家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。▼専門家の方の回答をお願い致します。さんとアパートを経営しておりますが、家賃の値下げや、建物自体の建て替えなど次々と意見をしてきて困っています。こちらはまだ建てた時の費用も支払い終わってない状態なのに、もう建て替えのお話しを出してくるのはおかしくはないのでしょうか?お返事お待ちしております。こちらの内容は、2014/09/23時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。根拠ゆうかさんこんにちは日本AMサービスの堂下です。ご質問に回答をさせて頂きます。対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず音信不通に...。やりたい放題の管理会社に苦情を言いたいけど、どこに苦情を言えばいい?不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ...どう対応すべき?委託管理から自主管理へ。収支ハウスメーカーは単なる営業ですので安易に応じる必要はございません。お客様は、慎重に収支を検討なさった上でお客様のペースでご判断なさってください。こちらの内容は、2014/09/24時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。建設会社さんからの営業抗戦にご苦労されているようですね。最近でも、経済系新聞の広告欄に大手住宅メーカーの『家賃保証25年』『安心の賃貸経営』という広告がデカデカと掲載されていました。『家賃保証』というシステムを『25年間ずっと同じ額の家賃を保証してくれる』と勘違いしている人が多いのですが、実際には『2年毎に保証家賃額の引き下げ』を建築会社から一方的に告げられ、建築からわずか数年で建築費の返済にも困窮している被害が今でも全国のあちらこちらで多発しています。大手住宅メーカーがこのような誇大広告を経済系の新聞に掲載し続けるのは不動産のプロの目から見て、どうかと思います。一棟アパートを建てさせて『全戸借り上げ』式をとる建築会社の場合は、このようなケースが驚くほど多いのが実態です。『自社の利益を追求する為にあなたの財布に手を入れてお金を取り出したい』だけです。『あなたにもっと儲けて欲しい』とは思っていませんのでご注意下さい。インターネットが発達した現在では、普通の大家さんも不動産会社や建築会社に対抗できるだけの知識を持つことができる時代に突入しました。今後、賃貸経営をよりよい形で続けていく為にもしっかりと知識武装をして、この荒波を一緒に越えて参りましょう!参考URL:http://ameblo.jp/marive-r-concierge/entry-11930562799.htmlこちらの内容は、2014/09/27時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。建設会社は建設することが主なのでしょうがないところなのではないでしょうか。対応するかどうか等はオーナー様が最終的に判断するところなので提案ということで話を聞いておくか、提案が必要ないことを話しておけばよいのではないでしょうか。こちらの内容は、2014/09/29時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず音信不通に...。委託管理から自主管理へ。年収1億円を超えた経営者は豪遊生活におぼれてるってホント!?http://www.gsg-tokyo.com/column/pr_sh.php貸店舗の借主が家賃の値下げを要求してきました。