SAD: Tržište nekretnina oživljava, cijene kuća i stanova i dalje padaju
Tržište nekretnina: dobre vijesti su navele ljude da budu optimističniji, ali situacija nije baš tako ružičasta kao što se možda na prv
Najvažnijiberzanski indeksi su dostigli najveće vrijednosti ove godine pošto su američkeFederalne rezerve prošle nedjelje saopštile da sa više optimizma posmatrajuekonomsku situaciju, a u izvještaju na nacionalnom nivou se navodi da je ponovopočela kupoprodaja nekretnina. Nacionalna asocijacija trgovaca nekretninama jeobjavila da je prodaja domova koji su već imali vlasnika skočila za 7 procenatau julu, što predstavlja najveći mjesečni rast u proteklih 10 godina. Dobre vijestisu navele ljude da budu optimističniji, ali situacija nije baš tako ružičastakao što se možda na prvi pogled čini. Prodaja nekretnina je naglo porasla u julu premašujući očekivanja i hranećioptimizam da je američka ekonomija na pravom putu. Predstavnik firme Zip Realtyobjašnjava novonastalu situaciju: Većapotražnja je samo dio šire slike. Iako je rast bio najveći u proteklojdeceniji, prosječan vlasnik je izgubio oko 15 procenata vrijednosti svoje kuće.Ekonomista Mark Zandi kaže da je to dio većeg problema na tržištu nekretnina: Kritičarivladinog plana koji treba da pomogne vlasnicima - mijenjajući uslove kredita- kažu da je manje od 10 procenata zajmovazaista i promijenjeno. To znači da mnogi vlasnici i dalje plaćaju velike kamatekoje prevazilaze vrijednost njihovih domova. Prošlog mjeseca više od 360 hiljadavlasnika je izgubilo svoje kuće, što predstavlja povećanje za više od 30 procenatau odnosu na prošlu godinu. Zandi kaže da je dio problema i to što banke i daljenerado pozajmljuju novac: Trgovcinekretninama kažu da većina vlasnika koji hoće da ostanu u svojim domovima - netreba da brine. Ovonije velika utjeha za oko 4 miliona ljudi koji se svakog meseca dovijaju kakobi platili ratu za kuću. Dok stopa nezaposlenosti tek treba da dostigne vrhunacsljedeće godine, ostaje bojazan da će broj zapljena imovine nastaviti da rastešto će dalje usporavati oporavak posrnule američke ekonomije.