家を売りたいが、残債が残ってしまう借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。19:04実家の土地の売却を検討しています。築年数が30年、リフォームもままならない状態ですので、土地のみでの売却を検討しています。仲介業者を介して個人に売るのではなく、買主ともなる法人の方との交渉も考えており、先日法人と打合せをして、前面道路が別法人所有のものだと分かりました。所有者の所在が分からず、掘削承諾書の取得、それに伴いリスクのある土地であると希望金額よりも低い金額で見積書をもらいました。素人だからといって、足元見られてる気もしました。今後の交渉としてはもう少し買取金額の上乗せをしてもらえたら、と思っているのですが、どのように話を進めればよろしいでしょうか?また、掘削承諾書が銀行の借り入れの際に必要になると聞いたのですが、本当ですか?出来ましたら、早めにご回答頂けると助かります。参考までに仲介業者ではなく、直接土地の買取をして頂ける業者を教えて頂けますでしょうか?宜しくお願い致します。初めましてタカラシンコーの佛坂と申します。資産の処分についてのご質問ですね。建売業者や買取業者にお売りになることをご検討されているようですね。道路の使用承諾書については基本的に必要になる可能性が高いです。融資する側の金融機関にとっては、将来的に資産が目減りするトラブルをいやがります。位置指定道路や開発道路であっても、弊社では通行掘削承諾書という名目で取り付けるようにしています。この場合、法人ですと何らかの費用を請求されることもありますので慎重に取り組んでください。一般的に買取をする業者さんの多くは、調査・必要書類を仲介会社に要求して、問題を解決できるか、または無い土地を対象としています。一社だけで無く複数社で価格の競合をさせないと適正な価格か見えてこないと思います。20:37早速のご回答、ありがとうございました。道路の使用承諾書、やっぱり必要になるんですね。複数にあたった方が良さそうですね。分かりやすいご説明、ほんとにありがとうございます。取締役この専門家に相談する042-587-5887※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。お客様が「本当に納得できる不動産取引」をめざして。基本は、「お客様第一」です。不動産取引は、永いお付き合いになります。ライフスタイルの変化などの住み替えやリフォーム等のご相談をさせていただいております。お客様の立場・視点で考えてアドバイスさせていただいております。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。(現在のポイント:-pt)このQ&Aに類似したQ&A新築一軒家を一日で契約したことを後悔しています。ビジネス選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。全てからサービスから専門家からQ&Aからコラム・事例から写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。