こんにちは、きりのきです。このところ本業が極めて忙しく、なかなか執筆作業に集中する時間と体力が不足しており、記事が今一つ面白みに欠けるものとなっているのを実感してしまいます。家賃上昇は、インフレが起きるにしても一番最後。モノの価格を上げる、というのは想像以上に難しいもの。昔のようにあらゆるものが不足していた時代であれば、求める人が多い分だけ価格が上がっていくのは自然な話ですが。日ごろから経営効率をひたすら追求するような姿勢で記事を書いている僕ではありますが。効率の良い「一極集中」だけはしないようにと心掛けています。閑散期になっても入居を祈ってばかりでは、損をするのもむべなるかな。不動産投資で最も重要なのは、空室をできるだけ埋めておくこと。どんなに利回りの良い物件を購入できても、それを生かせる程度の入居率を維持できなければ意味がありません。家賃単価が下がり過ぎないように注意を。不動産投資の収入源は、当たり前ですが入居者さんの賃料です。1室当たりの平均賃料と部屋数を掛け合わせたものが、その物件から得られる家賃収入であることは確認するまでもないこと。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。理想の未来を手に入れるには。s);})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。