2件土地面積10坪の家の見積もりと間取りの相談いさみ東京都はじめまして。現在土地の購入を検討していますが、気に入った土地がわずか10坪しかありません。寸法は4.7×6.4、道路は4.7に接しています建蔽率80の容積率500です。この土地に家を建てるのは可能でしょうか?また、車庫と狭くても部屋数を増やしたいのですが、可能でしょうか...?そして予算は1500万以内にしたいです。いくら位になりそうかお見積もりいただけると幸いです。ちなみに東京都心部です。アドバイスいただけますと幸いです。6日いさみ様ご安心下さい、土地が10坪でも家が建ちます。今現在、都内ですが32m2に長屋の賃貸住宅ですが建築中です。商業地域になりますと多分防火地域かと思われます。駐車場をとったりしますと3階建てになり、耐火建築になります。3階建ての耐火建築では、1500万円では無理と思います。駐車場を諦めて2階建てで考えるか、耐火建築で可能な予算を組むかの選択になろうかと思います。今建築中のは、準防火地域のため3階建てですが準耐火木造です。プランなどご相談のは、下記までご連絡下さい。ありがとうございます。確かに商業地域でした。防火の制約などがあるんですね...!全然知らなかったので大変参考になりました。この土地についてはもう少し検討しようと思います。なにかあれば連絡させていただきます。6日もちろん建築は可能ですが、1500万円となると絶望的ですね。1階は車庫で終わるでしょうし、その上に何部屋作るかってことになりますが、建ぺい率が80%で容積率が500%では恐らく用途地域は商業地域ですよね。構造的にも防火、準防火地域に対応できるものとなったりしたら...接道している道路について記載が無いので判断に苦しみますが、多分この場所に1500万円で2階建以上を作るのは無理だと思います。1階の車庫+2階に6帖のダイニングと浴室、トイレ+3階?に6帖間×2で2500万円でも厳しいかもしれません。信章atelier@urbangeardesign.comhttp://www.urbangeardesign.comこの専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2016年09月06日本多さま回答ありがとうございました!2500でも厳しいのですね...!予算的に無謀になってしまいそうなのでこの土地は見送りたいなと思いました。ありがとうございます。6日いさみ様はじめまして、創作工房・閾の舩津基司と申します。目黒で10坪の敷地(防火地区)に地上4階、地下1階の建物を作りました。敷地は、車(普通車)2台を止めるといっぱいでした。地階を寝室、1階に車庫と玄関、2階にサニタリー、3階にダイニング・リビング・キッチン、4階に子供室、屋上を使用と言う内容でした。計画は可能だと思います。残念ながら予算は大変難しいと思います。下記の10坪の敷地の住まいをご覧ください。http://www.sousaku-iki.com/works/small%20house/s_house/011/index.htmlご相談に応じますのでご連絡をください。16坪2階建てなら可能性が予算的にも可能性があります。部屋数は幾つ欲しいのですか、資料や要望を送ってみませんか。各階ロフト4坪×2付ければ収納力に不足は出ません。ロフトふくめ24坪の計画スケッチさせてさせてみませんか。気に入ってもらえるように頑張ります~♪狭くても住みこなすパワーさえあれば大丈夫です。資料を是非送って私の設計力を試してください。賃貸、住宅併用マンション建設費用に関してお世話になります。予算がなかなか立てられず、下記内容の場合、坪単価いくら位になるものでしょうか。(色々調べていく中で建築コストも上がっていると聞き、坪単価1,200千円〜900千円と様々で、ベースとなる予算立てができない状況です。・建ぺい率:70%・容積率:150%・3階建ての施工床面積310坪位の建物を想定ゆったりとした魅力ある物件を作りたいと考えております。資金・ローン回答2件2016年10月17日真ん中に土間のあるローコスト狭小住宅二棟真ん中に土間のあるローコスト狭小住宅二棟の建築を予定しております。片方が大人3人(2ldk)で、片方が大人2人(1ldkか2ldk)で住む予定です。今住んでいる住宅の売却査定価格が3000万円なので、諸経費を抜いて土地付き(700万円くらい)で実費2000万円以内での建築を目指しています。フラット35などの利用も検討中です。土間が、老後にひびくかどうかがわかりません。フルフラットの床のほうがいい場合は、普通のローコスト住宅を考えています。以上の情報から、おおよその見積もりをしていただきたいです。資金・ローン回答4件役にたった回答4件2016年10月17日家作りの価格について鹿児島県大隅半島で建です。私達家族(子供3人)+両親2人で主寝室+両親寝室+子供部屋×2+和室で5LDKの間取りをすべての費用を2500万円以内で希望しています。ハウスメーカー等見学に行っていますが、到底無理な価格の家しかありません。一般的な価格の目安が知りたいです。希望としては省エネで優良な住宅がいいですが、希望価格でどこまで盛り込めるか知りたいです。