よるマンションのリノベーション「川沿いのペントハウス」の内覧会に行ってきました。江戸川区平井駅から10分程の場所。荒川沿いの8階建ての賃貸マンションで、一棟ごとプリズミックが所有者となったことで、空室だった住戸を幾つかリノベーションするために辻さんに設計を依頼した。この日公開されたのは左上最上階の三角の住戸。7階に上がってみると、専有のルーフバルコニーを備えていた。屋上にひと住戸だけ突き出した2層のペントハウスだ。バルコニーも含めた専有面積は71m2、2LDK、賃料19万円。ルーフバルコニーからは荒川を望むことが出来る。右奥の玄関から入ってきてDK。床にはフレキシブルボードを張り、キッチンはコンクリートの造り付けに変えた。リビング側は2層の吹き抜け。上階から、うねるようにカーブした個性的な床がリビング側に1m程せり出し、正面の開口の前に螺旋階段が設置されていたが、それらを撤去しすっきりと開放的にした。反対側を見ると斜線制限を受けた天井が対角方向に下がっていき、空間的にかなりダイナミックさを出している。奥右の扉は水回りで、左の小さな扉は納戸。水回りは全て更新した。納戸を覗くと斜めの屋根が床ぎりぎりまで収束していく様子が見える。螺旋階段を撤去したのちDKとリビングの間に壁を立て、キャンティレバーの階段を設えた。壁が無いときはバルコニー越しに開放的ではあったが、室外機が内を向いて設置されていることもあり、壁によりシーンの切り替えができるようにした。完全には仕切らずチラッとバルコニーが覗くも室外機は見えないよう配慮した。サッシュは黒く目立つので枠に袖を被せ視覚的に落ち着かせた。上階(8階)には個室が2つ。吹き抜けとはガラスで仕切った。ここに置ける家具はなかなか難しいので予め作り付け、使い勝手を良くした。辻昌志さん「傾斜した屋根によって空間が大きく変化する住戸です。開放的にするだけでなく空間のシークエンスを大切にしました。よる東京・世田谷区の住宅「由居庵(ゆいあん)」のオープンハウスに行ってきました。敷地面積137m2、建築面積50m2、延床面積92m2。旗竿敷地や、風致地区によるセットバックなどにより建築面積は制限される。玄関土間はスレート張り。奥の地窓からは敷地外周に巡らせた植栽が覗く。閉じ気味の玄関と狭められた開口を抜けると...一転、22畳のワンルーム空間が広がる。この住宅はご主人がもうすぐ定年を迎えるご夫婦の住まい。寝室や書斎などの個室を設けず、「下の部屋」と「上の部屋」のみ。ベッドを置かずに布団で気ままに好きなところで寝るそうだ。いわゆる老後の住まいのイメージではなく、よりアクティブに住まうことができるよう自由な空間作りがされている。キッチンと、筆者の背後の納戸に洗濯機が置かれる。奥の勝手口からは物干しに出られるので一直線の家事動線だ。キッチンと作業台の天板は黒御影石。吹き抜けの上下には大開口。外周にはシラカシの生け垣でプライバシーを確保。反対側は螺旋階段と丸木を使った大黒柱。2階と北西の壁を支える太い梁は105×330ある。階段の踏面の支えはカーブさせ柔らかい表情を出している。外壁に櫛引を多用する廣部さんだが、ここではシラスの内壁全体に刷毛引を施した。2階へ上がると多摩丘陵の斜面から、向かいのマンション越しではあるが多摩川方向を望むことが出来、遠くに丹沢の山並みと富士山も。敷地の法規制ぎりぎりのボリュームを取りつつ、2階の床を高く設定することで眺望の抜けを実現した。上棟後真っ先に2階へ上がり、多摩川の対岸が見えたときはほっとしたという。中央の小さめの開口はフィックスではなく引き違いサッシュを利用している。外から見るとこのように。既製の引き違い窓の外枠を外寄りに付け、片側のサッシュにガラスを入れないで使っている。雨仕舞はきちんとされている。反対側、左にウォークインクローゼット、右に書斎スペース。屋根は切妻(上の画像)と寄せ棟だと分かる。天井には少し光沢のある和紙が貼り込んであり、表情を変えながら光を反射させている。「お施主さんは、動きがあり、空に開かれ、使い方に自由度がある空間を望まれました。“拡がり"、そして気積をコントロールしました。