週刊東洋経済の特集『不動産&マンション 新次元』読みました。やはり、当面は東京都心の不動産価格は底堅く推移していきそう。買うなら今が一番安い。

◼︎東京都心新築分譲マンション価格上昇トレンドは続く
・首都圏新築マンション平均価格は過去3年間で+30%
・世帯年収2,000万超パワーファミリーの購入が強い
・海外マネーが脱中国の流れで日本へ流入。円安や日本の低金利が背景。
・建築コスト（用地代や資材費、人件費）が増加で不動産売値に波及
・ただし郊外になるとコスト増を転嫁してしまうと、立地が悪いのに割安感がでず人気が出ない。需要エリアは二極化進行。
◼︎中古マンション価格も上昇していく
・新築マンションは一般の人では買えない領域へ
・伴い、中古マンションを選ぶのが主流になっていく

#たまおじ不動産