▼専門家の方の回答をお願い致します。分譲マンションの所有者で、今年5月に賃借人が入りました。その方の年齢は60代、身寄りが無く単身での入居でした。本日警察から連絡が入り死亡されたとの報告でした。(警察によるとおそらく浴室での事故死・自殺の可能性はないとのこと)貸主として、連帯保証人に対して賠償請求できるのでしょうか?内装費や心理的影響に及ぼす家賃保証等・・・こちらの内容は、2011/07/01時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。原状回復にかかる費用は当然に請求できます。心理的瑕疵による補償(埋まらない、家賃値下がり)についても請求できるといった考え方もあります。]この会社の回答を閲覧する【お礼】ありがとうございます。非常にわかり易く参考になりました。していたのに...トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?強制退去だから原状回復はしなくていい!?借主の意思で退去したはずなのに...ペット不可物件で猫飼育!?原状回復費用はどのように請求すればいい?勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが...契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが...。他殺でない限りは何もできません。人は誰しも亡くなるものです。自然死では請求はできません。参考URL:http://www.tanida-construction.com/【お礼】ご回答ありがとうございます。質問ですが、自然死ではなく賃借人がお酒を飲んで浴室で溺死というのは過失にあたらないのでしょうか?ふくおか【コメント】そうですね、飲酒していて亡くなったことを証明されているならば何らかの賠償は求めることが可能でしょうが、貸主自身でそういった手段を踏めればいいのですが、できないなら弁護士となりますので逆に高くつくのではないでしょうか。京都【お礼】ありがとうございました。こちらの内容は、2011/07/02時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。なければ心理的影響(心理的瑕疵)は考慮されないのが普通です。契約者の死亡により内装への汚損、破損がある場合は、通常通り原状回復費を連帯保証人に負担して頂くだけです。室内で死んだことに対し、次回貸し出しする時に告知する必要もありません。【お礼】ご回答ありがとうござういます。死後経過日数がかかっており、警察が視えられ周囲(マンション住人等)にも知れ渡りましたが、次回の賃借人募集の際告知しなくても良いのでしょうか?ふくおか【コメント】なるほど、日数も経過していたのですね・・・。法的にもなかなか線引きの難しく、頻繁に争われている心理的瑕疵ですが、遺体の傷みが激しい場合など、心理的瑕疵物件に当たる場合もあるようです。告知する必要がある、ないも安易に判断しかねるところです。損害賠償を請求できる可能性含め、弁護士さんにご相談されたほうが良いです。(初回回答、安易に応えてしまいすいません。)株式会社エスワンプラス【お礼】ご丁寧にありがとうございました。相手とお話してみます。こちらの内容は、2011/07/02時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが...。年収1億円を超えた経営者は豪遊生活におぼれてるってホント!?http://www.gsg-tokyo.com/column/pr_sh.php契約者の交際相手に鍵を貸し出した管理会社と貸主を訴えると言われ...どう対応すべき?http://www.onayamiooyasan.com/question/2646.html入居者の病死についてhttp://www.onayamiooyasan.com/question/382.htmlシェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?http://www.onayamiooyasan.com/question/2110.html敷金トラブルと原状回復義務についてhttp://www.onayamiooyasan.com/question/777.html一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。