横浜で不動産コンサルタントをしております宮下弘章と申します。私は、横浜市内で仲介業務と売主としての業務を行っております。地域等によって考え方が異なるかもしれませんが、お答えしたいと思います。売主業者は、契約成立の条件として仲介業者に手数料を払うのが通常です。よって、仲介業者は手数料をWで報酬を得ることになります。物件の売れ行きや契約条件によっては売主が仲介業者に払う手数料額に調整が入るケースもあります。売主からみて、値引き額が大きいので仲介業者に支払う手数料で相殺するというような感じです。このあたりは、ケースバイケースでその都度異なるものです。売主が仲介業者が入ることを嫌うというのは基本的にはありません。売主は物件を造り、売る役割は仲介業者という考え方が一般的です。契約前の申込み段階で生じる可能性は少しあるかもしれません。売主が自ら販売活動を行なっているような場合で、同じタイミングで申込みが重なってしまった場合などは、仲介経由の申込みよりも自社のお客様を優先する事があるかもしれません。基本的には申し込み順で交渉権がありますし、また契約が締結されれば1お客様としてその後の条件等が区別されたりしません。売主・買主両者からみてもメリットの方が圧倒的に大きいです。契約中に何かトラブルが発生した場合を想定しても、仲介業者が調整役で間いるほうが心強いですしスムーズです。(これはお客様としても同じ)デメリットは、仲介手数料の出費があるということですね。冒頭でも書きましたとおり、地域によって慣習や考え方は異なってきますので、地元の事情に詳しい方のお話が聞ければそれが一番正しい情報になるかと思います。11:24宮下さんへ基本的な質問に、とてもわかりやすいご説明をありがとうございました。不動産には初めて関わるのでわからないことだらけだったので、参考になりました。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。(現在のポイント:-pt)このQ&Aに類似したQ&A住宅購入仮契約前に確認したいこと。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。