▼専門家の方の回答をお願い致します。(築後25年、現在の借主とは10年程度継続しています。して建物を賃貸しています。借主側から以下のような要望を受けています。これらの要望について貸主として必ず受諾しなければならないでしょうか。賃料の増額も拒否されました。契約年数も1年更新という条件にされています。小修繕については借主で行うことを契約書に記載しております。回答の方、よろしくお願いいたします。こちらの内容は、2008/05/08時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。行わなければいけない、というものではないでしょう。譲り受けた物件の管理が不安...消防法や建築基準法について教えて!初めての確定申告。自分で記帳したいと思っているのですが...空室対策でネット回線を検討中。ドア契約は自由ですので、不服があれば当然に拒否されるべきです。応じてあげても良いのではないでしょうか?こちらの内容は、2008/05/08時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。要望を全て受諾しなければならない事はないと思います。増築に関しては事実上の値引きになるかと思います。退出の際に注意が必要かと思われます。(原状回復若しくは残置扱い、時価での貸主買い取り)などでトラブルになり兼ねませんので、事前に書面にて決めごとを取り交わしておいたほうが良いと思います。こちらの内容は、2008/05/08時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。1.については受諾する必要はありません。増築の際に賃料の増額を条件にするか、出なければ増築など許可しなければよかったことです。更新の際に使用面積の増加を理由に賃料の増額請求してみたらいかがでしょうか。2.鍵の不具合となり、使用に影響を及ぼすようであれば、貸主負担で修理が必要です。こちらの内容は、2008/05/08時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。ご相談内容の1・2において必ずしも費用負担は必要ないかと思慮します。休憩室に関しては退去時に撤去しなければならないもみならず、消防法に抵触する可能性も考えられます。契約上で小修繕の費用負担が明記されているとのことでした。こちらの内容は、2008/05/09時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。まいの情報館ホームライフサポートの佐々木です。増築につきましては賃料の増額を拒否するのでしたら応じる必要は無いと思います。貸主側のリスクが大きすぎます。賃料の増額と増築後継続して賃貸する期間などを定められるようでしたら、応じる事も可能でしょう。大家さん負担で修理してはいかがでしょうか。円満に解決する事を願っております。こちらの内容は、2008/05/19時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。空室対策でネット回線を検討中。