المطور X اشترى أرض بـ6000﷼ للمتر
بعد التطوير وزع للمستثمرين ربح 40%
،
المشروع التالي قفزت الأرض 50%
قرر الشراء وطور ولم يتمكن من البيع
علل: ارتفاع الأرض قللت القدرة الشرائية
،
تقليل هامش الربح من 38% إلى 18%
سيعطي نفس نتيجة الأسعار السابقة
،
لا أبرر ارتفاع سعر الأرض
كذلك ارتفاع الأرض ليس السبب الوحيد
،
بعض المطورين مرن وذكي وأمواله حرة
أنا مستثمر لكن الحياد عتبة أقف عليها