4件のコメントブリリア有明スカイタワー編・その1の続きです。今回は、共用施設と相場観についてです。共用施設1089戸という規模にふさわしく大規模な共用施設を備えてます。一部の写真は読者様よりいただきました。公式Webサイトより・オールデイラウンジ(33F/バーラウンジ)↑CGじゃなくて実際の写真です。・キッチンスタジオ(33F)・プール(2F)・スカイデッキ・ジム・キッズスペース・2Fラウンジ・33F南東側デッキという感じで、1000戸規模としてはかなり大規模な共用施設を持っています。同じ売主のブリリアマーレが素材感を前面に出したデザインに対し、スカイタワーは美術館テイストです。最上階のバーラウンジカウンターは広くて、お酒も豊富で安いです。相場観ブリリア有明スカイタワーは2011年3月入居開始ということで、現時点では12例しか事例はありません。リンクグラフ化してしまうと、事例があまりにも生々しいので、所在階を低層中層高層とぼかして成約事例一覧を出してみました。「低層」と記載があるのは内廊下部分です。この物件は新築時に、普通なら割安になる低層階部分に対して、内廊下という付加価値を付けて売り出したため、坪単価は13階が一番安くなるという逆転現象がありました。13階は通常のマンションですと中層・高層ですから、この階の新築時価格は今見ても結構お買い得だったような・・・南東と北西の新築時の差は20階までは南東が高く、それ以上はクロスして高層階では北西が高くなるという興味深い価格設定でした。12例中、10例がオリンピック後ということで、オリンピックが決定してから本物件が動き出したことがわかります。手元に新築時の価格がありますが、今年に入ってからの成約価格を見ると、新築時比較でほぼトントンか若干上回る程度の価格で成約しているようです。オリンピックの期待感をかなり受けたマンションだとわかります。有明で一番築年数が浅いこともあり、お隣マーレと比べても、坪単価は安定していますね。次回は賃貸事例とスカイタワーの感想です。素敵バーラウンジが特に素敵ですね。賑わっているのでしょうか。物件情報を検索してしまいました。賑わってますよ!マンションのラウンジとは思えない位素敵な雰囲気です。素敵ありがとうございます。こんなに素敵でこの種類と価格だと、日常的にいってしまいそうですね。湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。URL:http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/noraemon↓2017年1月現在、住宅ローンの借換10年固定限定で0.5%!!!10年固定期間終了後の優遇幅は1.906%!の異常事態。今借り換えないでいつするの?住宅ローンを真剣に考えるサイト↑住宅ローンの簡易計算機をつけたサイトです。本ブログの「住宅ローン研究」エントリはこちらに移行させます。reserved.メールで送信お名前メールアドレスキャンセル投稿を送信できませんでした。メールアドレスを確認してください。メール送信チェックに失敗しました。このブログではメールでの投稿共有はできません。