住宅ローン借り換えは同じ銀行が一番お得になります。これはまぎれもない事実です。ほとんど公開されていません。いうのも、銀行が損をしてしまう話だからです。あなたが住宅ローン借り換えを同じ銀行で行うと50万円はさらにお得に借り換えをすることができるでしょう。同じ銀行だと住宅ローンの借り換えがお得になるのか?住宅ローンの借り換えには厳密に言えば2種類あります。今借りている銀行の金利より安くなるというものです。諸費用がかかってきてしまうため、まだ残っている住宅ローンにプラス諸費用を新しく住宅ローンとして組むことになります。【住宅ローンの借り換え】です。住宅ローンの総返済額を減らす方法が1つそれが【住宅ローンを同じ銀行で借り換える】という手段です。これは厳密には金利を引き下げるというものなのですが、これをすることで諸費用をかけずに金利を下げることができます。今住宅ローンを借りている銀行へ借り換えの相談に行くことです。相談へ行くために持っていかないと金利を下げてもらえない書類がある。金利を引き下げるということは銀行にとって【損】をするということです。できればしたくありません。多少利益を削ったとしても借り換えさせないでおこうという【住宅ローンの借り換えの防衛手段】として使われるのが【金利の引き下げ】です。金利は下げてもらえるが最優遇での金利を提示されることはまずないでしょう。何も持っていない、つまり借り換えられるかもわからないお客さんに対して、最優遇の金利を最初から提示する必要はないからです。他の銀行ではこれだけ安い金利で借り換えをしてくれるという証拠が必要です。そのために便利なのが、この一括で複数の金融機関での住宅ローンの借り換えの金利を見積りしてくれるサイトです。借り換えをすることができるのです。一度試してみてください。他の銀行で住宅ローンの借り換えをすると?他の銀行へ借り換えをすると逆にどのくらいのお金を逃してしまうのでしょうか?具体的に説明していきます。新規に住宅ローンを組むのと同じ手続きを取ります。「すでに」住宅が建っているか、「これから」住宅を建てるかという違いです。銀行での手続きはなんら新規に住宅ローンを組むのと変わりません。新規に住宅ローンを組むということは抵当権を新しい銀行で設定しなければなりません。そのための登記の費用としておよそ20万円~30万円そしてこれまで借りていた銀行でついている抵当権を解除する手続きも必要になってきます。これには2万円~3万円かかってきます。住宅ローンを組む際には保証会社が必須です。住宅ローンの保証会社というのは、もしも、住宅ローンの返済ができなくなってしまった時に、あなたの代わりに保証会社がすぐに銀行に返済をしてくれるという仕組みです。保証会社がいるからといって、あなたにとって得はありません。保証会社に移るというだけです。保証会社が必須となっています。この保証会社に保証料というものを支払う必要があります。期間、金額にもよりますが、30万円~60万円といったところでしょうか。住宅ローンを契約する際の印紙代、これまで借りていた銀行へ返済するための完済手数料等が他の銀行で借り換えをするとかかってきます。【これらはすべて借入額に含まれる】ので、すぐに痛手になることはありませんが、もし同じ銀行で借り換えをしていれば支払わなくてよかったものを支払いしていくわけです。後からもっとこうしておけばよかったのに、、、、と思うことがあります。同じ銀行に相談に行くのがお得になりやすいです。※ただ注意点が1つ金利を最優遇にしてもらえない場合が多いということ。【住宅ローンの借り換えを他の銀行で考えているお客様】のみに提案していいものになっています。他の銀行で借り換えを考えていない人にはそもそも提案をしません。金利をその銀行に合わせるということは、めったにせず、ちょっと高い金利を提示します。【他の銀行で借り換えをするのと同じ金額的なメリットがある】これが魔法の言葉です。メリットは〇万円ほらメリットは同じ金額になるからそのままにしておくのが良いよという提案をします。これでは、他の銀行で借り換えをしても変わりがありません。同じ銀行で金利が安くなる方法がないでしょうか??金利を最安値まで下げる最終奥義:ネット系銀行の審査結果これは最終手段です。最優遇金利を引き出せる可能性が高いです。家にいながら審査をすることができるので時間的手間も省くことができます。【間違いなく一番安い金利のネット系銀行の審査結果】を手に入れることができます。6年前に住宅ローンを組みました。住宅ローンを組んでから丁度1年ほど経ちました。私が住宅ローンを組んだのは今から14年程前。