お使いのブラウザはJavaScriptに対応していないか、または無効になっています。本サイトでは、主要コンテンツにおいてJavaScriptを使用しているので、JavaScriptの設定を有効にすることをお勧めします。不動産の査定や買取について解説します。実際に住んでいた経験を元に、どのような物件であったか、プラスとマイナスを列挙した上で、客観的に現状を把握することを努めます。物件の特性を把握することが最初の一歩となります。不動産業者に査定してもらいます。顔見知りの不動産業者がいる場合でも、2~3社に査定してもらった方がいいと思います。一手間かけることで、より客観的な評価を得ることできます。購入時の不動産業者に査定してもらうことも検討しましょう。現在と購入時の違いを含め、有益な情報が更に集まってくる可能性があります。不動産業者に査定してもらうとき、「買取」と「仲介」では大きく対応が異なります。買取の場合は、不動産業者が一旦物件を買い取って、リフォームなどをした上で転売することになります。不動産業者にとっては不動産の在庫を抱えることになるでリスクが大きいと言えます。仲介の場合は、不動産業者は買主を探すことになります。不動産業者にとっては仲介するだけなのでリスクが小さいですが、売主にとっては売却時期が不確定なのでリスクが大きいと言えます。不動産業者が買取する場合はリスクが大きいので、仲介に比べて査定額が低くなるのは当然のことなのです。多少安くなってもいい場合。時間に余裕がある場合。できるだけ高く売りたい場合。不動産業者を絞り込みます。このとき、一番高い査定をつけた不動産業者を選んでもいいのでしょうか?もちろん価格は最重要事項です。査定額が高くても、不動産市場の評価とかけ離れていれば、買い手を見つけることは難しくなります。買い手が存在しなければ、物件を売却することはできません。大事なのポイントは、信用できる業者か否かです。円満に不動産取引が進むのであればいいのですが、取引金額が大きいこともあり、問題が次々発生することが予想されます。トラブルが生じた際にどの程度フォローしてくれるのかが、信用できる業者か否かの一つの境目です。信用できる業者の判断方法は難しいですが、やはり最も確実なのは口コミだと思います。業者選びの際には、インターネットを積極的に活用しましょう。自社サイトを開設している不動産業者はたくさんありますし、インターネットで一括査定してくれるサービスもあります。選ぶポイントは、自分の物件に似た物件を数多く扱っているかどうかです。不動産業者にも得意不得意分野がありますから、自分の物件の特性を把握した上で、アプローチするべきです。都市部にある新築マンションを得意とする不動産業者に、郊外にある築50年の木造平屋建て住宅の仲介を依頼するのは効果的ではありません。信用できる不動産業者かどうかもインターネットを活用することで、ある程度の目安をつけることができる場合があります。当サイトでは資産価値評価に役立つオンライン無料ソフトを提供しています。DCF法の計算式ディスカウント・キャッシュフロー法を使って、不動産や株式の収益から資産価値を簡易評価します。DCF法の計算式ディスカウント・キャッシュフロー法を使って、不動産や株式の収益から資産価値を簡易評価します。住宅ローン計算ソフト返済期間に応じた借入可能額などを、ライフプランをもとにオンラインでシミュレーションします。www.satsuki-jutaku.jp高齢者の居住の安定を確保することを目的として、バリアフリー構造等を有し、介護・医療と連携し高齢者を支援するサービスを提供す住宅について。国土交通省と厚生労働省の所管。www.koreisha.jpサービス付き高齢者向け住宅として登録される住宅等の建設・改修費に対し、国が直接補助する事業について。www.jhf.go.jpサービス付き高齢者向け住宅に対する住宅金融支援機構の融資について。方が賃貸住宅に入居する際の家賃債務等を保証し、連帯保証人の役割を担うことで、賃貸住宅への入居を支援する制度について。www.mlit.go.jpサービス付き高齢者向け住宅の登録制度の概要やサービス付き高齢者向け住宅の供給支援について。更新)不動産投資について解説します。土地の活用方法や不動産の法律など。更新)新築マイホーム(居住用不動産)を購入時には補助金や減税といった優遇措置を賢く活用。更新)投資用不動産のポイント。土地勘のある場所、日常的な情報収集の必要性、立地等の検討について。更新)アパート経営とマンション経営の違い。アパート経営の利点や欠点。アパート管理について。更新)マンションの適正価格や節税メリット、マンション経営の利点や欠点、マンション管理について。更新)マイホーム借上げ制度、かせるストック(移住・住みかえ支援適合住宅)、再起支援マイホーム借上げ、おまかせ借上げ制度のメリットやデメリット等。インスペクション、中古住宅ローン。更新)不動産のローンについて解説します。更新)不動産の査定や買取について解説します。更新)「高齢者住まい法」に基づく高齢者の安定的な居住環境の確保を目的とした賃貸住宅について。メリットやデメリット。投資用不動産としての魅力や注意点。最速資産運用ご意見ご要望をお聞かせ下さいご意見ご要望をお聞かせ下さい過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。利用規約をお読み下さい本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。本サイトは断りがない限り「消費税込」で料金表示をしています。(2014/04/11)広告を募集しています本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。