大規模改修を計画中のマンションの皆さんから相談を受けました。その中の外壁診断・調査について触れてみたいと思います。予備調査や一次診断等である程度の方向性が出ます。既存の図面や竣工時の書類、現地に沢山の情報があるからです。有無や位置、間隔等もタイルの剥離を防いだり減らしたりする重要な要素です。完成工程からは施工の時期やコンクリートの乾燥状況も推測できます。ある程度推測できます。それに手の届く範囲での打診検査を加えれば様々なデータが集まります。将来の一部は決まっているとも言えます。その他の事後の要素も沢山あります。主にはこの2種類の方法ですが精度や期間、コスト等大きく違いがあります。プライバシーの問題や個人の考え方の統一、共用部分だけで調査するのか専用部を使っての調査も可能かで大きくコストが変わって来ます、仮設材置き場や駐車場の移動、安全対策やガードマンの設置等々様々な問題も発生します。よる劣化の予防や除去です。調査は現状を把握して対処するだけでなく、起こっている現象を基に原因と内部の状況を推測し今後を予知しながら修繕や観察を行うことであり、ひびや割れたタイルやモルタルの復旧が目的ではありません。*調査診断は一度きりではありません。概ね10年程度毎に行うようになると思います。調査方法が極端に変わると前回の資料との比較も難しくなると思います。将来を考えた調査方法やデータを残すことだ大切です。*また全面打診を計画されるなら足場や高所作業車を利用した道連れ調査・道連れ工事も検討してみる必要があると思います。[地図]TEL:0853-23-5503このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。このコラムよかった「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。4こちらの関連するコラムもお読みください。幅広い分野の仕事を手掛けてきました。0853-23-5503プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズです0853-23-5503勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。腐食について銅製の軒樋や縦樋に錆が発生したり穴があいたりしている事例が多数発生している。「酸性雨のせいでしょうか」と問...[知識]アスベスト診断及び調査についてアスベスト含有調査・診断の実施についてこのところ、アスベスト診断の依頼が多いのでPRを兼ねてお話します。]新年おめでとうございます新年おめでとうございます昨年は出雲大社の正遷宮などもあり出雲路は一年中賑やかでした。知識スマホで見るこのプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。ついては江角健治におまかせ!注文住宅に関するご相談や困りごとなどを解決する江角健治プロのコラムは必見。出雲市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。reserved.ページの先頭へ。