22:25この度、一戸建てを購入することになり、住宅ローンを組むこととなりました。長期金利が低い今、フラット35Sを第一候補に検討しております。住宅販売元からフラット35Sの金融機関をあっせんしていただいたのですが、そのことについて少々わからないことがあります。来月早々にも販売元があっせん先に審査申請を行うものと思います。話ではフラット35Sの20年金利引き下げタイプで申請すると言っていました。そこで、下記の疑問が頭に浮かびました。すみませんがご教授ください。1.ローンの実行日は2011年3月を予定しております。今回、あっせん先にフラット35S、20年金利引き下げタイプを申し込んで申請が通れば、2011年3月でも『当初10年間1%、11年~20年の10年間0.3%』の優遇を受けることは可能なのでしょうか?※販売元の話では『手数料105000円を支払えば20年引き下げタイプが利用可能だが、今回20年引き下げタイプで申請しても来年使えるかわからない。なった場合、払った105000円は戻ってこないので勿体ないから、来年1月位に申請しようと考えている。』という良く分からないことを言っています。来月早々にも審査申請するのに来年1月位に申請ってどういうこと???2.あっせん先でフラット35Sの20年引き下げタイプを申請してしまった後に、個人的に別の金融機関でフラット35Sの20年引き下げタイプを申請することは可能でしょうか?3.今回、あっせん先にフラット35Sの20年引き下げタイプを申請して審査が通ったとします。2011年3月のフラット金利が想像以上に高く、変動金利に変えようと思った場合、それは可能なのでしょうか?※フラット35Sで申請する=融資実行は必須ということなのでしょうか?以上です。申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。ここでいう手数料105000円が適合証明書の費用であった場合、この費用は個人で負担するものなのでしょうか?また、フラット35Sの10年引き下げタイプの場合、この適合証明は必要ないのでしょうか?販売元担当者の話では20年引き下げタイプを利用する場合のみ105000円が必要になるような言い方でしたので。やたぞう様へはじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。今回、やたぞう様からのご質問につき、お応えさせていただきます。下記をご参考にされてはいかがでしょうか。(ご参考)1.フラット35S(新築⇒20年金利引下げタイプ)は平成23年12月30日までに申込される方が対象です。この制度(募集総額限度あり)を利用される方が増加しており募集金額が目標に達すると終了となります。そこで、フラット35S申込みOK後から資金借入手続き前までに適合証明書(費用105,000円?)を提出すれば良いので無駄な出費をすることはないと考えます。2.フラット35S(住宅金融支援機構)を二重に申込みは不可です。3.フラット35Sの審査OK後に他の住宅ローンで悩んだ場合は、取扱い金融機関で相談されることをお勧めいたします。21:59ご回答いただきましてありがとうございました。いただきました回答を拝見させていただき、新たな疑問が出てきました。補足に追加したのですが、こちらについても教えていただけたら幸いです。22:23やたぞう様へ高評価を頂き、有難うござました。適合証明書を発行して頂く手数料はやたぞう様が負担する費用です。フラット35(含むフラット35S)からの借入には不可欠な証明書となります。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。