2009年10月1日より一戸建てを賃貸契約し、2011年9月に更新し、2011年12月16日に契約解除しました。知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。pote888がオンラインで質問受付中2009年10月1日より一戸建てを賃貸契約し、2011年9月に更新し、2011年12月16日に契約解除しました。2009年10月1日より一戸建てを賃貸契約し、2011年9月に更新し、2011年12月16日に契約解除しました。替えを行うと明記してあります。更新の際、2か月半後には、退居する旨を告知してあり、更新料の減額をお願いしましたが、聞き入れて貰えず、全額(家賃一か月分と更新手数料:¥160,500)を支払いました。ペットがいることで全室、全廊下にはカーペットを敷きつめ、壁もカバーをしておりました。(過失とすれば、障子2枚に穴がありました)退居時は引っ越しの翌日を掃除の為に費やし(契約は引っ越し翌日まで)、ワックス掛けまでしてお返ししました。(普段から、換気には気をつけ、カビ、ゴミ等は全くない状態でお返ししました)結果として、返金されたのは敷金の一部(家賃1か月分)を差し引いた金額でした。請求明細書送られて来ませんでしたので、不動産業者に請求し、返金(退居から二カ月後)から一か月半後にやっと郵送されて来ました。請求内容は、ハウスクリーニング代、畳表替え、襖張り替え、障子(2枚)、階段・玄関の一部クロス張り替え代金でした。契約書には明記してあっても、貸主有利の契約書であり、なかなか受け入れ難いものもあります。入金しましたが、1週間以内に、今回の物件に変更しましたが、その際、解約した物件の畳替え代金約7万円余りを支払わせられました。法律則って行っていることであり、問題はないとの返答。今まで、今回の物件は私で4人目だが、今回の様にクレームを言って来た人はいなかったとの事です。物件の持ち主に約1割くらい(15,000円)の返金交渉ならしても良いとの事。検討して返答しますと保留になっています。双方の物件に関しては、なかかな腑に落ちない事もありますので、ご回答をお願いします。前.賃貸住宅の退去時における原状回復について、その範囲や費用負担をめぐるトラブルが増加し、大きな問題となっています。国土交通省は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を策定しております。その他通常の使用を超えるような使用による損耗毀損を復旧する」としその費用は賃借人負担としました。いわゆる経年劣化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。従って、原状回復は賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことの明確化を図っています。このような点からしますと、ご貴殿のケースでは、ハウスクリーニング代、畳表替え、襖張り替え、クロス張り替えの原因が通常使用による劣化が原因で修繕の必要があるものである場合は、その費用負担は、貸し主の属するものであると考えます。賃貸借契約の内容は一応有効ですが、一方的に借り主に不利な契約内容は無効とされています。不動産業者にこの点を主張し、返金額の増額を交渉されたらいかがでしょうか。成功報酬を考えた時に、躊躇してしまいます。いって、素人が内容証明等を作成するのも難しいので、二の足を踏んでしまいます。考えた場合、躊躇されるのは理解できます。して「民事上の紛争」全般を扱っていますので、相談してみたらいかがでしょうか。仲裁センターは以下です。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。現在は司法書士事務所を経営。投稿日3年更新の賃貸借契約を締結しているテナントです。前月14日に5回目の更新を迎えました。今回2017/01/042017/01/04dueprocess大家都合(1軒屋売却)で立ち退きする事になりました。立ち退き料は6ヶ月分と言われております。1破損ガラスの取り換えは借主の負担と記載されているのですが2016/12/242016/12/28dueprocess賃貸アパートに8年住んでいます。12/30付解約を1ケ月前に管理会社に申し出し了承されました。新築物件入手時期が32016/12/122016/12/15dueprocess現在、親の住んでいたマンションを賃貸契約しておりますが、今回オーナーチェンジをすることとし、売却する手続き(賃貸契約書通2016/12/012016/12/03dueprocess私(妻)の名前で契約しております。離婚を理由に私が家を出ることになりました。2016/11/252016/11/28dueprocessもう何十年も前から足立区足立4-32-1の土地約95m2を借地しています。4年前に母が逝去してからは居住していません。2016/10/262016/11/07dueprocess個人所有のマンションを賃貸契約で2年余り貸しています。礼金20万、敷金無、家賃8.2万、管理費0.3万の契約です。こちら2016/10/192016/10/23dueprocess築22年木造アパート(6世帯)1世帯(1階)からの苦情です。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516811073743。