Flickrでも実際住む場合、住宅事情はどうなんでしょう?日本と同様に、住宅は賃貸もしくは分譲になるわけですが、特に長期滞在や移住となった場合、ずっと家賃を払い続けるのか、それともマイホームを手に入れるのか、どっちがいいのか気になります。$1,700(約17万円)※1ベッドルームスイートは日本でいう1LDK、2ベッドルームスイートは2LDKに近い物件です。すべてランドリー付き。おー、やっぱりこれくらいしますか?それにこの相場、光熱費や家具等を含まず、家賃のみでこれなので、結構なお値段ですよね。ちなみに人気の高いダウンタウンやイエールタウンだともっとします。年に5〜10%位↑10%の上昇率だと、例えば、去年は1500ドルが1LDKマンションの平均家賃だったのに、今年は平均1650ドル位まで上がっているという状態ですね。継続して住み続けていれば、年に最大2.5%の値上げしかできない規定になっていますが(※2015年の場合)、リース契約が切れて更新契約する時や、今の物件を出て別の物件に引っ越そうとした時、家賃相場の値上がりにびっくりすることになります!本当にあった驚きの話:『ビックリ!たった3年で家賃約1.4倍!』バンクーバー在住10年のMさんは、2005年から一軒家の一階に位置する1ベッドルームスイートに800ドルの家賃で住んでいました。3年間経った2008年、彼女と一緒にもっと広いところで暮らすため引っ越すことに・・・。オンライン掲示板を見ていてビックリ!Mさんが今まで住んでいた部屋は1100ドルで入居者募集されていたのです!そしてその週末、約1.4倍の家賃でも、あっという間に新しい入居者は決まったのでした。(Mさんが引っ越しますと言った時、大家さんがやたら嬉しそうだったのはそのせいだったらしい・・・。)さらに、人気のエリアや繁忙期になるとお部屋がなかなか空いていないこともあるから、ホントたいへん・・・。参照:バンクーバーは不動産価格の上昇に伴い、賃貸物件のレントも上昇しています。0.5%今現在発表されているデータを見ると、カナダ全体35の主要都市では平均空室率が2.9%なのに対し、バンクーバー市内は1.7%しかありません。ダウンタウンバンクーバーでは、1%にも満たないんだとか!そこまで低いとは驚きです・・・。そりゃ、部屋探しが難しいはずですね。頭金20%の25年ローンで購入した場合、こんな計算になります。約1450ドル/月こう見ると1500ドルの家賃で賃貸の1LDKマンションに住むのと同じ位の月々1450ドルの支払いで1LDKマンションが購入できてしまうようです!!これは思ったよりも安いかも?!となると、同じような支払い額なら、払い捨ての家賃を払い続けるより持ち家の住宅ローンを払う方がいいのでしょうか?実際、不動産を購入するとどんなメリットがあるのかまとめてみました。ここがいい!住宅を購入するメリット●投資・・・メトロバンクーバーでは、住宅価格は毎年約5〜15%位上昇していて、日本と違って、なんと中古住宅であっても価格は上昇し続けます。何年も住んでから売って、買った時と売った時の差額で利益を得る人たちもとても多いそうです!しかも、自分が住んでいた物件であれば、買ったときより高く売れたとしても、その差額に対して課税されません。売却する時に住宅ローンを支払い終えている必要はないので、売りたい時にいつでも売っていいから安心。●快適・・・自分がオーナーですから、例えば、キッチンを使いやすくリフォームしたり、バスルームを日本式に改造したりと、自分にとって一番快適なマイホームを手に入れることができます。ひんぱんなバンクーバーならではのことなんですが、賃貸だとリース契約が切れた、家主が住むことになった、売却することになった等の理由で追い出されることもあります。購入しても自分が住まないといけないわけではありません。賃貸可能な物件であれば、人に貸してもOK!例えば、家具や生活用品付きの賃貸物件にして高い家賃を得ることで、その家賃で住宅ローンを支払ってもまだお釣りが来て、それを収入にすることが可能になります。その上、住宅が値上がりした時に上手に売却すれば、値上がり分をまた利益にすることも。何年何十年と払い続けても、ドアひとつ自分のものにはなりません。家賃をいくら払っても、家主さんの住宅ローン支払いを手伝っているだけ・・・。自分で購入して毎月ローンを支払えば、ローンを支払った分だけ自分の資産になっていきます。35才でローンを始めれば、25年ローンで60才には完済。老後は家賃要らずで、ゆとりのリタイア生活を送ることができますね。25年の間に、家の資産価値はぐんとアップして安泰。バンクーバー!カナダで住宅を購入する資格がどんなものかと言うと・・・。ありません!別に市民権や永住権がなくとも、ワークビザで滞在中の人でも、はたまた国外に住んでいる外国人でも買えるというから驚き!お金さえ払えば誰でも不動産購入が可能なんですね。住宅ローンが組める人なら誰でも購入できるということになります。毎年大人気のスケート場で、バンクーバーの冬の風物詩になってます。夜は周囲のキレイなイルミネーションを楽しみながら滑れます。春、夏、秋と盛り上がるファーマーズマーケット。Stadiumの駐車場で開催されるファーマーズマーケット。2015年の1月に訪れたときの記事があるので、参考にしてくださいね。冬になると客足が減少しがちな外食産業を盛り上げようと、バンクーバー観光局の主催で、2003年に市内57店が参加して始まったイベントで、今年で15回目を迎えます。毎年10万人以上を動員し、8万食以上を提供しています。「有名店の味を通常よりずっと安い値段($20、$30、$40)で楽しむことができる」と、観光客だけでなく市民にも好評で年々盛り上がりを見せています。※参加レストラン一覧はコチラで、レストラン名、料理のジャンル、値段、エリアでレストランを検索することもできます。Plusお問い合わせ※LifeVancouverではeTAに関するお問い合わせや質問をいただいてもお答えすることができません。申請状況をご自身で確認頂くか、直接カナダ政府のeTAサイトへご連絡お願い致します。