知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。土地を3年契約で地権者より借りて、そこに広告看板を設置する目的で使用する契約書はどういう名目の契約書にしたら宜しいですか?その契約期間は3年で、それ以降は双方支障がなければ自動更新です。土地を当社が借りて看板を設置する為の鉄骨も立て、看板の設置も行いますが、当社の広告を掲載するのではなく病院だったり企業だったり店舗に営業をかけ看板面を貸す目的になります。業界では野立広告といいます。地権者承諾のうえです。色々な名目にしていますが問題が起き裁判になった際に契約書として有効となる名目にしたいです。逆にお客さんと交わす契約書の名目も適切な名目を教えて下さい。契約の内容は地権者と交わす契約内容と同様で3年契約の自動更新です。貸主甲野株式会社(以下甲と称す。)と借主乙野株式会社(以下、乙と称す。)との間に、甲所有の下記土地(以下本件土地と称す。)のつき、次のとおり賃貸借契約を締結する。第2条(賃料)月額●●万円とする。第3条(支払い方法)乙は甲に対し、賃料を毎月末日限りその翌月分を甲方に持参または甲指定の方法で支払うものとする。第4条(使用目的)乙は本件土地を乙の野立て看板展示場として使用する。乙は鉄骨その他これに付随する看板工作物を除いて、建物およびこれに類する構築物を構築しない。乙は第1項の使用目的の変更ならびに使用権の譲渡及び転貸をしてはならず、また名目の如何を問わず事実上これと同様の結果を生ぜしめる行為をしてはならない。その他一切の原因による乙の損害につき賠償義務を負わないものとする。第6条(費用)雑草の除去、本件土地の地表面の保全は、乙が乙の費用負担でこれを行う。第7条(契約の解除)乙が本契約各条項の一に違反したとき、および賃料の支払いを20日以上遅滞したときは、甲は催告を要せず直ちに本契約を解除することができる。第8条(契約期間内における解約)本契約の契約期間内において当事者の一方が希望するときは、相手方に対して2ヶ月前に文書による予告をして本契約を解約することができる。乙はその予告に代えて2ヶ月分の賃借料相当額を支払い、即時本契約を解除することができる。第9条(返還方法)乙は、本契約の終了と同時に本件土地を原状に回復し返還する。原状に回復するために要する費用は乙の負担とする。第10条(立ち退き料)乙は、本件土地の返還に当たっては、名目の如何にかかわらず、甲に対し、有益費償還請求を含む一切の請求をしない。第11条(損害金)乙が借地を返還すべきにもかかわらずこれを遅滞したときは、甲はその返還を受けるまで、賃料の倍額の割合による損害金の支払いを求めることができる。これは賃貸ではなく、単なる使用権です。使用料、支払い方法、解除条項、などおなじものでよいでしょう。存続期間についての最長期間云々は、建物使用の目的を念頭においているので本事例では関係ないと思います。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。現在は司法書士事務所を経営。投稿日3年更新の賃貸借契約を締結しているテナントです。前月14日に5回目の更新を迎えました。今回2017/01/042017/01/04dueprocess大家都合(1軒屋売却)で立ち退きする事になりました。立ち退き料は6ヶ月分と言われております。1破損ガラスの取り換えは借主の負担と記載されているのですが2016/12/242016/12/28dueprocess賃貸アパートに8年住んでいます。12/30付解約を1ケ月前に管理会社に申し出し了承されました。新築物件入手時期が32016/12/122016/12/15dueprocess現在、親の住んでいたマンションを賃貸契約しておりますが、今回オーナーチェンジをすることとし、売却する手続き(賃貸契約書通2016/12/012016/12/03dueprocess私(妻)の名前で契約しております。離婚を理由に私が家を出ることになりました。2016/11/252016/11/28dueprocessもう何十年も前から足立区足立4-32-1の土地約95m2を借地しています。4年前に母が逝去してからは居住していません。2016/10/262016/11/07dueprocess個人所有のマンションを賃貸契約で2年余り貸しています。礼金20万、敷金無、家賃8.2万、管理費0.3万の契約です。こちら2016/10/192016/10/23dueprocess築22年木造アパート(6世帯)1世帯(1階)からの苦情です。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516814056531。