教室の為に賃貸しているマンションの一室があります。知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。教室の為に賃貸しているマンションの一室があります。教室の為に賃貸しているマンションの一室があります。先日そこの庭で育てていた樹木や花ばなが全て伐採されてしまいました。そこを賃貸するようになって30年以上、樹木の中には記念樹もあり20年以上掛けて育てたものもありました。2ヶ月程前に管理会社が変わりました。今までにその様な事はありません。その庭には、庭師さんに入ってもらい剪定してもらい...と大切に育てて来ました。こちらが居ない間に、知らない間に、何もかも全て伐採されてしまいました。隣の空き部屋の庭を剪定する様に言っただけと管理会社の方は言いますが、現実としてうちの庭も何も無い状態にされています。賃貸とはいえども、こちらの許可無く庭に入るのは不法侵入になりませんか?器物損壊になりませんか?精神的ダメージもかなり大きいです。損害賠償を求めたいのですが、換算の仕方がわかりません。前.精神的損害ということであれば慰謝料ということでよいでしょう。越権行為というか権限踰越なわけですから(余分な出すぎたことをしてくれた)。通常数十万円というところだと思います。前.>たとえ賃貸とはいえども、こちらの許可無く庭に入るのは不法侵入になりませんか?器物損壊になりませんか?>不法侵入にはならないのですか?→住居侵入罪は被害者の承諾又は推定的承諾がある場合(違法性を阻却し)、犯罪は成立しません。仕事として立ち入りを認めた場合は推定的承諾ありとされます。客体以外のものとされます。木は器物にあたります。損壊とは、物質的に器物の形体を変更または滅尽させる行為のほか、広く物本来の効用を失わせる行為を言います。本件での伐採行為も「損壊」に当たるといえます。よって、器物損壊罪は成立し、同罪での告訴は可能です。>慰謝料を請求する場合、口頭でも大丈夫なのですか?→損害賠償請求書というものを送りつけます。そこに明細をつけます。不法侵入の件ですが、こちらが許可はしておらず、仕事としての立ち入りも許可していません。前.>隣の空き部屋の庭を剪定する様に言っただけと管理会社の方は言いますが、現実としてうちの庭も何も無い状態にされています。賃貸とはいえども、こちらの許可無く庭に入るのは不法侵入になりませんか?→ここからみれば、被害者の承諾がないので、住居侵入罪(刑130条)に該当しますね。前.最後にもう1つ教えて下さい。前.>損害賠償を請求する際、今回の場合だと数十万円とありましたが、その金額はどの様に決めたらいいのですか?今まで剪定に掛かった料金などを一つ一つ足せばいいのですか?→それはかかった経費であって、精神的損害への慰謝料とは違うでしょう。多くは交通事故mの通院・入院慰謝料などを参考に請求します。弁護士を依頼した場合は非常に高額な請求となりますが、実際にそれだけの額がとれることはあまりというかほとんどありません。いう意味で、裁判外で決着をつけるなら、先の金額が妥当だと思います。今すぐ質問をするこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。営業らしき人が訪問してきて、賃貸物件と持ち家の比較や、将来どのくらいのお金がかかるのか、等々長々と語られた挙2017/01/142017/01/14dueprocess高速道路で74キロオーバーでオービスで捕まりました。支払ったお金を再請求されました。1年半も前のもので、2017/01/132017/01/13supertontonアダルト動画に接続してしまった。100日定額70000円を請求されている。払わなければいけないか?2017/01/132017/01/13shihoushoshikun私は一個人事業主です。α」という顧客管理ソフトを契約しました。2017/01/132017/01/15supertontonネットで模型製作代行をお願いしていたのですが、ちょっとした経緯がありキャンセルが出来るか訪ねた所、キャンセル出来ると言わ2017/01/112017/01/11shihoushoshikun代表取締役が2名の株式会社で一方的に解任を言い渡されました。私的に会社のお金を流用しているとも言われました。こちらに2017/01/102017/01/10shihoushoshikun老朽化した木造の建物1棟を2口に分けてそれぞれ別の借り手に店舗として賃貸空いています。耐震性に大きな不安があり、賃貸契約2017/01/092017/01/10supertonton私は、もうすぐ満64歳になります。会社で加入しています。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516415336796。