家賃収入と確定申告について教えて下さい。現在JavaScriptが無効になっています。Yahoo!知恵袋のすべての機能を利用するためには、javaScriptの設定を有効にしてください。JavaScriptの設定を変更するには「JavaScriptの設定方法」をご覧ください。家賃収入と確定申告について教えて下さい。シェアツイートはてブ知恵コレkoucya55さん2009/3/611:52:30家賃収入と確定申告について教えて下さい。給与所得と別に家賃収入がおおよそ年間90万円(経費を引く前)ほどあります。確定申告の必要があると聞きましたが、5年以上していませんでした。今年、もしインターネットでの確定申告をしたとして去年、それ以前の家賃収入があることは税務署はどのように把握するのでしょうか?何年までさかのぼって申告しなければいけないのでしょうか?書類等、不備なので今年の分から申告したいと思ったのですが。いうケースは税務署に出向いての申告をしないと難しいでしょうか?宜しくお願いします。貴殿の場合、確定申告をしたほうがメリットが大きいと思いますよ。年間家賃収入が90万円ってことは、ワンルームマンションですよね?駐車場だと話は別ですが、マンションの場合、減価償却等の、『実際の金銭支払いを伴わない経費』が計上可能です。(もちろん、正確に計算しないと得とは言い切れませんが。)それどころか、白色申告であれば架空経費の計上だって可能です。(税務署が青!青!って叫んでいるのはこれが理由でしょう。)そもそも、5年以上前に物件を取得していますよね。あれば、事業用ローン金利と不動産市場(つまり取得対価)を考える限り、年間収支はマイナスのはずです。マイナスであれば給与所得と合算することで税の還付が受けられます。長くなりましたが、ここまでが前置きです。本題ですが、税務署が過去の家賃収入の存在を把握する手段は物件の所有者・入居者からの申告のみです。従い、貴殿の申告内容に疑義が生じた場合、彼らは入居者に対し、聞き込み調査をすることがあります。不動産取得税や固定資産税を支払っているでしょうから。ローンの金利を確定申告時に経費計上(普通は計上します)すると、ローン償還表でいつからローンが始まっているか=家賃が発生しているのではないだろうか?と税務署サイドとしては追求しやすくなりますね。貴殿には、税金は過去5年間に限定して遡る権利(義務)があります。従い、6年以上前のものについては、貴殿が還付申告を行う権利を失うだけでなく、追徴課税も免責されます。確定申告自体は郵送でも可能です。過去5年間を遡ること自体、まったく珍しいことではありませんし、書類に不備があるからといって、税務署に出向く必要もありません。出向いても、出向かずに郵送でも結果は同じです。(必要な書類は提出すよう促され、提出が出来ない場合、権利[税の還付]を享受できないだけです。指導をしっかり受けられることをおすすめします。10:48:06詳しくご教示いただきましてありがとうございます。細かい点は専門家に相談してみたいと思います。気持ちが楽になりました。シェアツイートはてブ知恵コレベストアンサー以外の回答1〜1件/1件中fumioredsさん編集あり2009/3/614:08:27>税務署はどのように把握するのでしょうか?入居している人や仲介した不動屋さんに聞けばわかります。あなたに賃貸契約書の控えでも振込みの通帳でも提出させればわかります。>何年までさかのぼって申告しなければいけないのでしょうか?・・5年で時効ですが悪質なら7年。回答者さん白色申告であれば架空経費の計上だって可能です。・・・・それってルール違反ですよ。確かに90万程度なら所得が出ていない可能性があります。脱税の場合は2年時効が停止しますので徴収される期間は7年、還付なら5年です。ナイス0違反報告あわせて知りたい給与所得以外に不動産(家賃2件分)収入がありながら、長年確定申告をしていない...税務署にばれました。3年前に転勤となり、自宅を賃貸し、家賃(年250万円)...無申告の家賃収入の申告します。不動屋さんがほっといていいですよ。家賃収入があり本...20年ほど家を貸していました。家賃などの管理はすべて兄弟に任せていましたがそ...確定申告について。一昨年(平成22年)父が亡くなったのですが、父名義だった土...家賃収入が毎月全部合わせたら300万位入ってきます。実際に家賃としてもらう金額...確定申告。転勤による持家の賃貸。持ち家...年金暮らしで家賃収入がありますが、確定申告はどのようにしたらよいのでしょうか...駐車場収入の確定申告について年金収入の母親に駐車場収入が有ります昨年は収入...横浜に詳しい方!!先日、戸塚のアパートに引っ越して来ました。税務署で確定申告について相談したのですが不安な点があったので質問させて下さい...税務署から確定申告について連絡。15年間個人で建設業を営んでおります。今年の確...確定申告について受付は税務署と市町村役場で行ってますが、どちらで申告をしても...確定申告のことで今日税務署にギリギリですが確定申告に行くつもりです。説明が下...税務署から確定申告書の用紙が届いてしまいました。