كيف تستفيد من نظام إدارة الصيانة المحوسبة (CMMS) في التخطيط الرأسمالي

يمكن أن يكون نظام إدارة الصيانة المحوسبة أداة مساعدة فعالة لمديري المرافق الذين يسعون إلى إدارة الأصول من خلال تتبع تاريخ حالة الأصول ليوفر معلومات وبيانات أساسية يمكن أن تدعم الأولويات وتخطيط برامج التشغيل والاحلال وحسن ادارة راس المال للمرفق.

عندما يفكر مديري المرافق في استراتيجيات أو ممارسات جديدة تساهم في تحقيق النجاح، يبرز برنامج التخطيط الرأسمالي أحد المجالات التي يمكن أن تستفيد من الضبط المنهجي. وحتى الان لم يستفد مديرو المرافق من نظام إدارة الصيانة المحوسبة (CMMS) كما يجب وخاصة في التخطيط الرأسمالي.

نظام إدارة الصيانة المحوسبة هو قاعدة بيانات تجمع باستمرار بيانات دقيقة عن كل أصل. برامج الصيانة الوقائية، الصيانة التصحيحية والتي سوف تخبرك بالكثير من الأشياء عن الاصل التي سيحتاجها مديرو المرافق لاحقًا للتخطيط الرأسمالي. وهذا يشمل تاريخ التركيب وتاريخ الاستبدال المقدر وتكلفة الاستبدال المقدرة.

يمكن للمديرو المرافق استخدام البيانات على مدار العام لبناء منحنيات الأداء المتوقعة لكل قطعة من المعدات من خلال مهام الصيانة الوقائية والصيانة التصحيحية التراكمية، وتوقع العمر الافتراضي للمعدة، ومقارنتها بتقديرات الشركة المصنعة لعمر الاصل المتوقع في الخدمة.

على سبيل المثال، قد تحتاج وحدة معالجة الهواء التي يبلغ عمر خدمتها المتوقع 20 عامًا إلى الاستبدال في غضون 15 عامًا لأن تكلفة تشغيلها وصيانتها أعلى مما ينبغي. أو قد تدوم 30 عامًا إذا كانت تعمل كما هو مصمم لها. في المتوسط، سيكون لمئات معدات مناولة الهواء في محفظة كبيرة عمر خدمة يبلغ 20 عامًا، ولكن إجراء استبدال شامل بناءً على هذا المتوسط ​​سيسيء استخدام موارد رأس المال المحدودة.

#صباح_الخيرᅠ #مرافق #صيانة