他人に課していた家で、いつの間にか、隣の土地に家が建ちました。壁をぴったり沿って、軒下まで建てています。人力検索はてな人力検索はてなモバイル版を表示しています。PC版はこちら家の境界問題です。他人に課していた家で、いつの間にか、隣の土地に家が建ちました。壁をぴったり沿って、軒下まで建てています。昭和60年代の国土調査では、立会人を、自分のほうだけでして、若干、面積が増えています。調査での図面では、相手に分がありそうです。▽最新の回答へ▽1●azuco1975●27ポイント境界問題は両者の合意の下に行わなければならないので、立会人が一方的な場合はあまり意味を持ちません。昭和60年代の国土調査はあまり意味がないということです。境界に境界杭などがあるでしょうか?ない場合は本当にややこしいです。実際に計測しなおすとしても、どうしても誤差が出るため、また結果についても両人が同意しない限り境界の意味をなさないのでなお複雑です。30cmとかその程度の場合は、結構解決が難解です。>当方は、軒下まで家を建てたことは、不当だと思っていますが、当方の権利は、民事上、どのようになるのでしょうか?もちろん権利はありますが、早いうちにはっきりさせて書面化し、境界の杭を打つべきですね。最初は、相手との話し合いになると思いますが、うまくいかなければ裁判するしかないです。◎質問者からの返答ご親切な、返答ありがとうございます。境界は、60年の調査はあまり意味が無いことは、わかりました。民法上のどの条文か、或いはWEBをお知りでしたら教えてください。・測量面積と法務局の登記面積は往々にして異なる・境界杭がなくても建築許可はおりる(確認申請機関は現地確認しない)という点です。国土調査や登記簿はあまりあてにできません。実際的な対応のアドバイスです。敷地を管轄する役所の建築課に行きましょう。閲覧+コピーしてください。そこに、建築確認申請上の隣地の土地の大きさ(敷地の一辺の長さ)が記載されています。それをもとに、隣が主張している境界位置を現地で確認しましょう。1)そこに古い杭があったら、隣地が全面的に正しいことになります、残念ながら。2)杭がない状況であれば、まだ完了検査を受けていない可能性が高いです。確認申請機関の名前が書いてありますので、問い合わせましょう。小規模住宅の場合は、確認申請機関は完了検査まで現地に来ません。完了済証はそう簡単にはおりないはずです。「隣の土地の地権者だが、民民の境界確定が終わっていない」旨を告げましょう。その上で、建築主との交渉になると思います。3)新しい杭があったら、合意なしに立てられた旨を申し立てましょう。このケースだとおそらく要弁護士です。(民223、民224付近を参考)交渉にあたっては、ある限りの資料をそろえてください。他人の敷地に雨水を流さない等(民214等、このあたり読むと良いですよ)、がおこなわれています。確認してみてください。http://law.e-gov.go.jp/htmldata/M29/M29HO089.html当方は弁護士ではありません。上記の話は参考までに。▽3●Baku7770●26ポイント>また、一般に、軒下までぴったりと家を建てるということは、許されるのでしょうか?一般にはどころか民法にはちゃんと規定があって、境界から50cm離さなければいけません。これには例外規定もありますので、個別に物件を見てみないことには何の判断もできません。http://www.mirailaw.jp/info/const03.htmlhttp://www.tyu1.com/korya14-1.htmぎりぎりに建てられたことで何が問題なのかがわかりませんが、目隠しを設けさせる程度の要求をして、つけさせることは可能です。建て替えのような費用のかかる要求はできません。良識的な範囲です民法に規定がありますので、どういった理由で建築確認が下りたのかも確認してください。手段を使って家を建てる例は多いようです。隣の家は、建って20年近くになります。セカンドライフに関する質問です。□はてなトップ(C)株式会社はてな。