う。・価格などの条件交渉がある場合は売主へ交渉を行う。調査、管理会社への調査・現地調査等を行い、「本当に申込を入れたマンションを買っても大丈夫か?」を様々な側面からチェックする。銀行への住宅ローンの事前審査も行う。「売買契約書」の案を不動産会社から取り寄せて目を通しておく。「付帯設備表」なども事前にチェックし、質問事項がある場合は質問し理解する。銀行への住宅ローンの正式審査や、正式審査の承認を行います。【ステップ7】『銀行との住宅ローン契約』・融資を受ける銀行を決定し、銀行と金銭消費貸借契約(住宅ローン契約)を結びます。【ステップ8】『引渡し』金額を支払い、物件の引渡しを行います。・残代金を支払い・物件の引き渡しを受ける。