TweetTweetいつも応援ありがとうございます。一部の方々が気になっていることに関してコメントをします。アベノミクスで円安進み、インフレ期待が高まっています。この先、インフレで不動産価格は値上がりするか、ということについて。僕はこの先数年以内は、少なくとも都市部において地価、及びマンション価格は上昇すると思っています。不動産価格の上昇で期待できるのは?もう少し正確にいうと、既に上昇は始まっています。都心を中心に2,008箇所で前年比公示地価が上昇しています。2012年1月1日時点では前年比で公示地価が上昇したのは546地点でした。都市部の地価がこれ以上下がることは期待できそうにない。不動産価格は上がらないと判断する材料がありません。何より、皆が不動産価格の上昇を期待していることこそ、マンション価格が値上がりする一番の根拠です。投資、投機は噂で買われるものですから。続くとは思っていません。海外発の円高が引き起こされるのも間違いないでしょう。中長期的には、そこまで恒常的な不動産価格の上昇があるとは思えません。何年間続くかは分かりませんがマンション価格の値上がりは僕は間違いないことと思っています。売却益を出せるかといえば、それは「ない」だろうこと。購入した価格より高い価格で売却することはできると思います。残念ながら不動産の購入、売却には大きなコストがかかる。でれば利益に対して20%の税金が掛かります。これらを全て払った上で、どれほどの利益が生まれるものでしょうか。不動産価格が倍になれば利益は出るでしょうが、ちょっと考えにくい。円は紙くずになるかもしれませんね。普通に購入でき物件を何の工夫もなく転売するだけで売却益が出てウハウハ、なんて考えは捨てて下さい。キャピタルゲインを得たいなら株やFXの方が賢いですよ。おすすめはしませんが。近道をしようと山路で迷ってはいけないそもそも売却益はキャピタルゲイン、一時的な収入です。私たちの目標はなんでしょう?自分の夢を現実化した未来を追い求めることです。そのために、安定した継続的な収入源を手に入れる必要がある。不動産を売ったり買ったりするのは意外と手間が掛かります。そんなことを何度も繰り返す暇があるなら、やりたい事業に手を付けた方がマシというもの。宅建免許を取得し、不動産売買を生業とするなら話は別ですが、そんな人が僕の記事を読んでいるとは思えない。宝くじで一攫千金とか土地転がしで大儲けとかは、夢じゃありません。都合の良いだけの空想です。現実的な手段でしか夢は現実化できません。空想に振り回されず、地に足をつけて前に進みましょう。宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。不動産投資の成否は属性に依存しない。本質の理解を徹底すべき。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。不動産投資は自分一人のためならず。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。s);})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。