16:57こんにちは。43才の女性で母と犬(1匹)と暮らしています。今、現在の年収入は480万円(税込み)母には年金の支給がありません。今、管理費込みで70,000円の賃貸に住んでいますが、この先このまま賃貸で住むか、一人になったときにマンションを購入するか迷っています。貯金は、約500万円ほどありますが、年齢のこともあり、いつまで仕事が出来るか不安もあります。母は、2年前に脳梗塞になり現在デイサービスを利用して月20,000円ほどかかっています。毎月のやりくりが大変なときもありますが、旅行が趣味なので、その分も確保したいのですが、なかなか貯金が出来ない時もあり、今後、余裕のある生活が出来る良い方法があれば教えてください。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。賃貸かマンションかどちらがお金の面でいいかは経済情勢によるのでなんともいえません。よってどちらが楽しく快適に生活ができるかを考えましょう。賃貸もマンション購入にしても一長一短です。賃貸は、自由に動けるメリットがあります。マンション購入はよりよい住空間を得られる可能性があります。一度お近くのFPにご相談され、将来のシュミレーションを作成してもらうと将来設計がはっきりしてくると思われます。評価・お礼ななタンさんまだ、将来設計がはっきりしていない為、不安材料ばかりが気になっている状態です。FPに相談したいと思います。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。ななタンさんへおはようございます。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。お母様のことがご心配な中で同居されていること、頭が下がる思いです。ななタンさんご自身のライフスタイルも大事にされたいというお気持ちもよく分かります。今の家計状況から考えると、賃貸のままのほうが無理のない家計管理ができるように思われます。マンションのご購入も検討されているというのは何か思いがあってのことでしょう。その思いをお聞かせいただけると、お気持ちに沿ったお答えができるかもしれません。現状が分かった上で、10年後、20年後といった先のことまで含めたライフプランについて考えてみられませんか。お母様の介護でそこまで余裕がないと思われるかもしれませんが、一人になったときのお金の余裕も同時に分かってきます。評価・お礼ななタンさんありがとうございます。自分のライフプランが、まだはっきりしていない部分がたくさんあり、不安ばかりが先に立っている状態です。マンション購入する場合は、私と犬と暮らせる場所を探したいという希望があるのですが、母がいるので、なかなか前に進められません。頭金を貯めて、今の家計管理をしっかり決めていきたいと思います。お客様相談室長この専門家に相談する0820-24-1240※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。普段から気になっている、お金の課題を解決してみませんか。お母様との生活、ご苦労も多いでしょうね。ご相談いただけてよかったと思います。不況で会社がどうなるか、誰にも予想はつきませんが今回のご相談をきっかけにぜひ、ななタンさんの考えていらっしゃる『余裕のある生活』実現に向けて一歩進んでみませんか?きっと、賃貸か、購入かはその先で答えが出てくると思います。ご希望の『余裕のある生活』とはどんな生活か専門家にお話しください。貯めるには、今の生活の何を見直したらいいかを具体的にアドバイスしてくれます。ななタンさんが気づいていない将来のリスクがあればアドバイスするでしょう。お金を考えることは人生を考えることです。一生、安心して豊かに暮らせるきっかけになりますように。!http://profile.allabout.co.jp/fs/fp-yamaguchi/column/detail/56256評価・お礼ななタンさんなかなか、お金の事を相談するのが、恥ずかしいと思っていたのですが、今回このように専門家の皆様よりアドバイスを頂き、少しは前向きに考える事が出来そうです。具体的の事も相談できるとの事なので、自分のらいふぷろんを、もう一度確認したいと思いました。この専門家に相談する03-6380-8619※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。家計管理から、保険、お金をふやす運用までアドバイス。将来が不安と思っている人は多いけれど、そのために準備をしている人は少ないのです。今だけでなくも将来も、安心して暮らせる、お金の貯め方、守り方、ふやし方をお伝えします。09:08詳細リンクななタンさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『このまま賃貸に住むか、一人になったときにマンションを購入するか迷っています。』につきまして、住宅を購入するか、あるいは、一生涯賃貸で過ごすのかは人生における大きなテーマのひとつです。どちらにするのは個人がどちらをより好むのかにもよるとは思いますが、もうひとつ判断材料にしていただきたい点として、旅行費用も含め将来予定しているライフイベントの時期やイベント資金として、今後、いつ頃に幾ら程度かかるのかを予め予想しておくことも必要です。収入や基本生活費も加えてキャッシュフロー表を作成していただくことをお勧めします。キャッシュフロー表を作成することで、住宅ローンを組んでしまうと、例えば、収入が減ってしまったからといっても融資先の金融機関は返済を待ってはもらえませんので、将来、予定しているライフイベントを実行していっても、返済に支障をきたすような心配がないかどうかをある程度は予測することができます。賃貸の場合は収入が万が一減少したときには、今よりも安い家賃のところに引っ越すことで対処できる反面、リタイアメント後の貯蓄として、老後資金以外にも一生涯の支払い家賃相当額も予め用意しておく必要があります。ななタンさんのライフスタイルも含めて、判断していただくとよろしいと考えます。以上、十分なアドバイスになってませんが、ご参考にしていただけますと幸です。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。ななタンさん、今日は。CFPの小林治行です。貴女はどうしてマンションを購入したいのでしょうか?買った後ローンに追いかけられることを知っていながら・・・。剛氏はその著書の中で「家は借りるべきです。買うべきではありません。」(「投資戦略の発想法」P150)と言っています。43歳の貴女が今年マンションを買うとしても、35年ローンでは完済は78歳です。マンションは年収の概ね5倍まで。すると2,500万円程度。便の良いところは買えません。母上も何時までもお元気とは限りません。駅やバス停に近いところに移りたいと言う希望も出るでしょう。マンションを保有すれば、固定資産税や修繕費など保有のコストも掛かってきます。いらなくなったら売れば良いでしょうとおっしゃるかも知れませんが、売りたい時は足元を見られます。「家は借金してまで買うべきではない。評価・お礼ななタンさんローン完済の年齢を考えるとゾッとしました。マンション購入したら、かかるお金が今よりも増えるという事が分かりまし、やっぱり借金が何よりも怖いです。今の生活から余裕を持てるよう努力します。ななタン様へはじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。今回、ななタン様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。下記をご参考にされてはいかがでしょうか。(ご参考)1.今後のななタン様のライフプランの一つとしてのマンション所有がもたらすメリットよりデメリット(負担)を考えてはいかがでしょうか。・万が一の場合の処理(相続等)の負担。2.デメリット(負担)を克服する手段を既にお考えであれば、マンション購入も良いと思います。3.しかし、5年後或いは10年後の現実の生活パターンがどの様になるか分からないと思いますが、大切な人生を維持するためには目標を持った日々を送られることをご提言いたします。評価・お礼ななタンさん本当にデメリットを克服するのには、宝くじでも当たない限りムリですね。マンション購入のデメリットは分かっていても実際、金額を提示されないと分からない事ですし、頭で想像するより、大変な思いをすることになるのかと思います。今後のピジョンを明確に出来るよう、自分自身の事を考えたいと思います。ありがとうございました。ななタンさん、はじめまして。FPの羽田野博子です。マンション購入の場合は先に家を買って家賃分をローン返済に充てるということです。その場合は何とか退職までに完済できるように頑張りますね。退職後は管理費や修繕積立金のみの支払いとなるようにしないといけません。賃貸でしたら、家賃を払いながら退職までに生涯家賃分をためておきたいものです。どちらが現実的でしょう?どちらが可能だと思いますか?もし退職後も家賃が7万円とすると、60〜85歳までで2100万円、90歳までとすると2520万円です。これを目標にためていくことを考えましょう。購入したくなったら、ローンを組まずに購入も可能では?マンションでも賃貸でも好みの問題だと思います。どちらに転んでもよいように貯蓄しておく必要があると思いますよ。60歳までの17年間、150万円の貯金をすると、2550万円になります。家賃を払いながらこれだけの貯金が無理とすると、中古マンション購入を考えるのもありかと思います。現役中でないとローンは組めませんから。どちらにしても将来設計をたてることが大切なように思います。評価・お礼ななタンさんこんにちは。現実問題として、貯金をどのくらい貯められるのか、分かりません。会社の今後や自分の体調問題など、先のことを考えると、難しいです。羽田野さんのおっしゃるように住宅ローンは、退職まで完済か、今の現状を維持しながら貯金に励むのも良いのかも知れません。明確にこのくらいの金額を貯金する目標が出来れば、少し不安がなくなります。出来るかどうかわかりませんが、今からでも遅くないですよね。ありがとうございました。13:02固定リンク専門の方のご意見、とても重く感じています。40歳代になって、いまだに将来設計が漠然としかなく海外旅行に行きたいとか、自分に余裕のある生活がしたいという思いしかなく、ただ、一人になった時の老後の心配などが頭にあり、資産としてマンションを持っていたほうが良いのではないか考えもありますが、高齢者には賃貸が借り辛いと聞きますし、まして犬も飼っているので家賃も高くなりそうですし、マンションの方が飼いやすいと聞きました。貯金もあまり無く、今後、母にお金がかかる可能性もあり、自分に残せる余裕があればよいのですが、会社も5年・10年後どのようになっているかも分からないし、自分の体調の不安もあります。マンションに関しては、新築でも中古でも良いかとは、思っていはいますが、やはり長い住宅ローン・管理費・税金など考えると頭が重くなってしまいますが、払い続ける家賃(賃貸)の事も考えてしまい、自分としては、資産として残せるマンション購入を考えたほうが良いのではないか思っていますし、それを元に高齢者用マンションなど入れればと思ったり考えてしまいます。アドバイス、お願いします。10:30固定リンクご回答ありがとうございます。専門家の皆さんの意見を参考にして、今は、家計管理の見直しをしてみようと思っているところです。マンション購入か賃貸か、どちらにしても、その必要経費のために今から貯金したいと言う気持ちがわいてきました。よろしければ、キャッシュフロー表の作成(簡単な)の作り方など、参考に出来るサイトがあれば教えていただけませんか?お忙しいところすみませんが、よろしくお願いいたします。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。