家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。17:212008年8月に築4年の中古の一戸建てを買いましたが住宅減税をどうやればいいかわかりません。住宅減税は受けられないのでしょうか。わかりやすく教えて下さい。時期なんかもお願いします。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。耐火建築物(マンションなど)は同25年以内であること。「新耐震基準を満たすことの証明書」が取得済みの住宅であることとなっております。(その他の条件を満たしているものとします)築20年以上経っている物件は、購入前に売主によって「新耐震基準を満たすことの証明書」を事前に取得する必要がありますが、あゆりん様の場合、築4年ですので同証明書は必要ない思われます。建物の登記簿の表題部に記載されています、【原因およびその日付】を元に税務署は判断いたします。住宅ローン減税を受ける場合、初年度は確定申告をする必要があります。(次年度以降は年末調整でOK)詳しくは税理士もしくは所轄の税務署に相談されてください。弊社でも年明けに住宅ローン減税対策のセミナーを開催しておりますので、ご興味ございましたらご参加ください。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。18:01詳細リンクあゆりん様はじめまして、大和・アクタスの長岡と申します。住宅ローン減税を受けるにあたって、主な用件として木造住宅の場合は、建築後20年以内で、床登記簿面積50平米以上である事、取得をしてから6ヶ月以内に入居などと、住宅ローンの借り入れ期間が10年以上などです。新耐震基準の証明書については、昭和57年1月1日以降に新築された住宅は新耐震基準を満たしているものとみなされるためいりません。控除を受ける為には、あゆりん様の場合は2009年2月16日から3月15日に所轄の税務署に確定申告が必要になるので忘れずにしてください。詳しくは、所轄の税務署に確認をしてください。以上、参考になれば幸いです。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。