マンションが好きで築古マンションをいろいろ研究をした
築古マンションは区分所有法の良い所と悪い所が凝縮したマンションの資産性を考えると上で抜群の対象
気がついたのは新築マンションの過小評価だった
少なくとも2024年までは過小評価
①土地と建物の価格の構成
②構造的に築何年まで使用が可能なのか ③価格がどこまで下がっていくのか 
④いつまで融資の対象になるのか 
⑤築古マンションでも需要が強いエリアとは 
⑥マンション敷地持ち分は本当に価値があるのか 
⑦建替えは本当に可能かどうか 
⑧再開発又は敷地売却の出口
⑨区分所有法の限界
⑩廃墟マンションになる条件 
⑪負動産になった場合の逃げ道 
⑫空き家問題と行政の支援の動向 
⑬築古マンションで成功している物件研究