新築ですが施工ミスだらけです。18:50(5.0)はじめまして。東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。まっすん0707さまの場合、質問文からは、階段が伸びることによって建築面積や床面積が増えるか否かで、審査機関への対応が変わってきそうです。面積が変わらないなら軽微変更で済み、あとは先の方のお話の通りです。手続きとしては、既に下りている当初確認申請図書をベースに、変更部分を明記した図書を準備して申請します。該当部面積分のみとなり、微増なら規定の最低額で済みましょう。階段を伸ばすとなると、梁を一部下げるなどの構造的対応や、直下の天井高によっては間取りの見直しなど、手直しが廻りに波及しがちで、設計的にもあれこれ変更が必要と思われます。ハウスメーカーが渋るとしたら、審査機関への手続き手間だけでなく、設計変更も手間が掛かる、工事も延びて段取りが狂う、今後次々と変更要望が出て収拾がつかなくなるのを避けたい、などいろいろ理由は考えられます。最後の懸念については施主側も注意すべきことですが。申請後は変更できないということはありません。今回はまず、階段を伸ばすことで面積が建築基準法的に増えるか否かをはっきりさせ、その上で時間と費用の増加をある程度想定しながら、粘り強く交渉されるとよいのではないでしょうか。12:15具体的でわかりやすかったです。外壁を動かさずに(床面積を変えずに)すむように、どうにかならないか模索してみます。23:40返信と評価をありがとうございます。この専門家に相談する044-987-9723※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。人の思いと土地の個性を結んだ、オンリーワンの環境づくり土地は本来、ひとつひとつ固有の個性を持っています。その個性を求められている用途と結びつけ、周辺環境と呼応した、その土地ならではの空間/環境づくりをめざします。13:04現在確認申請中です。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。