小平市の空き家は12,960戸/住宅数97,420 空き家率13.30% いわゆる特定空き家と言われる深刻な課題解決に取り組んでいます。
空き家のご相談を最近頂戴しており改善策を進めています。
特にいわゆる特定空き家と呼ばれる「空き家の中でも倒壊の危険性や景観・衛生上の問題が生じる可能性が高い住宅」を改善をするために関係各位の
ご協力をいただきけるよう動いています。
1、空家等対策特別措置法における空き家の定義
◯空き家
国土交通省は「1年以上誰も住んでいない、もしくは使用されていない建物」を空き家（あきや）と定義しています。建物が使用されているかどうかは、以下の項目をもとに判断されます。
・建物の用途
・人の出入りの有無
・電気・ガス・水道の状況
・住宅の登記記録の内容
・所有者の住民票の内容
・適切な管理の有無
・所有者の主張
これらの項目から1年以上使用されていないと判断された建物が「空き家」に指定されます。ただし、集合住宅では全ての部屋が空室にならない限り、空き家に指定されません。
◯特定空き家
空き家の中でも倒壊の危険性や景観・衛生上の問題が生じる可能性が高い住宅を「特定空き家」と定義し、自治体が指定します。たとえば著しい傾斜がある建物や、害獣が住みつき近隣住民に悪影響を及ぼしている建物が特定空き家に指定されます。
・衛生上で有害となるおそれがある
・倒壊などの保安上の危険がある
・周辺住民の生活環境を妨げている
・景観計画やルールに適していない
◯空家等対策の推進に関する特別措置法の定義
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（定義）
第二条
この法律において「空家等」とは、建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地（立木その他の土地に定着する物を含む。）をいう。ただし、国又は地方公共団体が所有し、又は管理するものを除く。
２この法律において「特定空家等」とは、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等をいう。
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※空家等対策の推進に関する特別措置法