TUEFacebookはてなブックマークtwitter40代の男が投資を始めるとして、株や投資信託も悪くないが、利益を上げるにはそれなりにまとまった額が必要になる。そこでオススメしたいのが不動産投資。なかでも一番ハードルが低いといわれるのが、ワンルームマンション投資だ。そこで、経験のない人間がワンルームマンション投資を始めるにあたっての心構えや、そのメリット、デメリットを不動産投資コンサルタントの八木チエさんに聞いてみた。投資不動産の販売を経験後2014年(株)不動産投資の教科書を設立。不動産と投資についての知識や経験を活かし、インターネットメディアを通じてより正確な情報を提供することを理念としている。■投資しやすく、手間いらず八木さん「ワンルームマンション投資は、ひとり暮らし用のマンションを購入して家賃回収や売買の差額によって利益を得ることです。一般的にワンルームマンション投資は、ローンを利用します。そのため、投資しやすく、収益性(利回り)が期待できるというメリットがあります。経営管理は管理会社がやってくれるので手間がかからないのも魅力のひとつです。八木さん「投資金額が少ないため、複数の物件を購入する投資家も多いです。物件を複数持つことは、空室リスクを分散する目的もあります。ハイリターンというわけにはいきませんが、長期に渡り資産形成することができます。購入するマンションの理想的な立地の条件としては、最寄り駅から徒歩10分以内、利用できる路線が多い、ターミナル駅に出やすい、などが挙げられます。八木さん「不動産投資ローンを利用して、レバレッジを有効に効かすには、頭金はあまり多く入れず、物件価格の1~2割前後がよいでしょう。不動産投資ローンは住宅ローンより審査基準が厳しくなっており、フルローンが難しいのが実情です。支払う報酬など、物件価格の8~10%前後の諸経費がかかります。これらの費用は不動産投資ローンを利用する事ができないので注意が必要です。ミドルリスク・ミドルリターンの手堅い投資に思えますが、空室になれば、収入がゼロです。素晴らしきオトナたちへ。モテるオトナの悦びを。エディトゥール]取材協力・関連リンクエディトゥールの記事をもっと見る利回りの良い「コインパーキング運営」で儲ける!素晴らしきオトナたちへ。モテるオトナの悦びを。Shakersがコンテンツを制作し運営を行う情報提供サイトです。