さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。・支払利息の観点から比べると、元金均等で借りた方が少ない利息になりますが、そもそも借入当初の月々の返済額は元金均等の方が多くなってしまいます。年間の住宅ローン返済額を同じにするのでしたら、元利均等の方が支払利息を抑えられる場合もあります。・変動金利でご検討されていますので、その後の金利上昇次第で変わってきてしまいます。詳しくご検討されたいのでしたら、個別に返済シミュレーションをされてみてください。・頭金は多いに越したことがありません。借入れる金額によって、設定登記の費用やローンの保証料なども変わってきますので、もし、資金計画に余裕があるのでしたら、頭金に充当された方がいいでしょう。WEB上での回答のため、グーテンターク様の納得のできる回答ではないかも知れませんがご了承ください。哲也(不動産コンサルタント)株式会社アドキャスト代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。01:21この度、中古マンションを購入しました。返済プランを考慮中ですが、30年元金均等と元利均等で迷っております。メガバンクで事前ローン審査は既に通っています。10:05再質問です。12:19ご返答を有難うございました。13:22有難うございました。13:56ご返答を有難うございました。住宅ローンの借入と返済計画についてご指導ください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。