日本ロジスティクスファンド投資法人[8967]から8口分の分配金。物流リート界の堅実派、より筋肉質なリートを目指すそうです。日本ロジスティクスファンド投資法人[8967]から8口分の分配金。物流リート界の堅実派、より筋肉質なリートを目指すそうです。ご覧のページ日本ロジスティクスファンド投資法人[8967]から8口分の分配金。物流リート界の堅実派、より筋肉質なリートを目指すそうです。国内REIT今回は、国内で上場している物流リートでは最古参の銘柄といえる[8967]日本ロジスティクスファンド投資法人から8口分の分配金と、資産運用報告書をいただきましたので、読者の皆様にもその一部をご紹介することにしたいと思います。初期の頃からのリート投資家としては、物流リートというとこの[8967]日本ロジスティクスファンドと、正確には物流だけのリートではなくインフラも含んでいるのですが[3249]産業ファンド投資法人を真っ先に挙げてしまうんですよね。実は、最近は後発の物流リートも勢い良く資産規模を伸ばしてきておりまして、2014年10月現在では最古参の[8967]日本ロジスティクスファンドよりも、シンガポール系の[3281]GLP投資法人や、アメリカ系の[3283]プロロジス・リート投資法人の方が規模では上回っているようですね。個人的には、外資系の国内リートはあまり好みではないのですが、いずれ『○○危機』が来た時にはポートフォリオに加えたいと思っています。資産運用報告書:さて、今回は国内最古参の物流リートであり、[8031]三井物産系という点も『国内のリート』としては十分に信頼できる要素だと個人的に思っている[8967]日本ロジスティクスファンドをご紹介します。規模の面では物流リートNo.1ではなくなってしまった同社ですが、過去10年近い運用の手堅さは誰もが認めるところではないかと思うんですよね。がむしゃらには規模拡大をしない手堅さが何とも私好みです。個人投資家向け決算説明会:さて、この[8967]日本ロジスティクスファンドの投資主総会については、まもなく東京で開かれる訳なんですけれども、来月には名古屋にて個人投資家向けの決算説明会が開かれるようです。過去に大阪で開かれた時は、投資主向けのプレゼント抽選会もありましたし、時間のある東海地方の方は参加してみると良いのかもしれませんね。安定した分配金推移:個人的にこの[8967]日本ロジスティクスファンドで一番お気に入りな点はその安定した分配金推移です。ライバルの[3249]産業ファンドのように上手な増資でミラクルな増配、ということはないんですけれども、景気が良くても悪くてもヨコヨコかやや増配という傾向がずっと続いているんですよね。物流系の中では最も配当金生活向きの銘柄といえるかもしれません。筋肉質なリートに:最近の[8967]日本ロジスティクスファンドは、筋肉質なリートになるための布石を色々とうっているんだそうです。抽象的な表現ですが、今回の運用報告書には上記の『物件の入れ替え』がその1つだと書かれてありましたね。古い物件の売却で売却益を出しつつ、新しい物件を取得するというまあまあ良い売買なのではないかと思います。自社での再開発:[8967]日本ロジスティクスファンドの決算報告界で同社の特徴の1つとして最も推していたのが自社での再開発なんですよね。これは、元々保有していた物件を壊して、自社でその場所に新しい物流施設を建てるという事なんですけれども、こういう系統の再開発を自社で完結させているリートは同社くらいなんだそうです。これは、中長期的には同社の強みとなってくるように思いますね。[8967]日本ロジスティクスから分配金をいただきました。今回は[8967]日本ロジスティクスファンドから1口あたり3,743円の分配金をいただきました。保有口数は8口でありまして、法人での源泉徴収税15.315%を差し引きしますと、実際に受け取った分配金の金額は25,359円ということになりました。ここまで『プラス要素』満載の記事を書いてしまった[8967]日本ロジスティクスファンドなんですけれども、実は足元では持ち株数を減らしているんですよね。いうのも、同社はそれほど派手に分配金を向上させてくるタイプの銘柄ではないと思う一方で、最近の株価が好調すぎて分配金利回りが3.2%前後(2014年10月中旬現在)まで低下してきているためなのです。個人的には、ここまでの[8967]日本ロジスティクスファンドは良くやってくれている方だと思っています。これからも、同社は中長期的にまったりとしたペースで成長してくれそうだとは思うのですが、分配利回り3%台前半の間は、どちらかというと利益確定を優先で考えていきたい所ですね。この記事を読んでくださった方向けの関連記事等はこちらですhttp://dividendlife.net/blog-entry-2936.html日本ロジスティクスファンド投資法人[8967]から8口分の分配金。物流リート界の堅実派、より筋肉質なリートを目指すそうです。同カテゴリの他エントリーを読むページトップホームRSSTwitterとFacebookでブログの最新情報や小ネタのつぶやきをチェック☆@TategakiTacさんのツイートこのテーマに関する他の記事はいかがですか?8967日本ロジスティックファンドリート国内リート物流リートこの記事を読んでくださった方はこんな記事も読んでいます。住宅リート中堅の[8973]積水ハウスSIレジデンシャル投資法人から分配金をいただきました。天下の三菱商事系の安心感に適度な東名阪分散型ポートフォリオが魅力的。商業リートの[8953]日本リテールファンド投資法人から分配金です。3%台後半の[8968]福岡リート投資法人から資産運用報告書と分配金をいただきました。国内で時価総額2位の住宅リートで天下の三井不動産系。[3226]日本アコモデーションファンド投資法人から分配金をいただきました。支払いについて』の案内。11万円以上の振替払出証書が我が家に届きました。個人的に評価している[9005]東京急行電鉄のエリアに力を入れています。国内リートの[8957]東急リアル・エステート投資法人から分配金をいただきました。賃貸住宅の枠を超える豪華物件『コンフォリア新宿イーストサイドタワー』を取得。[3282]コンフィリア・レジデンシャル投資法人から分配金をいただきました。安心!?の[8031]三井物産系で超堅実な物流リート。[8967]日本ロジスティクスファンド投資法人から分配金をいただきました。天下の[8001]伊藤忠商事系列で国内最大の住宅専業リート。[3269]アドバンス・レジデンス投資法人から分配金をいただきました。天下の三菱商事系の[3249]産業ファンド投資法人から分配金をいただきました。中堅というイメージでいたのに、いつの間にか大手の一角に。総合リートの[8955]日本プライムリアルティ投資法人から分配金をいただきました。国内リートの登場から15周年に。国内リートのリーダーであり続けている[8951]日本ビルファンド投資法人から分配金です。堅実商業リートの[8964]フロンティア投資法人から分配金。投資先の高齢者向け施設への体験入居の投資主優待券付き。[3308]日本ヘルスケア投資法人から分配金をいただきました。[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人から分配金と資産運用報告書です。2014.10.15利回り8%。社債』5,000レアル分が償還され、最後の利金もいただきました。地元では有名なステーキレストラン『サムズバイザシー那覇店』で食べきれないステーキです。新着記事はこちらです[7550]ゼンショーHDの株主優待券でなか卯の890円の豪華プレミアムカキフライカレー。カキフライ3個ドーン、角切り牛肉ゴロゴロで超パワフルです。[9432]日本電信電話から中間配当金です。なんとビックリの利率11.5%の社債。米国大手の金融グループ『シティグループ』のブラジルレアル建て社債の利金をいただきました。国内高配当株式トップ10(2017年1月15日現在)ここ5年は適度にヨコヨコな業績が続いています。高配当でPF入り候補の建設系銘柄[5933]アルインコ。有利子負債0の好財務、堅実な拡大ペース、超シンプルな報告書が好印象です。[3395]サンマルクホールディングスから中間配当金と中間報告書です。[9861]吉野家HDのご当地鍋膳。前回の『なにわ牛カレー膳』は即打ち切りで新メニューの『うま塩牛鍋膳』が登場しました。優待券でいただきます。[4319]TACのFP2級講座模試の結果。点数は8割強とそれなりに良く合格判定結果はB判定でした。その4)最近急拡大中のとんかつ屋さん『松のや』がついに100店舗前後に。業績絶好調の[9887]松屋フーズから中間報告書と中間配当金です。[BND]バンガード米国トータル債券市場ETFから分配金です。サンリオ[8136]の株主優待券で『サンリオピューロランド』にお出かけ。多摩都市モノレールに乗って最寄り駅の多摩センターに向かいます。普段の生活では滅多に見ない『たまごギフト券』をいただけます。液卵大手の[2924]イフジ産業から株主優待と中間配当金をいただきました。0.05%の[AGG]米国総合債券市場ETFから分配金をいただきました。イオン系のカジュアル衣料専門店で優待利回り7%の[9876]コックス。過去5年間で4回赤字のイマイチ企業ですが、ポートフォリオの仲間入りです。住宅リート中堅の[8973]積水ハウスSIレジデンシャル投資法人から分配金をいただきました。配当利回りは概ね4%台で推移しています。米国2大通信株の一角で個人的なお気に入り[VZ]ベライゾン・コミュニケーションズから四半期配当です。139円〜からの格安手数料。楽天ポイントとの連携も魅力的です。&優待株投資:SBI証券ネット証券口座開設数No.1。取扱い銘柄数はネット証券No.1の3,000以上。特定口座への対応で煩わしい確定申告も不要になりました。米国高配当株・ETFデビューにオススメです。