Geçmişte attığım tweetlerde, konut fiyatlarında ciddi bir artış beklemediğimi ve faiz indiriminin tek başına fiyatları yükseltmeyeceğini dile getirmiştim. Hatta Suriye’deki sorunların kısmen çözülmesi ve geri dönüş sinyallerinin başlamasıyla, kiralık ilan sayısında ciddi bir artış görmemiz durumunda 2025’in kiralarda düşüş yılı olacağını söylemiştim. Geçtiğimiz günlerde kiralık ilanlarına ilişkin verileri güncelledik ve sonuç: kiralık ev sayısında artış beklenirken düşüş yaşandı.

Bu şartlar altında, mültecilerin geri dönmediği ve ilerleyen süreçte yeni bir göç dalgasının yaşandığı bir senaryoda, ev fiyatlarındaki artış, 2021 yılındaki artışı bile geride bırakır.

Bu sorunun çözümü, TOKİ ve Emlak Konut’un konut stokunu artırmasından geçiyor. Bunun için kentsel dönüşüm projelerine hız verilmesi ve dikey mimarinin teşvik edilmesi gerekiyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde gecekondu yapılaşmasına artık yer yok.

Ezcümle; Oturacak bir ev arıyorsanız, iyi bir pazarlık yaparak evinizi alın. Kirada oturmak, bu faiz getirileriyle cazip görünse de maalesef Finlandiya’da yaşamıyoruz; ev sahipleri ve kiracılar arasında sürekli huzursuzluk yaşanıyor. Bu durum, aile içi huzurunuzu olumsuz etkiler.