現在父名義の実家を買い取りたいと考えています。父は数年前から入院していて現在では意思の疎通も取れません。知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。関する質問を入力してください。実家を買い取りたいと考えています。父は数年前から入院していて現在では意思の疎通も取れません。現在父名義の実家を買い取りたいと考えています。父は数年前から入院していて現在では意思の疎通も取れません。兄弟が4人いて父の万が一の時は財産は全て4等分にとなっていますが遺言書などはありません。先日兄弟と話し合って約2400万(5年ほど前に不動産屋さんが見積った金額)の実家を4等分に分けた金額を3人の兄弟に600万ずつ支払って老朽化した実家を解体してアパートを建てるプランを話して一応の理解を得ましたが現在実家の1階は中古車屋さんに貸しています、昨年不動産をとうして老朽化に伴い1年程猶予を与えて退去してもらうよう伝えたのですが拒否されました。素人の私には複雑でどう解決していいか分かりません。アドバイスなど頂ければ幸いです。お当様名義の家を買い取るという件ですが,今現在お父様が意思の疎通を取れない状態ということですとお父様とは売買契約を締結することはできません。契約を結ぶ前提として判断能力が必要です。意思の疎通が取れないということですとお父様に判断能力がないでしょうからこのままでは売買契約を締結することはできません。すると,家庭裁判所に成年後見の申し立てをし,お父様に成年後見人が選任されてから,その後見人と売買契約を締結することになるでしょう。お父様がご自宅に帰れる見込みが無いようであれば後見人は自宅の売却を検討するでしょう。居住用の住宅については売却にあたり家裁の許可が必要です。あと注意したいのが,後見人の業務はお父様が亡くなるまで続きます。次にアパートの退去についてですが,任意の話し合いで解決しなければ裁判所を利用した手続(調停,裁判)で決着をつけることになります。こちらも,裁判手続きをする上でお父様の判断・意思能力が必要です。後見人が選任されてから後見人が手続するしかありません。お父様からご相談者様がご実家を買い取ってから自ら(又は弁護士司法書士による代理)退去請求の手続を進めることになります。一般的には裁判外,裁判中に立退料を支払うことによる和解が成立することがほとんどです。立退料の相場はありませんが,移転にかかる費用,移転することによる営業損失などが内容として考えられます。いずれにせよお父様に後見人をつけることを検討された方が良いでしょう。不明点あれば補足します。回答にご納得いただけましたらご評価願います。ご不明点あれば補足します。今すぐ法律について自分の質問するこのページをシェアユーザーの声:法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。>法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。説明して下さり、不安の解消に繋がりました。自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。うちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。この経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。青木まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。営業らしき人が訪問してきて、賃貸物件と持ち家の比較や、将来どのくらいのお金がかかるのか、等々長々と語られた挙2017/01/142017/01/14dueprocess高速道路で74キロオーバーでオービスで捕まりました。支払ったお金を再請求されました。1年半も前のもので、2017/01/132017/01/13supertontonアダルト動画に接続してしまった。100日定額70000円を請求されている。払わなければいけないか?2017/01/132017/01/13shihoushoshikun私は一個人事業主です。α」という顧客管理ソフトを契約しました。2017/01/132017/01/15supertontonネットで模型製作代行をお願いしていたのですが、ちょっとした経緯がありキャンセルが出来るか訪ねた所、キャンセル出来ると言わ2017/01/112017/01/11shihoushoshikun代表取締役が2名の株式会社で一方的に解任を言い渡されました。私的に会社のお金を流用しているとも言われました。こちらに2017/01/102017/01/10shihoushoshikun老朽化した木造の建物1棟を2口に分けてそれぞれ別の借り手に店舗として賃貸空いています。耐震性に大きな不安があり、賃貸契約2017/01/092017/01/10supertonton私は、もうすぐ満64歳になります。会社で加入しています。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516414892317。