家賃滞納対応の手順をお教え下さい。家賃滞納対応の手順をお教え下さい。家賃滞納対応の手順をお教え下さい。▼専門家の方の回答をお願い致します。東京都で賃貸マンションを経営していますが、ある入居者が家賃の滞納を繰り返しています。督促状を出すと入金がありますが、その他理不尽な苦情・要求も多くて退出してほしいと思っています。今回も3か月滞納しており、督促状も3通目になります。契約解除・明け渡し請求訴訟というわけにはいかないでしょうか?こちらの内容は、2012/08/30時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。成功yasuさん回答申し上げます。]この会社の回答を閲覧する【お礼】親身になって答えていただき本当に感謝しています。現状は先月一か月分の入金のみあり、滞納3か月はかわらないままです。理不尽な苦情・要求というのは雨漏り・家屋の修繕・避難経路に関するもので、それに関しては当社も適切に対応するようやってきました。雨漏りの修繕はもう相当やってますし外壁の全面防水工事もしていてさらにまた何度も言ってくるので本当かどうか怪しむところもあります。窓を開けておいて雨漏りだと指摘されてるのではないかなど。雨漏りの損害として滞納家賃を2か月分の家賃を減免させられました。先の地震の修繕なども補修の対応では納得できない、全面クロスを張り替えろの一点張りです。建物の不備を持ち出して「この建物に住めなくさせてやるぞ」と言われたこともあります。し手続きに移行しようか検討中です。いいアドバイスがあれば引き続きお願いいたします。【関連記事】このままじゃ事故物件に...!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!10年前の家賃滞納...滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。管理が難しいのであれば管理会社をつけて対応した良いと思いますが。3ヶ月も滞納していますの明け渡し訴訟は可能です。(1ヶ月でも滞納するれば訴訟することは可能です。)契約書の内容は要確認。明け渡し訴訟をせずにトラブル無く解決するようにも思いますが、強制的に行いたいのであれば費用はかかりますが訴訟が良いでしょう。基本的に家賃滞納は3ヶ月になる前に対応することが必要だと思います。入居者側にもいろいろな事情があると思いますから。【お礼】この度はいろいろ親身に回答いただきましてありがとうございました。こちらの内容は、2012/08/30時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。3ヶ月というのは契約解除をする一つの目安だと思います。現段階で契約解除通知を内容証明郵便で送ってはいかがでしょうか。その後反応がなく滞納が解消される見込がなければ明渡訴訟を提起することも選択肢の一つだと思います。恒常的な滞納者に対してはきちんと延滞利息を付加することもお忘れなく。【お礼】親切にコメントいただきありがとうございます。現段階で契約解除通知を内容証明郵便で送ってはいかがでしょうか。その後反応がなく滞納が解消される見込がなければ明渡訴訟を提起することも選択肢の一つだと思>います。内容証明で送って訴訟も辞さない構えで対応するか検討中です。恒常的な滞納者に対してはきちんと延滞利息を付加することもお忘れなく。これをいつも入れるのを忘れてしまうんですよね。心して対応していきたいと思います。こちらの内容は、2012/08/31時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。・このままじゃ事故物件に...!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!・10年前の家賃滞納...滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?・ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。