不動産コンサルタントこの専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。十分に注意して確認しても、予想外の環境変化が起きる場合もあります。それは、不動産などと用途地図を広げて一緒に確認し、プロからのアドバイスももらいながら検討しても見落とす注意点があります。幹線道路からの音もほとんど気にならないし、対面側も低層住居専用地域という場合などです。対面側に大きな工場などは営業できないはずです。商業系地域と低層住居専用地域をまたいでいる場合があります。用途境というものです。用途境の場合、過半の用途を適用することになるので、例えば工場の土地が1000m2あって、その内600m2が商業地域、400m2が低層住居専用地域の場合、商業地域として営業可能な、大きな工場などが建つ可能性は十分にあるということです。商業地域という用途地域では、工場だけでなくカラオケ・パチンコ店・キャバレーマージャン店なども営業でき、また、用途地域の中で唯一、個室付浴場といった風俗店も営業できてしまうエリアなので、住宅地といった環境とは違ってきます。数十メートル単位の範囲でなくても、注意しなくてはいけないエリアがあります。「特定街区」などと言われるエリアです。これらのイメージは、周辺の住宅地に関係なく、大きな商業施設などが複合した高層ビルがそびえ立っているようなイメージです。離れた場所からでも、日陰がかかる可能性がでてきます。このような地域地区の意味合いや周辺への影響は、ほとんどの業者や営業マンでも理解していなかったり、意識できていないことが多いと思います。近隣の建築計画概要書や、役所・都庁や県庁にある中高層建築物の標識設置届などで、どういった建物を建築予定なのか確認できる場合もあります。金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。