要望書づくりをはじめた翌年、転勤で県の中心部へ戻ってきた私たちは、本格的に家づくりをスタートさせることになりました。いう日々が続きました。完成した新築のお宅を拝見すると、具体的なイメージが広がります。その予算では○×坪しか無理と言われて、無駄足に終わることもありましたが...。そんな中、とある住宅雑誌に載っていた「A社」の完成見学会を訪ねてみると、デザイン・使用建材・金額ともに好印象。この会社では、提携している建築士に基本設計してもらえるらしく、わたしの分厚い要望書にも驚かない(笑)、なんでも話せる雰囲気の建築士の方と巡り会い、有力候補が決定!そして次の「土地探し」のステップに進むことになりました。今回の家づくりノートは住みたい「土地」の条件を絞り込むためのノートと土地を比較(情報整理用)するためのノートです。土地探しを建築業者にお願いするときや、自分たちで探すときにも活用できると思います♪わが家の場合、家を建てる土地は、県の中心部である△○市内であること。県内限定の転勤族ですので、この先、夫に転勤があったとしても自宅から通える可能性が高いからです。同市内に暮らす私の実家の近くに建てれば、お互いに助け合えて良いだろうという話になりました。加えて小学校の近くを希望。幼稚園は通園バスがありますし、保育園なら親が送り迎えしますよね。小学校への通学は子ども1人。女の子ということもあり、やっぱり心配で...。私の実家は小学校のすぐ近くにあるので、範囲は絞りやすかったです。中学・高校は、どこに通うか分からないので考えませんでした。土地の広さは、60坪前後(広ければ広いほど良い)を希望。周辺の分譲地がだいたい50坪弱なので、これは少し贅沢な数字です。いう見当もついていました。それらの希望を叶えるには、60坪前後は必要という結論に達したのです。車の出し入れのしやすい立地であることを重視しました。交通量の多い道路だと、車の出し入れに気を遣う。落ち着いて駐車したい。子どもが玄関から飛び出したら?という不安もある。スムーズに駐車したいので。セットバックも避けたい。雪国なので、道路の積雪状態を実際に見て検討するのがベスト(土地を探している季節にもよるので、難しいですが)。場所・広さ・道路についての要望は、以上のとおり。このリストを基に絞り込み、100点満点!とまではいかなくても85点ぐらいの「ここだったら家を建ててもいいな」という土地も、いくつか見つかり出しました。勉強しながら、いい土地を探そうと思っていた中、前述のA社の営業の方から、私たちの希望の条件にあった土地を「不動産屋さんからの情報の中で見つけた」と連絡がありました。それはこんな土地です。【△】家の前まで除雪車が入る(家の前は私道なので入れない)市内で小学校&私の実家への距離は合格点。面積・向きなどは文句なし!確実に採光ができる南向き道路は◎。今のところ東側も駐車場になっていて、しばらくは朝日の恩恵も受けられそうです。まわりの道路についても、大通りに面していないのは【○】。必要ないですし【○】。...問題は「私道」であるということ。除雪車が入らないんです(涙)。手前の6m道路までは入るので、耐えられなくはないと判断しました。5〜10分も行けば銀行も大型スーパーもありますので、これも問題なしです。そのほかにも、気になる点がチラホラと...まず、現況が駐車場であること。コンクリートの撤去費用もかかりますし、なにより購入した後でないと、地盤調査ができない!これは怖いですね。営業さんが周辺4件の地盤調査のデータを出してくれまして、予想される地盤改良費の目安はだいたい分かりました。いう結論に達しました。土地が決まるのと同時に、我が家の施工は土地を紹介してくれたA社に確定。現在に至るまで、いろいろとお世話になっています。場所・広さ・環境をまとめた「土地の要望書」ノートを、ぜひご活用ください♪さて、次回は「玄関」についてノートを使って、じっくりプランニングしていきます。