17:38(4.0)ダイダイオーさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『いずれ元妻の住宅ローンを自分の住宅ローンと一本にしたいのですが元妻でも専門家を間に立てて不動産取引はできますか?』につきまして、『専門家を間に立てて』とは不動産仲介業者のことでしょうか?尚、不動産の親族間での売買に基づく、住宅ローンの一本化は金融機関のローンがなかなかとおらないことが多いようです。よって、融資先の金融機関で予め相談しておくようにしてください。『離婚後3年目以降になると贈与税がかかると聞いたのですが、通常の不動産取引ができれば不動産取得税等で済むのでしょうか?』につきまして、『離婚後3年目以降になると贈与税がかかる』ということは内容がよく分かりません。所轄の税務署で確認してください。贈与税につきましては、片務契約に基づく受益者課税が原則のはずです。通常の不動産取引の場合、譲渡した方は譲渡所得税が課税されることになりますし、譲り受けた方には不動産取得税が課税されることになります。こちらにつきましても、所轄の税務署で確認をしてください。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。評価・お礼ハマショーさん早速のご意見ありがとうございます。金融機関や税務署で確認をしてみます。行雄(東京都/ファイナンシャルプランナー)株式会社リアルビジョン代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。12:027年前に住宅ローンを共有名義で別々にローンを組みました。今は3年前に離婚した妻と義母と子供が家に住んで自分は別のアパートに住んでます。娘の住んでいる家を、娘の名義に変えたい。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。