1つ質問させてください。主人の妹(また違う妹です)は主人の会社設立時より会社所有のビルの6階に住みました。知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。現在は司法書士事務所を経営。関する質問を入力してください。kanekiyoがオンラインで質問受付中もう1つ質問させてください。主人の妹(また違う妹です)は主人の会社設立時より会社所有のビルの6階に住みました。1つ質問させてください。主人の妹(また違う妹です)は主人の会社設立時より会社所有のビルの6階に住みました。当初は主人の母である亡くなった義母の提案で妹の旦那様を会社の専務とし、会社の経理を任せた上で、ビルの管理人がてら住まわせていたのです。ところが不当な裁判を起こし約10年間争い(会社の実印で色々と作られました)多額の金額を支払わされました(裁判の敗訴により)。最後の裁判で時効という形で我々が唯一勝訴し、その彼は自殺しました。当時は本当は支払っていなかった家賃を支払っていたかのように操作されていたので、払っていた形になっていたようです。ワンルームを改装しパブを経営させました。内装は義母が1千万出しました。よって遺言書で義母は生前その妹には遺留分以上をあげたとし、それ以上の財産は残さないと書き記しました。その妹が先に書いた末の妹と組み、遺留分の訴訟を起こす又6階の住まいや3階の店は明け渡さないで大丈夫だと弁護士に言われたと言い張ります。相続分以上あげたとは書いてあるものの幾らあげた何をあげたとは書いてありません。住まいは無償ですが、店舗は通常20万円くらいの規模のところ、75000円のみ支払ってもらっています。(これもはじめは無料でしたが、店舗なので問題があると主人が言い家賃を貰うようにしました)遺留分は普通で計算しても彼女の貰える分は400~500万円程度です。訴訟を起こされた場合、想像できる支払額が分かれば教えて頂きたいのと、店舗や住まいから立ち退かせることは可能か教えてください。ちなみに契約書はなく、店舗は使用承諾の判のみ義母に泣かれ押してあげました。母の土地50坪を相続させる等と書かれているので、数千万ずつ皆がもらっている中での「遺留分以上渡した」という言葉に大体の想像はつくかと。内装費の1千万は彼女が払ったかのように申告はされているかと思います。彼女には特別受益証明書に署名捺印してもらいました。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。ご事情があったようですが、まず遺留分の請求についてお答えします。妹様の場合、遺産の取分が、自分の法定相続分の1/2に満たない場合にその請求が可能になりますが、最後に書かれているように、自ら特別受益証明書に署名捺印しているということは、それ以上に相続財産(生前贈与を含め)をもらっていることを自ら証明していることになるので、遺留分の請求は認められない可能性のほうが高いかと存じます(自分の取分が足りないと請求するのに、取分以上にもらていたという文書が残っているのは主張が矛盾しています)。相手方の主張に対しては、特別受益証明書の存在を盾にして否定することが必要かと存じます。次に、店舗及び住まいについてです。契約はされていないのでしょうが、店舗については賃料をとるようにされたということですので、一般的には賃貸借契約が成立していると見られることになろうかと思われます。この場合、追い出すには6カ月以上前に解除の通知をし、かつ解除するのに正当な理由(自己使用の必要性や、立ち退き料を支払うことなど)が必要になってきます。今回の店舗には借地借家法という法律が適用されるので、借家人である妹様は、法律による手厚い保護を受けることになるので、立ち退きを求めるのはかなりの手間と費用を要することになろうかと思われます。家賃が正当な金額でないのなら、その増額請求というものをしてみることもご検討してみてはいかがかと存じます。賃料の増額が認められれば、それの支払いが難しく、立ち退きの交渉にも応じてくることも考えられます。最後に、住まいの件ですが、こちらは無償で貸しているとのことですので、契約としては使用貸借という契約が成立していることになろうかと存じます(賃貸借契約は有償契約)。使用貸借契約の場合、先に述べた借地借家法(借家人を保護する法律)が適用されませんので、貸し手であるご主人は、いつでも借り手である妹様に、その返還を求めることができますし、その際に正当な理由なども必要ありません。比較的楽に立ち退きを求めることができようかと思います。以上のような点を踏まえて、お話合いができるのであればよいのですが、それが既に難しいようでしたら、お近くの弁護士、又は司法書士にご相談をされるほうがよろしいかと存じます。※このサイトでは、個別に専門家のご紹介はできないことになっておりますので、その旨ご了承ください。前.ありがとうございます。その妹は司法書士です。彼女の遺留分も先に書いた妹と一緒で400万~くらいだと思うのですが、公正証書の遺言書により義母の土地を相続することになっており(義母が亡くなった時点で相続したというのが正しいのかも知れませんが)その分だけで500万は超えます。彼女は遺言の執行者になっています。その妹もお金を出せと要求してきています。この子は無いのかも知れませんが、何しろ主人の相続分が多く納得いかないと大変な状態です。厚かましくなければ、この司法書士の妹が訴訟を起こす可能性はあるのか?またお金を支払わなければならなくなるのか教えてください。相続したのは多いと言っても土地と古い建物で、固定資産税は増えても現金を手にするわけではなく・・・土地を売るわけにはいかないので困っています。訴訟に持ち込まれないよう要求額を払う方が賢いのか、強気で裁判を起こせというのが正しいのか・・・迷っています。前.ご返信ありがとうございます。遺留分とは、あくまで最低保証額ですので、その司法書士の妹様がその他に遺留分を超える価値の財産を相続しているのなら、その他に金銭の請求などできません。裁判するなど言ってきたとしてもハッタリ以外の何物でもありませんので、ご安心ください。遺言書がなく、いろいろと取り分をどうするかでもめた場合は、遺産分割協議ができずに遺産の処分ができないという不都合が生じますので、ある程度折れてお金を出すなどということはよくありますが、遺言があるのであれば、協議など必要なく遺産を処分(名義変更や売却など)できるので、必要以上に金銭面で折れる必要はないかとも思いますが、何分ご親族間のことですので、おっしゃるとおり判断は難しいですね。大変でしょうが、頑張ってください。現在は司法書士事務所を経営。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。現在は司法書士事務所を経営。投稿日3年更新の賃貸借契約を締結しているテナントです。前月14日に5回目の更新を迎えました。今回2017/01/042017/01/04dueprocess大家都合(1軒屋売却)で立ち退きする事になりました。立ち退き料は6ヶ月分と言われております。1破損ガラスの取り換えは借主の負担と記載されているのですが2016/12/242016/12/28dueprocess賃貸アパートに8年住んでいます。12/30付解約を1ケ月前に管理会社に申し出し了承されました。新築物件入手時期が32016/12/122016/12/15dueprocess現在、親の住んでいたマンションを賃貸契約しておりますが、今回オーナーチェンジをすることとし、売却する手続き(賃貸契約書通2016/12/012016/12/03dueprocess私(妻)の名前で契約しております。離婚を理由に私が家を出ることになりました。2016/11/252016/11/28dueprocessもう何十年も前から足立区足立4-32-1の土地約95m2を借地しています。4年前に母が逝去してからは居住していません。2016/10/262016/11/07dueprocess個人所有のマンションを賃貸契約で2年余り貸しています。礼金20万、敷金無、家賃8.2万、管理費0.3万の契約です。こちら2016/10/192016/10/23dueprocess築22年木造アパート(6世帯)1世帯(1階)からの苦情です。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516810653123。