ガレージと同じ1.5階分の高さ。右上に一段あるスペースはロフト。階段周りは仕上げが完了していないそうです。下りると納戸兼ワークスペース。ドライエリアが設けてあり明るくなっています。地下は当初計画にありませんでしたが、地盤の問題で深い杭を打つ必要があったことから、それなら杭を打つ代わりに地盤改良を兼ねた地下スペースを設け居住エリアを拡げることにしたそうです。浴室にもドライエリア。この上が家の正面になります。バルコニーからはガレージを望むことができます。編集者の施主のために階段室の中2階から2階の天井まで高さ4.7mの書棚。後ほどハシゴが付くそうです。この上にもロフトがあり、流しの向かいにトイレ。奥の個室にも3つめのロフトがあります。階段室の最上部にはトップライト。開閉も可能で地下を含め各部屋の空気が流れ出ていきます。窓は一手間掛けサッシュが見えないようになっています。ローサイドとハイサイドウィンドウの組合せで空気の流れをコントロール。小窓から階段室を見下ろす。対角にガレージを見ることもでき、縦方向に奥行きを感じられるように工夫されています。「この周辺はご近所がとても密着した雰囲気です。ガレージに大きな気室をとることでここが駐車スペースだけでなく、ガレージセールなどでご近所が集まったりしながら、個と地域社会が結びつくような働きをしていってくれたらと思います。見学会に行ってきました。新馬場駅より3分の第一京浜に面した場所。敷地面積181m2、建築面積141m2、延床面積820m2、鉄骨造地上10階建て。「品川の集合住宅A」。その左下の3階建てが1年前、先に竣工した「品川の集合住宅B」でオーナーは同じ。ご覧のように2棟の間で建物の高さがくっきり分かれているが、「A」から右が第一京浜に面した商業地域で、「B」から左が住居地域になるため。この場所は以前2m幅の道を挟んで戦後からの住宅が密集していたそうで、今回それを4mに拡幅。残る周囲の住宅との関係に配慮し、庇の高さが合うように3階からセットバック。7階でさらに圧迫感を出さないようにセットバック。2階部分までと、第一京浜に面した側をグレーにすることで地面との色の差をなくし主張を弱めている。入居者にとっては下層ほど窓が小さくなっており、周囲からの視線がコントロールされている。エントランスはダークにすることで、外界から一度リセットするような効果を演出。2階、38m2のワンルーム。4階、34m2のワンルーム。6階は非賃貸の2LDK。柱が出てしまうので、奥のキッチンに近い側をダイニング、手前をリビングとして使えるようにレイアウト。7階から10階はワンフロアに55m2の1LDK。南側はパノラマの景色。中央左の扉はクローゼット、右の壁の裏がキッチン。(プリズミック)10階から西側のパノラマ写真。「品川の集合住宅B」をAの4階より見る。道路より少し持ち上げ、こちらもセットバックし周囲への圧迫感を軽減している。