世界中が注目したアメリカ大統領選の結果が出ました。「アメリカの事だから、自分には関係ないね・・・」という訳にはいきません。住宅ローンの金利1つ取っても、世界経済と密接にリンクしているので、マイホームを検討中の方は、これからの住宅ローン金利がどうなるのか?は気になるところだと思います。新大統領が決まり、世界中が動揺しています。:千葉県20代~30代、住宅購入のポイント住宅ローン金利はかなり低下しましたね。フラット35の長期固定金利も0.93%(7月)です。これにフラット35Sを使うとここから0.3%金利が5年間、または10年間下がります。そんな中、住宅購入を検討されている方は多いのではないでしょうか。大きな買い物失敗しないようにするにはどうしたらいいでしょうか。会社員の方は、会社がみなさんに代わって納税する源泉徴収制度があるので、確定申告をする必要はありません。年末に調整して税金が還付されるわけです(年末調整)。会社員の方でも以下の方は、確定申告が必要になります。後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)講演のご案内そろそろ、マイホームを購入したい!と思っていらっしゃる方はぜひ、このセミナーにご参加ください。中古マンション流通革命!ファイナンシャル・プランナーの大間武です。ヤフー株式会社とソニー不動産株式会社は昨日11月5日より不動産売買プラットフォーム「おうちダイレクト」を開始しました。当初は東京都心6区の中古マンションからスタートし、順次範囲を広げる予定となっています。このプラットフォームの最大の特徴は不動産仲介会社を経由することなくマンション所有者と購入希望者が直接売買できる点です。講演、無事終了いたしました!空き家対策の一環として、国が中古住宅の購入にも、新築同様にメリットを打ち出しています。支払う利息が少なくなるので有利なのですが、だからといって「手持ちの資金を全部使い切ってしまうのは厳禁」です。「困りました」と相談に来られた方がいらっしゃいました。住宅資金(7)諸費用の落とし穴に注意(保険の見直し・山下FP企画・西宮)資金計画を立てる際に忘れてはいけないのが、諸費用です。支払う保証料として約62万円が別途かかります。死亡・高度障害になった場合に、ローン残高を死亡保険で清算してくれる団体信用生命保険(団信)があります。住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行手数料は必要か?住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。住宅資金(2)物件選びの前に、必ずこれを!保険の見直し・山下FP企画・西宮)「家を買おう」と決めたら、まず何をすべきでしょうか。「戸建とマンションはどちらがいいかしら」などと夢を広げ、モデルルームや住宅展示場へにいそいそと出かけて行ったりします。心浮き立つ気持ちはわかりますが、これは人生を左右する重要な買い物です。大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました!大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。掲載されていますが、こちらのブログでもご紹介します。「第12回:住宅購入にかかる諸費用について押さえておこう」です。実は、その他に諸費用がいろいろとかかります。住宅ローン借入れにおける頭金と繰り上げ返済の効果とは?ファイナンシャルプランナーの柴垣です。住宅購入には頭金は入れた方がいい、ローン返済には繰り上げ返済を利用して利息を減らしながら返済すべき。言われることが多いですが、本当に効果があるのでしょうか?もし効果があるのなら、それはどのくらいの効果があるのでしょうか。メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。優遇拡大が実施されそう。政府もなかなか思い切った事をしますね。政府は消費税で落ち込んだ住宅市場を立て直すため、住宅の贈与税の非課税制度を拡充する方針です。現在は住宅資金をもらった際に最大1000万円まで贈与税がかからない優遇措置があるが、これは来年から3,000万円に引き上げようと求めてまとめ財務省と調整しているようです。住宅ローンを組む際の目安はどう考える?ファイナンシャルプランナーの柴垣です。消費税が増税された後でもまだまだ住宅ローンについての質問が多くあります。そこで今回は住宅ローンを組む際の目安を挙げたいと思います。ポイントは大きく分けて3つ。1、60歳で完済できるように住宅ローンを組む。2、住宅価格の30%の頭金を準備する。3、全期間固定金利を選ぶ。:和歌山県これから購入する新築マンションは注意しましょう建築業界の知人の多くが口を揃えて「建築費が高騰・・・」すでに建築済または建築中のマンションはよいでしょうが、これから建築するマンションを購入する人は注意です。鉄筋の価格だけでなく職人の人件費も暴騰して建設費が上昇し続けています。東京オリンピックと東日本大震災の影響でしょう。価格を決めて販売しこれから建築するマンションは「売れば売るほど赤字」になれば値上げになるかも。最新コラムが掲載されました。『二世帯住宅は相続税対策になる?』です。二世帯住宅に関心を持つ人が増えているように感じています。相続税対策になる、という面もあります。最新コラムが掲載されました。「住宅資金を親に援助してもらう方法について」です。住宅資金を一部援助してもらうことを検討している人もいらっしゃいます。将来、介護が必要になった場合にも備えたい・・・という方から、住み替えに関する相談も多く受けるようになりました。今の住まいをどうしようか(子ども世帯に引き継ぐか、賃貸に出すか、売却するか)迷う方も多いようです。契約当日も立会同行します!【はじめて注文住宅を契約される方にはおススメ!】これから注文住宅を契約をしようと思っているが、工事請負契約書や設計図書などの内容がわからず不安な方。契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。喫煙により縮んだ平均寿命を非喫煙者並みに取り戻せるとする米国やカナダの専門家による研究を掲載した。【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。際に必要なことを時間の許す限り、惜しみなくお伝えします。:千葉県リフォーム予算、戸建とマンションどう違う?消費税増税を前に、リフォームをする人も増えています。「うちもそろそろリフォームの必要があるのかな?」と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。リフォームをする人は築何年くらいで行っているのか、金額はどれくらいかけているのか、気になりますよね。今回は、最近リフォームを実施した人に伺ったリフォームの実態について解説します。来年4月から消費税が8%に上がりますが、このほかに確定している増税として、相続税と贈与税があります。気になる、という方も多いと思います。私、平野直子が担当させていただくセミナー&相談会をご案内します。親御さんから資金援助を検討している、という方も多くいらっしゃいます。資金援助の方法には、「借りる」と「もらう」方法があります。借りる場合の注意点、もらう場合の注意点やお得な制度について、解説します。資金計画のノウハウは?最近、私の自宅周辺でもリフォーム中の現場を多くみかけます。いえば、新聞の折込広告やポスティングのチラシにも、リフォーム関連のものが増えてきました。住宅を新たに購入(新築)する人だけでなく、リフォームを計画している人も「消費税が上がる前に」と考える方が多いのでしょうか。間取りの変更など大規模なリフォームまで様々です。国の財政事情を考えると、上げざるを得ないだろう、と考える人が多いようです。増税後に住まいを購入する人向けに、住宅ローン減税の拡充が予定されていますが、さらに、「すまい給付金」も創設される予定となりました。住宅ローンの固定金利が少しずつ上がってきています。展示場などを周ろうという方が増えています。住宅展示場でもさまざまなセミナー、相談会を実施していますので、ご家族お揃いでご活用してみてはいかがでしょうか。来週、担当させていただくセミナー&相談会をご案内します。:東京都tvkハウジングプラザ横浜のセミナー情報6/23(日)、tvkハウジングプラザ横浜で、資金計画と家計管理に関するセミナーを担当しました。30代前後のご夫婦のご参加が多く、お2人で肩を寄せ合いながら微笑む様子が、とても和やかな雰囲気でした。住まいづくりを検討している方が増えています。実際にセミナー講師等で展示場に伺うと、皆さんの真剣さを目の当たりにします。住宅ローン減税にも、利用方法があります。人によっては、7~8ケタの単位で、大きく損得が開くことになるかもしれません。・相続等が発生または遺言書の作成を考えられている方などなどは、一度当事務所に相談にこられることをオススメいたします。働く奥さんが得する老後資金のため方。働く奥さんが得する老後資金のため方。マンションや戸建の購入を検討している方も、購入済みの方も、どうでしょうか?こどもの教育資金や、夫婦の老後資金までよく検討され、用意されているでしょうか?今日は、その老後資金を効率よく貯めるための方法をご紹介いたします。続きは、ボクのfacebookにて。平成25年4月21日(日)に開催!★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。住まいの専門知識ローンと金利の知識の3つを90分で学べます。住宅ローンの金利が低いうちに家を建てたい、建替えたい、と考える方が増えています。総合的に考えるケースがほとんどです。賃貸併用住宅の場合は、家計収支と賃貸事業収支の両方を考える必要があります。今週になって、昼間の気温が急に高くなってきました。人生の中でも大きな買い物・・・、住まい造りは慎重にしたいものです。私たちが、今月、担当させていただくセミナーや相談会の予定をお知らせいたします。住宅ローンを組む際の資金計画の考え方ファイナンシャルプランナーが天職!BYSプランニングの釜口です。消費増税前が買い時を考えて、住宅購入を検討する方が増えてきました。その傾向はFP相談にも見られます。相談に来られる方も、住宅ローン相談が多くなってきています。今年に入って、徐々に長期金利が上がっていることもあり、マイホーム購入を検討している方は、消費税が上がる前、というよりも金利が低いうちにローンを借りたい、と考える方が多いように感じます。はいっても、人生で最も大きい買い物の1つ・・・。間取りや構造、資金計画など、慎重に検討したいものです。住まいに関するセミナーと相談会を担当いたします。一雨ごとに春が近づいてくるのかな?と期待もしています。気になる情報もチラホラ耳にします。住宅展示場のセミナー&相談会を利用してみてはいかがでしょうか。老後も安心して暮らしたい・・・などの理由で、賃貸併用住宅を検討する人も増えています。賃貸併用住宅を建てるためには、建築費用以外にも知っておかなければならないことがたくさんあります。大勢のご家族にお越しいただきました。みなさん、親子、ご夫婦など、ご家族ぐるみでセミナーを聞いてくださいました。相談会では、小さいお子様も連れて、今後の資金計画や間取りについて真剣に話し合う様子も見られました。皆さん、あけましておめでとうございます。新しい年が、皆さんやご家族にとって、笑顔の多いステキな年となりますように☆お正月休み、いかがお過ごしでしょうか?帰省で、久しぶりにご実家や親戚の皆さんと集まる機会も多かったことと思います。Yahoo!ネットニュースで、こんな記事を見つけました。:東京都キャッシュフロー分析は信頼できるのか(1)将来の金銭的リスクを把握するために、従来よりライフプランに沿ったキャッシュフロー分析が行われてきました。「新居への引越し代や家具代も侮れないですよね」という話題がよく出ます。大体100万円くらい見積もる方が多いようです。何にどれくらいお金をかけているのでしょうか?今回は、新居の家具等にかけるお金についてご紹介します。老後も安心して暮らせるように、と家賃収入が見込める住宅を検討する人が増えています。・・・とはいえ、いきなりハウスメーカーに相談する前に、まずは基本的なことを知っておきたい、と考える方も多いようです。関するセミナーを担当いたします。夫婦で不動産購入、名義はどうする?土地や建物を購入した時に、所有権の移転や保存の登記が必要となります。この不動産所有権の登記名義をどうすればいいかという相談は意外とよくあります。「共有名義」とすることができます。専門家メール相談サービス|あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。