昨日階下より水漏れとの連絡がありました。専有部分なので支払い義務は階上のうちにあるといわれました。(専有部分に属するものを除く)とありますが、そもそも「住戸番号を附した各住居」に床下は入るんでしょうか?教えてください。19:00詳細リンクりょハナ様はじめまして、土地家屋調査士の奥野と申します。御質問の件ですが、通常マンションの「専有部分」としては、コンクリート構造である床スラブ、壁、天井で囲まれた空間を購入することになります。生活空間としてのて床、壁、天井はその内側に設けられます。従って、専有部分(「住居番号を附した各住居」)に床下は含まれます。通常管理規約上は配管配線のためのパイプスペース(PS)は、住戸の内部にありながら「共用部分」(専有部分に入らない)となっています。今回の場合は、水漏れの箇所が共用部分としてのPS部分なのか、専有部分に属する配管部分なのかによって取扱いが異なることになります。御参考になれば幸いです。代表社員この専門家に相談する03-5798-4889※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。飽きることなく、諦めることなく、まじめにコツコツと幸い、真面目にコツコツが評価される職業を続けてこられてラッキーだったと思います。不動産、官公庁に関する手続き、困りごとについて是非お役に立ちたいと考えています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。13:31詳細リンクりょハナさん、こんにちは。初めまして、アーバンプロジェクトの漆原と申します。マンションの専有部分については、区分所有法で定められております。区分所有法で明確にならない部分を、管理規約で補足する程度と考えられるとよろしいですね。簡単に申しますと、コンクリートで囲まれた各部屋の内部は専有部分と考えて頂ければ分かりやすいと思います。専有部分となっているマンションが多いです。パイプスペースなどや外部廊下、バルコニーなどは、共用部分となっています。区分所有法は、区分所有者で運用されますので、マンションごとに違う場合もあります。そのあたりは、管理組合にお尋ねください。ご参考になれば幸いです。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。