空き家対策特別措置法Tweet建築家の独り言(日記)昨日、横須賀の方で空き家対策特別措置法による「特定空き家」と認定された空き家の行政による解体が行政代執行という形で行われました。空き家問題を考える立場として、改めて空き家対策特別措置法について考えてみたいと思います。そもそも何のための法律でしょうか。空き家が放置されると、景観上の悪影響や衛生上の問題、さらには台風などの災害時に周囲への危険を及ぼす可能性や放火などの犯罪につながることになっていきます。空き家は高齢化社会のわが国では、どんどん増える傾向にあります。相続による空き家発生はもちろんですが、独居世帯の高齢者が、老人ホームなどにお世話になってしまえばそれでも空き家を増やす結果につながるというわけです。そんな空き家をいかに活用するかが、空き家対策のポイントになるのではないでしょうか。定義されている「特定空き家」と呼ばれる空き家は、次のいずれかに該当する者となります。•そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態•そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態•適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態•その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態これらに当てはまらなければ、市町村からの連絡もないと考えますが、市町村がこれらに該当する可能性があると判断した場合は指導等がありうるかもしれません。役所の指導勧告に応じない場合は、解体などの行政代執行のほか固定資産税の特例措置が軽減されてしまうことになる場合もあります。高齢化により、老人ホームなどに入ることとなり空き家となった物件や突然の相続発生により空き家になったのであれば、それまで暮らしていたのですから「特定空き家」と認定されることはまずないでしょう。その時点で、有効活用を考えることをお勧めします。駅から遠くても、近隣に人気の学校がある地域であり駐車場が完備されていれば賃貸物件として人気が出る可能性もあります。借主DIYを活用すれば、貸す側はリフォーム費用を考えることなく借り手の思うようにリフォームしてもらえばよいので、投資なしで賃貸物件として活用可能です。賃貸に出してしまうと、戻ってこないということが心配であれば定期借家という期限をつけた賃貸借契約もあります。しても賃貸等が嫌であれば、空き家の管理をしっかりとすることが必要になります。月に一度、通水・通風をしてあげるだけで建物の寿命は随分違います。空き家をお持ちの皆さん、特定空き家と呼ばれる状況になってしまう前にしっかりとした対策をとることをお勧めいたします。[地図]TEL:059-226-1545このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。2こちらの関連するコラムもお読みください。>>最近投稿されたコラムを読む資格者を育てる2017-01-16笑顔の現場作り2017-01-15今年も始まりました。新築工事まで建物に関することであればどんな些細なことでもご相談ください。建築工事のお見積り・設計プランニング(叩き台となる図面作製)は無料で対応しております。空き家を含めた不動産に関する登記や法律の相談につきましては...価格設定プロへのみんなの声アクシデントももろともせず最後までしっかりと対応してくれました。059-226-1545プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです059-226-1545勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。アクセスマップこのプロへのみんなの声アクシデントももろともせず最後までしっかりと対応してくれました。11月に入り朝夕めっきり冷え込んできましたね。同時にチラホラと街中で電飾を目にするようになってきました...[建築家の独り言(日記)]資格者を育てる僕は一級建築士や土地家屋調査士といった資格を保有していますが、本職は施工業者という自負があるので、実際の実...[建築家の独り言(日記)]笑顔の現場作り今朝は大雪となりましたが、事故に巻き込まれたり、お家に何らかの被害があったりなどはなかったでしょうか?...[建築家の独り言(日記)]今年も始まりました。個人的な活動を書いている土曜日です。今年も早速受験指導が始まりました。季節ネタを書いている金曜日です。今週末は寒波に見舞われる予報が出ていますね。建築家のいいカンジ建築家と考える環境問題(環境問題)建築家の野望(資格)建築家の仕事ぶり(仕事・建築)建築家の独り言(日記)スマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては松林秀典におまかせ!注文住宅に関するご相談や困りごとなどを解決する松林秀典プロのコラムは必見。津市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。