tada29様には、2月22日に回答をさせて頂きました。不動産投資には、”こう言う点に留意して”とか”これだけの利回りとキャシュフローが必要”とか”キャプレートはいくら、DCFはどうか”など、難しいことを素人に突きつけてくる人が多くいます。現状をしっかり把握し、出口戦略を示せる人は少ないです。不動産投資には、不動産個々を見る・経済全体を見渡せる能力、キャシュフローから出口戦略を導き出せる人、ワンルームマンションの投資キャリアーと現状を熟知、税務対策力など幅広く必要です。ワンルームマンションの歴史は、約30年(当時はリースマンションと言った)約100万戸といわれています。その中で、成功だったと思っている人は、バブル前(20年以上前)に購入した人が、キャピタルゲインで儲けた人で、約10%です。今は、失敗だと思っている人が半数です、中には購入して数ヶ月でこれに気づき、パニック状態になっている人もいます。FP、では取り扱えないでしょう。私は、FPで不動産中心に活動しています。業務の40%はこの問題に掛かっています。先週も、関西に出張しお客と同様の問題に対処してきました。大阪に住んでいましたからーーーもし、当方でよければコンサルタントさせて頂きます。多くの事例も御座います。詳しくは、HPをご覧ください。10:06今回もご回答いただきありがとうございます。不動産投資を専門とするFPの方に御相談するのがよいようですね。情報を集めた上で検討させて頂こうと思います。豊一(東京都/ファイナンシャルプランナー)代表取締役この専門家に相談する03-3358-9777※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。不動産投資の相談相手を探しています。15:521週間ほど前に不動産投資について相談をさせていただきました。電話勧誘でワンルームマンションを新築で2件、全額ローンで購入しました。投資目標を達成するためのアドバイスを求めています。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。