大丈夫!」などなど、派手に広告している会社もありますが、本当のところはどうでしょう!?「年収○○万円で○○万円借りれました!!」なんてのはよく書かれてますが、借りる時のことしか書いてないものがほとんどです。早めに余裕をもっって完済できるほうが重要ですがそんなことはあまり言いません。確かに無理をすれば返済できるかもしれませんが、住宅ローンは何十年も続きますので、厳し目で見ておいたほうがよいと思います。お金を借りる場合の審査はどうでしょう?実際の金融機関の審査はお堅い職業の方が優遇される場合がほとんどです。方などは審査が厳しくなります。問えば金融機関は安定した返済ができる方に貸したがるものです。あと、頭金なしでも大丈夫か!?という質問もかなりありますが、公務員の方やある程度の会社の正社員のかたなら借りれると思います。金融機関もコツコツと頭金をためてきた人のほうが今後もきちんと計画を立てて返済してくれるだろと考えるものです。不動産投資と同じで住宅ローンもレバレッジを効かせた借入です。頭金が少ないほど、また、年収が少ないほど高レバレッジの取引となり、危険が増します。夫婦二人でこれだけ収入があるから大丈夫だろうと思っていても、どちらかが病気になり収入が減る。