「2025年の民泊業界を予測！生き残るための3つの秘訣」

＝2025年、民泊業界で起こる3つのこと＝
1. 史上最高のインバウンド需要！
昨年2024年には、コロナ前のインバウンド需要をすでに上回る盛況ぶりでした。今年はさらに加速します。その理由は…

大阪万博（EXPO2025）：これだけで350万人の外国人が日本を訪れると予測されています。
瀬戸内国際芸術祭：地方都市、高松でも外国人観光客が急増する貴重なタイミング。
これに円安も後押しし、観光業界全体が大きく活気づくでしょう。今年は間違いなくチャンスの年です！

2. 日本独自の「ガラパゴス進化」
日本の民泊は海外と比べても独自の進化を遂げています。

「おもてなし」や「ホスピタリティ」は世界一！
宿泊施設のデザイン性や丁寧なゲスト対応が外国人観光客の心を掴んでいます。
例えば、海外では宿主に会うことすら稀ですが、日本の民泊ではチェックイン時に顔を合わせたり、きめ細かいサービスを提供するのが一般的です。これが他国にはない魅力として注目されているのです。

あなたの宿はどう進化していますか？

3. 競争の激化は必至
2025年は盛り上がりと同時に、競争の厳しさも増していきます。

香川県ではこの2年で民泊が倍増（200件→500件）しました。
万博や芸術祭終了後、一時的に需要が下がる可能性も。
韓国市場に頼りすぎるリスクもあり。政治状況による影響を受けやすいです。
市場が拡大する一方で、供給も増え続けています。「ただの宿泊施設」では選ばれなくなる時代が目の前に迫っています。

＝2025年を生き抜くための3つの策＝
1. 「選ばれる宿」をつくる
競争が激化しても、必ず選ばれる宿は生き残ります。そのためには…

個性的なデザイン：ただの白い部屋ではなく、テーマ性を持たせた空間づくりを。
突き抜けたホスピタリティ：チェックイン時の心遣いや細やかな対応でゲストに感動を与えましょう。
例えば、私たちの知人の宿は、設備や立地は普通ですが、ホスピタリティが群を抜いており、常に満室です。

2. AIを最大限に活用
AIの進化を味方につけることが、これからの経営のカギです。

業務効率化：予約管理やゲスト対応の一部を自動化。
アイデア出し：部屋のデザインやインテリア選びにも活用可能。
調査の迅速化：周辺情報やゲストからの質問対応もAIでスピーディに。
「AI＝怖い」ではなく、「AI＝味方」として取り入れてみましょう！

3. 最悪のシナリオを想定して準備する
需要が落ち込むことも視野に入れ、以下の準備をしておくことが重要です。

出口戦略の用意：稼働率が大幅に下がった場合、レンタルスペースや賃貸物件への転用を計画しておく。
複数のOTAを活用：Airbnbだけに依存せず、楽天トラベルや柔軟に戦略を切り替えることで、どんな状況でも耐え抜けるようにしましょう。

まとめ：2025年の民泊業界を楽しむために
2025年は、チャンスと試練が混在する年です。

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宿が「選ばれる存在」となるよう、一緒に頑張りましょう！