17:05「瑕疵(かし)担保免責で・・・」と告知されている物件があります。売主は非常に不安定な立場に置かれてしまいます。買主が責任追及できる期間を短縮していることがほとんどです。一般的には3か月位が多いですね。以下のものが挙げられます。新しい場所で生活を始めている売主さんにとっては、あまり関わりたくない話ではあります。売主のこの責任を免除するというものです。売主に修復義務はありません。買主に不利な特約とみなされ無効になります。「瑕疵を発見してから1年は責任を負う」という民法の原則に従うことになります。古家付きの土地というのが良くあります。引き渡し後、建物に何があっても売主に責任はありません。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。