収益資産の価値を評価する方法の一つ。企業で将来的に生み出される見込みのフリーキャッシュフローを割り引いて算出した現在価値のこと。企業M&Aの際の取引価格の定をはじめ、銀行の融資先資産判定や債権引当の算定、株式や不動産の価格評価など、投資プロジェクトの価値算出の際に幅広く用いられている。おいて将来計画を含めた価値把握のため1980年代後半よりしだいに使われはじめ、不動産鑑定においては2002年の不動産鑑定基準の改定の際に正式にDCF方が採用されるようになった。トップへ戻る当社は、大小様々なM&Aニーズを豊富に保有しています。経験あるスタッフがきめ細かく対応させていただきますので、無料相談メールもしくは電話にてお気軽にお問い合わせください。