11:53こんにちは。九州・山口のファイナンシャルプランナー、上津原と申します。ご質問の件、お答えします。質問1についてネット銀行の方が金利が低いケースもあります。金利が低い理由が、固定金利期間が短いからという理由のこともあります。同じ金利・返済期間といった条件で比べてみることをお勧めします。質問2についてフラット35は住宅購入金額の90%まで借りることができますので、それを超えた部分は変動金利の住宅ローンを組み合わせることとなります。よって、頭金が多く準備できれば、それに越したことはありません。借り入れの金額が少なければ、有利な借り入れができる選択肢も多くなります。フラット35を例に挙げても、返済期間20年を境に適用金利が変わっていきます。気になることなどございましたらお聞かせください。章(山口県/ファイナンシャルプランナー)上津原マネークリニックお客様相談室長この専門家に相談する0820-24-1240※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。16:26住宅購入を考えています。年収250万程で、借入できる額は2500万までだろうとのこと。個信情報に『異動』が付いている為、住宅ローンが否決。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。