▼専門家の方の回答をお願い致します。き室が中々埋まりません。大手不動産屋さんに依頼していますが、他の不動産屋さんにもお願いして良いものでしょうか?また、ヤフオクや自分のブログで紹介したり、自分で広告を作って配ったりというのは自由なものでしょうか?自分のブログ等で決まったような場合、どのように取引をすれば良いのでしょうか?素人の恥ずかしい質問ですみません。こちらの内容は、2012/08/02時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。meg様こんにちは入居が決まらない・・・大家さんにとっては大変ストレスですね。どのような形態で依頼しているかによります。(一つの不動産屋に限定して依頼、家主自身の募集は不可)がございます。どの契約形態であるかを確認なさってください。お客様自身で決まった場合は契約などの業務を全てお客様自身が行うことになります。一定の知識と経験が必要となりますので不動産屋にお任せしてはいかがでしょうか。こちらの内容は、2012/08/03時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。空室対策リノベーション管理会社デザイナーズ初めまして、空室対策を専門にリノベーションを行なっております。実績と致しましては、お金を掛けずに空間をデザイナーズ物件に仕上げで管理会社様に募集をかけて頂くと、必ず仲介でも注目を頂いております。弊社の施工中にも内見で入居の予約が入ることも数件ございます。今なら、1R物件に限りお試し無料で施工しております。して無料に出来るのかと言うと自信があるから出来ますし。多くのオーナー様に気に入って頂き今後も長いお付き合いができます様にと考えております。1R以上の物件も格安でお見積もり致します。弊社は、東京で営業しておりますが首都圏を始め他府県も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。よかったら施工事例もありますので弊社ホームページをご覧になって下さい。参考URL:http://decole1.comこちらの内容は、2012/08/03時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。サルをしております、KSマネジメントオフィスの重森と申します。大手不動産屋さんには、専属専任でお願いされていますか?それ以外であれば、ほかの業者に依頼しても問題ないと思います。大手の場合は、自社付けで物件を囲いこむこともあります。他の業者に依頼して空室部屋の物件情報周知徹底を図る必要が良いと思います。作成・入居審査等もあり難しいと思います。他の要因で空室も発生しているかもしれません。宣伝になって申し訳ありませんが、当オフィスのサイトを一度拝見して頂ければ幸いに存じます。参考URL:http://kuushitsutaisaku.net/こちらの内容は、2012/08/04時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。オーナーどのような契約で依頼しているかによりますのでまず契約内容をご確認ください。契約内容によってブログで紹介したりは可能です。契約はオーナー様が直接するかもしくは契約だけ不動産会社にお願いするかになりますが事前に決めてご相談しておくことが必要です。メリットデメリットもありますのであわせてご検討するのが良いと思います。他にも気になる点が多々ありそうですが・・・。こちらの内容は、2012/08/11時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。megさん回答申し上げます。大手業車と交わした媒介契約の種類によって異なります。専任媒介契約を締結しているのでしたら契約の切れる(契約後3か月)日を待たずに次回は一般媒介契約でお願いしますと書面を以って依頼して下さい。子供のやり取りでは有りませんので契約事を厳守しなければなりません。何事も法律事を依頼するときは充分な準備をした上で事を起こしましょう。自身がブログ等で入居者を決めた場合でも個人で契約は出来ますが更新や重要事項説明に変わる入居規約の説明等業者を介して行った方がmegさんにとっては良いでしょう。いずれにせよ、早い入居をお祈り申し上げます。こちらの内容は、2012/08/12時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。任せる業者さんについては先にご回答している方々と同意見です。弊社でも毎日物件情報を更新するブログで集客を試みていますがなかなか成約には・・・。宣伝やホームページへの誘導といった意味では非常に助かっているので、何もしないよりはという考えであればやる価値はあると思います。優先順位としてはまず一般媒介で多くの業者さんから情報をもらうのが先ですので、余力があればヤフオクやブログ等に注力するといいと思います。こちらの内容は、2012/10/21時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。ご依頼されてる不動産屋さんとは、専任媒介契約を結ばれてますか?入居促進を最優先されるのであれば、専任媒介であれば、次回一般媒介にされて、他の信頼できる不動産屋にもお願いをされるのも手だと思います。ご自身のブログ等で掲載された場合、ご自身で案内などを行い、契約を作成し、締結すればOKです。(大家さん個人自らと入居者との賃貸借契約は、宅建免許がなくても違法ではないです。)そういった契約業務が煩わしいと思ったら、ブログ等で反響があったお客さんを信頼できる不動産屋さん紹介して、あとの業務は、お願いするといったこともよいかと思います。(もちろん手数料等は発生すると思います。)こちらの内容は、2012/10/25時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。本当に空室問題は深刻ですね。専任契約であれば、一般契約にしてください。あと契約書などは不動産会社へお願いしたいのなら、例えばご自分のブログなどで決まった場合は、いつも支払っている手数料などを安くしてもらうなどの交渉をしてみたらどうでしょう。空室対策コンサルティングも、ぜひご活用ください。http://空室対策.com参考URL:http://xn--wbt0h494fhza.comこちらの内容は、2013/05/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。)今後の方向性についてhttp://www.onayamiooyasan.com/question/2711.html契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが...。http://www.onayamiooyasan.com/question/2750.htmlリノベーションして相場より高めで賃貸に出す予定。