10:24住宅公庫が9月に金利4%へあがってしまいます。そこで繰り上げ返済をしようか借り換えをしようか迷っています。H22.9から4%)H42年9月1回銀行で100万を繰り上げたことがあります。金利も高いかな?と思って、繰り上げしないで借り換えにするか迷っています。11:37詳細リンクおはようございます。ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えによるメリットは出てくるでしょう。今後の完済目標hにより変わってきますが、20年固定金利2.7%(今月)ぐらいの金融機関があります。諸経費を支払ってもメリットは出てきます。完済目標が10年とか15年を考えているのであれば、10年固定金利などを選択するともっとメリットが出てきます。一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談されどのくらいのメリットが出てくるのかをシミュレーションしてもらうといいです。NPO法人日本FP協会でご紹介してくれます。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。15:28詳細リンクSrmrさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『そこで繰り上げ返済をしようか借り換えをしようかまよっています。・返済期間が10年以上残っていること。・借り入れ残高が1,000万円以上残っていること。・現在のローン金利と借り換えた場合のローン金利との差が、1.0%以上となること。繰り上げ返済を行った場合と借り換えを行った場合の比較につきまして、借り換えを行った場合の具体的なローン金利や、繰り上げ返済行った場合の具体的な借り入れ元本の圧縮できる金額などを比較しないと適切なアドバイスはできかねます。多少費用がかかってしまいますが、具体的なアドバイスをご希望される場合、別途、お申し込みください。当社HPをご覧いただくか、オールアバウトさんでは私のProFileをご参照ください。以上、ご参考にしていただけますと幸です。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。19:01詳細リンクSrmr様へはじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。今回、Srmr様からのご質問につき、お応えさせていただきます。下記をご参考にされてはいかがでしょうか。126,443円)・年間の返済額1,428,516円(11年目以降1,517,316円)・返済総額27,941,004円(内利息6,541,000円)・但し、借入期間中に繰上げ返済200〜300万円予定のため、返済総額は変更すると考えます。・諸費用50万円程度3.このご参考内容と既存の住宅ローンを比較して借換えのご判断材料とされてはいかがでしょうか。住宅ローンに落ちました。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。