Boulevard)というコンドミニアムがある。メガワールド社がデベロッパーとなり、フィリピンでマカティでも不動産の販売をするTMS社が販売を行っている物件。こちらは購入を見送ることにした。調べた結果、思うところがあったので。一部の企業は人件費とテナント料の安いセブに移っていると聞く。店舗を構える必要がないのならわざわざコストのかかるマカティにオフィスを置く必要がない。外国人のマネジメント層も入ってくる。高級コンドミニアムの需要もできる。立地が良くてしっかりしたコンドミニアムを作れば需要があると予想されるので。気になるならそちらをどうぞ。無料で読んでいただけるので。個人的にはフィリピンの経済成長には今後も期待しているし、セブにはコンドミニアムへの不動産投資も行っている。マニラでは2件の事業投資をしている。現地に住んで肌感覚で理解するためにわざわざマカティに移住までしてきたぐらいなので。物価やフィリピン人の気質、この国に来ている外国人の動向等は見えてきた。住んでみないと見えないこともある。これはマカティに来る前に、2年間ジョホールバルで投資修行を行った時にも感じたこと。生活者として現地に根を張ってみて分かることもある。需要がないエリアにまでコンドミニアムが建設されていることなどのリスクも見えてきた。建築ラッシュが起こっているところがある。マカティやセブに不動産投資をしている人の中でも、5年後には結果に大きな差が付いてくるはず。立地とデベロッパーの信頼性は重要な要素。セブのエイト・ニュータウン・ブルーバードはデベロッパーも大手(メガワールド)だし、その点は申し分ない。ちなみに、私のマカティの自宅近くでも新しくメガワールドがコンドミニアムを建築している。基礎工事の段階らしく、あまり派手な音は立てていないのは幸い。今後付加価値のない住宅は賃貸付ができなくなる恐れがある。売れば値上がり益を享受できるという環境はフィリピンでも容易には存在しなくなりつつある。不動産投資の極めて当然な鉄則は外せない。別に競争過剰になったというわけでもないが。現実の世界ではそれが許されない。自由に生きるための方法。断片的な情報が散らばるブログでは限界があるのも事実。詳しくは以下の案内をどうぞ。