15:05すみません、2週間ほど前に質問させていただいたのですが、状況が変わってしまったので再度質問させてください。住宅ローンを検討していますフラット35を考えています。必要な2枚のカード以外は解約しました。車や家電のローン等もあったのですが完済済みです。連帯債務者予定の妻はカード所持暦なし、ローン等の借り入れ暦もなしです。念のため先日CICというところの信用情報を開示してみたところ13ヶ月前にクレジットカードで未入金というこうもくがありました。取り寄せてみたのですが。自動車ローンが4ヶ月前に×の印がついていました。引き落としされてなくて電話がかかってきてあわてて入金したものだと思います。完済済みなのですが4ヶ月前というのはさすがにまずいですか?JICCでは特に問題となる項目は無いようでした。ネットで調べてみると未入金という項目があったらアウトのような書き方をしているところがあり、そうなると計画変更をしないといけないので不安になり質問させていただきました。私のようなケースは審査は通らないのでしょうか?何度も何度も申し訳ありませんがご返答やアドバイス等いただければありがたいです。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。ご質問の件ですが、金融機関により信用情報での査定基準は違います。住宅ローンは総合的に判断されますので査定を出してみないとわかりません。不利な要件はなるべくなくして臨むようにするしかありません。額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、借入額、勤務先の規模・業種、他の債務、そして過去の延滞などの履歴などになります。10:03評価ありがとうございます。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。2段階で審査を行っているのです。フラット35の申込基準を満たしているかどうかの確認を行います。個人信用情報に問題があれば、この段階で×になる可能性が高いです。審査もクリアしているケースが多いです。銀行担当者には伝えておいた方が良いでしょう。(完済・解約を行ったことがわかる書類があれば、それも提出してください。)また自己資金の額が多いのもポイントになってきますので、2割近くの自己資金率は変えないことをお勧めいたします。09:52心強いご返答ありがとうございます。11:26評価いただき、ありがとうございました。個人信用情報にはローンが通らなかったことは登録されません。登録されるため、むやみに複数の銀行に申込みを行うことは避けた方が良いでしょう。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。アーバンビレッジの平野です。hiro2002さんと同様のご心配をお持ちの方は、私どものお客様にもよくおられます。自動車ローン×があるというだけで、必ず審査は通らないというものではないようです。自動車ローンが×になった経緯や連絡を受けてからすぐに振込みをしたこと、など重大な問題があったわけではないこと、を銀行の融資担当者に話をされることで、理解いただけることがあるようです。弊社のお客様でも、信用情報で×になっていた方が、銀行のプロパー住宅ローン(保証会社を利用せずに銀行が独自で行うローン)にて融資承認となったケースもあります。フラット35のご利用を検討されているということですので、(フラット35)融資の事前審査(本申込前の仮審査)をしている銀行もありますので、ご希望の物件について事前審査をされてみてはいかがでしょうか?もし、フラット35で承認が得られなくても、プロパー住宅ローンでも構わないということであれば(少し金利が高かったりということもありますが)こちらで通る可能性もあると思いますので、ご検討されてみてはいかがでしょうか?ちなみに、住宅ローン審査を有利に運ぶためには、カードの解約、ローンの完済など、他の借入を消すということの他に、自己資金を増やす、連帯保証人や担保として提供できる(購入物件とは別の)不動産(例えば、親が所有している家など)を準備しておくということも、プラス要因となりますのでご検討ください。12:45心強いご回答ありがとうございました。先月あたりでまとめて手続きをしたので信用情報にはまだ反映されていないものもあるようです。自己資金は2割ほどは用意できる予定です。担保の土地等はありませんが、連帯保証人は妻がなる予定です。埼玉県草加市で不動産業を営んでおります(株)スウィート・リレーションの本橋と申します。ご質問拝見させて頂きました。住宅ローンの審査は、細かな部分はケースバイケースで、非常にデリケートですので、やはり実際に審査してみて頂くことが一番かと思われます。審査に関して2点、ご紹介させて頂きます。先のご回答者様にもありました通り、事前審査がひとつです。本審査をしてもらう方法です。物件資料の提出で大丈夫です(必要書類は窓口金融機関にご確認下さい)。プラス課税証明書(直近2年分)は必要です。審査しますので、(良くも悪くも)結果がはっきりと明確にわかります。以上、ご参考になりましたら幸いです。12:30お礼が遅くなりすみません。ご返答ありがとうございました。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。