住まう人がイメージできるモデルルームmixiチェックツイート「プラウド六本木」のモデルルームを見て思うことモデルルームに用意されているジオラマ。壁のほとんど大開口の窓となっているのが、よく分かるモデルルームのダイニング。右手に見えるワインセラーは、高級なレストランでしか見たことがないが、数百万円するものらしい(ワインセラーは設置できないケースもあるそう)アパレルの店舗と見間違うような、ウォークインクローゼットキッチンも豪華。ミーレ社製食洗機、IHクッキングヒーターなどハイクラスな設備が備えられている共用廊下のフローリングも最高級品だマンション契約率が7割を割り込むことも増え、「マンション市況に陰り」と言われている昨今であるが、その一方で都内、特に都心中心部では“億ション”と言われる高額物件が今もなお供給が続き、いずれも好調な売れ行きを見せている。当たり前だが、モデルルームは、ターゲットとする層に訴求するために、その人たちに“響く”ように作り上げられる。35戸)のモデルルームも、“寡黙”でありながら、そうした層に深く響くつくりとなっている。徒歩3分ほどで行ける、利便性と住環境を備えた、都心ではなかなか得がたい立地に開発されるのが、「プラウド六本木」である。敷地面積約2,450平方メートル、鉄筋コンクリート5階建て。ここにわずか35戸を供給するという贅沢な企画だ。現在、販売センター・モデルルームは、六本木からほど近い麻布十番エリアに開設されている。モデルルームは大規模物件の場合、数タイプ用意されるのが通例だが、今回は1タイプのみだった。専有面積約222平方メートル、間取りで言うと2LDK+WIC+SICだが、その間取りイメージとはまったく違う、ホテルのような、非日常的な空間が創出されている。玄関を入ると上がり框も三和土もなく、室内につながるエントランスホールに直結する。正面には木目のチェリー材を使用した飾り棚、床は落ち着いた色目の天然大理石があしらわれている。隣接のシューズインクローゼットは、約5畳という広さ。ゴルフバッグなどの収納スペースも確保されている。リビングに入ると、約2,700mmという天井高に床から約2.3mのハイサッシを採用した窓に自然と目が奪われる。壁が非常に少なく、この大きな開口により、より開放的な雰囲気が醸し出されている。◆住宅設備も高級品を採用ウォークインクローゼットも、洋服類の“収納庫”のイメージとはまったく違う。中央にはガラストップの収納家具、壁三面には、内照式の照明。ブティックのような空間が仕上がっているが、決して浮いた感じはない。キッチンには、ドン・ブラハ社製の水栓、ミーレ社製食洗機、IHクッキングヒーターなどハイクラスな設備が備えられている。浴室は、国内外の高級ホテルに導入されているジャクソン社の浴槽だ。ちなみに共用廊下に用いられているフローリングも、皇居に用いられているものと同じ最高級品だという。「オプションが多いので、標準仕様だとイメージが変わるのではないか」などとも思ったが、担当者によると、これだけの高額物件の購入者ともなると、自身の求める空間の実現にも積極的で、オプション提案しているもの以外の資材・設備の使用を求める人が少なくないとのこと。モデルルーム以上の高級な仕上がりとなる部屋もあるのだろう...。平均坪単価は約900万円、平均130〜140平方メートル、価格は2億円台〜10億円を超えるという同物件。表だった広告活動などはしていないにもかかわらず、8割ほどが契約済み。モデルルームタイプの部屋も物件価格は約10億円を超えるが、すでに契約済みとのことだった。ちなみに、需要はほとんど国内で、海外投資家の引き合いはほとんどないという。モデルルームは、購入希望者にその物件をよく知ってもらうためのツールである。引き渡し後には、その環境で満足して暮らしてもらうためにも、住環境に対する同じ価値観を持つ購入希望者層を、いわば“誘引”する必要がある。この物件は、都心の喧噪のエリアに居を構えつつも、落ち着いた空間の中で時を過ごしたい。した人をターゲットに据え、かつそうした人のニーズを実現し、モデルルームではそれを存分にアピールしているように思えた。同じ億ションでも、きらびやかな、派手さが際立つものもあるが、このモデルルームは、落ち着いた上質な空間が創り出されていた。一流品を用いながら、派手さを抑えて空間を創出している状況を見ていると、入居する人たちが明確にイメージできるようにも思えた。「バリアアリー」のこだわりの物件。料理するか?分譲事業者が仕掛ける住民コミュニティ育成(後編)バックナンバーへ最新ニュース首都圏中古マンション、成約件数2ヵ月ぶり2ケタ増/東日本レインズ東京都心5区のビル空室率、3ヵ月連続で上昇/ビルディング企画調査1棟リノベマンション事業に参入。白金台の初弾は全戸200平方メートル超え/三菱地所レジデンス野村不動産などが組合員参画。2017年1月2016年12月2016年11月2016年9月2016年8月2016年7月2016年6月2016年5月2016年4月2016年3月2016年2月2016年1月2015年12月2015年11月2015年10月2015年9月2015年8月2015年7月2015年6月2015年5月2015年4月2015年3月2015年2月2015年1月2014年12月2014年11月2014年10月2014年9月2014年8月2014年7月2014年6月2014年5月2014年4月2014年3月2014年2月2014年1月2013年12月2013年11月2013年10月2013年9月2013年8月2013年7月2013年6月2013年5月2013年4月2013年3月2013年2月2013年1月2012年12月2012年11月2012年10月2012年9月2012年8月2012年7月2012年6月2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月2011年6月2011年4月2011年3月2011年2月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年9月2010年8月2010年7月2010年6月2010年5月2010年4月2010年3月2010年2月2010年1月2009年12月2009年11月2009年10月2009年9月2009年8月2009年7月2009年6月2009年5月2009年4月2009年3月2009年2月2009年1月2008年12月2008年11月2008年10月2008年9月2008年8月2008年7月2008年6月2008年5月2008年4月2008年3月2008年2月2008年1月2007年12月2007年11月2007年10月2007年8月2007年7月2007年6月2007年5月2007年4月2007年3月2007年2月2007年1月2006年12月2006年11月2006年10月2006年9月2006年8月2006年7月2006年6月2006年5月2006年4月2006年3月2006年2月2006年1月2005年12月2005年11月2005年10月2005年9月2005年8月2005年7月2005年6月2005年5月2005年4月2005年3月2005年2月2005年1月2004年12月2004年11月2004年10月2004年9月2004年8月2004年7月2004年6。