本当に金利の低さだけで飛びついていいの?ということで、長期固定金利と10年固定金利で比較してみました。長期固定金利1.25%10年固定金利0.59%ぱっとみて0.59%で10年間固定金利だとお得かな?と思います。10年間固定金利0.59%は店頭金利2.29%マイナス1.7%=0.59%ここからがワナで、11年目の金利が今と同じ水準としても店頭金利2.29%マイナス0.7%=1.59%になります。固定期間終了後(この場合10年)は小さく優遇で0.7%を店頭金利からひくということ。11年目も今と金利水準が変わらなくても金利は0.59%から1.59%になる!11年目も今同じ金利水準(マイナス金利)だと考えにくいですよね?では、11年目にもしも1%でも金利が上昇したら、35年の1.25%を選んでいた方がお得になります。返済総額は、全期間固定金利よりも、280万多くなります。1%の金利上昇なんて、想定内です。今から10年前の長期固定金利は3%でしたから・・・。注目すべきは35年長期固定が過去最低金利をたたき出しているということ。1.25・・・これがいかに低金利がご理解いただけたら、10年固定金利に「飛びつく」こともないかと思います。住宅購入のご相談は最初が肝心!きちんとシミュレーションして購入しましょう。無料相談は、所詮「理由」がありますね。スタジオ生出演予定です。「{{entryTitle}}」のリブログ一覧({{entryReblogCnt}}件){{/isError}}{{#isError}}システムエラー{{/isError}}{{entryReblogTitle}}{{entryReblogText}}{{nickname}}{{entryDate}}{{#isNewReblog}}{{/isNewReblog}}{{/list}}{{/isError}}{{#isError}}情報の取得に失敗しました。再読み込みしてください。再読み込み{{/isError}}{{#isDispMoreBtn}}もっと見る{{/isDispMoreBtn}}{{#isMoreError}}情報の取得に失敗しました。再読み込みしてください。再読み込み{{/isMoreError}}。