▼専門家の方の回答をお願い致します。平成13年より新聞配達所の従業人の為に賃貸しています。借主は新聞配達所のオーナーですが、本人は、マンションに住んでいます。今月4日に配達証明を送っていますが、未だに入金されていません。義弟の連帯保証人にも配達証明を送るつもりですが、どうなるかわかりません。義弟への配達証明をどういう文面にしようか悩んでいます。今後、どのように対処していったらよいかわかりません。不動産屋は配達証明を作成してくれませんでした。その気はないようです。いうトラブルは初めてなので、戸惑っています。こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。明け渡し契約者はじめまして。内容から察するに契約者は新聞配達所のオーナーですから借主に対して内容証明を出すべきですね。督促もオーナーに対してです。]この会社の回答を閲覧する【関連記事】このままじゃ事故物件に...!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!10年前の家賃滞納...滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。早く解決するケースもあります。こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。不動産屋に契約時に手数料を支払っているので最後まで不動産屋にやらせるべきです。私たちは最後まで手続きを行っております。簡易裁判を行ったりしております。内容証明など不動産屋がやってくれなくても文面の知識などももっていないところなど不動産屋ではありません。ほかのところに変えるのがオススメです。こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。今後はお付き合いを控えたほうがよさそうですね。配達証明の内容がどのようなものであったかが不明ですが新聞配達書のオーナーに家賃滞納を理由とした契約解除の申し入れを内容証明により行い、その後先方と話をしてみましょう。出来れば、明け渡し請求など無く自主的に退室させられれば一番面倒がありません。勤務先や自宅が判明しているのであれば、比較的に難しくは無いケースと思われます。こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。100〜200万円はかかります。保証人も本人の勤務先にも連絡を入れましょう!こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。6〜7ヶ月滞納ですと、内容証明での督促が望ましいです。その内容に関しましては、入居者本人と連帯保証人を同一の文書内に入れ、二者に対して同一の文面を送ります。双方に送ることにより、入居者には保証人に迷惑がかかるという意識も少なからず感じ取れます。一方の連帯保証人に対しても、本人に送っていることがわかり連帯して請求を受けているということがわかります。内容的には「○○様(連帯保証人)の保証のによって〜」などを入れるだけで、ことは足ります。金銭の請求ですから、仲介してくれた不動産屋が作成することはできません。管理委託をされている場合であっても、有償で作成することはできません。有償で作成し、請求を代行してもらえるのは行政書士など有資格者になります。弁護士になりますと手間隙がかかって報酬が少ないとういこともあって行なってくれる人を探すのは難しいかもしれません。請求先はあくまでも賃貸借上の契約者と連帯保証人になります。ここでいえば、新聞配達所のオーナーになります。基本的には家主様が自らの名前でもって作成します。訴訟に発展した場合、内容証明を代行したということであればやっかいなことにもなりかねません。滞納請求の内容証明などの内容はインターネットや書店などに多数のひながたがありますので、ご参考にしてください。こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。・このままじゃ事故物件に...!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!・10年前の家賃滞納...滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?・ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。