家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。22:51現在検討中の物件は売主さん専売の業者Aがいます。見学などはこちらでべつの仲介業社Bを通したのですが、価格交渉などはうちと直接した方がいいですよ、と売主サイドの仲介業者Aから声がかかりました。(電話とれなかったので留守電メッセージ)業者Aには返事をしていないのですが、専売業者Aは私のお願いしている業者Bに対しては値段交渉はできないと言ってきて業者Bからその旨連絡がありました。業者Aの電話の感じでは値引きできそうな感じだったのに業者Bにはできないということは、Bを使う限りは値段交渉をしようとしても売主さんには伝わらず業者Aに握りつぶされるのでしょうか?それとも自分に頼んでもらえるよう業者Aとなら値引き交渉できるように見せているだけでしょうか?業者Aが売主、買主双方の手数料目当てだと思うのですが、この場合自分に有利にするにはどうすべきですか?やはり業者Aに頼んでしまった方がいいのでしょうか?なんとなく嫌な感じのやりかたに思えたのですがこういうことは普通なのでしょうか?今まで検討した中で初めてのケースですのでアドバイスをお願いいたします。01:20詳細リンクハッピーハウスの真山(さのやま)です。いろいろな不動産業者がいるのは事実です。今回、業者Aは、不動産業者Bが連れてきてくれたお客様を自分のお客様にしようと動いています。いった行為は、不動産業者としての仁義に反しています。不動産仲介業者の行為としては、ご法度です。不動産の取引を安心かつ誠実に問題なくスムーズに進めることです。正直なところ、真実はわかりません。業者Bの情報を業者Aが握りつぶしてしまっているのかもしれません。持っていこうとしているのかもしれません。一つ言えることは、売主側の不動産業者Aには誠実さがありません。不動産業者に対して誠意がなくお金のためにはなんでもするような業者は、お客様に対しても誠意なくなんでもすると思います。不動産は高価な買物です。購入後のフォロー等に信用できる業者を通じて購入する方が安心だと思います。一度、立ち止まって考え直した方が良いのでは思われます。代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。19:07詳細リンクはじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。業者Aのしていることは、通常業界慣習的には反している事と言えます。ご指摘の通り、両方からの手数料を得ようとしているのでしょうが、信義誠実な取引を行うにあたっては、疑問を感じますね。このままですと業者Bを通して申し込んでも、価格の交渉が無理との回答を突き付けるのでしょうね。これは売主にとっても大事な成約の機会損失であり重大な業法違反と言えます。産は、購入後に色々と不具合が出たり、税金の相談等先々長きに渡って関係を構築していくものです。そこも十分に考慮の上、物件を再考してみては如何でしょうか?ご参考になりましたでしょうか?この御縁がKoji_様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。家を通して考えるライフデザイン『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物Koji_さんありがとうございました。22:21固定リンクやはり、あまり信頼できそうもない会社と契約など手配してもらうのは心配なので、そもそもの会社でお願いすることにしました。ありがとうございました。Koji_さん(愛知県/34歳/男性)Koji_さんありがとうございました。22:22固定リンクいただいたご意見をさんこうにもとの会社と話をすることにしました。ありがとうございました。Koji_さん(愛知県/34歳/男性)(現在のポイント:-pt)このQ&Aに類似したQ&A住宅(新築戸建)購入前の注意点を教えてください。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。