原価法とは?原価法の意味を調べる|不動産用語集【HOME'S】ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。原価法とは?原価法の意味を調べる。専門用語まで、不動産に関する用語を幅広く集めました。原価法とは、鑑定評価手法の1つで、不動産の再調達原価をもとに対象不動産の試算価格を求める方法です。この手法では、価格時点において、新しく建築(建物)または造成(土地)を行って再調達する場合の原価を求め、これに減価修正を行って試算価格を求めます。土地の場合、近隣に山林などの取引事例があれば、その事例をベースに造成工事費や附帯工事費を計上します。建物であれば、同じ住宅を同じ場所に建てた場合の費用を調べ、新築後の経過による価値の低下を減額して、対象不動産の価値を推定します。この手法は、建物など再調達原価の把握や減価修正が可能な不動産の場合には有効ですが、既成市街地などの土地は再調達価格の把握が困難なために不向きです。東京メトロ丸ノ内線...29.28m21LDK物件詳細を見る原価法とは?原価法の意味を調べる。不動産用語集【HOME'S/ホームズ】。不動産を借りる・買う・売る・リフォームする・建てる・投資するなど、不動産に関する様々な情報が満載です。初めに読みたい基礎知識、物件選びに役立つノウハウ、便利な不動産用語集、暮らしを楽しむコラムもあります。Reserved.今すぐ、新着物件を見る今後このメッセージを表示しない。機能ご紹介ログインすると、「最近見た物件」「お気に入り物件」「保存した条件」を他のパソコンやスマートフォンサイト、アプリでも見られるようになります。※アプリは「最近見た物件」「お気に入り物件」のみログインする今後このメッセージを表示しない。物件」「お気に入り物件」が他のパソコンやスマートフォンサイトでも見られるようになります!ログインする条件を削除すると新着お知らせメールの配信が停止されますがよろしいですか?OKキャンセル選択中の物件をまとめてお気に入りに追加お問合せ(無料)今後このメッセージを表示しない。