新しいコミュニティの拠点へ。新しいコミュニティの拠点へ。地方都市には数多く、使われなくなった家や店があって、そうした建物をカスタマイズして、なにかを始める人々がいます。4つの都市から週替わりでお届けする、リノベーションの可能性。アイボリィアーキテクチュア永田賢一郎と原﨑寛明による建築ユニット。はじめ、インテリアやプロダクトのデザインからプロジェクトデザイン、インスタレーションなど建築にまつわる様々な活動に取り組んでいる。オンデザインパートナーズを経て2013年より活動開始。http://ivolli.jp/執筆者ごとの記事一覧はこちらアイボリィアーキテクチュアの永田です。半年ぶりの掲載になります。横浜の木造平屋のアパートの改修計画「藤棚のアパートメント」がどのように始まっていったのかを紹介しました。実はこの物件、最近になって、やっと竣工にたどり着きました。今回は竣工に至るまでの長い道のりを紹介します。オーナーさんがもつ別の物件〈ヨコハマアパートメント〉に僕が住んでいた縁で、アイボリィが、この物件の改修をすることになりました。僕らが、独立したばかりの2013年頃のことです。もとは、いわゆる風呂なし、木造平屋アパートで、居室は3部屋。ここに、共有スペースをもりこんで改修できないかというのです。びっくりした、土地の境界きっかけは、定期借地であった土地がオーナーさんのもとに帰ってきたことから始まります。後ろに崖を背負った場所にあり、あたりは古くからの木造家屋がいくつか残っているエリアです。内陸に入ると起伏に富んだ、崖や坂道の多い地形が特徴です。「野毛」という地名も、古くは「崖」を意味する言葉だったようなので、まさに「崖」そのものとも言えるまちです。西横浜にある〈願成寺〉横の坂道。蓋を開けてみるといくつも高いハードルが待っていたのです......。隣地との境界線がアパートの中にあるということでした。建物の建っている場所の4分の1くらいを削るように境界線(赤丸部分)が引かれています。建物だけが宙ぶらりの状態で残ってしまい、分筆された分の土地が返ってきたようです。老朽化したアパートを改修して再生するには、プランを変更して減築し、適法な状態にする必要がありました。建物のひと部屋分くらいは減らさないといけないことになります。減築してしまうと部屋の数もふたつしか残らず、それぞれの部屋の床面積も大幅に減ってしまいます。賃貸アパートとして貸し出せる部分がかなり少なくなってしまいます。この風呂なし部屋の半分以上は削らないといけなさそうです。最終的に予算的に可能な建物減築案を僕らは受け入れることにしました。増えた外部空間を部屋の延長として使う道を探そうという方針です。自然と暮らしの中に外部空間と触れ合う場所が生まれそうです。そこがアパートの隣室の人や、隣家の方とのコミュニケーションの場になれば、このような木造密集地でも新しく良好なコミュニティが育まれるのではと考えました。狭い居室を補うように外部に居場所をつくる。藤棚とブロック塀による外部環境の提案が生まれたのはこの時期です。建物の中と同じように、「庭の間取り」を考える。上空には梁と対応するように藤棚をかける。「パンチのある、見たことがないアパート」を望んでいたオーナーの川口さんも、この外部空間を活用する藤棚の提案には満足していただけました。建物の構造に合わせて、外部空間をつくっています。敷地にもともとある植物を切らずに屋根をかけるには藤棚が最適でした。室内の狭さを払拭するために外部まで空間が広がっています。実際の見えや、使い方を検証しながらBBQで利用してみました。庭にある植物の位置や、お隣さんとの距離感など実地で検証しました。その理由は?さて、プランも定まり、意気揚々と工務店に見積もりをお願いする段階へと進みました。予想外の「減築工事」が入ることになったため、予算はかつかつ。当時まだ独立したばかりだった僕らには頼める工務店さんというのがあまりいませんでした。何社か依頼できそうだったので、見積もりをお願いすることに。通常見積もり調整は工務店からの金額をチェックして減額する部分を調整して、という作業を何度か交わして最終的な金額に落ち着かせていきます。金額も予算に収める方向でまとめてくれることになりました。ここで僕らは大きな失敗をしてしまいます。次第に相手のスケジュールに振り回されていくようになってしまいます。次第に連絡も取れなくなっていきました。数か月近くの時間が取られ、さすがにまずいとその間ほかの工務店にも相談に乗ってもらいましたが、やはり金額が合わず......。計画自体が暗礁に乗り上げてしまいました。恥ずかしい話ですが、実は同じようなことがこの後2、3社続きました。最初は快諾してもらえるのですが、どこも次第に連絡が取れなくなっていきます。設計の精度や進め方など、こちらの経験不足が露呈し、かなり訝しがられていたのだと思います。未経験から始めたことによる「洗礼」をこの時受けました。「待つ」時間ばかりで一向に前に進まず、この時点で、改修の話をいただいてから2年半ほどの時間が経ってしまっていました。>>郷土食からソウルフードまで。>>〈真鶴みんなの家〉で起きたこと。記事一覧使われなくなった家屋や店舗を改装して、地域に新しい場所をつくる。そんな活動をする人たちのリレー連載。CASACO〉ができるまで。architecture〈トミトアーキテクチャ〉のリノベのすすめがスタート。経験ゼロの古民家改修。澤之家・坂之家を運営する、古民家LOOFのオープンまでの軌跡を追います。今回は古民家をどう改修するか。新しいコミュニティの拠点へ。architectureの最終回。僕らの最初のプロジェクトである、横浜の木造平屋のアパートの改修計画「藤棚のアパートメント」。vol.132リノベのススメ、坂東幸輔さんの第7回の舞台は、香川県丸亀市。フェリーターミナルにあった空きレストランに、5日間だけ限定オープンしたカフェのお話です。育った山梨の集落で、村おこし。vol.131リノベのススメに新しく登場したのは、〈古民家宿LOOF〉の保要(ほよう)佳江さん。自分が育ったまちが限界集落だと知り、村おこしを試みる。MAGAZINEHOUSE。