その当時の働いいた長女の名前でローンを組み共同で住んでいました。この1年ローンは母の私が支払っています。名義を変えてほしいといわれました。現在銀行にはローン残600万ぐらいです。学生未成年なのでその子の名義にはできないとおもいます。お知恵おしえてください。13:20詳細リンク川崎で行政書士をしている広川と申します。不動産は長女の名義になっていて、ローンも長女が借りている形になっているということでよろしいですよね。外れることができません。どなたも肩代わりできなくて、ローンを完済したいのであれば、物件を売却するしかありません(オーバーローンでなければですが)。別のアパートに移るなり、お母様か他の兄弟と同居してもらう、というのが、私は現実的な解決策かと思います。お母様(あるいは他の兄弟)がローンを自分で借りて、長女のローンを消すということであれば、そこで初めて、不動産名義や贈与になるかの心配をすることになります。贈与ではなく、持分の売買ということになります。物件の名義を分割する」ということだと思います。この場合は、贈与税はかかりませんが、その売買価格によりますが購入時との比較で利益が出れば、譲渡の所得税が長女にかかりますので、ご注意ください。持分共有の場合でも、市営住宅に住めるのかどうかはわかりませんので、そのへんは市役所にご確認されるとよいと思います。現金が乏しくなるので、あまり良い方策でない気が、私はいたします。(共有が市にばれるかどうか、という観点は考えないことにします)贈与は、見返りなく財産を渡すことですので、他の兄弟の名義に対価の支払いなく物件の名義を変更すれば贈与になり税金がかかります。お悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。