不動産会社はあなたの住宅ローンがどれだけ組めるのかを把握するために、「年収」や「勤続年数」、そして(自動車ローンなどの)「借金」を具体的に聴いてくることがあります。言いたくないなあ、というお気持ち。不動産会社からの立場からいうと、どうか正直に教えて欲しいのです。物件は気に入ったけど、融資がおりなくて泣く泣くあきらめざるを得ない場面は本当につらいのです。お客様からいただく正確な情報を基に、ローンの額を計算し、滞りなく取引が行えるようにしたいのです。ほとんどの方は正確にお伝えいただきますし、私たち不動産会社もなぜその情報が必要か、をまずはきちんと説明しなければならないことは言うまでもありません。嘘をついたらどうなるかもし、「借金の履歴なんて伝えてしまうと審査が厳しくなってしまうから隠しておこう」とお考えであれば、それはまったくの思い違いです。個人信用情報は銀行やクレジット会社、消費者金融などの間で共有されており、過去の履歴を含めて照会できる仕組みが整っているのです。嘘をついたらどうなるのでしょうか。黙っていれば、後から判明することで銀行の印象が悪くなります。他にも隠していることはないか、と疑いの目を向け審査が厳しくなるかもしれません。通るローンも通らなくなります。万が一そのままローンが通っても、悪質な場合、一括返済を求められることも考えられます。なると自宅を売却せざるを得ない状況に追い込まれ、悲惨なことになってしまいます。不動産会社はあなたの味方あまりいいたくない借金(の履歴)がある場合にも、やはり不動産会社の営業担当にそのまま事情を伝えてみてください。あなたが思っているよりも問題とならないケースもよくあります。近年、各金融機関は金利引き下げ競争の影響もあって、柔軟に審査するようになってきています。今現在の正確な資産状況はどういうもので、今後返済してく余力があるのか、なぜそういえるのか、など具体的にストーリーを立てて、あなたの代わりに不動産会社が銀行と交渉します。その土台となるのが、やはり正確な情報です。不動産会社はあなたのパートナーです。お客様があまりお話したくないこと、それを聞き出すのは私も心が痛みます。それでも大切なことだからお伺いしています。同じチームとなって、ローン通過にむけ一緒に協力していきましょうね。[地図]TEL:03-5375-4533このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。2こちらの関連するコラムもお読みください。「こんなはずじゃなかった」を防ぐマイホーム購入秘策「5W1H」2016-05-09中古マンション購入時の見落としがちなチェックポイント3つ2016-05-13仮契約ってなにそれ?!「申込証拠金」にご注意!2016-06-07木造って地震に弱いんじゃないの?建物構造と耐震性の意外な関係2016-05-15通勤電車のイライラ。>>最近投稿されたコラムを読む物件ではなく人で判断する住宅ローン審査。未来を見据えた資金計画を2017-01-15住宅価格(借入額)が上がっても、返済比率は軽減?長期的な資金計画を2017-01-12自分達の街をエリアマネジメント。資産価値向上を動機づける仕組みが課題2017-01-09地方のアパートローン急増に金融庁が調査。仲裁してくれて、法務局の手続きもお願いして、心が穏やかになりました。中古物件の資産価値を担保し、ハッピーな売買に!バイヤーズエージェントで悩みも解決(1/3)不動産仲介会社の店頭やHPには物件情報があるのが当たり前。包み隠さず発信する会社があります。中古物件の売買・リフォーム・投資物件の紹介に強い「有限会社ミトミ」。03-5375-4533プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです03-5375-4533勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。仲裁してくれて、法務局の手続きもお願いして、心が穏やかになりました。新着記事一覧その物件、隣の不動産会社でも取り扱っています「あの不動産屋は気に入らないが、物件は気に入ってるんだよな。「非公開物件ですよ...」なんとも甘く魅力的な言葉でしょう。不動産の中には「掘り出し物件」といわれる誰もがうらやむ超好条件の物件が存在します(もちろんどんな物件も自分...[不動産業界の仕組み]物件ではなく人で判断する住宅ローン審査。未来を見据えた資金計画を物件ではなく人に貸す住宅ローン。不動産業界の仕組みスマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては加藤豊におまかせ!不動産・土地に関するご相談や困りごとなどを解決する加藤豊プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『嘘が99%バレる住宅ローン審査の実態』。板橋区で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。