エフ・ピーの吉野充巨です。住宅ローンの、返済は30年近くかかります。収入に対する返済負担率がキーポイントと考え、できれば返済負担率は20%未満、多くても2%以下で組まれるよう、お勧めしています。その観点から、ローンの借入可能額を、元利均等払い、30年返済、固定金利3.5%にて試算しますと、20%では3,560万円、25%では4,450万円になります。家賃や貯蓄額からの返済額からは現状の家賃+貯蓄額の70%を返済額としますと月々21万円の返済が可能です。この観点からの借入可能額は、4,670万円で収入に対する返済負担率は26.5%になります。住宅ローンは長期にわたるリスクを抱えることになります。出来るだけ住宅ローンの借入額が少ないことが、リスク回避になります。出来れば、ご予定の物件価格の30%程度はご準備されるようお勧めします。上記3点から考え、3年程度の準備期間を経て、4,500万円程度の物件の購入が、家計への負担が少ないものと考えます。シミュレーションは住宅保証機構のものを使用しています。固定金利3.5%は保証料、団信等を考慮したものです。評価・お礼へなそうるさんご回答ありがとうございました。現状の家計から購入可能な物件額をはっきりと教えていただけて助かりました。代表この専門家に相談する03-6447-7831※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案しますお客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。購入できる物件の価格を教えてください。02:05夫(33歳)妻(30歳)子供(5歳、2歳)です。下の子供が小学校に入学する前までに住宅購入を考えています。11:31これからのライフプランしだいで異なります。06:31このQ&Aに類似したQ&A家計診断と住宅購入の相談です。ローンについて教えてください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。