コメントはまだありませんのらえもん宛に実際に来た相談・質問に対して、個人的な返信後、あらためてブログ上でお答えする、ケーススタディー集です。今回もなかなかな答えがいがある質問でしたので、質問者の許可を得て再構成した上で掲載いたします。東京23区、予算5000万円、多摩地区にも東京駅にも行きやすい中古マンションを教えてくださいQ:はじめまして。いつもTwitterやブログを拝読しております。目の付け所や考え方が私には考えもつかないことばかりですごいなっていつも思っています。毎日楽しみにしています。・残債とトントンになるくらいで資産性も悪くない・60〜70平米の2L〜3LDKで・多摩地区の職場に通いやすく・かつ東京駅にもアクセスしやすいという条件の中古マンションはありませんでしょうか?A:なるほど、様々条件が付いているのである意味お勧めしやすいですね。中野区か新宿区かなと思いました。中野区となると、西武新宿線沿線が多数引っかかるのですが、そちらだと多摩地区へのアクセスが若干弱いと考えまして、中央線沿線で調べました。中野駅で築20年までのマンション、5000万円前後で徒歩10分以内を調べるといくつか候補がありましたが、総じて西向きが多いですね。事例として挙げさせていただいた物件は1Fで南西向き角部屋で、専用駐車場権付き物件です。良いところ優先でしたら、西新宿はいかがでしょうか。立地の割にはマンション価格が高騰していません。提案された条件で西新宿を探すと、オーナーチェンジ物件が多くヒットしますが、こちらは居住用の住宅ローンでは買えません。いま出ているので最良の間取りを探すとこちらが見つかりましたが、こちら再販物件なので直接アクセスすれば仲介手数料かからない・・・のはいいところですが若干築年数が経ってますね。期間を区切らず辛抱強く探せば、物件は出てくると思いますよ。条件に合う価格帯では地域的に日照はちょっと諦める必要あるかもしれません。新宿駅にも徒歩でアクセス可能ですので、交通利便性はとても良い場所です。1件のコメントずいぶん前に届いていたのですが、ご紹介いたします。トリプルタワープロジェクト」の資料請求が始まっています。トリプルタワーマンションです。資料請求すると、このようなDMが届きます。トリプルタワープロジェクトDMをスキャンもしくは撮影。空押し加工(?)でエメラルド。いままでの湾岸物件ではなかなか見ない細工で今回非常にお金かかってますね!今回のDMは第一弾ということで、オープニング程度くらいの小出しですが、これでもかというほど、臨海副都心アピールされてますね。いえば、有明は臨海副都心計画の一部で、このプロジェクトは国家戦略特区認定まで受けてるんだった。最近小池都政の湾岸への視線が冷淡過ぎて忘れてました。BRT」といったワードがちりばめられてるんですが、本当にできるんですかねぇ、いや地元民がこんな弱気じゃよくないですね。コメントはまだありません中古タワーマンション探訪シリーズの「シティタワー品川」編、今回は相場について取り上げます。上の写真は東京モノレールの車窓から撮りました。左から「シティタワー品川」「コスモポリス品川」「フェイバリッチタワー品川」ですね。フェイバリッチタワーは、エディットメイドプランで間取り豊富・窓形状すら変えられるという、国内でもあまり事例が無いタワーマンションです。気を取り直してメインエントランスに向かいましょう。今の季節、紅葉がきれいなアプローチを通り、モダンなロビーに入ります。左手はコンシェルジュカウンターです。共用施設についてですが、特に強調するほどの規模はありませんが一通りは押さえられています。調べるとこの1年間で21例もありました。湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。URL:http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/noraemon↓2017年1月現在、住宅ローンの借換10年固定限定で0.5%!!!10年固定期間終了後の優遇幅は1.906%!の異常事態。今借り換えないでいつするの?住宅ローンを真剣に考えるサイト↑住宅ローンの簡易計算機をつけたサイトです。本ブログの「住宅ローン研究」エントリはこちらに移行させます。