老朽化のため、アパートが取り壊し。老朽化のため、アパートが取り壊し。100%(3/3)1年半ほど前に借りた物件なんですが、最近になって、当初の契約仲介業者とは別の工務店から電話があり、一方的に立ち退きを迫られました。物件の老朽化がすすみ、取り壊すらしいのですが、倉庫兼、家に帰れなかった時のための寝ぐらとして使用してたので、無くなると困ります。新しい物件を探すにも、それに費やす時間、そして費用もバカになりません。いったケースは、おとなしく出ていくしかないのでしょうか?達人の方のよきアドバイス、よろしくお願い致します。通報する回答数3気になる0質問をブックマークします。マイページでまとめて確認できます。賃借人は強力な「借地借家法」に守られているため、Ken8さんが話し合いによる「立ち退き」に応じないときは、賃貸人(大家)は裁判による手続きを経て「明渡し」を要求しなければなりません。ところが裁判で賃貸人が勝訴する確率は非常に低いため、一般的には「明渡し料」を交渉して、立ち退いてもらうしかないわけです。契約期間満了前でしたらなおさらです。「明渡し料」については、賃貸人と相談の上、決められたらよろしいでしょう。新しく借りる場所の初期費用、プラス引越し費用あたりで交渉したらいかがでしょうか??(平均的な事例と比較して、決して高くはありませんが、円満な解決のためにもそのぐらいにしておかれてはいかがでしょう?))もしもめるようでしたら、お近くの法律相談事務所などに相談してみてはいかがでしょうか?とりあえずは、「納得のいく回答が得られるまでは出て行く意思を表明しない」ことが大事です。(ただKen8さんの場合、そこをメインの住まいとされていない点が、ちょっと弱い部分もありますが...)ご参考までに「法律相談」に関するページです。100%(3/3)こんばんは、Ken8です。^)たいへん具体的、明瞭にお答えいただき、誠にありがとうございます。当初より、ゴネたりというつもりはまったくなく、穏便に交渉するための、ガイドラインとして、非常に参考になります。いつか、Nakaさんのお役に立てる機会があれば、幸いです。季節の変わり目、ご自愛下さいませ。00:00:00関連するQ&AQ取り壊しなのに修繕費とは?こんにちは。連帯保証人をしている知人が立ち退きを求められています。引越しをしようと考えているのですが、あまり上下の生活音を気にしなくていいように2階建てで、かつ1...Q賃貸アパートの立ち退きについて質問です。本日電話があり、賃貸アパートを出てもらいたいという趣旨の電話がありました。20%(7/35)私は29歳の不動産会社に勤めている男性です。おとなしく無償で退去する必要はありません。契約に際しては礼金や手数料を支払ってるわけですから、次に移る時も同様に費用がかかりますので、「次にかかる契約金」と「引越し代」と「プラスお小遣い(金額は状況による)」は貰えるはずです。「あんまりゴネるのは人間として気が引ける・・・」という気持ちはあると思うのですが、それ位は貸主も覚悟をしてると思います。...続きを読む私は29歳の不動産会社に勤めている男性です。おとなしく無償で退去する必要はありません。契約に際しては礼金や手数料を支払ってるわけですから、次に移る時も同様に費用がかかりますので、「次にかかる契約金」と「引越し代」と「プラスお小遣い(金額は状況による)」は貰えるはずです。「あんまりゴネるのは人間として気が引ける・・・」という気持ちはあると思うのですが、それ位は貸主も覚悟をしてると思います。「お金がないので引っ越せない」という事をアピールしてください。100%(3/3)こんばんは、Ken8です。^)プロの方からの具体的なご回答、交渉時のガイドラインとして、非常に参考になります。いつか、alexさんのお役に立てる機会があれば、幸いです。季節の変わり目、ご自愛下さいませ。19%(11/56)alexさんとおんなじ意見です。それなりの覚悟がおありであれば、ご自身が最後の住民になってもいい、というぐらいの気持ちで立ち退き料を請求してみても良いと思います。基本的に家主が入居者に無条件で立ち退きを求めることができるのは「本人(家主)自身がその物件に居住するとき」のみです。...続きを読むalexさんとおんなじ意見です。それなりの覚悟がおありであれば、ご自身が最後の住民になってもいい、というぐらいの気持ちで立ち退き料を請求してみても良いと思います。基本的に家主が入居者に無条件で立ち退きを求めることができるのは「本人(家主)自身がその物件に居住するとき」のみです。今回の場合はこれに該当しないので「ここから出る気はない」「出ても行くところが無いし、費用もない」などと、身の危険を感じない程度にがんばるのが得策でしょう。確実に言えるのは「ホイホイ出ていくのは絶対にもったいない!!」ということです。元不動産屋からの意見でした。100%(3/3)こんばんは、Ken8です。^)大変分かりやすいご回答、誠にありがとうございます。独立して仕事をしてる割に、不動産関係については全く無知なため、非常に助かりました。いつか、non_tamさんのお役に立てる機会があれば、幸いです。季節の変わり目、ご自愛下さいませ。中古アパートの一棟買いを検討しています。物件を紹介して貰っている業者に、将来の建替時の立退き交渉が不...Q相続したアパートの修繕について一昨年親から学生向けアパート(築25年、6部屋、月額3万円、相場程度の家賃)を相続しました。今住んでいるアパートが老朽化のため取り壊したいとのことで、立ち退き依頼がありました。現在、賃貸アパートに一人暮らしをしています。大家さんから内容証明郵便で賃貸契約の更新拒絶の通知が届きまし...Qアパート建替えのため、立ち退き今住んでいるアパートの大家さんが建替えをするため、6月末までに引越しをお願いしますということを、今年にな...Q退去時に修繕費を請求されるケースについて職場の近くに手ごろな物件が見つかって13年住んだアパートを出るこになりました。自営業をしている者です。当方の物件は老朽化も進んでいるため、店舗兼住まいを建て直したいと考えています...Q立ち退き料よろしくお願いいたします。現在2部屋の新築物件を所有しております。木造のアパートなのですが、1階の入居者が入居してすぐに「物音...-PR--PR-家選びの決め手、契約時に気をつけたこと。このQ&Aにはまだコメントがありません。あなたの思ったこと、知っていることをここにコメントしてみましょう。みんなが気になるQ&AQお年玉年賀はがきの当選番号お年玉年賀はがきの当選番号はいつわかりますか?ネット上で番号がわかるサイトなどありますか?Q易化の読み方について「今年度入試でT大学は易化した。」易化を私はいかと読んでいますが,えきかと読む人がいます。ATOKでは,いかの方だけ文字変換されるので,私の読み方でよいのだと思います。ところで,えきかは誤りですか。Qアルコールでウィルスが消毒できますか?先ほどテレビで幼稚園の手洗い運動を放映していました。そこでは園児たちにアルコール消毒を奨励し、「ばい菌、ウィルス、バイバイ」と言っています。そもそもアルコールで消毒できる、というのはどういうメカニズムですか?ウィルスは生物と無生物の間の存在でそれ自身では代謝もしないということですが、アルコールでウィルスが機能をなくすのでしょうか?少なくともばい菌とウィルスは消毒のメカニズムが根本的に違うと思うのですが、その違いについても教えていただければと思います。関連するQ&AQ取り壊しなのに修繕費とは?こんにちは。連帯保証人をしている知人が立ち退きを求められています。引越しをしようと考えているのですが、あまり上下の生活音を気にしなくていいように2階建てで、かつ1...Q賃貸アパートの立ち退きについて質問です。本日電話があり、賃貸アパートを出てもらいたいという趣旨の電話がありました。中古アパートの一棟買いを検討しています。物件を紹介して貰っている業者に、将来の建替時の立退き交渉が不...Q相続したアパートの修繕について一昨年親から学生向けアパート(築25年、6部屋、月額3万円、相場程度の家賃)を相続しました。今住んでいるアパートが老朽化のため取り壊したいとのことで、立ち退き依頼がありました。現在、賃貸アパートに一人暮らしをしています。大家さんから内容証明郵便で賃貸契約の更新拒絶の通知が届きまし...Qアパート建替えのため、立ち退き今住んでいるアパートの大家さんが建替えをするため、6月末までに引越しをお願いしますということを、今年にな...Q退去時に修繕費を請求されるケースについて職場の近くに手ごろな物件が見つかって13年住んだアパートを出るこになりました。出来上がり、後で見に来たたくさんの人の悩みの解決に役立てられています。